为什么法国人选择租房

‘壹’ 法国互惠生

楼主，听我一句，不要让女孩子去做所谓的互惠生。我是个准备留法的学生，虽然在这方面没有实际的经验，但对法国和德国的互惠生项目还是略有了解的。首先，去国外，无论是去哪个国家，我们的目的都是接受更好的更先进的教育，开阔自己的眼界。而去法国，首先请明白一个道理，法国的学校，无论是去读本科还是硕士，都是宽进严出的。也就是说，想读出来并不容易，我有很多在法国读书的朋友，他们平时就是不打工，光读书，那些书本上的东西还念不完呢，在法国很多人留级的。其次就是互惠生的问题，所谓“互惠”，无非就是给人家劳动，然后得到免费的食宿，从而减免留学的费用。我认识在法国的一个女生，虽然不是以互惠生的身份出去的，但也差不多是这个意思，免费在房东家吃住，然后帮人家收拾屋子。这话说得轻松，每天被房东呼来喝去受饱了气不说，给她吃的东西都是最差的。生活上先不说，最主要的是学习。每天这些那些的体力劳动，你还哪有精力去念书呢？咱们去留学是为了增强自己的学历与社会竞争力，不是为了给人家做保姆的吧？中介说的好听，什么 轻度的体力劳动，等把你放到法国他就什么都不管了，如果和所在家庭出了一些不可调和的矛盾谁会帮你呢？还有各种各样的问题。。。在家里都是娇娇女，哪能受这个罪呢？再说了，如果互惠生真是象他说的那么好的话，为什么去留学的都不做互惠生而去自己租房子住呢？法国人真的很小气的，而且复杂的礼节很多，什么浪漫之都，全是扯淡。现实点。我只是提出建议，祝你的妹妹好运~

‘贰’ 想要去法国留学租房

巴黎是世界第一大旅游城市，住房相当紧张。不管什么时候找房都不会太容易，这点不仅是对中国学生，对任何外国人甚至法国人自身都很难！现在很多的法国中介索性就放弃了租房这块的业务，只做房产买卖这一块，因为租房这一块的确太艰难！所以，大家也不要老觉得中介的白眼不好看，态度不热情。实在是房源太少，找的人太多。这里强烈不推荐一些中介所谓的找房卡，因为房源少，很多卡里的信息都是直接从pap或者其他个人租房的网站上拷贝下来的。虽然便宜，但基本没有用。当然，有担保人，有足够的预算，找一些靠谱的大中介还是比较快能找到房子的，当然，还不能少了运气，这里给大家推荐几个网站www.vivefrance.com,leboncoin.fr相当于58同城,buy.xineurope.com等等
地段问题：
这很多刚到巴黎的同学往往忽略地段区域的好坏而只考虑房租价格的高低，其实，对于地段的考虑在巴黎租房上尤为重要，而且地段决定价格。因为大家都是出来留学的，时间很宝贵而且在国外生活人身安全是绝对不容忽视的。巴黎的房价根据地段区域的好坏差别很大，这里我大致做一个框架概念，给所有找房的朋友一些参考。
首先是小巴黎，一共分20个区，当然每个区都有各自特色，其中安全指数较高的是1，2，4，5，6，7，8，9，12，14，15，16，17等区。这些区移民较少，法国传统特色浓郁。其次是3，10，11，13，18，19，20区，这几个区都有移民居住点，3，10，11区有部分温州人居住区域，对于中国学生来说买菜是方便许多的，但是要注意Chàtaeud’eau;belleville;Couronnes等地方，这样的地铁站周边地段，有很多阿拉伯和黑人的无业游民长期驻守在地铁边充当电线杆，这些地段的卫生和气氛也是很糟糕的。13区就不用讲了，老华人区，出国和没出国一样。18，19，20区因为长期有阿黑移民居住，所以安全上的名声一直最不好，巴黎北部的13号线直达巴黎八大方向的地铁换乘处要小心，是小偷最喜欢照顾的地铁站。但是这些地方也有旅游景点也有休闲居住的好地方，比如蒙玛特高地，比如stalingard附近的小塞纳河，所以建议大家挑选房子的时候一定要实地参观，并注意周边的地铁环境和商铺。当然小巴黎总体的房租是最高的，不管怎么样都便宜不下来。

其次要讲的是近郊，也就是92，93，94三个省。大体来讲:
92最好:
传统法国区，基本上没有移民区，整体环境也不错。RERA线基本经过巴黎所有的主要站点，交通非常便利。稍微要注意的是北边与93接壤的边边上叫Gennevillier，Clichy的部分区域，因为离93近，所以部分环境卫生不是很好。基本92的房租价格已经接近小巴黎。
94一般:
是法国主要的犹太人区，但是靠近13区，买菜还是方便的，很多中国学生住那边，因为地铁年票可以半价。但不推荐坐了地铁和RER还要坐bus的房子，因为交通实在不方便。房租要比小巴黎便宜一些。
93相对要差一些:
上年的法国移民暴乱就是从这个省扩展出去的，尤其是巴黎北部以上Sant-Denis周边，卫生环境极差。这个区域也是大多非法移民盘踞的地盘。不过，靠近94也就是靠近巴黎东边的部分区域还是可以的。当然房租也是最便宜的，住这个区域的同学一定要多周边环境和交通，并且注意安全。

最后是远郊。也就是77，78，91等省，基本都在5圈或以外，交通不是很方便，有些还要坐火车。但是有很多安静的小镇，房租也便宜。这里先搁置不谈。

‘叁’ 法国环境特别的优美，那么你知道法国移民的优势是什么吗

1、国家保障

移民法国的法国福利有400多种，从第六个月的生育津贴到数千欧元的死亡抚恤金，法国每年34.9%的福利支出是世界上最好的之一。 在美国、加拿大和澳大利亚，福利支出远远低于 GDP 的 25%。 法国的福利制度是法国稳定的顶峰。

2. 你只需要不在法国工作。多年居留卡的设立是法国新移民法的一大亮点，有效期为2至4年。 多年居留卡是专门为非欧盟国家的外国人制定的，省去了每年去警察局更新居留卡的麻烦。 根据最新更新的法国移民法规，投资者在申请了一年期的非营利性居留卡后，可以根据实际需要申请几年的法国签证。 该卡的有效期为 2 至 4 年，持卡人避免了每年更新卡的麻烦。

‘肆’ 想要去法国留学的，还是先了解一下法国租房的趣事吧

这里主要介绍在法国申请CROUS和租民房/公寓的一些情况，由于只清楚巴黎及外省很少的几个城市，所以民房部分有很大局限性，仅供参考。整理起来希望能给大家提供一些帮助。文章在最后也会讲一些租房的注意事项。
1. CROUS 法国学生宿舍
1.1 介绍
CROUS是一个专门为学生住宿提供服务的非盈利性机构，由于法国的大学除了少数的几个如巴黎高师，国立电信这样的学校外，很少有自己提供宿舍的，大多都是由CROUS提供，所以这个也可以理解为法国学生宿舍。这个机构提供的房子相对比较便宜(大城市，小城市很难说，有可能比外面贵)，条件一般，一人一间房，可上网和打电话。最大的好处就是不容易和房东发生冲突(只是相对，不代表没有)。但是大城市如巴黎、里昂等地的CROUS提供的住处一般住的人比较杂，各国的都有，所以安全性相对差一点。
当然，最重要的一点，如果你是在巴黎地区的非奖学金/博士学生…而你的学校又没有单独在邮件中提到为你们保留了CROUS房源。请忽略这个一个部分。巴黎地区房源太紧张，而CROUS的入住原则一般是为博士和奖学金学生保留一部分房源，然后按照学习阶段从高到低的来排序，对于新入学的学生一般很难申请到。
一般来说，CROUS是在4月底截止，但是不排除在之后申请到的情况，请务必多发信沟通。
1.2 申请流程
首先请咨询你的学校，是否有单独保留的宿舍，因为大多数这样的宿舍都是指定某一栋楼，并且无法通过除了你学校的渠道以外申请，且申请周期与CROUS官方不同，所以这种情况需要联系你的学校。
如果你不是以上情况，请登陆对应城市的CROUS网站
由于CROUS的网站并不是统一的，所以你需要找到自己所在地的CROUS网站地址，在网络或者GOOGLE输入CROUS+城市的名称即可，一般网址都是http://www.crous-lyon.fr/的格式，把LYON换成自己城市的名字就是了。
由于各个地区的CROUS网站的样子不一样，所以这个不具体示范页面，你需要自己到网站上找到hébergement(英文页面为accommodation)的页面，然后进去过后一般就可以看到Cartographie Logement(英文页面为Housingmap)的地方，先查看一下各个宿舍楼与你学校的距离。还有交通是否方便的问题，法国的公交和中国的公交不同，相对班次较少，等候时间长，所以必须考虑距离的问题。
根据地图，你可以看到各个宿舍的名字，建议结合官网上的介绍来看，一般官网都会有专门的页面或者PDF文件来介绍每栋宿舍楼，里面有楼的照片，租金，房间大小，家具及提供的服务。这样也可以避免你相中了某栋宿舍楼，结果发现该楼是保留给某些学校/博士/或者限制申请者性别什么的，你无法申请。
接下来你需要填写申请表，一般有2种情况，一种是在线申请，一种是填写申请表并递交到CROUS。一般来说都会让你填写关于你在学校的项目等基本问题，这些只要根据实际填就可以了，不用多讲。
说下房间类型，chambre就是单间，一层楼(也就5-6间房间)共用一个厨卫，价格相对便宜，T1/studio是指带厨卫的单间，价格略贵一些。房间的付费类型是不一样的，比如ALS(allocation logementsocial)就是水电网暖全包，除了房费不用别的了，一般chambre是这种的;APL(aide personnalisee aulogement)就是studio常见的方式，电费是用自己的edf账户，钱自付。网络一般是包的，其他的要看住的地方的具体情况。
一般在填表完成后，或者邮件发送被接受后，会给你一个清单叫你寄材料什么的，如果顺利申请成功，那么就会通知你交定金，一般是2种支付方式，一种是支票，一种是汇款。这个大约是在一个月房租左右。当然这个如果最后不想去住了，可以退。但是真的很麻烦，请不要尝试。
1.3 一点需要注意的东西
1) CROUS根据不同的地区，规定有很大不同，比如一些老房子的CROUS是不能使用功率电器的，而不幸的是，电磁炉、电吹风甚至电饭锅都属于此列，可能导致没收和罚款，所以建议仔细阅读或者了解自己住的CROUS楼栋的要求，以免吃亏。
2) 法国租房是需要在法国有固定收入的法国人担保的，对于大多数人来说，这个基本是不可能完成的任务。所以CROUS一般会在你入住的时候就要求你一次性交齐整个合同时间的房租，请预备好这一笔钱。
3)部分CROUS有免费的网络，如果有写明，建议联系管理员索取。其他的也建议联系管理员咨询，因为很多的CROUS是不允许自己拉电话线的。
4)某些地区CROUS有几种合同时长，然后可能会要求你从8月开始交房租，即使那时候你还在中国。所以可以了解清楚再决定勾选对应的时长。
5) 如果要退房，请记住提前3个月写解约信通知CROUS，一定要用挂号信，否则会导致一系列意想不到的后果。
6)CROUS的确没有住房税，但是请注意，房屋保险仍旧是需要自己买的，一年大约60欧，LCL有提供开户+1欧赠送房屋保险的，但是那个保险必须记得在到期前去挂号信取消，否则你下一年会被自动扣挺多钱。

2. 租房
住CROUS，相对来说麻烦会少很多，一切照章办事，所以不需要讲太多，但是其他的住房就完全不同，有很多需要注意的地方。当然，对于地址选择上这些就会比CROUS自由很多。
很多人在战法上找房子，但是我个人不是很建议还没有到法国的小伙伴在战法上找，战法上充斥着大量的二房东、黑房东以及不知道从哪冒出来的中介。在国内没法看到现房的情况下，很容易吃亏。还有就是不得不提，不少人提到法国房东有时候会遇到奇葩，但是不得不说，从我向朋友了解到的情况来看，中国人坑中国人的也不少，所以请慎重考虑，建议多了解以免被坑。
由于我对于法国的了解有限，主要也就集中几个大城市，所以接下来的部分大多数估计都是针对几个主要大城市(尤其巴黎)的。当然，其实我还是建议小城市的去住CROUS，小城市的CROUS一般不是很火爆，多半能申请到，而住CROUS的确会在将来帮你减少很多不必要的麻烦，而且CROUS的房补也相对较高一些。
2.1 在法国租房建议了解的基础知识
1) 房子类型
Chamber 一套房子里的一间房
chambre meublé (Non meublé)带家具(空房)，同样的标准，空房比有家具的房子房补更高。
ch habitant 与房东同住的房子里的房间
ch indep 独立房间(有独立出口)
studio独立的一间房，不是一套，，一到二个人住，包括厕所厨房，但是厨房一般就是房间里的一个开放式，就是说你可以很欢乐的在床上炒菜
F1/F2/F3或者T1/T2/T3
是套间，厨厕分离，一间房就是F1，三间房就是F3，T是一样的
2) 押金
首先，在法国租房，一般都是有押金的，但请大家注意，这个押金的作用是防止房屋出租期间房内设施和墙壁的人为损坏。正常的租房，押金一般为两个月房租。也有部分房东收取一个月押金。但是请大家务必注意，房东是没有权利收取更多的钱作为押金的。如果有些房东提出收取三个月甚至半年的房租作为租房押金。大家就务必要拒绝，这样的房东要么是法盲要么是心存吞钱的嫌疑。押金的退还一般是在房客退房之后两个月内(大多是交钥匙的时候)，房东需要根据入住时所填的房屋状况表(état de lieu)检查退房时候的房屋状况而做出合理的判断。很多因素都会导致押金被扣，比如在墙上有洞(钉钉子)，比如潮湿导致的墙皮发霉起裂，比如厨房太脏油烟熏黑墙面，比如房间内设备人为破坏等等。当然，在法国，被房东扣除租房押金的事情时常发生，这里的确存在着一个谁有理的问题。但是最重要的还是要取决房屋状况表(état de lieu)和租房合同。因为上面很清楚写着当时入住时后的房屋状况和房客应该遵守的租房规则。所以这里提醒大家，毕竟是租来的房子，除了按时交纳房租以外，更要爱护租来的房子，保持清洁，免得退房时候被扣除押金。
当然，碰到恶意和无理扣除押金的坏房东，协商后未果，大家也不必客气，可以走法律程序追讨押金(前提是你要清楚自己是否有理)。这个签住房合同的时候要慎重，特别是交很多押金的情况下。有的法国房东在房客退房时会提出种种借口，不退还押金或少还押金，我们在退房之前必须先看一看自己的合同，若法语不好，可以找法语好的朋友帮忙看一看，或者是找法国人看一看，当房东提出无理要求时，我们要据理力争，只要能把他们说倒，他们都回将全部押金还回的，记住，押金是你把钥匙还给房东以后，房东当场把押金还回。住房合同上甚至规定，若无正当理由，房东在房客已退房的情况下，超过二个月不还押金，房客甚至有权收取利息。在后面会提到入住时的房屋检查的问题。
还有一点房东扣除押金的理由是房客的居住税，因为房东担心你走后税务局来了催缴单。这点是正常的。任何人在一个地方居住1年以上就必须缴纳居住税，一般居住税是房客自己去交，每年年初会收到当地税务局催缴税单。当然如果是没有收入的学生，是有权利减免居住税的，但是正常的做法要自己跑去当地税务局，获得一张无收入不需交纳税收的证明。一般税务局的人都会很热心帮你开，然后你拿着证明给房东，告知房东可以不必缴纳。
3) 二房东
这里就说一句，防火防盗防二房东，请注意，合租和二房东是不同的，合租你签订的合同仍旧是和房东签订的，按照法国的法律规定，转租是必须经房东同意并签订合同，最重要的是，收益是归房东的。所以没有经房子所有者和你签订合同的，请谨慎对待，这种房子一是很可能申请不到房补;二是你的权益完全没有保障，随时都可以赶你出去和涨租金;三是如果你是2年制高商，但是要申请GAP读3年，根据14年新政，你能够获得的是2年的居留，你多半需要续居留，而续居留需要的住房证明，租了这种房子，也不会有，当然你家人想来法国探亲，如果这种房子，你也办不下来手续。
4) 中介费
现在很多房子都有中介费，一般一个月租金的样子，太高了，请自己考虑是否值得。另外一些RESIDENCE还要求入住者交纳相当于一个月的房租作为frais dossier,其实这是变相的中介费
5) 担保
担保一直就是很让留学生难受的事情，很多房源都要求担保。担保分两种，一种是银行封钱担保，一种是找在法国有收入的人做担保。前者是要把相当于6个月到18个月房租放到银行里冻结，然后银行出具证明，当然有充分经济来源的同学可以做，问题是往往很多房东和中介都不接受银行担保，所以这点要看房东是否接受。当然，一大笔钱压在银行里不能动也是件痛苦的事情。
其二是你得有担保人，必须确定其月收入能达到房租的3到4倍。也就是房租400如果别人给你担保，就需要400*4=1600，而自己给自己担保，就是400*3=1200。一般来讲，担保人要准备好最后一年税单，最后三个月工资单，银行RIB ，法国身份证，EDF ，最近一年的地产税(担保人本身不是房东的话准备最近的交房租证明)。
6) 合同与退房
不管你什么途径找到的房子，都要有你是合法租住的合同。一般正规的合同一签都是1年到3年的，如果房子是non meuble(没有家具)的话,房东必须签署至少出租3年的租房合同，如果是meuble(有家具)的房子，则没有这个限制，房东可以选择任何时限，例如10个月，18个月。如果想退房的话，non meuble的必须是3个月之前通知房东, meuble的则减少为1个月。按照正常程序，退房时，房客一定提前2-3个月写挂号信通知。另外请注意，通知的信必须是有回执的挂号信，并收好回执，否则是无效的，否则退房时你的押金必然被扣。当然，既然大家都要去法国了，肯定知道法语学习当中的那一堆例外，这个也是有例外的，以下几种情况例外，你可以免除退房的时期：
领取“待业生活保障金”(RMI)的房客。
房客年龄在60岁以上，并由医生诊断为“身体状况欠佳，必须离开此住地迁往合适的地方”。
更换工作或工作场所，与原租房屋距离太遥远。(实习不算)
第一次找到工作，地点在其它城市。(毕业以前的实习不算)
失业。
失业后即找到了一份新工作。
7) 住房保险
在法国，住房保险是一件不容忽视的事情。因为涉及到入室偷窃，火灾，地震等无法估计的因素。一般是房东要有房东的保险，房客要买房客的保险，是分开的。保险是跟着人和合同走的，所以，不管是合租和单租，都要去银行或者保险公司购买保险，一年支付一次，合同是自动续的，换地址或者搬家都要提前写信通知银行或者保险公司。买的时候要告知保险公司自己的学生身份，可以有优惠，一般价格在45欧到200欧一年(看房屋类型和面积有些差别)。基本上每个银行都有自己的住房保险业务，大家也可以向AXA等专门的保险公司购买。关于LCL银行送的保险，前边讲CROUS时有提到注意事项，请自己查看一下。
2.2 找房途径
对于中国留学生而言在法国找房主要也就四种途径，通过你自己学校的租房服务，租房网站、战法、法国租房中介，各有好处，学校租房服务、战法的房子对于还没有去法国的留学生来说是相对难度较低的房子，租房网站和法国的租房中介个人认为本来应该是比战法更靠谱。，一，些，价格也相对合理，但是不少房东和中介一听到你没有担保人就不想理你了。
如果你准备自己找房，建议你先去建立一个SKYPE账号，冲点钱，这将是你接下来最重要的工具。
1) 学校的租房服务：一般来说，大多数学校的服务意识还是不错的，基本都会为学生提供一些租房上的便利，这个需要联系自己学校的秘书处或者国际学生服务中心。这种房子一般都与学校有协议，是不需要担保人的，然后也没有中介费这种东西，但是价格一般来说不会太便宜。推荐
2) 租房网站：这是挺不错的一个途径，不过很遗憾，对于国内的同学，可能会碰不少壁，很多法国房东听到中国留学生就婉拒了，记住一点就是了，坚持总会有结果的。这里提供几个网站：
www.adele.org 这个网站主要是RESIDENCE，很多是由集团运营的私人公寓，价格稍贵，效率挺高。
www.seloger.com 房源多为中介，比较老牌的网站，大多中介房源都能在上面找到。
http://www.avendrealouer.fr/ 同上
http://www.pap.fr/ 一个神奇的网站，P2P，上面都是直接和房东联系的，这个网站不同的人对它的反馈完全不同，但是有一点是是大家共识的，这个网站上的房子极其火爆，尤其是巴黎，在这上面找房，给人的感觉像是的面试公司一样，会发现自己一堆竞争对手，一般周四更新，然后下午，房子就没有了!
http://www.locservice.fr/ 这个网站还行，就是要收费，10欧，然后这10欧的有效期就是到你自己填写的需要房子的日期截止。这个网站的特色是你留下信息，房东来联系你，不过我觉得巴黎用这个够呛。
3) 战法：这个我不想介绍太多，战法上的确有一些好的房源(个人觉得不超过20%)，但是水实在太深。选这上面的房子，请一定多留心，另外谨记一件事情，请不要随意提供个人信息。有不少人在这上面被坑。
4) 法国租房中介：这个在国内很难用到，不作过多介绍。法国的中介也是良莠不齐的，有一些老牌的中介，办事比较古板，开口就找你要担保人，没有就不给你推荐。这个就很尴尬了。
2.3 房补
这个应该是很多人都比较关注的部分，房补是自由申请的，你可以申请，当然也可以不申请。只要是合法纳税的房东，都会愿意帮学生在房补单上签字，至于房补能拿到多少，是根据你的个人情况，比如年龄，租房条件来决定的。一般高的房补，个人在50-250之间。couple在200-350左右。一般来说，入住的第一个月是没有房补的，之后要跟着你的居留长度按月给你，居留到了，房补就自动停掉了，要继续居留才有第二年的房补，之前几个月的也会累计在一起给你。
这个需要在获得居留后，然后去填表申请，你的学校或者CROUS都会有相关的资料告诉你怎么申请，当然，后期可能也会我们也会从网上收集整理房补的资料。
2.4 神奇的大巴黎
在巴黎租房，请务必注意地段的安全性，不管是你五大三粗一个打五个的硬汉子还是黛玉般风一吹就倒的软妹子。刚到巴黎的同学往往忽略地段区域的好坏而只考虑房租价格的高低，其实，对于地段的考虑在巴黎租房上尤为重要，而且地段决定价格。因为大家都是出来留学的，时间很宝贵而且在国外生活人身安全是绝对不容忽视的。巴黎的房价根据地段区域的好坏差别很大，切勿贪图便宜到一些很悲剧的区去住。
首先是小巴黎，一共分20个区，当然每个区都有各自特色，其中安全指数较高的是1，2，4，5，6，7，8，9，12，14，15，16，17等区。这些区移民较少，法国传统特色浓郁。其次是3，10，11，13，18，19，20区，这几个区都有移民居住点，3，10，11区有部分温州人居住区域，但是10，11区安全性不敢苟同，要注意Chàtaeu d'eau ; belleville; Couronnes等地方，这样的地铁站周边地段，有很多阿拉伯和黑人的无业游民长期驻守在地铁边充当电线杆，这些地段的卫生和气氛也是很糟糕的。13区就不用讲了，老华人区，出国和没出国一样。18，19，20区因为长期有阿黑移民居住，所以安全上的名声一直最不好，巴黎北部的13号线 直达巴黎八大方向的地铁换乘处要小心，是小偷最喜欢照顾的地铁站。但是这些地方也有旅游景点也有休闲居住的好地方，比如蒙玛特高地，比如 stalingard附近的小塞纳河，所以建议大家挑选房子的时候一定要实地参观，并注意周边的地铁环境和商铺。当然小巴黎总体的房租是最高的，不管怎么样都便宜不下来。
其次要讲的是近郊，也就是92，93，94三个省。大体来讲:
92最好:
传统法国区，基本上没有移民区，整体环境也不错。RER A线基本经过巴黎所有的主要站点，交通非常便利。稍微要注意的是北边与93接壤的边边上叫Gennevillier，Clichy的部分区域，因为离93近，所以部分环境卫生不是很好。基本92的房租价格已经接近小巴黎。
94一般:
是法国主要的犹太人区，但是靠近13区，买菜还是方便的，很多中国学生住那边，因为地铁年票可以半价。但不推荐坐了地铁和RER还要坐bus的房子，因为交通实在不方便。房租要比小巴黎便宜一些。
93相对要差一些:
按朋友的话说，93那是真地狱，至少女生还是远离的好，尤其是巴黎北部以上Sant- Denis周边，卫生环境极差。这个区域也是大多非法移民盘踞的地盘。不过，靠近94也就是靠近巴黎东边的部分区域还是可以的。当然房租也是最便宜的，住这个区域的同学一定要多周边环境和交通，并且注意安全。
最后是远郊。也就是77，78，91等省，基本都很远了，交通不是很方便，有些还要坐火车。但是有很多安静的小镇，房租也便宜。

‘伍’ 法国将禁止租赁高能耗，这对租房人士来说是好是坏

近日，据法国媒体报道，法国将于2023年起禁止租赁“高能耗”住房。法国将合格住房定义中的“房屋耗能指数标准”分为ABCDEFG共7个等级。每平方米能源消耗在450千瓦时以上的住房，即耗能指数最高的G级住房，将在2023年起被禁止进入房屋租赁市场。

法国的租房人士不全是打工人，也有绝大部分是已有房车的家庭。但为什么他们会选择出去租房子住呢？原因在于他们那崇尚自由的文化，提倡无拘无束。他们并没有像中国人一样得有套房，才能称得上是家的观念。他们认为自由是第一位，个体的享受大于整体，租房也只是出于个人喜好。据有关资料显示，大部分法国人都没有属于自己的房子，绝大部分都是选择出去租房子住。此次禁止租赁高能耗的政策对于绝大部分租房人士来说无疑是一件好事，他们可以在租房里享受更好的体验。

‘陆’ 在国外定居有什么优劣之处

我们身边有不少朋友向往移民加拿大或澳大利亚。每当雾霾严重、孩子咳嗽的时候，你是不是也想过移居到国外，去享受那里的蓝天白云和畅快的呼吸？

我就认识近十个这样的朋友，我也有几个同学已定居法国。这无关乎是否爱国，而是大家出于自己的切实需求做的考虑。

常有人问我：“你法语这么好，为什么没有留在法国？” 其实在面临选择时，我也曾像无头苍蝇一样到处寻求建议，包括网上。所以，现在把我的体验写出来，供面临此选择的朋友参考。

加拿大和澳大利亚我没有去过，但曾法国巴黎生活四年，对法国比较了解。西方国家有相似之处，分析一些在法国定居的正反两面，供大家参考。

我所写的不一定正确，但尽量做到真诚和客观。欢迎所有对中法两国有所了解的朋友各抒己见。

既然这么多人想离开世代居住的祖国，去国外生活，一定因为它好。所以，我先写写法国的好处。

一、生活自由

一说起在法国的生活，我第一个想到的是生活的自由、无拘无束。

我无心谈政治自由方面的问题，是说法国社会不给人的生活加条条框框。

法国是个移民国家，法国人来自于多个国家，有着不同的文化背景和不同的价值观——起码在我生活的巴黎是这样。

所以没有一个共同的价值体系，没有共同的“标准”，而在中国不是这样的情况。

举个小例子，我很难想象现在国内的流行词“剩女”能在法国流行起来。

因为在法国，固然有些人和我们一样二十几岁结婚了，但也有很多人不愿意结婚，而是缔结一个“公民结合契约”（PACS），以“合同”方式生活在一起（中国不承认在法国缔结这个契约的配偶的法律关系）。还有一些人就是同居但不结婚，一辈子独居的人也有不少。

总而言之，大家自在地选择自己喜欢的生活方式，不大可能因为自己选择的生活方式受到来自父母和社会的压力。

二、环境宜人

1. 自然环境

法国的气候比中国温和舒适。法国2003年夏天异常热，2008年冬天异常冷，但我都侥幸躲过了。除此之外，从没在法国感受过南方夏天的潮热、透不过气来的感觉。

巴黎的城市也比中国大城市建得更人性化。在巴黎生活，心情不好的时候，去塞纳河边晒晒太阳、散散步或者去植物园呆上一天，心情很快多云转晴。

2. 人文环境

亚里斯多德说“人是社会性的动物”，所以人际关系也是生活环境中的重要一点。

法国人可能没有我们想象中那么“浪漫”、热情，但大都有礼貌、有教养。跟法国人一起生活工作，听他们每天讲几十次““谢谢”、“祝你胃口好”、“祝你今天好心情”，人人如此，确实惬意。

当然，警察局、奖学金发放机构和劳工局百分之九十都态度恶劣，好像骨子里觉得凡外国人，无一例外都想赖在法国享受社会福利。

3. 产品质量

法国的消费品、服务的质量确实普遍很高，而我国的产品、服务一般要价格高的才质量高。这一点让人汗颜。比如法国医院的医疗、服务质量普遍都高，如同国内的高档私人医院一样，让人如沐春风。当然，这也与法国长期发展、法国人数又较少有关。

三、法制、诚信社会

法国是个法制国家，人们也大都很有诚信观念。

说它是个法制国家，可以举个很小的例子：在法国过马路，开车的绝对给你让路。原因很简单：因为法律有行人优先的规定。

而在中国， 每次过马路，简直都是行人和司机在那儿角力啊！

再举一个与生活息息相关的法制例子：

法国法律规定房东不能随意涨房租，涨幅不能超过国家统计局每年公布的指数。租房的人得到更好的保护。

而中国没有这样的法律条款，房东们想涨就涨，想收房就收。因此，租房人不得不经常换房。

正因为如此，国人觉得买房是必须的，即使带来沉重经济负担也势在必行（法国人并不觉得结婚前一定要买好房）。

这两个例子可看出：“法制社会”不是个抽象概念，而是实实在在地影响着我们的生活。

四、社保全面

法国的社保是非常全面的，看病不花钱，生小孩有钱拿，失业有保障、养老有工资。广大移民最看重的就是这点了。

五、教育还不错

我在法读书三年，的确感到法国的老师更人性化，学生也必须发挥更多的能动性。上课没有教科书，课前必须查相关资料、自学。这种教育方法应该说有一定的优势吧。

生活自由、环境宜人、法制诚信社会、社保全面、教育还不错，这就是我四年法国生活体会到的好处。是否跟您想象的一样？是否足够吸引您去定居呢？

我们中国人说“金无足赤”，法国人也有句谚语说“世上的硬币都有正反两面 ，总结国外的优点的同时，我们也得正视其不好的一面。

正是因为法国有这些好处，很多国家的人想去法国或其它发达国家生活。的确，在法国可以生活得很惬意。但有一个前提条件，要找到一份好工作，而这并不容易做到。

一、就业困难

法国的高失业率也是世界上有名的。经常失业率达到8.5%左右，也就是说，平均12个常居法国的人中就有1个失业！

而这还只是平均数。外国人要想找个工作当然比本国人难多了，且不说找份好工作。

举个例子吧，这只是千千万万外国人中的一例：

我认识的一个台湾女孩，一直找不到工作，靠教教中文课、照顾照顾小孩赚些钱。

为了留在法国，她读了一个又一个硕士。并不为增长知识，只是为了得到法国的居留证。

这是一个在法国当地受过高等教育的年轻人。而没有法国文凭、没有一技之长、不再年轻的外国人的境地，可想而知。

二、“老态龙钟”

法国虽有千般好，总让我感觉 像个老态龙钟的老太太 。四年前到法国时它是个好样子，四年后还是那个样子，几乎没有变化。

其实法国的良好现状都是长年快速发展的结果。

如今的法国，除了旅游、奢侈品、航空等少数行业，可以说是经济举步维艰，社会停滞不前。

三、基本社保

虽然前面提到法国社保全面、金额比中国社保高，但仍只是基本的生活保障。

比如我当时有朋友拿失业金，金额根据原来工资决定。她最初能拿每个月800欧左右，满一年后逐减。巴黎租金高，八百欧 只够紧巴巴地“生存”，而不足以说“生活” 。

四、教育不尽如人意

法国教育虽有前面说的优点，但个人觉得与想象中相差甚远。

以我曾就读一年的巴黎三大为例。虽然没有教科书，学生必须发挥极大的主观能动性预习，但往往是老师在上面讲课，学生在下面匆匆忙忙地记笔记，否则考试前完全没法复习。

咱中国学生当然不怕这一套“填鸭式”教育方法，但至今我仍记得有次考试前冬夜背听课笔记到凌晨两点的惨状。当时觉得，法国的教育也不尽如人意。

五、社会毒瘤：治安问题

法国社会的多元虽然带来了自由，但是大量外国移民的存在、文化的不统一，带来了巨大的问题。

最大问题是一些移民后裔青年人就业困难，可能也受一些原旨主义影响，不安分守己。

郊区骚乱不说，平日里巴黎和一些法国大城市的治安比北京确实差。女孩子一个人晚上是不敢在巴黎某些区街走的。

近两年多次发生恐怖袭击，更是给法国蒙上了巨大阴影。

六、“没有根”

在国外生活最考验人的是心理问题：很容易有“没有根“的感觉。

1. 居留证

作为外国人，在申请到法籍、绿卡前，每年都要申请居留证。这是个煎熬的过程。

好不容易准备一系列复杂的材料，冬日清晨，与各国移民在寒风中排长队等候警察局开门。在行政人员不耐烦地呵斥中，提心吊胆地算着有没有少什么材料。如果少什么，就有人告诉你有被遣返的可能。

这一切可能是我们去别人国家享受他们的社保、环境，必须要付出的代价吧。

2. 主流舆论不亲华

去国外才知道，他们的媒体大约90%情况下是过滤掉中国的好消息，只谈中国社会的负面新闻的。

那剩下的10%是中国领导人访法、与法国签下大单子时，会谈到中国经济发展快速。

对此，我也能理解。媒体本就是对信息都有取有舍的。但法国老百姓大都不了解中国，甚至不了解亚洲。 这样的舆论环境让他们对中国的认识更加片面。

3. 得说外语，融入不易

我其实不是个爱讨论政治的人。但法国老百姓按他们的片面了解来评价中国时，是谁都会就按捺不住，想澄清事实。

但在国外，主流舆论不利，我们又说着人家的语言。虽然我法语说得很流利，但毕竟不如人家是母语。一番讨论下来，往往都被当耳边风。

所以，想在国外立足，避谈政治也许比较明智。不能幻想短时间内改变别人根深蒂固的观念。只能靠人格魅力、乐于助人融入当地社会。

与年迈、身体越来越差的父母远隔重洋，心里总有一个沉重的结。

我们走到哪里都丢不了“中国人“的标签

出国前我对爱国主义教育非常不上心，反倒出国后更爱国了。

其实， 爱国不需要“教育”。 在国外，会发现：

无论我们选择定居国外，还是在国内生活，“中国人”是我们永远丢弃不了的标签。

你一露脸，一开口说话，外国人脑子里就会调动大脑里关于中国的一切知识和经验储备。

不管你爱不爱中国，中国是你的来源，你也是外国人眼中中国的代表。

虽然我很喜欢法国，也从法国文化中汲取了很多营养，但我很高兴最终选择了回到中国。

我的观点：

- 中国的就业更好 ，而职业发展对一个人人生的圆满太重要；

- 中国更有活力 ，如今中国经济成为了世界经济的重要动力，各个国家都来中国“借势”，而我们人的发展难道不是更需要“借势”吗？

- 中国的社保现在也不错 ；

- 中国的教育 可能的确是有很大问题，但我们毕竟 有五千年文化的精华可以汲取 ，如果完全丢弃也真是可惜了。而且在自己国家受教育，说自己的语言是多么自然的事；

- 中国的治安更好 。

所以，一言以蔽之，发达国家有发达国家的好，但也有很多的问题，在那儿生活也有很多的烦恼。只是没出国生活国，就体味不到、想象不到国外生活的烦恼。就容易把它想象得过于美好。

而中国，虽然我们已知其中的各种问题和烦恼，但整体而言，在中国的生活是走上坡路的，以上五条优点就很说明问题。

在中国生活，去国外旅游，我认为是最好的选择。

当然，如果你了解了定居海外的优劣势，觉得这些缺点可以接受，甚至利大于弊，那当然还是可以在海外生活愉快。我有好几位同学在法国生活得挺好的。听从本心即可。

希望我的分享对你有启发。

‘柒’ 在法国留学，应该怎样解决自己的住宿问题呢

在法国留学时，解决自己的住宿问题通常有两种方法，一是在学校有宿舍的情况下申请宿舍，二是去校外租房子住。通常来说，第二种方法更为方便一些，毕竟申请宿舍可能要等一段时间，而且还不一定能得到批准。

‘捌’ 在法国怎么租房

上周跟着leno老师一起来看一看法国的租房套路吧，到了法国应该如果找房子，如何和房东攀谈呢~

“租房”“louer un logement”~

方法1

最轻松省事的租房方式是找中介

找中介，“chercher un intermdiaire”

在法国，房屋中介的费用可是不便宜的，收费是根据所租房屋的面积来决定的。一般房屋紧张的地区最高可以收取12元/m，这还不包括“房屋状况”调查费。

方法2

通过法国租房网站找房子

“单租”“location”

这里推荐一个经典的法国租房网站：

“leboncoin.fr”

法国近几年来还出现了些非常有特色的租房网站。

比如“locatme.fr”，这个网站有点类似于交友网站，你需要填写自己的个人爱好、年龄、生活状况、经济收入等个人信息，该网站会给你寻找和你匹配程度最高的房东。

“房东”“propritaire”

“租客”“locataire”

相比于传统的找房子，这个网站的理念偏向于从“房东”下手来找到房子，如果你和房东很聊得来，那么租金便宜点啊，什么的都是有可能的。同时还能当做认识个朋友，两全其美。

“合租”“colocation”

首先介绍的第一个合租网站是

“lacartedescolocs.fr”，

此网站特点呢，就是会将租房的地点直观地用地图来表现出来，类似于租房界的“Google地图”，我们可以直接通过地图，

来看到该房子的地理位置。不过一定要注意的是，有些合租信息会写着“年轻男子寻求年轻女孩合租”，对于这种目的性极强的合租广告我也不多说了，大家记得避而远之就可以了。

如果你想和不同国家的人进行交流，那么

“room4talk.com”

是一个选择。

这个网站的一大特征就是合租对象大部分都是来自五湖四海的学生党，比如你想练习法语，

那就可以寻找一个也想学中文的法国人进行合租。

“location intergnrationnel”，“隔代租房”

此类租房的特征是房东都是独居老年人，通常此类租房的租金特别便宜，甚至不要钱，但是，取而代之的是，你需要和房东同住一个屋檐下，并陪伴其日常生活。有那么点“护工”的性质，但并不是必需的责任。这需要双方的信任和交流，“esdes-intergenerations.net”就是专门从事“隔代租房”的网站。

如何看房子以及和挑房子时重点要关注的问题

我们可以一起来看一下租房的一个简单流程图：

学习一下租房时会用到的法语知识

step1

问房屋面积以及是否带家具

“面积”“surface”

Quelle est la surface de ce logement?

这屋子多大？

Quelle est lasurface......的面积有多大？

“meubl”“带家具的”

Est-ce qu’il est meubl?

这房子带不带家具？

est-ce que没有任何具体意思，

是一种引出疑问句的句型。

常用的家具比如

lave-linge:洗衣机，frigo:冰箱，micro-onde:微波炉。

step2

询问房租押金

“房租”是“loyer”，

押金是“caution”

Le loyer, c’est combien?/La caution, c’est combien?

房租多少钱？/押金多少钱？

step3

询问“杂物费”“charge”

基本上所有的租房，不管是公寓还是别墅，都会包含“杂物费”，

在网上就是cc，意思就是

“charge comprise”，“包含杂物费”

step4

a comprend eau,lectricit ou gaz?

这包不包含水、电、煤？

a comprend...这包含...

“eau”是水，“lectricit”是电，而“gaz”就是煤气

“房屋状况”“tat des lieux”

step5

比如，你发现，水龙头漏水了，我们可以对房东说：

Il y a une fuite d’eau.这里漏水了

il y a...有...

il y a pas d’lectricit.没有电了。

il y a后面加个pas，表示“没有...”

step6

如果“房屋状况”全部检查完毕，

那么就可以正式地和房东签合同了，

租房合同“contrat de location”

step7

“Quanddois-je payer le loyer?”

我该什么时候付房租呢？

Quanddois-je...我该何时...

房租收据“quittance de loyer”

欧那法语微课&正式课的区别

微课是欧那数十位教研老师，根据多年教研经验，针对不同人群的需求，提取部分正式课程知识，综合整理而得。它具有短小精悍、45分钟快速突破某一小知识点、学习方法的优点，但同时，因仅是部分知识点的提取，它难以系统授课，传递整体知识体系。

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