为什么都去澳大利亚定居

A. 澳大利亚适合定居吗

你好
澳洲还是比较适合定居的
澳大利亚位于大洋洲，四面环海，属于大型的岛国，海洋性气候也比较适合生活
夏天确实比较热，但是做好避暑与防晒工作就可以了
适不适合定居先要拿到永久居住权才行，在移民政策方面，在主流移民国家中澳洲政策相对其他国家还是比较好的，所以如果有移民的想法的话，还是可以优先考虑澳大利亚的。

B. 为什么很多人选择在澳大利亚定居

澳大利亚是世界上最成功的移民国家之一。今天，在澳大利亚的2,100万人口中，有近四分之一是海外移民。澳大利亚继续欢迎那些能为该国及其国民未来发展和幸福作出贡献的人移民到该国。移民对澳大利亚人的生活有很大影响，尤其是对人口数量的增长。该国人口在1945年只有700万，90%都是土生土长的澳大利亚人。自此以后，已经有来自200多个国家的600多万人移民到澳大利亚。澳大利亚继续欢迎新的定居者及其家人，并提供一系列的服务帮助他们安居乐业，包括口译服务、谘询和英语培训课程。大多数新移民很快就能成功地安顿下来。在许多学校，不仅教授传统的欧洲语言，还教授那些重要的区域性贸易伙伴国的语言 ? 如中文,日语和印度尼西亚语。

商务移民受益于澳大利亚放开管制的经济、该国丰富的自然资源、以及强劲的旅游、教育、农业和技术经济界别。澳大利亚的税收体制为优良的基础设施、教育和保健服务提供融资，而且不逊于任何其他西方国家。澳大利亚的生活方式为世人羡慕。只要愿意设定目标，朝着目标努力，这个辽阔而美丽的国家会给你丰厚的回报。澳大利亚一些较大的城市正因移民而受益，但其他地区 ? 包括较小的省会城市和区域 ? 分一杯羹。在边远地区，移民为澳大利亚的经济、人口和社会发展作出贡献，扮演重要的角色。这些地区同时又为移民提供享受独特生活方式的机会。

澳大利亚对移民全面开放.澳大利亚采取非歧视性移民政策。世界上任何国家的人，不论其性别、肤色、种族或宗教信仰如何，都可以申请移民到澳大利亚。移民申请的办理安排各不相同。虽然某些类别的签证仍由澳大利亚驻海外的签证办事处办理，现在大量的签证都在澳大利亚本土办理。根据要求，签证申请人既可以直接向澳大利亚的相关办理处或业务中心提出申请，也可以在注册移民代理机构协助下提出申请。当局已经采取了一些使澳大利亚移民计划更为公平的措施，确保所有申请人都得到“公平对待”。澳大利亚与国际市场的关系日趋紧密，所以澳大利亚移民计划更为注重“技术”成分。技术移民有助于填补特定技术的空缺，并扩大了澳大利亚劳动力的规模和提升其水平。

澳大利亚也欢迎经验非常丰富的商人和有技能的人士，将全球性的专门技术、资金和技能带到该国。他们可以透过下列移民计划中的一个类别申请移民：
■ 通用技术移民
■ 雇主担保移民
■ 商业技能
■ 偏远地区担保技术移民计划（RSMS），或
■ 州/地区政府提名独立技术移民（STNI）。

通用技术移民是指其教育、技能与“适合雇用的能力”将对澳大利亚经济有贡献的人。他们构成了移民计划技术移民的主要部分，其他技术移民包括独立技术类、偏远地区省政府担保独立技术类（SIR）、技术匹配类及澳大利亚担保技术类（包括指定地区技术类）。

雇主提名移民计划（ENS）是指在澳大利亚雇主于国内找不到合适雇员填补特定技术职位的情况下，雇主提名外国有技能的人士移民。只要缺乏相关的技术熟练人士，州或地区政府也可根据STNI提名技术移民。

商业技能类别是为了吸引商界人士在澳大利亚定居和创业，或成为澳大利亚公司的所有人或共同所有人之一，并在该公司发挥积极作用。在澳大利亚边远及经济增长率较低的地区，如果雇主在国内劳动市场找不到合适雇员填补技术职位空缺，则雇主可以根据偏远地区担保技术移民计划担保技术移民。该等地区签证是有特许情况的。某些签证要求移民起码能说实用英语，其他签证则要求移民起码能说职业英语，以便他们很快就能在劳动力中发挥积极作用。

C. 为什么越来越多的人选择去澳洲留学

在我们中国留学生最爱出国去的国家首选，是美国，然后是澳大利亚，因为大部分的留学生出国留学的之后都是奔着移民去的，他们会认为要比欧洲，美国更容易一些在移民这方面，所以说绝大数的留学生爱去澳洲的原因就在这里，而且澳大利亚的学费也不是很贵的，也是平民百姓能够承受的。

D. 澳大利亚这个国家怎么样，适合定居吗

澳大利亚气候就是风大，最冷也就—3度，空气好，民宅经常有大昆虫光顾，悉尼和墨尔本比较繁华，首都堪培拉比较像花园式村庄，号称堪村，地广人稀，消费水平相对便宜点，猪肉羊肉差不多都40人民币一斤，但是澳洲比较反华。

E. 入籍澳大利亚是种什么感受

首先，入籍后无须坐移民监，愿意在哪些居住都不影响澳洲的身份，如果仅持澳洲绿卡，需要在5年中住满2年。
其次，入籍可以享受以下这些权利：1)选举权;2)被选举权;3)参军;4)被选为陪审团成员;5)从事政府的某些特殊工作(如情报人员)。
最后，可以享受澳洲公民的所有福利，包括免费教育、免费医疗、失业救济、学生津贴、子女补助金、孕妇补助金等等，全方位保障你的生活。

F. 为什么那么多人移民澳大利亚

澳大利亚是世界上最成功的移民国家之一。今天，在澳大利亚的2,100万人口中，有近四分之一是海外移民。澳大利亚继续欢迎那些能为该国及其国民未来发展和幸福作出贡献的人移民到该国。移民对澳大利亚人的生活有很大影响，尤其是对人口数量的增长。该国人口在1945年只有700万，90%都是土生土长的澳大利亚人。自此以后，已经有来自200多个国家的600多万人移民到澳大利亚。澳大利亚继续欢迎新的定居者及其家人，并提供一系列的服务帮助他们安居乐业，包括口译服务、谘询和英语培训课程。大多数新移民很快就能成功地安顿下来。在许多学校，不仅教授传统的欧洲语言，还教授那些重要的区域性贸易伙伴国的语言 ? 如中文,日语和印度尼西亚语。

商务移民受益于澳大利亚放开管制的经济、该国丰富的自然资源、以及强劲的旅游、教育、农业和技术经济界别。澳大利亚的税收体制为优良的基础设施、教育和保健服务提供融资，而且不逊于任何其他西方国家。澳大利亚的生活方式为世人羡慕。只要愿意设定目标，朝着目标努力，这个辽阔而美丽的国家会给你丰厚的回报。澳大利亚一些较大的城市正因移民而受益，但其他地区 ? 包括较小的省会城市和区域 ? 分一杯羹。在边远地区，移民为澳大利亚的经济、人口和社会发展作出贡献，扮演重要的角色。这些地区同时又为移民提供享受独特生活方式的机会。

澳大利亚对移民全面开放.澳大利亚采取非歧视性移民政策。世界上任何国家的人，不论其性别、肤色、种族或宗教信仰如何，都可以申请移民到澳大利亚。移民申请的办理安排各不相同。虽然某些类别的签证仍由澳大利亚驻海外的签证办事处办理，现在大量的签证都在澳大利亚本土办理。根据要求，签证申请人既可以直接向澳大利亚的相关办理处或业务中心提出申请，也可以在注册移民代理机构协助下提出申请。当局已经采取了一些使澳大利亚移民计划更为公平的措施，确保所有申请人都得到“公平对待”。澳大利亚与国际市场的关系日趋紧密，所以澳大利亚移民计划更为注重“技术”成分。技术移民有助于填补特定技术的空缺，并扩大了澳大利亚劳动力的规模和提升其水平。

澳大利亚也欢迎经验非常丰富的商人和有技能的人士，将全球性的专门技术、资金和技能带到该国。他们可以透过下列移民计划中的一个类别申请移民：
■ 通用技术移民
■ 雇主担保移民
■ 商业技能
■ 偏远地区担保技术移民计划（RSMS），或
■ 州/地区政府提名独立技术移民（STNI）。

通用技术移民是指其教育、技能与“适合雇用的能力”将对澳大利亚经济有贡献的人。他们构成了移民计划技术移民的主要部分，其他技术移民包括独立技术类、偏远地区省政府担保独立技术类（SIR）、技术匹配类及澳大利亚担保技术类（包括指定地区技术类）。

雇主提名移民计划（ENS）是指在澳大利亚雇主于国内找不到合适雇员填补特定技术职位的情况下，雇主提名外国有技能的人士移民。只要缺乏相关的技术熟练人士，州或地区政府也可根据STNI提名技术移民。

商业技能类别是为了吸引商界人士在澳大利亚定居和创业，或成为澳大利亚公司的所有人或共同所有人之一，并在该公司发挥积极作用。在澳大利亚边远及经济增长率较低的地区，如果雇主在国内劳动市场找不到合适雇员填补技术职位空缺，则雇主可以根据偏远地区担保技术移民计划担保技术移民。该等地区签证是有特许情况的。某些签证要求移民起码能说实用英语，其他签证则要求移民起码能说职业英语，以便他们很快就能在劳动力中发挥积极作用。

G. 定居澳洲到底好不好 老移民的肺腑之言

在我们的生活中，我们会发现，现在大部分人的生活水平都是比较好的，并且手中有足够的钱能够支撑自己出国际级旅游，或者是在外购房，以及进行移民或是定居。不管是哪一种情况，在当下国度都是可以进行的，大部分人选择移民定居的地方都是澳洲。定居澳洲是一个不错的选择，因为这个地方是比较适合人居住的，并且经济发展也是相当不错。

定居澳洲也是需要一些相关的条件的，满足一些基本的相关条件，才能更好的在澳洲生活和发展。首先就是你的年龄必须在45岁以下，还要会一定的英语，雅思过级至少在五级左右，这样才能保证你在另一个国度能够正常的进行和他人交流。但是如果和你的职业挂钩的话，那就要另做说法了。所以具体的情况还是要根据自身来看的。
定居澳大利亚之后，如果你向进心跟自己专业有关的相关工作，就要进行职业方面的申请。并且有一定的积分制度，只有满足这样的积分条件，才能更加很好的进行发展。其实如果你想移民澳大利亚的话，自身的条件优势越多，就越能够为你自身进行打分，学历也是一个门槛，高中以上的学历能够更好的为自己，留下一个打分的基础。
其次，定居澳大利亚你想要更多的全方面的进行移民申请，还要满足一些相关的条件和要求。在！本国内没有，做过任何违法犯纪的行为，并且申请相关的移民还是需要一些时间的。澳大利亚移民评分的条件是由11个部分共同组成的，你的分数越高自然就能够很好的顺利进行移民。
看完上面的相关要求，你觉得你自己达到了定居澳大利亚的条件了吗？

H. 中国人为什么喜欢投资澳大利亚房产

中国人喜欢投资澳大利亚房产主要有以下四方面因素
一、大环境分析
1、稳定的经济环境
相对于中国楼市调控的扑朔迷离，澳洲拥有最稳定的房产投资环境。从大环境方面来看，首先澳洲拥有最优越的自然条件和福利待遇。清新的空气，完善的社会制度和稳定的政治体系让澳洲远离纷争，并历年来都被世界评选为最适宜人类居住的国家之一。
其次，澳洲经济弹性良好，即便在全球经济危机下，澳洲也没有出现经济衰退现象，是世界上少数几个始终保持物价稳定并无通货膨胀压力的国家（通胀率稳定在2.5%）。澳洲实施了经济快速增长及经济结构的重大调整，在投资不损害澳大利亚国家利益的前提下，澳大利亚政府多年来鼓励外国到澳洲投资，各国大型企业不断注入，保持着强劲的经济生产力。对于投资人士来说，一个国家拥有稳定的经济环境非常重要，它决定了市场风险的高低。澳洲房产市场多年来一直保持一个稳定的增长态势。根据RESIDEX的统计数据，澳洲的房产价格在过去30年平均每10年为一个增长周期，这意味着房产价格在每7-8年会增长一倍。并且平均每年4-7%的租金回报轻松以租养息，房价和房租双线持续增长收入。

2、教育和移民拉动人口增长
澳洲有着雄厚的教育资源和科研水平。盛通海外了解优良的师资力量让很大一部分中国家庭选择留学澳洲，因此海外留学生众多。这奠定了租房市场的部分需求。此外，澳洲作为移民国家，移民类别众多，相较于英美等国家，移民门槛较低，生活更为舒适，因此吸引了大批海外精英在此定居。据数据显示，澳洲每年新进移民平均约15万人口，大大超出房屋供给量。可以说教育和移民奠定了房屋市场的需求，让投资澳洲多了一重保障。
二、住宅市场分析
1、相关信息透明度高
澳洲地产业位列世界第一信息高度透明化，建筑成本以及房价基本完全透明受控，利润率有明确的法定范围。通过相应机构网站盛通海外还可以查到开发商和楼盘的详细数据，包括周边的居民教育程度，年龄分层，职业结构等等，可以作为理性分析的依据。此外，澳洲房价是由多方参与制定，会经过银行和其他专业评估机构的公开量化，且政府部门对当地区域房价有长期的统计分析，整个房价和利润基本是完全透明的。
2、规范的房屋操作市场
澳洲政府严格规范了从事地产行业人员的资质审批，包括律师、代理人、经纪人等。从事地产活动的专业人员必须具有一定的学历，相应的实践经历，且考试合格颁发资质证书，经注册登记后才能执业，行业非常规范。无论是买房卖房，还是租房管理，澳洲都有最完善的体系保护房产持有人。对于海外买家来说，清晰透明的操作市场保证了投资的安全性，买家无需自己操心，完全可以做到足不出户投资海外，即省心又放心。
3、严格控制建造量，空置率低

近几十年澳洲房价的逐年攀高也是跟移民数量息息相关的，每年大量人口增长极大的拉动了内需，然而澳洲政府严控房屋审批量，房屋建造量却远远赶不上人口增长，这直接导致了一房难租的局面。按照国际通行惯例，房屋空置率在5%---10%之间为合理区，此时供求平衡，有利于国民经济的健康发展；而空置率在10%---20%之间为危险区，要采取一定措施，如果空置率在20%以上为严重积压区。而澳洲每年的房屋空置率基本维持在3%以下，远远低于世界平均值。据政府统计，澳洲人口平均每周增长3800人，每年移民配额在20万左右，预计到2031年，澳洲住房需求量将比供应量高出66.3万套。
4、永久产权优势
澳大利亚受英国普通法传统，私有制是其核心基础。澳洲绝大部分土地为私有制，业主拥有土地的永久产权和继承权，无遗产税。而且是全世界为数不多的没有房产税的发达国家之一，有效降低长期持有的成本。
5、增值潜力大

在澳洲，由于政府的调控和经济的稳定等各种综合因素，房价的走势是相当稳定的，大约七到十年翻一倍。澳洲统计局曾做过这个数据调查
三、法律体系分析
很多不熟悉澳洲的人士会担心在澳洲购买房产是否有法律方面的风险。首先，澳洲拥有强有力的核查与制衡制度，以及备受尊重的司法和执法系统，以及公开、有效和透明的法律框架。且澳大利亚的房产市场受严格的国家监管，购房者将受到多方面的保护，风险非常小。这体现在以下几个方面：
1、职责区分适当，避免形成利益统一
澳洲历史不长，制度却很严谨，大部分筵席了英国法律的传统。这体现在各个领域，例如，银行独立承担市场风险，保证其在提供按揭贷款时能够客观地评估房产价值和市场风险，避免金融风险和过度投资；政府相关部门对各种需要审批的信息独立承担审批责任，相关流程同步公开；开发商严格按照通过审批的方案施工，最终审批文件纳入业主购房合同，接受公共监督。澳洲法律体制规定各方适当职责分区，避免了形成利益统一体，大大的保护了购房者。

2、澳洲房产交易强制律师和中介参与
在澳洲买卖房产必须通过有资质的中介参与，并且全程需要有律师介入。澳洲的购房合同涉及到多方面专业知识，一般业主或销售人员是无法完全掌握的，双方必须有律师，即使没有合同的因素，通过律师买楼也是强制的，使得业主不必担心操作违规违法。
四、细节因素分析

购置房产是一个大事，从前面的环境，市场以及法律分析来看，澳洲房产市场已经是一个风险较小，非常稳定和安全的投资。然而澳洲在房产细节处理方面更为让人省心。
1、精装修
澳洲所有的公寓房都是精装修好了的，建好就可以入住。除了基本的硬装之外，澳洲公寓里面几乎配备了所有的必需品如同微波炉、洗碗机、烘干机，天然气、空调、烤箱、地毯，窗帘等。只需要添置软装家具如床铺，沙发，冰箱等即可入住。此外，澳洲建筑业质量过硬，设计感也很强。澳洲本地的大开发商质量都非常好，外观折旧小，可保持十年如新。澳洲很多大的开发商都是世界知名，所造的建筑都是让世界惊叹的。
2、后期维护到位
澳洲的生活小区都是非常干净整洁，已经十几年的小区看起来和新的差不多。一方面是住户爱惜，更重要的就是物业管理到位。从最初筛选房客开始，租赁管理公司就会优先评级房客质量，挑选收入稳定的高薪白领人群，保证了租客的质量。其次，物业管理会对公寓每天进行日常清洁，定期清洗地毯，定期维护游泳池/健身馆等设施，包括防火安全检查也很仔细，确保大楼保持安全舒适的居住环境和后期维护。

I. 去澳洲定居好吗

在我们的生活中，我们会发现，现在大部分人的生活水平都是比较好的，并且手中有足够的钱能够支撑自己出国际级旅游，或者是在外购房，以及进行移民或是定居。不管是哪一种情况，在当下国度都是可以进行的，大部分人选择移民定居的地方都是澳洲。定居澳洲是一个不错的选择，因为这个地方是比较适合人居住的，并且经济发展也是相当不错。

定居澳洲也是需要一些相关的条件的，满足一些基本的相关条件，才能更好的在澳洲生活和发展。首先就是你的年龄必须在45岁以下，还要会一定的英语，雅思过级至少在五级左右，这样才能保证你在另一个国度能够正常的进行和他人交流。但是如果和你的职业挂钩的话，那就要另做说法了。所以具体的情况还是要根据自身来看的。

定居澳大利亚之后，如果你向进心跟自己专业有关的相关工作，就要进行职业方面的申请。并且有一定的积分制度，只有满足这样的积分条件，才能更加很好的进行发展。其实如果你想移民澳大利亚的话，自身的条件优势越多，就越能够为你自身进行打分，学历也是一个门槛，高中以上的学历能够更好的为自己，留下一个打分的基础。

其次，定居澳大利亚你想要更多的全方面的进行移民申请，还要满足一些相关的条件和要求。在！本国内没有，做过任何违法犯纪的行为，并且申请相关的移民还是需要一些时间的。澳大利亚移民评分的条件是由11个部分共同组成的，你的分数越高自然就能够很好的顺利进行移民。

看完上面的相关要求，你觉得你自己达到了定居澳大利亚的条件了吗？

J. 澳洲的房子好吗为什么都去投资澳洲房产

一、大环境分析
1、稳定的经济环境
相对于中国楼市调控的扑朔迷离，澳洲拥有最稳定的房产投资环境。从大环境方面来看，首先澳洲拥有最优越的自然条件和福利待遇。清新的空气，完善的社会制度和稳定的政治体系让澳洲远离纷争，并历年来都被世界评选为最适宜人类居住的国家之一。
其次，澳洲经济弹性良好，即便在全球经济危机下，澳洲也没有出现经济衰退现象，是世界上少数几个始终保持物价稳定并无通货膨胀压力的国家（通胀率稳定在2.5%）。澳洲实施了经济快速增长及经济结构的重大调整，在投资不损害澳大利亚国家利益的前提下，澳大利亚政府多年来鼓励外国到澳洲投资，各国大型企业不断注入，保持着强劲的经济生产力。对于投资人士来说，一个国家拥有稳定的经济环境非常重要，它决定了市场风险的高低。澳洲房产市场多年来一直保持一个稳定的增长态势。根据RESIDEX的统计数据，澳洲的房产价格在过去30年平均每10年为一个增长周期，这意味着房产价格在每7-8年会增长一倍。并且平均每年4-7%的租金回报轻松以租养息，房价和房租双线持续增长收入。
2、教育和移民拉动人口增长
澳洲有着雄厚的教育资源和科研水平。盛通海外了解优良的师资力量让很大一部分中国家庭选择留学澳洲，因此海外留学生众多。这奠定了租房市场的部分需求。此外，澳洲作为移民国家，移民类别众多，相较于英美等国家，移民门槛较低，生活更为舒适，因此吸引了大批海外精英在此定居。据数据显示，澳洲每年新进移民平均约15万人口，大大超出房屋供给量。可以说教育和移民奠定了房屋市场的需求，让投资澳洲多了一重保障。
二、住宅市场分析
1、相关信息透明度高
澳洲地产业位列世界第一信息高度透明化，建筑成本以及房价基本完全透明受控，利润率有明确的法定范围。通过相应机构网站盛通海外还可以查到开发商和楼盘的详细数据，包括周边的居民教育程度，年龄分层，职业结构等等，可以作为理性分析的依据。此外，澳洲房价是由多方参与制定，会经过银行和其他专业评估机构的公开量化，且政府部门对当地区域房价有长期的统计分析，整个房价和利润基本是完全透明的。
2、规范的房屋操作市场
澳洲政府严格规范了从事地产行业人员的资质审批，包括律师、代理人、经纪人等。从事地产活动的专业人员必须具有一定的学历，相应的实践经历，且考试合格颁发资质证书，经注册登记后才能执业，行业非常规范。无论是买房卖房，还是租房管理，澳洲都有最完善的体系保护房产持有人。对于海外买家来说，清晰透明的操作市场保证了投资的安全性，买家无需自己操心，完全可以做到足不出户投资海外，即省心又放心。
3、严格控制建造量，空置率低
近几十年澳洲房价的逐年攀高也是跟移民数量息息相关的，每年大量人口增长极大的拉动了内需，然而澳洲政府严控房屋审批量，房屋建造量却远远赶不上人口增长，这直接导致了一房难租的局面。按照国际通行惯例，房屋空置率在5%---10%之间为合理区，此时供求平衡，有利于国民经济的健康发展；而空置率在10%---20%之间为危险区，要采取一定措施，如果空置率在20%以上为严重积压区。而澳洲每年的房屋空置率基本维持在3%以下，远远低于世界平均值。据政府统计，澳洲人口平均每周增长3800人，每年移民配额在20万左右，预计到2031年，澳洲住房需求量将比供应量高出66.3万套。
4、永久产权优势
澳大利亚受英国普通法传统，私有制是其核心基础。澳洲绝大部分土地为私有制，业主拥有土地的永久产权和继承权，无遗产税。而且是全世界为数不多的没有房产税的发达国家之一，有效降低长期持有的成本。
5、首付低，资产组合灵活
澳洲非常吸引海外投资者的一点就是购买房产的首付低，资产组合灵活，投资风险小，金融杠杆充足。10%的低首付让绝大多数人都可负担起。相比于股票，基金等，房产是最为稳定的投资项目，并且澳洲的10%首付是存于信托账户中，受政府监管，还有利息可以拿，完全无风险。澳洲允许海外人士贷款，做多可贷80%，轻松以租养息，还允许可以不卖房，直接通过增值部分从银行套现来达到“一套房生两套，两套房生四套”这样的资产组合，利用金融杠杆来达到利益最大化。
6、增值潜力大
在澳洲，由于政府的调控和经济的稳定等各种综合因素，房价的走势是相当稳定的，大约七到十年翻一倍。澳洲统计局曾做过这个数据调查、
三、法律体系分析
很多不熟悉澳洲的人士会担心在澳洲购买房产是否有法律方面的风险。首先，澳洲拥有强有力的核查与制衡制度，以及备受尊重的司法和执法系统，以及公开、有效和透明的法律框架。且澳大利亚的房产市场受严格的国家监管，购房者将受到多方面的保护，风险非常小。这体现在以下几个方面、欢迎关注澳洲星空下
1、职责区分适当，避免形成利益统一
澳洲历史不长，制度却很严谨，大部分筵席了英国法律的传统。这体现在各个领域，例如，银行独立承担市场风险，保证其在提供按揭贷款时能够客观地评估房产价值和市场风险，避免金融风险和过度投资；政府相关部门对各种需要审批的信息独立承担审批责任，相关流程同步公开；开发商严格按照通过审批的方案施工，最终审批文件纳入业主购房合同，接受公共监督。澳洲法律体制规定各方适当职责分区，避免了形成利益统一体，大大的保护了购房者。
2、澳洲房产交易强制律师和中介参与
在澳洲买卖房产必须通过有资质的中介参与，并且全程需要有律师介入。澳洲的购房合同涉及到多方面专业知识，一般业主或销售人员是无法完全掌握的，双方必须有律师，即使没有合同的因素，通过律师买楼也是强制的，使得业主不必担心操作违规违法。
3、首付款存于独立信托账户管理
海外人士最关心购买楼花时的首付款是否安全，这点在澳洲是完全不用担心。法律规定澳洲的首付款必须存于律师和政府共同监管的信托账户里，无论是开发商，还是买家，都不可以动用这笔钱。并且这个账户是有利息的，相当于一个定期存款。买房者等交房，验收无误后前再付剩余的钱。也就是说，开发商只有在交房验收通过后才可获得钱款，有点像国内的“支付宝”，货到才付款。如果开发商中途倒闭或破产，政府会连同10%的首付以及利息返还给客户，安全性高，保障了每一个客户最基本的利益。
四、细节因素分析
购置房产是一个大事，从前面的环境，市场以及法律分析来看，澳洲房产市场已经是一个风险较小，非常稳定和安全的投资。然而澳洲在房产细节处理方面更为让人省心。
1、精装修
澳洲所有的公寓房都是精装修好了的，建好就可以入住。除了基本的硬装之外，澳洲公寓里面几乎配备了所有的必需品如同微波炉、洗碗机、烘干机，天然气、空调、烤箱、地毯，窗帘等。只需要添置软装家具如床铺，沙发，冰箱等即可入住。此外，澳洲建筑业质量过硬，设计感也很强。澳洲本地的大开发商质量都非常好，外观折旧小，可保持十年如新。澳洲很多大的开发商都是世界知名，所造的建筑都是让世界惊叹的。
2、后期维护到位
澳洲的生活小区都是非常干净整洁，已经十几年的小区看起来和新的差不多。一方面是住户爱惜，更重要的就是物业管理到位。从最初筛选房客开始，租赁管理公司就会优先评级房客质量，挑选收入稳定的高薪白领人群，保证了租客的质量。其次，物业管理会对公寓每天进行日常清洁，定期清洗地毯，定期维护游泳池/健身馆等设施，包括防火安全检查也很仔细，确保大楼保持安全舒适的居住环境和后期维护。