‘壹’ 德国首付贷款买房条件都有哪些
银行贷款买房条件：
借款人需要符合的条件：
1.
年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。
2.
具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
3.
借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
4.
需要提供的资料：
1.
申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2.
购房协议书正本。
3.
房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4.
申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5.
开发商的收款帐号1份。
6.
借款人应提供的材料
1.
夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.
结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.
收入证明(银行指定格式)
4.
所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.
资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.
如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
‘贰’ 10万欧元年薪在德国普遍吗
10万年薪就是一个月税前8300来欧元。
德国一共有8000多万人，2017年月税前工资达到5300欧/年薪63600欧以上只有350万人左右。已经是全国前5%了，10万年薪基本就是全国前3%了吧。
‘叁’ 中国人-在德国买房子的问题.
你好，如果你想在德国买房，不管你是不是德国居民均可以在德国买房。
德国政府非常鼓励外国投资者来德国购买房产。不仅如此，德国法律还允许一般自然人和法人企业均能在德国买房。
其中买方国籍并不影响买房限制，德国只对买房程序有相关要求，例如房契需进行公证等等。这些正式规定并非针对外国人买房，而是任何买房交易都需遵照。
其中有不少细节需要注意，比方房契公证前，买方须向公证人证明其德语能力可充分了解房产契约内容。假使买方无法证明其德语能力，那么，买方需聘请一名认证翻译一同前来或授权一名熟悉德语的代理代表买房签订协议，公证人才会对合同进行公证。买方也可授权德语能力足够的第三方签核房产合同。日后如果买方永久离开德国，或者需长时间离境，则必须指派一位在德国境内居住的代表人，及其联络地址及出生资讯。
因此，无论公证人的正式要求如何，我们强烈建议您在买房前与德国当地房产中介进行进一步咨询。为避免任何问题，中介最好具备流利的德语及中文能力，以便协助您了解相关合同内容翻译，包括房产契约丶交房标准守则以及贷款同意信息。
如果你还有疑问，欢迎追问~
‘肆’ 德国最低工资标准2021
德国联邦政府决定从2021年开始逐步提高最低工资。2021年1月起将提高到9.5欧元，7月1日起将进一步涨至9.6欧元。再过一年，亦即2022年7月1日，由于最低时薪提高，从事迷你工作（Minijob）的人 也将从中受益。但需要注意的是，迷你工作的月收入上限没有调整，仍旧是450欧元，因此 随着最低工资的提高，从事迷你工作者需要调整自己每月的工作小时数。法定最低时薪将 被最终提高到10.45欧元。2021年起，90%原本需要支付 团结税（S的德国人可以省下这笔钱了。具体来说：明年开始，团结税的免征税额度将大大提高，只要单人年收入不高于61717欧，夫妻收入不高于这个数字的两倍，就可以不交这笔税了
举一个例子：“一 对有两个孩子的夫妇，全年税前收入分别为66000欧元和54800欧元， 那么2021年开始 免征团结税之后，这个家庭的年净收入将增加近1000欧元。 如果是一个没有孩子、全年税前收入31200欧元 的单身人士，每年能因免交团结税节省200欧元。”2021年开始，约130万 低收入退休者将获得基本养老金作为财政支持。根据相关法案规定，凡已交纳了32021年德国对欧盟蓝卡申请者的年薪要求提高到 56800欧元(紧缺职业 44304欧元)。稀缺行业是指自然科学从业者、数学家、工程师、医生、IT业从业者等。最新年薪标准比去年的55200欧元年薪(紧缺职业43056欧元)增长了1600欧(1248欧) ，自2012年起德国针对欧盟蓝卡申请人员的年收入标准就逐年增高。5年养老保险、抚养或照顾孩子年限符合规定的低收入者，每月可 额外获得平均75到80欧元、 最多400 欧元的养老补贴。这项制度从2021年1月1日起 实行，但鉴于处理申请的工作起初存在难度，款项可能要过几个月才开始发放并补齐。
‘伍’ 德国每月工资大概多少税后的
德国每月工资大概多少税后的。这个要分情况的，看是什么样的工作和行业以及学历等。还要根据你的个人家庭情况, 收入组成,是否结婚等来收个人所得税, 每个人都不一样的。
德国拿到手税后的平均收入是1200-1800欧元，沃尔夫斯堡和南德最高（拜仁和巴符州），然后是西德（黑森和北威州），东德和北德最低（萨克森和“没钱”州）。按行业分，制造业的熟练工人拿到的最高。
普通的本科学历大概是1300-1500欧元，硕士是2000-2500欧元，博士是2500-3000欧元。
德国是个收税很高的国家，除去那些高收入的，基本上收入三千左右，如果满足一些要求的话，还是很容易大概是达到税前税后缩水百分之四十多的。
德国要交的税很多，收入税要缴，然后还要缴医疗保险，工作的人要缴养老保险，如果自己是老板的话养老保险不用缴。还有团结税, 教堂税等。医疗保险是15%, 一般公司和你各交7.5%, 你年收入高于6W还是6W5的时候就得去买私人医疗保险了, 这个比较复杂；还有是养老保险, 好像是19%, 一般也是你和公司各交一半
德国还有教堂税，是收入税的百分之七。只要有登记在教堂里的信徒都要缴这个钱，还有老师一般都要缴这个税。至于教堂税缴了后的福利就是结婚的时候可以用教堂和请神父祝福，过世后有块墓地……这类钱会拿出当做教会的日常支出和一些活动。
一般来说年轻单身的都是要付比较多的税，政府还要来补刀。如果月薪4000欧元，一般税后大概有2700欧元（已婚的情况下）。
每年年初要报之前一年的税, 超级麻烦, 尤其是你的收入来源比较复杂的情况下,有看年龄，婚姻状况，家里有几个孩子，还有税务等级，分类挺复杂的。 财政局在审核你的申报项目和你交的税后会决定是退你一点还是问你再要一点.。
‘陆’ 在德国_前年薪65000是个什么水平
日子过得不错，每一个月有收入29218.04人民币元，按照现在实时汇率：1加元=5.3941人民币元，65000加元=350616.5人民币元，交易时以银行柜台成交价为准。
年薪是一个人工作一年的总收入，雇员的工资最简易互相比较的单位，计算公式为年薪=月薪X月份+花红等。
税前工资即应发工资，指交纳个人所得税之前的总工资，即可以直接拿来套用国家税法进行计税的部分。税前工资=税后工资+个人所得税+五险一金个人所缴纳部分。以应发工资为基数，“扣除五险一金个人缴纳部分”后的工资超过5000元/月的人，需要纳税；“扣除五险一金个人缴纳部分”后的工资不超过5000元/月的人，不需要纳税。
‘柒’ 中国人在德国买房有什么条件
对于想要在澳洲买房的中国居民，一定需要考虑购房条件有没有满足，不然也不能在澳洲购房。尤其在澳洲购买新房和二手房的条件是不同的，所以对于想要购买新房和二手房的，要分清楚它们所需要满足的条件分别都有哪些。
中国人在澳洲买房条件有哪些
对于中国居民来说，属于非澳居民，也就是不居住在澳洲的外国公民，包括持短期签证、允许在澳洲逗留有限时间的人士。对于此类居民来说，一般无法直接在澳洲购买房产，如果想要购买，则需要通过提交FIRB申请来获得购买资格，而且也只能购买新房。
如果是购买二手房，则需要满足持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证，而且还需要通过FIRB申请才可以在澳洲购买一套二手房，并且仅限于自住使用，可见，即便符合条件购买了二手房，能够投资的空间也并不大。如果是自己住的话还可以。详情见《中国人在澳洲可以买二手房吗》
所以可见，在澳洲买房其中一个很重要的条件那就是先要获得FIRB申请，而如果没有获批，或者违反FIRB规定，那么都将会受到处罚，具体如下：
纯海外人士：罚款$2040的+补交FIRB申请费。
澳洲签证持有者：罚款$10,200罚+补交申请费。
除此以外，以上两者也都还将面临最高为房价10%的民事处罚。
哪些情况可以不申请FIRB购房
在澳洲有一些情况是可以不通过FIRB申请而直接购房的，主要可以通过以下几种途径。
1、购买已经获得预先批准可以向外籍人士出售的开发商房产。 2、购买综合旅游度假村的某些住宅房地产 3、按照遗嘱或依法财产继承所获取的权益
4、从澳洲的政府（联邦政府，州、领地政府或地方政府）处获得或出于公共目的组建的法定企业获得的权益。
对于购房条件来说，如果是购买新房，那么对于中国居民来说，只需要通过FIRB申请就可以了，但是如果购买二手房则需要满足更多的条件，除了上面说的持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证。还有以下几种情况。
1、经营重大澳洲企业，可以通过申请买二手房给驻澳职员居住使用。
2、购买二手房进行改造的，只要改建的提案可以增加澳大利亚的住房存量(拆毁一个住房，至少需要建造两个住房)，或者可以表明现有住宅已经废弃或者不适合居住的，通常可以获得批准。
‘捌’ 在德国买房条件都需要哪些
外地人买房需要的条件具体为：
1、个人身份证,
2、个人户口本,
3、个人结婚证(未婚则提供未婚证明),
4、连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
‘玖’ 德国工程师年薪30万欧是什么级别
1.德国工程师年薪30万欧元算欧洲的中产阶级吧
2.因为欧洲比较发达，生活成本也高，如吃饭，买车，买房，都不便宜
‘拾’ 移民德国有几种方式
德国是一个高度发达的资本主义国家。欧洲四大经济体之一，其社会保障制度完善，国民具有极高的生活水平。很多人会选择去德国移民，那么德国移民的方式有哪些呢？下面一起来看看吧。
德国移民有什么方式
亲属团聚移民
德国的亲属团聚移*要有配偶团聚移民、子女团聚移民两种类型。
配偶类团聚移民申请人必须是德国公民或永久居民的未婚、已婚或同性配偶。在提出申请时，需要配偶方面提供担保，及个人语言证明。
商业投资移民
德国商业投资移民，也叫“德国法人居留签证”，投资移民人士在德国成立一家公司，提供商业投资计划书，即可申请移民德国，其中申请人满足的主要条件如下：
1、申请人年龄在18岁到55岁之间，配偶和16岁以下孩子可以随同申请；
2、年龄在45岁以上申请人需补交德国社保8到12万欧元；
3、需要在德国开办企业；
5、在国内有经商经验，无犯罪记录，无德国企业法人居留签证拒签记录；
德国商业投资移民，对于主申请人没有学历和语言的要求，相反的，若申请人本科学历以上、英语或者德语水平较高，还可以作为移民德国的加分项，提升移民成功率。
德国移民顾问表示，整体办理周期为6个月，移民成功后可获得1-3年的法人居留签证，签证的有效期具体为多久，移民局需要根据申请人的实际情况而定，获得移民身份后，只要申请人满足享受德国某福利的条件，就可以立即享受该福利。
若申请人投资德国并能给这个国家带来益处，公司严格按照商业计划书执行，能够正常运营3-5年，德国政府就会给申请人颁发德国绿卡，享受德国公民待遇。获得德国绿卡的主要条件有：
1、企业必须真实经营3年-5年，没有营业额要求和雇佣人数要求，但须有账务往来、有缴纳税收记录、每年的营业额呈上升趋势；
2、3年期间学习德语800课时，并且获得800课时证书；
3、申请人要提供有能力能够支撑全家人生活的证明；
4、有固定的住所（需要买房或者租房）；
5、纳入德国养老保险体系。
创业移民
要求申请人在德国成立一家公司。新公司可以是一家独立的公司，也可以是中国公司的子公司，该公司正常运营3年即可获得德国的永久居留签权（绿卡），在获得绿卡5年后，便可申请加入德国国籍。
移民德国后，可享受免费公费医疗，参保人员门诊、康复活动、护理免费，交通费用也可全部或部分报销；不仅如此，移民德国，子女还可享受从小学到大学的免费公立教育，每月还可领取联邦财政发放的儿童福利金。
技术移民（欧盟蓝卡）
欧盟蓝卡的提出是基于德国技术人才的急剧短缺，蓝卡持有人拥有在签发国工作和居住的权力，并能享受与欧盟成员国公民同等的社会福利，目前，希望技术移民德国的专业人才只需要在德国找到一份年薪超过48000欧的工作（理工科及自然学科只需达到36000欧/年），及拥有被德国高校认可的学位，就可申请蓝卡。
最后还要提到的是，难民及人道主义移民也是移民德国的方式之一，不过该种移民方式不到万不得已时，多数投资者是不会考虑的。投资移民德国的渠道是目前的主流投资方式，提早投资布局，进驻欧洲！