在德国如何贷款

❶ 德国中小企业融资的办法有哪些

其实融资分为内外源融资两个渠道，但是其最主要的目的还是在于对企业的发展，以及利用融资获得最大的收益。其具有的低风险优点，也使得融资深受中小企业欢迎的。那么关于德国中小企业融资的办法有哪些？下面就为大家解答。 一、德国中小企业融资的办法有哪些 德国中小企业融资 的办法主要包括内源融资和外源融资两个渠道，其中内源融资主要是指企业的自有资金和在生产经营过程中的资金积累部分;协助企业融资即企业的外部资金来源部分，主要包括直接融资和间接协助企业融资两类方式。直接协助企业融资是指企业进行的首次上市募集资金(IPO)、配股和增发等股权协助企业融资活动，所以也称为股权融资;间接融资是指企业资金来自于银行、非银行金融机构的贷款等 债权融资 活动，所以也称为 债务融资 。随着技术的进步和生产规模的扩大，单纯依靠内部协助企业融资已经很难满足企业的资金需求。外部协助企业融资成为企业获取资金的重要方式。外部协助企业融资又可分为 债务 协助企业融资和股权协助企业融资。 二、企业融资 企业融资是指以企业为主体融通资金，使企业及其内部各环节之间资金供求由不平衡到平衡的运动过程。当资金短缺时，以最小的代价筹措到适当期限，适当额度的资金;当资金盈余时，以最低的风险、适当的期限投放出去，以取得最大的收益，从而实现资金供求的平衡。 企业融资是以企业的资产、权益和预期收益为基础，筹集项目建设、营运及业务拓展所需资金的行为过程。企业的发展，是一个融资、发展、再融资、再发展的过程。一般企业都要经过产品经营阶段、品牌经营阶段及资本运营阶段。随着现代企业自身的不断发展，企业与社会专业机构协作，解决企业自身问题的现象越来越普遍。会计师事务所、 律师 事务所、财经公关、融资顾问等专业机构的出现，为企业发展的各个阶段提供专业化服务。随着社会分工的不断细化，企业发展也从此走上了一条规范化的道路。 企业与企业之间可以通过融资的方式达到共同发展共同进步的目的，而对于 德国中小企业融资 来说，承担较低的风险，从而获得较大的报酬，对于其的发展是非常重要的。同时选择有利于发展的企业融资，对于企业以及团队也是非常重要的。

❷ 德国留学贷款，需要什么手续

可以的
出国留学贷款申请条件：
贷款者的贷款用途都是用于留学者的学杂费和生活费；
贷款者的年龄要在贷款到期日时不超过55周岁。
申请留学贷款的材料：
本人有效身份证明，出示本人的护照原件并提供其复印件存档;
就读学校的《录取通知书》，所读学校开出的学生学习期内所需学杂费总额的证明资料;如按学年度发放的贷款，您应于每个学年结或银束前出示下一年度学杂费证明。
以财产作抵押或质押的，应提供抵押物、质物清单和有处分权人(包括财产共有饥扰人)签署的同意抵押、质押的承诺或声明。对抵押物须提交由有关部门出具的价值评估报告和保险部门的保险文件，对质押物须提供权利证明文件。
注意事项：
1、说明贷款用途
出国的朋友在申请留学贷款时，申请者一定要明确指示贷款的用途是用作留学所用。
2、贷款合同需要准备一份英文版本的
目前很多银行都提供留学贷衫肢宴款服务，但并不是所有银行都能提供留学贷款合同的英文版本。这个也是客户在办理留学贷款手续时需要注意的。如果没有英文版本的话，可能会在签证的时候有一点麻烦。
3、注意自己诚信
在办理出国留学贷款时应查看自己的诚信度，银行通过查询征信记录，就可知道贷款者的诚信度，诚信度在国外留学中很重要。

❸ 德国留学 有关德国银行“学生贷款”详解

有关德国银行“学生贷款”详解 贷款计划

德意志银行已经从2005年10月10日开始向高校学生提供学生贷款。该行提供的贷款计划不仅仅可以用来支付即将到来的大学学费，学生更可以用来支付房租及生活费。

按照德意志银行提供的信息，根据不同需要，大学生每月可以获得最多800欧元的贷款，最长不超过5年。在毕业后，学生还有不超过12个月的“喘息”时间来找工作。在此期间，贷款利率将保持不变。还款时间最长不超过12年，也可以选择一次性还清。

条件限制不多

德意志银行对贷款人的条件限制不多，只要是在德国任何一所国家承认的大学或高等专科学校就读，年龄不超过30岁的德国学生原则上都可以申请。申请者可以于第一学期开始申请(第一学年的贷款额度最高不超过200欧元)，也可以中途开始，甚至是考试期间。申请者的选择自由度很大。

德国公立复兴信贷银行集团的贷款方案将在2006年夏季学期正式推出。按照复兴银行的计划，无论学生的专业、收入，其父母财产以及将来归还贷款的可行性，复兴银行都将给予财力上的支持。学生的贷款在其参加工作之后，只需根据其收入情况和可行性来归还。

根据资料，申请者每个月最多可以获得650欧元的贷款，最长不超过10个学期，根据实际情况可以延长两个学期的“考试期”;学生毕业以后有6-17个月的找工作时间，还款期最长不超过25年，也可一次付清。复兴银行对申请人的条件没有书面规定。

据称，另有黑森储蓄行和巴伐利亚州政府在给学生提供相关的资助计划。

❹ 在德国慕尼黑怎样才能获得买房贷款

申请房贷款的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

❺ 德国买房需要什么条件德国买房办理贷款流程是什么

在国内买房虽然很有价值，但是有一部分人对于国内房屋不太感兴趣，这一类人，往往更在意国外的房产交易，德国就是他们关注的国家之一，虽然说德国这里地广人稀，但是买房也不和想的一样那么简单，条件也必须要满足才可以，那么德国买房需要什么条件？德国买房办理贷款流程是什么？
德国买房需要什么条件？
1、德国针对房产的购买没有太多限制，至于中国人没有绿卡亦可购买房产，房地产市场相对自由开放，各州政府几乎都没有设置类似于购房指标的数据。所以中国人想要在德国买房只要准备好大量金钱和寻找一个合适的地产中介商就万事大吉了。
2、买房不能移民：外国人可以在德国买房，但不能借此获得德国身份。有产权和有居住权不同：可以买有产权或是有居住权的房屋，有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十脊拆几年的产权，租售只能通过物业居委会，价格比有产权的房屋便宜几倍。
德国买房办理贷款流程是什么？
1、购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。
2、接下来借款合同的办理，由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。樱差枣
3、办理购房贷款所需要的资料和流程如下：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。对银行来说，两年内不能连续三次逾期和累计六次，而且这是以家庭为单位看的。
了解了德国买房需要什么条件？德国买房办理贷款流程是什么的问题情况，德国买房的各种条件几乎都是与国内不同，但在有些条款庆睁设计上也会有相似之处，所以说房屋交易在任何时候都不能马虎对待，贷款办理更别提多复杂，一定要谨慎思考并采纳，如若出现问题，谁都无法挽回损害。

❻ 德国留学可以贷款吗在德国留学生活哪项花费最高

德国留学贷款常见问题

德国出国留学和留学别的一样，留学生都要准备充分一笔资产，这种资产一方面作为学生签证，另一个就是出国留学德国学费和生活费。德国贺迟出国留学咨询环节中，会涉及到办理留学签证热点话题，必须保证金，用于证实留学生有充足的经济水平学有所成，假如留学生家中没有一定的保证金，那就需要向保险公司贷款了，这便是保证金贷款，若因留学生活费不够必须贷款，便是留学贷款。

留学贷款的合同类型一般有两种，即房屋抵押贷款贷款和质押贷款贷款。房屋抵押贷款贷款的贷款担保人是申请人本人及申请人的爸妈，别的贷款担保人不被认可，而且贷款担保人对质押房产具有详细产权年限，并没有按揭贷款完房产不能成为质押物。房屋抵押贷款会对房地产进行评价，一般需要20到30个工作日，较为繁杂，质押贷款贷款就是指申请人本人及其父母用全额银行的存款质押。

在德国留学生活哪项花费最高？

针对德国留学生而言，租金是留学生活所开支最高一部分。租金开支可能占据出国留学所有支出的10%-50%。

学生公寓一般是留学生最具和拍或有高性价比的挑选，宿舍的花费一般在200欧上下，基本可以算得上最便宜酒店住宿方式。此外更常见的是合租公寓，一般每月的房租在280欧上下。

但在德国的一些大都市，例如法兰克福、慕尼黑和柏林，学校外租房的房租一般非常高，大概在300欧上下。

餐费针对外国学生而言，处理住房问题最基本的方法就是在孩子们食堂吃饭。学生们食堂的饭菜价钱还是相对便宜一点，还是比较便宜实惠的挑选。可是...好不好吃就...大伙儿自主评定啦嘿嘿。

如果你想要吃的东西比较合适随后便宜一点，最直观的方法就是自己动手做饭。因此在德国用餐所需的花费总的来说算不上非常高。在没什么特殊要求的情形下，每一个月的餐费大概在160美元以内。

差旅费

德国大学对学生推行交通出行政策优惠，只需向学校交纳一定费用，就能享受优惠的交通出行搭乘工资待遇。

大家如果经常要往来院校之外的地域，或是礼拜天要想出去玩的话，就需要买月票或是年卡，这种票都能够凭着学生证打折。

此外即使留学生还没哟申请注册变成宣布学生们，享受不到一系列政策优惠，也基本上无需担心交通状况，由于德国的交通费用相对而言或是便宜一点，需要开支并不多。

保证金

德国移民局对学生签证申请的，给出了经济担保的需求，为了保证留学生在德国读书生活不容易唤伍深陷经济发展窘境。

德国移民局对学生签证申请的，给出了经济担保的需求，为了保证留学生在德国读书生活不容易深陷经济发展窘境。现阶段，保证金要求是每月861欧，留学生能将该笔保证金存进特殊账户，在通过审核以后每一个月将能从这一帐户获取固定生活费。

❼ 中国人在德国买房能贷款吗

首先要说的是，在世界各地都很难为没有居留和收入的外国人获得银行贷款。德国的银行可能会考虑接受这些客户：
可能性 1：70%至 80%的股权（首付）。其余经费由德国的本土银行贷款。他们以房产证的第一级偿付作为抵押。
可能性2：起草中国四大银行的担保。向四大银行其中之一的法兰克福支行贷款。（首付单独协商）。
可能性3：起草中国四大银行的担保，在德国将其转化为60％的现金贷款，以产权证书 （"Grundbuch"）的第二级偿付作为抵押。德国的银行可能贷款高达 35%至 40%，但必须以 "Grundbuch"的第一级偿付作为抵押。这种模式只适用于较大的规模，因为其涉及到较高的行政工作量。一旦成功，需支付给投资公司一项特别的费用。
在世界各地都很难为没有居留和收入的外国人获得银行贷款
对于持有房产的企业，条件是类似的。
德国按揭利率处于历史低点。德国银行的买房贷款一般都是定息，不过有分年限来划分利率。现在的利率大约为十年定息贷款3.5-3.7%，二十年的4.2-4.5％。五年的甚至只有不到3％。德国房贷的利率也与贷的多少有关。一般是房价的90％说成是100％然后如果在60％（其实是54％）以下就是最便宜了。而中国的房贷是浮动的。

❽ 在德国购房该如何获取贷款

其实，随着现在国人对于海外房产的关注度不断增温，所以在德国购房也成为了很多人的选择，那在德国购房该如何获取贷款?我也为各位整理了相关的信息，各位也可以参考一下。

德国银行的买房贷款一般都是定息，不过有分年限来划分利率。现在的利率大约为十年定息贷款3.5-3.7%，二十年的4.2-4.5%。五年的甚至只有不到3%。贷款的利率也与贷的多少有关。一般是房价的90%说成是100%然后如果在60%(其实是54%)以下就是了。而中国余吵的房贷是浮动的。

首先要说的是，在各地都很难为没有居留和收入的外国人获得银行贷款。德国的银行可能会考虑接受这些客户：

袭册可能性1：70%至 80%的股权()。其余经费由德国的本土银行贷款。他们以房产证的级偿付作为抵押。

可能性2：起草中竖禅侍国四大银行的担保。向四大银行其中之一的法兰克福支行贷款。(单独协商)。

可能性3：起草中国四大银行的担保，在德国将其转化为60%的现金贷款，以产权证书 ("Grundbuch")的第二级偿付作为抵押。德国的银行可能贷款 35%至 40%，但必须以 "Grundbuch"的级偿付作为抵押。这种模式只适用于较大的规模，因为其涉及到较高的工作量。一旦成功，需支付给公司一项的费用。

在各地都很难为没有居留和收入的外国人获得银行贷款。对于持有房产的企业，条件是类似的。

德国按揭利率处于历史低点。德国银行的买房贷款一般都是定息，不过有分年限来划分利率。现在的利率大约为十年定息贷款3.5-3.7%，二十年的4.2-4.5%。五年的甚至只有不到3%。德国房贷的利率也与贷的多少有关。一般是房价的90%说成是100%然后如果在60%(其实是54%)以下就是了。而中国的房贷是浮动的。