巴西人为什么不买房

‘壹’ 德国人为什么不买房

首先德国是后工业化国家，城市化已经达到90%。当然这里的城市化是指从事非农业劳动的人，而不是指住在城市的人。后工业化的国家，居民更喜欢住在郊区或者农村，德国60%的人住在农村。有钱人会在郊区或者农村建造自己的别墅。

‘贰’ 世界最无奈的国家，房子竟然被中国游客买断货，为什么当地居民却不愿意在那里买房

我认为，中国人之所以一直在最绝望的国家买断房，主要有以下几个方面。

首先，我认为，中国的人口众多，每年都在以递增的趋势上涨，在这么多人的情况下，各方面资源都带来了不小的压力。这也是一些方面。同时呢，随着人们对生活要求的提高，房价也是在水涨船高。买房是每个人都要经历的，像很多人都是攒了一辈子钱买一套房或者是买一套房要还大半辈子的房贷，普通人的生活非常辛苦和不易。

因此，综合以上几个方面的叙述，我认为当地居民不在那里买房是有原因的。

‘叁’ 为什么大多数外国人不愿意买房

先说说美国人吧！

美国人大概有一半人拥有自己的住房。美国人不是不愿意买房，而是不愿意买多套房。原因有很多，一是美国人流动性比较大，很少在一个地方居住和工作一辈子的，买房子必要性不大；二是美国有房产税，持有房子的成本高；三是美国人没有想象的那么有钱，大多数都是今朝有酒今朝醉，全国只有41%的人存款超过500美元，首期都付不起；四是观念问题，西方人很少有人想买房留给后代，然后让孩子不用上班靠收房租生活，加上美国有遗产税，有钱人多买房意思不大；最后一条很重要，美国除了纽约和硅谷等个别地区，大多数地区的住宅供应是无限量的，房价上涨缓慢，缺乏买房赚钱的示范效应。

1.年轻人的观念不同，用房产、汽车来衡量一个人“成功”与否已经过时，越来越多的美国年轻人并没有买房多打算。

有研究指出，千禧世代（指1981年后出生的人，到千禧年达到成年）的年轻人，现在年龄大多在30-35岁之间，相较之前，购房指数越来越低。事实上，不仅是汽车，购买汽车、购买一切贵重物品的指数都有所降低。

为什么会出现这种情况？

有社会学家指出，这种现象的出现是因为年轻一代饱受金融危机的影响，他们害怕沉重的贷款负担。

信用卡常常是现代人的噩梦，不良信贷也成为年轻人担心的事情。但这不是最重要的原因。现在的年轻人与父辈的观念不同。

他们有一套自己的价值观：

成功人士不将财产用来买房，他们租房住，或者进行投资；

如果你想变的“成功”，要丰富自己的阅历，多去旅行、做一些极限运动、自己创业。

还有，年轻人不再那么需要稳定——他们更希望生活里有更多可支配的空间，保持经济的独立和生活的自主。

2.租房虽贵，购房成本更高

在美国，大家并没有为购房存钱的习惯，因此让工薪阶层一下掏出十万并不是一件容易的事。

而且在美国，房子升值空间小，购房回报率很低。据统计，从1890年到2004年，住房资产的平均年回报率只有0.4%左右。当付了首付之后，就再也见不到这些钱了；所以要是你买了一套价值40万美元的房子，就等于和辛苦赚来的10万块说再见。

在美国，买房的交易费用还包括律师咨询费，产权保险费，搬场费，加起来大约能到房价的2%到3%。

房产税也是一比不小的支出，虽说抵押贷款的利息可以抵扣部分税款，但实际上这在你的退税项目中只是九牛一毛。各种和房产有关的税足够让孩子接受很好的教育。

3.更喜欢自由的生活方式

美国人自身性格开朗、个性鲜明，喜欢体验不同的生活环境，但是因为购房成本高，他们不喜欢被一所房子固定在一个地方。美国人的工作变动叶较大，一生中会搬很多次家。这与中国人恰好相反，由于文化差异，中国人更喜欢有一个固定的居所，房子是“家“的基础。

另外，因为员工流动性较大，因此企业希望通过住房在一定程度上限制员工的职业选择。企业鼓励员工在公司附近有房，方便工作与联系。因此住得离公司越近，得到工作机会的几率就越大，租房更符合流动性强的工作环境。

接下来说说澳洲的情况！

在澳洲呆久了的人会发现——澳洲80，90后绝大多数根本没有存钱意识。

因为他们没有压力！

本地人不存在太多必须要用钱解决的生存难题。这似乎是在本地人之间的一种社会氛围，如果用一个词来形容，我觉得那就是——轻松。

当然，政府的保障和各种福利也解决了他们的后顾之忧，就算哪一天你彻底没钱了，也有政府照顾着你。

对于这一代的澳洲人，钱很重要，不过他们更愿意用钱去做自己喜欢的事情。

身边的老外白领们。说句实话，按照中国人存钱的节奏来的话，少玩点，大家认真存钱几年也能做到贷款买房子，但是没有谁真愿意去做。兴趣点不在这个话题上。直到今天，一个买房子的同龄人都不认识。有的结婚，有的生了孩子，有的跟男女朋友同居N年了（De-facto），但是他们都在租房子。把多余的钱都花在各种自己喜欢的事情上，很多都花去世界各地旅游了。（当然也不仅限于本地人，任何移民二代，什么ABC,ABI,ABJ差不多也都这样）

Abby，甜妹子一枚，塔大在读生。住在Share House里，开着现代最便宜的那款GETZ，（8000澳币你值得拥有）。18岁被父母要求搬出去住，一个月父母只给200澳币补贴。对于买房，妹子表示听说中国人在悉尼炒房很厉害，不过她并不在意，自己从来没想过买房这件事情。因为现在她自己最想做的事情是存钱买辆马自达3。

很多澳洲青年即使很有钱还是会选择不买房子的，因为很多人买了房子就会影响到原本的生活质量了。

因为他们希望可以更多去仰望星空，想想诗和远方。

身为中国人的你，会买房，还是选择诗和远方呢？

房子vs诗和远方(单选)

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房子

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诗和远方

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‘肆’ 巴西以治安不稳定而着称，巴西人为何天不怕地不怕

因为巴西的政府管制并不严格，所以巴西的治安也一直不稳定，而且巴西人都非常的热情，而且喜欢运动，所以巴西人也是天不怕地不怕的。而也是因为这些原因，所以巴西的治安也不稳定。

而且巴西这个地方其实是资源非常丰富，而且不管是水果还是农业都发展的非常好，因为我们都知道很多美食都是从巴西发掘来的，而且很多食材也是巴西出口别国的，但是巴西的工业发展的也不是特别好，不过巴西的人们是非常容易满足的。因为巴西人们非常容易满足，所以国家的发展也就随遇而安，因此就有很多的黑社会诞生，也发生了很多管制事件，也因此巴西的人们对这也是习以为常的。所以说巴西虽然社会不稳定，但是因为人们见的多了，所以巴西的人们也就是天不怕地不怕。

‘伍’ 巴西的生活如何

如果您正在考虑搬到这两个城市中的任何一个，我的建议可能很简单：算了。这里的生活质量下降了很长时间，原因有很多：

1：通勤-我知道这两个城市的交通最差。根据您的居住地，您每天可能会损失五个或更多个小时的通勤时间。我不是在和新伊瓜苏等偏远的棚户区聊天，您住在一些中上阶层社区，例如里约的巴拉（Barra）或圣保罗的莫伦比（Morumbi），您需要两个小时才能进入城市中央。在这方面，我的个人经历告诉我们，里约热内卢的交通状况比圣保罗的交通状况更糟。

4-心态-与美国和其他国家不同，巴西人不为努力工作而感到自豪。我们大多数人对生活中的大多数事情都采取了轻松而随意的姿势。不要指望每周工作60个小时，大多数人会认为您只是白痴。我们享受空闲时间，并希望有很多时间。尽管从经济角度来讲这无疑是一个障碍，但这只会使生活变得更轻松。

‘陆’ 美国人为什么宁愿租房也不买房

美国人为什么宁愿租房而不愿意买房呢？
首先，在美国，房客租房的安全感要比在中国高。美国租房法规齐全、严格，租户受法律保护。通常，合同一年甚至几年一签，房子租给你，就是你的家，当然，“私改房子结构”是不允许的。许多美国人认为，买房子实际上是向银行租房子，贷款还清之前，房子是银行的，几个月不交月供，银行就会把房子收回。

此外，美国人办理租房手续也很简单方便。公寓小区在互联网上都有网站，点击搜索很容易。通过网站还可以看到社会第3方对该小区的服务硬件和软件的分值评价。分值高的自然就好。小区都设有不同规格的样板房，租房的人可以随便进去参观和选择。当租房人选定房型及地点后，预交第1个月的房租，只要按规定时间入住即可。

再者，美国是一个移民的国家，国民喜欢迁徙。美国很多人有一种认识，就是人的一生中如果不换几个单位，不搬几个地方，那是无能表现。美国人喜欢迁徙，也与美国完善的市场经济制度和充分的市场竞争有关。美国人就业从来就不是吊死在一棵树上。就像我们经常说的一句话，“此地不留爷，自有留爷处”。

正是具有喜欢迁徙的习性，很多美国人即使有经济能力一般都不买房。因为买了房，一旦要搬家，处理房子比较麻烦，租房退房就则方便多了。而中国人则不同，喜欢长期呆在一个城市，一个社区，一家单位，所以相比中国傲人的“自有住房拥有率”的数字，美国人只能是抑视，自叹弗如。

再次，在美国买房者既要每年缴纳房产税、房屋维修费，而且修剪园内花草还要出钱雇人。在美国德州一些城市的公寓的月租金，2室2厅的也就在500到1000美元。而且租房不要自己维修，不要自己修剪花草，不要缴纳房产税物业费等税费。如果自己买房，一年下来，这是一笔不小的开支。

最后，在租住公寓的人中，年人均收入低于美国政府规定的家庭，可以申请享受最高达70%的政府租金补贴。如果有私房无论如何也享受不到这个补贴。当然，美国穷人如果觉得这30%的租金都交不起，还有去处，那就是去政府提供的免费的公屋和一些慈善机构设置的避难所。正是因为，租房好处多多，很多人一辈子租房住，并不觉得不光彩。

从理论上说，现在美国房价、房租都在涨，且房贷利率又超低，美国人应该选择购房置业。但现实是，美国人购房意愿一降再降。究其原因主要还是，租房者权益受到法律保护、租房不需要缴纳各种额外支出、美国人喜欢迁徙，以及美国政府对低收入租户的“人性化”托底。这让人觉得租房比买房活得更轻松，买房也只是给银行缴纳房租而已。

‘柒’ 巴西2020年大中城市房价上涨创4年来新高，是否越来越多的人选择租房

根据报道：当地时间5日出炉的巴西FipeZap房地产指数显示，2020年巴西50个大中城市房价上涨3.67%，创4年来新高。当年12月，该国房地产销售均价为每平方米7486雷亚尔(按现行汇率约合1412美元)。其中，里约热内卢房价最高，均价每平方米为9437雷亚尔(约合1780美元)，房价最便宜的是若昂佩索阿，每平方米为4515雷亚尔(约合851美元)。专家认为，低利率以及房地产信贷增加，是推动2020年巴西房地产市场升温的主要原因。那么是否越来越多的人选择租房？

无论怎样，租房和买房都是随人而异，只要是让自己开心又有动力的，那么即便房子再贵又如何？

‘捌’ 巴西政府启动住房保障计划，这意味着什么

旨在降低购房贷款利率和缓解住房短缺问题。政府预计到2024年，将新建35万套住房，约160万低收入家庭将从中受益。 当地时间8月25日，巴西总统博索纳罗正式启动名为“黄绿房子”的住房保障计划，以取代2009年前总统卢拉创建的“我的生活我的家”计划。

巴西作为世界上冠状病毒大流行的震中地区之一，不仅吸引了国外开发的疫苗研究工作，而且也吸引了针对该疾病药物开发的国际性研究。即面对大量感染和死亡病例，外国研究人员和跨国制药公司在巴西开发工作和业务的兴趣正日益增长，也将巴西患者纳入其临床试验中。