在法国租房如何选择房源

⑴ 有朋友最近想要在法国买一套别墅，由于现在的影响很难去到当地实地考察，大家有可靠的房产公司推荐吗

法国A88房地产公司我也听说过，他们的房源确实很多，从南部的圣特罗佩到北非的摩纳哥都有涵盖，公寓和别墅都有，

⑵ 如何在法国挑选房产，可以避免空置

选在小巴黎的核心位置，基本不用担心空置的问题。在巴黎买一间70平方米的公寓价格在487万人民币左右，如果在巴黎之外的外省买房价格在140万人民币左右，巴黎一年的租房费用约合 17万人民币，外省 7.8万人民币。但是，判断在法国租房划算还是买房划算，具体还得算一算额外的支出。

⑶ 在法国租房，租什么类型的房比较便宜

法国的住房分两种：新房和
老房
老房比较便宜，70年代前建的。主要还是看您在法国
那个地方
找房
，除了巴黎较贵，其他的城市还好，建议您到
法国
大学生公寓
联盟（locatione），在全法都有房源。

⑷ 大家在法国租房子时要注意什么

摘要 、房屋状况评估：

⑸ 在法国租房，看了许多房都不太满意，找中介费用又太高，能推荐一些好的租房网站吗

在法国就是这样的，住房人多，房源紧张。
华人住房网站：法国租房网francezufang，pariszufang，wemecity
法国住房网站。

⑹ 留学生在法国租房子有哪些途径有什么需要注意的呢

在法国找房子还是挺容易被骗的，而且反而很容易被同胞们忽悠＝ ＝
之前我们四个小伙伴找的时候，在战法上找到一个三个房间的房子，但是其实人均平米数不到标准，就意味着如果我们签了合同，就有一个人申请不到长居居留。
后来我们查到这个消息，跟那个房主说，房主还骂了我们一顿就把我们拉黑了＝＝
我们还是因为对方催合同催得特别的紧才去多心得查了一下。。。。
你可以去搜法国给2017年新生准备的学联2017.ecentime 或者搜 法兰西一分钱
这里的那篇新更新的租房指南里面都有写怎么申请大学生公寓的Crous，还有告诉了一些在法国当地会用的找房子的Pap, Leboncoin, Seloger 的一些Tips。
里面还有告诉你怎么办银行卡阿，怎么办CAF阿，怎么办英国签证阿之类的东西
总之是在法国这边大家都会用的一个叫一分钱的应用，这个上面平时总有一些折扣信息吖，在法国都去哪里玩吖，还有各种学联的一个平台

⑺ 在法国租房时主要注意哪些地方有没有好点的租房网站

在租房时，应注意一定要与房东签订租赁合同，另外仔细检查房间是否漏水，家具是否完好等，有问题一定及时提出与房东商量解决办法，避免合同到期时向你所要赔偿等。法国租房网，房子可以自己挑选，房源广。

⑻ 去法国留学可以选择哪些住宿方式

申请法国留学的学生可以选择的住宿方式：

【学生公寓】

去法国留学可以选择的公寓有公立和私立之分。

公立学生公寓是由法国政府建立，由法国大学事务管理中心(CROUS)负责管理。公寓约9至12平方米带家具和盥洗设备的单人房间。此类公寓相对便宜，房租根据官方反馈在120
至 300
欧元/月。不过缺点是：第一，房源很紧张，有时候要提前一年排队，还不见得申请得到;第二，由于是每人一间，所以整体公寓是男女混住的，而卫浴和厨房是公用的…试想一下，一开门，看旁边一个黑人兄弟赤身裸体从浴室大摇大摆走出，这画面感…(嗯，也许换成个欧洲美女还可以接受…)

私立学生公寓(Residence)则相对贵一些，根据官方的参考价格，巴黎约需 590 至 686 欧元/月，外省 也要400 至 686
欧元。去除房补后大概房租在300-400欧。有不少室内有独立的卫浴和灶台(这个点赞)。据住过的小伙伴们反馈，押金一般是1-3个月房租，水电网基本是全包的，偶尔会有自付的情况。

【在外租房】

在外租房主要分单身公寓(Studio)和与人合租两种。

Studio比较独立，厨卫齐全，但价格较高，以巴黎市区为例，月租在700-900欧元左右(房补前)，巴黎郊区在300-500欧元，外省会比巴黎便宜些。这类住房通常需要通过房屋租赁网站或者房屋中介公司寻找。通常这类住房除去每月的正常租金外，很多水电费和网络费用也是要单独支付的，而且还会涉及到一个叫做"杂费(Charges)
"的名目，主要用于支付日常公共开支，例如：信件、门房、公摊面积的清洁，等等。 一般至少支付3个月房租作为押金。

与他人合租，在留学生中已越来越普遍。这种方式因为房租和水电网等都是和室友均摊，所以从生活成本上可以降低不少，运气好的话，去除房补后和CROUS的公寓价位差不多。但需要注意的是，合租人的挑选很重要，一定要提前了解对方的生活习惯、性格个性之类的，看是否合得来，如果是有知根知底的同学一起合租相对就安全很多哈。

在外租房通常要求有担保人，这个问题有必要的话可以求助学校或老师。

推荐一个法国租房网站叫leboncoin，不过…看中了房源及时电话联系，手慢就没了。

【家庭寄宿(Homestay)】

所谓家庭寄宿，也就是在私人家庭里享有1间带家具的房间，和房东家庭一起生活。这种方式对于短期居留者尤其合适;对留学生来说，也不失为一种解决住房的方式。不过具体情况就要拼RP了!根据官方给出的参考价格，在巴黎大约每月在
800 至 1050
欧元之间，外省价格可以减半(个人认为，这么贵的话，一般除非特别想体验下法国人的家庭生活的，估计就没人会去住了)。我之前的学生也遇到过一些只需承担家务而无需支付房租或者仅需支付很低房租的案例，这种通常房主都会是独居的老人家比较常见。

这种寄宿的方式，其实限制蛮多的，比如，很多会限制朋友来访、限制做饭、限制用水量、限制夜归时间，等等，这些都要提前了解清楚，以免得罪了房东被扫地出门，甚至闹到警局也不是完全没可能哦。

⑼ 在法国怎么租房

上周跟着leno老师一起来看一看法国的租房套路吧，到了法国应该如果找房子，如何和房东攀谈呢~

“租房”“louer un logement”~

方法1

最轻松省事的租房方式是找中介

找中介，“chercher un intermdiaire”

在法国，房屋中介的费用可是不便宜的，收费是根据所租房屋的面积来决定的。一般房屋紧张的地区最高可以收取12元/m，这还不包括“房屋状况”调查费。

方法2

通过法国租房网站找房子

“单租”“location”

这里推荐一个经典的法国租房网站：

“leboncoin.fr”

法国近几年来还出现了些非常有特色的租房网站。

比如“locatme.fr”，这个网站有点类似于交友网站，你需要填写自己的个人爱好、年龄、生活状况、经济收入等个人信息，该网站会给你寻找和你匹配程度最高的房东。

“房东”“propritaire”

“租客”“locataire”

相比于传统的找房子，这个网站的理念偏向于从“房东”下手来找到房子，如果你和房东很聊得来，那么租金便宜点啊，什么的都是有可能的。同时还能当做认识个朋友，两全其美。

“合租”“colocation”

首先介绍的第一个合租网站是

“lacartedescolocs.fr”，

此网站特点呢，就是会将租房的地点直观地用地图来表现出来，类似于租房界的“Google地图”，我们可以直接通过地图，

来看到该房子的地理位置。不过一定要注意的是，有些合租信息会写着“年轻男子寻求年轻女孩合租”，对于这种目的性极强的合租广告我也不多说了，大家记得避而远之就可以了。

如果你想和不同国家的人进行交流，那么

“room4talk.com”

是一个选择。

这个网站的一大特征就是合租对象大部分都是来自五湖四海的学生党，比如你想练习法语，

那就可以寻找一个也想学中文的法国人进行合租。

“location intergnrationnel”，“隔代租房”

此类租房的特征是房东都是独居老年人，通常此类租房的租金特别便宜，甚至不要钱，但是，取而代之的是，你需要和房东同住一个屋檐下，并陪伴其日常生活。有那么点“护工”的性质，但并不是必需的责任。这需要双方的信任和交流，“esdes-intergenerations.net”就是专门从事“隔代租房”的网站。

如何看房子以及和挑房子时重点要关注的问题

我们可以一起来看一下租房的一个简单流程图：

学习一下租房时会用到的法语知识

step1

问房屋面积以及是否带家具

“面积”“surface”

Quelle est la surface de ce logement?

这屋子多大？

Quelle est lasurface......的面积有多大？

“meubl”“带家具的”

Est-ce qu’il est meubl?

这房子带不带家具？

est-ce que没有任何具体意思，

是一种引出疑问句的句型。

常用的家具比如

lave-linge:洗衣机，frigo:冰箱，micro-onde:微波炉。

step2

询问房租押金

“房租”是“loyer”，

押金是“caution”

Le loyer, c’est combien?/La caution, c’est combien?

房租多少钱？/押金多少钱？

step3

询问“杂物费”“charge”

基本上所有的租房，不管是公寓还是别墅，都会包含“杂物费”，

在网上就是cc，意思就是

“charge comprise”，“包含杂物费”

step4

a comprend eau,lectricit ou gaz?

这包不包含水、电、煤？

a comprend...这包含...

“eau”是水，“lectricit”是电，而“gaz”就是煤气

“房屋状况”“tat des lieux”

step5

比如，你发现，水龙头漏水了，我们可以对房东说：

Il y a une fuite d’eau.这里漏水了

il y a...有...

il y a pas d’lectricit.没有电了。

il y a后面加个pas，表示“没有...”

step6

如果“房屋状况”全部检查完毕，

那么就可以正式地和房东签合同了，

租房合同“contrat de location”

step7

“Quanddois-je payer le loyer?”

我该什么时候付房租呢？

Quanddois-je...我该何时...

房租收据“quittance de loyer”

欧那法语微课&正式课的区别

微课是欧那数十位教研老师，根据多年教研经验，针对不同人群的需求，提取部分正式课程知识，综合整理而得。它具有短小精悍、45分钟快速突破某一小知识点、学习方法的优点，但同时，因仅是部分知识点的提取，它难以系统授课，传递整体知识体系。

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⑽ 法国留学租房途径介绍 在法国可以租到怎样的房子

在法国留学的学生，大都会选择一个舒适的住宿环境，因为在法国租房可以享受租房补贴，折算下来还是比较划算的。接下来就跟着出国留学网来了解一下法国留学租房途径介绍
在法国可以租到怎样的房子？
一、租房途径
1.中介
如果对学校附近的情况不了解也不熟悉，那么最好可以直接找中介来进行筛选和介绍，这样可以让你避免不少误区和陷阱。
通过中介租房，是需要付出一定的金钱的，一般中介收取的费用是半个月或者一个月的房租。
2.网站
在法国，也有不少专门提供房屋出租信息的网站，会实时更新租房信息，求租人只需要在搜索栏输入自己的基本要求，包括位置、户型、价格等，就可以进行筛选。
但是大家要知道的是，大部分网站上公布的信息，都是没有经过筛选的，里面真假掺半，所以大家需要自己进行辨别。
二、房屋类型
1.Apartment
一般在学校的附近，会有专门为学生提供公寓的组织，他们拥有一整栋一整栋的房子，专门出租给学生，这样的房子常年进行供应，没有申请的时间限制。
不过租这样的房子，必须要出示高额的保证金，必须要在银行中存够至少半年的房租，并且进行冻结，万一付不起房租的话，可以从这笔资金内进行取用。
2.Studio
这样的房屋类似于国内的链家、如家、自如等机构，他们会对房子进行统一的装修，营造自己的风格，为租户提供一个更加舒适的环境。
所以这样的房子只能去他们的官方网站上进行搜索并且签订合同，而且房间不仅仅面向学生群体，还面向所有的社会人士，内部环境会更加复杂一些。
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