德国最低住房多少平米

㈠ 国家最低标准，人均住房几平方米

国家对于人均最低住房面积没有统一的规定

解释原因：

1. 根据各地住房保障政策的规定有不同要求。大部分在10-15平之间，部分省份没有规定。

2. 要求廉租房、经适房申请人必须符合的条件之一就是无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米。

3. 居住面积标准是城市居住水平的基本标志，反映一定时期内国家的经济水平和人民的生活水平。一般由当地人民政府进行规定。
   

材料拓展：

居住面积标准：在城市规划中每个居民平均占用的居住面积的数量指标，居住面积主要指居室的使用面积，厨房、卫生间、过道等辅助面积不计在内。居住面积标准是城市居住水平的基本标志，反映一定时期内国家的经济水平和人民的生活水平。一般由当地人民政府进行规定。

更多内容可以在网络中了解：https://ke..com/item/居住面积标准/12655454

㈡ 留学生德国慕尼黑租房子 推荐什么户型的就是大概多少平方还有大致给个价格

推荐有自己的卧室，和室友公用厨房卫生间的房型。卧室10-20平米一个人住刚刚好。你查一查慕尼黑的学生宿舍，300欧一个月左右，而且提供家具。私房挺贵的。

㈢ 德国哪些城市生活成本最低

在德国，收入多少才能满足最基本的生活需求？

在大叔的学生时代，大概需要500~600欧元，其中一半左右是房租、电话等基础费用，其他的主要是生活开支。不知道现在的学生们一个月开支多少？

在德国人看来，要满足基本的生活，起码要租一套自己的公寓，偶尔能去餐厅，每年能度假一次。满足这样的要求对于每个城市而言，肯定是不一样的，这个很好理解。就像我们在国内的一线城市，收入肯定高一些，但是各种开始也会大很多。

根据调查，每个德国人的平均住房面积69.6平方，这个数据看上去非常的夸张，特别是在慕尼黑或者汉堡这样的城市，但是我们必须要考虑到德国广大的乡下的廉价房屋，他们拉高了整个平均数。

其实在德国的大多数城市，70平方的房子也没有想象的那么昂贵，就算加上一些不算奢侈的生活方式，偶尔健健身，餐馆吃个饭，一年度个假什么的，要求真的不是很高。要满足这样的要求，在德国16个城市，月薪只要达到2000欧元就可以生活得很好了。

2000欧的月薪扣除常见的税和医疗保险以后，到手大概是1368欧元，我们根据房地产网站immowelt的数据来计算一下这16个城市的生活成本，看看哪些城市更实惠！（我们的调查者都没有汽车，也不吸烟，因为这两者会大大增加生活成本）

16.奥斯纳布吕克- 1364 Euro

Osnabrck, Niedersachsen

租金：697欧元

生活成本：668欧元

15.埃森- 1359 Euro

Essen, Nordrhein-Westfalen

租金：647欧元

生活成本：712欧元

14.罗斯托克- 1351 Euro

Rostock, Mecklenburg-Vorpommern

租金：653欧元

生活成本：698欧元

13.凯泽斯劳滕- 1334 Euro

Kaiserslautern, Rheinland-Pfalz

租金：656欧元

生活成本：678欧元

12.莱比锡- 1305 Euro

Leipzig, Sachsen

租金：613欧元

生活成本：691欧元

11.伍珀塔尔- 1300 Euro

Wuppertal, Nordrhein-Westfalen

租金：608欧元

生活成本：692欧元

10.亚琛- 1300 Euro

Aachen, Nordrhein-Westfalen

租金：641欧元

生活成本：659欧元

9.锡根- 1296 Euro

Siegen, Nordrhein-Westfalen

租金：598欧元

生活成本：698欧元

8.哈雷（萨尔）- 1267 Euro

Halle (Saale), Sachsen-Anhalt

租金：588欧元

生活成本：679欧元

7.希尔德斯海姆- 1265 Euro

Hildesheim, Niedersachsen

租金：608欧元

生活成本：657欧元

6.科堡- 1259 Euro

Coburg, Bayern

租金：589欧元

生活成本：670欧元

5.马格德堡- 1244 Euro

Magdeburg, Sachsen-Anhalt

租金：592欧元

生活成本：652欧元

4.波鸿- 1241 Euro

Bochum, Nordrhein-Westfalen

租金：637欧元

生活成本：605欧元

3.杜伊斯堡-1223 Euro

Duisburg, Nordrhein-Westfalen

租金：571欧元

生活成本：652欧元

2.开姆尼茨- 1177 Euro

Chemnitz, Sachsen

租金：531欧元

生活成本：646欧元

1.奥得河畔法兰克福- 1112 Euro

Frankfurt (Oder), Brandenburg

租金：534欧元

生活成本：578欧元

㈣ 德国柏林的房价高吗

整体房价相对较低，但是投资价值一般。因为德国对房价控制的比较严格，不像中国涨的这么猛，所以很少有人投资德国房产。就连德国本国的人，大多数都选择租房而不是买房。所以你买了，就做好长期自住的准备。

㈤ 各各国家以及各各省市的人均住房面积

国际化视野下的中国住房水平

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■丁娜 2006-4-17

国际化视野下的中国住房水平——与聂梅生女士商榷

今年3月，全国工商联房地产商会会长聂梅生说：“我国住房持有率达到了80%左右，人均住宅面积达到26平方米，这一数字居于世界较高水平。”“目前，中国内地的人均GDP为1700美元，中国香港和日本的人均GDP则超过34000美元，而中国香港城市居民住房面积是7.1平方米，日本是15.8平方米，低于中国内地的人均住宅面积”。

而中国人民银行发布的《2004中国房地产金融报告》称：2004年底，上海市市区人均住房使用面积为20.4平方米，江苏、浙江、福建城镇居民人均住房使用面积分别为20.4、23.9和24.5平方米。而上世纪90年代初期，人多地少的香港和东京，人均住房使用面积分别只有7.1和15.8平方米。

对照上述两段内容，发现聂梅生女士的讲话似乎有些问题：一是偷换了概念，错把东京当日本；二是用我们现在部分发达地区的数据去和上世纪90年代初期的香港和东京比。这恐怕还是很有出入的。

世界“较高水平”到底是什么样子？

据建设部的相关资料，上世纪90年代初，发达国家的人均住房建筑面积为以下状况：美国60平方米，英国和德国38平方米，法国的该数字为37平方米，日本为31平方米。而据一份资料对不同收入国家居住水平的分析，低收入国家人均住房建筑面积8平方米，中低收入国家该数字应为17.6平方米，中等收入国家为20.1平方米，中高收入国家为29.3平方米，高收入国家则为46.6平方米。

蒋浙安在《英国政府在战后住宅业发展中的作用》中写道：1986年，在英国2200万套住宅中住房自有率达到62%。超过80%的英国人住在一至三层、带花园和车库的小别墅里，只有收入较低的人才住公寓（flat），其小别墅住宅与公寓比已达4：1。很多英国人还有“第二住宅”：一处在大城市中，便于工作与学习，一处在乡村以供周末度假。

《环球时报》记者柴野2003年6月报道：德国有8000万人口，13500个小城镇，绿地占了城市的1/3。德国人均住房面积40平方米左右，在小城镇人均住房面积达到50平方米以上，85%的人有精巧别致的私人住宅庭院。连有上百年历史的房屋都安装了现代化的卫生设备和供暖设施。

而据建设部赴美房地产考察团的反馈，1999年，美国2.7亿人口拥有1.1亿个住房单位，67%的家庭拥有独立住房，人均居住面积60平方米。

印度则存在两级分化情况。据《环球时报》记者钱峰2003年7月报道：印度各大城市都有集中的富人区。
从以上这些描述中，我们对世界“较高水平”应有一个大致的认识。

在我国，“人均26平方米”如果是真实的，那可以说明住房数量“凑合”（但不知道这个数字是如何统计的）。而我国的住房质量离“世界较高水平”还差距甚远，“跑、冒、滴、漏”现象严重。建设部政策研究中心主任陈淮表示，我国的住房质量不高，在未来15到20年里，现有的160亿平方米住宅有大部分要拆了重建。许多城市10多年前盖的房子，现在看上去像建筑“垃圾”，目不忍睹。而住房功能不完善、配套不齐全也是普遍问题，尽管大城市稍好些，但是垃圾处理和污水排放等问题也没有很好解决。此外，我国居住的自然环境、安全环境相对比较差。

中国人居住的综合水平离“世界较高水平”还有很大距离，不宜坐井观天，盲目乐观；地方政府在解决民众居住质量、居住环境方面还任重道远。

（作者供职于海南民生燃气集团股份有限公司）

㈥ 在德国柏林每月生活费要多少包括房租

关于德国柏林留学生活费是多少。
这个问题其实要看人。举几个例子吧。
吃：食堂对于学生有学生价，差不多每份在3欧左右。你觉得食堂的饭不可口的话，可以自己做饭，相对比较省钱。德国的生活成本不高，这里的肉比蔬菜便宜，一般做一顿饭的成本就在5欧左右。如果选择下馆子以中餐馆为例两个人如果点两三个菜加上饮料小费大概是40欧左右。
行：柏林的交通路线分为abc三个区。ab区的einzelfahrausweis(单程票)票价是2.8欧，abc三区为3.4欧，可以乘坐u-bahn（地铁）、s-bahn（快轨）、bus（公交车）、tram（有轨电车），有效期两个小时。此外还有tageskarte（日票）：ab区7欧，abc三区7.7欧。但是在柏林注册的学生凭借学生证在整个柏林免费使用公共交通工具！
住：对于学生来说，宿舍是最经济实惠的住所。而且在德国租房分为两种方式，kalt（冷租）和warm（暖租）。冷租就是租金只包括你的房钱，其余的水电暖垃圾处理费都要你额外支付。暖租就是你的你的租金已经包含了所有费用。另外在德国租房还需要注意，你即将租到的房子是否möbliert（带家具的），如果不带你还需要自己购买。学生宿舍单人间的价格在每月325欧-
365欧。如果住是的多人间学生宿舍的话，房租还会更低一些。只是有些宿舍的厨房或浴室是公用的。在同样地区的40平米的私房就要到540欧。还有一种方式就是我们所说的合租。合租的价格根据地段、合租人数的不同，每月租金300-600欧元不等。

㈦ 德国家庭团聚带两个人需要多少平方米的房子

理论上，够住就行。
实际上，自己有啥需求，就住多大的房子。
因此，他需要租多大的房子，取决于你跟你女儿对住房的需求……
最简单的情况……你老公现在住的房子就够大了……

㈧ 德国的房价是多少

慕尼黑是德国主要城市中房价最高的城市，平均价格为每平方米3600欧元，斯图加特排名第二平均价格为每平方米2245欧元，汉堡排名第三价格为2100欧元，相比之下柏林的平均房价仅为每平方米1750欧元。

德国自住房人口比例非常低

放眼全球楼市，如果说曾经有一个国家曾经因为房价平稳拉满好感度的话，那就是德国。但是，事实上，德国是一个租户大国。德国住在自住房里面的人口比例一直维持在45%左右，已经停滞多年，柏林、汉堡等大城市的租户比例甚至近8成。

德国是欧洲自住房比例最低的国家之一。而造成这种现状的主要原因是因为在德国，政府把住房作为福利的一部分，刻意淡化其作为经济支柱的地位。而租户的利益能得到很好的保障。

㈨ 德国人建一般住宅要多少钱

去德国你不必讲究穿戴，因为德国人的穿衣戴帽都是很随意的，不是很讲究。在德国你要是像在我们国内那样就餐要满桌子菜，人家反而瞧不起你，说你不会过日子，不是正经人。这就是德国人的消费观。
在德国，衣、食、住、行这四项基本生活开支中，衣、食占的比例极小，而住、行却占了很大的比例。人们把大量的钱用于购买住房、豪华汽车及外出度假等方面。住房从普通公寓到花园别墅，越有钱的人越不住市中心的高楼大厦，而是向郊区无污染的地方去。汽车也是从几千马克到几十万马克，富裕的人家达到人均一辆车。度假从近到远，从国内到国外，拉开了贫富之间的差距。在这里，穷也好，富也好，人家似乎都过得潇洒自如，无忧无虑，究其原因还是一个观念问题。就一个家庭而言，消费观念及人际观念就足以起到压抑或解脱人们精神压力的作用。

在德国，一面去银行存款，一面节衣缩食，精打细算，勒紧裤带过日子的家庭是很少的。而买房贷款、买汽车贷款的人却比比皆是。有一位去德国定居没几年的上海人，花50万马克买下一幢三层楼的小花园别墅，据他本人形容，花园内是绿草红花、丁香、草莓，还有儿童秋千及滑梯。室内地下室为健身房、储藏室，一楼为客厅、餐厅、厨房，二楼三间卧室，三楼为书房、客人卧室及儿童游戏室，每室都配有卫生间。我们听后都惊讶他哪来的这么多钱？原来，在德国买房都是贷款，还清这50万马克，也要三四十年。

据说德国政府还采取一系列限制富人高收入，维护穷人低收入及提高社会福利等政策，大大地缩短了贫富之间的差距，使那些即使靠救济金过日子的失业者及孤独老人也能过上无忧无虑的生活，乞求布施的艺人心安理得地挣钱，社会秩序相对比较稳定。

㈩ 欧洲国家普通居民住房都是什么样的呢

调查表明，现在按照葡萄牙家庭平均住房面积83平方米和丹麦平均108.9平方米之间的情况来计算，欧洲平均住房面积是87.1平方米。但是由于丹麦人近来对住房面积提出了更大的需求，使得新建住房的面积平均都在137平方米以上。在西班牙，标准住房建设平均是85.3平方米，但是新建的住房面积一般都提高到了96.6平方米。
偏爱独立式住房
大多数欧洲人仍偏爱独立式住房。欧洲国家中，居住在10层或更高楼房的家庭平均比例仅为21.5%。
调查显示，西班牙是欧洲国家中住房相对集中的国家，居住在10层或更高楼房的西班牙家庭比例为46%。爱尔兰是有独立住房人数最多的国家，占人口的92.4%，其次是英国，80.6%。意大利则相反，仅为32.6%，有61的人居住在楼房里。
此外调查还显示，德国人十分特别，他们比起其他欧洲国家的人更喜爱住在旅馆、单位或者野营帐篷等地方。这类人在德国人口中的比例高达17%，而在西班牙仅为0.1%。
西班牙流行邻里文化
邻里文化开始在西班牙人中盛行，现在有越来越多的西班牙人住在楼房里。数字显示，居住在10层或更高楼房的西班牙家庭比例是46%，在欧洲这个比例最高的，而欧洲的平均数字是21.5%。
此外，数字还显示，西班牙人偏爱家庭式居住方式，单身家庭只占西班牙家庭的13.4%，比欧洲平均数26.3%左右低很多。