法国如何租学生宿舍

1. 法国留学生租房常识

当我们初到一孝简个陌生的城市，首要的任务是解决住宿问题，只有“安居”了才好去“乐业”。在海外生活的留学生同样也面临着“找房子”等各种问题。今天留学生社区为在法国留学的朋友介绍一下法国的租房情况，请各位同学根据自己的情况来选择如何租房。
巴黎市内的房子紧张，适合学生居住的独居月房租低也要300到400欧元，而且不少是大套间几人分租。对于公派留学人员来说情况要好些，可以到专门办理外国留学生事宜的CROUS所管辖的大学生宿舍楼，月房租为120到150欧元不等。
找房子对自费的留学生来说是件让人头疼的事。国际大学城设施不错，有学生食堂、图书馆、游泳池等，里面居住的是法国外省学生和国外留学生，方便交流，但费用相对较高，少也要每月400欧元左右。
其他的，就要租私房了。有私立的大学生宿舍，单人间中戚游有灶台、厨具和卫生间，生活方便，楼道还有公共洗衣房、健身房、院内有网球场。这种住房月租要450到900欧元。还有的私房就是散落在居民区的房子，有些是出租的阁楼，价格要看地理位置和条件好坏而定。
外国留学生可向法国政府申请社会性住房补贴。注册后要持相关证件到所在区的社会福利部门申请住房补贴。CROUS的学生宿舍可以补贴一半左右房租，而私立大学生宿舍可以补贴一半以上。比如应交450欧元的房租，补贴后只需交纳240欧元。
但的房子还是在外省。一间20平方米左右厨卫齐备的学生单间，月租金也就100欧元，而且大多距，除了房费还省了不少交通费，因此不妨考高慎销虑选择外省的同类大学，可以节约很大一笔开支。

2. 法国的大学会提供宿舍吗

法国大学不会提供宿舍！

因为法国的大学和艺术类院校都没有学生宿舍，学生要到外面自己租房子，主要以学生公寓和私人住宅这两种形式为主。

法国各地大中城市都有由第三方管理的学生公寓，这些公寓类似我们国家的酒店式公寓，实用面积大概20-26平方，设施配备齐全，可以享受大学生房补，是留学生的首选。

而租用私人住宅，通常要求出示父母担保书，以保证如期支付房租。一般来说，房东对房客的经济收入有严格的要求，即申报的收入必须至少是房租的四倍。房主可要求房客出示最近几个月的工资单或最近一两年的年收入申报单。如果需要有人作担保的话，担保人的收入必须至少高于房租六至八倍。

3. 开学有要去巴黎留学，租房子到哪里租好

找房子最重要的就是地段，地段不光决定了价格，还决定了你所居住的环境是否安全，交通是否便利，当然也决定了房子的价格！

小巴黎分20个区，其中1，2，4，5，6，7，8，9，12，14，15，16等区安全指数较高，移民较少，有法国传统特色。3，10，11区有部分温州人聚居区，生活较为方便。但是要注意Chateaud’eau, Belleville, Couronnes等地铁站周边有很多无业游民，卫生和安全状况不太乐观。13区是着名的华人区，会给人一种置身国内的感觉。17、18、19、20区治安条件就比较差了，但是这些地方也有旅游景点和休闲的好去处，比如蒙马特高地， Stalingrad附近的小塞纳河，所以大家选房时还是一定要亲自实地参观，注意周边的交通环境和治安环境是否称心，生活是否便利。

小巴黎总体的房租价格最高，其次就是近郊了，也就是92，93，94三个省。92基本在三圈，93，94则在三圈至四圈，甚至有部分在五圈。

大部分的留学生都是住在这三个省份，但这三个省的状况也有所不同。

92省相对较好:传统法国区，移民较少，环境尚可，从香街往ladefense区域向西直到92省省会Nanterre这个区域，已经在向巴黎最繁华的商业CBD中心的趋势发展，沿线都是重要交通枢纽站点的RER A线作为枢纽线路，从东到西贯穿小巴黎，交通十分便利，比较适合在巴黎学习或实习工作的同学们。这里的房租价格也已经接近小巴黎甚至部分地区已经超过了小巴黎。此外要注意北部与93省接壤的Gennevillier，Clichy的部分区域治安卫生不是很好。

94省是法国主要的犹太区，阿人和黑人也不少。由于离华人区较近，生活比较方便，但交通不太便利，许多房子地点偏远，需要公交换乘地铁，会在路上浪费许多时间，而且晚上八九点bus停运之后会更加麻烦。因此该区的房租要比92省和小巴黎便宜一些。

93省的房租可以说是最便宜的，因为这里的治安和卫生状况较差，是大部分盗抢案件的集中区。尤其是北部，有大量黑人阿拉伯人非法移民在此盘踞，不过靠近巴黎东边也就是94省的部分区域还是可以的。住在这个区的同学一定要多观察周边环境，注意人身安全。

最后是5圈或6圈以外的远郊，也就是77，78，91等省，交通不方便，有些甚至要坐火车。有很多安静的小镇，房租也很便宜。

方式：

一、到大学福利中心（CROUS）管理的大学生宿舍RESIDENCEUNIVERSITAIRE）租房。

这个机构是法国较大的学生住房提供和管理机构，在全法各个城市都有它的机构，掌管数百个 Résidence和 foyers。
入住条件：在这儿居住的都是读大学第二阶段与第三阶段的大学生，一般仅可连续住三年。申请入住这样的房子可以直接到CROUS中心或者登陆CROUS网站：http://www.crous-paris.fr/index.asp 入住这样的房子需在春季4月分之前申请。在申请时需要你去注册一个文件dossier social étudiant.网址:http://dse.ac-paris.fr/

二、国际大学城（Cite Internationale Universitaire）。

国际大学城顾名思义就是世界各国的学生都可以入住的。房租视你选择的房子定，一般分为Résidence etudiant-chambre indivielle 282-400欧元的房租每个月。一般要求30岁以下，至少第二阶段学习程度。

三、通过中介找住房。

首先要指出的是，在法国中介找房子费用那是相当滴昂贵。几个知名的房屋中介：

century21.fr：21世纪不动产，在法国也是非常正规又很大的中介呢。

以上问题来自网页http://lexue.cn/news/content/515188.html，希望对您有帮助！

Laforêt：法国既正规又大的房屋中介。

四、通过法国租房网站搜索出租信息

在这里给大家推荐几个法国着名的房屋租赁信息网站：

www.pap.fr ，这是法国最着名、最好的免中介租房信息网站。值得一提的是，这样火爆的租房网站上有很多不错的房子，所以通常是房东选房客哦。房东会带几个人一起去看房，当然首选法国人，再就是有固定工作的，再次就是有担保人的。所以对于没有固定收入的留学生来说，面临这样的竞争，找到心仪的房子可以说是难上加难。

www.leboncoin.fr，相当于法国的58同城。不仅有房屋租赁信息，还有二手货物买卖。

www.abonim.com，分地区的法国本土网站。

http://www.seloger.com也是比较靠谱的租房网站。

4. 法国留学是怎么住宿的

法国法律对住房租赁有专门的规定。租房必须签订租赁合同 (Contrat de location) 或住房租约 (Bail)， 对与租用相关的各项条件 － 例如 ： 租用期限、房租金额、杂费负担、提前解约预告期、担保金额、续约方式等 － 进行明确规定。

住房合同首页
住房合同首页

合同第二页一般是对房屋的描述和租赁期限
合同第二页一般是对房屋的描述和租赁期限

出租人－无论是房产公司、机构，还是个人－都会要求缴付一项保证押金 (dépôt de garantie) ，其金额相当于两个月的房租。当房客离开住房时， 如房屋设备没有遭受损坏，搬离时所作的房屋状况明细表 (Etat des lieux) 与搬入时的状况明细表相符，则该押金须退还给房客。如果房屋在离开时没打扫干净或者原来物品有所损坏，房东有权在押金里扣除，所以搬家时一定要好好打扫卫生哦。此外，大学生租房时，通常还要求由父母亲出面签署一份担保书 (Caution) 。在签署合同交钥匙时，需要先预缴一个月房租；如果通过房产服务公司租用的话，还须缴纳房产公 司的佣金。房租须在每个月月初缴付。无论在何种情况下，必须对租用房屋办理一项多风险住宅保险，至少投保水损和火灾两个险项。

法国各主要大城市由于房租昂贵，空房数量紧缺，所以寻找住房即便对法国居民来说，也变得愈来愈困难。而巴黎市的情况尤为特殊；一般来说，巴黎市内的房租平均高于外省 50% 。

在法国，大学生在寻找住房时尤其困难重重：不仅价格高，房子数量少，而且由于房主常常规定收入水平等种种条件，使许多没有固定工资或收入来源的学生很难满足房主的苛刻要求，找不到住房。有鉴于这种情况，法国发展了一种“大学生住宅”系统。大学生住宅有两种类型，一是公立大学生公寓(crous)，另一类为私营学生公寓(résidence étudiant)。

住房类型
大学生公寓
在法国，设在大学校园内或市内的大学生公寓均由大区大学及学校事务管理中心 (CROUS) 负责进行管理。公寓内设 10 至 12 平方米带家俱和盥洗设备的单人房间，厕所和淋浴为楼层公用。公共设施还包括：公用小厨房、工作和会议室等。某些公寓还提供一些特殊服务，例如：公共部分的 打扫、提供床单、常驻保安看守，等等。这类住所的平均租金在每月 120 至 300 欧元之间。
logement étudiant crous 大学宿舍
logement étudiant crous 大学宿舍

这些住房依照学生社会条件进行分配。获得公立大学生公寓的住房名额非常困难，尤其是在巴黎。因为这些住房名额通常优先为奖学金享受者预留。对于外国留学生，则优先分配给法国政府奖学金享受者。

私营大学生公寓
这类专供大学生租用的私营公寓分布于法国各大城市。为弥补公立大学公寓住房的不足，最近几年来，法国的私营大学生公寓得到了很快的发展。
residence étudiant 大学私立公寓
residence étudiant 大学私立公寓

私营大学生公寓通常提供带家俱和设备的单间套房 ( Studio) ；内设简易厨房，视情况可配带餐具；公用设施包括：咖啡厅、电视室、会议室、复印室、自动洗衣房，等等。
这些单间套房根据适用于私营部门的租赁法规出租；须签订租约并按要求缴纳押金。如在离开住房时，房屋设施保持搬入时的原样状况，则可退还押金。

在某些私营大学生公寓， 电费由学生自付， 而且如果居住时间至少超过一年时， 还须缴纳居住税 ( Taxe d’habitation) 。这类住房的月租金巴黎约需 590 至 686 欧元，外省 400 至 686 欧元。

私人住宅
租用这类私人住宅，即使是带家俱房间或单间套房，通常要求出示父母担保书，以保证如期支付房租。一般来说，房东对房客的经济收入有严格的要求，即申报的收入必须至少是房租的四倍。房主可要求房客出示最近几个月的工资单或最近一两年的年收入申报单。如果需要有人作担保的话，担保人的收入必须至少高于房租六至八倍。

这类住房通常需要通过物业中介管理公司寻找；也可通过报刊广告直接向房主租用。按照法国的习惯，房租由两个部分组成：一是归属房主的住房租金，另一部分称 作“杂费负担 ( Charges) ”，主要用于支付日常公共开支，例如：信件、门房、楼房公共部分的清洁打扫，等等。杂费金额视住房大小和楼房档次而不同。学生住房的杂费大约在每月50 欧元左右。在租房广告中，如有缩写注明“ CC ”，也即“ charges comprises ”，其意思是所列的房租中已经包含了“杂费 ”；否则，还应另加杂费。为谨慎起见，应随时询问房东或房产经纪公司房租是否包含杂费。

家庭寄宿
所谓家庭寄宿，也就是在私人家庭里租用一间带家俱的房间，和房东家庭一起生活。这种方式对于短期居留者尤其合适；对留学生来说，也不失为一解决住房的方式。寄宿也可有几种不同的形式，例如，包早餐，或者允许使用房东家庭的厨房，等等。房东对房客在担保以及缴纳房租方面的要求也会因人而异。这种家庭寄宿的租金在巴黎大约每月在 800 至 1050 欧元之间，外省价格可以减半。这种住房的最大缺陷当然是独立性受到限制，例如，在声音、在接待朋友等方面。

旅馆
旅馆住宿由于价格昂贵，至少每晚在 48 欧元左右，所以只能是临时的权宜之计。值得了解的是，在法国，某些旅馆实行递减价格制，对连续居住一个月以上的客人采用优惠价格。

住房补贴
作为大学生 ，有以下两类住房补贴可以申请，但两者不能同时兼领。

社会住房补贴 (ALS)
凡符合某些条件的任何外国留学生都有权申请并享受。补贴享受者应满足的主要条件为 ：

拥有有效居留证件 ；
居住城市人口超过 10 万 ；
单人居住住房面积不得低于 9 平方米 ， 且应带暖气、自来水和厕所设备 ( 厕所可为楼层公用 ) ；
收入水平不超过享受该项补贴的上限。
社会住房补贴的申请应向住房所在地所属的家庭补助管理署 (CAF) 提出。补贴金额可达房租的 50% ，但最高补助金额在巴黎不得超过 163 欧元，在外省 不得超过 140 欧元。外国留学生在抵达法国，获得住房后，即可办理该项住房补贴申请。

个人住房补贴 (APL)
如果所租用的住房属于 APL( 个人住房补贴 ) 协议范围，则可享受房租减免补助。减免金额取决于可征税收入水平。相关申请材料须递交至住所所在地的家庭补助管理署 (CAF) 。应准备的材料包括：

一份居留证正反面复印件，并须缴验原件；
一份银行帐户证明 (RIB) ；
一份学生证复印件；
如住所为大学生公寓，则提供一份由公寓管理机构出具的居住证明原件；
如住所为私人出租住房，则应提供房租收据、租约及收入申报单。
住房费用
发票

电、燃气及电话的订用 ：法国日常生活中不可缺少的电、燃气和电话目前主要由法国电力公司 (EDF) 、法国燃气公司 (GDF) 和法国电信公司 (FRANCE TELE-COM) 提供。这些公司的服务均采用实名订用制度；订用申请须以房屋承租人的名义进行登记。在签订住房租约后，即可凭租约和身份证件在住房所在街区的电力、燃气和 电话公司营业处办理订用手续，所订服务至多在一个星期之内即可开通使用。

EDF 的固定用电订费 ：为每个月 4 .20 欧元； GDF 的燃气固定订费为每月 2 欧元；电话固定订费为 10.49 欧元。

法国电力公司和法国电信的发票：每两个月，这两个公司都会给用户寄发票。保留好这些发票，它们可以作为居住证明。

相关的专用词

住房租约：房主与房客之间就房屋租赁的期限、租金、杂费、提前搬离预告期、担保金额、延期方式等事项达成的契约；租约订立费 用通常由承租人负担。经双方签字后，承租人应保存一份原件，作为其住所和所付租金的凭据。

住房担保：在租用住房时，房主要求第三人作保，以便一旦在承租人不能缴付房租时，由担保人代替缴纳。大学生租房时，通常要求 由父母亲出面作担保。

押金：在合同结束，房主做完房屋状况检查确认没有问题后将退还给房客。

预告期： 预告期是一个在住房租约或其它契约中经常遇到的重要概念。预告期是指房客在提前终止租约时，应预先通知房主的最少提前时间量，通常为三个月，在租约中明确 规定。如房客不遵守这一预告期，则意味着房客即便已搬离住房，也必须按规定支付这一时期的房租。预告期有时可视情况与房主进行商议，并通过推荐接替房客等 其它方式，争取把期限缩短到一个月。

房租收据: 是每月缴纳房租的凭据。在法国办理许多手续时 ，它又被用作住所的证据。

居住税：依照法国法律规定，凡于每年一月一日拥有或租有一住所者均须缴纳一项居住税。居住税属于一种地方税，也即税率由市 镇、省和大区各级地方政府确定。因此，纳税金额会因居住地方不同而各异，有的地方可达两个月的房租。居住税按完整年度缴纳。纳税通知在每年 10 月 15 日左右发出，并须在 12 月 15 日前付清。

家庭补助管理署(CAF)：此机构专门负责居住补助金，家庭补助金，学生独居等补助的申请和发放，请与您居住城市或地区的市政联系。网址如下：www.caf.fr
现在申请房补可以直接在网上办理，在caf 系统填写基本信息，然后邮寄所需要的材料。
找房网站 Leboncoin http://www.leboncoin.fr/
seloger.com http://www.seloger.com/
Location-etudiant.fr http://www.location-etudiant.fr/

5. 法国留学一般留几年呢法国留学租房的技巧是什么呢

法国留学一般留几年呢？法国留学租房的技巧是什么呢？

大到一个学校的学习，小到一个课程的学习，都是有时间限制的。在学习过程中，能够满足这一个阶段的学习要求，都会有相应的证书或者这个阶段的成绩。最近大家应该都想要到国外留学，提升自己的学历，不同的学制、学位有不同的时间要求，那法国留学一般是几年呢？

 法国留学一般留几年

大学学制一般分为本科、硕士、博士，其中本科三年，硕士两年，博士四年。法国的高等专业学院又被称为大学校，是属于法国比较精英的学校，具有法国特色，不同于国内所说的专科学校，一般是三年学制，也有五年学制。

合同要将房东和租户的基本信息写清楚，并且出示房子的基本信息，包括地址、面积，以及房子内的所有设备，而且要确认租房的用途，是住家还是商用，要确保双方都清楚。除了担保之外，还需要支付给房东一笔押金，用来作为保证房间内部设施完好的凭证，后续按照约定退房之后，没有问题的话是会直接退还的，如果克扣是可以凭合同起诉的。

在入住期间，房东不能够随便上门进门，租户在每次缴纳了房租之后，一定要记得索取收据，并且好好的保管，后学如果出现纠纷，这些都是需要进行出示的材料。

6. 想要去法国留学的，还是先了解一下法国租房的趣事吧

这里主要介绍在法国申请CROUS和租民房/公寓的一些情况，由于只清楚巴黎及外省很少的几个城市，所以民房部分有很大局限性，仅供参考。整理起来希望能给大家提供一些帮助。文章在最后也会讲一些租房的注意事项。
1. CROUS 法国学生宿舍
1.1 介绍
CROUS是一个专门为学生住宿提供服务的非盈利性机构，由于法国的大学除了少数的几个如巴黎高师，国立电信这样的学校外，很少有自己提供宿舍的，大多都是由CROUS提供，所以这个也可以理解为法国学生宿舍。这个机构提供的房子相对比较便宜(大城市，小城市很难说，有可能比外面贵)，条件一般，一人一间房，可上网和打电话。最大的好处就是不容易和房东发生冲突(只是相对，不代表没有)。但是大城市如巴黎、里昂等地的CROUS提供的住处一般住的人比较杂，各国的都有，所以安全性相对差一点。
当然，最重要的一点，如果你是在巴黎地区的非奖学金/博士学生…而你的学校又没有单独在邮件中提到为你们保留了CROUS房源。请忽略这个一个部分。巴黎地区房源太紧张，而CROUS的入住原则一般是为博士和奖学金学生保留一部分房源，然后按照学习阶段从高到低的来排序，对于新入学的学生一般很难申请到。
一般来说，CROUS是在4月底截止，但是不排除在之后申请到的情况，请务必多发信沟通。
1.2 申请流程
首先请咨询你的学校，是否有单独保留的宿舍，因为大多数这样的宿舍都是指定某一栋楼，并且无法通过除了你学校的渠道以外申请，且申请周期与CROUS官方不同，所以这种情况需要联系你的学校。
如果你不是以上情况，请登陆对应城市的CROUS网站
由于CROUS的网站并不是统一的，所以你需要找到自己所在地的CROUS网站地址，在网络或者GOOGLE输入CROUS+城市的名称即可，一般网址都是http://www.crous-lyon.fr/的格式，把LYON换成自己城市的名字就是了。
由于各个地区的CROUS网站的样子不一样，所以这个不具体示范页面，你需要自己到网站上找到hébergement(英文页面为accommodation)的页面，然后进去过后一般就可以看到Cartographie Logement(英文页面为Housingmap)的地方，先查看一下各个宿舍楼与你学校的距离。还有交通是否方便的问题，法国的公交和中国的公交不同，相对班次较少，等候时间长，所以必须考虑距离的问题。
根据地图，你可以看到各个宿舍的名字，建议结合官网上的介绍来看，一般官网都会有专门的页面或者PDF文件来介绍每栋宿舍楼，里面有楼的照片，租金，房间大小，家具及提供的服务。这样也可以避免你相中了某栋宿舍楼，结果发现该楼是保留给某些学校/博士/或者限制申请者性别什么的，你无法申请。
接下来你需要填写申请表，一般有2种情况，一种是在线申请，一种是填写申请表并递交到CROUS。一般来说都会让你填写关于你在学校的项目等基本问题，这些只要根据实际填就可以了，不用多讲。
说下房间类型，chambre就是单间，一层楼(也就5-6间房间)共用一个厨卫，价格相对便宜，T1/studio是指带厨卫的单间，价格略贵一些。房间的付费类型是不一样的，比如ALS(allocation logementsocial)就是水电网暖全包，除了房费不用别的了，一般chambre是这种的;APL(aide personnalisee aulogement)就是studio常见的方式，电费是用自己的edf账户，钱自付。网络一般是包的，其他的要看住的地方的具体情况。
一般在填表完成后，或者邮件发送被接受后，会给你一个清单叫你寄材料什么的，如果顺利申请成功，那么就会通知你交定金，一般是2种支付方式，一种是支票，一种是汇款。这个大约是在一个月房租左右。当然这个如果最后不想去住了，可以退。但是真的很麻烦，请不要尝试。
1.3 一点需要注意的东西
1) CROUS根据不同的地区，规定有很大不同，比如一些老房子的CROUS是不能使用功率电器的，而不幸的是，电磁炉、电吹风甚至电饭锅都属于此列，可能导致没收和罚款，所以建议仔细阅读或者了解自己住的CROUS楼栋的要求，以免吃亏。
2) 法国租房是需要在法国有固定收入的法国人担保的，对于大多数人来说，这个基本是不可能完成的任务。所以CROUS一般会在你入住的时候就要求你一次性交齐整个合同时间的房租，请预备好这一笔钱。
3)部分CROUS有免费的网络，如果有写明，建议联系管理员索取。其他的也建议联系管理员咨询，因为很多的CROUS是不允许自己拉电话线的。
4)某些地区CROUS有几种合同时长，然后可能会要求你从8月开始交房租，即使那时候你还在中国。所以可以了解清楚再决定勾选对应的时长。
5) 如果要退房，请记住提前3个月写解约信通知CROUS，一定要用挂号信，否则会导致一系列意想不到的后果。
6)CROUS的确没有住房税，但是请注意，房屋保险仍旧是需要自己买的，一年大约60欧，LCL有提供开户+1欧赠送房屋保险的，但是那个保险必须记得在到期前去挂号信取消，否则你下一年会被自动扣挺多钱。

2. 租房
住CROUS，相对来说麻烦会少很多，一切照章办事，所以不需要讲太多，但是其他的住房就完全不同，有很多需要注意的地方。当然，对于地址选择上这些就会比CROUS自由很多。
很多人在战法上找房子，但是我个人不是很建议还没有到法国的小伙伴在战法上找，战法上充斥着大量的二房东、黑房东以及不知道从哪冒出来的中介。在国内没法看到现房的情况下，很容易吃亏。还有就是不得不提，不少人提到法国房东有时候会遇到奇葩，但是不得不说，从我向朋友了解到的情况来看，中国人坑中国人的也不少，所以请慎重考虑，建议多了解以免被坑。
由于我对于法国的了解有限，主要也就集中几个大城市，所以接下来的部分大多数估计都是针对几个主要大城市(尤其巴黎)的。当然，其实我还是建议小城市的去住CROUS，小城市的CROUS一般不是很火爆，多半能申请到，而住CROUS的确会在将来帮你减少很多不必要的麻烦，而且CROUS的房补也相对较高一些。
2.1 在法国租房建议了解的基础知识
1) 房子类型
Chamber 一套房子里的一间房
chambre meublé (Non meublé)带家具(空房)，同样的标准，空房比有家具的房子房补更高。
ch habitant 与房东同住的房子里的房间
ch indep 独立房间(有独立出口)
studio独立的一间房，不是一套，，一到二个人住，包括厕所厨房，但是厨房一般就是房间里的一个开放式，就是说你可以很欢乐的在床上炒菜
F1/F2/F3或者T1/T2/T3
是套间，厨厕分离，一间房就是F1，三间房就是F3，T是一样的
2) 押金
首先，在法国租房，一般都是有押金的，但请大家注意，这个押金的作用是防止房屋出租期间房内设施和墙壁的人为损坏。正常的租房，押金一般为两个月房租。也有部分房东收取一个月押金。但是请大家务必注意，房东是没有权利收取更多的钱作为押金的。如果有些房东提出收取三个月甚至半年的房租作为租房押金。大家就务必要拒绝，这样的房东要么是法盲要么是心存吞钱的嫌疑。押金的退还一般是在房客退房之后两个月内(大多是交钥匙的时候)，房东需要根据入住时所填的房屋状况表(état de lieu)检查退房时候的房屋状况而做出合理的判断。很多因素都会导致押金被扣，比如在墙上有洞(钉钉子)，比如潮湿导致的墙皮发霉起裂，比如厨房太脏油烟熏黑墙面，比如房间内设备人为破坏等等。当然，在法国，被房东扣除租房押金的事情时常发生，这里的确存在着一个谁有理的问题。但是最重要的还是要取决房屋状况表(état de lieu)和租房合同。因为上面很清楚写着当时入住时后的房屋状况和房客应该遵守的租房规则。所以这里提醒大家，毕竟是租来的房子，除了按时交纳房租以外，更要爱护租来的房子，保持清洁，免得退房时候被扣除押金。
当然，碰到恶意和无理扣除押金的坏房东，协商后未果，大家也不必客气，可以走法律程序追讨押金(前提是你要清楚自己是否有理)。这个签住房合同的时候要慎重，特别是交很多押金的情况下。有的法国房东在房客退房时会提出种种借口，不退还押金或少还押金，我们在退房之前必须先看一看自己的合同，若法语不好，可以找法语好的朋友帮忙看一看，或者是找法国人看一看，当房东提出无理要求时，我们要据理力争，只要能把他们说倒，他们都回将全部押金还回的，记住，押金是你把钥匙还给房东以后，房东当场把押金还回。住房合同上甚至规定，若无正当理由，房东在房客已退房的情况下，超过二个月不还押金，房客甚至有权收取利息。在后面会提到入住时的房屋检查的问题。
还有一点房东扣除押金的理由是房客的居住税，因为房东担心你走后税务局来了催缴单。这点是正常的。任何人在一个地方居住1年以上就必须缴纳居住税，一般居住税是房客自己去交，每年年初会收到当地税务局催缴税单。当然如果是没有收入的学生，是有权利减免居住税的，但是正常的做法要自己跑去当地税务局，获得一张无收入不需交纳税收的证明。一般税务局的人都会很热心帮你开，然后你拿着证明给房东，告知房东可以不必缴纳。
3) 二房东
这里就说一句，防火防盗防二房东，请注意，合租和二房东是不同的，合租你签订的合同仍旧是和房东签订的，按照法国的法律规定，转租是必须经房东同意并签订合同，最重要的是，收益是归房东的。所以没有经房子所有者和你签订合同的，请谨慎对待，这种房子一是很可能申请不到房补;二是你的权益完全没有保障，随时都可以赶你出去和涨租金;三是如果你是2年制高商，但是要申请GAP读3年，根据14年新政，你能够获得的是2年的居留，你多半需要续居留，而续居留需要的住房证明，租了这种房子，也不会有，当然你家人想来法国探亲，如果这种房子，你也办不下来手续。
4) 中介费
现在很多房子都有中介费，一般一个月租金的样子，太高了，请自己考虑是否值得。另外一些RESIDENCE还要求入住者交纳相当于一个月的房租作为frais dossier,其实这是变相的中介费
5) 担保
担保一直就是很让留学生难受的事情，很多房源都要求担保。担保分两种，一种是银行封钱担保，一种是找在法国有收入的人做担保。前者是要把相当于6个月到18个月房租放到银行里冻结，然后银行出具证明，当然有充分经济来源的同学可以做，问题是往往很多房东和中介都不接受银行担保，所以这点要看房东是否接受。当然，一大笔钱压在银行里不能动也是件痛苦的事情。
其二是你得有担保人，必须确定其月收入能达到房租的3到4倍。也就是房租400如果别人给你担保，就需要400*4=1600，而自己给自己担保，就是400*3=1200。一般来讲，担保人要准备好最后一年税单，最后三个月工资单，银行RIB ，法国身份证，EDF ，最近一年的地产税(担保人本身不是房东的话准备最近的交房租证明)。
6) 合同与退房
不管你什么途径找到的房子，都要有你是合法租住的合同。一般正规的合同一签都是1年到3年的，如果房子是non meuble(没有家具)的话,房东必须签署至少出租3年的租房合同，如果是meuble(有家具)的房子，则没有这个限制，房东可以选择任何时限，例如10个月，18个月。如果想退房的话，non meuble的必须是3个月之前通知房东, meuble的则减少为1个月。按照正常程序，退房时，房客一定提前2-3个月写挂号信通知。另外请注意，通知的信必须是有回执的挂号信，并收好回执，否则是无效的，否则退房时你的押金必然被扣。当然，既然大家都要去法国了，肯定知道法语学习当中的那一堆例外，这个也是有例外的，以下几种情况例外，你可以免除退房的时期：
领取“待业生活保障金”(RMI)的房客。
房客年龄在60岁以上，并由医生诊断为“身体状况欠佳，必须离开此住地迁往合适的地方”。
更换工作或工作场所，与原租房屋距离太遥远。(实习不算)
第一次找到工作，地点在其它城市。(毕业以前的实习不算)
失业。
失业后即找到了一份新工作。
7) 住房保险
在法国，住房保险是一件不容忽视的事情。因为涉及到入室偷窃，火灾，地震等无法估计的因素。一般是房东要有房东的保险，房客要买房客的保险，是分开的。保险是跟着人和合同走的，所以，不管是合租和单租，都要去银行或者保险公司购买保险，一年支付一次，合同是自动续的，换地址或者搬家都要提前写信通知银行或者保险公司。买的时候要告知保险公司自己的学生身份，可以有优惠，一般价格在45欧到200欧一年(看房屋类型和面积有些差别)。基本上每个银行都有自己的住房保险业务，大家也可以向AXA等专门的保险公司购买。关于LCL银行送的保险，前边讲CROUS时有提到注意事项，请自己查看一下。
2.2 找房途径
对于中国留学生而言在法国找房主要也就四种途径，通过你自己学校的租房服务，租房网站、战法、法国租房中介，各有好处，学校租房服务、战法的房子对于还没有去法国的留学生来说是相对难度较低的房子，租房网站和法国的租房中介个人认为本来应该是比战法更靠谱。，一，些，价格也相对合理，但是不少房东和中介一听到你没有担保人就不想理你了。
如果你准备自己找房，建议你先去建立一个SKYPE账号，冲点钱，这将是你接下来最重要的工具。
1) 学校的租房服务：一般来说，大多数学校的服务意识还是不错的，基本都会为学生提供一些租房上的便利，这个需要联系自己学校的秘书处或者国际学生服务中心。这种房子一般都与学校有协议，是不需要担保人的，然后也没有中介费这种东西，但是价格一般来说不会太便宜。推荐
2) 租房网站：这是挺不错的一个途径，不过很遗憾，对于国内的同学，可能会碰不少壁，很多法国房东听到中国留学生就婉拒了，记住一点就是了，坚持总会有结果的。这里提供几个网站：
www.adele.org 这个网站主要是RESIDENCE，很多是由集团运营的私人公寓，价格稍贵，效率挺高。
www.seloger.com 房源多为中介，比较老牌的网站，大多中介房源都能在上面找到。
http://www.avendrealouer.fr/ 同上
http://www.pap.fr/ 一个神奇的网站，P2P，上面都是直接和房东联系的，这个网站不同的人对它的反馈完全不同，但是有一点是是大家共识的，这个网站上的房子极其火爆，尤其是巴黎，在这上面找房，给人的感觉像是的面试公司一样，会发现自己一堆竞争对手，一般周四更新，然后下午，房子就没有了!
http://www.locservice.fr/ 这个网站还行，就是要收费，10欧，然后这10欧的有效期就是到你自己填写的需要房子的日期截止。这个网站的特色是你留下信息，房东来联系你，不过我觉得巴黎用这个够呛。
3) 战法：这个我不想介绍太多，战法上的确有一些好的房源(个人觉得不超过20%)，但是水实在太深。选这上面的房子，请一定多留心，另外谨记一件事情，请不要随意提供个人信息。有不少人在这上面被坑。
4) 法国租房中介：这个在国内很难用到，不作过多介绍。法国的中介也是良莠不齐的，有一些老牌的中介，办事比较古板，开口就找你要担保人，没有就不给你推荐。这个就很尴尬了。
2.3 房补
这个应该是很多人都比较关注的部分，房补是自由申请的，你可以申请，当然也可以不申请。只要是合法纳税的房东，都会愿意帮学生在房补单上签字，至于房补能拿到多少，是根据你的个人情况，比如年龄，租房条件来决定的。一般高的房补，个人在50-250之间。couple在200-350左右。一般来说，入住的第一个月是没有房补的，之后要跟着你的居留长度按月给你，居留到了，房补就自动停掉了，要继续居留才有第二年的房补，之前几个月的也会累计在一起给你。
这个需要在获得居留后，然后去填表申请，你的学校或者CROUS都会有相关的资料告诉你怎么申请，当然，后期可能也会我们也会从网上收集整理房补的资料。
2.4 神奇的大巴黎
在巴黎租房，请务必注意地段的安全性，不管是你五大三粗一个打五个的硬汉子还是黛玉般风一吹就倒的软妹子。刚到巴黎的同学往往忽略地段区域的好坏而只考虑房租价格的高低，其实，对于地段的考虑在巴黎租房上尤为重要，而且地段决定价格。因为大家都是出来留学的，时间很宝贵而且在国外生活人身安全是绝对不容忽视的。巴黎的房价根据地段区域的好坏差别很大，切勿贪图便宜到一些很悲剧的区去住。
首先是小巴黎，一共分20个区，当然每个区都有各自特色，其中安全指数较高的是1，2，4，5，6，7，8，9，12，14，15，16，17等区。这些区移民较少，法国传统特色浓郁。其次是3，10，11，13，18，19，20区，这几个区都有移民居住点，3，10，11区有部分温州人居住区域，但是10，11区安全性不敢苟同，要注意Chàtaeu d'eau ; belleville; Couronnes等地方，这样的地铁站周边地段，有很多阿拉伯和黑人的无业游民长期驻守在地铁边充当电线杆，这些地段的卫生和气氛也是很糟糕的。13区就不用讲了，老华人区，出国和没出国一样。18，19，20区因为长期有阿黑移民居住，所以安全上的名声一直最不好，巴黎北部的13号线 直达巴黎八大方向的地铁换乘处要小心，是小偷最喜欢照顾的地铁站。但是这些地方也有旅游景点也有休闲居住的好地方，比如蒙玛特高地，比如 stalingard附近的小塞纳河，所以建议大家挑选房子的时候一定要实地参观，并注意周边的地铁环境和商铺。当然小巴黎总体的房租是最高的，不管怎么样都便宜不下来。
其次要讲的是近郊，也就是92，93，94三个省。大体来讲:
92最好:
传统法国区，基本上没有移民区，整体环境也不错。RER A线基本经过巴黎所有的主要站点，交通非常便利。稍微要注意的是北边与93接壤的边边上叫Gennevillier，Clichy的部分区域，因为离93近，所以部分环境卫生不是很好。基本92的房租价格已经接近小巴黎。
94一般:
是法国主要的犹太人区，但是靠近13区，买菜还是方便的，很多中国学生住那边，因为地铁年票可以半价。但不推荐坐了地铁和RER还要坐bus的房子，因为交通实在不方便。房租要比小巴黎便宜一些。
93相对要差一些:
按朋友的话说，93那是真地狱，至少女生还是远离的好，尤其是巴黎北部以上Sant- Denis周边，卫生环境极差。这个区域也是大多非法移民盘踞的地盘。不过，靠近94也就是靠近巴黎东边的部分区域还是可以的。当然房租也是最便宜的，住这个区域的同学一定要多周边环境和交通，并且注意安全。
最后是远郊。也就是77，78，91等省，基本都很远了，交通不是很方便，有些还要坐火车。但是有很多安静的小镇，房租也便宜。