五洲国际杨庄还建房什么时间拆迁

Ⅰ 拆迁还建房和商品房区别

1、定义不同。还建房是开发商在进行城市规划时，被拆迁的人员没有居住地时进行安置的房屋，而商品房是房地产开发公司，通过获取土地的方式进行销售的房屋。
2、产权不同。还建房具有不完全产权，可以拥有房屋的所有权，但不一定拥有土地的使用权，而商品房具有完全产权，既有房屋的所有权，也有土地使用权。
3、交易的不同。还建房是对动迁安置对象进行的，受到了法律法规的保护，并且受到当地政策的约束，很多会有交易时间的限制，而商品房没有明显的交易限制。
拓展资料：
商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，在中国兴起于80年代。
2020年6月，海南作出决定：坚决破除“房地产依赖症” ，实行现房销售制度。
分类：
1、内销商品房，指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围（不包括香港、澳门特别行政区和台湾）出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。
复式商品房是内销商品房的一种，是一种经济型房屋，在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼房。
2、外销商品房，指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。
为进一步简化交易手续、刺激住房消费，按照总量控制、合理平稳的原则，北京市政府1999年11月发文规定，除花园式住宅、部队住房和按照市政府制定的租金标准出租的公有住房（廉租房）外，普通内销商品房、侨汇房、经济适用住房，职工已购公有住房、动迁房、职工住宅和其他划拨土地上的住房交易，统一归并为内销商品住房交易，销售对象为中国境内的公民、法人、其他组织和改革开放后赴境外的中国公民。
计价方式
按套(单元)计价、按套内建筑面积计价和按建筑面积计价三种计价方式。计价方式用于确定商品房销售的总价款，但产权登记仍需按建筑面积方式计算。
资格审定
根据《城市房地产开发管理暂行办法》的规定，房地产开发公司应具备以下条件：
1.有符合公司法人登记的名称和组织机构
2．有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房
3．注册资金100万元以上，且流动资金不低于100万元
4．有四名以上持有专业证书的房地产、建筑工程专业的专职技术人员，两名以上持有专业证书的专职会计人员。

Ⅱ 动迁和还建房有什么区别

摘要 您好：动迁是指拆迁完成后，可以自己自愿购房，没有地点时间购不够买的问题，以后住哪自己决定，还建房就是回迁房！房屋被拆迁后，等开发开始时，会按照土地和房屋数量及家庭人员状况，按照当时拆迁数目给予平等的房屋居住，不够的可以以尾款形式缴纳！

Ⅲ 购买拆迁还建房有哪些需要注意的

1、购买拆迁安置房，其办理手续与普通商品房是一样的，但最重要的是拆迁安置房，很难有土地证，一般拆迁安置房是划拨土地，根据国家有关规定，划拨土地房屋是不能买卖的，但也可以向国家交纳一定的土地出让金进行出售，但必须要符合当地拆迁安置房相关规定。 2、如果你想购买拆迁安置房，最好等卖主有了房产证方可交易，目前扬州大部分拆迁房都暂未拿到房产证。 3、您要对转让方（个人）有一定的了解，安置期房交易时，需要注意该安置房是否享受政府有关补贴以及相关的限制，还是纯属市场行为，必须调查清楚。其次要查看卖方与开发商的签定的合同，在转让时，需要对方把安置房及该房的产权证明单、计税发票等一套用于领取安置房产权证的证件给你。 4、关于拆迁协议您可以向拆迁办调查清楚，在交易时要与卖方签定合同，把一些相关的风险问题都纳入合同中，（如该房是否可以上市交易）等，以便违约时可退房，保护自己的合法权益。

Ⅳ 拆迁前从入户调查到实际拆迁大概要多久时间

各地的进展程度不一样。

首先是初次入户调查工作，当地政府工作人员带领拆迁公司、评估公司、审计公司对占地面积、房屋面积、房屋结构、装修及附属物、人口结构、家庭情况做详细调查。

然后等待审批通过和人口公示以后便会发送《致居民一封信》，里面会有相关拆迁或者征收政策。然后政府会要求户主去领取评估单，上面会有房屋面积、房屋价格、和装修及附属物价格。

开始奖励期后会有前几天的评估复核阶段，如果对房屋面积，装修及附属物数量价格有异议，可以要求评估公司直接复核或者解释。如果还不满意可以要求重新复核。

(4)五洲国际杨庄还建房什么时间拆迁扩展阅读：

拆迁还建房注意事项如下：

1、对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权，所以公证处不会给予公证。

2、有的拆迁还建房属于经济适用房，而有的属于商品房，如果还建房是经济适用房，那么，根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后（一般为5年），方可按市场价上市出售。

3、购买还建房会有比较大的风险，如果要买，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好，约定的违约金最好不低于所付金额的两倍。

4、让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书，并移交所有相关资料，由自己全权处理还建房所有权证办下来之前的一切事宜。

Ⅳ 还建房拆迁怎么赔偿

【法律分析】：（1）以房换房。拆迁人提供与被拆除的房屋在位置区域、面积、成色、质量等方面大体相当或价值相当的房屋，与原房屋对换所有权。（2）易地原拆原建，在约定的时间内，利用原房旧料，按照原房的结构、面积、质量和使用条件易地还建。（3）易地重建拆迁入易地另建住房安置被拆迁人，双方建立新的租赁关系，原房作价补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

Ⅵ 武汉市古田一路拆迁还建房什么时间交付

武汉市古田一路拆迁还建房什么时间交付，位于_口区古田一路，预计交房时间为2021年12月31日。
选择购买团购商品房的被征收人，本着先签约先受益的原则，按照签约时间顺序选房。
住宅房屋被征收人选择房屋产权调换的，房屋征收部门提供以下用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差价，另给予被征收人装饰装修价值补偿、附属设施补偿、搬迁及临时安置补偿、其他相应的补偿、补助和奖励。

Ⅶ 农村拆迁还建，为什么买还建房比

你问的问题是农村拆迁环境，为什么买还建房比商品房要便宜？
答：针对于你的问题的话，还建房一般就是拆迁安置房，其一的话，一般的话拆迁安置房建立之初都是没有产权证，需要2到3年的时间才能办产权证，这是它便宜的一个原因，而且这种房屋购买的话会有一定的法律风险，就是没有在付款之后就办理过户。
认真回答，希望能够帮到你，望采纳谢谢

Ⅷ 济南市槐荫区大杨庄要拆迁么什么时间拆，整天拆迁么

经了解，大张庄示范镇建设工程正在加紧施工中，由于大张庄镇是我区大镇，示范镇建设工作设计村庄较多，工作量大，目前正在加紧下殷庄村的拆迁工作。虽然，目前尚不能确定大杨庄村的拆迁时间，但相关责任部门正在日以继夜的工作，争取一切工作向前赶，实现早日还房，改善群众居住条件。同时，我们也将继续跟踪该镇示范镇建设情况，及时通报工程进度情况。

感谢您对我们工作的支持。

北辰区政府

2011-8-15

Ⅸ 江苏省泰州市杨庄村什么时候拆迁

这个目前还在计划中，还没那块，可以当地的街道直接问下
估计是这个是还需要一段时间，最少出通知还要有四五个月的样子
最好是可以到当地的相关部门的网站问下最好了
这个上面可能你问的得不到最佳的答案
毕竟这个上面的影响力也是有限，如果上面开始安排了
那你就要做好准备的了，以及以后的一个房子规划
等等，要运筹帷幄，到时候受手访脚乱就不好了。

Ⅹ 苏家屯农村哪些能动迁

苏桃现代物流集散区基础设施建设项目
苏桃路西延线项目
沈苏大街绿化工程
迎春街水系景观改造工程
拆迁项目11个，拆迁面积7.43 万平方米。
投资4800万元，对城区11条主要街路进行全面整修
沈阳五洲城项目
浑河商务城相关项目
金属新材料产业园建设
民用航空、光电信息、动漫、自动识别、农产品深加工等环城高新技术产业带和生态、宜居的现代化新城区建设
完成新建农村九年一贯制学校建设
加大对乡镇卫生院、村卫生室的投入
实施农村困难家庭危房改造工程
区域性中心敬老院建设
饮水安全工程建设
病险水库除险加固，大中型灌区节水改造
建设农村客运站和候车廊
绿色村庄建设
佟沟和陈相的北部地区实施村屯改造
沙河新兴产业园建设
雪松经济开发区建设
推进红塔集团30万标箱烟草、华润雪花100万千升啤酒、沈阳财富兴园·国际企业公园等一批至关重要的工业项目建设
【拓展资料】(一)以“双核”建设为重点，优先发展现代服务业
高标准建设浑河商务城。一是推进沈阳国际展览中心提升办展水平。奥园国际新城、恒大名都、中体奥林匹克花园等重点项目一期工程竣工。实施“休闲轴”和展览中心周边土地拆迁整理，积极引进大型会展、国际商务、五星级酒店和城市综合体，加快建设东北知名的国际会展商务中心。二是推进国药物流、中邮物流等项目投入运营，沈阳五洲国际商贸城一期工程主体竣工，中储运东北区域物流中心等一批签约项目开工，加快建设东北知名的物流商贸中心。
高起点打造临空国际城。以佟沟和陈相的北部地区为主要空间，大力发展总部基地、文化创意、高档商贸等新兴产业，打造与浑河商务城同等重要的核心发展区。重点实施村屯改造，促进浙江绿城、中国医科大学附属一院南院区等优势项目加快建设。推进沈阳“十二运”马术运动中心项目早日开工，大力发展马术运动产业，积极创建国家级体育产业基地。沈阳经济区旅游综合服务中心、沈南第一党支部纪念馆竣工使用，建设一批精品农家乐，加快建设东北知名的旅游休闲中心。
(二)以“三大园区”为载体，大力发展物流配套加工业
2011年，发展物流配套加工业要以大项目为引领，着力推进沈阳金属新材料产业园、沙河新兴产业园、雪松经济开发区等三大园区建设，力争实现规模以上工业总产值650亿元，增长18.2%。
突出抓好重大项目建设。集中精力推进红塔集团30万标箱烟草、华润雪花100万千升啤酒、沈阳财富兴园·国际企业公园等一批至关重要的工业项目建设，力争尽快建成投产，为全区财政增收提供有力支撑。
沈阳金属新材料产业园，重点推进中铝沈加厂搬迁改造、中意集团橱柜电器项目建设，力争年内主体竣工。促进电力电器产业集群总产值增长20%以上，努力打造产值500亿元、税收50亿元以上的东北金属新材料产业基地。
沙河新兴产业园，重点做好4平方公里物流及配套加工园和4平方公里现代工业园的控详规划。围绕机场路物流集聚区发展，积极引进临空型现代物流以及以物流配套加工为主体的新兴工业产业，重点推进中盐集团、宜佳购物等项目开工建设，着力打造低碳绿色新兴产业示范园。
雪松经济开发区，重点做好园区调整申报工作，扩大发展空间。推进沈阳电缆南厂区战略重组，努力打造产值10亿元的东北电缆产业园。推进科金特材等项目竣工投产，海帝升机械、交通运输设备等一批项目开工建设。
(三)以“做精一产”为导向，积极发展都市型现代农业
大力优化产业结构。以发展“一村一品”、“一乡一业”特色经营为目标，中西部以发展葡萄、蔬菜、花卉为主，东部以发展林果旅游产业为方向，全年新增设施农业面积6000亩、温室大棚2500栋、高附加值特色种植面积1万亩，形成富民小区50个、养殖小区20个。申请绿色认证5个，新创知名农产品品牌3个。做好国家粮油创高产示范基地和水稻精确栽培示范区建设，提升我区粮食单产水平。
推进农业产业化发展。推进中粮集团30万吨大米深加工、辽宁宏洲食品、台湾农民创业园、农业部秸秆综合利用试验示范基地、十里河花卉贸易基地等项目建设，全年新发展投资500万元以上农事龙头企业30家，其中投资3000万元以上企业10家。加快农产品流通体系建设，新建红菱、姚千两个农业综合市场。
加快农业标准化步伐。结合“十二运”农副产品供给需要，加快无公害、绿色农产品基地建设，加强农产品质量安全检测和农业综合执法，确保农产品投入、产出各环节的质量安全。
加强农田水利基本建设。实施农田水利灌排渠系建设工程，切实提高农业抗灾能力。积极争取上级项目资金，推进河道治理工程、防洪工程、农机能源和新农村项目建设。
加强永乐农业经济区建设。扩大农业经济区区域范围，以葡萄为特色的主导产业要上规模、上水平，争取全省乃至全国领先。加大绿化、路网、排水等基础设施投入，核心区建设要上新台阶，新农村建设要有新突破。
加强农业社会化服务体系建设。推进农业技术推广区域站建设工作，培育发展各类新型农业合作组织22个、协会12个。逐步规范农业机械化服务市场，推进水稻全程机械化。加快农业信息化建设，实施农业信息“一点通”试点工程，扩大浑河农业信息网的覆盖范围，推进农业信息进村入户。
稳步推进农村改革。落实各项惠农政策，确保各项补贴及时到位。完善土地承包合同，发挥土地仲裁庭作用，稳定土地承包关系。加大设施农业保险投入，扩大保险范围。加强村集体经济组织的资金、资产、资源管理，开展清债化债工作，增强村级财力。推进水利系统水行政改革、粮食系统国有企业股份制改革和永乐农业经济区体制改革。
(四)充分发挥临空优势，大力开展招商引资工作
坚定不移地实施全员招商和“飞地”招商。一是要把招商引资指标落实到位，招商中心、17个街道办事处以及政府有关职能部门，都要主动地承担招商引资任务。二是要把“双核”等重点地区作为项目落地的公共载体，使“飞地”招商项目有明确的落地空间。三是要加强招商引资队伍建设，把招商中心、17个街道办事处建设成为招商引资的先锋队和主力军，努力开创招商引资工作的新局面。
坚定不移地落实招商引资相关政策。进一步完善招商引资优惠政策和奖励政策，我们要把这些政策切实落到实处，坚决予以兑现，重奖招商引资“第一人”，对作出突出贡献的单位和个人大张旗鼓地进行表彰和奖励。
坚定不移地引进重大项目。坚持招商选资和效益第一的原则，紧盯世界500强、中央直属、行业龙头等大企业、大集团，着力引进综合实力强、牵动作用大、税收贡献高的重大项目。重点引进金科、中港物流等现代服务业项目，博巍超级计算机、正泰智能电器等新兴工业项目，确保全年新引进投资亿元以上项目30个以上。
坚定不移地解决项目落地的瓶颈问题。一是要解决项目建设用地问题。大力实施10个自然村屯的整体改造和荒废地的开发整治，进一步增强自我造地能力，同时积极向上争取用地指标。二是要解决项目建设的资金问题。积极推进城投公司、雪松投资公司向经济实体公司转变，努力突破融资瓶颈。三是要解决项目建设的基础设施问题。实施临空国际城以及“十二运”沈阳马术运动中心等重点项目配套工程;做好全域电力规划，改造5条66千伏高压线，力争增容10万千伏安;扩建增容西部水源，实施苏东水源地大伙房引水工程，力争日供水能力新增11万吨以上。
(五)以迎接“十二运”为契机，加快建设生态宜居区
大力实施“绿化家园”三年造林规划。从2011年开始，我区将实施三年的绿化造林工程，实现绿化全覆盖，以崭新的面貌迎接“十二运”。2011年，城区植树8万株以上，农村完成造林2.3万亩以上。其中，投资4800万元，实施机场路两侧各宽43米、总面积44.7万平方米的景观绿化工程。投资2300万元，实施迎春湖水系和沙柳路两侧绿化工程，对人民广场等5块绿地提升改造，对学校、小区、企事业单位实施增绿补绿。
完善城乡交通路网。机场路西延线、沈本产业大道力争年内建成通车，加快东部旅游产业大道、金钱松路、丁香街南延、桂花街南延、迎春街南延、三环四环等重点道路的拆动迁和工程建设工作，促进沈苏西线改造列入市建设计划，推进“一轴”地区道路与浑南新区对接，积极争取沈丹高速公路增设佟沟出口，完成城区新客运站建设。
实施环境综合整治工程。巩固“四大战役”成果，完成城区28条道路维修改造。投资5000万元，实施150万平方米老旧弃住宅小区环境整治工程。做强数字化城管，开创城市现代化管理的新局面。加大交通设施投入和整治力度，促进交通管理再上新台阶。
加大节能减排力度。推进城区污水处理厂和金山热电“上大压小”供热工程稳定运行，建成循环经济示范项目。加强农村12个污水处理设施维护管理，确保良好运行。强化28个重点污染源监管，全年减排化学需氧量100吨以上、二氧化硫600吨以上，确保生态区建设通过国家验收。
(六)高度关注民生，维护社会和谐稳定
着力实施好民生工程。加大城镇保障性安居工程建设，加快棚户区和农村危房改造步伐，切实解决困难群众的住房问题;整合医疗救助政策，开始实施城乡大病救助，努力解决群众因病返贫和无力救治的问题;由财政列支，综合实施贫困大学生资助政策，不让一个大学生因贫困而辍学;大力普及学前教育，加快公办幼儿园和小区配套幼儿园建设步伐，破解幼儿入园难的问题;深入实施农村饮水安全工程，建立运行管理长效机制，让群众喝上干净水、放心水;改扩建雪松体育场为全民健身中心，从明年开始，力争每年建设或改造一个休闲娱乐广场，满足群众的健身需求;加大社区投入，进一步改善社区办公条件，增加社区工作经费，提高社区干部的生活待遇;着力解决中断缴费人员的参保接续问题，努力实现城乡各类经济组织及从业人员养老保险的全覆盖，医疗保险覆盖率达到95%以上。
努力促进社会事业发展。扎实推进创新型城区建设工作。加强组织领导，完善创新体系，培育一批技术创新平台和企业研发机构，提升我区的自主创新能力。推进教育强区工作。启动金宝小学、碧桂园中学、特殊教育学校、职教中心实训基地建设，完成新教师学校建设，创建1所标准化高中，为5所学校新建塑胶操场。落实医改工作。加强新型农村合作医疗信息化建设，逐步为参合农民建立健康档案。完善基本药物制度改革，切实减轻居民医疗负担。开展全国综合医院中医药工作示范单位创建工作。推进区、乡、村卫生一体化管理。继续实施国家3项重大公共卫生服务项目和9项基本公共卫生服务项目建设。加强文化体育事业发展。以迎接“十二运”为主题，大力开展多种形式的文体活动，推进全国文化先进区创建工作。抓好“十二运”备用场馆建设，新建1个体育馆。争创全国民政工作先进区和国家计划生育优质服务县区。