1. 绿湖国际城这个楼盘投资前景怎么样
投资的话咱们可以从以下几点来看绿湖国际城
1、项目体量非常大，项目占地面积为713000平方米，建筑面3300000平方米，共分为6期开发。
2、项目一侧距离珠三角环线高速不足500米，紧邻石滩立交，自驾通往广州市区，通往东莞、惠州等地都比较方便。
项目优势：
3、对比周边其他楼盘，价格上有一定的优势，且户型选择性
4、户型设计好，比较实用，得房率高。
5、项目周边有黄冈中学，所处板块未来会有广州新东站。
6、远期有地铁16号地铁线
项目劣势：
1、目前没有公共轨道交通，主要依赖自驾出行。
2、周边无大型商业配套。
3、由于目前处于开发阶段，项目周边比较荒凉。
2. 绿湖国际城为什么这么便宜
目前增城是分为四个板块去发展。新塘板块、朱村板块、荔城板块、石滩板块。目前最贵的板块是新塘板块，新房都在两万7-两万8.二手房在两万3-两万4.朱村跟荔城比较靠近21号线，目前靠近二十一号线地铁的房子均价在一万9到两万3左右。绿湖国际城位于石滩板块，紧靠东莞，是增城比较偏远的地方，增城的东南角石滩板块，这个是在十三五规划中较长期的规划，未来引进16号线连接荔城和新塘，广州新东站火车站在石滩，还有黄冈中学，挂绿新城的工企业聚集地，现在的规划时间周期较长，但是也说明政府对增城每个板块都有规划，也投入了大量财力物力来建造实施，这都在大建造中。相对价格较低1.4-1.8w都可以选得到。
3. 绿湖国际城怎么样
绿湖国际城是增城区石滩镇的一个刚需住宅。社区包括洋房，别墅，商业等业态，是非常齐全的大型商业生活综合社区
项目优势：
1、小区体量很大，自身配套很齐全。包括法式风情美食街，2万㎡ 的全民健身公园、6万㎡ 法式风情园林及大型商业购物中心等生活娱乐配套。教育方面小区规划有自己的幼儿园和小学
2.项目的户型比较刚需，主力户型都不是特别的大。而且价格相对增城其他区域比较便宜
劣势：
1、公路交通不是特别的方便，目前周边无地铁，出入广州市区不太方便
2、 周边没有城市规划，未来发展潜力一般
总结一下，这个项目比较适合附近工作生活的刚需客群
4. 绿湖国际城现在是什么情况具体的价格是多少
绿湖国际城是位于增城石滩板块的一个大体量项目，总规划330万平方米，占地面积为713000平方米，建筑面积33万平方米，共分为6期开发。目前在售的是四期住宅户型，建面77-119㎡两三房，带装修均价约14700元/㎡。
【项目优势】
1.项目体量非常的大，小区自带的生活配套比较齐全。
2.户型多选，价格便宜，且付款方式也比较灵活，适合刚需人群
【项目劣势】
1.所处板块石滩的发展相对比较慢，16号线处于规划中，落地时间和具体的站点随时可能变动。
2.项目周边环境比较缺乏发展，周边比较荒凉，距离石滩镇中心有很远距离，需要较长的发展周期
5. 广州绿湖国际城什么情况
该项目属于增城的石滩板块，位于新城大道边上，距离挂绿湖6KM左右，距离新塘25KM，楼盘体量大，项目共分6期开发，预计1.8万户。
项目优势：
1、楼盘体量较大，周边有相对成熟的商业、教育等配套，小区自身配套商业规模较大，1KM左右有石滩广场，4KM左右有三甲医院在建，楼盘对面有黄岗中学等；
2、楼盘户型设计不错，且户型选择较多，对刚需及改善购房人群都比较适合，未来生活氛围会比较浓厚；
3、楼盘旁边3KM左右有规划新东站，且临近珠三角环线高速，挨着石滩立交，交通便利；
4、楼盘价位较低，且品质不错，是整个广州性价比较高的楼盘之一。
项目劣势：
1、目前轨道出行不方便，未来有规划16号线地铁；
2、楼盘前周边主干道等施工，对小区环境有一定影响；
3、周边暂无大型商业配套，且有不少村子。
小结：项目性价比较高，门槛低，适合在增城、石滩、永和新塘等地上班的人群。同时，因周边尚未完全开发、地铁不通等因素，使得该项目具备较大的投资潜力和空间。
6. 绿湖国际城现在的情况
绿湖国际城主要在售的户型包括104方，112方和120方的三房，单价14500左右，所剩楼层20楼以上偏多。您重点关注的85方暂时没有货源。
项目对比周边其他楼盘，价格上有一定的优势，且户型选择性多。楼盘户型设计好，比较实用，得房率高。项目周边有黄冈中学，所处板块未来会有广州新东站。
项目劣势也比较明显，主要体现在配套和交通。目前没有公共轨道交通，主要依赖自驾出行。未来虽然有地铁16号线的规划，但时间较长。由于目前处于开发阶段，项目周边比较荒凉，暂无大型配套。
7. 绿湖国际城现在是什么情况，优劣势都说一下
绿湖国际城主推五期15栋127㎡四房住宅单位，价格约15600元/㎡，带装修发售。另外五期4栋、5栋、6栋、7栋、13栋在售二至三房住宅单位，户型涵盖建面84-118㎡，均价约15800元/㎡，带装修发售。
优势：价格较低
劣势：整个石滩都无大型配套，工厂较多
8. 绿湖国际城怎样
绿湖国际城位于石滩，在卖第五期，在售单价在1.65万左右，90到127方，教育资源只有幼儿园，规划中的小学要去到第七期才有且目前配套不是很齐全，距离较近的地铁是13号线新沙站，23公里，规划中的16号线是广州地铁长远期规划，还没动工，因此该楼盘比较适合在石滩以及在新塘工作接受自驾且预算不高的客群
9. 绿湖国际城怎么样，有投资价值吗
梳理绿湖国际城的投资价值，需要先从全面认识增城的投资价值入手，由此问题被拆解为两个：①为什么选增城？ ②为什么选绿湖国际城？
①为什么选增城？
增城的投资价值需要先从粤港澳大湾区说起，粤港澳大湾是继美国纽约湾区、美国旧金山湾区、日本东京湾区之后的第四大湾区，地处穗莞深核心地带，拥有多条国家级铁路、城际轨道与湾区城市联动的增城，是粤港澳大湾区的“黄金走廊”，是未来重要的交通枢纽。
增城重点打造的是以交通枢纽为核心的东进战略“桥头堡”，交通是增城未来发展的亮点和优势，广深铁路对外沟通深圳和香港；珠三角城轨交通主轴的穗莞深城际轨道在新塘设站，计划于明年底建成通车；北三环二期西接京港澳高速和机场高速北延线，东联珠三角环线高速。4条地铁+6条高铁+3座客运交通枢纽+新东站+凯达尔广场（枢纽型城市综合体），未来增城交通必然四通八达。
从广州的限购政策也可以窥得端倪，增城不限购的目的，表明了政府将市区人口导流到增城的决心。广州是一个每年有50多万人口净流入的城市，增城不限购的政策为大量的城市流动人口买房创造了可能性，一方面展现了城市的包容，一方面也促进了增城经济的蓬勃发展。
源于湾区布局、高铁提速、限购政策，增城房地产行业的发展不容小觑，从2014年-2017年，增城房地产成交量一直领跑广州。稳拿第一。
②为什么选绿湖国际城？
绿湖国际城位于增城区石滩立交的东南侧，由敏捷地产开发的业态丰富的大体量综合社区，包含双拼和联排别墅、低层洋房、层、高层塔楼以及商业街。
它的投资价值主要有一下5方面：
1.交通：绿湖国际城位于挂绿新城石滩广场西北向，属于增城的石滩板块。板块未来会有广州新东站。项目一侧距离珠三角环线高速不足500米，紧邻石滩立交，自驾通往广州市区，通往东莞、惠州等地都比较方便。未来有地铁16号线的规划，届时会贯穿地铁21号线和13号线。
2.教育：项目周边有黄冈中学，一本升学率达到70%。
3.商业配套：小区自带商业街满足基本生活所需，2km左右可到达集生态休闲和文体活动场于一体的石滩广场，7km左右可到增城万达广场。
4.产品：项目体量非常大，项目占地面积为71.3万平方米，建筑面积330万平方米，共分为6期开发。目前在售的是四期，69-130方两房到三房户型。户型可选余地大，适合客群多。
5.相对于周边的楼盘价格较低，有价格优势。
具体到您的情况，您重点考虑总价在100万左右，适合投资的楼盘，那么整个增城区域有规划、有发展，总价符合预算的楼盘就是绿湖国际城。它与咱们的需求高度匹配，值得花半天时间，实地考察一下。
10. 绿湖国际城的优劣势
绿湖国际城位于增城区挂绿新城石滩广场西北向，是广州育丰房地产开发有限公司打造的中型住宅项目。项目占地面积为713000平方米，建筑面积3300000平方米，共分为6期开发。项目主要包含69-130方两房到三房各户型。
项目优势：
项目临近增城区政府，自驾比较便利，生活休闲较为便利。
2.项目户型可选性多选择性多。
3.价格相比于周边较低，性价比较高。
4.户型设计好，比较实用，得房率高。
项目劣势：
项目地理位置较偏，去天河区等老城区较远。
2.项目周边目前生活配套匮乏，等待后期完善。