怎么购买澳大利亚土地

Ⅰ 移民澳洲买个农场要什么手续

在澳洲不动产交易过程中，为保证交易的公平与公正和买卖双方的权益，政府有一套完整的政策、法律、法规，买卖双方依法进行交易，不动产的买卖方为有效。

各州略有不同，但出售农场时，农场主都基本要准备如下文件：

1、 卖主声明

有的州称之为32条款。合同由律师出具，是澳洲政府规定的出售产业时所必须有的文件。内容包括：原始资料。关于农场的的地点、面积、历史上曾经在这块土地上发生过各次交易的卖主的姓名。这封重要文件也叫“title” 或“地契”。

2、农场出让合同，规范的合同内容主要有：

出售价格；成交日期（即从交付首期到农场地契转交的时间期限，从一个月，三个月到六个月不等）；详细的农场的动产，不动产内容；农场的属性，如种植小麦，或养牛等，购买者在获得政府有关部门的批准前，不得随意更改经营范围和内容，如增加养羊的数量，或伐木种田等；付款条件，方式等。

3、会计师出具的农场生产经营收支平衡表

(1)怎么购买澳大利亚土地扩展阅读

在澳大利亚购买农业用地，需要知道的注意事项：

1、位置

考虑土地所处的位置，研究土地与铁路/公路和口岸，以及主要城市中心的距离。如果距离太远，新鲜农产品运输过程可能需要冷藏。

2、肥力

土壤的肥力是你要考虑的因素之一。澳大利亚土壤肥力分为几个等级，范围从肥沃到不适宜耕作畜牧。

3、降雨量

面积较大的农业用地有较好的承载放牧的成本，但需要注意平均降雨量、月降雨量和每年最小/最大降雨量 ，确保将所有这一切综合考虑。

按照移民原因分类

经济、战争、自然灾害、政治、宗教、生态、环境、工程移民；

按照移民自身意愿分类

自愿性移民——有选择权决定是否/如何迁移

非自愿性移民——无选择权决定是否/如何迁移

其中非自愿移民的安置较之于自愿移民的安置更为艰巨复杂，涉及社会、政治、经济、文化、宗教、资源、环境、技术、心理等诸多方面。

按移民空间区域方向分类

（1）国内迁移：

农村——农村、农村——城市、城市——农村、城市——城市

（2）国际迁移

Ⅱ 如何投资澳大利亚农场

1. 去澳大利亚投资牧场之前首先要考虑自身是否具备牧场经营经验，是否具有牛肉出口或牛乳加工出口渠道，澳洲人口稀少，指望内部消化是不太现实的，所以在投资之前一定要考虑好销路。

2. 其次，要根据投资牧场的大小及所处的位置来决定投资手续，最好找一家对牧场投资熟悉的中介机构办理，因为投资牧场不是那么简单的事情，还需要考虑到当地的法律及税收情况，找个有经验的中介可以免除许多后顾之忧。

3. 最后，要对牧场的投资回报率进行测算，澳洲牧场的年均回报率为5%，如果对这个回报率不满意的话，建议纯粹投资型的买家就不要涉足了。相反，有移民并置业想法，想在国外当个洋农民的可以考虑一下。
   

Ⅲ 私人可不可以向澳大利亚购买大片土地

澳洲地域辽阔，地广人稀，农场数量巨大，灌溉是很困难的事情，所以，实际用作耕种的土地只占整个领土面积的10%--20%。

在澳洲最湿润的地区是昆士兰州，这里园艺类的农场非常有优势，主要是蔬菜和水果的种植。投资环境良好，市场体系成熟，保障得力。行业协会普遍存在，可以解决很多问题，包括种苗、技术、防治病虫害、销售等等。加上购买农业保险，以及遇到自然灾害时政府的补贴政策，极大的降低了风险。

因此，农场主之间的竞争，主要在于成本控制、适合市场需求的品种、提高产量和质量。经营管理和种植技术是至关重要的。

由于农场主都要到行业协会注册，因此每种作物每年的种植面积都是有精确统计的，像国内这样涨价一拥而上、跌价大砍大抛的风险基本是没有的。
其次，影响农场价格的因素很多，土地、水源、交通、附属设施、已有作物等等。在相关法规政策允许的情况下，精打细算的话，50w（澳洲公民可以贷款50％－80％）澳元可以买到8－10公顷的土地，可耕作面积大约7－9公顷，包括住房和诸多附属设施，比如灌溉管道、积蓄雨水的水坝、储水的水塔等等。如果再投入一些资金，可以买下一套二手的设备，比如拖拉机等等。或者有的时候这套设备就直接计算在农场的价格之内了。

二手产品比新产品便宜得多，这是澳洲的普遍现象。哪怕是开过一个月的二手车，价格也要下跌30％左右。

Ⅳ 谁能说下私人可以在澳大利亚买土地吗

澳大利亚是一个资本主义国家，私有制是经济基础。法律规定业主拥有永久土地所有权“永久产权”指的是您可以永远享有该土地的所有权。中国人近些年在澳大利亚的投资一直呈现增长趋势，买了很多房产和地产。

Ⅳ 在澳洲450平方的地要多少钱0w～10w澳元可以在那个城市买到

这位先生前两天问过这个问题，也有人回答了，不知为什么却删掉了。
我想你在这里怕是得不到答案了，因为你不相信别人的分析（既然是分析当然是有对有错了）。
在澳洲，只买土地也不算很贵的，但是如果你要再建房就不如直接买个房子了，澳洲的人工费用是很高的。
现在澳元的实时汇率是澳元/人民币5.4708 还没有达到1：6
另外你看的网上新闻并非如你所想，墨尔本的House因为所处的区、与CITY的距离、周围的环境、方位等等而价格各有不同，同样的房子好区的价钱能买差区的2个。
还是给你个网站，你自己去衡量吧。这是澳洲房产托管的网站，你可以查到全澳洲的房价：http://www.realestate.com.au/

Ⅵ 澳大利亚买地

澳大利亚的土地分为国有和私有两种，任何企业和个人都可通过拍卖形式购买政府土地或私人土地。一般情况下，从事住宅开发的房地产企业规模很小，几个人，十几个人，只建几栋房子十几栋房子。澳大利亚地域广阔，建造的绝大多数为独立式住宅，建筑式样体现很强的个性化。个人到市场上愿意购买的是二手房，或居住，或重建。

在澳大利亚建造一套住宅，只要符合政府的有关规定，整个过程完全是一种个人行为。个人通常不是到市场上去买新建的住宅，而是首先购买土地，再请开发商建造，开发商实际上更像是建造商。如果你打算购买一块土地，那么选择一套你所需要的样板房，请某一顾问公司为你安排视察地盘，以确定你所选择的样板房适合建在哪块土地上，并区确定在哪块土地上建造房子是最合算的。澳大利亚政府规定，购买土地必须是自有资金或者合伙，不能贷款。土地出售以后，政府收取地价税和服务费，用于社区的清洁、垃圾处理及上下水道的维修，负责开发的企业首先要将房屋的设计图、施工图及其有关细则送在当地区政府批准。政府批准后，立牌两周，征求邻居意见。之后由个人再凭政府批准的文件，获取个人选择的财务机构的贷款，用于建造房子。房子建好后，由政府指派人员验收，合格后交付使用。个人与开发企业的合同关系结束。

Ⅶ 澳大利亚的地皮买卖

以墨尔本为例。我住preston应该属于2区。一套差不多的别野60万澳币。
地买来就是你的。盖什么房子基本随意。
3区往后还有40万的。
市中心带游泳池的也有。没问过价格。房子还分木制结构和砖房。砖房冬天保暖更好些。价格也稍贵。
总的来说。60-80万澳币能买个不错的。火车沿线。周边配套都比较全。基本步行就可以到超市以及市场。

Ⅷ 在哪个平台上可以查看澳洲可买的地皮

澳大利亚有两个很多人使用的房地产交易网站，上面有房产，也有地皮。下载app后，选择buy并输入想要查询的地区和价格等条件，再选择land，就有可能找到所需信息

Ⅸ 澳大利亚土地是私有制吗移民之后，怎么才能获得土地

是私有制，移民之后可以从卖售人手中购买土地，或者从政府手中购买土地，没有拍卖的土地不能随意购买。
购买人身份不受限制，即使你是留学生也可以买地。
税费比较重，请量力而行。

Ⅹ 在澳大利亚可以买地么

外国人在澳大利亚可以购买土地，比如可以购买农场，也可以购买土地自己建房，如果购买的土地面积太大，需要额外得到政府机构的批准。