法国酒庄每年要交多少财富税

1. 求部分国家的税收税率

英国中央政府税包括：收入税、资本税、消费税。英国中央政府的税收主要由英国财政部下属的国内税务署和皇家海关税收署负责。国内税务署负责征收所得税、资本税和印花税；皇家海关税收署征收其他一切消费税；而汽车税则由英国运输部负责征收。英国的进口税主要有五种：①海关税，同欧盟国家一样，采用原关贸总协定规定的国际通用海关税目。②货物税。③反倾销税。④农业税。⑤增值税，为17.5％。税目、税率等情况详见本书“欧洲联盟篇”

美国的税法可谓是全世界最复杂且严谨的课税制度。美国的所得税制兼采属地主义和属人主义。就美国来源所得(U.S.Source of Income)而言，美国的所得税制原则上采用属地主义，非居民之外国人(Nonresident Alien)应该按照美国境内来源所得向美国政府缴税。就美国国民或居民的所得而言，美国的所得税制原则上采用属人主义，亦即是针对公民其全世界的所得加以课税。 美国的税赋由联邦政府，州政府及地方政府征收。联邦政府主要征收联邦所得税，财产税及赠与税。州政府及地方政府则征收州所得税(Income Taxes)，特许规费(Franchise Taxes)，消费税(Sales Taxes)，使用税(Use Taxes)及财产税(Property Taxes)等。美国联邦政府的总税收中，个人所得税(Indivial Income Tax)约占1/3，薪工税(Payroll Taxes)约占1/3，公司所得税(Corporation Income Tax) 约占1/6，其他税收则包括：遗赠税(Estate or Gift Tax)，关税(Custom)......等。租税课征虽属财政部(Department of Treasury)的权责，实际工作却由国税局(Internal Revenue Service，简称IRS)负责执行

法 国
现行税制中的主要税种有公司所得税、个人所得税、增值税、社会保障税、财产税、个人房产税、营业执照税等。
(一)主要税种概况
1．公司所得税
(1)纳税人
公司所得税纳税人包括在法国从事生产、经营活动的法人实体、公司注册地在法国的法人实体，主要包括有限责任公司、有限股份合伙企业和外国公司的子公司。只是中央政府征收公司所得税，城镇和地方不征公司所得税。
(2)征税对象、税率
公司所得为在法国境内通过生产、经营活动取得的利润。法国对居民公司从法国境外取得的利润不予征税，但是对于居民公司从其国外分支机构取得的所得予以征税。
法国公司所得税的税率分为标准税率、低税率和特殊税率。
标准税率：为33.33%。另外，年营业额超过7,630,000欧元, 年缴纳所得税税款超过763000欧元的公司，还应就所得税税款超过763000欧元的部分，缴纳附加税,税率为3.3%。
低税率：适用于低税率的所得主要包括一是长期资本利得，税率为8%至15%。二是中小企业的年利润低于38,120欧元的部分，税率为15%，年利润超过38,120欧元的部分，税率仍为33.33%；
特殊税率主要适用于租赁收入、林业收入、农业收入，税率为24%；来自免税公司的红利所得，税率为10%。
此外，缴纳公司所得税的法律实体还要按年缴纳最小税，如下表

年营业额（欧元）

300000

300000---750000

750000---1500000

1500000---7500000

7500000---15000000

15000000---75000000

75000000---500000000

超过500000000
年最小税额（欧元）

0

1300

2000

3750

16250

20500

32750

110000

外国公司在法国的常设机构比照居民公司纳税。长期资本利得之外的资本利得视同一般所得征收所得税。
(3)应纳税所得额的计算
法国公司税的纳税人每一纳税年度的收入总额减去准予扣除项目以后的余额为应纳税所得额。下列项目，按照规定的范围、标准准予从应纳税所得额中扣除。
①免税所得:：从其他公司取得的税后利润。
②折旧扣除：折旧允许从应纳税所得额中扣除，各种设备的折旧可以采取直线法或者余额递减法折旧法。直线法的规定如下表:

http://www.chinatax.gov.cn/n480462/n4273674/n4273774/n4273857/4330546.html

俄罗斯海关制度及税率

<P> 俄罗斯海关管理及对进出口实行关税调节的基本法律是《海关法典》和《关税法》。 </P>
<P> 《海关法典》详细规定了海关管辖的各项业务、海关的各项制度以及海关监管人员的权利和义务，也确定了俄海关的机构由俄联邦国家海关委员会、地区海关管理局、分关、支关等组成。 </P>
<P> 俄罗斯联邦政府设立国家海关委员会，统一管理全国海关。国家海关委员会的主要任务是：在俄联邦总统和政府的领导下，领导和组织全国海关贯彻执行《海关法典》、《关税法》和其它有关法规和政策；办理相关的海关业务；管理海关干部和海关业务；开展国际海关交流。 </P>
<P> 俄联邦国家海关委员会在海关机构多、任务相对集中地区设立10个地区海关管理局，作为国家海关派驻机构，协助国家海关委员会管理派驻地区的海关。俄目前共有海关机构105个，海关职工1.5万多人。 </P>
<P> 《关税法》规定了实行关税措施的一般原则和条例；税号、税种、海关估价和产地国的确定程序；实行反倾销和补偿关税的程序；提供关税优惠及其它事宜。 </P>
<P> 2000年4月1日起，俄联邦开始实行新的《俄罗斯联邦对外经贸活动商品名称表》（以下简称《俄联邦商品名称表》）。此前，俄罗斯一直使用《独立国家联合体对外经贸活动商品名称表》（以下简称《独联体商品名称表》），而新的《俄联邦商品名称表》是以海关合作理事会制定的《商品名称及编码协调制度》和《独联体商品名称表》为基础，结合近年来本国进出口货物实际变化情况编制而成。其最重要的变化是：原商品编码使用9位数字，而《俄联邦商品名称表》则使用10位数字，对商品进行更精细分类并规定相应税率，可更合理准确地对商品征收关税。 </P>
<P> 俄罗斯现行进口关税税率平均为14－15.5％，绝大部分商品的进口关税为从价税，小部分商品实行从量税和复合关税，从近几年若干次进口税率调整情况看，实行复合关税的商品数量渐趋增多。进口关税率水平如下：食品－5-30％；酒类－每公升0.12-2欧元；化工产品－5-15％；轻纺产品－15-30％；机器设备－5-20％；家电产品－20-30％；电气设备－5-30％；药品－5-20％。 </P>
<P> 进口税率是进口商品的基本税率。凡从享有最惠国待遇国家进口的商品按基本税率征税，从不享有最惠国待遇国家进口的商品按基本税率的2倍征税。对产自与俄签有自由贸易协定的独联体国家的商品免征进口关税。从发展中国家进口的商品按基本税率的75％征税，但部分商品无此优惠。中国商品进入俄罗斯可享受发展中国家的优惠待遇，但须出具A级产地证明。享受这一优惠的发展中国家共105个。对从47个最不发达国家进口的商品免征进口关税。另外，对产地不明的商品按基本税率的2倍征税。 </P>
<P> 俄罗斯政府将于近期讨论归并进口商品税号目录及修订进口税率问题，初步计划将修订1.1万种商品的进口税率，其中绝大多数商品的进口税率将下调，3500多种商品的进口税率将不高于20％，同时将目前的7个税率标准减为4个：5％为鼓励税率，主要用于原料类商品；10％和15％为正常税率；20％为限制性税率，主要用于机械设备，现有的25％和30％两个极限税率将取消。俄政府希以此增加关税收入及加快入世进程。</P>
<P> 除关税外，进口到俄罗斯的商品还要缴纳的增值税（一般商品增值税率为20％，食品、儿童商品及粮食等为10％）、消费税（应缴消费税的商品包括酒精、酒精饮料和啤酒、香烟、首饰、小汽车、汽油等）及海关规费（商品发票价值的0.15％，其中，0.1％以卢布缴纳，另0.05％以结算货币缴纳，此项收入归海关自行支配使用）等。 </P>
<P> 自1999年起，俄对部分原材料及食品开始征收出口关税，多实行季节性出口税率。</

西班牙现行税制中的主要税种是：公司所得税、个人所得税、增值税、社会保障税、财富税等。
（一）主要税种
1.公司所得税
（1）纳税人
西班牙公司所得税的纳税人分为居民公司和非居民公司两类。居民公司是指根据西班牙法律注册的实体和在西班牙境内有经营或者管理场所的实体。
（2）征税对象、税率
西班牙居民公司应当就其来源于全世界的所得缴纳公司所得税，非居民公司仅就其来源于西班牙的所得缴纳公司所得税。
西班牙公司所得税的标准税率为：从2007年1月1日起的财政年度适用的税率为32.5%，从2008年1月1日起的财政年度适用的税率为30%。一些特殊的实体和经营类型适用其他税率（35%, 25%, 20%, 10%, 1%和0%）。
小型公司（前一年的流转额低于800万欧元的公司）适用以下税率：年利润低于120202.41欧元适用25%的税率，超过此数额按照标准公司所得税税率纳税。
外国实体的西班牙常设机构缴纳非居民税，税率为其利润的32.5% (2008年为30%)。
分支机构的所得按照32.5%（2008年为30%）的标准税率计征公司所得税，支付给境外总机构的经营与管理费用，按照该分支机构的分摊额进行扣除。分支机构支付给居民公司和非居民公司的利息、股息和特许权使用费必须缴纳预提税，税率为18%。
（3）应纳税所得额的计算
①存货定价。存货按照取得或者生产的成本计价。西班牙允许采用先进先出法和后进先出法，但是不允许采用基本存货法和重置价值法。
②资本利得。按照标准税率缴纳公司所得税。
③公司间股息。来源于其他公司的股息应当计入应纳税所得额中。如果股息的支付者为国内公司，股息接受人持有支付者5%以上的股份并且持有1年以上，允许股息全额税收抵免；若达不到5%的持股比例或者持股不到1年，则允许抵免一半。
④折旧与折耗。除土地之外的所有固定资产，都允许折旧。通常可以采用直线折旧法，使用年限超过1年的部分固定资产可以采用余额递减折旧法，但是建筑物、家具等不允许采用该方法。
⑤净经营亏损。亏损可以向前（将来）结转15个财政年度，但是不能向后结转。
⑥支付给外国机构的费用。支付给外国机构的费用必须按照正常交易原则计价才能进行公司所得税扣除，超过市场价的费用不能进行公司税扣除。支付给避税港的费用完全不能扣除，除非有合理证明实际供应价是按照正常交易原则计算的。
⑦税款的扣除。公司缴纳的税款可以扣除。
⑧集团公司税收。西班牙允许集团公司合并纳税，条件是公司要在采用集团公司税收制度的纳税年度之前进行正式的选择，合并纳税的公司必须直接或者间接地持有西班牙居民附属公司至少75%股份1年以上。
2.个人所得税
（1）纳税人
西班牙个人所得税的纳税人分为居民个人和非居民个人。居民个人是指在一个日历年度内在西班牙居住超过183天或者将西班牙作为其经济利益中心的个人。
（2）纳税对象、税率
居民个人应当就其来源于全世界的所得、资本利得与财产纳税，非居民个人仅就其来源于西班牙境内的所得、资本利得与财产纳税。
2006年通过了新的《个人所得税法》，于2007年全面实施。该法将应纳税所得分为两大类：一类为普通所得, 适用累进税率；另一类所得包括证券投资所得和资本利得等，适用18%比例税率。

http://www.chinatax.gov.cn/n480462/n4273674/n4273774/n4273857/6100112.html

德国的主要税种税率
1、公司税
资本公司（如有限责任公司和股份公司）的所得应缴纳公司税。公司税以净收入为基础，净收入根据所得税法和公司税法的规定计算。公司盈利留成或分红税一般为25%。公司股份买卖的输赢计入公司税，损失时可以抵销公司盈利。
2、营业税
营业税的高低根据营业额的高低、营业资本的多少和各地不同的税率计算。
3、增值税
对企业在境内有偿提供的商品或服务而征收。一般为16%，某些商品（主要是食品）则为7%。销售到欧盟以外的产品免交增值税。
4、工资税
雇主每次向其雇工支付工资时必须预提工资税并上缴税务局。公司税的多少是根据每个雇工的工资税表计算的，工资税表是通过工资税卡填写的。工资税不仅包括现金收入，也包括物质上的享受，如企业供应的伙食，公车私用等，然后减去每年额定的免税额，定额数根据每个人员的情况而定。最后根据工资卡上划定的税级和工资等收入，按所得税税率表计算出应付的工资税。
5、个人所得税
根据个人年收入征收，税率按收入多少呈递进制，20%-49%不等。有关免税的最低收入以及避免双重征税的具体情况，请咨询德国税务顾问。
6、财产税
个人（自然人）一般的税率为1%，农林产业、营业资本和投资股金减办征收。法人税率一般为0.6%。营业资本（个人或法人）有25万欧元的免税额，超出部分的75%则应纳税。

其他政府补贴说明
● 在德国买房或者买块地皮造房，不仅可以减免税，还可以从政府拿买房补贴，自2004年成人每年补1250欧元，每个孩子每年补800欧元，一共可以补8年。
● 新生婴儿的母亲可以获得每月307欧元的母金补贴，一共补两年，或者每月460欧元，一共补一年。
● 在德国开公司的人，其子女可以从德国政府拿童金，每个孩子每月154欧元，从第四个孩子起，每个孩子每月179欧元。在德国从小学到大学的教育都是免费的。

2. 财产税都包括什么税

1、房产税

以城市中的房屋为课税对象，按照房价、租价向产权所有人征收的税。

2、契税

契税对房产在买卖、典当、赠与（包括有奖储蓄中的中奖房产）和交换而订立契约，向产权承受人征收的一种税。

3、遗产税

遗产税即对死者留下的遗产征税.国外有时也称为"死亡税".遗产税有助于加强对遗产和赠与财产的调节，防止贫富过分悬殊。

4、城镇土地使用税

国家对拥有土地使用权的单位和个人，就其使用土地的面积按规定税额征收的一种税。

5、土地增值税

对有偿转让国有土地使用权、地面建筑物及其附着物（以下简称房地产）取得收入而就其增值的部分征收的一种税。

6、车船税

根据《中华人民共和国车船税暂行条例》(国务院482号令)规定，从2007年1月1日起，车船税属于财产税，之前车船使用税及牌照税属于行为税。

(2)法国酒庄每年要交多少财富税扩展阅读：

财产税的特点

主要有：

①土地、房屋等不动产位置固定，标志明显，作为课税对象具有收入上的可靠性和稳定性。

②纳税人的财产情况，一般当地政府较易了解，适宜由地方政府征收管理，有不少国家把这些税种划作地方税收。如美国课征的财产税，当前是地方政府收入的主要来源，占其地方税收总额的80%以上。

③以财产所有者为纳税人，对于调节各阶层收入，贯彻应能负担原则，促进财产的有效利用，有特殊的功能。

3. 法国拉菲古堡2015年要多少钱

中国拉菲的年销量是整个拉菲酒庄年产量的4倍，基本上国内不是拍卖出来的拉菲都很难是正品。拉菲产区的其它酒倒是不少，是否法国原产要看瓶塞上有没有法国的税花。

4. 法国中世纪的税收制度变革，能从君主确立征税权看出来吗

在中世纪法国人的传统观念中个人所有的财富与赋税是一种对立的关系，王室对民众征税就意味着对民众财富的掠夺和剥削。到了中世纪晚期随着对常规赋税征收法令的颁布，赋税取代了法国王室与其附庸之间的“协助金”，向臣民征收的赋税成为了王室财政的主要收入来源。法国在中世纪晚期所施行的税制改革和向民众征税方式的确立是法国历史上的一大变革，这一变革推动了欧洲封建国家向近代国家转变的进程。

英法百年战争

不过随着盐税、交易税和达依税相继成为法国王室每年向法国民众征收的常规税，法国君主取得了不经过三级会议通过便可自行征收赋税的权力，这也为三级会议逐渐退出中世纪法国的政治舞台埋下了伏笔。当国王以整个王国最高统治者的身份要求全体臣民纳税时，这在一定程度上也就意味着法国王室与其附庸之间所建立“经济援助”的关系开始瓦解。

法国中世纪时期的“协助金”向国家赋税的转变不只是法国君主制的一种变革，它同时伴随着中世纪晚期法国税权观念的转变和法国王室管理体制的革新，这一变革为法国向近代国家的转变和发展奠定了基础。

5. 人性化个税的法国高税高福

“共享社会财富”是法国税制一大理念。 法国以家庭为纳税单位，具体征税对象的收入标准根据家庭人口数目进行计算，对收入的定义是除去可免税优惠部分之后的家庭净收入。法国对年收入不足4192欧元者免税，对年收入低于8242欧元者开征7.05%的个税，年收入越高，税率越高，如果年收入超过47131欧元，税率相应升至49.58%。
至于法国企业，不管员工收入多少，雇主均需交纳一定数额的社会福利税，其税率也采取高额累进制。法国以法定最低工资为基点向雇主征收4.29%的社会福利税，随着雇员工资的增加，税率逐步上调，当雇员工资超过最低工资的 1.6倍时，雇主交纳的社会福利税将高达30.29%。对企业征收的高额社会福利税是法国政府执行全面的社会福利计划的重要财源。
最具有 “削富济贫”特点的是社会团结财富税。法国从1982年开始征收“巨富税”。根据现行法国法律，如果纳税人财产净额超过76万欧元，即应交纳社会团结财富税，其税率从0.55%至1.8%不等。如果纳税人财产净额超过1581万欧元，该税种税率封顶至1.8%。社会团结财富税每年交纳一次，其纳税下限随居民收入增加而不断上调。2008年，这项税收44亿欧元，约占总税收的2%左右。 通过高税收，法国政府将社会财富集中起来重新分配，缩小贫富差距。这主要体现在教育、医疗等社会福利制度方面，教育在每年法国政府预算中占有相当大的比重。
在法国，不仅中小学阶段全程免费，大学生也可享受住房补贴、伙食补贴以及各种各样的助学金。法国实行以医疗保险、养老保险和家庭补贴保险为主的社保制度，全国所有就业人员都必须投保。在法国，大部分医院员工是国家公务员，其薪酬由国家财政拨款支付。享受医保者到医院就诊时一般只需交纳挂号费和少量诊费，主要医疗开销由医保系统从其医保账户中扣除。
法国还通过发放家庭补贴和各种减税政策减轻家庭税务负担，并向有孩子的贫困家庭发放补助，缓解其生活压力。政府每年还拿出大笔资金兴建廉租房等社会福利房，帮助生活困难的家庭解决住房问题。

6. 财产税和财富税有区别吗

财产税是全世界通行的税收种类，课税对象是纳税人拥有的动产和不动产，个别国家还针对遗产和赠予征收财产税。打个比方，你有10亩土地或者10座大厦，就必须缴纳相应的税款。严格的说，财富税也包括在财产税之中，但它的税基，也就是计算的基数，是净资产。仅针对资产减去负债之后的净值征税。征收财富税的国家很少，因为计算起来实在太麻烦

7. 法国税收制度的法国税收趣谈

法国的税务名堂之多，令人大开眼界。我在法国买了一台彩色电视机，几个月后收到一张国税局寄来的电视税通知单，才赫然发现，在法国看电视居然要交税！
法国除了地价税外，还有所谓的居住税，屋主或租户每年得向地方政府缴居住税。因此，在法国拥有房子，除了每年缴地价税外，还得缴居住税。
在汽车普及的西欧，多数国家都有强制道路税，法国当然也不例外。但许多国家例如英国和瑞士，若有道路税则全国的高速公路网就免费使用；而法国虽有道路税，高速公路却仍须付费。每年车主购买道路税的印花贴纸后，必须贴在车窗上。
法国所有的商品及服务都会加上20%的加值税。也就是说，一件定价120元的上衣，其中20元会进入国库。连每月的电话费和水费，都得再加上20%的加值税。 正因为税务名目多，东扣西扣之下，法国人每月实领的薪水可能只有薪资单上薪水的六七成。在全球股市投资热潮下，法国炒股的人数至今仍偏低，有个很重要的原因是：征缴所得税高达20%.
法国更有世界上罕见的财富税。凡居住在法国境内的居民，所拥有的财产（包括不动产和动产）达66万美元以上的人，每年得缴财富税，财产愈多税率愈高。
位于法国南部的摩纳哥王国是欧洲着名的免税天堂，吸引了许多名流富商定居于此。法国政府精明得很，多年前即与摩纳哥签订协议，定居在摩纳哥的法国公民仍得向法国政府缴税。近向年来，不少法国的明星、名流及企业家退而求其次，避居邻国如瑞士或英国，每年可省去百万以上的财富税。
当然也有人名义上移居国外，事实上仍偷偷定居法国，但是法国国税局可不是那么好骗的，他们会通过各种渠道严查。几年前，法国国税局要求当时香奈儿首席服装设计师拉格裴补缴上百万美元的税，德国的拉格裴以定居摩纳哥依法不须向法国政府缴税为反驳理由。法国国税局则拿出拉格斐过去几年在巴黎寓所的电话费及水电纲的明细单，证实他确实住在法国境内，令设计师百口莫辩。 平时看上去轻松愉快的法国人，谈起查税之事，无不正襟危坐，再三告诫我，万一被查税，千万不要存侥幸心理，更别打马虎眼。因为万一被查到漏税，补缴税事小，从此被国税局列入黑名单，那可就麻烦了。
“万税”——多半用于社会福利
你不禁要问，法国“万税”的国库收入都用在哪里？强调公平均等的法国社会，税收是“劫富济贫”，多半用在社会福利上。
法国将幼稚园纳入义务教育行之有年，3岁以上的小朋友一律上免费幼稚园，至于3岁以下的幼儿，政府每月给150欧元的保姆津贴，让上班妈妈无后顾之忧。凡有两个孩子以上的家庭，每月还可领育儿津贴，直到孩子18岁为止。你或许要说，法国真是“万税”，所谓羊毛出在羊身上，你所看到的羊毛，是出自另一只肥羊身上。

8. 后辈仅能拿到酒店大亨3%财产，如果全部继承，要交多少税

这个遗产税在我们国家不需要交税啊，但是在他们国家是要交遗产税的，数目肯定不低，毕竟全部继承的话，几百亿的钱可不是小数目，是全部财产的百分之几，数目不低，3%的遗产也用交税，但是相对来说肯定很低了。

据福布斯新闻报道，父亲康纳德去世时，只留给巴伦几十万美元和很小一部分股权，其余绝大部分家族资产都捐赠给了罗马天主教会和一个慈善基金会。对此，巴伦非常不满，并为此打了九年的官司。

不过，巴伦做出了一个惊人的决定。《东方早报》在此前的一篇报道中提到，2007年，巴伦突然宣布，将把其净值约23亿美元的资产中的97%捐给慈善机构。

在2006年出版的《希尔顿家族》一书中，作者杰里·奥本海默曾表示，巴伦对于孙女、好莱坞女星帕丽斯·希尔顿的一些行为深感尴尬，认为她使家族蒙羞。

9. 如何在法国收购酒庄

收购酒庄的程序和注意事项
就中国投资人提出的一些问题。
从买方的角度，通常的收购程序是：
首先，通过有资质的专业人士寻找适合的酒庄。寻找酒庄是收购的最初阶段，是确保成功十分重要的一步。关于法国酒庄出售的信息非常之多，信息质量良莠不齐;而且提供出售酒庄信息的中介机构鱼龙混杂，真正有资质和专业的非常少;另外，能懂得中国买家需求并确保中法买卖双方良好沟通的就更少。此外，很多酒庄出售的信息最终到达买家手里已经过多个中介，每个中介从中提一份佣金，致使买方最后不得不支付比原售价多很多的中介费用，而且还要面对中间环节的风险;而有资质的专业人士通常更了解市场，有直接和稳定的信息来源，从而为买家降低中介费用。
法国世尊律师事务所与多家信誉良好、有资质的一手波尔多不动产中介保持直接联系，为了方便中国买家，我们律师事务所免费为客户提供酒庄出售信息。如果客户对计划收购的酒庄有明确标准，我们可以为客户通过内部网络寻找适合的酒庄，并可以为客户安排参观、陪同客户进行考察。
第二，一旦买方看中一座酒庄或葡萄园，买方就应该与卖方协商一个充足的尽职调查时间，全面了解酒庄或葡萄园的各方面情况。这个调查将帮助买方：
- 决定是否发出有约束力的购买意向书，
- 了解酒庄的优缺点，进一步协商价格，
- 考虑收购酒庄的方案，
- 评估收购成本。
尽职调查的范围通常包括：法律、财务、职工、税务审计，以及葡萄地、葡萄生产、酿造、房产等多方面技术层面的评估。律师的工作起到核心作用，既需要完成本职调查工作，又需要协调各方专业人士完成调查任务。
律师如果在工作中发现卖方有隐瞒的问题或重大缺陷，会报告买方。卖方由此将失去买方的信任，使交易难以达成或使其在谈判中处于被动。所以，一般卖方在决定出售酒庄时，就开始准备买方尽职调查所必须的材料。
然而，在实际工作中，律师很少收到卖方完全齐备、符合尽职调查要求的材料。材料准备不完全，很多时候是由于卖方的疏漏，但也不乏有卖方掩盖事实、隐瞒缺陷的情况，希望浑水摸鱼、卖出超值的价格。
第三，签署购买意向书。根据尽职调查的结果，买方将决定是否签订购买意向书。购买意向书的约束力可能不同，可分为绑定或非绑定意向书。在签订购买意向书前，咨询和指派律师草拟或审核意向书是避免由此带来风险的关键举措。
第四，签署附带条件的购买协议、磋商卖方资产负债担保。签署附带条件的购买协议是交易最重要的一步，因为它将对买卖双方的所有条件和共识进行确认。一旦协议所列举的条件满足，买卖即被视为合法完成。在准备签署附带条件的购买协议时，买方需要与卖方洽谈卖方资产负债担保，这是第一轮购买价格谈判完成后的第二轮重要谈判：法律层面的谈判。总的原则是，作为买方，在谈判中应尽量扩大卖方的责任范围和担保力度。
第五，签署最终买卖合同。当全部谈判完成和交易条件满足时，买卖双方将签署最终买卖合同。涉及不动产的买卖合同必须经过公证才生效。
通过以上收购程序的介绍，您可以了解到完成交易并不简单，这也是为什么法国酒庄收购通常需要一年时间。然而，从另一方面讲，其实也并非难事，因为它有健全的法律操作程序，只要掌握游戏规则，注意方式方法，就能达到良好的效果。在此，买方应该特别注意的是以下几点：
- 全程听取有资质专业人士的建议，
- 认真进行对卖方的尽职调查，
- 不可低估对方的谈判能力，认真对待谈判中的每一步，
- 知己知彼，懂得适时做出让步，找到双方利益的平衡点，达成交易。

10. 9年前，赵薇买下法国顶级酒庄，当初花了3000万如今挣多少钱

1998年，琼瑶同名小说改编的，琼瑶亲自担任编剧的清装宫廷剧《还珠格格》播出，该剧创造出很多的第一，比如收视率中国第一、收视率亚洲第一、以及重播率最高等多项纪录，到现在电视假期档还会重播《小燕子》。这部剧的主演之一小燕子是赵薇扮演的，她最初是当时被琼瑶选中扮演紫薇的角色的，后来赵薇主动要求想要小燕子，后面因为原本担任小燕子的角色辞演，赵薇便有了机会，这是赵薇进入大众视野最红火的一部剧。而今赵薇已经成功转型到导演，成为赵大导演，主导的几部电影的票房也非常可观，比如赵薇执导的青春爱情电影《致我们终将逝去的青春》上映后，这部影片最终取得了7.26亿元人民币的票房可观的成绩。

而且这个赵薇的梦陇酒庄的红酒价格也并非很便宜的，红酒分等级，有入门级别的，也有高级级别，级别不同，价格也就不同，便宜的有几百元，贵的可能高到几千元的都有，而且像赵薇这种名气的人的圈子，自然对红酒需求就更多了，赵薇就凭借着她这样的名气，加上跟上新一代的商业合作，这就让这梦陇酒庄的年销售量高达上千万的销量，这种程度的销量对于一个酒庄来说，是非常高的收入了。这样赵薇能从中获取的利润也就可想而知了。