法国留学生实习如何租房

Ⅰ 想要去法国留学的，还是先了解一下法国租房的趣事吧

这里主要介绍在法国申请CROUS和租民房/公寓的一些情况，由于只清楚巴黎及外省很少的几个城市，所以民房部分有很大局限性，仅供参考。整理起来希望能给大家提供一些帮助。文章在最后也会讲一些租房的注意事项。
1. CROUS 法国学生宿舍
1.1 介绍
CROUS是一个专门为学生住宿提供服务的非盈利性机构，由于法国的大学除了少数的几个如巴黎高师，国立电信这样的学校外，很少有自己提供宿舍的，大多都是由CROUS提供，所以这个也可以理解为法国学生宿舍。这个机构提供的房子相对比较便宜(大城市，小城市很难说，有可能比外面贵)，条件一般，一人一间房，可上网和打电话。最大的好处就是不容易和房东发生冲突(只是相对，不代表没有)。但是大城市如巴黎、里昂等地的CROUS提供的住处一般住的人比较杂，各国的都有，所以安全性相对差一点。
当然，最重要的一点，如果你是在巴黎地区的非奖学金/博士学生…而你的学校又没有单独在邮件中提到为你们保留了CROUS房源。请忽略这个一个部分。巴黎地区房源太紧张，而CROUS的入住原则一般是为博士和奖学金学生保留一部分房源，然后按照学习阶段从高到低的来排序，对于新入学的学生一般很难申请到。
一般来说，CROUS是在4月底截止，但是不排除在之后申请到的情况，请务必多发信沟通。
1.2 申请流程
首先请咨询你的学校，是否有单独保留的宿舍，因为大多数这样的宿舍都是指定某一栋楼，并且无法通过除了你学校的渠道以外申请，且申请周期与CROUS官方不同，所以这种情况需要联系你的学校。
如果你不是以上情况，请登陆对应城市的CROUS网站
由于CROUS的网站并不是统一的，所以你需要找到自己所在地的CROUS网站地址，在网络或者GOOGLE输入CROUS+城市的名称即可，一般网址都是http://www.crous-lyon.fr/的格式，把LYON换成自己城市的名字就是了。
由于各个地区的CROUS网站的样子不一样，所以这个不具体示范页面，你需要自己到网站上找到hébergement(英文页面为accommodation)的页面，然后进去过后一般就可以看到Cartographie Logement(英文页面为Housingmap)的地方，先查看一下各个宿舍楼与你学校的距离。还有交通是否方便的问题，法国的公交和中国的公交不同，相对班次较少，等候时间长，所以必须考虑距离的问题。
根据地图，你可以看到各个宿舍的名字，建议结合官网上的介绍来看，一般官网都会有专门的页面或者PDF文件来介绍每栋宿舍楼，里面有楼的照片，租金，房间大小，家具及提供的服务。这样也可以避免你相中了某栋宿舍楼，结果发现该楼是保留给某些学校/博士/或者限制申请者性别什么的，你无法申请。
接下来你需要填写申请表，一般有2种情况，一种是在线申请，一种是填写申请表并递交到CROUS。一般来说都会让你填写关于你在学校的项目等基本问题，这些只要根据实际填就可以了，不用多讲。
说下房间类型，chambre就是单间，一层楼(也就5-6间房间)共用一个厨卫，价格相对便宜，T1/studio是指带厨卫的单间，价格略贵一些。房间的付费类型是不一样的，比如ALS(allocation logementsocial)就是水电网暖全包，除了房费不用别的了，一般chambre是这种的;APL(aide personnalisee aulogement)就是studio常见的方式，电费是用自己的edf账户，钱自付。网络一般是包的，其他的要看住的地方的具体情况。
一般在填表完成后，或者邮件发送被接受后，会给你一个清单叫你寄材料什么的，如果顺利申请成功，那么就会通知你交定金，一般是2种支付方式，一种是支票，一种是汇款。这个大约是在一个月房租左右。当然这个如果最后不想去住了，可以退。但是真的很麻烦，请不要尝试。
1.3 一点需要注意的东西
1) CROUS根据不同的地区，规定有很大不同，比如一些老房子的CROUS是不能使用功率电器的，而不幸的是，电磁炉、电吹风甚至电饭锅都属于此列，可能导致没收和罚款，所以建议仔细阅读或者了解自己住的CROUS楼栋的要求，以免吃亏。
2) 法国租房是需要在法国有固定收入的法国人担保的，对于大多数人来说，这个基本是不可能完成的任务。所以CROUS一般会在你入住的时候就要求你一次性交齐整个合同时间的房租，请预备好这一笔钱。
3)部分CROUS有免费的网络，如果有写明，建议联系管理员索取。其他的也建议联系管理员咨询，因为很多的CROUS是不允许自己拉电话线的。
4)某些地区CROUS有几种合同时长，然后可能会要求你从8月开始交房租，即使那时候你还在中国。所以可以了解清楚再决定勾选对应的时长。
5) 如果要退房，请记住提前3个月写解约信通知CROUS，一定要用挂号信，否则会导致一系列意想不到的后果。
6)CROUS的确没有住房税，但是请注意，房屋保险仍旧是需要自己买的，一年大约60欧，LCL有提供开户+1欧赠送房屋保险的，但是那个保险必须记得在到期前去挂号信取消，否则你下一年会被自动扣挺多钱。

2. 租房
住CROUS，相对来说麻烦会少很多，一切照章办事，所以不需要讲太多，但是其他的住房就完全不同，有很多需要注意的地方。当然，对于地址选择上这些就会比CROUS自由很多。
很多人在战法上找房子，但是我个人不是很建议还没有到法国的小伙伴在战法上找，战法上充斥着大量的二房东、黑房东以及不知道从哪冒出来的中介。在国内没法看到现房的情况下，很容易吃亏。还有就是不得不提，不少人提到法国房东有时候会遇到奇葩，但是不得不说，从我向朋友了解到的情况来看，中国人坑中国人的也不少，所以请慎重考虑，建议多了解以免被坑。
由于我对于法国的了解有限，主要也就集中几个大城市，所以接下来的部分大多数估计都是针对几个主要大城市(尤其巴黎)的。当然，其实我还是建议小城市的去住CROUS，小城市的CROUS一般不是很火爆，多半能申请到，而住CROUS的确会在将来帮你减少很多不必要的麻烦，而且CROUS的房补也相对较高一些。
2.1 在法国租房建议了解的基础知识
1) 房子类型
Chamber 一套房子里的一间房
chambre meublé (Non meublé)带家具(空房)，同样的标准，空房比有家具的房子房补更高。
ch habitant 与房东同住的房子里的房间
ch indep 独立房间(有独立出口)
studio独立的一间房，不是一套，，一到二个人住，包括厕所厨房，但是厨房一般就是房间里的一个开放式，就是说你可以很欢乐的在床上炒菜
F1/F2/F3或者T1/T2/T3
是套间，厨厕分离，一间房就是F1，三间房就是F3，T是一样的
2) 押金
首先，在法国租房，一般都是有押金的，但请大家注意，这个押金的作用是防止房屋出租期间房内设施和墙壁的人为损坏。正常的租房，押金一般为两个月房租。也有部分房东收取一个月押金。但是请大家务必注意，房东是没有权利收取更多的钱作为押金的。如果有些房东提出收取三个月甚至半年的房租作为租房押金。大家就务必要拒绝，这样的房东要么是法盲要么是心存吞钱的嫌疑。押金的退还一般是在房客退房之后两个月内(大多是交钥匙的时候)，房东需要根据入住时所填的房屋状况表(état de lieu)检查退房时候的房屋状况而做出合理的判断。很多因素都会导致押金被扣，比如在墙上有洞(钉钉子)，比如潮湿导致的墙皮发霉起裂，比如厨房太脏油烟熏黑墙面，比如房间内设备人为破坏等等。当然，在法国，被房东扣除租房押金的事情时常发生，这里的确存在着一个谁有理的问题。但是最重要的还是要取决房屋状况表(état de lieu)和租房合同。因为上面很清楚写着当时入住时后的房屋状况和房客应该遵守的租房规则。所以这里提醒大家，毕竟是租来的房子，除了按时交纳房租以外，更要爱护租来的房子，保持清洁，免得退房时候被扣除押金。
当然，碰到恶意和无理扣除押金的坏房东，协商后未果，大家也不必客气，可以走法律程序追讨押金(前提是你要清楚自己是否有理)。这个签住房合同的时候要慎重，特别是交很多押金的情况下。有的法国房东在房客退房时会提出种种借口，不退还押金或少还押金，我们在退房之前必须先看一看自己的合同，若法语不好，可以找法语好的朋友帮忙看一看，或者是找法国人看一看，当房东提出无理要求时，我们要据理力争，只要能把他们说倒，他们都回将全部押金还回的，记住，押金是你把钥匙还给房东以后，房东当场把押金还回。住房合同上甚至规定，若无正当理由，房东在房客已退房的情况下，超过二个月不还押金，房客甚至有权收取利息。在后面会提到入住时的房屋检查的问题。
还有一点房东扣除押金的理由是房客的居住税，因为房东担心你走后税务局来了催缴单。这点是正常的。任何人在一个地方居住1年以上就必须缴纳居住税，一般居住税是房客自己去交，每年年初会收到当地税务局催缴税单。当然如果是没有收入的学生，是有权利减免居住税的，但是正常的做法要自己跑去当地税务局，获得一张无收入不需交纳税收的证明。一般税务局的人都会很热心帮你开，然后你拿着证明给房东，告知房东可以不必缴纳。
3) 二房东
这里就说一句，防火防盗防二房东，请注意，合租和二房东是不同的，合租你签订的合同仍旧是和房东签订的，按照法国的法律规定，转租是必须经房东同意并签订合同，最重要的是，收益是归房东的。所以没有经房子所有者和你签订合同的，请谨慎对待，这种房子一是很可能申请不到房补;二是你的权益完全没有保障，随时都可以赶你出去和涨租金;三是如果你是2年制高商，但是要申请GAP读3年，根据14年新政，你能够获得的是2年的居留，你多半需要续居留，而续居留需要的住房证明，租了这种房子，也不会有，当然你家人想来法国探亲，如果这种房子，你也办不下来手续。
4) 中介费
现在很多房子都有中介费，一般一个月租金的样子，太高了，请自己考虑是否值得。另外一些RESIDENCE还要求入住者交纳相当于一个月的房租作为frais dossier,其实这是变相的中介费
5) 担保
担保一直就是很让留学生难受的事情，很多房源都要求担保。担保分两种，一种是银行封钱担保，一种是找在法国有收入的人做担保。前者是要把相当于6个月到18个月房租放到银行里冻结，然后银行出具证明，当然有充分经济来源的同学可以做，问题是往往很多房东和中介都不接受银行担保，所以这点要看房东是否接受。当然，一大笔钱压在银行里不能动也是件痛苦的事情。
其二是你得有担保人，必须确定其月收入能达到房租的3到4倍。也就是房租400如果别人给你担保，就需要400*4=1600，而自己给自己担保，就是400*3=1200。一般来讲，担保人要准备好最后一年税单，最后三个月工资单，银行RIB ，法国身份证，EDF ，最近一年的地产税(担保人本身不是房东的话准备最近的交房租证明)。
6) 合同与退房
不管你什么途径找到的房子，都要有你是合法租住的合同。一般正规的合同一签都是1年到3年的，如果房子是non meuble(没有家具)的话,房东必须签署至少出租3年的租房合同，如果是meuble(有家具)的房子，则没有这个限制，房东可以选择任何时限，例如10个月，18个月。如果想退房的话，non meuble的必须是3个月之前通知房东, meuble的则减少为1个月。按照正常程序，退房时，房客一定提前2-3个月写挂号信通知。另外请注意，通知的信必须是有回执的挂号信，并收好回执，否则是无效的，否则退房时你的押金必然被扣。当然，既然大家都要去法国了，肯定知道法语学习当中的那一堆例外，这个也是有例外的，以下几种情况例外，你可以免除退房的时期：
领取“待业生活保障金”(RMI)的房客。
房客年龄在60岁以上，并由医生诊断为“身体状况欠佳，必须离开此住地迁往合适的地方”。
更换工作或工作场所，与原租房屋距离太遥远。(实习不算)
第一次找到工作，地点在其它城市。(毕业以前的实习不算)
失业。
失业后即找到了一份新工作。
7) 住房保险
在法国，住房保险是一件不容忽视的事情。因为涉及到入室偷窃，火灾，地震等无法估计的因素。一般是房东要有房东的保险，房客要买房客的保险，是分开的。保险是跟着人和合同走的，所以，不管是合租和单租，都要去银行或者保险公司购买保险，一年支付一次，合同是自动续的，换地址或者搬家都要提前写信通知银行或者保险公司。买的时候要告知保险公司自己的学生身份，可以有优惠，一般价格在45欧到200欧一年(看房屋类型和面积有些差别)。基本上每个银行都有自己的住房保险业务，大家也可以向AXA等专门的保险公司购买。关于LCL银行送的保险，前边讲CROUS时有提到注意事项，请自己查看一下。
2.2 找房途径
对于中国留学生而言在法国找房主要也就四种途径，通过你自己学校的租房服务，租房网站、战法、法国租房中介，各有好处，学校租房服务、战法的房子对于还没有去法国的留学生来说是相对难度较低的房子，租房网站和法国的租房中介个人认为本来应该是比战法更靠谱。，一，些，价格也相对合理，但是不少房东和中介一听到你没有担保人就不想理你了。
如果你准备自己找房，建议你先去建立一个SKYPE账号，冲点钱，这将是你接下来最重要的工具。
1) 学校的租房服务：一般来说，大多数学校的服务意识还是不错的，基本都会为学生提供一些租房上的便利，这个需要联系自己学校的秘书处或者国际学生服务中心。这种房子一般都与学校有协议，是不需要担保人的，然后也没有中介费这种东西，但是价格一般来说不会太便宜。推荐
2) 租房网站：这是挺不错的一个途径，不过很遗憾，对于国内的同学，可能会碰不少壁，很多法国房东听到中国留学生就婉拒了，记住一点就是了，坚持总会有结果的。这里提供几个网站：
www.adele.org 这个网站主要是RESIDENCE，很多是由集团运营的私人公寓，价格稍贵，效率挺高。
www.seloger.com 房源多为中介，比较老牌的网站，大多中介房源都能在上面找到。
http://www.avendrealouer.fr/ 同上
http://www.pap.fr/ 一个神奇的网站，P2P，上面都是直接和房东联系的，这个网站不同的人对它的反馈完全不同，但是有一点是是大家共识的，这个网站上的房子极其火爆，尤其是巴黎，在这上面找房，给人的感觉像是的面试公司一样，会发现自己一堆竞争对手，一般周四更新，然后下午，房子就没有了!
http://www.locservice.fr/ 这个网站还行，就是要收费，10欧，然后这10欧的有效期就是到你自己填写的需要房子的日期截止。这个网站的特色是你留下信息，房东来联系你，不过我觉得巴黎用这个够呛。
3) 战法：这个我不想介绍太多，战法上的确有一些好的房源(个人觉得不超过20%)，但是水实在太深。选这上面的房子，请一定多留心，另外谨记一件事情，请不要随意提供个人信息。有不少人在这上面被坑。
4) 法国租房中介：这个在国内很难用到，不作过多介绍。法国的中介也是良莠不齐的，有一些老牌的中介，办事比较古板，开口就找你要担保人，没有就不给你推荐。这个就很尴尬了。
2.3 房补
这个应该是很多人都比较关注的部分，房补是自由申请的，你可以申请，当然也可以不申请。只要是合法纳税的房东，都会愿意帮学生在房补单上签字，至于房补能拿到多少，是根据你的个人情况，比如年龄，租房条件来决定的。一般高的房补，个人在50-250之间。couple在200-350左右。一般来说，入住的第一个月是没有房补的，之后要跟着你的居留长度按月给你，居留到了，房补就自动停掉了，要继续居留才有第二年的房补，之前几个月的也会累计在一起给你。
这个需要在获得居留后，然后去填表申请，你的学校或者CROUS都会有相关的资料告诉你怎么申请，当然，后期可能也会我们也会从网上收集整理房补的资料。
2.4 神奇的大巴黎
在巴黎租房，请务必注意地段的安全性，不管是你五大三粗一个打五个的硬汉子还是黛玉般风一吹就倒的软妹子。刚到巴黎的同学往往忽略地段区域的好坏而只考虑房租价格的高低，其实，对于地段的考虑在巴黎租房上尤为重要，而且地段决定价格。因为大家都是出来留学的，时间很宝贵而且在国外生活人身安全是绝对不容忽视的。巴黎的房价根据地段区域的好坏差别很大，切勿贪图便宜到一些很悲剧的区去住。
首先是小巴黎，一共分20个区，当然每个区都有各自特色，其中安全指数较高的是1，2，4，5，6，7，8，9，12，14，15，16，17等区。这些区移民较少，法国传统特色浓郁。其次是3，10，11，13，18，19，20区，这几个区都有移民居住点，3，10，11区有部分温州人居住区域，但是10，11区安全性不敢苟同，要注意Chàtaeu d'eau ; belleville; Couronnes等地方，这样的地铁站周边地段，有很多阿拉伯和黑人的无业游民长期驻守在地铁边充当电线杆，这些地段的卫生和气氛也是很糟糕的。13区就不用讲了，老华人区，出国和没出国一样。18，19，20区因为长期有阿黑移民居住，所以安全上的名声一直最不好，巴黎北部的13号线 直达巴黎八大方向的地铁换乘处要小心，是小偷最喜欢照顾的地铁站。但是这些地方也有旅游景点也有休闲居住的好地方，比如蒙玛特高地，比如 stalingard附近的小塞纳河，所以建议大家挑选房子的时候一定要实地参观，并注意周边的地铁环境和商铺。当然小巴黎总体的房租是最高的，不管怎么样都便宜不下来。
其次要讲的是近郊，也就是92，93，94三个省。大体来讲:
92最好:
传统法国区，基本上没有移民区，整体环境也不错。RER A线基本经过巴黎所有的主要站点，交通非常便利。稍微要注意的是北边与93接壤的边边上叫Gennevillier，Clichy的部分区域，因为离93近，所以部分环境卫生不是很好。基本92的房租价格已经接近小巴黎。
94一般:
是法国主要的犹太人区，但是靠近13区，买菜还是方便的，很多中国学生住那边，因为地铁年票可以半价。但不推荐坐了地铁和RER还要坐bus的房子，因为交通实在不方便。房租要比小巴黎便宜一些。
93相对要差一些:
按朋友的话说，93那是真地狱，至少女生还是远离的好，尤其是巴黎北部以上Sant- Denis周边，卫生环境极差。这个区域也是大多非法移民盘踞的地盘。不过，靠近94也就是靠近巴黎东边的部分区域还是可以的。当然房租也是最便宜的，住这个区域的同学一定要多周边环境和交通，并且注意安全。
最后是远郊。也就是77，78，91等省，基本都很远了，交通不是很方便，有些还要坐火车。但是有很多安静的小镇，房租也便宜。

Ⅱ 在法国留学怎么找寄宿家庭

首先, 在法国选好房子后需要和房东一起做好房屋状况登记(Etats des lieux)。签好住房合同交好押金，拿到房间的钥匙后，就可以把行李放好。

法国法律对住房租赁有专门的规定。租房必须签订租赁合同 (Contrat de location) 或住房租约 (Bail)， 对与租用相关的各项条件 - 例如 ： 租用期限、房租金额、杂费负担、提前解约预告期、担保金额、续约方式等 - 进行明确规定。

出租人-无论是房产公司、机构，还是个人-都会要求缴付一项保证押金 (dép?t de garantie) ，金额房东会规定，一般不超过3个月房租。当房客离开如房屋设备没有遭受损坏，搬离时所作的房屋状况明细表 (Etat des lieux) 与搬入时的状况明细表相符，则该押金须退还给房客。

关于这一点也请查看学生汇留学指南Etats des lieux篇。在签署合同交钥匙时，需要先预缴一个月房租;如果通过房产服务公司租用的话，还须缴纳房产公 司的佣金。房租须在每个月月初缴付。

无论在何种情况下，必须对租用房屋办理一项多风险住宅保险，可以去自己的银行或者保险公司办assurance d’habitaition。

(2)法国留学生实习如何租房扩展阅读：

寄宿制学校的主要优点是培养孩子的独立性。许多孩子对远离父母表示担忧，他们的担忧可能会影响您的决定。但作为家长，您应该清楚，即使您的孩子有这种担忧，他们也会受益于寄宿学校。培养独立性是寄宿学校的一个主要任务之一。

他们会教您的孩子如何照顾自己，并为他们的大学生活做准备。寄宿学校的教师都受过良好的教育，而且每个班级的人数也很少。

多样性是寄宿学校的另外一个优势。很多时候，孩子被送到一所寄宿学校，远离他们所熟悉的世界。这使他们有机会接触不同背景的学生，可以让他们学习到不同的文化。寄宿学校是国际学生的最好选择。

您可以通过寄宿家庭将您的孩子送到国外学习，但与寄宿家庭相比，寄宿学校给学生提供更多的安全性、社会互动和家的感觉。作为家长，让您的孩子在学校寄宿让您更放心。您的孩子不需要因为食物、与寄宿家庭孩子可能发生的矛盾、文化差异、生活习惯等因素而发生争执。

Ⅲ 在法国留学，应该怎样解决自己的住宿问题呢

在法国留学时，解决自己的住宿问题通常有两种方法，一是在学校有宿舍的情况下申请宿舍，二是去校外租房子住。通常来说，第二种方法更为方便一些，毕竟申请宿舍可能要等一段时间，而且还不一定能得到批准。

Ⅳ 海外留学租房要注意的事项有哪些

海外留学的小伙伴大部分都表示，留学租房确实不是一件容易的事情，找房子非常耗费体力，而且在租房子的过程中也非常容易遇到租房陷阱，下面介绍一些留学租房一些注意事项，那样那样能少走点弯路。

1、房间的格局和卧室的面积

尽管美国的某些公寓是严格禁止房东将房子分割出租的，但是依然会有房东会把客厅出租出去，所以小伙伴们一定记得问一下房东，这套公寓有几间卧室，一共会有几个室友跟你一起合租，如果被公寓发现，租客们也会跟着遭殃。

2、房子的楼层以及采光和通风问题

跟国内的高层公寓一样，如果是比较高的楼层，小伙伴们就可以欣赏到更宽阔的视野，而且采光也会更好，但是较高楼层的房子也会有一些不方便的地方，那就是一旦等不到电梯，就只能干着急了，低楼层的住户就可以直接从楼梯走下去，不会因为等不到电梯而迟到。

小伙伴们在租房子的时候一定记得问一下房东，是否允许租客在厨房做饭，中餐的烹饪方式油烟比较大，如果通风不好的话，很容易弄得屋子里面油烟弥漫，所以，小伙伴们一定要问一下房东对做饭有没有限制，如果房东不介意的话，只要房间的通风比较良好，租客就可以在家做饭了。
3、房源的地理位置和社区环境

小伙伴们在租房子的时候一定会非常关注房子与学校的距离，如果小伙伴们租住的房子在学校周围，步行即可到达，那么你们就不会在路上花费很多时间，早上即使不小心起晚了，也不会担心自己会迟到。要是小伙伴们租住的房子离学校比较远，那就需要观察一下，社区周边是否有公交站或者地铁站，如果交通足够便利，小伙伴们住起来也会比较方便。但是，一般来说，学校周边的公寓租金都会比较贵，而离学校比较远的社区房租比较低，只不过你们在路途上也会花费一些时间，车费也是你们需要考虑的成本。另外，如果小伙伴们不喜欢吵闹的生活环境，就尽量避免租住那些在停车场、洗衣房等公共场所周边的房子。

4、房租是否包UTILITY

小伙伴们在租房子的时候一定要记得问一下房东，房租里面是否包Utility，所谓的Utility其实就是指你们每月所花费的水费、电费、网费、暖气费以及其他费用(垃圾处理费、物业安保费、有线电视费等)。有些房东为了方便，租金里面就不包这些费用，那就需要小伙伴们自行缴纳，据小居所知，大多数的公寓是可以包含垃圾处理和安保费的。因此，小伙伴们在考量房租高低的时候，记得要把每月大概需要支付的费用也算进去，这样口径才能一致，才有可比性。

5、屋内是否有空调和暖气

小伙伴们在看房的时候就会发现，并不是每栋公寓都有空调，因为美国的有些地区并不是很需要空调，所以那些老一些的公寓楼很可能就不会配备空调。

美国的暖气分为这几种：有中央空调一样的、有暖气片式的暖气还有那种直接烧燃气的壁挂炉暖气。这三种采暖设各有各的好处，比如，第一种，中央空调式的暖气，需要通电，那么小伙伴们除了要支付暖气费还要支付电费;第二种，暖气片式的暖气，这种暖气跟国内的房子是差不多的;第三种，直接烧燃气的壁挂炉暖气，这种暖气不如前面两种方便，不是很推荐。

6、屋内是否有洗衣机和烘干机

小伙伴们到了美国就会发现，那里的公寓楼里面会有公用的洗衣房，所以每间公寓里面就不会专门配备洗衣机了。小伙伴们可以问一下房东，洗衣房是每层共用一个，还是每栋楼公用一个，而且，这些公用的洗衣房里面的洗衣机和烘干机都是要收费的哦，投币或者刷充值卡付费才可以使用。公用的洗衣机容量比较大，所以小伙伴们可以攒一筐衣服一起放进去。很多小伙伴初到美国都不太适应这种共用的洗衣房，如果实在是不喜欢这种共用的洗衣机，担心卫生问题的话，建议小伙伴们尽量选择那些每户自带洗衣机的公寓。

7、房东的特殊限制

小伙伴们在租房子的时候除了要观察小居刚刚提到的这几点，还要记得问一下房东是否有特殊的要求，比如：房东是否介意租客待客留宿?、房东是否介意租客在屋里吸烟?房东对租客饲养宠物方面有无限制等。此外，美国的公寓一般默认是不提供家具的，小伙伴们要记得自己采购一些必备的家具(比如：床、桌子、椅子等)。

Ⅳ 留学生的租房途径有哪些呢

★ 学校推荐。
现在学校在发送录取的时候，都会给学生提供很多住宿的信息。如何在校外找房子这一块，学校提供了十几个网站让学生参考找房子。而且学校提供的信息一般是具有针对性，提供的资源都是学校周边的，不会距离学校特别远。各位同学如果已经收到学校的录取包裹，可以看下里边“housing”相关的信息。
★ 联系中国学生联谊会：CSSA
很多学校的CSSA对于住宿、生活等都给予了很详细的说明。在CSSA论坛找新生手册，上面一般有详细的租房信息，几乎每个学校都会有中国学生联谊会的，秋季开学大量新生涌入，好房子很快就被租光了，所以最好提前半个月左右去美国。美国租房合同一般都9月或12月一签，需要交押金，数额各异。
★ 提前联系师兄师姐(到CSSA的BBS发帖)，让他们帮忙找临时住所。
不过这条途径不作为主要方式，毕竟租房子这个事情还是要亲自看过，适合自己的风格才好。学长们能够帮你做的就是提供当地的信息供你参考。
★ 上网查询。
(1)www.craigslist.org
(2)www.rent.com
(3)apartmentfinder.com

Ⅵ 留学生在国外租房有很多技巧或者常见误区，你知道哪些呢

对大部分留学生来说，海外租赁可以说是留学生活最重要，但也是最愚蠢的事情。那么，前辈本今天和大家分享在澳大利亚租赁的事情，希望对后辈们有帮助。

当然，房租除了租金以外，还有其他费用要知道。保证金Deposit你确定租房后，签完合同后要交定金。到时候要让房东临时再找人租房，以免无故消失。澳大利亚保证金的价格通常是房租的3 ~ 6倍。据悉，澳大利亚明确表示保证金不能超过6周房租金额。在这里有必要普及给同学们。澳大利亚需要向相关中立机关提交保证金。这样有双方纠纷的话，机关会合作处理，但很多国家的房东决定自己保管。因为在这种情况下，ZF可以不让他知道自己出租房子，免除税金，保证金如果被房东纠纷，自然会对自己有利。但是这种现象很常见。留学生也不会太在意。但是在这里提醒大家，租赁合同必须仔细查看，中文合同在澳大利亚国内也有效。而且澳大利亚租房有规范合同，签订合同时可以要求自己准备的规范合同。

Ⅶ 开学有要去巴黎留学，租房子到哪里租好

找房子最重要的就是地段，地段不光决定了价格，还决定了你所居住的环境是否安全，交通是否便利，当然也决定了房子的价格！

小巴黎分20个区，其中1，2，4，5，6，7，8，9，12，14，15，16等区安全指数较高，移民较少，有法国传统特色。3，10，11区有部分温州人聚居区，生活较为方便。但是要注意Chateaud’eau, Belleville, Couronnes等地铁站周边有很多无业游民，卫生和安全状况不太乐观。13区是着名的华人区，会给人一种置身国内的感觉。17、18、19、20区治安条件就比较差了，但是这些地方也有旅游景点和休闲的好去处，比如蒙马特高地， Stalingrad附近的小塞纳河，所以大家选房时还是一定要亲自实地参观，注意周边的交通环境和治安环境是否称心，生活是否便利。

小巴黎总体的房租价格最高，其次就是近郊了，也就是92，93，94三个省。92基本在三圈，93，94则在三圈至四圈，甚至有部分在五圈。

大部分的留学生都是住在这三个省份，但这三个省的状况也有所不同。

92省相对较好:传统法国区，移民较少，环境尚可，从香街往ladefense区域向西直到92省省会Nanterre这个区域，已经在向巴黎最繁华的商业CBD中心的趋势发展，沿线都是重要交通枢纽站点的RER A线作为枢纽线路，从东到西贯穿小巴黎，交通十分便利，比较适合在巴黎学习或实习工作的同学们。这里的房租价格也已经接近小巴黎甚至部分地区已经超过了小巴黎。此外要注意北部与93省接壤的Gennevillier，Clichy的部分区域治安卫生不是很好。

94省是法国主要的犹太区，阿人和黑人也不少。由于离华人区较近，生活比较方便，但交通不太便利，许多房子地点偏远，需要公交换乘地铁，会在路上浪费许多时间，而且晚上八九点bus停运之后会更加麻烦。因此该区的房租要比92省和小巴黎便宜一些。

93省的房租可以说是最便宜的，因为这里的治安和卫生状况较差，是大部分盗抢案件的集中区。尤其是北部，有大量黑人阿拉伯人非法移民在此盘踞，不过靠近巴黎东边也就是94省的部分区域还是可以的。住在这个区的同学一定要多观察周边环境，注意人身安全。

最后是5圈或6圈以外的远郊，也就是77，78，91等省，交通不方便，有些甚至要坐火车。有很多安静的小镇，房租也很便宜。

方式：

一、到大学福利中心（CROUS）管理的大学生宿舍RESIDENCEUNIVERSITAIRE）租房。

这个机构是法国较大的学生住房提供和管理机构，在全法各个城市都有它的机构，掌管数百个 Résidence和 foyers。
入住条件：在这儿居住的都是读大学第二阶段与第三阶段的大学生，一般仅可连续住三年。申请入住这样的房子可以直接到CROUS中心或者登陆CROUS网站：http://www.crous-paris.fr/index.asp 入住这样的房子需在春季4月分之前申请。在申请时需要你去注册一个文件dossier social étudiant.网址:http://dse.ac-paris.fr/

二、国际大学城（Cite Internationale Universitaire）。

国际大学城顾名思义就是世界各国的学生都可以入住的。房租视你选择的房子定，一般分为Résidence etudiant-chambre indivielle 282-400欧元的房租每个月。一般要求30岁以下，至少第二阶段学习程度。

三、通过中介找住房。

首先要指出的是，在法国中介找房子费用那是相当滴昂贵。几个知名的房屋中介：

century21.fr：21世纪不动产，在法国也是非常正规又很大的中介呢。

以上问题来自网页http://lexue.cn/news/content/515188.html，希望对您有帮助！

Laforêt：法国既正规又大的房屋中介。

四、通过法国租房网站搜索出租信息

在这里给大家推荐几个法国着名的房屋租赁信息网站：

www.pap.fr ，这是法国最着名、最好的免中介租房信息网站。值得一提的是，这样火爆的租房网站上有很多不错的房子，所以通常是房东选房客哦。房东会带几个人一起去看房，当然首选法国人，再就是有固定工作的，再次就是有担保人的。所以对于没有固定收入的留学生来说，面临这样的竞争，找到心仪的房子可以说是难上加难。

www.leboncoin.fr，相当于法国的58同城。不仅有房屋租赁信息，还有二手货物买卖。

www.abonim.com，分地区的法国本土网站。

http://www.seloger.com也是比较靠谱的租房网站。

Ⅷ 刚出国留学怎么租房子

租房的种类

一般来说，留学租房分为两种：校园宿舍和校外公寓。

• 校园宿舍

Dorm就是大学里的宿舍，一般分为单间，双人间，套房等等，有的宿舍还会有简单厨房可供学生做饭，优点是在学校里，上课方便，缺点是房间小，价格贵，不自由。

• 校外公寓

校外公寓有三种可供选择：apartment（校外公寓）、Studio house（合租房）、Homestay（寄宿家庭）。

1、校外公寓一般在小区里，会有游泳池或者健身房，房间也比学校大一些，房价相对而言较便宜，但是一般要看距离，如果远还没车的话上课会很麻烦，治安也是问题之一。

2、合租房就是和认识的好友或者其他人一起住在一个大房子里，平摊房租的费用，适合人多居住，但缺点是要谨慎选择室友，房屋里家具需要自己添置，人少的话房租比较昂贵。

3、寄宿家庭就是住在当地的家庭里，能更快更好地融入当地家庭，英语能力能得到很大的提升。但是价格比较昂贵，而且生活中约束较多。

租房的渠道

• 学校

学校一般都会提供给学生一个住宿的清单供学生自主选择。

• 学长学姐

虽然说信息非常多，但是并不是很多小道消息我们都能收集到，这时候就需要拜托学长或者学姐，他们毕竟比我们有经验，也了解中国人的生活习惯，能给我们推荐物美价廉的租房。可以选择一个房间短租，熟悉环境后再找一个房子长租。

• 查找CSSA

基本上每个学校都会有自己的CSSA（Chinese Students and Scholars Association中国学生学者联合会），在其论坛上面都会有很多租房的帖子。

在这里是最容易找到中国留学生租房信息的了，和中国人交流也容易，大量学生假期会到CSSA上post租房贴。

• 租房网站

其实这种模式不仅是面向学生，更多是面向社会，但是不太建议新生用这种方式，一是对环境不熟悉很可能被中介坑，二是不熟悉地区的话可能离学校和自己同学很远，不利于交流，治安也是问题。

说到租房网站，小K有几个网站推荐，可以在网站上查询相关信息：

Zillow：北美房产信息搜索平台，提供房地产估价、出售出租信息查询、抵押贷款等服务。你可以把它想象成升级版的安居客，租房信息比较丰富，图文信息也比较全。

Rent：美国时下最火热的租房网站，可以和房主沟通并预约看房，第一个月还有一定房租补助。

Roommate：这是一个找室友的平台，你可以把你的信息挂上去寻找“心仪”的舍友。

City-data：提供租房周边治安状况，可以直观的在网站上看到用户们对住房治安的评价。

租房的安全问题

• 择邻而处择善而居

这就是考虑到了住宿选址的问题，一般来说，中国留学生会选择一些廉价的房屋，但是尽量不要选贫民区，黑人区和一些政府无暇管理区域，靠近他们的也不要选，这些区域人员杂乱，犯罪率较高，不适合安慰的居住。

其次，距离学校的远近，交通的便利，有没有大型购物中心，附近有没有医院这些也要收入考虑范围之中。

最后，就是要考虑你的房东，要入住之前最好对房东有所了解，否则还是选择宿舍或者合租这样比较安全的居住方式。

• 优选最佳的平台

在选择房子的时候，尽量多从学长和学姐哪里得到信息，拜托他们帮忙介绍。如果非得自己找的话，那么不要被租房网站上的一些信息给误导，自己要实地的勘查，从各方面打听和收集消息，确定安全和可靠后在搬进去入住。

• 网站查询

例如通过spotcrime这个软件，我们可以查询居住地的犯罪事件，犯罪时间等详细情况，对自己入住区域治安状况有一个基本的了解。

其他注意事项

在入住房子之前，我们要详细的检查房间内设施完善，我们要做到：

1、检查厨房和卫生间的管道系统是否工作顺畅，并试用所有的水阀、冲厕设备，查看是否有水压过低等问题;

2、记录下所有难闻的异味，例如动物的尿味很不易从地毯上除去，墙上、地毯上是否有污渍;

3、油漆是否剥落;

4、水槽周围或下面是否有虫子;

5、走廊和门口的光源是否符合安全要求;

6、大楼是否安全，许多公寓楼都有报警器或守门人;

7、房屋周围是否有充足的停车位，在某些城市，例如旧金山，在街道上停车是完全不可能的。

根据清单检查完房屋之后，如果决定承租，便需要与房东商量需由房东负责维修的部分，此时可向房东提交一份维修清单。如果房东将房屋出租时，还没有解决房屋的部分问题，在签订租赁合同之前，最好请房东提供一份《房屋存在问题确认书》，以免将来为解决这些维修问题出现纷争。

Ⅸ 去法国留学可以选择哪些住宿方式

申请法国留学的学生可以选择的住宿方式：

【学生公寓】

去法国留学可以选择的公寓有公立和私立之分。

公立学生公寓是由法国政府建立，由法国大学事务管理中心(CROUS)负责管理。公寓约9至12平方米带家具和盥洗设备的单人房间。此类公寓相对便宜，房租根据官方反馈在120
至 300
欧元/月。不过缺点是：第一，房源很紧张，有时候要提前一年排队，还不见得申请得到;第二，由于是每人一间，所以整体公寓是男女混住的，而卫浴和厨房是公用的…试想一下，一开门，看旁边一个黑人兄弟赤身裸体从浴室大摇大摆走出，这画面感…(嗯，也许换成个欧洲美女还可以接受…)

私立学生公寓(Residence)则相对贵一些，根据官方的参考价格，巴黎约需 590 至 686 欧元/月，外省 也要400 至 686
欧元。去除房补后大概房租在300-400欧。有不少室内有独立的卫浴和灶台(这个点赞)。据住过的小伙伴们反馈，押金一般是1-3个月房租，水电网基本是全包的，偶尔会有自付的情况。

【在外租房】

在外租房主要分单身公寓(Studio)和与人合租两种。

Studio比较独立，厨卫齐全，但价格较高，以巴黎市区为例，月租在700-900欧元左右(房补前)，巴黎郊区在300-500欧元，外省会比巴黎便宜些。这类住房通常需要通过房屋租赁网站或者房屋中介公司寻找。通常这类住房除去每月的正常租金外，很多水电费和网络费用也是要单独支付的，而且还会涉及到一个叫做"杂费(Charges)
"的名目，主要用于支付日常公共开支，例如：信件、门房、公摊面积的清洁，等等。 一般至少支付3个月房租作为押金。

与他人合租，在留学生中已越来越普遍。这种方式因为房租和水电网等都是和室友均摊，所以从生活成本上可以降低不少，运气好的话，去除房补后和CROUS的公寓价位差不多。但需要注意的是，合租人的挑选很重要，一定要提前了解对方的生活习惯、性格个性之类的，看是否合得来，如果是有知根知底的同学一起合租相对就安全很多哈。

在外租房通常要求有担保人，这个问题有必要的话可以求助学校或老师。

推荐一个法国租房网站叫leboncoin，不过…看中了房源及时电话联系，手慢就没了。

【家庭寄宿(Homestay)】

所谓家庭寄宿，也就是在私人家庭里享有1间带家具的房间，和房东家庭一起生活。这种方式对于短期居留者尤其合适;对留学生来说，也不失为一种解决住房的方式。不过具体情况就要拼RP了!根据官方给出的参考价格，在巴黎大约每月在
800 至 1050
欧元之间，外省价格可以减半(个人认为，这么贵的话，一般除非特别想体验下法国人的家庭生活的，估计就没人会去住了)。我之前的学生也遇到过一些只需承担家务而无需支付房租或者仅需支付很低房租的案例，这种通常房主都会是独居的老人家比较常见。

这种寄宿的方式，其实限制蛮多的，比如，很多会限制朋友来访、限制做饭、限制用水量、限制夜归时间，等等，这些都要提前了解清楚，以免得罪了房东被扫地出门，甚至闹到警局也不是完全没可能哦。