法国的房子质量怎么样

Ⅰ 法国将禁止租赁高能耗，这对租房人士来说是好是坏

近日，据法国媒体报道，法国将于2023年起禁止租赁“高能耗”住房。法国将合格住房定义中的“房屋耗能指数标准”分为ABCDEFG共7个等级。每平方米能源消耗在450千瓦时以上的住房，即耗能指数最高的G级住房，将在2023年起被禁止进入房屋租赁市场。

法国的租房人士不全是打工人，也有绝大部分是已有房车的家庭。但为什么他们会选择出去租房子住呢？原因在于他们那崇尚自由的文化，提倡无拘无束。他们并没有像中国人一样得有套房，才能称得上是家的观念。他们认为自由是第一位，个体的享受大于整体，租房也只是出于个人喜好。据有关资料显示，大部分法国人都没有属于自己的房子，绝大部分都是选择出去租房子住。此次禁止租赁高能耗的政策对于绝大部分租房人士来说无疑是一件好事，他们可以在租房里享受更好的体验。

Ⅱ 法国人不喜欢买房，只喜欢租房，这说明了什么

一·根深蒂固的观念不同

我们属于东方陆地文明，而法国却是西方海洋文明。这种从地域差距显现到人种乃至行为想法和观念的不同是根深蒂固的。

这导致我们很多人习惯将现状与欧洲国家相提并论，为什么人家都是租房，没房也可以追求梦想，先不说西方海洋文明与东方陆地文明这种刻在DNA里的差异，西方但凡能买房的也不见得都会选择租房的，只是法国的房价总体核算下来跟租房差不了多少所以选择了租房。

为了应付家庭的各项开支，很难拿出三分之一的工资去买房子。可是月供降低意味着贷款时间长，贷款利率更高，更意味着自己的可利用资金长期不足，难以应付日后例如维修房屋，孩子的高等教育的支出等等。

Ⅲ 小孩要去法国留学了，现在投资欧洲房产划算吗

我认为就趁此机会出击，正好还可以到法国地区实地考察，亲自感受。就目前发展形势而言，投资欧洲房产还是有价值的。如果不知道选择哪种类型房子进行投资时，高端房产是你的最好选择。A88房产是我在欧洲置业投资房产的得力助手，帮我处理了很多问题，它有极高的专业性，房型房源多种多样相当齐全，重要的是服务态度细致入微，处理事情方面井井有条，还能够提供定制化的投资方案这一点很不错，急你所需，解你所难。

Ⅳ 想要去法国留学的，还是先了解一下法国租房的趣事吧

这里主要介绍在法国申请CROUS和租民房/公寓的一些情况，由于只清楚巴黎及外省很少的几个城市，所以民房部分有很大局限性，仅供参考。整理起来希望能给大家提供一些帮助。文章在最后也会讲一些租房的注意事项。
1. CROUS 法国学生宿舍
1.1 介绍
CROUS是一个专门为学生住宿提供服务的非盈利性机构，由于法国的大学除了少数的几个如巴黎高师，国立电信这样的学校外，很少有自己提供宿舍的，大多都是由CROUS提供，所以这个也可以理解为法国学生宿舍。这个机构提供的房子相对比较便宜(大城市，小城市很难说，有可能比外面贵)，条件一般，一人一间房，可上网和打电话。最大的好处就是不容易和房东发生冲突(只是相对，不代表没有)。但是大城市如巴黎、里昂等地的CROUS提供的住处一般住的人比较杂，各国的都有，所以安全性相对差一点。
当然，最重要的一点，如果你是在巴黎地区的非奖学金/博士学生…而你的学校又没有单独在邮件中提到为你们保留了CROUS房源。请忽略这个一个部分。巴黎地区房源太紧张，而CROUS的入住原则一般是为博士和奖学金学生保留一部分房源，然后按照学习阶段从高到低的来排序，对于新入学的学生一般很难申请到。
一般来说，CROUS是在4月底截止，但是不排除在之后申请到的情况，请务必多发信沟通。
1.2 申请流程
首先请咨询你的学校，是否有单独保留的宿舍，因为大多数这样的宿舍都是指定某一栋楼，并且无法通过除了你学校的渠道以外申请，且申请周期与CROUS官方不同，所以这种情况需要联系你的学校。
如果你不是以上情况，请登陆对应城市的CROUS网站
由于CROUS的网站并不是统一的，所以你需要找到自己所在地的CROUS网站地址，在网络或者GOOGLE输入CROUS+城市的名称即可，一般网址都是http://www.crous-lyon.fr/的格式，把LYON换成自己城市的名字就是了。
由于各个地区的CROUS网站的样子不一样，所以这个不具体示范页面，你需要自己到网站上找到hébergement(英文页面为accommodation)的页面，然后进去过后一般就可以看到Cartographie Logement(英文页面为Housingmap)的地方，先查看一下各个宿舍楼与你学校的距离。还有交通是否方便的问题，法国的公交和中国的公交不同，相对班次较少，等候时间长，所以必须考虑距离的问题。
根据地图，你可以看到各个宿舍的名字，建议结合官网上的介绍来看，一般官网都会有专门的页面或者PDF文件来介绍每栋宿舍楼，里面有楼的照片，租金，房间大小，家具及提供的服务。这样也可以避免你相中了某栋宿舍楼，结果发现该楼是保留给某些学校/博士/或者限制申请者性别什么的，你无法申请。
接下来你需要填写申请表，一般有2种情况，一种是在线申请，一种是填写申请表并递交到CROUS。一般来说都会让你填写关于你在学校的项目等基本问题，这些只要根据实际填就可以了，不用多讲。
说下房间类型，chambre就是单间，一层楼(也就5-6间房间)共用一个厨卫，价格相对便宜，T1/studio是指带厨卫的单间，价格略贵一些。房间的付费类型是不一样的，比如ALS(allocation logementsocial)就是水电网暖全包，除了房费不用别的了，一般chambre是这种的;APL(aide personnalisee aulogement)就是studio常见的方式，电费是用自己的edf账户，钱自付。网络一般是包的，其他的要看住的地方的具体情况。
一般在填表完成后，或者邮件发送被接受后，会给你一个清单叫你寄材料什么的，如果顺利申请成功，那么就会通知你交定金，一般是2种支付方式，一种是支票，一种是汇款。这个大约是在一个月房租左右。当然这个如果最后不想去住了，可以退。但是真的很麻烦，请不要尝试。
1.3 一点需要注意的东西
1) CROUS根据不同的地区，规定有很大不同，比如一些老房子的CROUS是不能使用功率电器的，而不幸的是，电磁炉、电吹风甚至电饭锅都属于此列，可能导致没收和罚款，所以建议仔细阅读或者了解自己住的CROUS楼栋的要求，以免吃亏。
2) 法国租房是需要在法国有固定收入的法国人担保的，对于大多数人来说，这个基本是不可能完成的任务。所以CROUS一般会在你入住的时候就要求你一次性交齐整个合同时间的房租，请预备好这一笔钱。
3)部分CROUS有免费的网络，如果有写明，建议联系管理员索取。其他的也建议联系管理员咨询，因为很多的CROUS是不允许自己拉电话线的。
4)某些地区CROUS有几种合同时长，然后可能会要求你从8月开始交房租，即使那时候你还在中国。所以可以了解清楚再决定勾选对应的时长。
5) 如果要退房，请记住提前3个月写解约信通知CROUS，一定要用挂号信，否则会导致一系列意想不到的后果。
6)CROUS的确没有住房税，但是请注意，房屋保险仍旧是需要自己买的，一年大约60欧，LCL有提供开户+1欧赠送房屋保险的，但是那个保险必须记得在到期前去挂号信取消，否则你下一年会被自动扣挺多钱。

2. 租房
住CROUS，相对来说麻烦会少很多，一切照章办事，所以不需要讲太多，但是其他的住房就完全不同，有很多需要注意的地方。当然，对于地址选择上这些就会比CROUS自由很多。
很多人在战法上找房子，但是我个人不是很建议还没有到法国的小伙伴在战法上找，战法上充斥着大量的二房东、黑房东以及不知道从哪冒出来的中介。在国内没法看到现房的情况下，很容易吃亏。还有就是不得不提，不少人提到法国房东有时候会遇到奇葩，但是不得不说，从我向朋友了解到的情况来看，中国人坑中国人的也不少，所以请慎重考虑，建议多了解以免被坑。
由于我对于法国的了解有限，主要也就集中几个大城市，所以接下来的部分大多数估计都是针对几个主要大城市(尤其巴黎)的。当然，其实我还是建议小城市的去住CROUS，小城市的CROUS一般不是很火爆，多半能申请到，而住CROUS的确会在将来帮你减少很多不必要的麻烦，而且CROUS的房补也相对较高一些。
2.1 在法国租房建议了解的基础知识
1) 房子类型
Chamber 一套房子里的一间房
chambre meublé (Non meublé)带家具(空房)，同样的标准，空房比有家具的房子房补更高。
ch habitant 与房东同住的房子里的房间
ch indep 独立房间(有独立出口)
studio独立的一间房，不是一套，，一到二个人住，包括厕所厨房，但是厨房一般就是房间里的一个开放式，就是说你可以很欢乐的在床上炒菜
F1/F2/F3或者T1/T2/T3
是套间，厨厕分离，一间房就是F1，三间房就是F3，T是一样的
2) 押金
首先，在法国租房，一般都是有押金的，但请大家注意，这个押金的作用是防止房屋出租期间房内设施和墙壁的人为损坏。正常的租房，押金一般为两个月房租。也有部分房东收取一个月押金。但是请大家务必注意，房东是没有权利收取更多的钱作为押金的。如果有些房东提出收取三个月甚至半年的房租作为租房押金。大家就务必要拒绝，这样的房东要么是法盲要么是心存吞钱的嫌疑。押金的退还一般是在房客退房之后两个月内(大多是交钥匙的时候)，房东需要根据入住时所填的房屋状况表(état de lieu)检查退房时候的房屋状况而做出合理的判断。很多因素都会导致押金被扣，比如在墙上有洞(钉钉子)，比如潮湿导致的墙皮发霉起裂，比如厨房太脏油烟熏黑墙面，比如房间内设备人为破坏等等。当然，在法国，被房东扣除租房押金的事情时常发生，这里的确存在着一个谁有理的问题。但是最重要的还是要取决房屋状况表(état de lieu)和租房合同。因为上面很清楚写着当时入住时后的房屋状况和房客应该遵守的租房规则。所以这里提醒大家，毕竟是租来的房子，除了按时交纳房租以外，更要爱护租来的房子，保持清洁，免得退房时候被扣除押金。
当然，碰到恶意和无理扣除押金的坏房东，协商后未果，大家也不必客气，可以走法律程序追讨押金(前提是你要清楚自己是否有理)。这个签住房合同的时候要慎重，特别是交很多押金的情况下。有的法国房东在房客退房时会提出种种借口，不退还押金或少还押金，我们在退房之前必须先看一看自己的合同，若法语不好，可以找法语好的朋友帮忙看一看，或者是找法国人看一看，当房东提出无理要求时，我们要据理力争，只要能把他们说倒，他们都回将全部押金还回的，记住，押金是你把钥匙还给房东以后，房东当场把押金还回。住房合同上甚至规定，若无正当理由，房东在房客已退房的情况下，超过二个月不还押金，房客甚至有权收取利息。在后面会提到入住时的房屋检查的问题。
还有一点房东扣除押金的理由是房客的居住税，因为房东担心你走后税务局来了催缴单。这点是正常的。任何人在一个地方居住1年以上就必须缴纳居住税，一般居住税是房客自己去交，每年年初会收到当地税务局催缴税单。当然如果是没有收入的学生，是有权利减免居住税的，但是正常的做法要自己跑去当地税务局，获得一张无收入不需交纳税收的证明。一般税务局的人都会很热心帮你开，然后你拿着证明给房东，告知房东可以不必缴纳。
3) 二房东
这里就说一句，防火防盗防二房东，请注意，合租和二房东是不同的，合租你签订的合同仍旧是和房东签订的，按照法国的法律规定，转租是必须经房东同意并签订合同，最重要的是，收益是归房东的。所以没有经房子所有者和你签订合同的，请谨慎对待，这种房子一是很可能申请不到房补;二是你的权益完全没有保障，随时都可以赶你出去和涨租金;三是如果你是2年制高商，但是要申请GAP读3年，根据14年新政，你能够获得的是2年的居留，你多半需要续居留，而续居留需要的住房证明，租了这种房子，也不会有，当然你家人想来法国探亲，如果这种房子，你也办不下来手续。
4) 中介费
现在很多房子都有中介费，一般一个月租金的样子，太高了，请自己考虑是否值得。另外一些RESIDENCE还要求入住者交纳相当于一个月的房租作为frais dossier,其实这是变相的中介费
5) 担保
担保一直就是很让留学生难受的事情，很多房源都要求担保。担保分两种，一种是银行封钱担保，一种是找在法国有收入的人做担保。前者是要把相当于6个月到18个月房租放到银行里冻结，然后银行出具证明，当然有充分经济来源的同学可以做，问题是往往很多房东和中介都不接受银行担保，所以这点要看房东是否接受。当然，一大笔钱压在银行里不能动也是件痛苦的事情。
其二是你得有担保人，必须确定其月收入能达到房租的3到4倍。也就是房租400如果别人给你担保，就需要400*4=1600，而自己给自己担保，就是400*3=1200。一般来讲，担保人要准备好最后一年税单，最后三个月工资单，银行RIB ，法国身份证，EDF ，最近一年的地产税(担保人本身不是房东的话准备最近的交房租证明)。
6) 合同与退房
不管你什么途径找到的房子，都要有你是合法租住的合同。一般正规的合同一签都是1年到3年的，如果房子是non meuble(没有家具)的话,房东必须签署至少出租3年的租房合同，如果是meuble(有家具)的房子，则没有这个限制，房东可以选择任何时限，例如10个月，18个月。如果想退房的话，non meuble的必须是3个月之前通知房东, meuble的则减少为1个月。按照正常程序，退房时，房客一定提前2-3个月写挂号信通知。另外请注意，通知的信必须是有回执的挂号信，并收好回执，否则是无效的，否则退房时你的押金必然被扣。当然，既然大家都要去法国了，肯定知道法语学习当中的那一堆例外，这个也是有例外的，以下几种情况例外，你可以免除退房的时期：
领取“待业生活保障金”(RMI)的房客。
房客年龄在60岁以上，并由医生诊断为“身体状况欠佳，必须离开此住地迁往合适的地方”。
更换工作或工作场所，与原租房屋距离太遥远。(实习不算)
第一次找到工作，地点在其它城市。(毕业以前的实习不算)
失业。
失业后即找到了一份新工作。
7) 住房保险
在法国，住房保险是一件不容忽视的事情。因为涉及到入室偷窃，火灾，地震等无法估计的因素。一般是房东要有房东的保险，房客要买房客的保险，是分开的。保险是跟着人和合同走的，所以，不管是合租和单租，都要去银行或者保险公司购买保险，一年支付一次，合同是自动续的，换地址或者搬家都要提前写信通知银行或者保险公司。买的时候要告知保险公司自己的学生身份，可以有优惠，一般价格在45欧到200欧一年(看房屋类型和面积有些差别)。基本上每个银行都有自己的住房保险业务，大家也可以向AXA等专门的保险公司购买。关于LCL银行送的保险，前边讲CROUS时有提到注意事项，请自己查看一下。
2.2 找房途径
对于中国留学生而言在法国找房主要也就四种途径，通过你自己学校的租房服务，租房网站、战法、法国租房中介，各有好处，学校租房服务、战法的房子对于还没有去法国的留学生来说是相对难度较低的房子，租房网站和法国的租房中介个人认为本来应该是比战法更靠谱。，一，些，价格也相对合理，但是不少房东和中介一听到你没有担保人就不想理你了。
如果你准备自己找房，建议你先去建立一个SKYPE账号，冲点钱，这将是你接下来最重要的工具。
1) 学校的租房服务：一般来说，大多数学校的服务意识还是不错的，基本都会为学生提供一些租房上的便利，这个需要联系自己学校的秘书处或者国际学生服务中心。这种房子一般都与学校有协议，是不需要担保人的，然后也没有中介费这种东西，但是价格一般来说不会太便宜。推荐
2) 租房网站：这是挺不错的一个途径，不过很遗憾，对于国内的同学，可能会碰不少壁，很多法国房东听到中国留学生就婉拒了，记住一点就是了，坚持总会有结果的。这里提供几个网站：
www.adele.org 这个网站主要是RESIDENCE，很多是由集团运营的私人公寓，价格稍贵，效率挺高。
www.seloger.com 房源多为中介，比较老牌的网站，大多中介房源都能在上面找到。
http://www.avendrealouer.fr/ 同上
http://www.pap.fr/ 一个神奇的网站，P2P，上面都是直接和房东联系的，这个网站不同的人对它的反馈完全不同，但是有一点是是大家共识的，这个网站上的房子极其火爆，尤其是巴黎，在这上面找房，给人的感觉像是的面试公司一样，会发现自己一堆竞争对手，一般周四更新，然后下午，房子就没有了!
http://www.locservice.fr/ 这个网站还行，就是要收费，10欧，然后这10欧的有效期就是到你自己填写的需要房子的日期截止。这个网站的特色是你留下信息，房东来联系你，不过我觉得巴黎用这个够呛。
3) 战法：这个我不想介绍太多，战法上的确有一些好的房源(个人觉得不超过20%)，但是水实在太深。选这上面的房子，请一定多留心，另外谨记一件事情，请不要随意提供个人信息。有不少人在这上面被坑。
4) 法国租房中介：这个在国内很难用到，不作过多介绍。法国的中介也是良莠不齐的，有一些老牌的中介，办事比较古板，开口就找你要担保人，没有就不给你推荐。这个就很尴尬了。
2.3 房补
这个应该是很多人都比较关注的部分，房补是自由申请的，你可以申请，当然也可以不申请。只要是合法纳税的房东，都会愿意帮学生在房补单上签字，至于房补能拿到多少，是根据你的个人情况，比如年龄，租房条件来决定的。一般高的房补，个人在50-250之间。couple在200-350左右。一般来说，入住的第一个月是没有房补的，之后要跟着你的居留长度按月给你，居留到了，房补就自动停掉了，要继续居留才有第二年的房补，之前几个月的也会累计在一起给你。
这个需要在获得居留后，然后去填表申请，你的学校或者CROUS都会有相关的资料告诉你怎么申请，当然，后期可能也会我们也会从网上收集整理房补的资料。
2.4 神奇的大巴黎
在巴黎租房，请务必注意地段的安全性，不管是你五大三粗一个打五个的硬汉子还是黛玉般风一吹就倒的软妹子。刚到巴黎的同学往往忽略地段区域的好坏而只考虑房租价格的高低，其实，对于地段的考虑在巴黎租房上尤为重要，而且地段决定价格。因为大家都是出来留学的，时间很宝贵而且在国外生活人身安全是绝对不容忽视的。巴黎的房价根据地段区域的好坏差别很大，切勿贪图便宜到一些很悲剧的区去住。
首先是小巴黎，一共分20个区，当然每个区都有各自特色，其中安全指数较高的是1，2，4，5，6，7，8，9，12，14，15，16，17等区。这些区移民较少，法国传统特色浓郁。其次是3，10，11，13，18，19，20区，这几个区都有移民居住点，3，10，11区有部分温州人居住区域，但是10，11区安全性不敢苟同，要注意Chàtaeu d'eau ; belleville; Couronnes等地方，这样的地铁站周边地段，有很多阿拉伯和黑人的无业游民长期驻守在地铁边充当电线杆，这些地段的卫生和气氛也是很糟糕的。13区就不用讲了，老华人区，出国和没出国一样。18，19，20区因为长期有阿黑移民居住，所以安全上的名声一直最不好，巴黎北部的13号线 直达巴黎八大方向的地铁换乘处要小心，是小偷最喜欢照顾的地铁站。但是这些地方也有旅游景点也有休闲居住的好地方，比如蒙玛特高地，比如 stalingard附近的小塞纳河，所以建议大家挑选房子的时候一定要实地参观，并注意周边的地铁环境和商铺。当然小巴黎总体的房租是最高的，不管怎么样都便宜不下来。
其次要讲的是近郊，也就是92，93，94三个省。大体来讲:
92最好:
传统法国区，基本上没有移民区，整体环境也不错。RER A线基本经过巴黎所有的主要站点，交通非常便利。稍微要注意的是北边与93接壤的边边上叫Gennevillier，Clichy的部分区域，因为离93近，所以部分环境卫生不是很好。基本92的房租价格已经接近小巴黎。
94一般:
是法国主要的犹太人区，但是靠近13区，买菜还是方便的，很多中国学生住那边，因为地铁年票可以半价。但不推荐坐了地铁和RER还要坐bus的房子，因为交通实在不方便。房租要比小巴黎便宜一些。
93相对要差一些:
按朋友的话说，93那是真地狱，至少女生还是远离的好，尤其是巴黎北部以上Sant- Denis周边，卫生环境极差。这个区域也是大多非法移民盘踞的地盘。不过，靠近94也就是靠近巴黎东边的部分区域还是可以的。当然房租也是最便宜的，住这个区域的同学一定要多周边环境和交通，并且注意安全。
最后是远郊。也就是77，78，91等省，基本都很远了，交通不是很方便，有些还要坐火车。但是有很多安静的小镇，房租也便宜。

Ⅳ 随着海外置业的兴起，法国不需要付首付，那么如何在法国零首付置业呢

巴黎是法国的北京首都，很多方面在世界范围内全是一流的。很多人因为它的美去欣赏它，游人总数爆满。巴黎着名的大学也非常多，每一年的留学生数不胜数，伴随这般密集的人口数量，针对房地产的需求量必定也很大，因此非常值得在巴黎拥有一套房地产。那样，怎样在巴黎购房呢？

掌握所购买房产的建造时间

由于巴黎许多房屋全是旧房子，所以一定要仔细掌握房子的情况怎样，看看是否存有最基本的渗水、走电等诸多问题。掌握房子的价格以及各种水电费价格，尽可能根据信息来考察。

Ⅵ 住在法国南部是什么感觉呢

住在法国南部是什么感觉?我在普罗旺斯的艾克斯住了几年，所以我可以肯定它有很多优点。

首先是天气。整个南方的情况并不相同，但至少在艾克斯你每年有300多天的太阳。有时微风习习，有时会从撒哈拉沙漠吹来红色的沙子，但除此之外，很少有云，天空呈现出一种奇怪的铁蓝色，这种蓝色启发了几代画家。这里的风景也很特别，有些地方的山脉几乎延伸到海滩。在马赛附近的海岸上有令人难以置信的海螯虾——类似于峡湾，但有水晶般湛蓝的海水。向西是卡马尔格湿地，那里有野生白马和不幸的蚊子部落。但与许多其他温暖的地方相比，蚊子通常不是湿地的问题。你通常离温暖的海滩只有几分钟的路程，你几乎可以一年四季都使用它。

但如果法国南部那么棒，为什么不是每个人都住在那里?一个简单的答案是，在法国，工作主要是在其他地方。我很幸运在那里有一份工作，但你更有可能在巴黎郊区找到工作，而不是在沿海的村庄。在较大的城镇，尤其是马赛，有很多工作机会，空中客车公司在那里有一个大型的直升机工厂。但是，除非你了解当地的语言和文化，否则很难获得一个。如果你已经有了一份工作，或者你很富有或者已经退休了，那也没关系。对其他人来说，这将是一个更大的挑战。

Ⅶ 300万人民币在法国能买到什么样的房子

以今天的汇率 2015年8月9号
300W 是44W欧元
在2线城市 可以在市中心买一个100平米的公寓
在城里买一个别墅 大小不好说 看装修 花园面积等等 但是买一个别墅没问题
巴黎的话 小巴黎 一个2 30平米的单人公寓 应该没问题
当然了 我说的这些都要看很多因素 我说的只是个大概

Ⅷ 法国的房价高到什么程度

法国的房价：巴黎市中心房价10000-12000欧左右，外省城市3000-5000欧不等一平米。相对应，法国人均月收入2000-4000欧。

目前，法国的房价不算高，但税还是比较高的，所以，如果想投资的话，还是需要多加考虑的。新房价格近年来有所上涨，二手房的价格比较平稳。

法国自有产权的人的总量目前一直都在增加，但比例其实是低于欧洲大部分国家的，这个增长速度是非常的缓慢的，也就是说，很多人其实并没有自己的房子。

法国的租赁住房市场还是很火爆的，每年都有大量的房子用来出租，如果想投资的话，用来出租是比较有利的。

目前，法国新房开工的数量在减少，说明住房已经能够满足现有的法国居民居住了，需求并没有那么大了。

法国各地不同城市受到的影响有别，预计35个主要城市中有十几个城市的房价存在下行风险，首当其冲是巴黎，上加龙省（Haute-Garonne）省会图卢兹（Toulouse）、滨海阿尔卑斯省（Alpes-Maritimes）省会尼斯（Nice）、罗讷省（Rhône）省会里昂（Lyon）的房地产市场也仍然疲软。

Ⅸ 法国人住什么样子的房子

稍微有钱的和美国人一样，住独栋二层以上小楼我们叫maison（钱越多住的越偏远靠山，规模配置越大：泳池，花园之类。不过这种就升级为villa也就是别墅）
或者市中心，古式的有开放式阳台的四层楼左右的古建筑（一层两户）
吃救济的穷人就住普通的楼房，和中国一样，一般多是全身黑的蒙着脸的阿拉伯大妈
PS：古堡这玩艺，法国鼓励有钱人认领，价格并没我们想象那么贵，但是认领了之后
，政府会有人定期检查你是否维护，每个古堡对他们都是文化遗址，维护的钱绝对是个天文数字

Ⅹ 法国和中国的不同

我现在住在法国，说点自己感觉吧
建筑：法国房子基本都很矮，大多是3、4层以下的，连巴黎也是，望过去一马平川的矮房子，只有商务区那儿有点高楼。法国的高层住宅很少，而且大多看起来极简陋，就是个大长方体。大部分政府救济房就是这样的。凡是你看着哪片住宅以高楼为主的，那片儿肯定不富。矮的房子除别墅以外，大多是从外面看起来是石头+砖块样子的或者有木头交错的（我不是学建筑的描述不好。。），不是像国内的房子一看就是水泥的。法国的窗户比较特别，窗户外面，要么是再有一层木窗，晚上和人不在的时候会关起来；有么是像咱们的商铺一样，有层卷帘窗，铁的，一般是白色的，也是晚上或人不在的时候关下来。这两种外窗作用一是遮光，二是防盗，也不像咱们的防盗窗那么铁笼子似的让人觉得难受。除高层建筑外，大部分房子都有至少个小花园，无论别墅或这种两三层、三四层的房子（这种房子一般是几栋连在一起的，有点咱们连体别墅的感觉，大部分情况是一家一门住这整栋三四层，有的是分租了或者分开卖了，一层住一户，花园共享）。另外这种矮房子大多是直接临街的，就是一楼的门一打开就是路，窗户外面就是人行道，所以晚上有人经过说话的时候听的很清楚。。不像咱们的小区一般会退进去一点。而且像这种石头结构或木结构的房子本身墙体的隔音不是很好，但是窗户的隔音都非常好。
这是住家的建筑。在办公楼方面没太大区别，比如巴黎la defense那片办公区，也都是高层玻璃建筑。
街头：路上狗屎很多，车辆以小型车（跟QQ、夏利差不多体型的）为主，而且很多那种小破车。。有很多很窄的小街道，单行，路边会拿来停车，并且由于路窄，大部分街道上是没有树的，没地方种。自行车不是很多。没有国内到处都是的狗皮膏药广告。。。但是会有涂鸦，虽然不到哪哪都是的地步，但是确实挺多的。涂鸦主要以瞎写几个字的为主，乱七八糟的。咖啡馆非常多，并且无论咖啡馆或餐馆，只要没下雨，哪怕冬天，大多数人都更乐意坐在外面吃饭聊天喝咖啡。在非购物区的路上人挺少的。花店比较多，他们也都喜欢买花，各家各户的窗台上很多都会摆上花。没有像中国那样很多小卖部或者24小时便利店，大多数商户是晚上7点以后就关了，周日不开门。但有不少阿拉伯人开的杂货店，一般会开到11点左右，水果会摆在门口，摆的方式和国内不一样，是斜着一栏一栏摆，一般摆三四层吧，方便拿。路上牵着狗的很多，进商场啊地铁啊什么的也会带着狗。另外街头感觉没咱们那么多广告牌，也比较少那种超大的广告牌（就像咱们立在一些高楼顶上的）。商铺啊餐馆啊这些店家的名字不会写的太张扬，很少有用霓虹牌的，晚上一关店就一片寂静，，，没什么灯红酒绿的感觉。当然，特别热闹的商业区除外。路上没有小商贩，没有地摊，很少有过街天桥，但如果城市里河，跨河的桥会很多，但都不会是大桥，就是你在这桥上就能看见两边的桥。不像国内一般是修个很大的桥，但总量不是那么多。路上“残疾人”相对国内多很多。。就是手上缠绷带的啊，拄拐的啊。。挺多的，推轮椅的相对国内也算多的，应该说是和他们在这方面的设施比较完善有关。哦还有，酒鬼挺多的，也有乞丐，特别是在地铁里。莫名其妙搭讪的人很多，尤其对中国女孩子。
文化：我觉得总的来说，包括hofsteded的文化维度理论也证明，中国人和法国人没啥大不同，除了在独立自我性这一属性上。法国人很自大，觉得什么都法国好。法国人散漫，素质说实话，不咋高。路边随意小便的男的不少，也会吐痰（不过这点没国内厉害），大部分人也都是在红灯的时候穿马路只要没车（很大的马路可能会慎重些）。哎还有啥，挺多的吧，，文化这个范畴太大了。。你要有什么特别想知道的可以再问我，打好累，先说这么多吧