澳大利亚买房如何办理电汇

㈠ 在澳洲买房需要大额资金，如何向境外汇款

海外资产配置需要大额资金的问题，可以采用以下几种方式： 银行“内存外贷”或“内保外贷”，或者开多个境外帐户。
作为资金外流的正规渠道，私人银行高端跨境服务“内存外贷”逐渐成为高端客户的另一选择。通俗地说，在境内的银行存进一笔款项，然后在境外获得贷款。实际操作起来，内存外贷手续相对繁琐。或者开多个境外帐户，预留足够时间操作，这是一个相对来说安全、成本低，但战线长、操作有点繁琐的方法。

㈡ 孩子国外买房如何汇款

可以通过电汇和速汇的方式往美国汇款。
电汇：费用较高时间较长，但大额汇款有封顶。
向国外汇出汇款，一般两到三个工作日到账。电汇收费最低20元，最高则达1000元（有的银行200元封顶），此外电汇还要缴纳电报费以及国外中间行的扣费。国外中间行的扣费则不能确定，视具体地区和银行而有所不同。此外，电汇还要求收款者有国外账户。
对于大额度的汇款，由于手续费有封顶，因而电汇比较合算。
速汇方式最大的优势是速度快，一般10～15分钟左右就可完成。但要求收款人所在地必须有业务受理机构，而且支持币种不多。
速汇金和西联汇款都是不通过银行账户，只要到速汇金和西联汇款的相关合作银行填写一份表格，出示带有照片的身份证件，就可以完成汇款。要注意并非所有网点都提供汇出服务。与速汇金业务所不同的是，目前西联汇款在不同合作网点可办理的业务基本一致，主要为美元的快速汇款和收款业务。由于并不通过银行账户，因而不会出现中间额扣费等情况，所以收费较电汇为低廉。这两种速汇方式采用的都是分档收费的方式。总体上说，西联汇款的收费略高于“速汇金”业务。如以向境外汇出2000美元来计，“速汇金”业务的收费为15美元，但西联汇款收取的手续费为25美元。对于大额度的汇款，由于有封顶，电汇比较合算。
在房地产经纪人带你去看房子之前，你需要提交一份银行资金证明(Proof of Funds statement）。这份资金证明可以是您的银行月结对账单或银行专们为您出示的信以证明您在此银行有足够的资金来买你看中的房子。如果您需要从银行贷款，您还需要拿到一份从贷款银行出示的预先核准贷款的证明 (Pre-approval letter)。这表明银行在预审了你的收入和资产后，愿意借出资金给你买房。也就是说您是该银行格合的贷款人。主要是在美国发生次贷危机之后，银行变得非常谨慎。银行对每一个来贷款的人都要进行严格的资格审查。所以，预先核准贷款证明是非常重要的。当然，如果您全部使用现金购房子，您不需要准备预先核准贷款证明。 没有这两份证明，卖方是不会考虑您的出价的。举例说明：如果您想买一栋100万美元的房子，您准备用50万美元现金，再贷款50万美元。您需要提交一份银行资金证明来显示您至少有五十万美元的资金。这份银行资金证明最好是由在美国的银行开出。但是，如果您在美国没有银行帐户，您在香港或中国的银行出示的资金证明也是可以接受的。剩下的50万美元您需要提供一份预先核准贷款的证明。这份证明100%是需要在美国的银行为您提供的。
房地产经纪人会将根据您的需求带您去看房子。当您看上一栋房子准备提交出价(offer)时，房地产经纪人会帮您联系卖方的代理人，协商价格。当我们向卖方提交出价，我们必须将您的银行资金证明以及预先核准贷款证明与offer文件同时附上给卖方。如果没有这两份证明，卖方是不会考虑您的offer的，因为现在美国买房，正常情况下所有的合格买家都提供这些证明。因此，事先准备这些文件是非常重要的。 关于汇款途径，我是按银行每人5万美元/年的额度限制找亲戚朋友做人头走中行汇的，值得注意的是：汇款途径必须合法丶往来清晰，绝对不能通过比如我在大陆一笔人民币给某人丶某人在美国给我一笔美金这种方式，这种方式涉嫌“洗钱”，美国法制太健全了，买房款不能这样走。汇款凭证包括：从大陆自己账户里汇入帮我们汇款的人的账户凭证丶汇款人购汇美金凭证丶汇至美国银行的凭证；委托他们办理汇款的委托书。以后这些资料递交给银行时可能会需英文翻译件，银行也可以安排翻译，有的银行收费。 如果你的大额资金在美国的账户里沉淀满3个月（日常小额花费没关系的），ok，美国监管认为你的账户资金往来没有异常，你此时买房无需提供资金来源证明，也不需要上述人头汇款时的有关凭证了。 所以，想去美国买房的同学注意了，如无特殊方法，先去一趟美国的银行开户，去美国买房前提早汇款，如需贷款，回国准备有关信用证明文件，才不会耽误购房大计。
我国外管手伸得长:国内人头汇，国外同一收款人同一账号每月收汇也不得超过三笔，即15万美元。要想快速大额汇钱，还要在美国多开两个账户。 向国外汇款如果不想出国最好是选择国内的大银行，因为，大银行在国外的代理机构较多，例如中国银行在国外很多大城市，如纽约、伦敦、法兰克福、东京等都设有网点。如果汇款人在中行用票汇的方式办理汇款，取款人可以直接到中行的国外营业点办理解付手续。如果所在地没有汇出行的营业点，则要到汇出行指定的托付行办理，相对来讲，在托付行办理没有在直接营业点办理快捷方便。另外大银行的网络铺设要广，相对小银行，中间周转的环节要少一些，汇款的安全性更高

㈢ 向澳大利亚墨尔本怎么汇款

可以使用银行电汇。

电汇时，由汇款人填写汇款申请书，并在申请书中注明采用电汇T/T方式。同时，将所汇款项及所需费用交汇出行，取得电汇回执。汇出行接到汇款申请书后，为防止因申请书中出现的差错而耽误或引起汇出资金的意外损失，汇出行应仔细审核申请书，不清楚的地方与汇款人及时联系。

电汇中的电报费用由汇款人承担，银行对电汇业务一般均当天处理，不占用邮递过程的汇款资金，所以，对于金额较大的汇款或通过SWIFT或银行间的汇划，多采用电汇方式。

(3)澳大利亚买房如何办理电汇扩展阅读：

海外电汇注意事项

1、提前进行换汇，准备好等值的美元

2、必须是用于留学所用。由于外汇制度的不断完善，汇款的严格性也在增加。现阶段汇款学费，如果没有明确的学校名称，那么，收款账户中的收款方，必须明确标有ecation的字样，以此证明是用于学费的汇款。

3、提前预约银行，有些国际汇款业务不是很成熟的地方，会耗时很久，所以很有可能在银行整整耗费了一个下午，还是没有成功汇款。所以提前约好，不用排号，大大节省时间。

4、手续费：汇款的金额比指定金额要多出15-25美金。由于要在不同的银行之间进行中转，所以会扣手续费。

5、每个人都有外汇的额度限制，现阶段，每人每年外汇的限制金额是5万美金

㈣ 澳洲买房 怎么操作向境外汇款

可以通过购买跨国集团的短期理财产品，在澳洲分公司赎回就可以了。如花旗银行的一些货币基金。

㈤ 澳大利亚买房如何汇款

国内个人结售汇是5W美金金额的限制，所以你付款出去，个人也是5W美金限额，如果金额小，可以直接去银行柜台转账付款
如果金额很大，可以找跨境第三方支付公司付款，你可以直接支付人民币，对方收到澳元，对于你来说，也没有汇率的损失，有问题可以继续探讨

㈥ 海外购房从国内如何汇款最好是中国银行

对于作为收款人的境外公司没有特别限制。但：
1、汇款的性质如涉及资本项下需外管局批准，比如收款人是境外的证券公司，款项是不可以汇出的。
2、汇款性质如涉及货物贸易性质，需通过经外管局批准开立的贸易结算账户办理。
如需进一步了解，请您详询中行当地网点。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

㈦ 那些去国外买房的，怎么把钱汇出去

一，根据中国法律规定，中国公民一年只能向海外账户汇款5万美金(40万左右人民币)所以，无形中，汇款成了中国投资者在海外房产道路上最先需要面临的一大困难。以下就为国内投资者介绍一下向海外汇款的方式：

二，目前最可靠且最便捷的两种汇款方式是：
1、由若干位亲戚朋友分别向投资者海外银行账号汇款
2、投资者亲自去香港，再汇款至自己的海外账号

三，美国有很多银行也可以办理海外汇款业务，包括花旗银行、中行、工行的海外分支机构等都可以，投资者只需提供海外银行账号、户名、开户银行的代码(这个需要到银行咨询，英文的代号缺少了是收不到汇款的)，办理时间大概是3~5天。

四，据银行有关人士介绍，向国外汇款最好是选择国内的大银行，因为，大银行在国外的代理机构较多，例如中国银行在国外很多大城市，如纽约、伦敦、法兰克福、东京等都设有网点。如果汇款人在中行用票汇的方式办理汇款，取款时可以直接到中行的国外营业点办理解付手续。如果所在地没有汇出行的营业点，则要到汇出行指定的托付行办理，相对来讲，在托付行办理没有在直接营业点办理快捷方便。另外大银行的网络铺设要广，相对小银行，中间周转的环节要少一些，汇款的安全性更高。

五，汇款方式、方法
1，电汇方便快捷
据银行内部人士介绍，向国外汇出汇款，电汇是一种比较常用的方法，现在很多学校要求学生直接把学费电汇到指定的账户上，电汇一般两到三个工作日到账，分为外汇汇款和外钞汇款。
据介绍，钞转汇的费用的产生是因为就个人储蓄来说，外汇可以直接转成外钞，但是外钞不能随意转成外汇，当汇款人采取“汇出”现钞时，由于现钞有实物的形式，银行必须将其出运至国外，运输费用将由客户承担，表现为“钞卖汇买”(客户卖出现钞、买入现汇)。
2，票汇相对便宜
据银行内部人士介绍，票汇是银行给汇款人开出汇票，然后本人携带汇票出国，或者采取邮寄的方式把汇票寄往国外。票汇不收电报费，其他收费项目和标准与电汇相同。
虽然票汇的费用相对便宜一些，但是它没有电汇的速度快，而且票汇需要到开票行的国外网点或开票行的指定托收行办理解付手续。
银行人士建议大额汇款最好采取电汇的方式，因为汇票一旦遗失，挂失等手续相对麻烦一些，而且汇票有一年的有效期，过了有效期就会退回到原来的开票行。
3，西联汇款、速汇金即时到账
目前专业汇款公司纷纷和国内银行合作，推出了一系列快捷的跨国汇款服务，如与农行、邮局合作的西联汇款、与工行合作的速汇金汇款等。这种汇款方式可以即时到账，免收钞转汇费用、中间银行手续费和电报费，只按照相应的汇款金额所属等级一次性收取手续费。如农行西联汇款1000到2000美元收取25美元手续费，2000到5000美元收取30美元手续费。一般而言，汇款的数额大，费用相对就低；而汇款数额小，相对费用就高。
4，旅行支票灵活方便
旅行支票使用起来灵活方便，兼有现金和汇票的特点，有固定的面值，并有多种面额可以选择，没有确定的使用地点和使用期限，在境外既可直接缴纳学费又可用于日常消费。办理国际旅行支票手续费相对较高，如中行深圳分行按购买旅行支票的面值收取千分之五的手续费。

㈧ 在澳洲如何汇钱到中国

目前澳大利亚汇款中国有3种主流渠道

• 银行电汇：分两种 中国在澳大利亚分行向中国银行汇款，和澳大利亚银行向中国银行汇款。通常可以在2-3个工作日内到帐，可以选择人民币到账。汇款在5000澳元以内，单笔手续费位32澳元/笔，直接从汇款金额中扣除。需要去银行柜台填电汇申请书，信息包括：汇款货币及金额（阿拉伯数字）/收款人姓名及地址/ 收款人在开户银行的账号/ 收款人开户银行名称、SWIFT代码（SWIFT CODE）或地址。

• 西联电汇：比起银行汇款，西联的线下门店多一点。西联用的是分级收费的方式，根据汇款额度递增，手续费会越来越高。网点填写“发汇表格”/递交填妥的表格、款项、汇款手续费及个人身份证明文件/汇款完成后，收到印有汇款监控号码（MTCN）的收据/告知收款人您的姓名、汇款金额、MTCN和发出汇款的国家/地区。

• 网络汇款公司——熊猫速汇，典型的互联网公司所有业务在线上，公众号上就能完成所有操作。需要汇款人的护照或澳大利亚驾照，总体来说比上面两个途径要方便一些手续费大概5.99澳元每笔。

㈨ 境外买房，如何汇款到国外

汇款程序很简单，和人民币一样到银行柜台填电汇申请书就行，要用英文准确填写
1、汇款货币及金额（阿拉伯数字）
2、 收款人姓名及地址
3、收款人在开户银行的账号
4、收款人开户银行名称、SWIFT代码（SWIFT CODE）或地址