澳大利亚房产哪里有卖

1. 大家都在哪里购买澳洲房产的

现在网上看，然后有一些专门代理澳洲移民和房产的

2. 哪里可以查询澳大利亚悉尼房价我家里人想买一套澳大利亚悉尼的房产。

你可以到”房天下澳洲房产网“查询，你可以查询到澳洲房产实时房价、最新的澳洲直销楼盘，计算项目的投资回报及贷款还款，实现线上预算买房。

目前悉尼的房价，截止到2015年9月30日，
悉尼公寓均价66万澳币，公寓房价年涨幅12.6%；

别墅均价92万澳币，别墅房价年涨幅17.6%。

3. 在澳大利亚墨尔本房产市场能买什么样的房子

买澳洲房产的中国公民确实不少，而其中不乏一些购房受挫的案例，因为在海外买房和国内还是有一定区别的，所以对于购房者，尤其是初次购房的买家需要做好功课，避免踩到“雷区”，在这里我们也希望大家能够顺顺利利的买到自己理想的房产，所以为大家介绍一下购买澳洲房产应该避开哪些“雷区”。
其实对于澳洲买房中的一些常见“雷区”主要存在于贷款过程中，很多中国买家对于澳洲贷款买房不是很了解，容易踩雷，这里我们常会遇到以下几个问题。
购买澳洲房产应该避开哪些“雷区”
雷区1：在澳洲，房地产公司通常只在交房前两周才通知买家的代理律师房产即将成交。因此，从贷款申请者的角度来说，最好确保你的借款平台能有一套高效运转的系统，方便快速地审批你的房贷申请。最好的借款方应该在一周内对你的申请给予正式的批复：比如，借款平台如有一套网上自助材料上传系统，就是一个不错的功能，而如果他们能在你登录网站递交房贷意向后的24-48小时内就给你反馈，那就更好了。千万不要找那些没事就让你填写无数份表格，但你填完就再也得不到回音的借款平台，他们只会浪费你宝贵的成交时间！
雷区2：目前，澳大利亚针对海外投资者的贷款产品中，大部分只面向在中国拥有稳定工资收入的打工族购房者，而许多资金实力并不差，但却属于小生意主，或者企业股东类型的申请人则往往在申请澳洲房贷时屡屡遭拒。更有甚者，有些贷款平台虽然声称可以向海外身份的自雇人士借款，但由于不了解中国收入体系和收入申报系统，在审核阶段会要求自雇人士提供各种他们根本无法出具的文件，最终拖延了申请人宝贵的成交时间，导致不少投资者损失了自己的首付。
雷区3：2016年开始，澳洲银行停止对海外客户发放贷款，中国投资者转而求助于各个借款平台。许多借款平台在提供澳洲房贷产品的同时，也给贷款申请者设置了不小的麻烦。比如，有些机构要求申请者必须存入大量资金到指定银行的账号长达六个月之久，并且成为该机构的VIP客户，然后才能获得贷款资格。另一些则收取高达8-10%的利率，但同时只给予投资者40-50%的贷款比例。
雷区4：买房人与贷款机构之间的沟通远不止限于交房的那段时间。不论是利率发生变化，还是你自己的个人情况发生变化，出现偶尔不能及时还款等情况时，借款人都需要和借款平台之间进行不断的密切沟通。在这样长期的契约关系下，贷款机构的客户服务水准变得尤其重要。你可以参考以下标准，衡量一家贷款机构的客服水准如何：他们的员工是否可以清楚地解释产品细节；客服人员是否可以用普通话沟通；对你提出的任何问题，是否能在第一时间快速反应；你至少需要能通过不止一种方式找到他们，哪怕是偶尔需要和他们协商付款方式，也都会遇到宾至如归的客户体验。
对于上述这些“雷区”，相信是很多购房者都有遇到过的，那么希望这里给大家排雷以后，大家可以避免再踩雷，更多澳洲买房问题，大家可以直接通过在线咨询获取专业的帮助，也许你正需要一名专业澳洲购房顾问的帮助。
温馨提醒：投资有风险，选择需谨慎
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4. 澳大利亚房产投资去哪儿

2015年海外投资不得不选澳洲房产的五大理由：
理由一：汇率低
2015年初，澳币兑换人民币的汇率已经低到1澳币=4.8人民币。这是自2009年这五年内澳币的最低点。澳币在2010年曾经涨到过1澳币可以兑换7人民币。这对于想来澳洲投资的中国投资者来说，是个绝对利好的消息。
理由二：房价上涨走势强劲
“买涨不买跌”这句话只要是有一点投资经验的人都知道。
房产投资和股票买卖，期货买卖一样，宁买升，不买跌。
理由三：房屋空置率低，房租持续上涨，房屋供不应求
据澳洲统计局(ABS)发布的最新统计报告显示，澳大利亚人口每天增加1000人，预计在2033年达到3200万人。在2013年人口增长总数中，移民占其中的60%，每年大约有18万新移民来澳定居。随着中澳双边合作的加强，预计未来会有更多中国人赴澳留学、工作和生活!悉尼，墨尔本，珀斯等大型城市的房屋空置率达到了历史最低点，每年开发的新房根本跟不上人口增长的速度，绝对是供不应求。
与人口激增相对应的住宅兴建缓慢，导致理想物业愈加供不应求。根据RP Data最新报告，澳大利亚平均每年新建住房达15万套，未来的一年内可能达到18万套，需要每年新增3万套住宅才能够缓解住房短缺问题。国家住房供应理事会(National Housing Supply Council)说，到2031年，住房需求量将比供应量高出66.3万套。
理由四：政策优势无与伦比
1、澳大利亚法律规定业主拥有永久产权，而不是使用权。
2、购买澳洲房地产项目的定金只要10%。
3、资金安全：购置期房时，如果因为任何原因开发商不能交付房产从而违约，则所有的首付款会全额退还给购买者。
4、灵活运用资产：可以把房产增值部分套现。
理由五：房贷“利好”将进一步催热澳洲房市
澳洲房产市场中购房贷款最高可达到7-8成，当前房贷利率接近历史最低水平，还可只还息不还本，利用租金有规律地还贷，投资买房还贷压力较小！
看完以上迈恩国际分析2015年海外投资不得不选澳洲房产的五大理由，你难道不心动吗？还等什么，赶紧行动吧！

5. 澳大利亚房产价格怎么样怎么去买需要注意什么问题

澳大利亚房产价格需要分区域和城市来看，悉尼，墨尔本等这些澳洲大城市房价不便宜，不过比起国内的一线城市来说，算是低了的。
澳大利亚房产是需要找代理商购买的，我像你推荐
邦拓置业
在业内做得很不错。
购买澳大利亚房产的时候需要注意法律和贷款等多项问题，但是你的找的代理公司就会帮你打理好。
邦拓置业在澳洲房产中做的很不错，你可以上他们官网看看，或是打电话去咨询下，在网络中也可以找到。

6. 在澳洲哪里买房子比较好

迈恩国际资深澳洲房地产专家认为布里斯班是半工业化的城区，房产拥有良好的购买价值。此外，他还表示，布里斯班早已随着社会、经济和文化变革告别了“大乡镇”的名声。
布里斯班是一座绿色城市并一直致力于环境保护,位于布里斯班河中段,拥有大片的绿地,超过1,820个公园和自然保护区。市中心同样拥有城市植物园,以及世界上最大的位于市中心的亚热带园林:罗马街公园;还有澳大利亚唯一的内城沙滩：南岸沙滩。并且,这里离世界闻名的海滩和旅游胜地:黄金海岸和阳光海岸仅有一小时车程。2014年11月14日，G20峰会在布里斯班举行。这些都促进了布里斯班房产市场得以快速发展。
相比于澳洲房产市场传统的中心—悉尼和墨尔本，布里斯班无疑是横空出世的黑马。据RP Data数据显示显示，早在2014年，布里斯班的房价涨幅位居澳洲第三，开始逼近墨尔本。而且更重要的是布里斯班房产可负担性强，可谓是中产阶层能够随手拈来的全球资产合理配置最优渠道。
据了解，为迎接随之而来的大量人流，至2031年，“昆士兰基础设施建设计划”将斥资超过$1,342亿用于以布里斯班为核心地区的基础设施建设,用以完善和提升城市环境承载能力，优化社区居住环境打造澳洲新兴城市。
布里斯班房价涨势看好的前景，已经让不少嗅觉敏锐的中国投资客嗅到商机，万达在布里斯班投资了黄金海岸，绿地也强势进入了布里斯班地产，中国各大房地产巨头纷纷进入布里斯班房产市场，强势带动布里斯班房价的上涨。业内人士预测，布里斯班未来将成为澳大利亚房产市场最瞩目的一颗明星!
布里斯班不可多得的好房源！
雷德班克山景别墅社区
项目介绍
在这城市郁郁葱葱的郊外，您将发现一片独具特色，稀有的人居完美社区。此总体规划的社区引入了最前沿的设施，打造出完美的居住区——雷德班克山景别墅社区。精心构造的居住社区将包含1400座住宅和商业零售专用区。山景社区位于白石国家保护公园，山景的步行小径通向Juillerat的山巅，在这里您将一览布里斯班的美景。藏身于美不胜收的景观公园，开阔的山景小区紧邻城市，又身处自然——您安家置业的理想所在。澳大利亚上市大型开发商Devine(迪瓦恩)倾力打造的完美山景别墅社区，一个您想把它称做家的地方!
城市规划
布里斯班第二大CBD规划图
Greater Springfield 中央商务区 –一个新的CBD，占地面积为布里斯班CBD的两倍
Greater Springfield正在迅速成为布里斯班第二大中央商务区，而且目前已经成为增长迅速的“西部走廊”(Western Corridor)上的商业中心。
Springfield Central占地约为390公顷，提供可容纳3万名员工的就业基地，其中包括140多万平方米的办公、零售、教育、医疗、技术设施。
Springfield中央商务区的核心区域是Robelle Domain——Springfield Central Parklands。这一公共区域耗资3千万澳元、占地24公顷、其中包括众多设施，如咖啡厅、免费无线网、喷泉区域。 Greater Springfield大CBD的绿色核心的大型娱乐空间，水景公园，水晶雕塑都已对外开放了(Queensland Robelle Domain park)
根据计算，竣工之后，Greater Springfield的投资将达到850多亿澳元;目前已经投入的资金为103亿澳元，2015年的发展支出当前已达6亿多澳元。
玛特私立医院斯普林菲尔德分院目前已对外开放 ( Mater Private Hospital Springfield)
GE州总部于2015年2月开始运营 (GE State Headquarters)
昆士兰排名第一的格雷格 - 诺曼溪水高尔夫球场所在地 (Greg Norman-Brookwater Golf Course)
都喜天阙酒店确认将建设澳大利亚史上最大的外商投资度假村( Dusit Thani Resort)
周边配套
-大型购物中心
-10所当地学校
-8个幼儿园
-2所大学
关于教育
Mountview山景精美社区周边五公里半径内，你可以发现8家幼儿园。Mountview山景精美社区对面是一个新的小学，预计2016年开工建设。
同时，附近3公里范围内的公立学校有雷德班克小学和雷德班克高中。附近还有很多私立学校包括：斯坦斯纪念中学，西摩圣公会学院，圣玛丽学院(女子)，斯普林菲尔德圣公会学院，伊普斯维奇初级文法学校，伊普斯维奇文法学校(男子)和圣奥古斯丁学院。五公里之外是南昆士兰大学斯普林菲尔德Springfield校区，开车到南昆士兰大学伊普斯维奇校区12.5公里。所以，无论您的家庭需要何种水平何种风格的教育，Mountview山景精美社区均可满足并便捷到达。
关于交通
得益于良好的交通设施，Mountview山景精美社区可以便利通达任何地方。一条新道路2016年有望开工建设，本社区将直接联通“Centenary高速公路”。这条被称为Mt Juillerat快车道的新路将快速直接地通往大型购物中心Orion。同时，社区目前可便捷通达前往布里斯班、伊普斯威奇和黄金海岸的主要干道。Mountview还配有完善的公共交通，运行自雷德班克至古德娜Goodna地区的524公交车沿途经过所有主要道路和各大商场。邻近斯普林菲尔德中央火车站(Springfield Central)，直接前往布里斯班，到市区大约需要30左右分钟时间。Mountview山景精美社区还针对未来的交通需求规划了交通方案，以应对社区发展带来的需求增长。
生活便利
在Mountview山景精美社区，您仅需从门前开车几分钟就可以获得所有所需的服务和设施。Mountview山景精美社区内规划了自己购物中心，将配有沃尔沃斯超市Woolworth、专卖店、医疗区和户外餐饮场所。预计明年底竣工。在雷德班克广场有Big W，凯马特，高斯，阿尔迪，110家专卖店以及瑞丁电影院，美食广场和图书馆。雷德班克购物村有沃尔沃斯，邮局，药店，医疗中心和面包店，Red Edge Village则设有购物中心，面包店和外卖食品店。附近还有各种医疗和牙科诊所，各大银行，兽医和健身房。
有了新的道路后，Mountview山景精美社区将更加便捷地连通“Centenary高速公路”，这将使到达Orion大型购物中心和斯普林菲尔德中心(Springfield Central)的车程5公里左右。

7. 怎么在澳大利亚买房子

澳大利亚房产凭借其成本低、增值快等独特优势深得海外买家的青睐。澳洲房产交易主要包括三大类：新房、楼花及二手房。

由于澳洲官方的限制，非澳洲公民或永居人士不允许购买二手住宅或二手商业用地（长期签证持有者只能购买二手自住房，并且需要在离境前三个月将房产卖出），所以对于海外买家来说，新房或者楼花则变成了首选。

更多澳洲房产房价问题欢迎向居外网进行提问。

8. 澳洲金鼎房产怎么样在哪里可以办理澳大利亚买房手续急急急

说到买房，随着国内家庭生活水平的不断提高，加上国内一线城市购房政策的收紧，去到海外购置房产已经不是什么新鲜事，澳洲，这里一直都是备受海外人士青睐的国家，当然也吸引着中国公民，对于初次去澳洲买房的你来说，是否知道怎样在澳洲购置房产，具体的操作步骤和流程是怎样的，今天我们就带来了最详细的购房攻略。
什么样的人可以在澳洲买房
对于澳洲新房源来说，海外人士基本都可以买，不需要澳洲国籍、不需要澳洲绿卡也不需要澳洲签证，甚至你自己不去澳洲也可以买，总体来说，在澳洲买房还是非常容易的，前提是你得有钱，至少准备好10%首付。对于澳洲新房来说，购买一般需要考虑下面这些流程。
澳洲购房详细步骤及流程：
1、找中介
不得不说，对于国内人士想要去澳洲买房，找中介公司是比较方便的，而且可能还会有优惠，比起自己去找房源，在专业购房顾问的帮助下能够更好的解决心中的疑惑，还可以了解到最新、最佳的房源资源以及报价。
2、选择房源
在中介公司可以拿到一些房源，当然自己也可以去网上查一查，对于房源，要做好了解和对比，包括房源的价格、房型、地段、周边设施条件等，如果想要去澳洲看房，那么一般中介公司也会有看房团，当然了澳洲新房一般都是期房，所以一般来说不需要亲自前往看房。
3、预定房产
在选定理想的房源后一定要及时预定，如果是通过中介选房的，那么步骤：（1）填写预留表格（2）附上所需的个人身份证明文件（3）同时支付一笔订金，一般是5,000澳币（4）让中介向开发商申请保留该物业。
4、找律师
对于律师的需求并不是强制要求的，但是一般来说澳洲政府规定买卖双方均有代表律师安排交割，一方面更加的安全，另一方面也更省心，对于律师具体的作用，大家可以通过《在澳洲买房请律师有什么用》进行了解。
5、办理FIRB申请
对于海外人士在澳洲买房来说，申请海外人士购房许可是必须的，也是唯一的要求，一般是在确定了房源后进行申请，因为申请需要缴纳一笔申请费，而这个费用是根据你购买的房源价格而定的，具体如下。
在澳洲购买$100万澳元以下及$100万澳元房产的海外投资者，须缴纳$5600澳元的申请费；
购买价值在$100万-$200万澳元房产的海外投资者，须缴纳$11,300澳元的申请费；
购买价值在$200万-$300万澳元房产的海外投资者，须缴纳$22,700澳元的申请费；
6、签订合同
通过FIRB申请后就可以进行购房的剩下操作了，开发商和购房者签订购房合同，此时就需要您的律师对合同进行充分的了解，无误后便可以签署。对于购买别墅来说，一般需要签署两份合同，一份是购土地的合同，另一份是房屋建造的合同。
7、费用支付
签订合同后需要进行两笔费用的支付，（1）是支付首付款，购房者需要在合同规定的时间内，一般为2周内，支付购房款的10%作为首付款。值得注意的是这笔钱并非真正交给了开发商，而是放在了银行的信托账户里。并还能获得利息，直至房产成功交割后才会转移至开发商。
（2）是印花税，印花税是澳洲买房过程中主要的税费，每个州的印花税收费标准并不完全相同，而且缴纳时间也不同。有些是在签署购房合同后的3个月内上交给政府，例如新洲，而有的则是在交房时才支付印花税。
8、等待施工
因为购买的基本为期房，所以余下的就是等待开发商施工，在此期间没有其他的手续和费用，只需要安心等待即可。直到在房产交割的前三个月，如果是贷款购房的则需要办理贷款。
9、办理贷款
在房屋快要完工前三个月，如果是贷款买房，那么就可以开始办理贷款了，而且我们要知道在澳洲贷款买房和中国不同，在澳洲从支付首付后到房子盖好之前并不需要马上贷款，什么时候房子正式交付到购房者名下，贷款才开始，也才从那天开始算利息。
10、验收房屋
在交割房屋前还有一个重要的步骤就是对房屋进行验收，此步骤可以请专业的验收人员帮助，如果发现任何问题，开发商会安排修善。在房屋完成交割以后的三个月出现任何问题，开发商也会保证维修（对有些电器等家具，保修期会达到两年）。
11、房屋交割
如果验收无误，那么就可以进行最后一步，那就是交割了，此时，如果是全款购房，则需要将剩余的尾款支付给开发商，一般是律师代为操作，如果是贷款，则在交房后开始计算还款时间。
12、购买保险
这一步是在购房完成之后的事情，但是对于购买房产也非常重要，在澳洲，给房产买保险是很常见的，包括房屋保险、房屋财产保险、房屋财产保险以及房东保险。
以上就是详细的在澳洲购置房产的步骤和流程，详细如此详细的介绍对于大家购房一定是有帮助的，如果还有什么疑问，也可以通过在线咨询以及拨打我们的热线电话进行咨询，热线电话400-107-0007。
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9. 澳洲房产需求依然旺盛，各州哪些地区卖的最火

从排行表单看，霍巴特Montagu Bay的独立屋销售速度是全澳最快的，平均时长为3天，而悉尼的South Penrith和Wyoming则是全澳单元房卖得最快的区，平均时长为7天。表单显示的最明显的趋势是，这些房产销售速度快的区基本上都集中在首府城市，这说明首府城市的地产业发展状况仍然远远强于其他边远地区。
单从布村来看，可以发现北区的房产行情看涨，销售强劲，可能源于近几年北区基础设施的大幅度提升。生活的便利性吸引了很大部分自住房和投资房的购买者。