景新国际为什么比周边便宜

① 合景誉山国际新推的楼为什么这么便宜

目前合景誉山国际目前主推的是五期，单价比同一区域的楼盘比会低很多，但是这劣势也比较明显，紧邻高压线和变电站。

② 景新·国际怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：景新·国际

楼盘位置：中新镇风光路33号

开发商：增城市增林贸易有限公司

产权年限：70年

建筑类型：高层,塔楼,

公交线路：增城103路、广增9路、广增8路、广增1路、广增17路、广增15路、广增6路、广增14路：中新墟站
增城203路：中新医院站
楼巴：周六日天河棠下好又多看楼车（10:00）；周一到周日到户接送看楼专车（拨打销售中心热线预约） 返程：从景新国际返程（13:00--17：30）

其他交通方式：中新出口(广河高速出口)到S118，行驶920米靠右前方行驶，进入S118，行驶6.1公里左转，进入中福路，行驶670米左转，进入风光路，行驶970米靠右前方行驶，进入风光路辅路，行驶90米景新国际名城

规划信息：其占地面积为200000平方米，容积率，绿化率46%，共0栋楼，停车位车位比例：1:1.5

周边配套：中小学：广东农工商职业技术学院、中新中学、中新镇中心小学、集丰小学、九龙第二小学。
幼稚园：增城市中新镇幼儿园、中港天恩中英文幼稚园、小博士幼儿园
综合商场：恒大酒店、君利大酒店、今湘会、桃园大酒店、西海楼餐厅、巴蜀轩、嘉禾大酒店等特色餐饮
医院：集丰村卫生站、中新医院。
邮局：中国邮政
银行：农业银行、中国银行、农商银行、工商银行等。
菜市场

内部配套：幼儿园：规划1所高标准幼儿园
项目商业配套：1.6万㎡风情商业街、超市
休闲场所：泳池、两大私享山体公园、千米环山慢跑道、山顶休闲广场

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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③ 景新·国际周边环境怎么样生活便利吗

楼盘名称：景新·国际

公交线路：增城103路、广增9路、广增8路、广增1路、广增17路、广增15路、广增6路、广增14路：中新墟站
增城203路：中新医院站
楼巴：周六日天河棠下好又多看楼车（10:00）；周一到周日到户接送看楼专车（拨打销售中心热线预约） 返程：从景新国际返程（13:00--17：30）

其他交通方式：中新出口(广河高速出口)到S118，行驶920米靠右前方行驶，进入S118，行驶6.1公里左转，进入中福路，行驶670米左转，进入风光路，行驶970米靠右前方行驶，进入风光路辅路，行驶90米景新国际名城

规划信息：其占地面积为200000平方米，容积率，绿化率46%，共0栋楼，停车位车位比例：1:1.5

周边配套：中小学：广东农工商职业技术学院、中新中学、中新镇中心小学、集丰小学、九龙第二小学。
幼稚园：增城市中新镇幼儿园、中港天恩中英文幼稚园、小博士幼儿园
综合商场：恒大酒店、君利大酒店、今湘会、桃园大酒店、西海楼餐厅、巴蜀轩、嘉禾大酒店等特色餐饮
医院：集丰村卫生站、中新医院。
邮局：中国邮政
银行：农业银行、中国银行、农商银行、工商银行等。
菜市场

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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④ 广州景新国际名城具体信息

景新国际名城位于增城区中新镇，是增城市增林贸易有限公司在中新镇打造的一个刚需住宅社区。规划18栋18-30层高层洋房，户型由70-143㎡的两房至四房组成，总户数1120户。
项目临广汕公路，距离中新镇政府大概1.5公里左右，距离在建21号线地铁大站中新站1.8公里左右。
中新教育城位于中新镇朱村，未来会对中新镇整体带来很大的人流和商业，对中新镇的发展会有很大的影响。
项目依托于中新镇的配套，享受中新镇的医疗，教育和商业，区域较为成熟，大型商业依托于增城城区万达和萝岗万达。并且中新镇是属于居住区，没有大型工业等污染，居住环境较好。
项目优势：
1、项目依托于中新镇中心的配套，生活较为方便。
2、项目在中新镇相对离中新知识城较近。也享受教育城带来的配套和发展。
3、项目能享受21号线带来的交通，去往市区很方便。
4、户型设计相对还不错
项目劣势：
1、项目是小开发商开发，小物业公司管理，品质和后期维护稍差。
2、项目更多依托于中新镇的配套，教育城带来的提升有限。
3、项目周边环境较差，没有很好的居住氛围。
4、项目自身以及周边配套较差，生活不是很方便。
总的来讲项目适合于市区和中新知识城工作，交通方便的人群自住，周边发展较慢，不太适合投资。

⑤ 济南璟园为啥比周边便宜

先从商品房与存量房进行对比，也就是新房与二手房对比。目前来看，同区域内，新房价格是要高于二手房的，这是因为房子是有周期性的。

也就是说随着社会发展，房屋的设计规划建设都是有改进提升的，新建住宅有很多设计是二手房不具备的。还有就是随着时间的推移，房屋及社区配套会有一定程度的老化，居住体验没有新房好。所有目前绝大部分区域的新房价格是高于周边二手房的，新楼盘定价是也基本参考周边二手房价格。

差价原因：

1、环境问题：小区距离炼油厂的距离仅次于炼油厂单位宿舍，炼油厂的问题本身就是很多购房者讨论的话题，这也是导致小区价格一直处于下行的主要原因。

2、教育问题：历下区教育局公布的璟园代建燕柳分校入学名单里，璟园，三庆城市主人，万科金域华府，金域蓝山。没有出现奥东新都的名字，这意味着，社区的孩子仍然要到刘智远小学入学。初中是历下区历元学校，该学校原来还是历下区名校，但是近几年因为种种原因，已经没落。

例如：

东城御景算是盛福片区建设较早的楼盘，首开时价格在6000-7000平米。随着盛福片区的发展，片区已经成为改善类型购房者选择的片区。

所谓千金买房，万金买邻，购房者也更注重自己购买小区的居住人群，造成了东城御景高不成低不就的局面，虽处立历下，但价格却不高。但是也有一个巨大的优点，就是属于地铁房，距离地铁八涧堡站近，八涧堡是地铁换乘站，地铁换乘相当便利。

⑥ 广州景新国际名城什么情况

没什么情况，就是很恶劣。

离两个地铁站都远，直线距离1.6-1.9公里，步行25-30分钟，小电驴必备。

有车不一定买得起车位，好像现在12-15w一个；一开始吹嘘卖30w,电单车也要收费，后来被举报了。

物业换了有四五波，不停地私自引入广告，私饱中囊，只知道收费，各种问题视而不见。

有个中国好邻居，中铁，每天早上6点施工到凌晨两三点，噪音伴你好几年；现在更厉害了，可以让你同步感受一下墙裂和地陷的快感。请关注今日一线2020年1月5日，

“广州增城 小区绿化带塌陷百余米 隔壁施工惹祸？”