德国租金涨幅多少

① 今年去德国留学，那边租房费用一般是多少啊

德国留学在那边租房的费用，一般分为两类，留学生宿舍和自己租房，费用也是不一样的。根据德国房产网站的数据综合统计显示：

1. 德国的学生宿舍，是留学生最好的选择，宿舍的费用一般仅在100欧元左右，基本可以算得上是最便宜的住宿形式。
   

2. 德国的一些大城市，如慕尼黑、法兰克福和柏林等城市，留学生在校外租房需要支付高额的租金，通常情况下，租金的水平在200到300欧元左右。

此外，在德国租房的关于住房开支，其实有三类，分为：房租(暖租房和冷租房);Nebenkost;水电费：在当地的Staedtisch Werk登记后，每月从自己的账号上扣除固定费用，年底多退少补。

1. Nebenkost是以人为单位。一套房住两个人和一个人，收取方法就不一样。是看你住的人口数和总楼里的人口数之间的比例来计算。

2. 除房租以外的住房支出项目，还会有：Gas(天然气)、Warmwasser(热水)、Strom(电)、Wasser(水)、Kanal(通水管道)、Muell(垃圾)、Strassenreinigung(街道清洁卫生)、Winterdienst(冬季扫雪等服务)、Versicherung(保险)、Grundsteuer(土地税)。
   

② 德国房租月租金

按楼主的描述就是40平米的单人公寓类型。

朋友在法兰克福，冷租400，加上暖租杂费（垃圾清理费，冬天门前积雪公共地区清扫费什么的）200，大约550。
实习住过的雷根斯堡比法兰便宜点，480。
我曾经住过的纽伦堡 近郊50平米的两居室，暖租是560。

Bad Hersfeld不详，但不会贵过以上三个城市。

还有暖气费算个大头，集中供暖最便宜，Zentralheizung。
若楼主Gasheizung，那稍微贵一点。
最贵的就是用电的Heizung了，不过一般不多。若这种模式楼主就考虑再找房子吧。

③ 德国留学一年得多少钱学费、房租、交通、伙食、医疗费用怎样

1.费用

  费用因学校而异，德国大部分大学不收取学费，但每学期收取150欧元左右的学期注册费。 但近年来，巴登-符腾堡州的所有大学都开始向非欧盟学生收取每学期 1,500 欧元的费用。

   4.伙食费

  在德国，三餐基本可以在校园食堂解决。 学生食堂的饭菜价格实惠，品种比较齐全。 也有小伙伴可以选择在家自己做饭，这样就可以便宜的吃到自己想吃的了。

   5、医疗费用

  在德国的朋友可以享受非常优惠的医疗保险。 保费一般不超过70欧元，保险覆盖领域广泛。 除了美容牙科等少数医疗项目外，其余几乎都可以使用保险。 报销，在德国不用太担心医疗费用。以上是店员整理出来的德国留学费用~不得不算了。 除学费外，每年赴德留学费用在1万到1.2万欧元不等（具体仍需根据个人情况确定）。 当然，有条件的朋友也可以申请奖学金或者找一份安全可靠的兼职~

④ 随着我国房价的日渐升高，德国房价是多少呢

在德国，地域不一样户型不一样，房子价格差别也非常大，例如斯图加特挨近市中心的三层小楼中的一层，100平方米大约20到40万欧，和国内比算上费率大约和一线城市的类似房差不多，但是考虑到收入分析德国人便舒服多了，但是德国年青人依然非常少购房，因此房子价格一直很稳定！

要记住，3600欧的房价是慕尼黑的平均，慕尼黑做为德国最大的城市，其总面积宽阔，在慕尼黑玛利亚广场四周的市区，房子价格乃至高达近1万欧元（折合元8万/平米），这个价位让绝大部分的德国人都是望而生畏。

不难看出，德国房子价格对比德国年轻人收益仍然十分价格昂贵，怪不得人家都说“万恶的资本现实主义社会发展”，来看所言非虚。

⑤ 随着现在房价的日渐升高，德国房价目前到底是多少呢

大都市区的房价涨幅较大。在七个顶尖城市里，每户住房和双户住宅的房价增强了7.6％，做到2455欧/平方米;而共治公寓的涨价8.2％，做到1875欧/平方米。增长幅度比较大柏林，上涨幅度达到15.2％。就地域来说，德国中西部地区的房价是上涨幅度最高。德国西部的大城市，平均房价为3340欧/平方米,提高6.9％。德国中西部落后地区，一户和二户房屋的购房者在2018年必须多支付7.9％，每平方米平均价做到2440欧。

不难看出，德国房子价格对比德国年轻人收益仍然十分价格昂贵，怪不得人家都说“万恶的资本现实主义社会发展”，来看所言非虚。

⑥ 房租上涨幅度多少是合法

现在在外面打工的人一般都是在外面自己找的房子，在租房子的时候，有可能会遇到房东涨价这种情况，那么关于这个涨价的幅度有没有什么法律限制?在合同期内，非协商一致的，房东不得涨价;如果合同期满的，房东可以涨价，双方协商决定，法律尊重市场客观规则，原则上不干涉。根据《合同法》第七十七条规定， 当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。《合同法》第七十八条规定，当事人对合同变更的内容约定不明的，推定为未变更。以上内容就是相关的回答，在外面租房子住的人最关心的问题之一就是这个房出问题了，因为自己在外面工作，打工是非常不容易的，如果房租上涨就意味着自己需要换一个地方住了，一般来说在协商完成的时候，房东不得轻易涨价，如果遭遇房东胡李侍乱涨价的情况，不必慌乱，拿起法律武器捍卫自己的合法权益。法举早律依据：《中华人民共和国合同法》第七十七条当事人协哪答吵商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。政协调研组建议，应该通过规范租赁行为，抑制“二房东”“三房东”等扰乱正常租赁市场秩序现象；应该制定并严格执行房租上涨幅度的限制性条款，借鉴德国租金管理经验，限制租金上涨服务，遏制租金非理性上涨，并加大违法惩罚机制。
同时，在租购同权上有所作为，加快相关政协的研究进度和增加政策的落实力度，让租客的子女享有就近入学等公共服务权益。
此外，多名委员均建议政府应加强对出租屋租赁市场的调控措施，对出租屋的租金展开定期调查并公布租金的指导价，避免恶意涨租金

⑦ 柏林的房价有多高，听说很多当地人都只能租房子

是的，柏林是德国的首都，所以房价也是非常高的。一些人认为国外的房价比较便宜，但这些只是单纯的认为。其实国外的房价比我们的房价也便宜不到哪里去，只是他们大部分都是租房子住。所以也不用为房价担心，其实柏林的房价和我国北上广深的房价是差不多的。所以说外国人在国外买房子那是比他们本地人更贵的。

德国对于买炒房者控制也是非常严格的，卖房的人会交卖房税。这在侧面也可以反映出德国柏林房价高，所以政府才会对于卖房的人征收卖房税。但是德国的房子也是没有公摊面积的，所以买下来的也是实际使用面积。

⑧ 全球热门城市租金回报率排名出炉：在哪儿置业，资金回笼最快

全球热门城市租金回报率排名出炉：在哪儿置业，资金回笼最快？

按道理讲，一线城市的租金已经够变高，但此前权威机构公布的一份汇报却表明，因为房价过高的主要原因，一线城市四个城市的房子租金回报率均小于2%，中国有30个城市买房租赁盈利时长要大于50年。能够得知，在中国靠吃租就吃香喝辣的现象将越来越低。

⑨ 柏林的房屋有多贵导致要给房租设上限

我们都知道柏林是德国的首都与此同时柏林还是德国的政治，经济，文化的中心，那么想在这座城市购置一套房产，肯定是需要不少的费用的，但是德国柏林的房子每平方米大约在15000元左右。1w5一平的房价在中国可能就是二线城市的房价了，所以柏林一直被认为是欧洲最宜居的城市之一。

虽然引入租金上限可以让那些难以负担柏林生活成本的人松一口气，但也可能产生显着的负面影响。但是这个条例的公布对当地人民的安居还是有了一定的帮助。

⑩ 德国的房价是多少

慕尼黑是德国主要城市中房价最高的城市，平均价格为每平方米3600欧元，斯图加特排名第二平均价格为每平方米2245欧元，汉堡排名第三价格为2100欧元，相比之下柏林的平均房价仅为每平方米1750欧元。

德国自住房人口比例非常低

放眼全球楼市，如果说曾经有一个国家曾经因为房价平稳拉满好感度的话，那就是德国。但是，事实上，德国是一个租户大国。德国住在自住房里面的人口比例一直维持在45%左右，已经停滞多年，柏林、汉堡等大城市的租户比例甚至近8成。

德国是欧洲自住房比例最低的国家之一。而造成这种现状的主要原因是因为在德国，政府把住房作为福利的一部分，刻意淡化其作为经济支柱的地位。而租户的利益能得到很好的保障。