德国投资移民项目优势有哪些

Ⅰ 德国的生活质量相对较高有很多好处，德国购房移民的优势和条件分别是什么

1.
住房办公两不误 在德国购房,既可作为办公点,接待客户和合作伙伴,又可作为员工住所。既节省通勤时间和交通费用,又能体现公司财务的实力和良好形象。
2.
保值系数高 房价稳中有升,长线投资,保值系数高。与国内高价相比,德国房价走势稳健,并呈逐年上升。粗略估计,每年房产出租和增值的收益可达3%至8%。
3.
交易金额 德国房价低廉,加上欧洲的低息政策,使购买成本降低。

Ⅱ 德国购房移民政策 中国人在德国购房的优势有哪些

德国买房移民的人越来越多，也许有人会问：为什么那么多人打算去德国买房移民呢?其实这是国家的一个特色，也是德国一种吸引的方式。德国是一个比较闻名的工业大国，而且这里的生活品质比较高。人们想要到这里移民，需要通过层层审核，有的到最后还不一定能成功。这就造成了很多人的遗憾，所以推出了 德国购房移民政策 ，能够更好的吸引移民的群体，而且还是一部分高收入的优质移民。如果你近期打算移民德国的话，一定要事先了解 德国购房移民政策 哦!

德国购房移民政策

一、德国购房移民条件

(1). 有良好且可行的投资计划，投资项目须符合德国的重要经济利益或满足特别的地区需求。

(2). 有多年商业管理经验。最好与投资行业有关，如自己有公司，是法人代表或股东则更好;

(3). 有充足投资资本，资金来源需保证，如有足够资本或贷款允诺。虽然在德国注册公司仅需25,000欧元(约25万人民币)，但需考虑到运作成本(5年)，公司未来发展可追加投资等，所以建议您的资产额应在100万 左右 。

(4). 投资人年龄在25--55周岁，如申请人已超45岁，他在申请签证时，必证明有养老保障。

(5). 公司在德国注册需运作5年，遵守德国法律，照章纳税。

是否满足以上条件，取决于业务的可实施性、签证申请人拥有的经验、投资金额、项目对德国就业及职业培训的影响以及对科学研究所起的作用。

二、德国购房移民的优势

a.住房办公两不误

在德国购房，既可作为办公点，接待客户和合作伙伴，又可作为员工住所。既节省通勤时间和交通费用，又能体现公司财务的实力和良好形象。

b.保值系数高

房价稳中有升，长线投资，保值系数高。与国内高价相比，德国房价走势稳健，并呈逐年上升。粗略估计，每年房产出租和增值的收益可达3%至8%。

c. 交易金额

德国房价低廉，加上欧洲的低息政策，使购买成本降低。

d.租金回报

德国人口流动频繁，租市紧俏，多人在租房时好房难求。作为长线投资的房，可全部或部分出租。可避免房屋闲置，提高投资收益率。

e.免费教育

据德国法律规定：居住在德国的家庭，除每月可领取养育津贴外，子女可免费读公立小学、初中、高中，而高等教育几乎免费的。对多数家长而言，孩子的教育最重要，德国的教育是世界一流，在德国买房，也可解决孩子的教育问题。

三、德国购房流程

1.新房VS二手房

租赁市场繁荣，德国和国内一样，拥有很多房产中介，手中握着各地房源。随着互联网的发展，近年来有许多德国网站，罗列了德国各地等一系列信息。

在德国，老房子常见，德国非常热衷于DIY，多数人选择自己改造老房子，而不是重建。老房由于传统的建筑特色，价格比新房贵。当然，有些老房整修费用高。在欧洲，人工的成本费用相当高。

购置二手房，最好请专业人士对房子进一步的鉴定，当然费用也较高。

买新房，基本没这方面顾虑，只需考虑房屋结构、用材及能耗。需注意：在德国，除了属于文物保护的老房子外，大部分房屋需评定房屋能耗的能源证，耗量越低越好。

2.联系中介或者卖家

确定好新房或二手房后，就可联系中介或卖家。看房时应考虑地段、房屋质量、配套设施等。看房满意后，与中介或卖家商谈价格。与国内类似，房源在售时间越久，讨价还价的空间越大。

敲定价格后，需与中介签“预定协议”，卖家在签署后，签订合同前反悔，需支付中介补偿费用。但根据德国法律，买家有14天的撤回权，即：买家在签合同14天内，可无条件撤回合同。

3.购买成本

在算购买成本时，除房价外，还要将附加费计算在内：

a.购买时的附加费用

法律规定的附加费用包括：+ 不动产购置税： 法兰克福为6%

+ 公证地产费用： 2%

+ 土地注册费： 0.5%左右

+ 房地产中介费用： 约为买价的6%

= 买房价格的14%-15%

b.每年需缴纳的税款：

课税标准价值

(由政府规定计算价值)

x 0.35% 物业税指数

(此指数适用于多户住宅及个人占有公寓房)

x 460% 征税率 'B'

(征税率由地方政府规定。例如：法兰克福 460%)

= 每年需缴纳的不动税

*以30万欧元的房产为例，在法兰克福，每年的税款约为400-500欧元

4.房价与贷款

近年来，投资者增多，德国部分城市的房价上升。据调查：目前，一套100平米公寓均价4106.79欧元/平米，而同样的房子在2014年均价在3308.56欧元/平米，2011年甚至仅为2369.47欧元。但是另一方面，德国房贷利率在此期间一降再降，目前10年的固定贷款不到2%，降低了贷款的成本。

在德国贷款，银行会考量申请者的信用度和预购房产价。申贷所需材料如下：

-身份证件

-过去3个月的收入报酬结算

-过去1-3年的纳税申报以及征税通知书

-净收入证明(自由职业者、个体户或者企业主)

-申请者在德国信贷风险保护协会的信用记录

-申请者所购置保险及 其他 贷款的文件(有时)

-房产建筑图、建筑许可、建筑说明、面积计算、地产登记册摘录、照片、保险证明等文件

5.公证过户

解决资金问题后，开始拟定合同，找公证人公证。买卖者信息、房屋信息及银行信息会在那里汇总。公证人会检查是否存在一房多卖，安排买卖合同、银行贷款申请的签署，办理房产过户。公证人会收取房产售价比例约1.5%的费用。

编辑总结：以上就是德国购房移民政策 中国人在德国购房的优势有哪些的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。

Ⅲ 德国投资移民法人签证申请条件及优势有哪些你了解吗

德国投资移民法人签证申请条件及优势

  4. 申请人具备基本的英语或德语沟通能力

  申请人应具备基本的英语或德语沟通能力。 因为德国法人签证的申请人要在德国创业，签证官不希望看到创业者在语言交流上有障碍。 虽然德国法人签证的审批权在德国，主要是由IHK（德国商会）、经济促进会、外国人管理局审批，使馆面签的流程 与申请人的沟通仍将反馈给德国。

  德国法人签证对申请人的外语水平要求不高。 申请人会说德语。 如果没有，有德语学习证书也是很好的。 可以提供德语A1（相当于旅游英语水平，甚至不包括雅思成绩）或A2或B1（相当于雅思4）是可以接受的。

  如果申请人不会德语，只会英语，并且水平与雅思G的4分相近，也就是说英语水平可以满足个人出游的需要。

Ⅳ 德国企业家移民有哪些的好处介绍

注册资本少资金风险低
德国企业家移民项目最大的优势就是要求的注册资金少，只需将2.5万欧元存入企业账户(如果两个人同时参股，每人只需按股份分担)即可。公司注册之后，即可动用这笔款项，作为流动资金随你使用。也就是说，这笔资金对投资人来说可以随时取用，完全由你本人自由支配，资金风险非常小。
另外，德国某些地区政府对新移民投资创业有相关优惠政策。比如汉堡政府的政策是，凡是新成立的公司，政府可以提供他们的办公室房租补贴。也就是说，你能够申请到半年至一年时间的免租，这笔房租由政府帮你出。
此项目对申请者自身的条件基本上没有什么限制。没有要求投资者要懂德语或者英语，没有学历方面的特别要求，也不强行要求你曾经是否开过公司(当然开过并仍在经营最好)，年龄上也没有限制。如果按严格的法律，也只是要求你一年内至少累计必须在德国居住半年，也就是说，如果你丢不开中国的业务，只要保证在中国呆的时间不超过半年就行。
投资者创立的公司维持五年后，就可以拿到德国永久居留(即德国绿卡)，德国政府再没有任何权利取消你的签证。拿到永久居留之后，可以自由往来于欧盟国家之间，基本上可享受德国公民的待遇，享受德国的诸多福利，包括领取社会救济金和失业金等等。与德国人唯一不同的只是，你没有选举权和被选举权。
拿到永久居留后再过3年，就可以申请入籍，成为德国公民。不过如果你只是在欧洲和中国活动，一般没有必要。因为永久居民的福利待遇和有国籍的公民是一样的。只有在你打算在德国从政或者免签证去欧洲以外的国家的时候，入籍才有必要。
一人投资全家移民
德国的企业家移民也是“一人移民，惠及全家”的项目。只要你来了德国，你的配偶和不满16岁的孩子均可以立即办理来德国团聚的手续，随同移民到德国。
如果是还在上幼儿园的孩子来德国之后，每个月的幼儿园费用只需不到50欧元(这里面还包括一顿午餐);如果孩子已经上学，将与德国孩子同样享受德国从小学到大学均免费的优良教育。
德国实行的是免费教育。许多家长为了能够让孩子到德国来留学，不惜花费许多的财力和物力，还担惊受怕，深怕浪费了时间和金钱，却最终失败，比如拿不到签证等。但如果家长选择移民这条路，孩子可以立即享受德国的中小学教育。只要通过文理高中的毕业考试，就等于取得了读大学的资格，可以申请全德国三百多所免费公立学校的任意一所(德国没有专门的高考)，根本不用再去面对中国的升学压力，更不用去经历艰难的留学之路。
就孩子来说，移民德国的优势还不仅仅在教育方面。你的孩子还可以像其他德国孩子一样，每月领取政府153欧元补贴，直到孩子满18岁(只要孩子一直没有参加工作)，而且小孩越多，补贴越高。
此外，投资者的配偶来到德国后的生活也有保障。如果你的太太没有收入，那么，你不但可以少缴收入税，你的家庭还可以与你一同享受医疗保险，也就是说，你只需要一个人交纳医疗保险费，全家老小全部都跟你享受医疗保险。

Ⅳ 德国家庭团聚对子女的要求是什么移民德国有什么优势呢

德国家庭团聚对子女的要求是什么?

家庭团聚并没移民德国那样艰难，如果你移民德国，首先你得根据德国移民条件，其次要能压力德国移民费用。二者必须符合，才可以移民德国。取得成功移民德国，那样家庭团聚便是迟早的事了。家庭团聚对子女而言是有一定要求的，过来看看。

此外，依据家庭团聚申请者持有的签证办理不一样，有关的规定以和注意事项也会有一些不一样。德国移民投资在这儿还是建议大家，最好是在取得签证的3个月以后申请办理家庭团聚，这时候早已交纳了一段时间个人社保，更有利于德国外管局在综合考核时得出五星好评,

移民德国有什么优势呢？

1、规定注册资本少

只需要将25000欧存进公司账号,两个相爱的人与此同时入股,每个人只必须按股权分摊就可以。注册公司以后,就可以使用该笔账款，用作为周转资金，随您应用。换句话说这一资产对你而言没有风险性，随时可以拿取，还可以项目投资，全部由您自己自由选择。

2、激励亲人团聚(全家人医保、我国福利补助多)

只需你到德国,你的另一半和不满意16岁孩子都可立即办理来德国团聚的办理手续，随着移民投资到德国。标准是您给自己每一个月开一定薪水，证实您一家人可以在德国生存下来。

3、儿女由小到大免费文化教育，德国文化教育水平高

你的孩子来德国后将与德国孩子一样享有德国从小学到大学均免费体验优质文化教育。德国采取的是义务教育，如果通过纹理高中的升学考试，就等同于获得了上大学的资质，可以随意申请办理全德国三百多所完全免费公立大学(德国并没有专业的高考)，压根不用再来面对中国的学习压力，更不用去经历出国留学之途。

你的孩子还能够象别的德国孩子一样，能够每月领到政府部门为每个孩子的153欧小孩子补助,直至孩子满28岁(只需孩子一直没有参工)，并且小孩子越大，补助越大。妈妈每生一个孩子，等同于缴了3年的社会保险，将来享有退休养老金等情况下，会把这些总计进来!此外申请者以及家庭能够列入德国的医保和社会养老保险方案中，享有全民免费医疗，退休之后还可以享有养老保险金。

4、对申请者的标准及限定非常少

针对您自身的前提条件，基本没有什么限定，既没有要求您一定懂法语，具备比较高的文凭，也没有要求你们是否开了企业，年龄上也不限制,乃至你在德国的企业都能够由他人管理方法。

5、发展欧洲销售市场的绝佳方式

德国坐落于欧洲中间，是世界上发达工业国家之一，是世界仅次美国，日本的第三工业大国。得到德国的居留签证，可以自由进出欧洲申根国，是商业人士发展欧洲销售市场的不二之选。

6、非常容易取得永居和入籍

您只需要将您的企业保持三年，三年之后，您就能拿到德国永居，取得永居以后，您大部分就能享受全部德国人一样待遇，包含领到社会发展福利金和失业保险金等。取得永居后过了3年，您即可申请添加德国籍，作德国中国公民。

变成德国中国公民后，您能直接进出绝大多数欧美国家而不用签证办理;还能够体验到包含社会救济等在内的多种多样福利。

Ⅵ 德国移民的申请条件以及优势有哪些，你知道吗

德国护照全球自由通行：德国护照的免签国家高达174个，与美国、英国、芬兰护照并列第一!享受一切本国人的福利和权力(除选举权，被选举权和服兵役权)，即一人移民全家享受福利：
没有资金审查即不要有资金来源证明，于不需要解释纳税情况;
全家享受免费医疗保险，护理保险，养老保险，失业保险，意外伤害保险;
在德国出生的小孩出生时，政府给予约1000欧元的补助;
对于未满18个月的婴儿，有奶粉补助钱约300欧元每个月;
儿童零花钱：根据大人的工资，工资越高领取越多。第一个和第二个小孩每个月从政府领取最低164欧元，第三个小孩170欧元起，从第四个小孩领取195欧元起;
免费教育;
拥有享受优良的生活品质;
没有语言要求(但是必须证明如何和当地人交流，最好有英语语言证明或者是B1的德语考试证明);
在德国满两年并且有B1的德语考试证明可以申请常居，或者是满三年申请常居。
德国移民需要满足以下这些要求：
本科或以上学历(21岁以上，建议50岁以下);
与德国雇主签订的雇佣合同且满足一定年薪要求;
(如何找雇主可咨询乔鸿移民：4006-016-810)
必要的资金数额。
德国历来以法制健全、遵纪守法着称，GVM明确的法律和规定将使更多地区采取更开放的态度吸引来自非欧盟国家的人力资源和投资资金。同时，德国健全的制度也为外国人的投资创造了良好的前提条件。

Ⅶ 移民德国有什么好处

对德国移民印象比较深刻，我有朋友在德国生活多年，经常听他说德国这样德国那样的事，所以写下了德国的几点优势，但应该远远不止这些吧~~希望能帮得到你!!
德国移民的好处:
1.一人移民，可全家拿绿卡(限配偶及18周岁以下未成年子女);
2.持德国居留权，接受从幼儿园、小学、中学、大学的高质量的全免费西式教育，毕业后将成为至少精通中、英、德三门语言的精英级人才;
3.全家享受全免费的先进完善的医疗保障;
4.获绿卡后，和德国公民同等享受退休金及失业救济等社会保障;
5.德国是欧盟申根创始国，持德国居留权，26个申根国就业经商，畅通无阻，极大的方便欧洲经商和旅行;
6.德国是世界第二发达国家，持德国居留权，129个国家免签证;
7.德国是欧盟经济的领头羊，对世界经济有举足轻重的影响，且与世界各国经济往来密切，未来二十年内，商机无限;
8.德国是老牌的西方发达资本主义民主国家，政策稳定，保护私产，持德国绿卡，保您后顾无忧。
9.德国品牌，宝马奔驰，德国绿卡，身份的象征。

Ⅷ 移民德国有什么优势

德国是一个高福利的国家，而这种高福利体现在人的一生中的所有方方面面，无论是德国移民申请者本人，还是其家属都可以享受德国的基本福利。

• 全民免费教育福利

所有德国境内所有孩子，不管其父母是不是德国公民，都享受公立幼儿园，小学，中学和大学免费教育。进入大学阶段（包括本科和硕士），根据父母收入情况，还可以申请助学金。

• 医疗保险
  

所有在德居居住的人都必须投保医疗保险。医疗保险机构支付治疗费用。此外，保险机构还承担疗养的全部或部分费用。

• 养老保险
  

法定养老保险是德国社会福利保障的支柱，保障职员退休后有一个安详无忧的晚年生活。

• 护理保险
  

一旦投保人生病在家休养，需要专业医疗人员护理，医疗保险公司将派遣护理人员在投保人家中提供全面护理以及基本生活护理。

• 失业保险
  

所有受雇员工都必须参与失业保险，失业保险费用由雇员和雇主各承担一半。领取时长和金额根据申请者失业前交保险的年限和具体的工资情况。

• 生育金
  

生育津贴是政府给产妇的补贴。一般可以拿到休产假前三个月税后工资的平均值。

• 家长金
  

在德国生小孩的父母可以从德国政府领取家长金，用来弥补照顾小孩期间损失的工作收入，而且母亲可以在产后领取生育金。

• 儿童金
  

在德国境内的每个孩子每月可从政府领取180欧元的儿童金；第四个孩子开始，每个孩子每月可领取200欧元。这笔钱至少可以领到孩子年满18岁；如果年满18周岁，处于上学或职业培训状态，则最长可以领取到25周岁；若年满18周岁处于求职状态，则可以领取到21周岁。

Ⅸ 德国蓝卡移民项目的优势和条件有哪些德国临时居留许可类型有几种

德国蓝卡移民项目的优势和条件

  学习目的

  将在德国完成本科、研究生或职业学位的学生也可以获得临时居留许可。 他们通常在项目期间获得居留许可。 在教育期间，他们可以全职工作120天或半天。 此外，他们可以参加勤工俭学。 但是，他们不能签订长期合同。 完成学位后，学生可以将临时许可证延长 18 个月，以便在德国找到工作。  * 允许，因为他们希望留住受过国内教育的人。 如果学生找到工作，他们可以申请就业居留许可。

 结婚的目的

  与德国公民或在德国拥有永久居留许可的人结婚可以让您留在该国，但您仍然需要居留许可。 德国没有单一的结婚居留许可，但这意味着您在这个国家只需要家庭联合居留许可。