德国人怎么装修房子

① 这哪是厨房德国人的厨房简直是实验室！

提起对德国人的印象，严谨，刻板，实在，一丝不苟等词语便会从脑海里冒出来。的确德国人的严谨实在，整洁手法的优良传统，从他们的工业产品中就能感受得到。但是今天小兔要带大家去看看一个普通的德国家庭厨房，简直可以用震惊两个字来形容。

巨细靡遗的厨房兵器

德国人每家每户都有许多不同大小的锅，盆。煎肉排，煮薯仔，煮汤，煮菜汁，等等，不同的饭菜用不同的锅。

德国主妇在厨房里不是做饭，简直就是做化学实验，温度计、量杯、滴管、天平、计时器一应俱全;食材，不论果、蔬、肉、骨，撕、拉、拔、削、剁;形状，不计方、条、圆、扁、片、块、丝、角，德国主妇们都有一定的专属工具，目的就是要人省时省力。

德国人的创造力及工具王国的称号，真不是随便说说的，要证据，进厨房就行。那些我们能想象得到的刀、锅、铲、勺咱们就不展示了，一起来看看下面这些“兵器”，我和我的小伙伴们都惊呆了。

瞧这砧板多么地人性化!切完就直接拨入铁盘，或者我们平时切出不要的皮、籽等可以暂入内哦!

面包也有等分器(这只是其中一种面包切分器)，德国的人精准主义处处可见!!

这神器可非常万能，刨各种丝、条、片，丁儿……绝不在话下!

乡村薯仔遇见高端、洋气的神物后，变得如此国际化了，有木有?!!

除了各式柜子外，还有各种烹饪硬件是镶进柜子里，如冰箱、洗碗机、电热水器等，而且。此外，各种小电器也放在合理的位置上，如咖啡机、面包机等，电源插座在几处墙面布置，不用到处引线，安全可靠。

方便快速获取原料，同时还可以定量!

滚圆的鸡蛋不再难切了

这就是崇尚科学的德国人和他们的厨房。在这样的厨房里面做饭即是享受，愉悦的心情、和着对每样食物的尊重，美味只待呼之欲出。

小兔想起以前看过的一则小故事，说的是一位德国人向中国主妇学习如何做一道菜，德国人在学习的时候每准备一个材料都用需要过秤，并记录下详细的克数。当中国主妇讲到放盐少许时，德国人顿时就懵了，不停的追问，少许到底是多少，怎么样精确少许的克数呢？这下连中国主妇都被难倒了。

由此可见德国人的严谨，以及他们对食物的认真态度和完美主义虽然会让我们觉得有点不可思议，但也让人敬佩，这就是德国人的厨房。

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② 有人知道德国锡尔特工艺吗   我有套房子要装修，最近有个公司给我

锡尔特工艺是欧洲大户豪宅、高端别墅建造应用工艺技术，锡尔特工艺以德标工程严谨的建筑工艺品质为标准，吸收欧美环保、健康的工艺元素，在更加注重安全、耐用、环保和精致的基础上，结合国内家装现状对工艺的原创性提出更高要求。
博采众长 兼收并蓄。锡尔特技术研究中心每年派考察团赴欧洲、北美等各发达国家进行考察，吸收各国建筑施工工艺之长，不断改进。锡尔特工艺在经过百余年研究和试验的基础上，甄选最好的工艺和材料，集各方所长，逐渐形成现有的高标准施工工艺体系。
锡尔特工艺起源于近代欧洲时期。在盛产地标性建筑的欧洲，建筑施工工艺逐渐形成体系，并被广泛流传应用。
现代欧洲时期，以严谨精工闻名的德国，在建筑施工工艺上的造诣逐渐超越欧洲其他地区。德国人根据近代欧洲时期形成的建筑施工体系，加以完善。1916年，德国着名建筑工程师威廉·理乍得（Wilhelm Richard）在德国地标名城北莱茵-威斯特法伦州(Nordrhein-Westfalen)，成立德国锡尔特（WSP Siirt）技术研究中心,同期成立德国锡尔特（WSP Siirt）建筑工程集团。此后，正式形成锡尔特工艺体系。
德国锡尔特建筑工程集团经历百余年发展，从施工工艺、材料、装饰设计、施工管理等方面形成了完整的工程管理体系，在欧洲列国享有盛誉。此外，锡尔特技术研究中心每年派考察团赴欧洲、北美等各发达国家进行考察，吸收各国建筑施工工艺之长，不断改进

③ 德国人装修房子都做哪些工作

那个国家的人装修还不都是一样的么？ 需要装修就找尚峰装饰的设计师去量房出效果图 出方案 出预算 这些都是免费的 还有更多的优惠等着你，还在想什么，同时征集视频样板间，只要你乐于奉献，房子使用面积大于等于80平米都可以报名，这个样板间的优惠是其他业主无法享受到的哦，而且你一点损失也没有哦。还有大大的优惠和好处等着你呢。

④ 在德国买房的流程是什么有什么注意事项

在德国买房，选择好中意房产后，可以先请验房机构对房产进行检查，同时查看房屋相关文件。买卖双方协商好价格后，卖家会出具购房合同交给公证处，由公证人对房屋信息、贷款情况等进行审查确认后将合同交给买家，此时可请律师解释合同条款，签字后返还公证人，由公证人完成过户、产区登记等流程。

仅截图购房合同一小部分，合同为德英双语

4、房屋过户

签署合同后，公证人会到当地土地注册局申请更改地契土地注册，将产权转给买家。更改完成后，卖家才会收到房款，在此之前房款都在公证人监管账户中，充分保证资金安全。此时房屋也完成交易，以后在土地注册局就可以查到自己的房屋产权。

二、贷款买房与全款买房有什么区别？

签约之前买家就需要向银行申请贷款，公证人在之后环节会审查安排签署贷款相关材料。

1.在哪里申请贷款？最多能贷多少？

德国少部分银行愿意贷款给海外房产购房者，除了银行买家也可以选择合法的基金机构来操作贷款。在德国购房最多能贷6成，贷款利率也很低。目前中国的银行还未能向德国的房产提供贷款，所以通常可由贷款中介来评估资质，然后推荐适合的德国银行及相关机构。贷款是打到德国银行账户上的，所以买家有必须开设德国账户。

2.申请贷款需要什么材料？

有签名的护照复印件、签署的按揭贷款申请书、最近3个月工资单及银行出具的资产证明。相对于工资单，德国银行会更注重资产证明。资产证明上必须能有贷款部分之外的个人流动资产证明。比如房价为100万欧元，贷款60万欧元，那么至少要有40万流动资产证明。而工资单的收入要能支付起每月的利息还款，如果无法提供月收入证明，年收入也是可以的。

三、在德国买房需要注意什么？

买房前正确预估购房成本，考虑好可能的支出；其次，德国百年老房很多，购置时也要考虑日后维修成本；如果全款买房，不亲自去德国也可以完成购房。

1.怎么正确预估成本？

在预估成本时，除房屋价格外，还要考虑到购买附加费，包括中介佣金、公证费用、土地局登记费用、房产购置税。德国对中介佣金没有统一规定，一般在柏林含税佣金约为房价的7%，而在北威州或者慕尼黑约为房价的3.5%；公证及土地局登记费一般为房价的1.5%；房产购置税各州不等，目前北威州、石荷州、萨尔州的房产购置税已经达到了6.5%，而巴伐利亚州、萨克森州仅为3.5%。

除了购房时的一次性成本外，在德国持有房产每年需要缴纳土地税，实际缴税比例与所在城市、房产新旧程度和房价相关。

2.选择新房还是二手房？

在德国，百年老房很常见。很多德国人选择进行维修、改造老房子，而不是拆掉重建。传统的纯木地板和高屋顶等建筑特色，使得老房价格反而比新房更贵。所以如何选择完全看购房者自己的喜好和需求，但是值得提醒的是，老房子日后还是会面临较高比例的整修费用。

3.不出国能不能买房？

无论全款还是贷款购房，不出国都可以买，只要委托律师代为办理即可。律师会代替买家出席房产公证、签署购房合同。

德国交易时间相对短，全款通常一个月左右，贷款需要一个半月，期房则需要参考开发商提供的计划书。此外，在德国买到的房子除了厨房都为精装修，因为德国人重视厨房的缘故，通常会选择自己装修。

该内容仅在北京适用。

⑤ 德国购房

需不需要买房
也不一定啊，仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

买房注意事项

1、地理位置

购置房产首要考虑的应该就是地理位置是否靠近自己工作的地方，很多首次置业者的预算都相对有限，而且他们大都处于事业的初期，都是依靠自己一个人的收入来购房。

你在考虑每月需要偿还的贷款金额的时候也要将交通费用考虑进去，例如，如果你住的地方离上班的地方太远，你是不是要考虑再买一辆车，你必须将这些成本考虑进你的家庭预算。

最后，你必须考量一下这套房产对你的生活方式可能产生的影响，例如，如果你是个狂热的咖啡爱好者，你就不应该购置有一套距离咖啡馆很远的房产。

2、价格

购置好房产的前提是你有能力负担它，如果你现阶段的收入可以负担得起这套房产，那么你未来的日子可能会轻松一些，因为你的收入未来会有所上涨。

最好的方法是去银行咨询一下专业人士，他们会告诉你以你当前的收入水平，你可以负担起价格在多少的房产，与此同时，你应该去咨询一下专业的抵押贷款经纪人，征求一下他的意见。现在贷款市场竞争非常激烈，你可以有很多的选择。

3、基础设施

对于那些工作地点距离住所较远的人而言，靠近交通设施是非常重要的。靠近公共汽车站，电车站、渡船和火车站不仅会给你的生活带来很多便利，还会在你出售该房产市场时为你提供一个卖点。如果你打算每天开车上班，那么靠近交通设施的重要性可能没那么大，但还是好的。

商店:这里的商店不仅仅是指超市或者菜市场，还包括咖啡店和餐馆等，因为现在有很多人都非常喜欢咖啡。如果住在悉尼，你肯定希望靠近Newtown的King街;如果是墨尔本则是Carlton的Lygon街;如果是阿德莱德，就是Norwood的The Parade;当然，如果你喜欢农鲜食品，靠近农场或许是不错的选择。

医院:即便是你现在的身体非常强壮，你还是会有需要医院或医生的时候，所以出于对你自己和你的家人的健康考虑，你还是应该选择一个距离医院不太远的地方。

学校:如果你已经有了孩子或计划建立一个家庭，那么靠近学校是非常重要的，这是你必须认真考虑的问题。

理想情况下，你如果有孩子就应该选择步行就可以到学校的房产;如果你的孩子已经到上中学的年龄，那么靠近好的高中的房产很重要，这也会在你未来出售该房产的时候为它增色不少。

4、不断变化的需求

如果你已经找到你理想的地理位置，你要考虑以该房产能否适应你不断变化的需求。

例如，房产处有进一步扩大的空间吗?能不能新增一个卧室、客厅或者卫生间?如果你计划生孩子，有没有足够的空间来让他们玩耍?停车场可以停多少辆车?

虽然我们不可能把所有的一切都计划在内，但做为首次置业者，你必须认真思考你的房产能否适应你未来的生活。

5、了解市场

购房的良好时机就是房产出售困难的时候，通常情况下，如果房产市场处于价格下降期，房产市场信心不足，对于购房者而言是不错的时机。

你应该多了解以下房产市场的状况，对房产市场上的供给和需求趋势有所了解，这样才能在适当的时候做出正确的选择。

6、房产类型的选择

新房产、已返修房产或者未返修房产，该如何选择? 没有统一的答案，这取决于你的预算、喜好等等。

如果你计划购置一套新房产，而且预算又不怎么充足，那么你很可能要购置一套位于边缘地区的房产。

如果你购置一套已返修的房产，那么已经有人替你完成了翻修工作，你可以直接入住，但同时也需要为别人的辛苦工作支付一定的费用。

如果你选择购置一套未返修房产，好的方面是，你可以在短期内使你的房产升值，而且可以按照自己的喜好去布置它，但你必须认真考虑你是否具备这样的翻修能力，如果你的能力不做，这部分投入将会是非常高的。

⑥ 装修房子刷漆用鲸彩漆怎么样

鲸彩漆全系产品均为德国原装进口产品，在环保性、耐擦洗性、遮盖力、抗污性等方面都是非常的。德国产品向来以严谨、精益求精而着称，畅销全欧的鲸彩漆充分体现了德国人注重品质的精神。

鲸彩漆在德国是一个家喻户晓的涂料品牌，它创立于鲸彩漆创立于1936年，到现在已经80多年的历史。它在德国多次获得官方认可——”德国较大的水性建筑涂料厂商之一“、”德国较佳品质涂料品牌”、“德国较受油工喜爱的涂料品牌”、“德国总统府贝尔芙宫选用品牌”等等。在整个欧洲拥有众多经典用户，包括科隆大教堂、德国天鹅堡、德国总统府、奔驰汽车总部等众多知名项目。

靠前， 专业的水性涂料生产商

鲸彩漆是德国较专业的水性漆生产商。在德国，由《Heimtex》杂志主导的对德国本土24家涂料生产商进行的企业测评，13项评价标准中，鲸彩漆8项目获得靠前，其他5项也名列前茅。在产品质量、性价比、服务满意度、色彩、发货速度、投诉处理满意度、营销策略、发展前景方面，取得较高评价，是德国较佳的涂料品牌。

第二， 先进的生产工艺

按照现代通行的化工产品的分类，涂料属于精细化工产品，在这个领域，德国是世界首屈一指的。德国以发达的工业化闻名于世，而鲸彩漆就是德国工业的杰出代表。80多年来，鲸彩漆一直致力于水性建筑装饰涂料领域尖端技术的研究和创新，向德国及欧洲建筑装饰业提供较佳品质的产品和较优质的服务。

第三， 高效的管理系统

鲸彩漆在采购、生产、储存、销售、售后等各个环节都建立起了完善的管理系统，包括原料管理系统、产品研发系统、生产管理系统、成品管理系统、售后服务系统。这一完整的体系，保证了鲸彩漆能够在德国众多的品牌中脱颖而出，并能够持久地保持品质优势。

第四， 严格的审核标准

鲸彩漆通过了德国蓝天使环保认证、TüV Süd环保认证、OEKO-TEST生态测试、EPD欧盟绿色建筑材料标识等等。德国、欧盟涂料审核标准比国内涂料产品严格的多，很多认证标识通行全球。例如，蓝天使环保认证，是世界上较严格的产品环保认证之一；TüV Süd是德国较***的质量检测机构和全球着名的质量认证机构之一；PILF是德国着名的可用于医院及手术室涂料的标志等等。