国际二手房首付多少

㈠ 在合肥,上城国际,榆景苑买二手房能不能按接,首付多少钱

兄弟，这个是可以的。

首付的话，一般首套房三成，二套房6成。

上城国际 榆景苑 在 365合肥二手房上面的房源还是蛮多的，可以上去找找看

㈡ 2021年二手房首付最低付多少

法律分析：二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况,首付比例分别如下:一、买方商业贷款购房:1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%;2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%;3、买方选择商业贷款购买商业用房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%。二、买方公积金贷款购房:1、买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%;2、买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%;3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 第三十三条基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。

㈢ 买二手房首付要几成

您好！买二手房首付是这样的，看咱们家庭在合肥市区住宅套数和全国范围内贷款记录而定。

首房首贷：首付三成起 首房（一套住宅）一次贷款记录已经结清 ：首付4成起。

首套（一套住宅）未结清：首付5成起 首套（一套住宅）两次贷款记录已结清 ：首付6成起

首套（两次贷款一次已还清一次未还清)首付六成起（部分银行能接受，如中国银行，建设银行）

两套住宅或两次贷款未还清，拒贷，要求全款。具体的首付成数以国家政策为准。希望我的回答 能帮助到您。

㈣ 二手房首付最低付多少

二手房首付最低付款比例如下：

1、如果你购买的房产是首套房，并且面积不超过90平米的话，那你应该缴纳的首付比例最低可以为20%。

2、如果你购买的是二套房，那你购买房产的最低首付可以为50%。

3、如果是其他的情况，那么最低首付一般为30%。

影响首付比例的因素

1、购买房屋的年限

二手房贷款的额度和你所购买房屋的年限有关，如果房屋年代比较新，贷款额度就比较多，要是年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多，而贷款额度的变化也会影响首付比例。

2、房屋的评估报告

贷款多少和你的评估报告有关，如果你的经济能力有限，想多贷些钱，那你就可以让他们做房屋评估的时候把市值做的高一点，这样就可以多贷点。

3、卖家要求的比例

除了以上两点，还需要看卖家要求的二手房首付比例是多少，如果卖家要求的二手房首付比例多，那就需要协商决定，同时你所要贷款的金额也随之变化。

㈤ 二手房一般首付多少

一般如果购房者是贷款购买首套房的话，需要准备把30%的首付款，但是如果是购买二手房的话，购房者的贷款金额只能拿到70%，这个百分之七十并不是说100万的房子就可以贷70万，首付30万。因为在二手房交易中，二手房会有一个评估价，贷款金额的70%是指评估价的70%，也就是说如果100万的房子评估价是90万的话，那么购房者可以贷到63万，那么该二手房的首付为37万。

二手房商业贷款首付额度的计算公式：二手房商业贷款首付=成交价-房屋评估值x贷款比例；二手房可贷额度=房屋评估值x贷款比例。

㈥ 首套二手房首付多少

首套二手房，首付比例不得低于30%。
大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例30%，可向银行申请70%的银行贷款。这里说的30％指的是房屋评估价的30%，一般评估价会低于市场价格。
二手房的房龄不能太长，毕竟银行关于二手房贷款的房龄加贷款期限普遍是有年限规定的，比如招商银行就规定，二手房贷款、授信期限最长不超过三十年，所购房屋的房龄（房产已竣工年限）一般不超过二十年，而贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过四十年。

㈦ 二手房首套房一般首付几成

首先要区分首套房和二套房。如果是第一次置业，不管买的是新房还是二手房都是按新房的标准来计算。首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。一套房可以按基准利率，二套房现在利率要部分上浮，这个是政策层面的，与银行的贷款规定有关。
 
其次要看二手房的总价是多少。一般来说，二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算，二手房总价为80万，需要24万的首付款，若总价为100万，则需要30万的首付款。
 
最后根据当地的政策会有所调整。不论是申请商业贷款买二手房，还是申请公积金贷款买二手房，不同的地区政策不同，要交的首付款也有一定的差异的。
 
所以，个人申请二手房按揭首付并没有统一标准，在决定好了要申请二手房按揭贷款后，最好是到当地各个银行了解一下，再选择合适的银行办理二手房按揭贷款。

㈧ 购买二手房，大概需要准备多少首付款

一般情况下，二手房首付款的计算方式为：净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）。但是我们平时经常说的二手房可贷款7成，并不是说100万的房子，我们就能贷到70万，而是指“评估值”的七成。即如果100万的房子，银行评估价为80万，那么买家可贷到：80×70％＝56万。也就是说，购房人能够获得的贷款额相当于总成交价的56％。因此，二手房的净首付就是：100万－56万＝44万。