如何投资法国酒庄

A. 红酒投资的投资指南

什么样的名酒才值得投资收藏呢？
投资级葡萄酒(Investment Grade Wine,缩写为IGW)是指可以长期陈年并随时间延长而增值的葡萄酒。从葡萄酒收藏史来看,仅有不到百种葡萄酒可以成为投资级葡萄酒。一般而言，提到投资级葡萄酒，通常指的是波尔多顶级红酒、顶级甜白酒和波特酒 。
但是法国有几万个酒庄，仅波尔多地区就有数千个酒庄，究竟哪些酒庄出品的酒才值得投资收藏呢？
行业专家告诉我们，作为投资级的葡萄酒，通常具备几个特征。
一、 具备长期陈年能力：长期陈年能力是投资级葡萄酒最基本的条件,一旦考虑葡萄酒价格历史和产地声誉,能够入围的葡萄酒便不多了。影响陈年潜力的因素较多,酿酒选用的葡萄、酿酒技术的运用、酒瓶的容量和储存酒的恒温恒湿条件等都会影响到葡萄酒的陈年能力。
二、 产量少或限量版：一般顶级酒庄头牌酒的产量在20-30万瓶之间,即2-3万箱之间。有的名庄产量还更少，有限的产量分散到世界市场，便会因其相对稀少而倍显珍贵,加上顶级酒通常可以长期陈年，从而使这类酒随着窖藏时间的延长而价值不断上升。如果是波尔多法定产区首酒区内的私家酒庄出品的小批量限量版酒同样也是众多收藏家的首选。尤其是这些规模不大，产量极少，但却精心管理的历史名庄推出的数量在一两万瓶的限量版葡萄酒，则更具收藏价值和升值潜力；
三、 名庄酒、国际级大师酿造或签名的酒：一般而言，作为投资级葡萄酒，人们多半会在历史名庄中进行选择，如果是国际级葡萄酒大师主理酿造或签名的葡萄酒，自然会因名人效应而增加其附加值，其日后升值亦会成为必然。
四、 好年份：对于老世界的葡萄酒而言，葡萄的收成年份是一个很关键的因素，因为收成年份的气候条件决定了当年葡萄的品质，而葡萄的品质将会被转化到葡萄酒中，通过后期的陈化慢慢释放出来。因此，波尔多地区佳年份的葡萄酒较之普通年份的葡萄酒价格可能会相差两倍以上甚至更多。但对于葡萄酒爱好者而言，很多人还是宁愿花双倍甚至更高的价钱去买佳年份的葡萄酒。

B. 开设葡萄酒庄园需要什么准备

对于这个问题

葡萄酒加盟势头日趋高涨的今天，喝葡萄酒仿佛也成为了时尚，良性的循环带来了葡萄酒行业的空前发展。所以很多人还要毕业的大学生想要创业而不知道往什么地方发展，这个就是很好的商机。让我们看看开一家葡萄酒庄我们需要准备什么东西呢？

总结以上就是开葡萄酒庄所需要做的准备工作，现如今有好多大学生想要创业，希望这些内容能够可以帮到你。

C. 如何在法国收购酒庄

收购酒庄的程序和注意事项
就中国投资人提出的一些问题。
从买方的角度，通常的收购程序是：
首先，通过有资质的专业人士寻找适合的酒庄。寻找酒庄是收购的最初阶段，是确保成功十分重要的一步。关于法国酒庄出售的信息非常之多，信息质量良莠不齐;而且提供出售酒庄信息的中介机构鱼龙混杂，真正有资质和专业的非常少;另外，能懂得中国买家需求并确保中法买卖双方良好沟通的就更少。此外，很多酒庄出售的信息最终到达买家手里已经过多个中介，每个中介从中提一份佣金，致使买方最后不得不支付比原售价多很多的中介费用，而且还要面对中间环节的风险;而有资质的专业人士通常更了解市场，有直接和稳定的信息来源，从而为买家降低中介费用。
法国世尊律师事务所与多家信誉良好、有资质的一手波尔多不动产中介保持直接联系，为了方便中国买家，我们律师事务所免费为客户提供酒庄出售信息。如果客户对计划收购的酒庄有明确标准，我们可以为客户通过内部网络寻找适合的酒庄，并可以为客户安排参观、陪同客户进行考察。
第二，一旦买方看中一座酒庄或葡萄园，买方就应该与卖方协商一个充足的尽职调查时间，全面了解酒庄或葡萄园的各方面情况。这个调查将帮助买方：
- 决定是否发出有约束力的购买意向书，
- 了解酒庄的优缺点，进一步协商价格，
- 考虑收购酒庄的方案，
- 评估收购成本。
尽职调查的范围通常包括：法律、财务、职工、税务审计，以及葡萄地、葡萄生产、酿造、房产等多方面技术层面的评估。律师的工作起到核心作用，既需要完成本职调查工作，又需要协调各方专业人士完成调查任务。
律师如果在工作中发现卖方有隐瞒的问题或重大缺陷，会报告买方。卖方由此将失去买方的信任，使交易难以达成或使其在谈判中处于被动。所以，一般卖方在决定出售酒庄时，就开始准备买方尽职调查所必须的材料。
然而，在实际工作中，律师很少收到卖方完全齐备、符合尽职调查要求的材料。材料准备不完全，很多时候是由于卖方的疏漏，但也不乏有卖方掩盖事实、隐瞒缺陷的情况，希望浑水摸鱼、卖出超值的价格。
第三，签署购买意向书。根据尽职调查的结果，买方将决定是否签订购买意向书。购买意向书的约束力可能不同，可分为绑定或非绑定意向书。在签订购买意向书前，咨询和指派律师草拟或审核意向书是避免由此带来风险的关键举措。
第四，签署附带条件的购买协议、磋商卖方资产负债担保。签署附带条件的购买协议是交易最重要的一步，因为它将对买卖双方的所有条件和共识进行确认。一旦协议所列举的条件满足，买卖即被视为合法完成。在准备签署附带条件的购买协议时，买方需要与卖方洽谈卖方资产负债担保，这是第一轮购买价格谈判完成后的第二轮重要谈判：法律层面的谈判。总的原则是，作为买方，在谈判中应尽量扩大卖方的责任范围和担保力度。
第五，签署最终买卖合同。当全部谈判完成和交易条件满足时，买卖双方将签署最终买卖合同。涉及不动产的买卖合同必须经过公证才生效。
通过以上收购程序的介绍，您可以了解到完成交易并不简单，这也是为什么法国酒庄收购通常需要一年时间。然而，从另一方面讲，其实也并非难事，因为它有健全的法律操作程序，只要掌握游戏规则，注意方式方法，就能达到良好的效果。在此，买方应该特别注意的是以下几点：
- 全程听取有资质专业人士的建议，
- 认真进行对卖方的尽职调查，
- 不可低估对方的谈判能力，认真对待谈判中的每一步，
- 知己知彼，懂得适时做出让步，找到双方利益的平衡点，达成交易。

D. 开个小酒庄，需要投资多少钱

酒庄投资一般要多少钱？

加盟代理费：三五万，十来万的都有，看你投资多大的酒庄了，有的品牌不收取，但会增加其他费用；

场地租金费：上档次的地段，每月一到两万，如果是在三四线城市，则会便宜很多；

装修费用：大型酒庄投资，至少需要十来万，不同的品牌，也有不同的装修要求；

进货成本：十来万吧，有的品牌不会要求加盟商一次把货铺齐；

日常运营费：首月可能会多一些，两万起步，后期就要看怎么节约了；

酒庄投资

流动资金：十万以上，代理国际型葡萄酒品牌，就需要更多的流动资金了；

人工费：两万以上吧，其中会涉及到销售提成、客户开发报酬等；

所以，投资一个酒庄，前期需要四五十万的启动费用，具体耗费，可以参考各大品牌官网合作方案。

总之，酒庄投资，有没有风险，还要看代理商选择什么样的品牌，如何经营管理，想要风险低，就要选择可靠的品牌，组建一支优秀的销售、管理团队，具体投资要多少钱，会因品牌、城市等级、店面规模等产生很大差异，为此，投资者要做好充分的心理准备，资金准备，一般项目选对了，后期发展都会很快速的。

E. 加盟一个红酒酒庄大概需要多少费用

其实选择加盟红酒酒庄整体投入不是很多，一般来说，需要你自己先有一个店面，租金、装修等一些费用，这些基本上都是自己承担的，然后选择一个优质的进口商，一定要确保进口商的价格是一手货源，这样的话，价格会少很多，反之，你的利润会高一些，但是选择的时候要确保合作公司实力强劲一些，这样品质会比较好，公司的品牌也比较被人熟知，而且客户的忠诚度也会比较高，这样你会省去推广的费用。一般来说，投资7~8w就应该可以的，但是具体事情，具体分析吗，希望你可以选择到一个合适的合作伙伴！

F. 投资酒庄大概需要多少钱呢

投资酒庄大概需要13-16万元左右。1、酒庄的手续除了和正常的公司营业手续证件一样之外，还要有食品流通许可证，如果是做批发的话，还需要有酒类流通随附单，这个一般是在商务局的酒水办来办理。2、红酒实体店对灯光的要求比较高，即可以让顾客可以看见酒，又不能有太明亮的强光影响酒的存储。当然最好还是找一个有经验的为你把把关。起码不要做出来不伦不类。专业一点，可能会给顾客更多的信心。
拓展资料：
一、酒庄加盟条件：
1、具有合法资格的法人或自然人。
2、了解，熟知酒庄的经营理念，且认可公司总部的企业文化。
3、拥有一定的资金实力和良好的商业信用。
4、加盟店铺的选址应当符合公司总部给予的标准。
5、执行和遵守酒庄总部的各项经营管理体系。
6、具备良好的合作意识以及良好的商业信誉。
7、具有创业热情、开放的意识、敏感的眼光、健康的心态。
二、酒庄加盟优势：
1、品牌优势
酒庄品牌在同行业中有很高的知名度，加盟店也越来越多，在同行业中有很大的品牌竞争优势。
2、产品优势
酒庄产品已经获得无数消费者的高度认可，口碑佳，市场前景十分看好。
3、技术优势
酒庄项目的运作成本和所得利润清晰可见，管理机制和经营模式简便实用可复制。
4、培训优势
酒庄拥有一整个专业的培训团队，会针对不同地区，不同的问题进行解决。
5、服务优势
从开店到后期运营，总部都会给予加盟商周到的服务，助您顺利开店。
6、投资优势
酒庄，因比同等级品牌低的整体投资费用而成为行业同类品牌中最受青睐性价比最高的投资首选品牌。

G. 开酒庄需要那些要求除了钱

开酒庄除了钱还需要门面、办理各种证照、进货和渠道、营销推广。

1、找个好门面

一般来说，成功的红酒店会选址在高档社区、高档写字楼、星级酒店或商业地段，这并不是说明红酒本身消费的价格高低，而是在这样的环境下的人们，相对容易接受红酒文化。

需要提醒的是，装修的时候有要考虑红酒的储存环境，例如模拟酒窖的温度和湿度。

4、营销推广

红酒的推广方式有很多，例如，在周边开展活动，送礼做广告，在朋友圈推开宣传，还有弄一些品酒会和试喝会，新品推介会等等。自己的销售圈子也不要仅限于店面，应该结合一些批发，宴席，合作饭店和酒店等等，这样才能生存下去。

此外，团购和单位福利也是好的销售渠道。年底或是节假日婚庆等重要日子，现实中存在一次性大量购买的需求，团购可让你将一个产品打开销路。

中国人都习惯在各个节日向亲朋好友赠送礼物，这些礼节也被企业借来笼络员工和进行公关活动，而酒文化在中国人的传统概念里也根深蒂固，每到宴请宾客的时候就会消费大量的酒，抓住这个机会也是拓展销售渠道的另一个方法。

(7)如何投资法国酒庄扩展阅读：

开酒庄前景：

1、现在投资做红酒生意的商家之中，很多人都会选择开红酒酒庄，这样也可以更好地建立客户。例如蓝菲红酒代理的红酒在当下很受欢迎。它是原装原瓶的法国进口红酒，蓝菲做红酒生意之前可以给加盟商做很多专业的培训。

2、对于开红酒酒庄的商家来说，现在很多的红酒品牌在合作之后会给予代理商很多帮助，例如加盟蓝菲红酒代理做红酒生意时，加盟政策也非常好，蓝菲红酒将在经营红酒生意之前为加盟商提供相应的免费专业培训，以确保新手能够更好的开始红酒生意。

3、现在投资开红酒酒庄的前景也是非常好的，近些年红酒酒庄在生活中也是比较常见的，投资开店的人也越来越多，大家都喜欢到酒庄去购买红酒，并且体验红酒文化，因此开酒庄是很好的创业项目。

H. 想要开一家法国红酒酒庄，不知道应该怎么做各位给点建议呗

开法国红酒酒庄的话，得先了解自己的红酒酒庄的定位，是想要做高端的私人会所式的还是亲民的加盟店形式。
如果在北上广深，店铺的运营成本太高，这个风险还是非常大的，店租，转手费，人工费用等等，如果不是有一些特殊渠道可以出货，强烈建议慎重！
如果是在自己老家，三四线城市，店铺租金成本很低，家里人可以帮着打理，红酒庄倒是一个不错的生意。
如果是做进口酒加盟店的话，“乐勤汇”进口酒加盟代理品牌会是一个不错的选择，可以多做了解。

I. 在法国买个小酒庄要多少钱

这样的事情不是钱能解决的，买什么，怎么买，人家问你为什么要买，买了做什么？这就是西方人办事的思路，如果你目的不纯，你再有钱他也不会买的。做企业中西文化的差异是很大的，即使你完成了上述要求，你还得请一家中介公司，来办理。

J. 关于葡萄酒投资，到底有哪些渠道或方式可以选择

如今在国内大部分城市最常见的葡萄酒的渠道销售模式大致可分为三种：

1. 葡萄酒专营店，通常销售中高端，以法国、德国、意大利、智利等地的着名酒庄所生产的酒款居多。

2. 各大超市，销售的产品类型，以中低端为主，以及少量的高端酒。

3. 具有一定规模的中西餐厅、饭店、酒吧、休闲吧，这里除了休闲吧以外大都经营的是中高端酒，当然我们也不否认酒吧里的葡萄酒真的是有以次充好的挂羊头卖狗肉之流。

不同的销售模式有不同的推销方式

• 葡萄酒专营店这样的地方，主要针对有消费能力的中高消费群，所以推销要因人而异。如果是懂酒的老饕，根本没必要进行推销游说，因为懂酒的人有自己的见解品味。而相对于那些不懂酒的，自饮或送礼的顾客，销售员就应该主动为其服务了。首先你要弄清楚客人选酒的意图跟所能就收的价位，然后再对客人进行推销有说服力，不能说客人要干红葡萄酒，你给人家推荐甜酒或干白。

• 商超是在国内购买葡萄酒最方便的途径，在这里怎样推销葡萄酒也是有讲究的。商超的销售模式所针对的消费群体可以说是鱼龙混杂，总的来说就是愿者上钩的中高端和中低端的降价攻势，以及对客人的狂轰乱炸。在这种价格攻势的狂轰乱炸的下，很多本来不打算买酒的客人和很多不知道要买什么酒的客人会缴械投降。

• 在具有一定规模的中西餐厅、饭店、酒吧、休闲吧怎样推销葡萄酒是一项技术活，这一部分的销售是建立在休闲、交际、应酬，跟单纯的饮食上的，所以一定要搞清楚客人的需求。

• 比如在饭店和餐厅用餐的客人，要搞清楚他吃的是什么才能为其推销，你不能说客人点的是海鲜料理，本来应该配以干白，你却跑去推销干红葡萄酒！道理很简单，酒会影响食物的味道，同样食物也会影响酒的口感。而在酒吧或者休闲吧进行推销，完全就要看客人当天的心情和品位了！毕竟葡萄酒不是啤酒，可以点点一打的牛饮，所以只能慢慢养客，培养一批忠实消费群体了。