澳大利亚租房为什么贵

⑴ 我想去澳大利亚留学，想问问去澳大利亚留学费用是多少澳大利亚房租怎么样

澳大利亚留学：平均花费10-18万人民币/年，房租比较贵，所以住宿会花费较多。

待遇优厚的移民政策吸引着世界各地的学生。澳大利亚绝大部分全日制学位课程每年的学费在1万-2万澳元之间，折合人民币4.7万-9.4 万元(1澳元折合人民币4.7元);医科课程每年学费约为3万多澳元(折合人民币13万元)。英语语言学校的学费为每星期220-320澳元之间(折合人 民币930-1350元)，上课时间短的1至2周，长的为期1年。
生活费用上，住宿花费较大，根据住宿方式的不同，一年大致花费在2万到4万元人民币，食物、服装、交通等费用，一年也约需5000澳元(折合人民币21000元)。根据澳大利亚移民法规定，外国留学生必须购买医疗保险，目前学生每年的医疗保险费为274澳元(折合人民币1200元)。
留学澳大利亚，每年花费最低线在9万人民币以上，平均水平在10万到18万之间，其中生活费用约五六万人民币。
澳大利亚允许留学生打工，但根据规定，留学生在学期间打工每周不得超过20小时，假期可以打全工，打工所得能解决大部分生活费问题。
新东方在线建议大家在选择出国留学时，多方面多角度多种因素综合考虑，随着汇率以及各个国家政策的调整，一些国家学费每年都会有所调整，建议大家可查阅申请院校的官网来确认最终费用。

⑵ 为什么在澳大利亚买房后可能能会后悔

如果是第一次考虑在澳洲房房子，对于澳洲购房政策以及居住条件都需要了解，说白了，在澳洲买了房子并不意味着你就可以住了，更不用说是长期居住了，所以要想长期居住则需要符合一定的条件，那么如何才能在澳洲买房后长期居住，下面告诉你。
在澳洲买房可以直接移民吗
很多人对于澳洲移民和澳洲购房之间的关系是存在误解的，经常看到很多购房者会问是不是买了澳洲的房子就可以移民，而这其实是不对的，在澳洲购房和移民是两码事，根据现行的澳洲移民条件，“澳洲买房移民”是行不通的。在澳洲购买房产是一项投资，并不能与移民挂钩，所以对于一些想通过买房移民的中国公民来说，还需要从长计议。详情见《在澳洲购买房产可以移民吗》
在澳洲买房可以长期居住吗
知道了买房无法移民，那么有人又会问了，那自己住总可以了吧，而对于购房者来说，能不能在澳洲长期居住，并不是你买了房子就可以长期居住了，而是要看你有没有签证，而签者也有分类，有临时的也有永久的，所以如果是想要长期居住，则需要考虑获得永久居留签证才可以，单纯的购买了房子，而没有签证者是不允许居住的。
所以相信很多人在没有了解前常常会有错误的理解，以外买了房子了就可以住，这可不是在中国，所以你想要住在海外，就需要有签证才行，而目前澳洲还没有一个你买房就给你签证的法律。你还要申请可以在澳洲居住的签证，有签证，就可以住，没有签证，买了房子，也不能住的。
有临时签证可以长期居住吗
对于持有临时签证的购房者，那么要看签证有效期了，在有效期内是可以居住的，但是签证到期就得走，所以对于想要长期住在澳洲，那么获得永久居住签证很重要。说到这里，就不得不提一下购房了，虽然购房无法移民，但是只不过房产作为个人总资产的一部分，对于想得到澳洲永久居留签证是有一定帮助的。
澳洲购买的房产是永久产权的，外国投资人只要在澳洲有合法居住签证，可以在澳洲的物业住任意长时间。所以想要长期居住在澳洲，那么可以抓紧申请澳洲永久居留签证吧
以上就是关于在澳洲买房可以长期居住吗的介绍，如果大家对于以上内容有什么疑惑，或者对澳洲购房方面有需要了解的，可以咨询我们专业的购房顾问。

⑶ 去澳大利亚留学，关于租房的一些问题，高分求前辈。

1，你是本科生，看学校要求。似乎是强制住校需一年的。如果没有强制，那就可以找学校的国际留学生办公室联系的homestay。也可以华人圈里租房子，因为澳洲是不租房的。中文论坛也可，就是要注意安全，需要去看好房子，建议你刚去，先住学校附近的酒店几天，或者住homestay一个月，然后熟悉环境后，再逐渐租房，这样时间上也不那么紧迫。
2，嗯，学校的安排是有利的。homestay也不全是如你想象的那么难相处，主要就是文化的差异。尽量保护友好、礼貌，注意公共环境卫生和对方隐私。通常都可以在这一个月内找到房子的。
3，即使再贵，也需要这样，你不能流浪街头的。不是特别的贵了。
4，就住homestay，选择接机。否则非常的复杂
5，不是带多少澳元合适，而是，符合入境的携带现金规定，中国出境是5000美金，澳洲入境是1万澳币。然后多兑换些零钱，比较容易使用。
6，住不远不近的就行，别太远。选择近的。

⑷ 澳大利亚留学租房要注意什么

留学租房必须考虑的要素

留学生怎样才能找到好房子呢？我们先来了解租房考察时要考虑的关键因素，大家可以从以下几方面考虑：

1.交通&距离：

是否离就读的学校或工作的地点很近，交通是否方便。留学生初到澳大利亚，还没有自己的汽车，要依靠公共交通，一般要选择交通便利的地方;如距离天车站或公交车站较近的房源。此外如租客有车，房东是否提供独立车位方便租客使用，这些因素都需要租客事先了解。

2.社区治安状况：

澳大利亚各社区治安状况有所不同，同一城市各个区治安环境差异也很大，因此留学生租房一定要综合了解所在区域的治安状况，尤其是近些年中国留学生的增加造成很多不法之徒专门盯住中国留学生的住所和车子，因此大家一定要关注房子周边的治安情况，做彻底的了解再确定是否签约。

3.房屋本身的情况：

如房屋的新旧状况，建筑年代，水电系统是否正常使用，防火防盗系统是否正常运行，浴室厨房卫生间等设备是否有问题等等，此外是否有配套生活设施如健身房，游泳池，活动室等因素。

4.生活习惯差异：

如果合租的话,与室友同住,例如是否爱做饭,夜猫子,喜欢后半夜活动,喜欢呼朋引伴，这些都需要提前和室友或房东沟通询问清楚。千万不要为了得到这间房子而隐瞒一些可能成为冲突隐患的因素,否则未来麻烦不断；因此在搬进去之前了解室友的生活习性是非常重要的，能避免以后生活上一些不必要的摩擦。毕竟拥有一个合拍的室友是幸福生活的重要组成部分。

5.周边环境和配套：

例如距离日常购物中心超市商场有多远，餐厅，银行等生活配套是否距离适中。

6.签订租房合同之前一定要仔细阅读合同的内容：

小伙伴们一定要在签订租房合同之前仔细阅读合同的内容，并且确定自己理解合同中的每一个条款，确定合同的内容正确无误，这样可以避免今后产生纠纷，或者在发生纠纷的时候有据可依。小伙伴一定要注意合同中是否表明，房租中是否包含暖气费？水费、电费、燃气费、网费是否包含在房租中，是否需要租客自行缴纳？洗衣机和烘干机是否是公用的？租期有多久？租客何时可以入住？屋内是否带家具？房子的押金是多少，如何支付？房东在饲养宠物和吸烟方面是否有规定？……另外，小伙伴们还需要留意一下合同的附加说明部分，这部分的内容也是十分重要的哦~~~租约一般使用的是法律术语，如感到难以理解的话，请找人帮助，不要不懂装懂带来不必要的麻烦。

7.在搬入之前，一定要与房东共同检查房屋状况，并如实记录，最好可以拍照取证：

小伙伴们在搬入之前，最好可以叫上房东共同检查一下房子的状况，并填写一份检查报告，小伙伴们可以拍照取证，以免在搬出的时候被原有的污渍或者划痕“冤枉”。小伙伴们一定要把所有已经出现的污渍和划痕，以及破损，全部写进报告中，防止日后搬出的时候被房东扣掉押金。

⑸ 在澳洲租房千万记得这几点，不然会人财两空

滴答网友陶是昀是刚来悉尼一个月的苦逼学生党，刚刚搬离第一个房东家。现在觉得有很多经验可以跟大家分享，于是在滴答论坛发表了《悉尼一个月的租房心得》：

我和我室友当时找房子是在国内找的，当时发广告的是这间房的前房客，说到这里我觉得第一个重点来了：

1. 招租的如果是前房客一定要小心！

如果不是因为房客没住满租期就搬走，不帮房东找下一任租客不退押金的话，房客是没有必要帮房东找下一任租客的。

为什么不住满租期的原因就很耐人寻味了，基本上的原因就是房东不好相处，以及房子本身有问题。而到现在我都不知道为什么前房客要帮她找下一任租客，细思恐极！

我和我舍友当时也是信了那两个前房客的邪，她们把房子说的很好，承诺得也很好（这两个人也是渣，没墨的打印机高价卖给我们，用过的三明治机原价卖给我们，呵呵）。

但搬进去之后问题就来了，房子是burwood的玻璃房，火车道旁不是一般的吵（也主要因为这个我们才搬的），而且房东极其吹毛求疵，电和煤气各种限用，一定让我们把厨房打扰得很干净，但她自己经常弄的很乱，做各种味道大的菜。

所以一定要不要只听前房客的描述，一定要跟房东交流，看看房东的人品，前房客有时只是为了快速转手，什么都说的出。我们决定租房后，先把现金打给了前房客，前房客取的现金给房东，又一个知识点来了，一定别这样做！

3. 实地看到房之后如果不满意一定要马上提出来！想其他解决办法！

我的性格有时比较包子，看到火车道之后还想着忍过半年就好，但是事实证明真是忍不了！跟房东提出因为很吵，她说可以跟她换房间（她房间比较不吵），我们正换着呢，她就突然生气了，说像抄家一样，让我们搬走，找得到房客就给我们退押金。我们就尽力帮她找了，但是她也是各种挑。反正挺难让她满意的。毕竟一周450刀的价格让人家不煮饭，也是比较难。

我们正找着房客，突然这房东说要我们赔她房间里的床。因为我们来了之后我们自己买了单人床，她把双人床卖了100刀，现在我们搬走的话她房间没有床（。。。我也是无语了）。我们稍微争辩了几句，因为我觉得其实补个差价就ok了，毕竟卖的100刀又不在我们这。但是这个房东突然翻脸，说我们坑她，我们要是搬走就不退押金了（excuse me？），要住就住到期满（这个房东也是回过神了我觉得，因为之前她那么说相当于她毁坏了我们六个月租期的约定，是应该退押金的）。我当时真是精疲力尽。。想着这种没人品的人就算不退房租我都不想跟她待在一个屋檐下。

我们这中间各种找房子，后来找到了一个房子打算搬过去，这时离我们交的房租到期还有3周，我们提前跟她说了我们要搬走，押金和多交的房租我们想以后再商量。搬走的那天，她不退押金和房租，而且交钥匙押金都不退（之前我们一人交了150刀总共300刀的钥匙押金）！！！理由是房间没床，要买床（？？？）可是钥匙没有损坏或者丢失啊。。。这老阿姨是在开什么国际玩笑。。床的差价从押金和多交的房租里还不够她扣的吗？？？？我明白自己理亏的地方，毕竟最后是我们没有租满合约，但是这个房东得做法也是太不厚道了。

哎吐槽了这么多，最重要的一条是：

4. 一定要看准房东的人品！！！！！！！！这条太重要了！！！！！！！如果你最近想租burwood的玻璃房，而且不想每天像坐监一样被人限制监视，最后被各种克扣押金的话，自己擦亮眼吧，不要找到这个房东的房子。

↓一起来吐槽房东

⑹ 留学生在国外租房有很多技巧或者常见误区，你知道哪些呢

对大部分留学生来说，海外租赁可以说是留学生活最重要，但也是最愚蠢的事情。那么，前辈本今天和大家分享在澳大利亚租赁的事情，希望对后辈们有帮助。

当然，房租除了租金以外，还有其他费用要知道。保证金Deposit你确定租房后，签完合同后要交定金。到时候要让房东临时再找人租房，以免无故消失。澳大利亚保证金的价格通常是房租的3 ~ 6倍。据悉，澳大利亚明确表示保证金不能超过6周房租金额。在这里有必要普及给同学们。澳大利亚需要向相关中立机关提交保证金。这样有双方纠纷的话，机关会合作处理，但很多国家的房东决定自己保管。因为在这种情况下，ZF可以不让他知道自己出租房子，免除税金，保证金如果被房东纠纷，自然会对自己有利。但是这种现象很常见。留学生也不会太在意。但是在这里提醒大家，租赁合同必须仔细查看，中文合同在澳大利亚国内也有效。而且澳大利亚租房有规范合同，签订合同时可以要求自己准备的规范合同。

⑺ 澳洲留学住房

1. 澳洲租房费用要跟你租的房子条件还有房子所在的区域而定，一周费用可能会由80-200澳币不等。相比之下，House最贵，Apartment居中，Unit比较便宜。
2. 住完Homestay之后，你可以继续跟Homestay续住，只要双方达成一致，就可以抑制住下去！
3. 放假回家的话，你要是在外面租房子，那么肯定是要把假期期间的租金也预付后再回国。如果要是继续住在Homestay家的话，那么回国期间就不用付费用了。不建议住在青年旅馆，因为你是长期去学习的，如果自理能力比较差，建议续住Homestay，如果自理能力OK，跟朋友一起合租房子，相互也会有个照应，也能锻炼一下自己的独立性。
4. 澳洲大学主要假期就是寒暑假：寒假一般3周，在6月到7月之间；暑假一般比较长最长的学校可以将近3个月，是从12月到2月。在漫长的暑假，学生们有的选择回国探亲，有的选择外出旅游，有的会忙着做兼职，还有的会继续学校的Summer School。其他的假期基本上就是西方国家的一些固有假期了，比如圣诞节，万圣节，感恩节等等。

⑻ 大家去澳洲留学都是住学校还是自己租房子住啊贵吗

贴吧不用多说，大部分留学生出国前都会搜索自己确定要去学校的吧，这是最直接找校友的途径。在陌生的地方提前认识几个朋友心里也有底，通过贴吧找组织还是很用的一个渠道。但是对于租房来说，虽然也会有吧友在贴吧里发布自己的招租信息，但毕竟吧规有限制，这些信息还是很少的。
目前悉尼租房最普遍的除了网站平台，社群和当地互助号的信息也是十分活跃的，当然这大部分还是针对华人。
再来说一说这些遍布悉尼华人微信朋友圈的互助号。
互助号，顾名思义就是互相帮助扩散信息。只要是有需要推广信息的，大部分互助号都会帮忙发布。但这些互助号发布的内容都比较杂乱，什么买卖二手物品、代购、代写、招聘、交友、商家广告等，当然也少不了招租求租信息。大量而杂乱的互助号信息，发布的频次虽然很多，但事实上并不能直接有效的获取房源信息。
社群的好处就在于房东将自己的招租信息发布后，可以与有意向的租客直接沟通；租客也可以在社群里与当地房东求助。但这些招租信息也是很即时的，信息流动性较大，说不定上一秒还在群内招租，下一秒就已经通过其他渠道租出去了。
小编将能获取房源信息的社群分为三类：网站平台租房群、学生自发群和其他租房群（比如一些互助号，代购，当地华人等）。
需要强调和注意的是，毕竟是网络社交，相关的真实性还是需要慎重思考的。
Awehome平台下有以学区划分的活跃租房群，房东的筛选和房源信息的发布都是由每个学区小编具体负责的。群里有在招租的当地华人，也是学长学姐的集聚地。网站+社群的咨询沟通模式，能够更快速直接的掌握最新悉尼租房信息。Awehome作为第三方平台，房东或租客遇到问题时也会提供相应的帮助和沟通协调。更有热心的学区小编在线帮你答疑解惑。

⑼ 在澳大利亚租房子住的话一年要多少钱

在留学生活费用方面，房租绝对占大头。通常位于大城市市中心以及学校周边的房租最贵，年租金约在1.5万至2万澳元之间.