⑴ 澳大利亚墨尔本大学学生公寓好不好有哪些住宿方式
澳大利亚因为其独特的地理环境导致的宜居气候，还有澳大利亚优美的环境和移民政策都是的澳大利亚成为了世界上的第一移民大国。初次留学的小伙伴可能还是想要选择墨尔本大学的学生宿舍的比较多，下面小编就给大家介绍下澳大利亚墨尔本大学学生公寓好不好的问题。
墨尔本大学地理介绍 01
墨尔本大学住宿方式一共3种：学校宿舍，寄宿家庭和租房。
学校宿舍比较紧张，一般要提前申请;
寄宿家庭一般包含早餐和晚餐，但是规矩比较多，可能和房东个性和生活习惯不合;唯一优点就是能够提高语言能力。
租房是最多人选择的方式，性价比高，而且自由一点，提醒学生为了安全起见一定要选择人多的地方租房。
墨尔本大学推荐住宿 01
墨尔本大学住宿方式一共3种：学校宿舍，寄宿家庭和租房。
学校宿舍比较紧张，一般要提前申请;
寄宿家庭一般包含早餐和晚餐，但是规矩比较多，可能和房东个性和生活习惯不合;唯一优点就是能够提高语言能力。
租房是最多人选择的方式，性价比高，而且自由一点，提醒学生为了安全起见一定要选择人多的地方租房。
墨尔本大学学生公寓详解 01
墨尔本大学学生公寓介绍：
从一居室到五居室的公寓可供选择，人越多公用区域越大。
设施：家具齐全的卧室，24小时服务，互联网，位置非常方便，私人套间和空调。
费用：每周200-550澳元
优势：安全，非常受学生欢迎，离市中心很近，方便购物。
缺点：市中心人比较多，每当夜晚来临的时候，还是有很多小伙伴不准备休息的，相对会吵一些。据说外国的小伙伴们可能比较喜欢热闹，所以没每逢周末或假日，也许就会有各种舞会等待着你，即使你不愿意参加，但是你的'耳朵'却要被迫参加。
墨尔本大学四个公寓简单介绍 01
墨尔本大学有四个公寓是专门提供给国际留学生和交换生的，每个公寓都各有特色。
RMIT Village公寓步行五分钟到十分钟就可以到达墨尔本大学，最短租期为六个月。
UniLodge@Melbourne公寓毗邻墨尔本大学，步行一分钟就到学校和住在学校里面没有什么区别。可以体验出门口就是学校的日子，最短租期也是六个月。
UniLodge on Swanston公寓步行到学校仅需十分钟，租房期限按周计算，最短租期为二十四周。
Unilodge on Flinders公寓距离稍远可以选择乘坐有轨电车，大概十分钟可以到达。如果不是太着急的话，也可以选择步行既可以看看路上的美景也顺便锻炼身体，大概步行三十分钟可以到达。
【小编总结】墨尔本大学学学生公寓还是错的哦！虽然校内宿舍价格十分的高，相比较之下墨大的学生公寓或者校外的宿舍僬侥合算很多。而且墨尔本大学校外的学生宿舍装修、室内设施和周围的配备都十分的齐全，非常适合墨尔本大学的学生居住。
⑵ 在澳大利亚墨尔本房产市场能买什么样的房子
买澳洲房产的中国公民确实不少，而其中不乏一些购房受挫的案例，因为在海外买房和国内还是有一定区别的，所以对于购房者，尤其是初次购房的买家需要做好功课，避免踩到“雷区”，在这里我们也希望大家能够顺顺利利的买到自己理想的房产，所以为大家介绍一下购买澳洲房产应该避开哪些“雷区”。
其实对于澳洲买房中的一些常见“雷区”主要存在于贷款过程中，很多中国买家对于澳洲贷款买房不是很了解，容易踩雷，这里我们常会遇到以下几个问题。
购买澳洲房产应该避开哪些“雷区”
雷区1：在澳洲，房地产公司通常只在交房前两周才通知买家的代理律师房产即将成交。因此，从贷款申请者的角度来说，最好确保你的借款平台能有一套高效运转的系统，方便快速地审批你的房贷申请。最好的借款方应该在一周内对你的申请给予正式的批复：比如，借款平台如有一套网上自助材料上传系统，就是一个不错的功能，而如果他们能在你登录网站递交房贷意向后的24-48小时内就给你反馈，那就更好了。千万不要找那些没事就让你填写无数份表格，但你填完就再也得不到回音的借款平台，他们只会浪费你宝贵的成交时间！
雷区2：目前，澳大利亚针对海外投资者的贷款产品中，大部分只面向在中国拥有稳定工资收入的打工族购房者，而许多资金实力并不差，但却属于小生意主，或者企业股东类型的申请人则往往在申请澳洲房贷时屡屡遭拒。更有甚者，有些贷款平台虽然声称可以向海外身份的自雇人士借款，但由于不了解中国收入体系和收入申报系统，在审核阶段会要求自雇人士提供各种他们根本无法出具的文件，最终拖延了申请人宝贵的成交时间，导致不少投资者损失了自己的首付。
雷区3：2016年开始，澳洲银行停止对海外客户发放贷款，中国投资者转而求助于各个借款平台。许多借款平台在提供澳洲房贷产品的同时，也给贷款申请者设置了不小的麻烦。比如，有些机构要求申请者必须存入大量资金到指定银行的账号长达六个月之久，并且成为该机构的VIP客户，然后才能获得贷款资格。另一些则收取高达8-10%的利率，但同时只给予投资者40-50%的贷款比例。
雷区4：买房人与贷款机构之间的沟通远不止限于交房的那段时间。不论是利率发生变化，还是你自己的个人情况发生变化，出现偶尔不能及时还款等情况时，借款人都需要和借款平台之间进行不断的密切沟通。在这样长期的契约关系下，贷款机构的客户服务水准变得尤其重要。你可以参考以下标准，衡量一家贷款机构的客服水准如何：他们的员工是否可以清楚地解释产品细节；客服人员是否可以用普通话沟通；对你提出的任何问题，是否能在第一时间快速反应；你至少需要能通过不止一种方式找到他们，哪怕是偶尔需要和他们协商付款方式，也都会遇到宾至如归的客户体验。
对于上述这些“雷区”，相信是很多购房者都有遇到过的，那么希望这里给大家排雷以后，大家可以避免再踩雷，更多澳洲买房问题，大家可以直接通过在线咨询获取专业的帮助，也许你正需要一名专业澳洲购房顾问的帮助。
温馨提醒：投资有风险，选择需谨慎
相关文章：
⑶ 澳洲联排别墅升值空间大吗，去澳洲投资房产买公寓好
随着澳洲房产在国内市场的日益火爆， 国内越来越多的人开始加入了澳洲置业的购买大军中，甚至有些专业投资人士一次购买了几套物业。但在澳洲购买物业，究竟是买公寓好还是买别墅好呢？澳洲联排别墅升值空间大吗？
从澳洲房屋升值空间的角度看，无论是公寓还是别墅都是升值的，只是幅度稍有不同。根据官方数据显示，过去40年以来，根据地区不同，澳大利亚的公寓房平均每年增长6%～8%，而花园别墅的涨幅则达到10%～12%。 当然，中国人骨子里都是喜欢做“地主”的，有地皮的就是“老大”。 在传统思想左右下，多数人都觉得买房子当然是要买占地面积大的，别墅的占地面积通常比公寓要大得多，整块土地都是属于自己的。然而，买房不仅仅要看占地，无论是公寓还是别墅，所在位置和未来的发展空间同样重要，房子周边的环境，交通，学校，医院，购物等配套设施都是提升房地产价值的重要组成因素。澳洲租金水平一直在走高，因此这使得澳洲房产长期投资具备了现实基础。在悉尼，一套面积约40平方米的一居室公寓2006年租金水平约400澳元/周，2014年则上涨到了590～660澳元/周，年均增长幅度在5.5%～7.5%之间；面积约70平方米的二房租金水平则从2006年的550澳元/周，上涨至2014年的700～820澳元/周，年均增幅在3.4%～5.5%之间。
从投资的角度看，市区公寓的出租率高，需求高，空置率低；郊区的房子面积大，租金高，较稳定。在澳洲，通常主要租房的人群包括有：留学生、新移民，及单生白领这些人，所以市区的公寓通常可选择购物便利，交通发达的商业区或学校附近， 郊区的别墅，也可以考虑尽量购置在知名学府附近，交通便利之处，可保证出租的需求量。专家表示，作为初始投资者，在资金有限的情况下，可以考虑先投资公寓，成本较低，回报也颇为丰厚。
⑷ 在澳洲买房是别墅好还是公寓好
澳大利亚诺博豪士为您解答
首先，看你要求的是房产本身的升值。还是要求租金的回报。如果想要房产本身的升值的话，那一定是选择别墅项目，因为别墅有土地。一般想要长线投资澳洲房产的话建议购买别墅项目，按照澳洲过去50年的走势来看是每7年翻一番，而每7年翻一番也是特指的别墅项目。如果想短线投资的话就要选择公寓项目，首先公寓项目的空置率要比别墅项目好，其次在同等面积下公寓的租金也会高于别墅项目。
别墅项目优势：房产增值丰厚稳定，印花税少。购买房产后没有物业费。（适合纯投资客）
公寓项目优势：租金回报高，购买后不管是自住还是出租都比较好打理。（适合在澳洲留学，想以房养学的客户）
其实投资澳洲房产虽然非常稳定，但是里面的学问和技巧也是很多的，在购买时最重要的也是最终考量的还是人的因素，自己究竟适合哪种投资模式是至关重要的。
⑸ 澳洲悉尼大学学生公寓好吗
悉尼大学的校内宿舍房源紧俏，很难申请到。如果想入住学校宿舍，拿到offer后就尽快进行入住申请。如果申请成功，学校会给申请人发一份Offer。住在宿舍的优点就是距离学校很近，每天上下课比较方便，学校内的设施也比较全。而且参加一些活动可以认识到更多的朋友。缺点就是自己的空间比较小，但由于这些宿舍数量有限，大多数学生选择校外租房。
⑹ 金顶置业澳洲靠谱吗
比较靠谱，澳大利亚金鼎集团，是集房产开发、财富管理、留学移民、投资置业为一体的专业服务机构，在澳大利亚文化时尚之都墨尔本成立，公司坐落于墨尔本*大的CBD中心。澳洲金鼎集团旗下拥有金鼎地产销售公司、金鼎地产开发公司、金鼎澳洲投资公司、金鼎资产联通公司、金鼎合众公司五家子公司。其业务范围涉及房产开发销售、投资移民及基金资本运作。全方位为客户提供专业的一站式服务。
拓展资料
澳洲房产在国内市场的行情
从澳洲房屋增值的角度看，无论是公寓还是别墅都是升值的，只是幅度稍有不同。根据官方数据显示，过去40年以来，根据地区不同，澳大利亚的公寓房平均每年增长6%~8%，而花园别墅的涨幅则达到10%~12%。无论是公寓还是别墅，所在位置和未来的发展空间同样重要，房子周边的环境，交通，学校，医院，购物等配套设施都是提升房地产价值的重要组成因素。
从物业管理费用看，在澳大利亚购买一套 2 房公寓，每年需缴纳约几千澳元的物业管理费，但可以享受公寓内免费的泳池及其他健身设施；如果买的是花园别墅，虽无须缴纳物业管理费，但每户的业主有责任管理好自家的花园，需要定期除草，修葺围栏，花费也差不多。
从位置和便利程度看，公寓一般在市中心，商业配套齐全，繁华热闹，即便是用来投资，也容易租出去。市中心通常都是商业，教育，金融，购物及娱乐的聚集地，交通自然也是四通八达，无论是上学还是工作都是非常便利及迅捷的。澳洲本地人其实都喜欢住在离市中心5~30 公里的别墅里。这些社区，通常都有齐全周到的配套设施商业、医疗、教育、交通等)。由此可见，无论是市区的公寓还是郊区的别墅都各有千秋。
从位置和便利程度看，公寓一般在市中心，商业配套齐全，繁华热闹，即便是用来投资，也容易租出去。市中心通常都是商业，教育，金融，购物及娱乐的聚集地，交通自然也是四通八达，无论是上学还是工作都是非常便利及迅捷的。澳洲本地人其实都喜欢住在离市中心5~30 公里的别墅里。这些社区，通常都有齐全周到的配套设施商业、医疗、教育、交通等)。由此可见，无论是市区的公寓还是郊区的别墅都各有千秋。
⑺ 澳洲公寓
公寓一般都环境比较好，干净，有24小时安保系统
底下停车场，有的公寓甚至还有游泳池和健身房等等。
⑻ 澳洲留学住宿方式哪个好
1：校内住宿
即学生宿舍，但完全区别于国内的“大学宿舍”，租金非常贵，也非常紧俏。因为相比下面几种住宿形式，优势还是很明显滴。 优势：
首先宿舍一般在校内或者距离学校10分钟路程之内，上课和去图书馆都很方便，节省了时间又省去了交通费用。
房间的大小和房屋的样式各有不同，从单间到多间都有，共用卫生间等公共区域，当然房租高低差别也很大(具体房型和价位可在学校官网上查询)。
校内住宿都包括膳食，另外还负责留学生住所的清洁和其他内务，同时为留学生提供体育和社会活动设施、学业辅导、计算机有偿使用服务并设有图书馆等，所以贵的还是有道理的! 而且住宿费已经包括所有的电费、水费、网费等，没有租房隐性消费的烦恼。
当然这么好的条件谁都想去，校内住宿非常火爆， 一旦拿到offer就要立即申请，各个学校的申请过程略有不同，但大都是邮件往来! 劣势：
租金较贵;房源紧张;有些学校不能长期租住，住满一年或半年便需要自己重新找房;
2：商业化学生公寓
澳洲的商业化学生公寓也非常成熟，大都在学校附近，有些甚至是跨国连锁的品牌，还是比较可靠的。从单人公寓到多人公寓，类型较多。 优势：
与校内住宿类似，一般都在学校附近，有统一的管理，清洁工定期打扫等。 劣势：
不提供膳食，吃喝全靠自己本事。
⑼ 澳洲留学公寓你真的了解到位了吗
1. 学生公寓是什么?
因为澳洲的大学，学校本身提供的学生宿舍少，所以，澳洲有很多专门为学生建的学生公寓。有些是开发商建的，有些是学校和开发商合作建的。有的在学校里面，有的在学校周边，一座学生公寓大概能容纳100-400个学生。
公寓有单人间，两人间，也有四五个人一间公寓，共用厨房和洗手间等。大部分学生公寓会包括：基本设施，包括上网;卧室包括床、床垫、衣橱、学习桌椅;厨房和卫生间也配有主要家具;公用的洗衣房;空调和供热;24小时安全监控;社交和学习活动;学习区和健身活动区等；休闲区包括电视、游戏、电影房、户外区、BBQ、健身房、桌球等;
2.住学生公寓有什么优势?
方便，在你搬进去之前一切都准备就绪;社区感，变得一个小团体的一部分，让你在陌生环境中不会太孤独;比住家庭寄宿和住宿学院相比，学生公寓要更独立。
3.住学生公寓有什么缺陷吗?
空间有限;公用洗手间、厨房等设施，具有一定挑战性。
4.花费
根据选择的公寓不同，租金大概在$200-$500/周不等，租金一般会包含其他费用，例如水电煤气费用等。
5.找一个合适的学生公寓，需要考虑哪些问题?
你的责任和权利是什么?周围的公共交通选择都有什么?住宿地点离学校有多远?住宿区是否安全?房间在睡觉和学习的时候是否安静?你需要和几个人共用哪些空间?他们都是什么样的?房间里面是否有异性，你是否接受?
这些问题考虑好再确定要住的公寓可以省去很多不必要的麻烦。
6.租公寓有哪些比较实用的建议吗?
1. 不要拖到最后时刻，从你接到通知书的时候就应该考虑你的住宿计划，尽早做准备。
2. 寻求帮助，如果你想要自己在校外租房，你可以向学校寻求帮助，学校会有老师或者机构可以让你了解学校周围的住宿情况。
3. 网上资源，想要在校外租房的童鞋们也可以选择在澳洲的一些租房网站上寻找合适的租房信息，类似hooli，hooli是一家立足于海外房产租赁的创新型互联网平台，汇集了大量海外一手优质房源，致力于为广大用户打造一个以房子舒适为核心、辐射生活方方面面的海外留学生活空间，用最值得信赖的服务，为客户提供最满意的家。让客户在海外享受“五星酒店”的生活品质，有更多安全、舒适、快捷、轻松的海外居家体验。
4. 仔细阅读租房合同，弄清楚租房合同里面的每一项很重要，花一些时间仔细看看，或者找人替你再看一遍。
5. 注意费用问题，清楚租房中的每一项花费，是否包含在租费中，有哪些额外的费用。
望采纳