玖隆国际二居室首付多少

㈠ 常州首套房首付比例多少 常州买房需要注意什么

常州在江苏省也是发展挺好的一个城市，如果对江苏有好感的朋友们，也可以了解下常州这座城市，房子也可以考虑买在常州，如果不是全款购房的话，大家都应该要了解首付款和贷款的政策，那准备在常州购房的朋友们和小编一起来了解一下常州首套房首付比例多少？常州买房需要注意什么？
常州首套房首付比例多少
中国央行发文称，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上低首付款比例为25％，各地可向下浮动5个百分点。也就是说，首套房首付比例低可以降低至20％。比原来的30％下降了整整10％。
对于商业贷款。以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。对于公积金贷款。以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
按照常州现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。
常州买房需要注意什么
1、了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。
2、社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
3、社区内部规划。供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
4、投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
5、其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。
以上就是常州首套房首付比例多少？常州买房需要注意什么的全部内容，不管在那座城市购房，大家都应该对购房政策、贷款政策等情况了如指掌，相信用这样的态度购房，大家购房这件事情一定都能非常顺利的完成，同时在购房时也要注意比较常出错的问题。

㈡ 经适房公积金贷款首付要多少，最多能贷款多少年

首付都是30%，最长可以贷30年，公积金贷款的利率是4.5%，贷50万十年月供5200.二十年月供3200，三十年月供2500，133小3105祝8367

㈢ 夫妻月收入1.5万，在大兴贷款买套二手房，月供会有压力吗

如果未来收入有增长，而且增长幅度在5%以上就没有压力，如果未来每年收入增长小于5%，毫无疑问肯定有压力。

我们先来看下北京大兴黄村的房价

从网上公布的楼盘来看，目前北京大兴黄村的二手房价大概是在52000元到58000元之间，我们就选择一个折中价格54000元，二居室就算75平米，那房子总价也得405万。

你目前有150万存款，扣除购房前期费用130万之后还剩下20万，其中每个月拿500元来补月供，另外至少留2000元生活吧？这个在北京已经很省了。这意味着，你夫妻两每个月15000元的收入+20万存款挺多可以支撑你们顶过80个月，也就是6年半左右，如果未来你们的收入没有增长，那6年之后的压力是非常大。

另外你夫妻两月收入只有15000元也达不到银行审批的门槛

银行在审批房贷的时候基本要求最近6个月的平均流水必须达到月供的2倍以上，按照我们上面列举的例子，你405万的两居房月供是15452元，那你们夫妻两最近6个月的月平均流水必须达到30904元，而你们夫妻目前每月的收入只有15000元，远低于银行审批房贷的要求。

给你一些建议

如果你非得在北京买房，可以选择位置稍微偏一点的地方，房价在4万左右，然后房子面积可以选择小一点的，比如65平米的小两居室，这样房子的总价大概是在260万，按照首付3成计算，贷款182万30年等额本息月供大概是9937元左右，这样就可以大大降低你的压力。

㈣ 没有北京户口可以在北京买房吗

可以，有以下几种方法：

第一种方式：购买不限购的房子

北京房产交易的限购政策只针对70年产权的住宅，只有取得购房资格才能购买。但是也有一些是不限购的，比如土地使用年限为40或50年的房屋，适合居住的就是商住两用房、公寓等；平房不限购，但会计入到住房套数进行考量；法拍房也不限购，竞拍成功后可凭人民法院裁定文书及协助执行同事书办理过户，但一般是全款购买，不能贷款。

第二种方式：以公司名义购房

1、个体工商户：个体工商户连续5年（含）以上在本市缴纳个体工商户税，限购1套住房，产权所有人只能为经营者（或家庭成员）

2、注册公司购房

因为公司买房是不限购的，很多没有公司的会为了购房资质，注册公司去买房。在这里提示一下这样做的缺点：

（1）如果公司是空壳公司，是无法进行贷款的。注册了公司却没有经营，年审也很难过关。

（2）以公司的名义买房，房产就将被视为公司固定资产，每年都要交纳房产税和土地使用税。房产税（每年缴纳）=房屋购买价格×70%×1.2%

土地使用税（每年缴纳）=房屋面积×土地级别标准收费（18元-30元/平米不等）

（3）将来想要再出售的话，要交的税费比较多。

第三种方式：取得购房资格

没有北京户口，想要在北京买房还有一个方式，那就是努力取得购房资格。一种途径是取得《北京市工作居住证》，最多可以买两套住宅；另一个途径是连续缴纳五年社保或个税，再加上有效的暂住证（现在叫北京市居住证），最多买一套住宅。

㈤ 公寓的首付要多少

不同的城市买房子的首付比例也是不同的，首付的比例是根据其贷款的方式和当地的购房政策所约定的。

商业性质的公寓首付款的比例在总房款的50%以上，且贷款年限大约在10年左右。

如果是住宅用地性质的则可享受首套房政策贷款70%，只需准备30%的首付款，贷款年限最长可达30年。公寓贷款前需要先了解房屋楼盘土地的用途，如果楼盘是商业用地，那么公寓的产权是属于40年期限，如果是住宅用地，那么房屋产权是70年，40年使用期限的属于商业用地。

以上海为例，根据上海市下发的《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》第四条：

实行差别化住房信贷政策。对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

商业银行应加强对购房人首付款的核查，购房人在申请贷款时，应承诺首付款为自有资金，如违反承诺，则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。

(5)玖隆国际二居室首付多少扩展阅读：

住房城乡建设部会同人民银行、银监会联合部署规范购房融资行为，加强房地产领域反洗钱工作，要求严禁房地产开发企业、房地产中介违规提供购房首付融资，并要求银行业金融机构加大对首付资金来源审核力度。三部门要求：

严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资；

严禁互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务；

严禁房地产中介机构、互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供房地产场外配资；

严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房。

银行业监督管理部门各级派出机构要加大对银行业金融机构个人住房贷款、个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等业务的监督和检查力度，依法依规严肃处理各类违规行为。

同时，各地要对房地产开发企业、房地产中介机构、互联网金融从业机构、小额贷款公司等违规提供购房融资的行为，加大查处力度。在依法依规查处的同时，要将违规的房地产开发企业、房地产中介机构列入严重违法失信企业名单；将互联网金融从业机构、小额贷款公司等机构违规提供融资行为依法录入征信系统。

㈥ 男女方首付买房比例多少合适

房产首付一般是30%。
买房子地理位置对于想要的人来说，应该选择的地段、有政策进行倾斜的地段和环境、交通、基础配套设施即将会得到较大的改善的地段，这样的地段在今后将有比较大的的。
其他的购房人，一般年纪大的应选择环境比较幽雅、空气好的地段，就医看病是不是方便也应是应该重点考虑的因素；上班族则应选择上、下班和交通方便的地段；有孩子的家庭则应该考虑的那些地段。
在近几年年来，开发商在进行房屋设计时大都遵循“三大”的原则，可以这么说提出的这一观点，摈弃了原来的居住理念，符合老百姓对于住房功能不断完善的要求。但一些开发商盲目追求“三大”，反而给消费者带来使用上的不足或浪费。认为，在追求“三大”的前提下，还应满足以下几个条件：主卧室应保证15平米以上；起居室不要过大，一般在25平米即可。

㈦ 金融危机后乐山房价走势

俗话说：螳臂档车，自不量力。

在全国房地产商们祭出各种看家本领进行降价促销的今天，号称：某某地域房地产“泡沫有限”，如此违背市场大势以及公众意愿，视为：欲盖弥彰。以此媒体公信力来号召群众参与“救市”真是“螳臂档车，自不量力”。

乐山楼价7月统计走势图

楼盘成本

楼盘销量的下跌，势必影响开发商的资金回收，企业运营成本加大，新闻网的小编拼命强调的成本，1200-1400（土建成本）仅限于在2007年12月~2008年8月期间主体在建项目成本，乐山大多楼盘在当时已完成土建主体施工，准确成本估计在800-1100左右。这样断章取义，难脱“非主流之嫌”。乐山楼盘将出现大规模价格下调是为：主流也。

新政出台，意味什么

11月1日中央新政出台，乐山什么时候执行，执行力度如何。政令不出北京这是中国特色的社会主义，何时执行，不代表能不执行。在持币观望之风渐浓的楼市，新政就算有所懈怠，乐山最迟也将在12月中下旬出台执行细则。新闻网小编再次片面解读国家政策，实为：下作。

新政细则出台，购房者花销少好多？

新闻网观点：

【拟将11月1日出台的房贷新政已被炒得是沸沸扬扬。有楼盘表示，最近几天前往询问的客户量骤增，甚至有客户提出消除备案的要求，其目的就是想要降税的优惠。

小编在此也为大家算笔明白账，看看购房者到底能捡多大的“便宜”！

原应缴纳相关费用，若以单价2500元，二居室89.70㎡考虑，则相关费用为（括号内为减免后）：

房款总价：
224250元

印花税：
112.125元（0元）

公证费：
200元

契税：
3363.75元（2242.5元）

委托办理产权手续费：
500元

房屋买卖手续费：
50元

购房需缴纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费

整体节约银两约为： 112.125+(3365.75-2242.5)=1235.375元。

得，折腾半天就赚个1235.375元！小编在此也奉劝有消备案打算的朋友，一旦退了房，后面难免排队的就跟上了，到时您再想拿回来可就没那么容易了。】

为什么不算算新政利率，单价2500元，二居室89.70㎡考虑，首付2成，按揭8成，分240期（20年），新政后公积金支付利息款：95089.68元，新政前公积金支付利息款：110009.24元。节约：14919.56元（利息）+1237.375元（税）。新闻网小编为什么只计算免税部分，本站小编百思不得其解。至于：“小编在此也奉劝有消备案打算的朋友，一旦退了房，后面难免排队的就跟上了，到时您再想拿回来可就没那么容易了。”这话就更“无厘头”了
建议你去看http://www.63house.com/xxnews/200811/9072.html 11月2号的

㈧ 我们分手了，还有好多话想和他说，却始终不知从何说起。

看了你们的故事好有点感动，既然这么相爱还要分开，我觉得你现在还是努力去挽回吧，人活在这世上一半是为了感情来的。在这个大千世界里能找到一个相爱的多不容易，所以与其在那里等在那里想不如主动去找她和他说出你的心里话，把你的心里话说出来，不要让自己后悔。去吧，给彼此一个机会。

㈨ 入职北京的国企，虽然有户口，但买不起房子，我应该怎么办

首先祝福你，一毕业就能拿到北京户口。你刚毕业，买不起房子，难道不正常？不是家里有矿，谁能一毕业就能在北京买房？所以，不要焦虑，也不要自卑，大多数年轻人都这么过来的，你拿着户口，慢慢积累财富，慢慢买房。千万不要放弃北京户口。

北京的户口，非常有用，而且非常有价值。

第一，你拿到了北京户口，没有买房，可能放在单位的集体户上。当在集体户上，也是北京户口，照样享受北京户口的待遇。我们单位的集体户口，不耽误啥事呀？等你买了房子，就可以把户口落在你的房产上了。这不是很正常吗？怎么着？给你一个户口，还要赠送你一套房子吗？

第二，北京户口，是可遇不可求的。你单位有毕业生留京户口指标，一般都是大央企、大国企、公务、事业单位，其他单位都是望洋兴叹的。千万不能放弃。有的年轻人认为集体户口，买不起房子，就放弃了户口，实在太可惜了。这是一条单行道，你一旦放弃，再想得到，基本不太可能了。

第三，北京户口的价值，咱们不用说了，市场上几十万上百万也买不到的。买房买车的资格；孩子上学的资格；孩子考大学的资格；享受社保、医疗等待遇的资格，等等。等你有了孩子，需要上学的时候，或者等你孩子高考的时候，你就知道户口的“价值”了。

最后，奉劝你牢记这4个告诫：

一是认清你的现实，不要跟同事攀比了，也不要羡慕嫉妒恨，那一班公交车已经不回头了。咬紧牙关，想办法买房吧。当然，不是让你不交朋友，主要是奉劝你不要打肿脸充胖子，跟当地同事胡吃海喝，把买房基金糟蹋了。

二是想办法提职加薪，在国企只有一条路，就是提职，无论是职位，还是职称，都要想办法努力奋斗，早日提职加薪，这才是王道。如果年薪达到30万，你就可以行动买房了。如果你找到妻子，跟你一样年薪30万，你们一年能挣60万元，买房的压力就可以承受了。

三是组合方式，开始买房交首付。一是自己的积蓄，二是老家的支持，三是你要用足公积金贷款，四是必要时搞一点商贷（有承受能力的条件下）。钱多，就买三居室，大一点的。钱少，就先买二居室，小一点的。

四是坚定信心，不断努力，让自己的收入奔跑起来。国企内部，你可以通过提职加薪，加快让自己的年薪达到30万以上。工作之余，你可以找一点副业刚需。你是研究所的，可以给人家接小项目，也可以做自媒体、电商、网课等互联网手段，悄悄地赚副业收入。

综上，大城市容不下肉身，小地方放不下灵魂。北京之大，总有一盏灯光属于你。只要你努力奋斗，随着你的收入逐日增长，你会发现，房子也并不是遥不可及，走着走着，就能买起房子了。要相信自己，坚信“车到山前必有路”，早晚买起房子，让家人一起幸福。

㈩ 北京，首套房，怎么买合适啥都不懂，求推荐!

先分析一下你的财产情况，再说你能买什么房
你现在手里全部能动用的现金，大概是42万。按照北京市政策，个人贷款上限80万元（这个是上限规定，你公积金缴存的再高也没用）。
二室一厅的新房子，基本在80--90平米之间。以北京市南城最低均价3万（五环以外），一套二居室执照要240万，这个是底价，如果加上其他七七八八的费用，你至少准备250万。
好了，问题来了，你的公积金贷款肯定是不够的，所以必须组合贷。北京市新房组合贷，要求首付至少30%，个别房源要求40%。就按30%计算，你首付要准备75万，公积金贷款80万，商贷95万。贷款30年（贷款年限的上限）。

房山那边部分小区现在报价2万5--3万，视小区距离地铁房山线远近而浮动。
如果你不打算去房山之类的地方（也不推荐），就只能去大兴南五环沿线看看了，那边大概还有3万左右的房源，但大多都是二手房
具体楼盘我就不推荐了，焦点房地产网和安居客官网上面有很多信息。