在法国买房子多少钱

1. 法国波尔多房价是多少

租房的话，studio（相当于一个带灶台和厕所的工作间，最多20平）和T1（结构跟前者差不多，但是要大一些）的房价从250到500 欧不等，根据你选的位置和质量，有更高的也有更低的。一般一人住或者一对住都是住这种房子。

买房的话，一幢小房子应该也在200000欧以上。公寓的话再10万到20万之间。
二手房会便宜一些。具体情况具体分析。

看的一个网站的信息：En moyenne, le prix au m² s’établit à 2460/m² à Bordeaux ，就是说平均起来一平米2460欧

如果你能看懂法语的话：http://www.partenaire-europeen.fr/Immobilier/Bordeaux-le-marche-de-l-immobilier-en-chiffres-33

看不懂再做问题补充吧

2. 到法国买房子

于外省的老房子,共3层,有6间房,1厅1厨2卫,有50平米地下室,2007年9月售价89万欧元.

不管在哪个方面，巴黎一向是特立独行，保持例外。在此次楼市僵局中也是一样，虽然整体形势不景，在法国其他地方平均需要86天才能售出一套物业，但在巴黎只需要60天。据巴黎大区的公证员们透露，这六个月来，巴黎房价还是呈上涨趋势，升幅为1.4%.一套46平方米的小公寓售价甚至超过了30 万欧元。不过，总的说来，今年第一季度整个巴黎地区的房屋交易量却下挫了8.8%.而在巴黎市郊，超过80%的市镇房产价格已经开始下降。在更远的外围地区，房价跌幅更是达到了10%.

位于巴黎12区,翻修过的老房子,位于3楼,50平米,包括2房1厨1卫,1个衣帽间1个地窖,还有阳台客厅餐厅,2007年9月售价37万欧元。

位于外省的老房子,共3层,有6间房,1厅1厨2卫,有50平米地下室,2007年9月售价89万欧元。

位于巴黎12区,翻修过的老房子,位于3楼,50平米,包括2房1厨1卫,1个衣帽间1个地窖,还有阳台客厅餐厅,2007年9月售价37万欧元。

位于巴黎20区,是复式顶楼,近年建筑,50平米,客厅有大露台,包括2房,1厨1卫1浴室,有停车位,有地窖,2007年9月售价65万欧元。

位于巴黎20区,是复式顶楼,近年建筑,50平米,客厅有大露台,包括2房,1厨1卫1浴室,有停车位,有地窖,2007年9月售价65万欧元。

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3. 法国房产税是多少法国房产税怎么征收

法国房产税是多少？

新房的过程是什么按工程进度来安排的，一般来说给1%的订金，路基做好再交19%;每结束一段要交费对应的一部分直至完成全部，大概分3次，应该根据开放商所提供的进展开展支付。法国的房屋交易都在国家法律部门监督下进行，购方把资金打进公证处账户，然后由公证处交到房地产商，此外公证处会建立一个合理合法文档纪录房屋交易的全过程。

选购时需要交纳的税金

因为国家公证处的干预保证的交易合理合法公平，及公证处对所有资料真实有效的审查，法国房管局扣除固定费用为新房子3%，二手房7%的交易税，具体而言，有登记税，土地登记合同印花税，公证员费，抵押借款评估费等从未有过附加介绍费。一般通过房产中介公司，需缴纳介绍费。

房屋拥有需要花费

地产税，的房产持有人每一年交纳卧室的千分之一到千分之三，结合当地税务政策、房屋总面积与建筑备案等多种因素会有一定的转变。粗略地来计算，每一年每平方米交纳10欧上下，例如巴黎城区100㎡公寓楼，每平方米价格11000欧，地产税每一年1000-1500欧中间。

居住税，是通过物业的居住人交纳，若是在法国购房自己住，但在法国没工作收益得话，是能够绕开居住税，例如爸爸妈妈给子女购房，儿女在法国念书，没收入，就能避免居住税。居住税的优化算法较为复杂，和装修水平、家居家具配置、收益情况有关。假如买回来的房屋用于租赁，那样由租户担负这一部分花费。

物业管理费，受地方政策、所在地区和物业管理公司的服务项目也有关系，一般来的时候，每一年每平方米10欧-30欧.假如购房用来租赁，能够将房子交到更专业的投资管理公司，承担物业的租赁与维护，法国在房产管理层面比较完善，可以提供十分技术专业细致入微的服务项目，公司会从房租中提取一定比例的提成,应该根据实际实际需要来定。

法国房产税怎么征收？

法国的物业税通常是地产税和居住税。地产税由小区业主交纳。税款以地产的租用使用价值做为缴税基本，乘于一个可调节的税额计算公式得到。每一年的征收率由房屋所属城镇明确。居住税由房屋的居住者交纳，无论居住者是小区业主或是租户。假如房屋闲置，小区业主不用交纳居住税。居住税计算方法与地产税一样。在法国，一些弱势人群能够享受免税地产税和居住税待遇。例如，60岁以上老年人、伤残人、财政收入小于金额的人，及与另一半、需要他压力的人一同居住一套房屋的人，都能够免税居住税。

在法国有房地产的人都懂，法国都是没有房地产税的。在中国你买房子，仅有七十年所有权(政府部门为了能所有权而收房地产税本来在法理学就说不通)，但在法国你买房子，就给房屋拥有永久性使用权。可是，尽管你一直在法国拥有房地产可以免房地产税，

因为土地是归属于国家的，因此每一年秋季你需要交“土地税”，法文叫“taxefoncière",这也是国税局，此外，假如有一天房地产是你在法国的唯一住房，也就是你长期都住在房间里，那样，你需要再交一种税，叫“居住税“，法文叫”taxed'habitation“，这是属于地税，所以你的居所务必通水电煤气排污管道并有些人维护保养，四周的公路交通和环境卫生务必有人维护保养，

“居住税”便是用以这些项目的。你在法国也有第二套房产，那样，除开长住的那套需交二种税，第二套只需交“土地税”，而可以免“居住税“。但是如果你想要卖这第二套房产，你还要交大概百分之二三十的增值税，因为大部分房主常常把第二套房产出租赚房租，

反过来，卖第一套房产则可以免一切税。在买房产以前，可向公证员问清楚房地产所处商业街将来是否存在改造计划(法国叫国土整治)，有的话大约是什么情况下，那样的话可以知道的房产价钱是否可行。

4. 法国的房产税是多少每年要多少钱

年产权税：税金基于该地区的房产估值，从0.1%到0.6%不等。（比如一个30万欧樱银消元的房子，通常720欧元到3000欧元/年）脊知；还有搏兄个人居住税：税金为房产估值(例如：30万欧的投资,税金大概在2,000到3,000欧/年)http://mepzx.com/zd/ym

5. 房价和法国

法国的房产价格同样根据城市，地区和街道，以及房子本身的质量和土地大小而变化。法国房产价格通常不仅包括房子本身价格还同时包含房屋所在土地价格（公寓除外），由于法国家庭很多愿意买独立房屋(Maison)，那么他们所购买的房子通常都带有大小不一的地皮，并且可永久拥有该地块和土地上的房屋。
某套拥有230平米花园的独立房屋坐落于巴黎近郊，距离巴黎市中心约为18公里，房屋使用面积为80平方米，四室，一个12.15平米的厨房，26.01平米的起居室，和一个4.72平米的浴室和一个独立卫生间。另外，这套房子还带有两个车位的车库。售价为31万欧元，按当前汇率约为人民币244万元。
坐落于巴黎市中心13区,共三层.首层有客厅,厨房和餐厅,第二层为带有独立浴室和更衣室的卧房,第三层还有一间卧室,带有两个分开的卫生间,另加一个地下室。这套房子由于坐落于巴黎市中心,交通非常便利,距离地铁站仅几部之遥，所以售价也相对较高，为89万欧元，按照当前汇率，约合人民币703万元。
独立别墅坐落于巴黎西部远郊，距巴黎市中心约40公里，但周边配套设施如学校，超市等俱全。别墅的使用面积为170平方米，另有一80平方米地下室，土地面积为1600平方米。客厅，餐厅，厨房，观景阳台，书房，外加4间卧室。另有可以容纳4辆汽车的车库。这套别墅的售价为62万欧元，约合人民币489万。
有不明白的问题可以继续问。

6. 在法国买一个100平米房子需要多少钱

这个根本不好说.房屋价格的决定因素实在太多了
首先是地段,不要光说巴黎,就算巴黎的不同区不同街道都会有不一样的价格;而且市区中心跟市郊或者周边的乡镇价格也是千差万别
再者有实际面积和有效面积,在法国如果是末层,部分层高未达到标准的面积不算有效面积.这个价格差距也会体现出来
还有新旧程度,大楼配套设施(有的大楼安装了太阳能,整栋大楼集中供暖供热水等),整体能源能耗水平等,这些都会影响到售价
如果是新楼或者节能建筑,国家还会对购买有部分免税政策,这个也变相减低了房屋售价
在算账的时候,还要把公正人的酬金以及各种手续费印花税给算上,这些也不是个小数目呢

7. 中国移民到法国买房的条件有哪些其中的移民政策和标准是什么样的

中国移民到法国买房的条件就是必须要购买30万欧元以上特定的房地产，还要多去了解期房和现房；移民的政策和标准就是申请人必须要年满18周岁，在法国出生居住了至少5年，而且年龄已经到了11岁的外国孩子可以取得国籍。

8. 法国的房价高到什么程度

法国的房价：巴黎市中心房价10000-12000欧左右，外省城市3000-5000欧不等一平米。相对应，法国人均月收入2000-4000欧。

目前，法国的房价不算高，但税还是比较高的，所以，如果想投资的话，还是需要多加考虑的。新房价格近年来有所上涨，二手房的价格比较平稳。

法国自有产权的人的总量目前一直都在增加，但比例其实是低于欧洲大部分国家的，这个增长速度是非常的缓慢的，也就是说，很多人其实并没有自己的房子。

法国的租赁住房市场还是很火爆的，每年都有大量的房子用来出租，如果想投资的话，用来出租是比较有利的。

目前，法国新房开工的数量在减少，说明住房已经能够满足现有的法国居民居住了，需求并没有那么大了。

法国各地不同城市受到的影响有别，预计35个主要城市中有十几个城市的房价存在下行风险，首当其冲是巴黎，上加龙省（Haute-Garonne）省会图卢兹（Toulouse）、滨海阿尔卑斯省（Alpes-Maritimes）省会尼斯（Nice）、罗讷省（Rhône）省会里昂（Lyon）的房地产市场也仍然疲软。

9. 法国房产值得投资吗了解很重要

和中国相比，法国房地产投资有很多不同之处。如果在法购房，需要知道以下内容。
在法国，任何个人（包括外国人）均可以自由买卖房地产。但如果是企业公司，特别是外国企业公司以盈利目的到法国投资房地产，则会受到当局在税务上的制约，以压缩、限制其利润空间。房地产投资如果用于自己居住的第一居所，则可以获得许多税务优惠，特别是升值免税。但如果是自己的第二居所，或是用于出租、等候盈利再售出获利的房地产，则税务当局不给任何优惠，而且还会用高升值税（目前为34.5％）来进行限制。
跟中国房子70年产权不同，法国任何房地产一旦购入均是永久产权，均可进入财产继承。购房必须交地产税，税额根据房地产所处的市镇而定。越是富裕的市镇地产税越少，越是贫困的市镇地产税越高。因为这一税种属于地方税，企业多、税收多的市镇不会加大税负，以便让居民支持市镇当政者。
目前法国平均房价，公寓套房每平米为3400欧元（1欧元约合人民币7.7元）左右，独立房子每平米为1800欧元左右。但这只是平均价格，事实上法国房地产按城市、地区不同差异极大，最贵的城市依然是巴黎与巴黎地区的一些市镇，以及法国南部富裕的蔚蓝海岸一带。里昂、波尔多、南特等一些大城市也房价高，而乡村地区、北部地区则房价很低。
以巴黎为例，目前平均房价为每平米8300欧元左右，但市中心区、西区与南区一些高级地段均价都已超过每平米1万欧元。由于法国中小学也是采取按照居住地就近入学原则，因此一些有好学校的街区，如巴黎拉丁区等的房产就价格奇贵，而巴黎北部、东部移民低租金住房街区房价便宜，且难以上涨。
一位在巴黎拉丁区投资学区房的戴姓华人告诉笔者，她在上世纪90年代购入的房产现在已经升值了起码两倍。而一位在巴黎东北非洲移民、北非穆斯林移民聚居街区购买自住房产的林姓华人，则表示30年来，自己的房子只升值了一倍都不到。
据笔者得自巴黎公证人公会、法国统计与经济研究所的数据，在法华人族群是购买房地产十分活跃的群体，其拥有自己房地产的比例已经高达70％，远远超过普通法国人的58％左右。目前中国专门来法国投资房地产的人数不多，一般瞄准高档房地产。巴黎一些好地段、高价位的高档公寓套房吸引中国内地投资者，同时好的高级别墅、城堡等也开始看到中国投资者的身影。但一位国际房地产企业的负责人表示，投资法国、西欧的中国人，相比英美加等英语国家而言，还是数量不多，这可能是语言问题所致。
法国专门从事接待外国投资者的公证人对笔者介绍说，投资房地产法国不可绕过的人就是公证人。与英美国家主要依赖律师、中国依赖房地产中介不同，法国不动产交易法律规定必须通过公证人。其次，如果在法国没有固定收入就很难贷款购房。因此，如果外国人来投资法国房地产，一般而言必须全款付清。总之，来法国投资购房，必须多听听当地人的意见，特别是专业人士的意见，把握房地产的真实价格状况，避免购入有缺陷的房地产。
扣除了通货膨胀因素后，法国房地产市场的价格这些年一直算是保持稳定，目前年升值幅度为1.5%—2％左右。事实上，包括法国在内的大部分欧洲国家（除了西班牙）的房地产市场，均属于长期稳定升值项目，很少大起大落。如果单纯为了房地产升值，目前看，法国并不是一个好选择。