在德国能买什么别墅

A. 德国买别墅产权多少年德国买别墅好处有哪些

在德国购买房产后，即拥有永久房屋产权以及永久土地产权，也就意味着在德国购买的房产没有使用期限的限制。1.别墅房的绿化、景观是一般多层难以相比的，这种低密度住宅的环境和空气好。2.有些别墅房价格较为实惠，目前市郊的别墅价格较为合理。3.是路程不是距离，交通好。虽然一些别墅在郊外，在拥有一辆私家车后，交通方便不会给出入带来多少困难。

B. 德国大屋顶乡间别墅设计

这是位于德国一个小山坡上乡间的别墅，屋顶就像修女的帽饰，周围的风景迹猜如画。别墅为两个大家庭设计，用于庆祝和度假。入口在平坦的地方，与自然平和衔接。大山墙的一面布置了不寻常的客卧和客人休息区。设计师来自YH2。

德国大屋顶乡间别墅设计

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建筑整体构架尊重传统，就像周边其它农业建谨慧筑一样，融入环境，同时在材料上创新。无定及墙壁使用了粗纤维水泥，这个材料简单并且耐久。房屋的条纹横窗以及天窗，恰到好处的引入阳光。大屋顶祥州答为房屋在炎热的夏天和冬天眼刺光芒下提供庇护。在没有阳光的日子，可以不使用空调。室内用天然木材（部分上漆），

为建筑量身定做了家俱。这是一个儿童和成人的乡间乐园。

德国大屋顶乡间别墅设计

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C. 德国10万欧元可以买什么房子

预算有限=多特蒙德、埃森
预算有限，则首选多特蒙德和埃森。在这两个鲁尔区的城市，10万欧元就能购得一间三室的房子。
在被调查的14个城市内，10万欧元至少能购得一个小的单人房。不同的城市有较大区别。例如在科隆，这笔钱只能购得一间单人房，而在汉诺威可以购得一间两室的房子。

D. 德国10大别墅旅游景点是什么

1.林德霍夫城堡(SchlossLinderhof)

林德霍夫城堡坐落在阿尔卑斯山腹地林木茂密的山谷中，四周环绕着工整的花园和水池。城堡的建造和装修在1876-1886年里完成。一般认为是奥尔格'冯'多尔曼设计了这座城堡，但他只是完成了主体的设计工作，大量繁复的外立面雕饰及室内精美的洛可可装修工程却是在弗朗茨'冯'史特加的设计主持下完成的。林德霍夫城堡是纯正的国王城堡，于1874至1878年间建成，是新天鹅堡主人路德维希二世生前唯一完成且经常居住地皇宫。

2.歌德故居(Goethe-Haus)

兰登堡门位于德国首都柏林的市中心，最初是柏林城墙的的一道城门，因通往勃兰登堡而得名。现在保存的勃兰登堡门是一座新古典主义风格的建筑，由普鲁士国王腓特烈·威廉二世下令于1788年至1791年间建造，以纪念普鲁士在七年战争取得的胜利。自滑铁卢战役以后，勃兰登堡门逐步成为柏林的象征，也是德国国家的标志。做为唯一保存下来的柏林城城门，它见证了柏林、德国、欧洲乃至世界的许多重要历史事件。

5.亚琛大教堂(DerAachenerDom)

亚琛大教堂建成后，就被人们视为奇迹，而加以膜拜。同时也表达了西方皇帝试图与东方罗马帝国的皇帝平起平坐、分庭抗礼的愿望。大教堂是一件艺术杰作，对古典主义之后形成并繁荣起来的新文化之发展，起了决定性的作用。亚琛大教堂现已被列入世界遗产名录。

6.菲森(Füssen)

古老的旧城、高耸的城堡和SanktMang修道院是这里不容错过的风景。位于山区阿尔格伊Lech河畔的老城海拔808米，是巴伐利亚州最高的城市。

7.黑森林(DerSchwarzwald)

黑森林(德语：Schwarzwald)是德国最大的森林山脉，位于德国西南部的巴登-符腾堡州。黑森林的西边和南边是莱茵河谷，最高峰是海拔1493米的菲尔德山(Feldberg)。

黑森林是德国的旅游胜地，因布谷鸟钟、黑森林蛋糕、黑森林火腿、蜂蜜和猪肘等而出名，许多格林童话中的故事，比《白雪公主》、《灰姑娘》发生在黑森林。

8.新天鹅堡(SchlossNeuschwanstein)

新天鹅堡(Neuschwanstein Castle)是座白墙蓝顶的神话城堡，位于德州Fussen小镇上，在阿尔卑斯山脉中，它名闻遐迩：据说美得如诗如画，宛如人间仙境，是本地区的象征，并被当地人引为骄傲。

9.东德安全局博物馆(DasStasi-Museum)

位于柏林。原民主德国国家保安机关总部。最后一任部长埃里希-米尔克的办公室可供游人参观。

10.霍恩施望高宫(SchlossHohenschwangau)

路德维希二世在这里度过其青年时代。1832至1836年，经由巴伐利亚马克西米利安王储重新修建，后更名为“霍恩施望高宫”(又称旧天鹅堡)。

E. 我将要取德国定居，5万欧元能在德国买一头什么档次的住宅，别墅有可能么

那要看什么地方了！
在东德某些小的偏远的地方，五万欧能买到别墅。
要我给你找吗？
我在德国做房地产。

F. 德国购房

需不需要买房
也不一定啊，仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

买房注意事项

1、地理位置

购置房产首要考虑的应该就是地理位置是否靠近自己工作的地方，很多首次置业者的预算都相对有限，而且他们大都处于事业的初期，都是依靠自己一个人的收入来购房。

你在考虑每月需要偿还的贷款金额的时候也要将交通费用考虑进去，例如，如果你住的地方离上班的地方太远，你是不是要考虑再买一辆车，你必须将这些成本考虑进你的家庭预算。

最后，你必须考量一下这套房产对你的生活方式可能产生的影响，例如，如果你是个狂热的咖啡爱好者，你就不应该购置有一套距离咖啡馆很远的房产。

2、价格

购置好房产的前提是你有能力负担它，如果你现阶段的收入可以负担得起这套房产，那么你未来的日子可能会轻松一些，因为你的收入未来会有所上涨。

最好的方法是去银行咨询一下专业人士，他们会告诉你以你当前的收入水平，你可以负担起价格在多少的房产，与此同时，你应该去咨询一下专业的抵押贷款经纪人，征求一下他的意见。现在贷款市场竞争非常激烈，你可以有很多的选择。

3、基础设施

对于那些工作地点距离住所较远的人而言，靠近交通设施是非常重要的。靠近公共汽车站，电车站、渡船和火车站不仅会给你的生活带来很多便利，还会在你出售该房产市场时为你提供一个卖点。如果你打算每天开车上班，那么靠近交通设施的重要性可能没那么大，但还是好的。

商店:这里的商店不仅仅是指超市或者菜市场，还包括咖啡店和餐馆等，因为现在有很多人都非常喜欢咖啡。如果住在悉尼，你肯定希望靠近Newtown的King街;如果是墨尔本则是Carlton的Lygon街;如果是阿德莱德，就是Norwood的The Parade;当然，如果你喜欢农鲜食品，靠近农场或许是不错的选择。

医院:即便是你现在的身体非常强壮，你还是会有需要医院或医生的时候，所以出于对你自己和你的家人的健康考虑，你还是应该选择一个距离医院不太远的地方。

学校:如果你已经有了孩子或计划建立一个家庭，那么靠近学校是非常重要的，这是你必须认真考虑的问题。

理想情况下，你如果有孩子就应该选择步行就可以到学校的房产;如果你的孩子已经到上中学的年龄，那么靠近好的高中的房产很重要，这也会在你未来出售该房产的时候为它增色不少。

4、不断变化的需求

如果你已经找到你理想的地理位置，你要考虑以该房产能否适应你不断变化的需求。

例如，房产处有进一步扩大的空间吗?能不能新增一个卧室、客厅或者卫生间?如果你计划生孩子，有没有足够的空间来让他们玩耍?停车场可以停多少辆车?

虽然我们不可能把所有的一切都计划在内，但做为首次置业者，你必须认真思考你的房产能否适应你未来的生活。

5、了解市场

购房的良好时机就是房产出售困难的时候，通常情况下，如果房产市场处于价格下降期，房产市场信心不足，对于购房者而言是不错的时机。

你应该多了解以下房产市场的状况，对房产市场上的供给和需求趋势有所了解，这样才能在适当的时候做出正确的选择。

6、房产类型的选择

新房产、已返修房产或者未返修房产，该如何选择? 没有统一的答案，这取决于你的预算、喜好等等。

如果你计划购置一套新房产，而且预算又不怎么充足，那么你很可能要购置一套位于边缘地区的房产。

如果你购置一套已返修的房产，那么已经有人替你完成了翻修工作，你可以直接入住，但同时也需要为别人的辛苦工作支付一定的费用。

如果你选择购置一套未返修房产，好的方面是，你可以在短期内使你的房产升值，而且可以按照自己的喜好去布置它，但你必须认真考虑你是否具备这样的翻修能力，如果你的能力不做，这部分投入将会是非常高的。