澳大利亚买房投资哪个城市好

1. 在澳洲买房以房学的话，哪个城市比较合算

我觉得最好还是选择悉尼、墨尔本、堪培拉布里斯班这四个城市，中国近些年去的人很多，澳洲一向是中国人投资房产的热门城市。物业虽然相对贵一点，但是投资回报率也相对更高。权威数据表明：澳大利亚平均每年房产增长10%，房价每七年翻一番。而在悉尼、墨尔本这两大城市相对较好的位置，增长幅度可以去到15%以上，空置率几乎为零。澳大利亚有不少政策限制非澳籍公民来买房的。比如说，如果你只持有澳洲的临时居住签证，你在签证期间购买了房子，在你签证期满要离开澳洲的时候，必须卖掉；如果你持有PR签证，你只能买一手新房，而不能买二手房。这些措施主要是为了稳定澳洲的房价，防止国际热钱流入澳洲炒热澳洲房价，导致当地房价虚高。楼主既不是PR，也不是澳洲居民，更没有到过澳洲，有点难度，所以最好找一家作海外房产的公司帮忙买。

2. 详解在澳洲适合买房居住的城市有哪些

堪培拉 (Canberra) 堪培拉这座城市有很完善的教育体系，极佳的医疗体系，更短通勤时间，超低犯罪率，更多新鲜空气。 这一切归功于它是澳洲的首都，一座干净，安全，舒适的城市。想象下生活在一座城市怎么去工作?只需要20分钟。 这是一座没有收费站，没有污染，没有交通拥堵的城市。拥有澳洲最好的道路和几百米的自行车道。 霍巴特(Hobart) 如果你在寻觅一座温暖气候的城市，塔斯马尼的首府霍巴特可能是不错的选择。它的气候类似于西北欧，夏天的平均温度在22°左右。相对其他的州来说，塔斯马尼的经济也是有些滞后，在那里找一份好工作也是有些难度的。 即使你找到一份好工作，工资可能达不到其他州的高度，尽管澳洲的住房水准比较低。 达尔文 (Darwin) 提到达尔文这座城市，感觉就是一潭死水。不过达尔文现在是澳洲发展最快的城市之一，由于临近亚洲地区的地理优势，一些新项目将在达尔文完成，比如海底煤气，城际线等等。 达尔文人口相对非常少，总共就只有10万人，由于和澳洲其他州也是相对隔离，太偏，所以生活成本是居高不下。 但如果想不走寻常路，拓展拓展视野，达尔文会是不错的选择。达尔文所在州的北领地的小规模经济意味着就业市场很小。达尔文的天气在大部分时间没有珀斯热，会更潮湿一些。 澳洲还有很多可以定居的城市，大多在新南威尔士州，维多利亚州，昆士兰州和西澳大利亚州。 就规模来说，一些镇或小城市，像是汤斯维尔和凯恩斯(大堡礁所在地)可以和达尔文霍巴特有得一拼。 但需要进一步了解后再做决定。当然，学习环境，工作环境，住宅成本(买或租)，天气情况，还有，是否在当地有朋友或者亲戚，还是这几个因素最终决定了你会在哪里定居。

3. 澳洲买房那个城市好

澳洲房地产专家麦格拉思（John McGrath）认为布里斯班是半工业化的城区，房产拥有良好的购买价值。此外，他还表示，布里斯班早已随着社会、经济和文化变革告别了“大乡镇”的名声。
布里斯班是一座绿色城市并一直致力于环境保护,位于布里斯班河中段,拥有大片的绿地,超过1,820个公园和自然保护区。市中心同样拥有城市植物园,以及世界上最大的位于市中心的亚热带园林:罗马街公园;还有澳大利亚唯一的内城沙滩：南岸沙滩。并且,这里离世界闻名的海滩和旅游胜地:黄金海岸和阳光海岸仅有一小时车程。2014年11月14日，G20峰会在布里斯班举行。这些都促进了布里斯班房产市场得以快速发展。
相比于澳洲房产市场传统的中心—悉尼和墨尔本，布里斯班无疑是横空出世的黑马。据RP Data数据显示显示，早在2014年，布里斯班的房价涨幅位居澳洲第三，开始逼近墨尔本。而且更重要的是布里斯班房产可负担性强，可谓是中产阶层能够随手拈来的全球资产合理配置最优渠道。
据了解，为迎接随之而来的大量人流，至2031年，“昆士兰基础设施建设计划”将斥资超过$1,342亿用于以布里斯班为核心地区的基础设施建设,用以完善和提升城市环境承载能力，优化社区居住环境打造澳洲新兴城市。
布里斯班房价涨势看好的前景，已经让不少嗅觉敏锐的中国投资客嗅到商机，万达在布里斯班投资了黄金海岸，绿地也强势进入了布里斯班地产，中国各大房地产巨头纷纷进入布里斯班房产市场，强势带动布里斯班房价的上涨。业内人士预测，布里斯班未来将成为澳大利亚房产市场最瞩目的一颗明星!
布里斯班不可多得的好房源！
雷德班克山景别墅社区
项目介绍
在这城市郁郁葱葱的郊外，您将发现一片独具特色，稀有的人居完美社区。此总体规划的社区引入了最前沿的设施，打造出完美的居住区——雷德班克山景别墅社区。精心构造的居住社区将包含1400座住宅和商业零售专用区。山景社区位于白石国家保护公园，山景的步行小径通向Juillerat的山巅，在这里您将一览布里斯班的美景。藏身于美不胜收的景观公园，开阔的山景小区紧邻城市，又身处自然——您安家置业的理想所在。澳大利亚上市大型开发商Devine(迪瓦恩)倾力打造的完美山景别墅社区，一个您想把它称做家的地方!
城市规划
布里斯班第二大CBD规划图
Greater Springfield 中央商务区 –一个新的CBD，占地面积为布里斯班CBD的两倍
Greater Springfield正在迅速成为布里斯班第二大中央商务区，而且目前已经成为增长迅速的“西部走廊”(Western Corridor)上的商业中心。
Springfield Central占地约为390公顷，提供可容纳3万名员工的就业基地，其中包括140多万平方米的办公、零售、教育、医疗、技术设施。
Springfield中央商务区的核心区域是Robelle Domain——Springfield Central Parklands。这一公共区域耗资3千万澳元、占地24公顷、其中包括众多设施，如咖啡厅、免费无线网、喷泉区域。 Greater Springfield大CBD的绿色核心的大型娱乐空间，水景公园，水晶雕塑都已对外开放了(Queensland Robelle Domain park)
根据计算，竣工之后，Greater Springfield的投资将达到850多亿澳元;目前已经投入的资金为103亿澳元，2015年的发展支出当前已达6亿多澳元。
玛特私立医院斯普林菲尔德分院目前已对外开放 ( Mater Private Hospital Springfield)
GE州总部于2015年2月开始运营 (GE State Headquarters)
昆士兰排名第一的格雷格 - 诺曼溪水高尔夫球场所在地 (Greg Norman-Brookwater Golf Course)
都喜天阙酒店确认将建设澳大利亚史上最大的外商投资度假村( Dusit Thani Resort)
周边配套
-大型购物中心
-10所当地学校
-8个幼儿园
-2所大学
关于教育
Mountview山景精美社区周边五公里半径内，你可以发现8家幼儿园。Mountview山景精美社区对面是一个新的小学，预计2016年开工建设。
同时，附近3公里范围内的公立学校有雷德班克小学和雷德班克高中。附近还有很多私立学校包括：斯坦斯纪念中学，西摩圣公会学院，圣玛丽学院(女子)，斯普林菲尔德圣公会学院，伊普斯维奇初级文法学校，伊普斯维奇文法学校(男子)和圣奥古斯丁学院。五公里之外是南昆士兰大学斯普林菲尔德Springfield校区，开车到南昆士兰大学伊普斯维奇校区12.5公里。所以，无论您的家庭需要何种水平何种风格的教育，Mountview山景精美社区均可满足并便捷到达。
关于交通
得益于良好的交通设施，Mountview山景精美社区可以便利通达任何地方。一条新道路2016年有望开工建设，本社区将直接联通“Centenary高速公路”。这条被称为Mt Juillerat快车道的新路将快速直接地通往大型购物中心Orion。同时，社区目前可便捷通达前往布里斯班、伊普斯威奇和黄金海岸的主要干道。Mountview还配有完善的公共交通，运行自雷德班克至古德娜Goodna地区的524公交车沿途经过所有主要道路和各大商场。邻近斯普林菲尔德中央火车站(Springfield Central)，直接前往布里斯班，到市区大约需要30左右分钟时间。Mountview山景精美社区还针对未来的交通需求规划了交通方案，以应对社区发展带来的需求增长。
生活便利
在Mountview山景精美社区，您仅需从门前开车几分钟就可以获得所有所需的服务和设施。Mountview山景精美社区内规划了自己购物中心，将配有沃尔沃斯超市Woolworth、专卖店、医疗区和户外餐饮场所。预计明年底竣工。在雷德班克广场有Big W，凯马特，高斯，阿尔迪，110家专卖店以及瑞丁电影院，美食广场和图书馆。雷德班克购物村有沃尔沃斯，邮局，药店，医疗中心和面包店，Red Edge Village则设有购物中心，面包店和外卖食品店。附近还有各种医疗和牙科诊所，各大银行，兽医和健身房。
有了新的道路后，Mountview山景精美社区将更加便捷地连通“Centenary高速公路”，这将使到达Orion大型购物中心和斯普林菲尔德中心(Springfield Central)的车程5公里左右。
迈恩国际简介
Milestone迈恩国际已在中国经营逾十载，专注于澳洲房产投资，为大中华区最佳澳洲房产投资服务商。中国区总部地处北京CBD中心区，海外总部则设在澳大利亚布里斯班市。在短暂的几年中，我们已经成为国内澳洲房产投资业界的龙头翘楚。
我们始终坚持以“全程服务专业化，信息咨询国际化，投资增值最大化，咨询收费公开化”为理念;按“周密计划，充分调研，科学分析，稳妥实施”为工作指导方针，为客户提供最佳服务。通过自己的专业能力与雄厚实力让客户从市场获取丰厚的回报。

4. 澳大利亚哪个城市最适合居住。

对于澳洲房产选择来说，不管哪一个城市，郊区的房价自然要比市区低，这其中也包括悉尼和墨尔本，不少人对郊区房产并不看好，宁愿选择租房子住，但是全澳仍有数百个郊区的买房成本从长期来看低于租房成本，也就是说在这些区买房，相对租房，是更明智的选择，那么在澳洲郊区买房哪些城市更合算呢？
对于选择郊区房产的购房者来说，出于购房需要选择的城市和地区也会不同，很多人会觉得在郊区买房不方便，其实也不竟然，在很多城市也有不少好的房产项目，例如以阿德莱德来说，距离阿德莱德市中心东部仅2公里的KentTown就是一个值得区内租房者考虑置业的理想城区。
除此以外，阿德莱德更适合买房的内城区（距离市中心10公里之内）数量也相对更多，仅次于霍巴特。这些城区分别是KentTown、WoodvilleNorth、RenownPark、AscotPark、MitchellPark、MansfieldPark、StMarys、Greenacres和AnglePark。
其实像这样的情况在澳洲很多城市都有，所谓郊区并不是荒郊野外，它也分远郊和近郊，只要交通方便，其实很多近郊房产项目也是非常值得购买的，这样的情况更多的存在于二三线城市，像悉尼、墨尔本这样的城市往往近郊的房价也已经是水涨船高了。
在澳洲郊区买房哪些城市更合算
如果大家不想租房而想在澳洲买房，手头又不是很宽裕，那么选择一些郊区是可以考虑的，从其它州府城市来看，在布里斯班买房比租房更合算的郊区约140个；在西澳珀斯，这样的郊区有75个；接下来依次是霍巴特（38个）和堪培拉（25个）；在悉尼和墨尔本，这样的机会就比较少了，一般开发好的地区房价也随之上涨，所以如果有好的项目一定要抓紧时间入手。
以墨尔本为例，Cranbourne东区是基于便利的道路系统，包含公共交通设施，当地学校，商铺，体育场馆及大片的开放空间。Cranbourne东区42%的人口出生于海外，比例较于大墨尔本地区偏高。
在这里有最新的房源项目：Eastwood
Location地址:40CameronStreet,CranbourneEastVIC3877
总套数:124套
产权:永久产权
土地面积:300㎡~501㎡
价格:总价低至仅314,900澳元起
墨尔本市中心——60mins——52.1km
Frankston——24mins——17.6km
Dandenong——30mins——24.0km
这就是目前墨尔本，悉尼的现状，在悉尼和墨尔本，郊区的房子也都比较吃香，所以这样的机会也算是寥寥可数的，除此以外，如果你还想了解更多房源信息，可以直接在线咨询或者拨打热线电话进行了解。
温馨提醒：投资有风险，选择需谨慎
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5. 哪里买房最划算，澳洲的房价，真的比香奈儿包还便宜

事实上也不是那么的便宜的。如今越来越多的人都喜欢到澳洲买房子，原因是人为澳洲的房子便宜，但是事实上也不是因为他的房价有多么的便宜。而是澳洲房子的投资意义较大，而且澳洲很多的城市都是十分适合长期居住的，因此房子的升值空间也是很高的。虽然便宜，但是说没有香奈儿包贵，这明显就是噱头。

还有一个重要的地方就是，国内的房子大多数都是有产权期限的，而澳洲的房子没有，你一旦在澳洲买房，那么那就是永久的居住权，可以一直作为不动产。加上前面所说的公摊面积一说，在澳洲买房确实是比在国内买房划算，但是房价的话，也不能说低，这就要看你是跟哪一个地方比的，跟一线城市比的话，那是便宜很多，但是跟普通的二三线城市相比的话那就又是不一样的了。

6. 购买澳洲房产选哪个城市好

墨尔本，悉尼，堪培拉，布里斯班，这四个城市比较多。澳大利亚有不少政策限制非澳籍公民来买房的。比如说，如果你只持有澳洲的临时居住签证，你在签证期间购买了房子，在你签证期满要离开澳洲的时候，必须卖掉；如果你持有PR签证，你只能买一手新房，而不能买二手房。这些措施主要是为了稳定澳洲的房价，防止国际热钱流入澳洲炒热澳洲房价，导致当地房价虚高。楼主既不是PR，也不是澳洲居民，更没有到过澳洲，难。

7. 澳洲买房，选择哪个城市好

选择城市需要按照你的目的来区分，
自住移民目的，那就要根据你对城市的喜好选择，仅从城市文化而言，悉尼很像中国上海，墨尔本很像中国北京，而布里斯班则更像广州。
留学顺便买套房的话，就建议你在学校周边买套教育房，以房养学，且具有投资价值。
纯投资目的，依据现在的市场状况，如果想投资高端地产，则可以投资悉尼，悉尼房价高，涨幅也大；如果投资普通住宅或商业地产，则建议投资墨尔本与布里斯班，墨尔本的人口快速增长使得房屋供不应求，而布里斯班据数据机构预测，未来2年涨幅将达到17%。

8. 移居澳大利亚买房在哪些城市好

首先选择自身要去移民的城市，然后根据自身的预算。
一线城市房价也很贵，最好选择带土地的房产。
SKY Ecation & Migartion

9. 澳大利亚房产投资移民哪个城市潜力大

你好， 这是 不行的，澳洲没有 这样的项目。澳洲可以投资移民，分为三类 ，怀恩移民。。。
一、澳大利亚188Visa——创新组
1、向商业甄选系统（SkillSelect）提交意向书
2、取得州/地方政府担保
3、年龄55岁以下，除了能给州/地方带来特殊经济效益的申请人得到豁免的除外
4、公司净资产，要求在过去的四年中的两年，申请人（与配偶加起来）持有澳币20万元以上（约等于RMB140万元）
5、合计净资产，要求申请人（与配偶加起来）拥有合计澳币80万以上
6、公司营业额，要求过去的四年中申请人的企业（最多可以两个企业加起来计算）年营业额达到50万元澳币以上；年营业额为40万澳币以上，要求申请人持由企业股份30%;年营业额为40万澳币以下，要求申请人持由企业股份51%；若该企业为上市公司，申请人持企业股份10%即可。
7、创新技能打分，满足以上要求外申请人还应达到该系统打分65分以上才能递交申请。
8、拟在澳洲经商的商业计划书，申请人承诺在澳洲投资并维系澳洲的企业，并且直接持续的参加该企业的经营管理。

10. 在澳洲买房投资，一般哪个城市比较好

考虑投资的话，悉尼跟墨尔本比较好，在这两个城市相对位置比较好的物业每年的房价的增幅会达到15%-20%；其他的城市虽然房价便宜，但是投资的收益是相当低的。具体还有哪些城市和房价，你可以网络居外网，里面会有相关介绍。