德国短租如何落户

Ⅰ 在德国科布伦茨留学，最快多长时间能租到房子

这还要依据您的实际情况而定。下面是整理的德国留学租房攻略，您可以预热下：

1. 德国留学生怎么租房子?

德国各个城市每周三和周六都有免费的报纸发放，报纸上有非常详细的各式各样招工、招商、拍卖、二手货等信息，当然也有房屋租赁这方面的消息。

(1)租房常识

一般而言，分两种形式，一种是冷房租(KM)，一种是暖房租(WM)。冷房租一看便知，就是不包括水、电、暖气、煤气等费用的房子;暖房租是除了房租以外，还包括暖气、水费、卫生清洁费和消防等费用。

德国的房租中有一项很重要的Nebenkost，也就是附加费用。这和国内有很大的区别。常见的关于住房开支分为：

1. 房租(暖租房和冷租房);

2. Nebenkost;

3. 水电费：在当地的Staedtisch Werk登记后，每月从自己的账号上扣除固定费用，年底多退少补。

除房租以外的住房支出项目有：Gas(天然气)、Warmwasser(热水)、Strom(电)、Wasser(水)、Kanal(通水管道)、Muell(垃圾)、Strassenreinigung(街道清洁卫生)、Winterdienst(冬季扫雪等服务)、Versicherung(保险)、Grundsteuer(土地税)。

(2)注意事项：

一些在德国留学生活多年的“前辈们”，总结了一下在德国找房的经验，我也整理如下，也算是给新手们一个启示。

一、看房子是不是隔音，是不是干净?太老的房子不要住，因为会有动物，不是一般的蜘蛛或蚂蚁，而是老鼠之类的东西。

二、签合同的时候，一定要抽时间把合同看懂看透，没有疑问才签。那种把合同拍到桌子上，马上要你签字的房东，你可要小心为妙。

三、初到德国，如果看不懂合同，最好是有钱找翻译，没钱靠朋友帮忙。要处处留神，别签了对自己不利的合同。

四、入住之前，房东会带你在房间里查看一圈，清点一下家具，检查一下房间的损坏程度，签了字后，你就是房间的主人了。倘若以后有损坏，会被扣押金。

2. 德国租房攻略

攻略一：全面分析评估，确认合适住房

德国的出租房源种类多样，每一种都有自己的优势和缺陷，每一种也都有一定的机遇和风险。多比较是为上策!

在选择住房时，很多不熟悉德国城市情况，尤其是身在国内的新生很容易陷入一个找房误区，即必须要找到离学校很近的房子。其实，一些区位良好、交通便利但与学校有一定距离的房屋其租金往往较低，周边环境宜人，而且德国城市交通便利，尤其是一些中小型城市，即使住在市郊，也都有直达校区和市中心的公交车或有轨电车，十分便捷，因此这些地段的房源也可以考虑。

攻略二：利用多方渠道，综合现有资源

关于在德国找房，学生们中间流传着这样一种说法：“先看学校小广告，再找熟人来帮忙，不行上网搜一圈，最后没辙找中介。”

总之，在找房过程中应综合多种途径和信息，反复进行求证和比较，避免出现失误。值得注意的是，如果是自己单枪匹马找房子，最好直接联系房东，和房东见面看房，如果遇到中国房东或提供短租的二房东(一般也是中国学生)，应尽量获取住房合同，认真检查合同内容后再缴纳押金，以防上当受骗。但若是在找房方面毫无经验，且语言水平有限，或者因学习原因无暇找房，则建议委托可靠的中介公司。

攻略三：掌握租房流程，找准租房时机

虽说找房应多管齐下，利用多方途径，并且尽可能提前着手，但是不同的租房渠道有着不同的流程和预计时间段。下面我们将分门别类对各种找房途径对应的流程和时间进行概括和比较。

注：自2015年6月1日起德国实行“谁委托谁支付”原则，就是说如果房东委托中介登出招租广告，找房人可以不交中介费，就是所谓的“羊毛出在羊身上”。中介公司收了房东服务费，必须对房东负责，因此通常要向房东保证他们所找的租客有足够的工资收入以不至于让房东利益受损，所以在租客方面要求的材料很多，程序繁琐。但反过来想，如果找房人委托中介代找住房，虽然花费较多，但是中介公司会对租客负责，确保其利益不被侵犯，风险性较小。

攻略四：了解房东喜好，克服文化障碍

中西文化差异甚大，个人的品味、爱好和价值取向也是大有不同。很多情况下，文化背景和生活习惯的不同可能造成双方的诸多想法南辕北辙。所以，能够了解德国房东的好恶，尤其是他们对房客的居住要求，对于建立与房东之间的良好关系，妥善解决可能产生的租房问题或矛盾，具有十分重要的意义。除去因个人因素导致的差异，德国房东对房客的一般性要求可以概括为以下几点：

① 按时交房租。

② 保持租屋卫生、无不良嗜好。

③ 良好的语言沟通能力。

刚到德国，德语不行讲英语，英语不行就中文加肢体语言，肢体语言都不行那就求助朋友帮忙沟通。

④ 有固定经济收入。

⑤ 垃圾正确分类。

德国垃圾都是需要分类的，大致分为Bioabfall(可以简单理解为厨余，但是仅限食物)，Verpackung(用黄色塑料袋Gelber
Sack装，盛有绿点循环标志——DER GRüNE
PUNKT的包装袋)，Altpapier(纸类：如报纸、广告纸等)，Restmüll(其他垃圾)和Glas(酒瓶)五大类。

此外，还有很多因人而异的要求，诸如有的房东会希望房客能够长期居住，有的禁止房客饲养宠物等等。总而言之，租房者最好在签订租赁合约之前向房东寻问清楚，避免日后产生不必要的摩擦。

攻略五：仔细阅读条款，签订租房合同

租房合同是租赁过程中最为重要的一环，一方面它宣告租赁关系正式生效，另一方面它规定了租赁双方的权利和义务，为今后各项问题的解决提供参考依据。合同中有关租金、附加费、押金、房屋设备、解约期等重要款项，如有异议一定要在签约前和房东沟通协调，确保自己的权益不受损害。有异议的条款要白纸黑字写清楚，一定不要相信口头承诺。

合同一旦签署即使生效，也就表明租赁双方同意了合同中的所有规定。这个时候如果再提出异议，可能就很难对合同进行改动了。所以，对于合同的所有疑问务必要在签约前提出。

攻略六：检查家具设施，完成房屋交接

入住前的最后一步就是检查家具设施，完成房屋钥匙的交接。不要以为这是一项可以轻松完成的任务，为了避免日后与房东间在家具设施方面产生矛盾，房客一定要在入住前仔细检查屋内的各种电器、家具等，确保每一个都可以正常运作：例如，抽水马桶能否正常冲水，淋浴喷头是否有堵塞，所有电灯可以正常开关等等。同时检查墙壁上有无霉菌，门窗有无安全隐患。如果发现问题，要在第一时间通知房东进行整修，一旦入住，致使房屋及设备损坏的责任将有可能全部由房客自己承担。

攻略七：钥匙保存尤其需要注意

值得提醒的是，房东交给你的钥匙一定要保管好，因为在德国，很可能一层楼都用同一把钥匙开门。一旦钥匙丢了，房东很可能会把一层楼的锁都换掉。

如果你想钥匙丢了不让房东知道，自己到大街上配一把，不就息事宁人了吗?没门!在德国配钥匙，你要拿着房东和警察局丢失钥匙的双重证明，到专门的店里去配才行。所以有人说，在德国租房丢了钥匙，实在是遭受了一场洗劫，是比丢钱包还倒霉的事情。

Ⅱ 高中没有学好想学技术询问下 汽车修理店一年能赚多少

主要是看你的启动资金还有人手方面了1般的如果启动资金不是很多的话建议先从洗车和汽车美容做起这个出发点的资金主要是房租和水费人工装备等等都没有太大的投入而且资金的回笼比较快可以为你进1步的发展积累启动资金而且对技术上要求不是很高1般的美容店有店技术含量的也就是个贴膜等你干个两年左右如果不赔钱了最少说明你能在这个行业立足就能够2次注资加入维修维修厂也分很多等级了看你的资金了多少了有了维修对技术型的工人要求就高了能请来几个大师傅直接决定了你的事迹真的要做成范围很多装备都得齐全了比如扒胎机4轮定位仪器等等这些装备说白了其实作用不是很大就是摆个模样客人进来1看最少正规放心但只扒台机哇你补个胎才多钱1个扒胎机就好几万你做个4轮定位1般也就是个85到100也分地区价格有浮动但是好的4轮定位仪器10几万便宜的也56万了要是范围再大了就能够把保险理赔等等加入具体来讲1年可以挣多少钱这个很难说别说维修了就说洗车来讲决定利润的因素就很多比如不同城市的消费观念就不1样青岛的洗车店基本上每天洗100辆车很正常但是到了很多2线城市就不行了而且也看你的业务能力了你经营不好了就是卖瓜子也赔了

Ⅲ 携程梁建章怼美团王兴战略不专业 原因可能在这里

携程梁建章怼美团王兴战略不专业 原因可能在这里

美团又火了。

上一次美团的火，还是一则招聘启事：美团不招黄泛区、东北人，不招开大众和信中医的。

这次，是王兴继“互联网下半场”理论之后，又提出了“互联网企业没有边界”，为美团的多元化找理由。因为美团从团购出发，继而陆续开展了点评、电影票、外卖、打车等业务，正在向着一个多元化互联网平台发展。

王兴这么讲的原因，也许是美团看着有这么多业务，实际上还没有哪个业务取得赢利或绝对优势地位；也许是王兴希望能利用美团网当前的客流入口优势，建立起一个消费者平台，取代网络而成为互联网ATM新格局。

只是这一次，竟然引发了互联网行业资深大佬、携程系BOSS梁建章亲自撰文质疑回应，令业界意外。

梁建章指出：

“从大的历史趋势来看，企业的专业化程度越来越高。这是因为随着经济发展，市场规模会变大，社会分工越来越细，每个公司的产品和服务也会更加专业化。同样的逻辑，越是市场大，人口多的国家，产业的分工就会更细。”

“一个小国（如日本）最大的电商公司，可能又做旅游，还做金融。但像美国这样的大市场，分工很细。电商只做电商，旅游只做旅游，外卖只做外卖。中国未来的市场规模超过美国，分工可能比美国更细。”

梁建章在文末做出结论：

“中国的企业更应考虑专业化而不是多元化发展，因为中国的市场比美国还大，产业细分程度会超过美国。另外，中国经济还是处于快速发展期，很多行业还处于创新期，这有利于专业公司。中国的专业公司也不缺少资本支持，多元化公司的资金优势并不明显。最后，随着中国企业创新力的提升，全球化的成功率会提高，回报也会比多元化好的多。”

一个是旅游界的寡头，一个是外卖行业的明星，怎么就掐起来了呢？

一、民宿短租市场的师徒圈：Airbnb爱彼迎、住百家和小猪短租

1、创始者Airbnb

Airbnb是AirBed and Breakfast ("Air-b-n-b")的缩写，直译是“气垫床和早餐”，成立于2008年8月，总部设在美国加州旧金山市。

Airbnb是一个旅行房屋租赁社区，用户可通过网络或手机应用程序发布、搜索度假房屋租赁信息并完成在线预定程序。其社区平台在191个国家、65,000个城市为旅行者们提供数以百万计的独特入住选择，不管是公寓、别墅、城堡还是树屋。

简单的说，就是游客可以不必入驻酒店、旅馆，而是租住在民间闲置的住宅里。

由此，Airbnb开创了住宿业的分享经济模式，与Uber一起引领了全球的分享经济浪潮。

2015年8月进入中国，但Airbnb中国区的CEO一直处于空缺状态。2017年6月1日，Airbnb爱彼迎宣布，葛宏担任Airbnb爱彼迎全球副总裁，全权负责Airbnb爱彼迎中国事务。

2、模仿者住百家

2012年，我爱我家前副总裁张亨德，趁德国的Wim宣布剥离香港地区的业务，要把团队撤回柏林之际，找到了Wim在香港的房源拓展负责人阮智敏，并接手了Wim在亚太区的5000多套短租房源，由此创立了“住百家”，在中国开始了模仿Airbnb的旅程。

现在看来，住百家是个诞生得过早的项目。

张亨德说，没想到房屋分享这件事情会这么慢。中国人没有住人家私宅的概念，出国的时候又因为语言问题容易有不安全感，更习惯住酒店，有事好沟通。

2014年初，住百家在苦苦支撑了一年后，账上就只剩下几十万人民币，甚至COO都找不着人了。

住百家的天使投资人李康林也不甘心一个项目就这样夭折了，他又从长江商学院的同学里帮住百家追加了一笔几百万元的新天使，这笔钱一直支撑着住百家直至拿到了联想之星的投资。

2014年8月，联想之星向住百家投资了数百万美元。2015年8月，住百家再次获得包括AngelBaby资本在内的B轮投资。

作为Airbnb的学生，住百家亦步亦趋的在开拓中国出境游用户，试图与“爱彼迎”一决高下。

因为历史反复证明，外国互联网公司来中国之后，无论是早期的雅虎、eBay，还是近期的Uber，结局都只有一个：Dead。

3、悲剧的小猪短租

2012年6月，陈驰和王连涛先后离开赶集网，并于8月，成立了小猪短租，陈驰任CEO，王连涛任COO。

小猪短租依靠与58同城达成了战略合作伙伴关系，数据增长得很快。在中国的互联网市场，流量是决定生死的问题。有了58同城的支持，小猪短租很快得到了晨兴资本近千万美元的A轮融资。

最初的一年里，小猪的每日订单量增长很快，已经接近1000间夜数每天，但主要是职业二房东在做。但是晨星资本投资人程宇发现，小猪的房东，并没有把小猪当作一个新的共享平台，在他们眼里，小猪和携程、去哪儿没有区别。

“如果房源主要来自职业二房东，那小猪短租又成了一个OTA的渠道，与去哪儿、携程比，不论是效果还是资本，都不占优势。” 程宇说，“这样你就只是个分销环节，这跟我们最开始的想法有很大的差异。”

2013年初开始，小猪开始做C2C（个人短租）。陈驰先是说服自己的母亲将房子挂在小猪上，而后每次请亲戚朋友吃饭，都会不断跟他们谈论短租的好处，请他们分享出自己的房子。此后，小猪短租的个人房源业务逐步有了起色，目前已经在全国拥有超过15万间房源。

但是做C2C的业务，需要很大的资本投入和时间投入，特别是需要巨大的流量支持。

小猪短租的悲剧却在此时发生了。

因为，小猪短租赖以发展的流量---来自58同城的支持没有了。后者与赶集网合并之后，有了自己的亲儿子：蚂蚁短租。

二、中国民宿短租霸主：蚂蚁短租

时任赶集网短租频道的陈驰，在时任赶集网CEO杨浩涌（现瓜子二手车CEO）的支持下，内部创办了短租事业部，起名为“蚂蚁短租”，并重金购买了Mayi.com这样的域名。但是成立不久后，陈驰即单飞创办了小猪短租。

蚂蚁短租现任CEO申志强，是资深的旅游爱好者。由于经常性的在国内各地参与各种游玩出行，对用户心态和业主心态都十分熟悉，曾在2011年创立了主营酒店、旅游O2O服务的公司“初见”，并获得了千万美元融资。巧合的是，这一年也是蚂蚁短租诞生的一年。

申志强在2014年接手蚂蚁短租业务之后，即明确提出：“中国用户完全不存在零租单间的场景，蚂蚁短租必须以中国本地化国情，只聚焦提供民宿整租服务”。

申志强认为，国内的环境和国外有很大不同，所以Airbnb的模式在中国行不通。

首先，在国内100块钱可以住如家、7天等经济型酒店，经济型酒店比美国发达很多。

其次，国外的房子很多都是独栋的，跟别人合租，把一楼出租出去，房东自己住一层，大家都有独立的空间，很舒服。但国内的房屋大多是两居室、三居室，出租一间给陌生人，生活上是很不方便的。

但中国的短租也有自己的特点。申志强指出，中国人出游的模式是一家老小去一个陌生城市，需要给小孩儿洗衣服、做饭，这个需求酒店是没法满足的。同时，中国的三四线城市都有大量空置的房源。中国的休假比较集中，一些旅游城市在旺季的时候酒店不够用，而淡季的时候没忍住酒店，特别适合租住本地居民的空置房源。

申志强表示，有厨房、客厅、能洗衣做饭的房子才是中国用户真正需求的，这也是蚂蚁短租重点开发的房源类型。最重要的是，深度游、自助游是未来旅游的趋势，租住本地闲置居民房源之后，本地人帮助规划行程，进行个性化的游玩，这些需求是本地房东所能提供的。

在确定了发展战略之后，蚂蚁短租迅速进入了业务发展的高速公路快车道。

2016年，蚂蚁短租交易额同比实现500%增长；

在住宿间夜量方面，蚂蚁短租此前曾公布一组数据：在2016年8月份31天时间内，蚂蚁短租销售的日均间夜量突破10000个；单月销量已经超过2015年365天总和；

在房源保有量上，蚂蚁短租总房源量超过30万套；2017年首个“蚂蚁小镇”将正式面世；

在用户使用入口方面，蚂蚁短租超过90%的流量来源于移动端自有App，并贡献出超过80%的订单量，牢牢掌握了用户。

而最令友商气馁的是：蚂蚁短租的战略股东包括了携程、58同城、赶集网、途家网等旅游巨擘，已经形成了集“途家、携程、去哪儿、艺龙、58赶集、微信酒店、芝麻信用、蚂蚁短租”8 in 1的民宿短租流量聚合平台体系，掌握着全网70%以上的客流入口。

除非某个公司有自己的流量，否则国内民宿短租市场已是蚂蚁短租的未来天下。

美团自带流量来了。

三、酒旅市场挑战者：美团

2017年1月9日，美团平台与酒旅事业群合并，成立美团平台及酒旅事业群；原旅游、酒店事业群负责人陈亮担任“美团平台及酒旅事业群”总裁。陈亮随后发布了“住宿事业部、境内度假事业部、境外度假事业部和大交通事业部四大部门”，开始叫板中国在线旅游业的寡头“携程系”。

美团点评酒旅事业群在业界推行“他乡是故乡-旅行即生活”的概念，这与美团点评的大平台特点有关。陈亮曾如此对腾讯科技解释这句话的含义，“我们要提供给用户的不仅仅是机票、酒店和门票，而是在异地的生活方式。”

生活场景与旅游场景正在趋于融合，团购一顿午饭、团购一张门票、团购一晚住宿，这几乎构成了用户在外地旅游时的自然场景。正因为如此，美团决定全力以赴向旅游这个几万亿元存量的巨大市场进军。

而在这四大部门中，此前陈亮在接受腾讯科技专访时曾透露，为盈利做出最大贡献的是住宿业务。

尤其是2017年4月，美团点评推出了“榛果民宿”品牌，准备与“蚂蚁短租”直接叫板。

榛果民宿主要为个人房东提供优质服务，其房源来自北京、上海、广州、深圳等一线城市以及杭州、成都等热门旅游城市，全面照搬了蚂蚁短租的经营方式，以整租为主，预计今年年底覆盖房源至15万间，可以达到蚂蚁短租目前房源量的一半，此后通过1-2年的发展，力求超越。

有趣的是，2016年9月，美团点评曾与小猪短租达成合作。当时双方宣称，将利用各自领域优势，拓展深挖民宿市场，共同探索“本地服务+住宿分享”的业态。但这次美团将民宿业务独立出来，显然把小猪短租当成免费教学案例给涮了。

（让人想起了2014年京东商城与点名时间的合作，半年后京东就独立推出了京东众筹，然后点名时间就没有了然后了。与大平台合作，不知道是虎还是狼啊~）

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美团点评需要继续做大估值，多管齐下，各个业务线平均发力，但无论哪个业务板块都有强劲的竞争对手。据《上海证券报》报道，美团点评的估值从一年前的180亿美元下降到125亿美元，下降约三分之一。2016年底，美团点评曾爆出裁员风波、危机不断。

据艾瑞咨询日前发布的《2017年中国在线短租行业研究报告》显示，2016年中国在线短租市场交易规模为87.8亿元，预计2017年将达到125.2亿元，市场仍然有增量空间。国家信息中心在《中国分享经济发展中心报告2017》中指出，未来几年分享经济仍将保持年均40%左右的高速增长，到2020年分享经济交易规模占GDP比重将达到10%以上，到2025年占比将攀升到20%左右。

民宿业务能完善美团点评的旅游场景，或将成为美团的扩大业务规模、扭转危机的一个切入点。

但是，这同样也是携程系重金加持在蚂蚁短租身上的一个原因。卧榻之旁岂容他人，双方火并，不可避免。

这或许才是梁建章放下人口学研究，动笔回怼王兴企业战略不专业的幕后原因。

中国民宿短租市场，试看“蚂蚁短租”VS“美团榛果”，谁得天下！

Ⅳ 有中国人去德国体检的吗程序怎么走费用多少

1，搜集信息，选择合适的医院
如果有一定英语基础并且家里可以上外网的话，直接搜索对应医院的官方网站，点开international office或international patient（医院国际部），在contakt us中找到负责人的邮箱，发送“我来自中国，想要到贵医院治病，请问需要提供哪些材料”之类的咨询邮件，一般24小时内都会收到所需提供病例材料清单或在线提交病例资料的网站链接邮件（必须是德国或者英文的翻译件）
如果英语不太好也不能上外网也没关系，可以通过现有的医疗中介免费“获取”境外医院的联系信息，可以网上搜索“自助到德国就医”，如使用现有的乐智自助就医平台，或者通过某些高端医疗中介，如盛诺一家，杭州五舟等，他们的网站上都有比较准确的德国医院的中文介绍。

2，整理病例材料，申请就医邀请函（Terminbestaetigung）
按照医院所需的病例材料清单整理资料，这时可以在一些德国本地论坛或者当地华人微信/qq群里找该城市的医学留学生/医生来翻译医疗病例材料，如果想节约时间也可以通过乐智自助就医平台来做医疗病例材料翻译，费用大概2000元到4000元不等，3天左右就可以将病例材料翻译好，然后作为邮件附件发给德国医院就可以申请获得预计治疗方案和预估治疗费用了。德国每家医院处理效率不一样，处理事件也与疾病复杂程度（是否需要多个科室专家会诊等）相关，3天至10天即可收到医院国际部的预计治疗方案，治疗周期，预估费用以及预付款金额。
现在德国个别大学附属的公立医院已经开展了第二诊疗意见的收费业务，需要患者额外支付450欧至600欧，才能获得医院出具的预计治疗方案，治疗周期，费用预估。
如果接收该治疗方案或者可以承担该治疗费用的话，通过国际汇款的方式向医院支付预付款，最迟48小时内即可收到院方出局的就医邀请函（Terminbestaetigung）。
重要提示：很多医疗中介机构找境外的华人私人诊所合作，所谓能很快出具的“治疗方案”。首先，出这种“治疗方案”的医生水平跟德国大型公立医院教授的是有很大区别的；其次，以这种“治疗方案”作出的费用估计，跟到德国公立医院治疗时的实际治疗方案和预计治疗方案往往会有很大区别。所以要务必要认准治疗方案的出具单位名称。

3，办理医疗签证
这一块是最麻烦也是最简单的，由于德国驻中国大使馆不直接接受患者的签证申请，必须通过一家叫中智德签的机构进行递交材料（在德国大使馆的签证栏有相关介绍），所以只用联系中智德签（都是中文服务），按照要求准备材料即可，第一次申请的需要到现场采集指纹，不需要面签，大概几百元/人即可搞定。

4，预订境外住宿，接送机和医疗翻译陪同
关于预订境外住宿的3种方式：
第一种通过论坛和qq群发布求租需求。德国有很多华人论坛，如聚萍，开元等，或者在qq上搜索当地的华人qq群或微信群，在群里发布求租房的信息，优点是成本低，但是效率低。德国的核心城市租金价格差别不大，主要取决于地理位置，一室一厅（2 Zimmer Wohnung）的月租金500欧至800欧，两室一厅（3 Zimmer Wohnung）的月租金800欧至1300欧，独立厨房和卫生间，可做饭，如果时间充裕可以考虑这种方式。
第二种是通过airbnb，携程等专业租房平台预订境外住宿。优点是房源比较靠谱，缺点是属于酒店类短租，起价按天计算，每天40欧至80欧，虽然按周或按月付款有优惠，但是租房成本还是偏高。
第三种是通过一些靠谱的自助就医平台的进行预订，比如乐智全球自助就医平台，美颐健康等，这些机构在德国有自己的本土服务团队和长期租房合作伙伴，所以房租也相对适中，详情需要自行咨询其客服。

关于预约接送机的3种方式：
第一种也是通过论坛和qq群寻找接送机服务人员。在德国的华人论坛，华人qq群或微信群里经常有人会发布接送机的小广告，价格适中，一般200欧左右，但是决定前一定要看评价进行谨慎筛选，以避免经济上的损失。
第二种是通过携程，乐智全球自助就医平台等第三方服务平台进行预订。优点安全放心，服务有保障且价格低，一般家用轿车800元左右，商用豪华车或大型车也才1500元。
第三种是通过医疗中介机构预订，优点是服务非常好，但是相应的服务价格略高（一般200欧起步），而且很多需要打包消费（必须强制签订当地整包服务协议），侵害了消费者的自主选择权。

关于预约医疗翻译陪同的3种方式：
第一种是通过论坛和qq群发布需要医疗翻译陪同的需求，德国有很多德语/英语很好的留学生都是通过这种方式寻找兼职。优点是服务价格低，对工薪阶层的患者是首选，但是很多都是非医学专业的留学生，水平差别也比较大，所以决定前一定要进行谨慎筛选。
第二种是通过乐智自助就医平台等第三方免费服务平台进行预约。该平台对患者和医疗翻译陪同人员不收取任何费用，对接入平台的服务人员会经过严格的面试和笔试筛选，所以保证了服务低价的同时，保障了服务的专业度。
第三种是通过医疗中介机构预订，优点是服务非常好，但是相应的服务价格略高（一般是2至3倍），而且很多需要打包消费（必须强制签订当地整包服务协议）。

备注：关于医疗翻译陪同有3点重要提示。
第一，医疗翻译陪同一定要是临床医科背景（如至少医学本科在读3年以上，医学博士在读或在职医生），隔行如隔山，很多医学专业用语和词汇跟日常使用的是不一样的，就算是德语专业的学生也很难做到精确翻译。生硬的非医学专业术语翻译，会影响与德国医生的沟通，如果德国医生觉得交流不畅，通常会只治疗但不解释，对治疗结果会有一定影响，而且患者往往一头雾水，知其然但不知其所以然。
第二，医疗翻译陪同价格虽然因人而异，但是都有一个市场价区间，如非医学生时薪10欧至15欧，医学本科生时薪15欧至25欧，医学博士生时薪20欧至30欧，在职医生时薪60欧至100欧。
第三，医疗翻译陪同（无论医学生还是医生）的工作内容一般只负责医疗翻译和解释，不能给出治疗建议或出具治疗方案，希望患者能够理解。

5，德国药品购置，生活日常出行，生活购物是怎样的？
关于在德国购置药品：
在德国，除了住院病人服用的药品之外，医药是做到完全分家的。德国医生开具了处方后，患者拿着处方到任意的一家药店(写有红色Apotheke)都可以购买处方药，不常用的处方药通常没有现货，药店则需要预订，一般1至2天就都可以拿到，且不需支付额外的费用。
德国对药品管制非常严格，几乎没有仿制药和假药，因此患者大可放心到药店购买。另外，德国的药价真的是非常的便宜（同等质量相比国内）。
关于德国的生活日常出行：
在德国市内出行是相当方便的，常见的公共交通工具有公交车（Bus），有轨电车（Strassenbahn），地铁（U-bahn）和出租车（Taxi）。公交车，有轨电车和地铁是按区收费的，建议患者直接购买月票是最划算的（60欧至90欧，每个城市有区别）。出租车几乎都是奔驰车，费用相当于国内的专车。3.5欧起步价，2欧/公里（每个城市也有区别）
德国城际间交通也很方便，常见的公共交通工具有S-bahn（相当于城际轻轨），RE（Regional-Express，相当于火车慢车），IC（InterCity，相当于特快火车），ICE（Intercity-Express，相当于动车或高铁）。在售票机上提前2天购票都会有特价票（Sparangebote，一般4至7折），每个州还有自己的州票通票（Laender-Ticket，22欧起，每多一人只多3欧，即人越多越便宜），如果要自助旅游，可以考虑这种方式出行。

关于德国的生活购物：
德国的食品超市有很多，低端的Aldi和Lidl，中端的Kaufland，中高端的REWE，高端的Denn’s等纯有机的超市。日用品超市如DM和Rossmann等。另外还有很多香港人和越南人开的亚洲超市，国内常用的都可以买到。所以如果在家做饭吃，全家一个月生活开支只需要300欧至600欧，相比在当地的中餐馆吃要实惠多了。

希望这篇自助到德国就医的攻略能帮助更多想来德国就医的患者省更多的钱。

Ⅳ 去德国留学怎么找房子

一、德国没有宿舍
德国的很多学校不象国内，一般的学校没有什么学生宿舍，所谓的宿舍都是私房，都是德国房东把房子交到房屋中介的手里，然后某人再找中介合作。一般的，学生初到德国，可以先申请学校的宿舍进行居住。如果根据个人需要(打工等)，可以选择在附近租房住，这里的房子合租比较经济实惠，也能够更加深入的了解德国的风土人情，了解这个国家。
二、德国留学房子的重要性
对于德国留学，如果租房房子，肯定是有合同的，有合同的意义是很大的。在德国，一纸住房合同成为了留德之路的第一块垫脚石，没有住房，便没有办法在德国落户，银行开户、上网，甚至手机签约、到学校报到都必须先有住房合同才可以顺利办理。
三、如何租房子
既然德国留学生活租房子这么重要，那么又该如何搞定呢?比如德国房屋的类型?比如不同类型的优劣等等，都是要考虑的问题。
1、德国出租房源种类
德国的出租房源种类多样，每一种都有自己的优势和缺陷，每一种也都有一定的机遇和风险。
在选择住房时，很多不熟悉德国城市情况，尤其是身在国内的新生很容易陷入一个找房误区，即必须要找到离学校很近的房子，而将一些区位良好、交通便利但与学校有一定距离的房屋统统排除在外。这种想法一方面大大提高了找房难度，另一方面缩减了选择范围，导致租房者与优质住房失之交臂。事实上，靠近校区的住房租金一般会比同类房屋高出不少，有的位于城市中心，平日里车水马龙噪音不断;而一些离学校和市中心稍远的住房，其租金往往较低，周边环境宜人，而且德国城市交通便利，尤其是一些中小型城市，即使住在市郊，也都有直达校区和市中心的公交车或有轨电车，十分便捷。
2、多种渠道 多管齐下
关于在德国找房，学生们中间流传着这样一种说法：“先看学校小广告，再找熟人来帮忙，不行上网搜一圈，最后没辙找中介。”这种说法是非常有道理的，校园内公告板上的消息往往比网络上的更有针对性，一般是校内学生转手出租房或者短租房，安全性和性价比一般都比较高，市内的小广告也常常包含了网络上没有的租房信息;委托熟悉城市情况并有多年生活经验的熟人帮忙找房也是行之有效的方法之一，省时又省力;网络上的信息虽然庞杂，但是相对全面，往往带来意外惊喜;而委托中介稳妥高效，可以作为有力的租房保障。以下通过对不同找房途径进行优劣势比较同时给出具有针对性的建议以帮助大家避开找房“陷阱”。
总之，在找房过程中应综合多种途径和信息，反复进行求证和比较，避免出现失误。值得注意的是，如果是自己单枪匹马找房子，最好直接联系房东，和房东见面看房，如果遇到中国房东或提供短租的二房东(一般也是中国学生)，应尽量获取住房合同，认真检查合同内容后再缴纳押金，以防上当受骗。但若是在找房方面毫无经验，且语言水平有限，或者因学习原因无暇找房，则建议委托可靠的中介公司，在德国有专为德国留学生代找房屋的华人机构，其中上面提到的KBC中德文化交流中心就提供此类服务。
3、掌握租房流程，找准租房时机
虽说找房应多管齐下，利用多方途径，并且尽可能提前着手，但是不同的租房渠道有着不同的流程和预计时间段。下面我们将分门别类对各种找房途径对应的流程和时间进行概括和比较。
相比之下，通过当地广告和报刊信息自行联络房东的方式所对应的流程最为复杂，需要找房者自己操心的细节很多，也需要耗费很多时间;而委托熟人办理和通过网络找房的流程虽然相对简单，但是具有一定的风险，且需要预留大量的时间以应对多种不确定因素;委托中介看上去最为稳妥，且所需的时间适中，不过花费相对多一些。
注：从KBC中德文化中心小编还了解到，自2015年6月1日起德国实行“谁委托谁支付”原则，就是说如果房东委托中介登出招租广告，找房人可以不交中介费，就是所谓的“羊毛出在羊身上”。中介公司收了房东服务费，必须对房东负责，因此通常要向房东保证他们所找的租客有足够的工资收入以不至于让房东利益受损，所以在租客方面要求的材料很多，程序繁琐。但反过来想，如果找房人委托中介代找住房，虽然花费较多，但是中介公司会对租客负责，确保其利益不被侵犯，风险性较小。
四、租房子的注意事项
另外租房子不是说签订合同就完事的，在这之前我们还要注意不少情况，这些不仅涉及房子问题，更是涉及以后问题，免得发生纠纷。
1、了解房东喜好，克服文化障碍
中西文化差异甚大，个人的品味、爱好和价值取向也是大有不同。很多情况下，文化背景和生活习惯的不同可能造成双方的诸多想法南辕北辙。所以，能够了解德国房东的好恶，尤其是他们对房客的居住要求，对于建立与房东之间的良好关系，妥善解决可能产生的租房问题或矛盾，具有十分重要的意义。除去因个人因素导致的差异，德国房东对房客的一般性要求可以概括为以下几点：
① 按时交房租。根据德国法律规定，如果多次拖欠或者迟交租金数额达到两个月房租时，房东将有权终止租赁合同，要求租客搬出。如果因为其他原因不能在规定时间内缴纳房租，则最好提前通知房东，将原因解释清楚，征得房东的谅解。
② 保持租屋卫生、无不良嗜好。很多德国人极为注意房间卫生，家中常常一尘不染、井井有条。
③ 良好的语言沟通能力。虽然对很多初到德国的新生而言，这项要求有些苛刻，但其实现在很多德国人都会讲英语，重要的是要敢于表达，善于倾听，相信在沟通方面的问题一定会迎刃而解。
④ 有固定经济收入。固定的经济收入在房东看来是对租赁关系的一种有效保障，对于没有经济收入的学生而言，通过出示冻结账户等方式获取房东认可也不失为一种办法。重要的是要让房东相信，租客有足够的经济实力完成合同上规定。
⑤ 垃圾正确分类。德国垃圾都是需要分类的，大致分为Bioabfall(可以简单理解为厨余，但是仅限食物)，Verpackung(用黄色塑料袋Gelber Sack装，盛有绿点循环标志——DER GRüNE PUNKT的包装袋)，Altpapier(纸类：如报纸、广告纸等)，Restmüll(其他垃圾)和Glas(酒瓶)五大类。
此外，还有很多因人而异的要求，诸如有的房东会希望房客能够长期居住，有的禁止房客饲养宠物等等。总而言之，租房者最好在签订租赁合约之前向房东寻问清楚，避免日后产生不必要的摩擦。
2、仔细阅读条款，签订租房合同
租房合同是租赁过程中最为重要的一环，一方面它宣告租赁关系正式生效，另一方面它规定了租赁双方的权利和义务，为今后各项问题的解决提供参考依据。一般情况下，租房合同有房东起草，所以就更需要房客逐项阅读合同中的条款，尤其是有关租金、附加费、押金、房屋设备、解约期等重要款项，如有异议一定要在签约前和房东沟通协调，确保自己的权益不受损害。在个别情况下，房东没有在第一时间提供纸质合同，而是用口头协议的方式确定租赁关系，这个时候租房者一定要保存好与房东之间的通讯记录(如短息、E-Mail等)，在口头协议后务必写信落实。
合同一旦签署即使生效，也就表明租赁双方同意了合同中的所有规定。这个时候如果再提出异议，可能就很难对合同进行改动了。所以，对于合同的所有疑问务必要在签约前提出。
3、检查家具设施，完成房屋交接
入住前的最后一步就是检查家具设施，完成房屋钥匙的交接。不要以为这是一项可以轻松完成的任务，为了避免日后与房东间在家具设施方面产生矛盾，房客一定要在入住前仔细检查屋内的各种电器、家具等，确保每一个都可以正常运作：例如，抽水马桶能否正常冲水，淋浴喷头是否有堵塞，所有电灯可以正常开关等等。同时检查墙壁上有无霉菌，门窗有无安全隐患。如果发现问题，要在第一时间通知房东进行整修，一旦入住，致使房屋及设备损坏的责任将有可能全部由房客自己承担。
第一次出国，第一次找房，第一次签约，第一次入住，许多个“第一次”让“第一次”独立生活的经历变得时而心惊肉跳、时而妙趣横生、时而忐忑不安、时而百感交集。但无论如何，这些经历最终都变成了珍贵的回忆和宝贵的经验。“客观分析、乐观面对”，希望以上总结的六大攻略可以帮助你省掉许多不必要的岔路，直达成功租房的终点。

Ⅵ 去德国留学，住宿问题怎么办

德国的很多学校不像国内，一般的学校没有什么德国留学学生宿舍，所谓的宿舍都是私房，都是德国房东把房子交到房屋中介的手里，然后某人再找中介合作。一般的，德国留学生初到德国，可以先申请学校的宿舍进行居住。如果根据个人需要(打工等)，可以选择在附近租房住，这里的房子合租比较经济实惠，能够节省一些德国留学生活费用，也能够更加深入的了解德国的风土人情，了解这个国家。
德国政府非常注重居民的生活质量的改善，早在德国统一之后，政府就大力推动了德国的住房质量改善。许多房子进行改造后都达到了现代化的标准，学校也不例外，高达95%的宿舍都安装了卫浴和水暖设施。为留学深造的学子提供了良好的学习环境。
当年，德国的工业称霸世界，一时间工业带来的污染也铺天盖地，莱茵河也因此变成了污染河。但是现在，德国人对于环境保护的意识越来越强，强有力的政府控制了工业带来的污染问题，让昔日的重污染不见踪影，取而代之的是蓝天绿水，整个居住环境非常宜人，适合学生学习。
三个小建议：
1在获得留学签证后，通过一些留学论坛登记或搜寻租房信息，因为每年毕业季，有很多学长学姐会转租自己的住房。这种方式一般比较方便快捷。
2一般每所大学附近也都有相关的租房链接，可以通过这些链接筛选住房。
3现在很多线上租房平台，根据我们所选择的留学城市，他们会提供房源信息，这种方式的优势在于，学生本人比较省心，房子安全及配套设施都有保障，并且可以短租，但是房价相比自己寻找的房源要稍高一些。

Ⅶ 香港一年制硕士落户上海是否一定要在香港呆满360天

有的说要，有的说不要，但是听说有没待满360天也成功落户的。

Ⅷ 七八月适不适合去德国旅游那里的天气如何

夏天是德国最适合户外活动的时候，也是德国各种活动最多的季节，可以事先做些了解，能在行程中参与一些感兴趣的活动，会是非常好的体验。

德国夏天的气温非常舒适，适合户外活动。适当注意防晒，在早晚时候要注意会有凉意。

即使在夏季，如果在森林和高海拔地区参加户外活动，也要注意天气和温度。

夏季还可以考虑一些亲水的行程，例如去北海沿岸、去博登湖，或者选择城里的亲水活动，例如柏林施普雷河里的立桨冲浪等。

Ⅸ 自助出国看病是否可行如何操作

下面将向大家详细介绍如何不通过医疗中介机构实现自助到德国看病就医，大致分为以下几个步骤：
1，搜集信息，选择合适的医院
如果有一定英语基础并且家里可以上外网的话，直接搜索对应医院的官方网站，点开international
office或international
patient（医院国际部），在contakt us中找到负责人的邮箱，发送“我来自中国，想要到贵医院治病，请问需要提供哪些材料”之类的咨询邮件，一般24小时内都会收到所需提供病例材料清单或在线提交病例资料的网站链接邮件（必须是德国或者英文的翻译件）
如果英语不太好也不能上外网也没关系，可以通过现有的医疗中介免费“获取”境外医院的联系信息，可以网上搜索“自助到德国就医”，如使用现有的乐智自助就医平台，或者通过某些高端医疗中介，如盛诺一家，杭州五舟等，他们的网站上都有比较准确的德国医院的中文介绍。
2，整理病例材料，申请就医邀请函（Terminbestaetigung）
按照医院所需的病例材料清单整理资料，这时可以在一些德国本地论坛或者当地华人微信/qq群里找该城市的医学留学生/医生来翻译医疗材料，如果想节约时间也可以通过乐智自助就医平台来做医疗材料翻译，费用大概2000元到4000元不等，3天左右就可以将病例材料翻译好，然后作为邮件附件发给德国医院就可以申请获得预计治疗方案和预估治疗费用了。德国每家医院处理效率不一样，处理事件也与疾病复杂程度（是否需要多个科室专家会诊等）相关，3天至10天即可收到医院国际部的预计治疗方案，治疗周期，预估费用以及预付款金额。
现在德国个别大学附属的公立医院已经开展了第二诊疗意见的收费业务，需要患者额外支付450欧至600欧，才能获得医院出具的预计治疗方案，治疗周期，费用预估。
如果接收该治疗方案或者可以承担该治疗费用的话，通过国际汇款的方式向医院支付预付款，最迟48小时内即可收到院方出局的就医邀请函（Terminbestaetigung）。
重要提示：很多医疗中介机构找境外的华人私人诊所合作，所谓能很快出具的“治疗方案”。首先，出这种“治疗方案”的医生水平跟德国大型公立医院教授的是有很大区别的；其次，以这种“治疗方案”作出的费用估计，跟到德国公立医院治疗时的实际治疗方案和预计治疗方案往往会有很大区别。所以要务必要认准治疗方案的出具单位名称。
3，办理医疗签证
这一块是最麻烦也是最简单的，由于德国驻中国大使馆不直接接受患者的签证申请，必须通过一家叫中智德签的机构进行递交材料（在德国大使馆的签证栏有相关介绍），所以只用联系中智德签（都是中文服务），按照要求准备材料即可，第一次申请的需要到现场采集指纹，不需要面签，大概几百元/人即可搞定。
4，预订境外住宿，接送机和医疗翻译陪同
关于预订境外住宿的3种方式：
第一种通过论坛和qq群发布求租需求。德国有很多华人论坛，如聚萍，开元等，或者在qq上搜索当地的华人qq群或微信群，在群里发布求租房的信息，优点是成本低，但是效率低。德国的核心城市租金价格差别不大，主要取决于地理位置，一室一厅（2 Zimmer Wohnung）的月租金500欧至800欧，两室一厅（3 Zimmer Wohnung）的月租金800欧至1300欧，独立厨房和卫生间，可做饭，如果时间充裕可以考虑这种方式。
第二种是通过airbnb，携程等专业租房平台预订境外住宿。优点是房源比较靠谱，缺点是属于酒店类短租，起价按天计算，每天40欧至80欧，虽然按周或按月付款有优惠，但是租房成本还是偏高。
第三种是通过一些靠谱的自助就医平台的进行预订，比如乐智全球自助就医平台，美颐健康等，这些机构在德国有自己的本土服务团队和长期租房合作伙伴，所以房租也相对适中，详情需要自行咨询其客服。
关于预约接送机的3种方式：
第一种也是通过论坛和qq群寻找接送机服务人员。在德国的华人论坛，华人qq群或微信群里经常有人会发布接送机的小广告，价格适中，一般200欧左右，但是决定前一定要看评价进行谨慎筛选，以避免经济上的损失。
第二种是通过携程，乐智全球自助就医平台等第三方服务平台进行预订。优点安全放心，服务有保障且价格低，一般家用轿车800元左右，商用豪华车或大型车也才1500元。
第三种是通过医疗中介机构预订，优点是服务非常好，但是相应的服务价格略高（一般200欧起步），而且很多需要打包消费（必须强制签订当地整包服务协议），侵害了消费者的自主选择权。
关于预约医疗翻译陪同的3种方式：
第一种是通过论坛和qq群发布需要医疗翻译陪同的需求，德国有很多德语/英语很好的留学生都是通过这种方式寻找兼职。优点是服务价格低，对工薪阶层的患者是首选，但是很多都是非医学专业的留学生，水平差别也比较大，所以决定前一定要进行谨慎筛选。
第二种是通过乐智自助就医平台等第三方免费服务平台进行预约。该平台对患者和医疗翻译陪同人员不收取任何费用，对接入平台的服务人员会经过严格的面试和笔试筛选，所以保证了服务低价的同时，保障了服务的专业度。
第三种是通过医疗中介机构预订，优点是服务非常好，但是相应的服务价格略高（一般是2至3倍），而且很多需要打包消费（必须强制签订当地整包服务协议）。
备注：关于医疗翻译陪同有3点重要提示。
第一，医疗翻译陪同一定要是临床医科背景（如至少医学本科在读3年以上，医学博士在读或在职医生），隔行如隔山，很多医学专业用语和词汇跟日常使用的是不一样的，就算是德语专业的学生也很难做到精确翻译。生硬的非医学专业术语翻译，会影响与德国医生的沟通，如果德国医生觉得交流不畅，通常会只治疗但不解释，对治疗结果会有一定影响，而且患者往往一头雾水，知其然但不知其所以然。
第二，医疗翻译陪同价格虽然因人而异，但是都有一个市场价区间，如非医学生时薪10欧至15欧，医学本科生时薪15欧至25欧，医学博士生时薪20欧至30欧，在职医生时薪60欧至100欧。
第三，医疗翻译陪同（无论医学生还是医生）的工作内容一般只负责医疗翻译和解释，不能给出治疗建议或出具治疗方案，希望患者能够理解。

Ⅹ 短租注意事项有哪些

短租是伴随协同消费模式的兴起而出现的一种新兴的房屋租赁形式。需要注意的事项有：

1、寻找短期租房的房源时，尽量找有资质的中介公司。有些小中介公司本身的合同不完全规范，甚至未经专业律师审核，如果一旦发生纠纷，很难保障承租人的权益。

2、租房时，要注意查看该房的房产证，并签订正式房屋租赁合同。

有房产证的房屋才有资格签订正式的租赁合同，如果该房没有房产证，产权人不清晰，那么就不能明确区分房东的责任，不利于承租人保障自己的合法权益。

3、注意出租屋的消费环境和卫生环境、其他配套，该房屋是否有物业公司管理。——物业管理

4、房屋租金占自己月收入的四分之一以内比较适宜，要对比其他房屋租赁信息的价格来确定与房东的谈价。——房屋租赁的租金支付与相关问题处理

5、确定租房后，租客可以向房东争取3～5天的免租期，用来收拾房子、整理房子。

6、如果该出租房屋配备家具，租客应与房东一起清点家具清单、写明品牌，并实际试用确保无误或损害。

7、如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更，租房者一定要在合同内约定“如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金”，以保障自己的权益。

短租存在的风险：

1、政策风险：国家对短租行业还未有规范，在国外例如日本，该行业已经相当成熟，但国内因为政策还存在一定风险，现很少有较大的专业运营短租公司出现。

2、税收风险：作为租房行业存在很大的税收争议，国家在这方面也未有相关政策。

3、自身问题：短租运营管理公司，因为短租房源分散且量小，很难做到集约化管理，管理成本相当高昂，现很多短租运营管理公司基本都是投资者本人兼任客服、维修等。

以上内容参考网络——短租