武汉国际科技城有哪些楼盘

① 在武汉买房，武汉有哪些比较好的楼盘呢

现在是不是买房的时机，哪个楼盘值得买？

在楼市连续火爆了两年之后，目前市场购买力已经严重不足了，韭菜该割的也被割的差不多了，剩下的都是青黄不接的小韭菜，除了万元刚需盘依旧抢手外，价格稍高或没有倒挂空间的区域及楼盘似乎一下找不到过去开盘热销的感觉，甚至开盘冷场。

前段时间开盘的爱家名校华城，开盘现场人山人海，堪比国庆热门旅游景点，而同一天开盘的汉口某楼盘只卖了个位数，对比非常的强烈。

现在是不是买房的时机？

或许，正是因为市场凉了，我们才能抓住一些真正的性价比高的好房子，而避开那些浑水摸鱼的楼盘。

下面，给大家梳理了一下10月份将开性价比高的房源。

NO1、金地中法仟佰汇▲▲▲

新房均价：8800元/m²

价差：位于蔡甸不限购区，蔡甸二手房均价已经突破一万。

最新动态： 金地中法仟佰汇预计10月加推三期6、7、8号楼，户型面积106㎡，119㎡，140㎡精装房源，精装标准2000元/平。

点评：

1、项目位于蔡甸不限购区域。

2、距离地铁4号线延长线凤凰山站大约600米左右，4号线延长线2019年年底开通，差不多入住了也就通地铁了。

3、这个项目是金地在蔡甸的首个项目，本身品质还不错，自带一部分商业，周边还有比较好的区域规划支持，在不限购区当中不管是刚需自住还是投资都还可以的。

4、性价比不错较为难买。

NO2、首地云梦台▲▲▲

新房均价：15000元/m²

价差：该项目周边的二手房价格已经突破2万/平，一二手房倒挂高达33.3%。这个项目卖毛坯，因此与周边带装修新房相比也具有一定的价差空间，可以参考周边汇悦天地18000元/平。

最新动态：首地云梦台三期已开始诚意登记，推10、12、15、16号楼，户型114.120.140.170.190平毛坯房源，预计10月中旬开盘，前期毛坯均价15000元/平。

点评：

1、后湖稀有毛坯房，这个价位不仅与周边二手房倒挂空间大，与周边带装修的新房也有价差。

2、项目品质不错，定位改善盘，整体户型和楼栋设计都比较舒适。

3、项目较为难买，资料也难交，不过还是那句话，多尝试总是有机会，好盘都难买。

NO3、恒大龙城▲▲▲

新房均价：10000元/m²

价差：从吉家网上查知，这个楼盘二手房成交价格 13712元/m²，一二手房倒挂37.12%。

最新动态： 武汉恒大龙城已拿预售证，预计2018年10月1号开盘，推107.108.109.110.115号楼，建筑面积95-125平精装房源，总计340套房源，全针对刚需，均价10000元/平，含2000元/平装修。

点评：

1、首付门槛低，适合大汉口的刚需购房者。

2、宋家岗板块发展潜力较大，但短期投资不是太可取。

3、距离主城区非常远，但好在周边有地铁和快速路。

4、配套成熟，自带华师附小。

NO4、万福国际广场▲▲▲

新房均价：14000元/m²

价差：位于新二环内，但价格低于同等区域6000元/平，参考南湖、后湖2万以上的均价。附近的公寓复地海上海开盘价格都已经2高达.3万/平，而且周边地王楼面价都已经突破了2万。

最新动态： 万福国际广场预计2018年10月推出二期5、6、7号楼77、83平、94平、98平、104平、119平、138平精装房源。

点评：

1、位于汉阳新二环内的位置，周边是双地铁，绝对的位置好。

2、周边的配套非常成熟，自带幼儿园。

3、小户型首付门槛低，适合想住市中心但资金不足的年轻人。

4、前期卖毛坯，此次带装修，性价比虽然降低了但是仍然值得买。

NO5、招商公园1872▲▲▲

新房均价：均价约14500元/平。

最新动态：招商公园1872预计2018年10月加推七期3号楼111、165平毛坯房源，在线交资料已截止。目前在售七期C5-1栋335平的揽湖毛坯平层。

价差：和3年前开盘价格差不多，二手房挂牌价已经1.8万/平，附近四新新房均价也在1.5-1.6万/平左右。

点评：

1、距离汉阳核心最近的楼盘，楼盘如其名，环境不错，周边是墨水湖公园。

2、毛坯房，性价比高，自带华师附小。

3、房源太少，买到有难度。

NO6、东原启程▲▲▲

新房均价：13500元/m²

价差：白沙洲最后一波低价房，周边二手房价格在1.8万左右，一二手房倒挂严重。此外，随着白沙洲新盘入市，东原启程的价格会低于新盘五千左右。

最新动态：后期10月底加推3、4号楼，面积95平至142平，前期均价13500元/平，含2500元/平的精装修。

点评：

1、白沙洲三环内唯一在售楼盘，自带学区配套，地铁在门口。

2、东原启城性价比在白沙洲的楼盘里面是可以排名前三的。

3、套路深，很难买，很难买，很难买。大户型几率会大很多。

NO7、城投四新之光▲▲▲

新房均价：前期均价12500元/平

价差空间：四新整体新房均价在1.5万左右，本项目卖毛坯，低于周边带装修价格三四千。

最新动态：城投四新之光预计2018年10月推出二期107平、116平、126平、141房源。

靖哥哥点评：

1、四新稀有毛坯盘，品质良心。

2、自带商业和城市公园，周边有国博一小和二小的规划。

3、很难抢，有小道消息说被团购。

NO8、汉口派▲▲▲

新房均价：暂无，参考周边城开云悦邸带装修18000元/平

价差：汉口派周边二手房价格已经突破2万，而且户型小，总价低。

最新动态：汉口派一期预计2018年10月首次开盘，将推出1,2号楼建面约60-90平精装房，目前正在诚意登记中。

点评：

1、商业体上盖的楼房，商业配套规划是最大亮点。

2、3地铁换乘，交通非常便利。

3、比较难买，性价比超高，投资和自住都可以。

NO9、东原乐见城▲▲▲

新房均价：15500元/平

价差：周边的保利心语二手房价格在2.2万/平左右，倒挂严重。南湖在售的新房楼盘均价都在2万以上，因此性价比也非常不错。

最新动态： 东原乐见城预计2018年10月底加推4、13号楼，面积为110-113-125-143㎡，共448套房源，均价15500（含2500元/平精装）目前正在诚意登记中。

点评：

1、挨着三环边，地铁盘，地铁7号线已经开通，交通方便。

2、前期登记人数较多，比较难抢，现在可能会机会大很多。

NO10、清江山水九程▲▲▲

新房均价：22000元/平

价差：关山大道目前价格最低的楼盘，周边的正荣紫阙台毛坯均价24000元/平，泛悦城带装修均价24500元/平。

最新动态：清江山水九程预计2018年10月中旬加推81#、85#、86#，高层建面约107-132，洋房建面约164-183平户型，高层均价22000元/平，含3000元/平精装，洋房均价26300元/平，含3500元/平精装。

点评：

1、清江山水位于光谷核心地带，临近软件园，周边产业较为发达。

2、价格虽不低，但在光谷关山大道板块内单价具有一定优势。

3、清江山水前期产品因质量、物业等问题维权较多。

以上就是给大家推荐的部分性价比较高的楼盘，排名不分先后，虽然有些楼盘很难买，但就目前武汉的市场情况，买房不能急于一时，毕竟市场已经偏买方了。

② 武汉恒大有哪些楼盘

恒大华府
大武汉首席豪门尊邸
咨询电话：027-87567888 027-87567999
武汉东湖开发区马鞍山森林公园

恒大城
倡导以“传承、超越、价值、和谐”为内涵的“精品”
咨询电话：027-83878888
武汉东西湖区环湖大道左侧，径河以北

恒大绿洲
一体的一站式的国际级尊贵服务
咨询电话：027-84948888
武汉市蔡甸区蔡甸街新天村

恒大金碧天下
一体的一站式的国际级尊贵服务
咨询电话：027-87501666
鄂州市华容区庙岭镇红莲湖东北岸

③ 武汉哪个地段好些

我们多看看人口流入的数量，有人的地方就有需求，就会不断的产生购买力。一般来说人口净流入多的区域，肯定是有活力的，支撑力足够，房价就没有大降的道理。从人口流动的方向中我们也许能够拨开一丝迷雾，接近真相。

根据武汉市统计局数据，武汉每年毕业的大学生数量在26万人左右，2016年武汉共有26.17万大学生毕业，目前留在武汉创业就业的大约在5成左右。根据地缘性理论，大部分大学生更倾向于在自己熟悉的范围工作和就业。这批人迟早都会入市买房，虽然时间不定，但是潜在的需求不容忽略。

也就是说大学云集的武昌相比汉口和汉阳更为有优势，尤其是光谷周边，虽然核心地带已经成熟，但大光谷依旧潜力巨大。光谷近年来“东进南拓”的趋势，也正好印证此说法，光谷的外延在不断延伸。

其次，在工作地附近就业也是楼市发展的大趋势。产城融合是不可逆的大趋势。由于第三产业的分布相对比较平均，三镇均有比较集中的聚集区。制造业的分布比较具有地域性了，有一定的参考价值。我们看看制造业从业人员的分布情况。据统计，目前武汉市一季度规模以上制造业期末从业人员数量为68.60万人，其中汽车制造业从业人员最多，达到12.69万人，计算机、通信和其他电子设备制造业从业人员达到11.25万人。且这两个行业从业人员的数量均在增长之中，尤其是计算机行业，增长速度超过8%，后续增长动力巨大。从业人员的增加和聚集，必然会带来巨大的需求。也就是说以汽车制造业为特色的沌口和以高新科技为主的光谷仍然会成为接下来武汉楼市的重点。

从人才引进方面，也能看出人口流动的趋势。2017年3月，武汉市招才局拿出3765套大学生人才公寓，提供给提供给毕业3年内留汉创业就业的无房大学生，租赁价格不高于同一地区市场价格的70%。

④ 武汉万科有哪些楼盘

万科城

万科红郡
万科圆方
金色家园

香港路8号
城市花园==

⑤ 光谷新世界T1周边环境怎么样生活便利吗

城市：武汉

楼盘名称：武汉光谷新世界T1

别名：光谷新世界T

公交线路：BRT快速公交关山大道站；乘坐公交301、510、529、715、733、755、757、785、788、789、903、912路至关山大道太阳城站下车，步行2分钟到。

其他交通方式：地铁2号线南延线光谷大道站（在建），地铁29号线（规划），T1有轨电车雄楚大道站

规划信息：其占地面积为39729平方米，容积率，绿化率15%，共0栋楼，停车位【停车位数量】地下车位数 4002。
【停车位描述】均为地下停车位，共4002个

周边配套：商场或超市：光谷世界城
餐饮娱乐：海底捞火锅、泰迪厨房、仓桥家精致日式料理、秀玉红茶坊、靓靓蒸虾
邮局和快递：中国邮政
医院：湖北省中医院
银行/银行(ATM)：中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、交通银行、浦发银行、中信银行、招商银行、兴业银行、中国邮政储蓄银行、汇丰银行
住宅：金地太阳城、光谷坐标城、光谷新世界
酒店：武汉禧玥酒店、新世界大酒店
其他：中岩CBI科技产业园、武汉纽威生物技术研究所、光谷总部国际、国际企业中心、联想武汉基地、关南工业园、光谷软件产业园、楚天激光产业园、移动互联产业园、武汉奥比特工业园、中国光谷汽车电子产业园、华中天元光电产业园、光谷金融港、鼎新工业园等产业园、工业园集群

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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⑥ 武汉真正的富人区小区有哪些

1、武汉天地云廷。

2、武汉天地御江苑。

3、华侨城墅区。

4、洞庭苑。

5、城投瀚城别墅。

6、世纪江尚别墅。

7、金地国际花园别墅。

8、复地东湖国际。

拓展资料：

1、天地云廷。

武汉天地云廷可以说是武汉最壕的富人区了，7万多的二手房均价让其他楼盘只能望其项背。

不过，坐拥一线江景的超好视野，周边长春街小学、七一中学的顶尖教育资源，旁边就是壹方、天地高端商业，衣食住行全是最高配置，想不贵都难。

2、天地御江苑。

御江苑作为武汉天地另一个产品系列，自然也是壕无人性。

“武汉天地”这几个字已经是武汉豪宅市场和特色商业街区的代名词。

临武汉天地的住宅，顶层是复式单元，让住户在开敞的平台欣赏武汉天地的全景，也丰富了立面的层次。

三十三层塔楼居高临下，坐享大面积的南风窗，饱览辽阔的江景，没有建筑物遮挡，视野开阔，有极好的通风与采光效果。

⑦ 绿地国际理想城周边环境怎么样生活便利吗

城市：武汉

楼盘名称：武汉绿地国际理想城

别名：国际理想城

公交线路：高新大道光谷四路: 333路、301路、913路、786路
光谷四路三星路: 536路

其他交通方式：沿高新大道向东行驶3.9千米向右前方行驶进入右转光谷三路，向南行驶3.3千米左转进入高新四路，向东行驶732米左转，沿光谷四路向北行驶1.4千米左转行驶147米即到项目。

规划信息：其占地面积为297043平方米，容积率，绿化率35%，共57栋楼，停车位住宅1.2辆/百平米，商业0.6/百平米，配套1.5/百平米。171地块机动车位1072个。

周边配套：区域规划教育配套：光谷中心城区域一共规划了11所学校，包含6所小学（中心城一小、中心城二小、未来城一小、九峰小学、豹澥一小、豹澥二小）、3所中学（九峰中学、新中心初中、豹澥初中）、2所国际学校（光谷外校、国际学校），其中，光谷外校已经在2015年9月开学，是武汉最高端的全寄宿制学校。
区域内聚集四大顶级医疗配套，同济医院光谷分院（2015年下半年已开业）、湖北省妇幼保健院光谷分院、武汉大学中法医院、省人民医院光谷分院。
区域内：新月溪公园、光谷四路生态绿廊、二妃山公园、驿山高尔夫、九峰森林公园、光谷国际网球中心、湖北省奥体中心、省广电中心、省科技馆

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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⑧ 光谷联合科技城怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：黄石光谷联合科技城

城市：黄石

楼盘位置：黄金山工业新区金山大道与宝山路交叉口

开发商：黄石光谷联合发展有限公司

产权年限：50年

建筑类型：板楼,

公交线路：乘公交31路在柏家老屋站下车即到，或乘坐28路公交在黄金山科技园站下车，步行200米即到。

其他交通方式：临近武黄城铁大冶北站（4月底开通），26分钟即达武汉。开车10分钟内可达团城山、市政府、人民广场；20分钟内可抵达黄石中心城区、大冶城区。

规划信息：其占地面积为26012平方米，容积率，绿化率40%，共0栋楼，停车位一期1200个

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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