A. 巴伐利亚啤酒花园怎么样
很有德国风情的一个酒吧加德国西餐厅，菲律宾乐队也很给力，主要的还有两个阿三服务生。别有一番味道。价格也比较便宜。牛排特棒，周日全天半价，运气好的不得了。嘻嘻嘻嘻
B. 在德国，怎样乘坐计程车
国内的出租车几乎可以说是招手即来，但是如果想要在德国坐出租车的话，可能需要等待很长时间才能够看到出租车。
因为德国的出租车往往停在专门的停靠站，不像中国的满街拉人，这也就是为什么经常有人抱怨满街找不到计程车的缘故。
德国每个城市对于出租车的起价都有所不同，标准也会有所不一样。
出租车每公里的费用按路程的长短而定，路途越长，公里费就越便宜。
如果是在慕尼黑的话，出租车的起价就是2.60欧元，之后的计价是1-5公里以内1.35欧元，5-10公里则1.25欧元，10公里以上减为1.15欧元每公里。
如果之前已经预定过出租车，但是因为个人原因而让出租车司机等待的话，那么还要算司机等待的费用，司机等待的费用为每小时18.40欧元。
乘坐出租车的话，付费的方式很多除了现金之外，电子记账卡和信用卡都是能够付费的方式，还是比较方便的。
在德国的大城市中，计程车一般都有集中的停靠地点，如火车站、市中心等等。这些地方都是人流集中的交通枢纽，在那里找计程车比较容易。
但是如果在比较偏远的地方想要叫出租车的话，建议大家还是打电话到出租车服务中心，因为在大街上想要找到空车还是比价困难的。
打电话到服务中心，告知他们你需要用车的时间，一般10分钟之内就会有出租车司机上门了。每个城市出租车的服务中心号码都在比较醒目的地方，很容易找到。
德国的计程车基本上都是奔驰车，车身外壳一律是淡黄色，顶上有TAXI字样的黄黑牌子。这个牌子如果亮着(夜里比较明显)，就说明这辆车是空的。
C. 德国啤酒花园餐厅怎么样
来过好多次了
这里环境不错
食物是外国人做的
口味很有特色
感觉肉食比甜点好吃
D. 悉尼大学附近如何租房
1.安全问题
大部分的留学生包括其家庭最关心的就是安全问题，毕竟是出门在外，安全第一。
但是首先，你要明确的一个概念就是，没有绝对安全的区域，只有相对安全的区域。在悉尼租房在选择位置上建议大家选择北边和东区，即便是居住在了南区和西区，也要选择大区和中心城镇。
在悉尼，最好避免选择一些治安相对不好区，像Auburn、Campusie、Bankstown以及Granville这些地方。
2.区域选择问题
对于刚来悉尼的同学来说，一切都是那么陌生，在这样一个陌生的城市租房子，简直是难上加难，我们先来看看悉尼每个区域的特点。
南区：悉尼的南区是华人的聚集地，很多中国留学生刚到悉尼留学，都会选择居住在南区，比如Hurstivlle、kogarah 等，都是留学生偏爱的区域，南区的房价相比之下不高，并且该区域的消费水平也比较大众化，交通很便利。
西区和内西区：Burwood、 Ashfield、Auburn、以及Rhodes都是留学生居住比较热门的Suburbs。
东区：东区主要是UNSW的学生居住，这里属于传统的老区，居住环境和治安都比较好，比较受欢迎的区有Kingsford、Randwick、Marouba、Zetland、和Keningston，但是房租相对较贵。
北区：传统的富人区，治安普遍较好。华人喜欢居住的是Chatswood、Gordon、Epping、Eastwood和Hornsby。该区域的房租价格高低不等，要根据实际情况来判断。
3.房东问题
租房的时候碰到好的房东，真的算很幸运，如果碰到不好的房东，那你只能认倒霉，在悉尼租房一般情况下是房东与房客至少签约六个月的合同，在合同签署生效期间，房东是没有权利调整和提前终止合同的。
在签署合同之前一定要仔细看清楚合同上的任何一项条款，如果你不仔细阅读，真的出现模凌两可的语句，房东也许会在这些语句上找问题，最后肆意克扣你的押金，任意涨房租，这种情况都是真实发生过的。
4.二房东问题
转租问题其实就是”二房东“，二房东大家肯定都了解，就是租客把房子租给租客，即使是想要短租一间房子，也一定要找正规的机构或者靠谱的房东，千万不要找二房东。
因为从二房东那里租房子首先你无法确定房屋信息的真实性和可靠性，万一二房东从中间多赚了你一笔钱，你也无从知晓，万一二房东突然消失不见，你都不知道该去找谁投诉。所以即便是短租，也要通过正规的租房渠道。
E. 德国留学 看看德国人如何过新年
在德国乡村酒店阿尔布莱希特宫欢度除夕，然后去外面走走，领略往日的汉萨同盟城市施登达尔、萨尔茨威德尔、加德雷根、奥斯特堡、坦格闵德、威尔本和哈威尔堡的中心等自然风光。抑或，在波茨坦乡村为新年开个好头，从尽情享用自助早餐开始，轻轻松松过新年。再或者，乘坐科隆—杜塞尔多夫游船公司为钟情于在莱茵河上乘船观光的人们准备的游船，在莱茵河上赏烟火，来个痛快的水上除夕晚会，痛饮德啤，狂舞迪斯科。 过了圣诞节就是新年。德国人对除夕之夜也很重视，他们认为新年过得好坏直接关系到一年的命运。除夕之夜，人们用烟火、灯光、响声来镇妖除魔、辞旧迎新。 在德国黑森林山区的一些小村庄，有除夕之夜全村出动举行除夕游行的习俗。村民们在做完除夕弥撒之后，手执灯笼，在教堂钟声的伴随下，喜气洋洋地开始除夕游行。人们一路高唱颂歌，感谢上帝赐福人间。此时牧师和村长或市长也要先后致辞，祝大家新年快乐、万事如意。午夜12时整，由新婚伴侣敲响钟楼的大钟，阵阵悦耳的钟声表示新年的到来。 在原来的边境地区，人们在元旦那一天的黎明时刻在花园里鸣枪，以便果树能够硕果累累。而阿尔卑斯山地区的人们则用甩鞭子的方式宣布新年的来临。这一风俗令人回想起用声音驱邪的日尔曼风俗。在北德，元旦那一天，孩子们手持“响盆”走街串巷，吟唱歌曲。在巴登，有一种别开生面的新年歌唱方式：孩子们按响邻居的门铃，然后朗诵简短的、广为流传的诗歌，用来表达对新年的祝福，同时，诗歌的内容往往还是一个谜语。 德国人迎新年还有穿新衣的习俗，他们认为元旦穿新衣，万事如意;新年乱穿衣，一年不顺利。洗洗澡，换新衣，攘灾祈福庆新年。这一风俗与我国过春节的习惯相似。德国人新年中的吉祥物有“吉祥猪”、“鱼鳞鱼子”、“马蹄铁”等。“吉祥猪”令人回忆起日尔曼诸神中的图腾野公猪，它是神圣与吉利的象征。“鱼鳞鱼子”表示招财进宝，把几片鱼鳞放入钱包中，预示在新的一年中财源茂盛。新年里，人们还习惯把马蹄铁钉在门上，据说有驱邪镇妖的作用。 德国的新年，庆祝时间前后有一周。这期间，家家户户都要摆上一棵枞树和横树，树叶间系满绢花，表示繁花如锦，春满人间。德国人在除夕午夜新年光临前一刻，爬到椅子上，钟声一响，他们就跳下椅子，并将一重物抛向椅背后，以示甩去祸患，跳入新年。孩子们组成乐队，穿上新衣服，拿着口琴和手风琴，列队在街上吹奏。成年人则手持彩旗，跟在后面呐喊唱歌，欢庆新年。德国的妇女在新年里要即兴表演家庭题材的喜剧小品。在德国的农村流传着一种过新年的风俗——“爬树比赛”，小伙子们顺着光秃秃的树比赛爬高，第一名被誉为“新年英雄”，以示步步高升。
F. 现在投资德国柏林的房产怎么样
您好。
很多人买房投资的时候，都会关注一个重要指标 -租金回报率！可是投资柏林的房产，您赚的仅仅是租金回报率吗?当然不是了。今天就给您分析一下，投资柏林房产您赚到的地方。
租金回报率
当然了，投资柏林房产租金回报率还是相当可观的。同样作为首都以及欧洲的一线城市，柏林的租金回报率相对较高，通常都在3-5%。柏林市中心的房价基本上在4000-7000欧一平米。通常小户型（大开间，一室一厅，两室一厅）的租金回报率也是最高的，精装修的房子通常可租到20-25欧/月/米。但相比较北上广深的1%点多，柏林的租金回报率还是不错的。
房价增值
如果说德国近几年房价涨幅最高的城市，那么就是柏林了，每年平均涨幅10%。
而房价上涨的主要原因归结于以下几点:
第一，柏林已成为欧洲的硅谷，大量的互联网公司涌入，同时也带动了资本市场的。全球着名互联网谷歌，Facebook，亚马逊公司，腾讯，阿里巴巴等均在柏林设立分公司。欧洲以及全球的顶级投资公司也在柏林寻找好项目，进行风险投资。因此，互联网行业的发展也吸引了世界各地的高端人才进驻柏林。高级人才不断的大量涌入，必然就带动了当地市场房地产市场的蓬勃发展。
第二，柏林的迅猛发展起步也就在这短短几年间。而相对于德国其他大城市来讲，柏林之前的房间一直处于低价位阶段。慕尼黑，法兰克福，汉堡，甚至杜塞尔多夫的房产价格都要比柏林高很多。而柏林作为德国的首都，欧洲的互联网中心，自然就成为了投资商眼中的价格洼地。之前与其他城市的价格差必然会逐渐缩减。
对柏林比较了解的欧洲人，俄罗斯人和犹太人很早就看到了这点。所以现在房产市场上经常会看到来自这些地方的房产投资商。
欧元区经济回暖欧元资产升值
2017年第二季度欧元区经济形势呈现积极复苏态势，法国、德国、意大利、西班牙等主要国家经济出现显着改善。德国制造业增速创下逾六年最快，服务业也保持强劲。法国和意大利服务业增速也保持了强劲势头。一系列报告显示，欧元区企业活动的增长将推动经济走上持续复苏的道路。
欧盟统计局近日公布的欧元区第二季度经济数据显示，欧元区二季度GDP同比增长2.2%，环比增长0.6%。同时，欧盟28国GDP同比增长2.8%，环比增长0.6%，好于上一季度。至此，欧元区经济已经连续扩张17个季度。
欧元区的经济迅猛增长也推动了欧元的大幅升值。这对于国际房产投资者来讲，投资的不动产也会在汇率上为其带来巨大收益。今年年初时候，人民币对欧元还保持在7.2的水平，而近两个月汇率一路攀升至7.8，甚至有几日几乎接近8.0。不到半年，汇率上的盈利就要超过10%。
舒适的生活
可能看到这里您要说了，我随随便便北京上海一套房子，一年都赚几番，投资柏林的房产才10%，有什么好赚的?那我接下来说的这些，是您在北京上海不能拥有的。
健康的空气
钱再重要，但是您要是没有一个健康的身体，要钱又有何用?蓝天在国内是奢侈品，而雾霾天则是常态。柏林的绿化率在德国排名第一。很多客户看柏林房子的时候都会问小区是否有大花园?在德国人看来，公园早已是城市的一部分。每走5分钟就会有一个公园，有绿树，有草坪，有鲜花，有湖泊，有河流，任何人都可以免费进入，可坐，可跑。在柏林，不会有公园入场费，不会有"禁止践踏"的牌子。在柏林，不会有雾霾天，这里只有健康的空气，满眼的绿色。
优质而免费的教育
在德国没有学区房这种概念，因为在一个城市里面教育资源的分配都是很平均的。学校的情况也不会有太大的差异。而柏林也拥有多所优质大学，包括洪堡大学，柏林工业大学，柏林自由大学，柏林艺术大学，夏洛腾医学院, ESMT商学院等等。而且德国的教育从幼儿园到大学，不管是本土人还是外国人，都是免费的。您再回想一下国内，多少家长为了学区房而挤破了头买房?多少个周末或是寒暑假您的孩子只是在昂贵的补习班里度过?中考前高考前那些备战的日日夜夜，您看着孩子还在挑灯夜读，您难道不心痛吗?而在德国，您并不需要为这些发愁。这里没有学区房，大家都是平等受教育。周末寒暑假，更多的是社会实践，体育活动，野外探险，出国游学等活动。
健全的医疗保障
德国是医疗事业非常发达的国家。医疗从业人员、设备、药品等都是上乘的，德国独立执业的医师分布范围广，从根本上解决了“看病难”的问题，在德国看病不需要像国内那样排队挂号、排队等医生、排队交费、排队取药，不需要向医生塞红包，完全没有。它让你感到很轻松，很便利，在德国看病，所有的表格都是由护士来填写，最多也就是需要你签个字。德国医疗保险体系比较完善，能够公平涵盖每一个人，患者不因居住地、身份、地位、民族、职业、年龄、性别而有任何差别，医、药是分离的，医保报销制度非常完善，也从根本上解决了“看病贵”的问题。此外，德国对外来文化善于包容、学习，包括我们的中医，针炙、按摩等，包括阴阳太极图，德国医生都会，都懂，都在学。
G. 小径分岔的花园怎么样
过去、现在和未来的迷宫 --与博尔赫斯在《小径分叉的花园》中漫步 在接触《小径分叉的花园》之前，对博尔赫斯的印象还停留在阅读《恶棍列传》的震撼中—他的叙述方式就像是在拼凑一幅巨大的拼图，把连贯的剧情按照时间、地点、人物、起因、经过、结果等要素分解，所有的信息都是成块的，彼此之间又似乎有联系。当我最后耐心阅读完整篇故事，把所有“信息块”拼凑起来才能得到一个完整的故事，这样的阅读体验很神奇也很刺激。 《恶棍列传》只是博尔赫斯早期的作品，叙事手法仍然处在探索状态。看到《小径分叉的花园》时，我就完全进入了博尔赫斯进行构造的迷宫中。 故事是以一位名为余准的华人的口吻叙述的，以证词的形式呈现在读者眼前。一战期间，余准作为德国间谍在英国获去情报，不料搭档被营房苏格兰场得探长马登捕获。余准知道自己时间不多，必须立刻将情报送达德方。慌乱中，余准模糊地想着利用手枪得声音来传递情报，随即他踏上火车去拜访了一位英国学者—斯蒂芬.艾伯特，唯一能够帮他将信息传达到德方的人，在他看来与歌德地位相当的汉学家。阅读到这里，我正好站在作者构建的时间迷宫的入口处。余准按照在月台上的孩子们的说法“走左边那条路，每逢交叉路口就往左走”，走向艾伯特的住所，边走边意识到“那就是找到某些迷宫中心院子的惯常做法”，而他对迷宫的认识来自于曾祖父彭冣。我们在此获得了一块弥足珍贵的拼图块：彭冣曾经舍弃云南总督的职位，为了写一部比《红楼梦》人物更多的小说，并且建造一个谁也无法走出的迷宫。我循着作者撒下的面包屑，迈出走向迷宫中心的第一步。叩响大门的余准走进了一个花园，名为“小径分叉的花园”。 在二人畅谈的一个小时里，故事节奏看似放慢，但事实上确实进入了迷宫最核心的地方—什么才是“小径分叉的花园”。余准的曾祖父苦心创作了三十余年的小说，在后人看来不过是一堆自相矛盾的草稿，而他当年扬言要建造的迷宫也不知所踪。在艾伯特循序渐进的推理和引导下，读者再次拾到关键的一块拼图--彭冣的小说就是迷宫，或者说“小径分叉的花园”就是杂乱无章的小说。这里的“分叉”是指时间上而非空间上的，所以小说才会循环不已，周而复始，形成永远无法走出的迷宫。然而在我即将接近迷宫出口的时候，故事戛然而止。余准在马登进入艾伯特家中的前一秒枪杀了艾伯特，并立即被捕。柏林的头头却从报纸上“余准暗杀艾伯特”一条的新闻中得到了那个要轰炸的城市—艾伯特。 故事情节虽然引人入胜，但是侦探小说只不过是包裹时间这个哲学问题的外衣。至始至终，博尔赫斯想要说明的都是他对于时间的思考，任何哲学都不曾避开的问题。在小说里这样写道：“小径分叉的花园是彭冣心目中不完整但绝非虚假的宇宙形象。您的曾祖父与牛顿和叔本华不同的地方是认为时间没有同一性和绝对性。他认为时间有无数系列，背离的、聚合的和平行的时间织成一张不断增长、错综复杂的网。由互相靠拢、分歧、交错，或者永远互不干扰的时间织成的网络包含了所有的可能性。在大部分时间里，我们并不存在；在某些时间，有你而没有我；在另一些时间，有我而没有你；再有一些时间，你我都存在。目前这个时刻，偶然的机会使您光临舍间；在另一个时刻，您穿过花园，发现我已死去；再在另一个时刻，我说着目前所说的话，不过我是个错误，是个幽灵。” 书读至此，有种终于抓住了一直飘在思维里的神迷想法的感觉。时间，在博尔赫斯看来无疑是最深不可测的，如同一个巨大的迷宫，或是盘根错节的树根，不断延伸交错。从一个起点开始，向以后延伸时已经同时存在着所有的可能性；从这个角度而言，未来是不存在偶然性的，所有的“未来”都在眼前，只不过是在所有的“可能”里选择了之一，就像是有人说过“这个世界没有偶然，有的只是必然”。当我们一旦选择了一种“未来”或者可能后，又将在此选择上衍生出许多可能性，以后的时间依然平行排列在这个分叉点上。这让我不禁联想到了“平行空间”的理论和存在在时间里的悖论。加入我们可以通过某种方式从新回到时间的某一个分叉点并且再次做出选择后，之前的结果也许不会重现，而是重现在另外一个时空中，亦或者以其他的形式结果。 “也有时候，迷宫的小径汇合了：比啊如说，您来到这里，但是某一个可能的过去，您是我的敌人，在另一个过去的时期，您又是我的朋友。”这仿佛是一个永远循环不止的程序，每一次循环后，就选择与之前不一样的岔口，于是悖论上演，同一个时间平行存在着众多相互矛盾的选择。假设时间的程序在每一次循环时，都选择“走左边那条路，每逢交叉路口就往左走”，最后又会回到起点，重复一次，这就形成了轮回。就如同作者在书中所言“在什么情况下部本书怎么才能是无限。我认为就只有一种情况，循环不止，周而复始。”如果时间也是如此，周而复始、循环不止，在开始和结束时雷同，仅仅在中间的岔路稍有偏差，那所有时尚的偶然与必然都可以得到解释。 时间循环不止，过去未来即是现在。
H. 川大江安校区江安花园有一室整租的房子出租吗
有的。江安花园一室一厅一卫整租8号线每个月1800半年付精装修，朝向是朝南的，面积35平米。
I. 德国大众金融机构贷款合同为什么是出租方和承租方
相当于汽车租赁公司贷款买车，然后租给你开你还贷款，还完后租赁公司在过户给你。
这样，如果你还不上贷款的话。租赁公司可以把车收回，然后成了租赁公司的财产，这样避免了银行收车不方便的缺点。对于银，4S是方便了，对于贷款人有风险。
经营范围
（一）接受境外股东及其所在集团在华全资子公司和境内股东3个月（含）以上定期存款；（二）接受汽车经销商采购车辆贷款保证金和承租人汽车租赁保证金；（三）经批准，发行金融债券；（四）从事同业拆借；（五）向金融机构借款；（六）提供购车贷款业务；（七）提供汽车经销商采购车辆贷款和营运设备贷款，包括展示厅建设贷款和零配件贷款以及维修设备贷款等；（八）提供汽车融资租赁业务（售后回租业务除外）；（九）向金融机构出售或回购汽车贷款应收款和汽车融资租赁应收款业务；（十）办理租赁汽车残值变卖及处理业务；（十一）从事与购车融资活动相关的咨询、代理业务；（十二）经批准，从事与汽车金融业务相关的金融机构股权投资业务。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）
J. 去德国留学怎么找房子
一、德国没有宿舍
德国的很多学校不象国内，一般的学校没有什么学生宿舍，所谓的宿舍都是私房，都是德国房东把房子交到房屋中介的手里，然后某人再找中介合作。一般的，学生初到德国，可以先申请学校的宿舍进行居住。如果根据个人需要(打工等)，可以选择在附近租房住，这里的房子合租比较经济实惠，也能够更加深入的了解德国的风土人情，了解这个国家。
二、德国留学房子的重要性
对于德国留学，如果租房房子，肯定是有合同的，有合同的意义是很大的。在德国，一纸住房合同成为了留德之路的第一块垫脚石，没有住房，便没有办法在德国落户，银行开户、上网，甚至手机签约、到学校报到都必须先有住房合同才可以顺利办理。
三、如何租房子
既然德国留学生活租房子这么重要，那么又该如何搞定呢?比如德国房屋的类型?比如不同类型的优劣等等，都是要考虑的问题。
1、德国出租房源种类
德国的出租房源种类多样，每一种都有自己的优势和缺陷，每一种也都有一定的机遇和风险。
在选择住房时，很多不熟悉德国城市情况，尤其是身在国内的新生很容易陷入一个找房误区，即必须要找到离学校很近的房子，而将一些区位良好、交通便利但与学校有一定距离的房屋统统排除在外。这种想法一方面大大提高了找房难度，另一方面缩减了选择范围，导致租房者与优质住房失之交臂。事实上，靠近校区的住房租金一般会比同类房屋高出不少，有的位于城市中心，平日里车水马龙噪音不断;而一些离学校和市中心稍远的住房，其租金往往较低，周边环境宜人，而且德国城市交通便利，尤其是一些中小型城市，即使住在市郊，也都有直达校区和市中心的公交车或有轨电车，十分便捷。
2、多种渠道 多管齐下
关于在德国找房，学生们中间流传着这样一种说法：“先看学校小广告，再找熟人来帮忙，不行上网搜一圈，最后没辙找中介。”这种说法是非常有道理的，校园内公告板上的消息往往比网络上的更有针对性，一般是校内学生转手出租房或者短租房，安全性和性价比一般都比较高，市内的小广告也常常包含了网络上没有的租房信息;委托熟悉城市情况并有多年生活经验的熟人帮忙找房也是行之有效的方法之一，省时又省力;网络上的信息虽然庞杂，但是相对全面，往往带来意外惊喜;而委托中介稳妥高效，可以作为有力的租房保障。以下通过对不同找房途径进行优劣势比较同时给出具有针对性的建议以帮助大家避开找房“陷阱”。
总之，在找房过程中应综合多种途径和信息，反复进行求证和比较，避免出现失误。值得注意的是，如果是自己单枪匹马找房子，最好直接联系房东，和房东见面看房，如果遇到中国房东或提供短租的二房东(一般也是中国学生)，应尽量获取住房合同，认真检查合同内容后再缴纳押金，以防上当受骗。但若是在找房方面毫无经验，且语言水平有限，或者因学习原因无暇找房，则建议委托可靠的中介公司，在德国有专为德国留学生代找房屋的华人机构，其中上面提到的KBC中德文化交流中心就提供此类服务。
3、掌握租房流程，找准租房时机
虽说找房应多管齐下，利用多方途径，并且尽可能提前着手，但是不同的租房渠道有着不同的流程和预计时间段。下面我们将分门别类对各种找房途径对应的流程和时间进行概括和比较。
相比之下，通过当地广告和报刊信息自行联络房东的方式所对应的流程最为复杂，需要找房者自己操心的细节很多，也需要耗费很多时间;而委托熟人办理和通过网络找房的流程虽然相对简单，但是具有一定的风险，且需要预留大量的时间以应对多种不确定因素;委托中介看上去最为稳妥，且所需的时间适中，不过花费相对多一些。
注：从KBC中德文化中心小编还了解到，自2015年6月1日起德国实行“谁委托谁支付”原则，就是说如果房东委托中介登出招租广告，找房人可以不交中介费，就是所谓的“羊毛出在羊身上”。中介公司收了房东服务费，必须对房东负责，因此通常要向房东保证他们所找的租客有足够的工资收入以不至于让房东利益受损，所以在租客方面要求的材料很多，程序繁琐。但反过来想，如果找房人委托中介代找住房，虽然花费较多，但是中介公司会对租客负责，确保其利益不被侵犯，风险性较小。
四、租房子的注意事项
另外租房子不是说签订合同就完事的，在这之前我们还要注意不少情况，这些不仅涉及房子问题，更是涉及以后问题，免得发生纠纷。
1、了解房东喜好，克服文化障碍
中西文化差异甚大，个人的品味、爱好和价值取向也是大有不同。很多情况下，文化背景和生活习惯的不同可能造成双方的诸多想法南辕北辙。所以，能够了解德国房东的好恶，尤其是他们对房客的居住要求，对于建立与房东之间的良好关系，妥善解决可能产生的租房问题或矛盾，具有十分重要的意义。除去因个人因素导致的差异，德国房东对房客的一般性要求可以概括为以下几点：
① 按时交房租。根据德国法律规定，如果多次拖欠或者迟交租金数额达到两个月房租时，房东将有权终止租赁合同，要求租客搬出。如果因为其他原因不能在规定时间内缴纳房租，则最好提前通知房东，将原因解释清楚，征得房东的谅解。
② 保持租屋卫生、无不良嗜好。很多德国人极为注意房间卫生，家中常常一尘不染、井井有条。
③ 良好的语言沟通能力。虽然对很多初到德国的新生而言，这项要求有些苛刻，但其实现在很多德国人都会讲英语，重要的是要敢于表达，善于倾听，相信在沟通方面的问题一定会迎刃而解。
④ 有固定经济收入。固定的经济收入在房东看来是对租赁关系的一种有效保障，对于没有经济收入的学生而言，通过出示冻结账户等方式获取房东认可也不失为一种办法。重要的是要让房东相信，租客有足够的经济实力完成合同上规定。
⑤ 垃圾正确分类。德国垃圾都是需要分类的，大致分为Bioabfall(可以简单理解为厨余，但是仅限食物)，Verpackung(用黄色塑料袋Gelber Sack装，盛有绿点循环标志——DER GRüNE PUNKT的包装袋)，Altpapier(纸类：如报纸、广告纸等)，Restmüll(其他垃圾)和Glas(酒瓶)五大类。
此外，还有很多因人而异的要求，诸如有的房东会希望房客能够长期居住，有的禁止房客饲养宠物等等。总而言之，租房者最好在签订租赁合约之前向房东寻问清楚，避免日后产生不必要的摩擦。
2、仔细阅读条款，签订租房合同
租房合同是租赁过程中最为重要的一环，一方面它宣告租赁关系正式生效，另一方面它规定了租赁双方的权利和义务，为今后各项问题的解决提供参考依据。一般情况下，租房合同有房东起草，所以就更需要房客逐项阅读合同中的条款，尤其是有关租金、附加费、押金、房屋设备、解约期等重要款项，如有异议一定要在签约前和房东沟通协调，确保自己的权益不受损害。在个别情况下，房东没有在第一时间提供纸质合同，而是用口头协议的方式确定租赁关系，这个时候租房者一定要保存好与房东之间的通讯记录(如短息、E-Mail等)，在口头协议后务必写信落实。
合同一旦签署即使生效，也就表明租赁双方同意了合同中的所有规定。这个时候如果再提出异议，可能就很难对合同进行改动了。所以，对于合同的所有疑问务必要在签约前提出。
3、检查家具设施，完成房屋交接
入住前的最后一步就是检查家具设施，完成房屋钥匙的交接。不要以为这是一项可以轻松完成的任务，为了避免日后与房东间在家具设施方面产生矛盾，房客一定要在入住前仔细检查屋内的各种电器、家具等，确保每一个都可以正常运作：例如，抽水马桶能否正常冲水，淋浴喷头是否有堵塞，所有电灯可以正常开关等等。同时检查墙壁上有无霉菌，门窗有无安全隐患。如果发现问题，要在第一时间通知房东进行整修，一旦入住，致使房屋及设备损坏的责任将有可能全部由房客自己承担。
第一次出国，第一次找房，第一次签约，第一次入住，许多个“第一次”让“第一次”独立生活的经历变得时而心惊肉跳、时而妙趣横生、时而忐忑不安、时而百感交集。但无论如何，这些经历最终都变成了珍贵的回忆和宝贵的经验。“客观分析、乐观面对”，希望以上总结的六大攻略可以帮助你省掉许多不必要的岔路，直达成功租房的终点。