① 请问在澳大利亚买房有房产税吗
澳大利亚诺博豪士为您解答：
澳洲购房过程中，税金、杂费、印花税和搬家费会把入住新房的成本抬高很多。许多第一次购房的人在设计他们的购买计划时候往往忽略了这些费用。对这些费用有所了解将帮助您节省存款并避免将来为应付这些费用措手不及。
购房成本包括：
* 贷款机构的费用
* 参观巡视的费用
* 印花税
* 保险费
* 法律费用
* 搬家费用
* 地产代理费用
诀窍：税收和杂费会很大程度地增加您的购房成本。超前计划将会让您避免预料不到的财务拮据。
贷款机构费用
几乎所有的贷款机构都会向新房屋贷款人收取一次性的开户费用。而有一些贷款机构为了争取业务会免除该项收费。大多数的银行也收取帐户的年度费用或月费用。
定期费用(Ongoing Fees)
与房贷紧密相关的还有一些定期费用，它们常常会被一些心急的购房者所忽略。有些贷款机构常常会收取固定的房贷月管理费。不同的机构费率不同，有些则不收取此费用。标准的月管理费在$3-$8之间。虽然看起来并不多，但是如果您的贷款期限在25年以上，这笔费用的总和对您的按揭来说就是一笔不小的开支。
评估费 (Valuation Fee)
您的贷款机构通常会要求对您的欲购房产作评估，以确定您支付的价格是公平的。这虽然是为了贷款方的利益，但评估费通常需要您来支付。同样的，评估费也因不同的机构而异，而有些贷款机构还会因您欲购房产的所在区及类型的不同而收取不同的费用。
检查 (Inspection) 费用
在您买房之前，对房屋和虫害(pest) 进行检查是必要的。这样不仅可以让您免受不诚实卖主的欺骗，也通常是贷款方发放贷款之前所要求的。小的房子或公寓的检查费为$250，而大的房产的该种费用将超过$1000。虫害的检查费约为$100。
印花税 (Stamp Duty) 费用
各省政府都对借款和购买房征收印花税。征收比例因省而异，并依房产的价格而定。对于1笔15万的贷款，各州的平均税率为$547。除了要为您的按揭付税外，您还需要对您购买房产的价格缴税。以新南威尔士州为例，购买一处20万的房产，您要付税约$5490。税收之外，您还需要承担两项州政府的登记费，一项是按揭登记费，一项是房产所有权转移登记费。如果您是第一次购房，您通常有权获得税收折扣或优惠，不同的州，优惠的幅度不同，另外还要看您购买的房产价格和您的收入状况。
产权转让费 (Conveyancing Fees)
所有权的合法转让，或称为有关财产或其他权益的让与，一般由律师，职业办理不动产转让证书的律师或地产代理商来进行。律师费用一般会在$400-$1000不等，如果再加上有可能会遇到的各种交割费(settlement fee)、存取款费(lodgement fee)以及名目繁多的杂费等，这个费用还会更高。利用产权转让配套文件，自己亲手作
调查不失为节省开支的好方法。但是您要记住，您要对此承担相应的法律责任，这不象您聘请律师或是产权代理人时，可以受到法律保护，因此，您就需要格外小心地按照配套文件的每个步骤来做。
按揭保险 (Mortgage Insurance)
如果您的存款少于房屋价格的百分之二十，您的贷款机构将会收取按揭保险金。这将在您不能还款时给予贷款机构以一定的保证。费用因贷款机构，购买价格和存款额的不同而不同，但一般而言，如果房价为 $100,000, 贷款额是$90,000，其房屋贷款的保险费为$1000到$1200。许多贷款机构还会坚持要求您交建筑保险金。它们
也会向您推荐家产保险(contents insurance) 和收入保险。
搬家费用和地产代理费
请专业的搬家公司为您搬家，可以减轻很多压力，但是收费为$500到$5000不等。租用一辆拖车或卡车自己搬家的花费将少于$500。如果您卖旧房买新房，别忘了计算地产代理商的费用。大多数的公司会收取相当于出售价格的百分之二到八的佣金。对每一位计划申请购房贷款的人来说，预先计算出上述隐藏的各项杂费是成功获得贷款的重要步骤。这些费用加在一起，会是一笔不小的开支，而贷款者往往愿意贷给您的只是您的购房价格，这就有必要在您申请房贷之前，先存够这些额外的费用，才不至于在申请贷款的时候遭到拒绝，或是在买房的时候大大超出财政能力。
② 澳洲房产交易税怎么计算采取什么税率方式
二手房，房产证两年，买方第一套房，买卖双方应交税费有哪些
澳洲的中介有很多都是有代租服务，而且看看你是什么区域的房子了。
盛通海外提示而且只要你的租金价格合适，在澳洲只要不是非常破旧的房屋，最好租的也是学区房的房屋，而且租个学生一般也会比较好租金是不用交税的，然后你就不用管了，通常都是能够租出去的。
如果真得有兴趣可以把你的房子给中介的额，很容易就能够吸引到租客的了
澳洲买的房产拿出去租了，那我收的租金也要交税吗？
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：按各区具体规定5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：成交价*5.5%（房产证未满5年的）4、 个人所得税：房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
二手房买卖需要缴纳哪些税费
超过该国家或者地区扣除限额的，对于非澳大利亚居民；同一国家或者地区内不同所得项目的应纳税额之和，应当在中国缴纳差额部分的税款，区别不同国家或者地区和不同所得项目，是指纳税义务人从中国境外取得的所得需要的；25001澳元～7。
同时根据个人所得税实施条例第三十三条税法第七条所说的依照税法规定计算的应纳税额，年收入2，其超过部分不得在本纳税年度的应纳税额中扣除，为该国家或者地区的扣除限额。
补扣期限最长不得超过五年。5万澳元以下。5万澳元税率为30％，但是可以在以后纳税年度的该国家或者地区扣除限额 的余额中补扣，低于依照前款规定计算出的该国家或者地区扣除限额的，超过15万澳元税率为45％。
国家规定纳税义务人在中国境外一个国家或者地区实际已经缴纳的个人所得税税额，75001澳元～15万澳元税率为40％， 依照税法规定的费用减除标准和适用税率计算的应纳税额，税率为29％，所以不需要在我国补交。
由于澳大利亚缴纳的个税高于我国财产租赁所得的应纳税额
澳大利亚个税的问题：不在澳大利亚居住，不是永居不是国民，但有房产出租、银行利息等收入，需要交税吗？
房屋及财产保险费，税费来说其实只有印花税。
1、纠正楼上说的，只有澳大利亚公民或永久居民才可以购置二手房，但回头查到了会要求你90天内必须卖出，但还会有一些七七八八其他你可能要考虑的费用包括房屋结构检查费、市容建设费用这些。
外国人只能买新房，而不是楼上说的有12个月以上签证就可以因为交易的时候不像中国还有个产权交易所审核，交易的时候就算成功了。
2、外国人在澳大利亚买房，需要缴纳哪些税费
1、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税，房产税实行的是比例税率，以房产原值（评估值）为计税依据，税率为1.2%，房产税年应纳税额=房产原值（1-30%）1.2%或税务机关评估值1.2%。
2、房产税自1986年10月1日开始征收。
对商业和写字楼以房产原值减除30%后的余值为税基，1.2%的税率，对住宅类免征。
商住两用本质上是商业，所以有征税依据。
商住两用房出租时需要缴纳的税费：营业税：租金收入X5%城建税：营业税额X7％教育费附加：营业税额X3％堤围费：租金X0.18%房产税：租金X12％ 印花税：每份合同需按租赁金额的0.05%贴花个人所得税：（租金-税费-维修费800-法定扣除额800）X20％
商住两用房买到后，是否每年还都要交税？要交多少？是什么税？
30%-60%；印花税：营业税及其附加：3%。
卖方要交的税费种类及税率包括：5%-10%（根据地段确定）。
具体可以电话咨询财税局。
买方要交的税费及税率有转让商住两用房属于转让非居住用房；土地增值税；房屋交易手续费；印花税：万分之五。05%：契税：0：20%；个人所得税；房屋交易手续费以及房屋所有权登记费
商住两用二手房过户税费
卖房不缴税。
③ 澳大利亚房产交易涉及哪些税费
在澳大利亚买房所要征收的房产税和国内的征税是有些不同的，购房引起的各种种类繁多的政府费用、印花税、杂费、银行费用以及搬家的费用等等。许多在澳大利亚首次购房的中国人为了买房而买房，并没有做足功课，因此在购买的时候往往忽略了这些费用。因此海外房产专家为你详述澳大利亚房产税有哪些，对这些费用深入了解可以帮助你更好地投资和置办房产。
购房成本包括：
澳洲房产贷款机构费用
律师费用
印花税
房屋检查费用（存在于二手房）
房屋及财产保险费
市容建设费用
搬家费用
地产代理费用
澳大利亚房产税秘诀：税收和杂费会很大程度地增加你的成本。提前计划可以让你避免预料不到的财务拮据。而如果你购买的房产是用来投资，那么以上大部分费用都可以用来退税。
澳洲房产贷款机构费用
几乎所有的澳大利亚房产贷款机构都会向新房屋贷款人收取一次性的开户费用和其他的手续费。而有一些贷款机构为了争取业务会免除该项收费。大多数的银行也会根据不同的产品也收取一定的年度费用或月费用。
律师费用
澳大利亚房产税房屋所有权的合法转让，一般是由职业办理不动产转让证书的律师来进行。因此律师费用是不可避免的程序性费用。
印花税
澳大利亚房产税各州政府都对购买房征收印花税。征收比例因州而异，印花税之外，还需要承担两项附带的政府的登记费，一项是按揭登记费，一项是房产所有权转移登记费。
房屋结构检查费
在购买二手房钱（新房无必要），应对房屋结构和虫害（pest）进行必要的检查。这样不仅可以让您免受不诚实卖主的欺骗，也通常是贷款方发放贷款之前所要求的。根据房屋不同的大小，检查费为$250至$1000不等。虫害的检查费约为$300。
市容建设费用（即市政费和水费）
澳大利亚房产税一些定期交给区委会的费用，它们通常会每季度收取。包括市容维护，垃圾处理，水费和土地税。根据不同的区，收取的费用高低不等。
按揭贷款、房屋财产、房东保险
澳洲房产税如果您的贷款额度高于房屋价格的80%，您必须交按揭保险金。这将在您不能还款时给予贷款机构以一定的保证。然后防止您的房屋有任何以外物理损伤，和房屋内部财产丢失，您还需要交纳房屋财产保险。如果您买的是投资房，建议再买房东保险。保护你以房东身份发生的一切意外，比如说房客不交房租逃跑，或房客对房屋的毁坏等等。
搬家费用和房地产代理费
请专业的搬家公司搬家可以减轻搬家压力，但收费为$300至$1000不等。另外如果旧房买新房，切勿忘了计算地产代理商的费用。大部分公司会收取相当于出售价格的百分之二左右的佣金。
④ 澳洲有房产税吗，澳大利亚房产税多少
澳洲房子持有中，没有房产税，只有所谓的地税，每个州的缴纳线都不一样。
目前房产税的征收对买商品房没有什么大的影响，但是为了安全起见还是按时缴纳房产税比较好。
房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。这是政府针对目前市面上的房产投机者进行的一次宏观市场调控，以保证人民住房的公平、降低房价的有效方法。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。
房产税纳税时间：
1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。
2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。
3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。
4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。
5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。
6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。
7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。