法国留学生找房子怎么找

‘壹’ 想要去法国留学租房

巴黎是世界第一大旅游城市，住房相当紧张。不管什么时候找房都不会太容易，这点不仅是对中国学生，对任何外国人甚至法国人自身都很难！现在很多的法国中介索性就放弃了租房这块的业务，只做房产买卖这一块，因为租房这一块的确太艰难！所以，大家也不要老觉得中介的白眼不好看，态度不热情。实在是房源太少，找的人太多。这里强烈不推荐一些中介所谓的找房卡，因为房源少，很多卡里的信息都是直接从pap或者其他个人租房的网站上拷贝下来的。虽然便宜，但基本没有用。当然，有担保人，有足够的预算，找一些靠谱的大中介还是比较快能找到房子的，当然，还不能少了运气，这里给大家推荐几个网站www.vivefrance.com,leboncoin.fr相当于58同城,buy.xineurope.com等等
地段问题：
这很多刚到巴黎的同学往往忽略地段区域的好坏而只考虑房租价格的高低，其实，对于地段的考虑在巴黎租房上尤为重要，而且地段决定价格。因为大家都是出来留学的，时间很宝贵而且在国外生活人身安全是绝对不容忽视的。巴黎的房价根据地段区域的好坏差别很大，这里我大致做一个框架概念，给所有找房的朋友一些参考。
首先是小巴黎，一共分20个区，当然每个区都有各自特色，其中安全指数较高的是1，2，4，5，6，7，8，9，12，14，15，16，17等区。这些区移民较少，法国传统特色浓郁。其次是3，10，11，13，18，19，20区，这几个区都有移民居住点，3，10，11区有部分温州人居住区域，对于中国学生来说买菜是方便许多的，但是要注意Chàtaeud’eau;belleville;Couronnes等地方，这样的地铁站周边地段，有很多阿拉伯和黑人的无业游民长期驻守在地铁边充当电线杆，这些地段的卫生和气氛也是很糟糕的。13区就不用讲了，老华人区，出国和没出国一样。18，19，20区因为长期有阿黑移民居住，所以安全上的名声一直最不好，巴黎北部的13号线直达巴黎八大方向的地铁换乘处要小心，是小偷最喜欢照顾的地铁站。但是这些地方也有旅游景点也有休闲居住的好地方，比如蒙玛特高地，比如stalingard附近的小塞纳河，所以建议大家挑选房子的时候一定要实地参观，并注意周边的地铁环境和商铺。当然小巴黎总体的房租是最高的，不管怎么样都便宜不下来。

其次要讲的是近郊，也就是92，93，94三个省。大体来讲:
92最好:
传统法国区，基本上没有移民区，整体环境也不错。RERA线基本经过巴黎所有的主要站点，交通非常便利。稍微要注意的是北边与93接壤的边边上叫Gennevillier，Clichy的部分区域，因为离93近，所以部分环境卫生不是很好。基本92的房租价格已经接近小巴黎。
94一般:
是法国主要的犹太人区，但是靠近13区，买菜还是方便的，很多中国学生住那边，因为地铁年票可以半价。但不推荐坐了地铁和RER还要坐bus的房子，因为交通实在不方便。房租要比小巴黎便宜一些。
93相对要差一些:
上年的法国移民暴乱就是从这个省扩展出去的，尤其是巴黎北部以上Sant-Denis周边，卫生环境极差。这个区域也是大多非法移民盘踞的地盘。不过，靠近94也就是靠近巴黎东边的部分区域还是可以的。当然房租也是最便宜的，住这个区域的同学一定要多周边环境和交通，并且注意安全。

最后是远郊。也就是77，78，91等省，基本都在5圈或以外，交通不是很方便，有些还要坐火车。但是有很多安静的小镇，房租也便宜。这里先搁置不谈。

‘贰’ 在法国怎么租房

上周跟着leno老师一起来看一看法国的租房套路吧，到了法国应该如果找房子，如何和房东攀谈呢~

“租房”“louer un logement”~

方法1

最轻松省事的租房方式是找中介

找中介，“chercher un intermdiaire”

在法国，房屋中介的费用可是不便宜的，收费是根据所租房屋的面积来决定的。一般房屋紧张的地区最高可以收取12元/m，这还不包括“房屋状况”调查费。

方法2

通过法国租房网站找房子

“单租”“location”

这里推荐一个经典的法国租房网站：

“leboncoin.fr”

法国近几年来还出现了些非常有特色的租房网站。

比如“locatme.fr”，这个网站有点类似于交友网站，你需要填写自己的个人爱好、年龄、生活状况、经济收入等个人信息，该网站会给你寻找和你匹配程度最高的房东。

“房东”“propritaire”

“租客”“locataire”

相比于传统的找房子，这个网站的理念偏向于从“房东”下手来找到房子，如果你和房东很聊得来，那么租金便宜点啊，什么的都是有可能的。同时还能当做认识个朋友，两全其美。

“合租”“colocation”

首先介绍的第一个合租网站是

“lacartedescolocs.fr”，

此网站特点呢，就是会将租房的地点直观地用地图来表现出来，类似于租房界的“Google地图”，我们可以直接通过地图，

来看到该房子的地理位置。不过一定要注意的是，有些合租信息会写着“年轻男子寻求年轻女孩合租”，对于这种目的性极强的合租广告我也不多说了，大家记得避而远之就可以了。

如果你想和不同国家的人进行交流，那么

“room4talk.com”

是一个选择。

这个网站的一大特征就是合租对象大部分都是来自五湖四海的学生党，比如你想练习法语，

那就可以寻找一个也想学中文的法国人进行合租。

“location intergnrationnel”，“隔代租房”

此类租房的特征是房东都是独居老年人，通常此类租房的租金特别便宜，甚至不要钱，但是，取而代之的是，你需要和房东同住一个屋檐下，并陪伴其日常生活。有那么点“护工”的性质，但并不是必需的责任。这需要双方的信任和交流，“esdes-intergenerations.net”就是专门从事“隔代租房”的网站。

如何看房子以及和挑房子时重点要关注的问题

我们可以一起来看一下租房的一个简单流程图：

学习一下租房时会用到的法语知识

step1

问房屋面积以及是否带家具

“面积”“surface”

Quelle est la surface de ce logement?

这屋子多大？

Quelle est lasurface......的面积有多大？

“meubl”“带家具的”

Est-ce qu’il est meubl?

这房子带不带家具？

est-ce que没有任何具体意思，

是一种引出疑问句的句型。

常用的家具比如

lave-linge:洗衣机，frigo:冰箱，micro-onde:微波炉。

step2

询问房租押金

“房租”是“loyer”，

押金是“caution”

Le loyer, c’est combien?/La caution, c’est combien?

房租多少钱？/押金多少钱？

step3

询问“杂物费”“charge”

基本上所有的租房，不管是公寓还是别墅，都会包含“杂物费”，

在网上就是cc，意思就是

“charge comprise”，“包含杂物费”

step4

a comprend eau,lectricit ou gaz?

这包不包含水、电、煤？

a comprend...这包含...

“eau”是水，“lectricit”是电，而“gaz”就是煤气

“房屋状况”“tat des lieux”

step5

比如，你发现，水龙头漏水了，我们可以对房东说：

Il y a une fuite d’eau.这里漏水了

il y a...有...

il y a pas d’lectricit.没有电了。

il y a后面加个pas，表示“没有...”

step6

如果“房屋状况”全部检查完毕，

那么就可以正式地和房东签合同了，

租房合同“contrat de location”

step7

“Quanddois-je payer le loyer?”

我该什么时候付房租呢？

Quanddois-je...我该何时...

房租收据“quittance de loyer”

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‘叁’ 在法国留学怎么找寄宿家庭

首先, 在法国选好房子后需要和房东一起做好房屋状况登记(Etats des lieux)。签好住房合同交好押金，拿到房间的钥匙后，就可以把行李放好。

法国法律对住房租赁有专门的规定。租房必须签订租赁合同 (Contrat de location) 或住房租约 (Bail)， 对与租用相关的各项条件 - 例如 ： 租用期限、房租金额、杂费负担、提前解约预告期、担保金额、续约方式等 - 进行明确规定。

出租人-无论是房产公司、机构，还是个人-都会要求缴付一项保证押金 (dép?t de garantie) ，金额房东会规定，一般不超过3个月房租。当房客离开如房屋设备没有遭受损坏，搬离时所作的房屋状况明细表 (Etat des lieux) 与搬入时的状况明细表相符，则该押金须退还给房客。

关于这一点也请查看学生汇留学指南Etats des lieux篇。在签署合同交钥匙时，需要先预缴一个月房租;如果通过房产服务公司租用的话，还须缴纳房产公 司的佣金。房租须在每个月月初缴付。

无论在何种情况下，必须对租用房屋办理一项多风险住宅保险，可以去自己的银行或者保险公司办assurance d’habitaition。

(3)法国留学生找房子怎么找扩展阅读：

寄宿制学校的主要优点是培养孩子的独立性。许多孩子对远离父母表示担忧，他们的担忧可能会影响您的决定。但作为家长，您应该清楚，即使您的孩子有这种担忧，他们也会受益于寄宿学校。培养独立性是寄宿学校的一个主要任务之一。

他们会教您的孩子如何照顾自己，并为他们的大学生活做准备。寄宿学校的教师都受过良好的教育，而且每个班级的人数也很少。

多样性是寄宿学校的另外一个优势。很多时候，孩子被送到一所寄宿学校，远离他们所熟悉的世界。这使他们有机会接触不同背景的学生，可以让他们学习到不同的文化。寄宿学校是国际学生的最好选择。

您可以通过寄宿家庭将您的孩子送到国外学习，但与寄宿家庭相比，寄宿学校给学生提供更多的安全性、社会互动和家的感觉。作为家长，让您的孩子在学校寄宿让您更放心。您的孩子不需要因为食物、与寄宿家庭孩子可能发生的矛盾、文化差异、生活习惯等因素而发生争执。

‘肆’ 本人现在在国内，9月份去法国留学都是自己DIY的，现在开始找房子了，不知道怎么预定啊！！！求助！！

你可以去leboncoin上面找，房子还挺多的，如果想申请学校的crous那要去学校网站上找crous的联系方式，填表格什么的，这个挺麻烦的

‘伍’ 法国留学租房途径介绍 在法国可以租到怎样的房子

在法国留学的学生，大都会选择一个舒适的住宿环境，因为在法国租房可以享受租房补贴，折算下来还是比较划算的。接下来就跟着出国留学网来了解一下法国留学租房途径介绍
在法国可以租到怎样的房子？
一、租房途径
1.中介
如果对学校附近的情况不了解也不熟悉，那么最好可以直接找中介来进行筛选和介绍，这样可以让你避免不少误区和陷阱。
通过中介租房，是需要付出一定的金钱的，一般中介收取的费用是半个月或者一个月的房租。
2.网站
在法国，也有不少专门提供房屋出租信息的网站，会实时更新租房信息，求租人只需要在搜索栏输入自己的基本要求，包括位置、户型、价格等，就可以进行筛选。
但是大家要知道的是，大部分网站上公布的信息，都是没有经过筛选的，里面真假掺半，所以大家需要自己进行辨别。
二、房屋类型
1.Apartment
一般在学校的附近，会有专门为学生提供公寓的组织，他们拥有一整栋一整栋的房子，专门出租给学生，这样的房子常年进行供应，没有申请的时间限制。
不过租这样的房子，必须要出示高额的保证金，必须要在银行中存够至少半年的房租，并且进行冻结，万一付不起房租的话，可以从这笔资金内进行取用。
2.Studio
这样的房屋类似于国内的链家、如家、自如等机构，他们会对房子进行统一的装修，营造自己的风格，为租户提供一个更加舒适的环境。
所以这样的房子只能去他们的官方网站上进行搜索并且签订合同，而且房间不仅仅面向学生群体，还面向所有的社会人士，内部环境会更加复杂一些。
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‘陆’ 开学有要去巴黎留学，租房子到哪里租好

找房子最重要的就是地段，地段不光决定了价格，还决定了你所居住的环境是否安全，交通是否便利，当然也决定了房子的价格！

小巴黎分20个区，其中1，2，4，5，6，7，8，9，12，14，15，16等区安全指数较高，移民较少，有法国传统特色。3，10，11区有部分温州人聚居区，生活较为方便。但是要注意Chateaud’eau, Belleville, Couronnes等地铁站周边有很多无业游民，卫生和安全状况不太乐观。13区是着名的华人区，会给人一种置身国内的感觉。17、18、19、20区治安条件就比较差了，但是这些地方也有旅游景点和休闲的好去处，比如蒙马特高地， Stalingrad附近的小塞纳河，所以大家选房时还是一定要亲自实地参观，注意周边的交通环境和治安环境是否称心，生活是否便利。

小巴黎总体的房租价格最高，其次就是近郊了，也就是92，93，94三个省。92基本在三圈，93，94则在三圈至四圈，甚至有部分在五圈。

大部分的留学生都是住在这三个省份，但这三个省的状况也有所不同。

92省相对较好:传统法国区，移民较少，环境尚可，从香街往ladefense区域向西直到92省省会Nanterre这个区域，已经在向巴黎最繁华的商业CBD中心的趋势发展，沿线都是重要交通枢纽站点的RER A线作为枢纽线路，从东到西贯穿小巴黎，交通十分便利，比较适合在巴黎学习或实习工作的同学们。这里的房租价格也已经接近小巴黎甚至部分地区已经超过了小巴黎。此外要注意北部与93省接壤的Gennevillier，Clichy的部分区域治安卫生不是很好。

94省是法国主要的犹太区，阿人和黑人也不少。由于离华人区较近，生活比较方便，但交通不太便利，许多房子地点偏远，需要公交换乘地铁，会在路上浪费许多时间，而且晚上八九点bus停运之后会更加麻烦。因此该区的房租要比92省和小巴黎便宜一些。

93省的房租可以说是最便宜的，因为这里的治安和卫生状况较差，是大部分盗抢案件的集中区。尤其是北部，有大量黑人阿拉伯人非法移民在此盘踞，不过靠近巴黎东边也就是94省的部分区域还是可以的。住在这个区的同学一定要多观察周边环境，注意人身安全。

最后是5圈或6圈以外的远郊，也就是77，78，91等省，交通不方便，有些甚至要坐火车。有很多安静的小镇，房租也很便宜。

方式：

一、到大学福利中心（CROUS）管理的大学生宿舍RESIDENCEUNIVERSITAIRE）租房。

这个机构是法国较大的学生住房提供和管理机构，在全法各个城市都有它的机构，掌管数百个 Résidence和 foyers。
入住条件：在这儿居住的都是读大学第二阶段与第三阶段的大学生，一般仅可连续住三年。申请入住这样的房子可以直接到CROUS中心或者登陆CROUS网站：http://www.crous-paris.fr/index.asp 入住这样的房子需在春季4月分之前申请。在申请时需要你去注册一个文件dossier social étudiant.网址:http://dse.ac-paris.fr/

二、国际大学城（Cite Internationale Universitaire）。

国际大学城顾名思义就是世界各国的学生都可以入住的。房租视你选择的房子定，一般分为Résidence etudiant-chambre indivielle 282-400欧元的房租每个月。一般要求30岁以下，至少第二阶段学习程度。

三、通过中介找住房。

首先要指出的是，在法国中介找房子费用那是相当滴昂贵。几个知名的房屋中介：

century21.fr：21世纪不动产，在法国也是非常正规又很大的中介呢。

以上问题来自网页http://lexue.cn/news/content/515188.html，希望对您有帮助！

Laforêt：法国既正规又大的房屋中介。

四、通过法国租房网站搜索出租信息

在这里给大家推荐几个法国着名的房屋租赁信息网站：

www.pap.fr ，这是法国最着名、最好的免中介租房信息网站。值得一提的是，这样火爆的租房网站上有很多不错的房子，所以通常是房东选房客哦。房东会带几个人一起去看房，当然首选法国人，再就是有固定工作的，再次就是有担保人的。所以对于没有固定收入的留学生来说，面临这样的竞争，找到心仪的房子可以说是难上加难。

www.leboncoin.fr，相当于法国的58同城。不仅有房屋租赁信息，还有二手货物买卖。

www.abonim.com，分地区的法国本土网站。

http://www.seloger.com也是比较靠谱的租房网站。

‘柒’ 留学生在法国租房子有哪些途径有什么需要注意的呢

在法国找房子还是挺容易被骗的，而且反而很容易被同胞们忽悠＝ ＝
之前我们四个小伙伴找的时候，在战法上找到一个三个房间的房子，但是其实人均平米数不到标准，就意味着如果我们签了合同，就有一个人申请不到长居居留。
后来我们查到这个消息，跟那个房主说，房主还骂了我们一顿就把我们拉黑了＝＝
我们还是因为对方催合同催得特别的紧才去多心得查了一下。。。。
你可以去搜法国给2017年新生准备的学联2017.ecentime 或者搜 法兰西一分钱
这里的那篇新更新的租房指南里面都有写怎么申请大学生公寓的Crous，还有告诉了一些在法国当地会用的找房子的Pap, Leboncoin, Seloger 的一些Tips。
里面还有告诉你怎么办银行卡阿，怎么办CAF阿，怎么办英国签证阿之类的东西
总之是在法国这边大家都会用的一个叫一分钱的应用，这个上面平时总有一些折扣信息吖，在法国都去哪里玩吖，还有各种学联的一个平台

‘捌’ 怎样在法国找到合意的学生住房

1。在你想居住的区域内找住房中介，他们有大量房源，一种中介是带你看房，他们比较可靠，你不订房不会要你钱，要了房签约时付大约一个月的房租作中介费，另外付两个月的房租作押金和一个月的房租，但是这种中介经常会要求你提供担保人来担保你按时付房租，如果你在法国没有人就比较麻烦；另一种中介是让你先掏钱买个资格，然后从他们那里拿房源的信息资料，你再自己去找，要不要和他们就没关系了。
2。每个城市都有免费发放的广告报纸，要出租房的人付点钱在上面登广告，找房的人从上面挑选合适的，自己电话去联系，不用付什么中介费。但比较费时间，尤其9月入学高峰期间，往往你去找房子已经被别人订了。
3。去各个大学看看，有个地方是专供贴广告的，常有各种学生转让住房的帖子，不用中介费，条件自己谈。一般没有加价。
4。法国超市的入口或大门外面也常有出租房屋的广告，自己去看。
5。上战斗在法国的网站，上面有各种房子信息，不用中介费，自己去联系。
6。在网上找你那个城市有无房屋交流中心，和中介不一样，是市政府开办的为市民提供服务的，不要钱，有些城市设有此类中心，市民有房源时会通知那里。
7。如果你已经在大学注册，请大学为你提供一些房屋的信息，尤其是招收外国学生的语言学校，他们都有这方面的资料，起码为你指个方向也好。
在法国找房非常耗时而且麻烦，要有耐心，有毅力，多打电话多问人，多看信息，一般怎么也的半个月左右才能找到合心的，不过我劝你在9月找的话，还是差不多就赶紧订下来，这个时候是住房的高峰，大家都在找房子，没有太多的时间和余地让你犹豫。

‘玖’ 去法国留学可以选择哪些住宿方式

申请法国留学的学生可以选择的住宿方式：

【学生公寓】

去法国留学可以选择的公寓有公立和私立之分。

公立学生公寓是由法国政府建立，由法国大学事务管理中心(CROUS)负责管理。公寓约9至12平方米带家具和盥洗设备的单人房间。此类公寓相对便宜，房租根据官方反馈在120
至 300
欧元/月。不过缺点是：第一，房源很紧张，有时候要提前一年排队，还不见得申请得到;第二，由于是每人一间，所以整体公寓是男女混住的，而卫浴和厨房是公用的…试想一下，一开门，看旁边一个黑人兄弟赤身裸体从浴室大摇大摆走出，这画面感…(嗯，也许换成个欧洲美女还可以接受…)

私立学生公寓(Residence)则相对贵一些，根据官方的参考价格，巴黎约需 590 至 686 欧元/月，外省 也要400 至 686
欧元。去除房补后大概房租在300-400欧。有不少室内有独立的卫浴和灶台(这个点赞)。据住过的小伙伴们反馈，押金一般是1-3个月房租，水电网基本是全包的，偶尔会有自付的情况。

【在外租房】

在外租房主要分单身公寓(Studio)和与人合租两种。

Studio比较独立，厨卫齐全，但价格较高，以巴黎市区为例，月租在700-900欧元左右(房补前)，巴黎郊区在300-500欧元，外省会比巴黎便宜些。这类住房通常需要通过房屋租赁网站或者房屋中介公司寻找。通常这类住房除去每月的正常租金外，很多水电费和网络费用也是要单独支付的，而且还会涉及到一个叫做"杂费(Charges)
"的名目，主要用于支付日常公共开支，例如：信件、门房、公摊面积的清洁，等等。 一般至少支付3个月房租作为押金。

与他人合租，在留学生中已越来越普遍。这种方式因为房租和水电网等都是和室友均摊，所以从生活成本上可以降低不少，运气好的话，去除房补后和CROUS的公寓价位差不多。但需要注意的是，合租人的挑选很重要，一定要提前了解对方的生活习惯、性格个性之类的，看是否合得来，如果是有知根知底的同学一起合租相对就安全很多哈。

在外租房通常要求有担保人，这个问题有必要的话可以求助学校或老师。

推荐一个法国租房网站叫leboncoin，不过…看中了房源及时电话联系，手慢就没了。

【家庭寄宿(Homestay)】

所谓家庭寄宿，也就是在私人家庭里享有1间带家具的房间，和房东家庭一起生活。这种方式对于短期居留者尤其合适;对留学生来说，也不失为一种解决住房的方式。不过具体情况就要拼RP了!根据官方给出的参考价格，在巴黎大约每月在
800 至 1050
欧元之间，外省价格可以减半(个人认为，这么贵的话，一般除非特别想体验下法国人的家庭生活的，估计就没人会去住了)。我之前的学生也遇到过一些只需承担家务而无需支付房租或者仅需支付很低房租的案例，这种通常房主都会是独居的老人家比较常见。

这种寄宿的方式，其实限制蛮多的，比如，很多会限制朋友来访、限制做饭、限制用水量、限制夜归时间，等等，这些都要提前了解清楚，以免得罪了房东被扫地出门，甚至闹到警局也不是完全没可能哦。

‘拾’ 我想去法国留学, 在法国怎么找房子

你好：
如果你不住宿舍，也是可以在外面找房子的
像我们国内一样，你可以找一些房产中介，来让他们给你找
也以在网上找，也可以去一些出租房的地方找啊
方式是有很多的