新津新城国际二期什么时候交房

‘壹’ 新城国际的北京新城国际

新城国际地处北京市朝阳区朝阳门外大街，位于东二、东三环之间的“商务中心区”核心区。总占地面积105000平米；总建筑面积320000平米，其中住宅面积300000平米，公建配套20000平米。绿地率42.7%，公寓总数1800套，商住总套数200套，机动车位2000个。 1、4X4京城少有的环形住宅组设计，融合板楼南北通透、塔楼景观开阔的优势，楼体高层呈趣味性极强的跌级立面效果。主面全部朝南，采光均好性显着。
2、首层6米挑空，全玻璃墙面，延伸地面景观，视线无遮拦。落地玻璃候梯厅，开敞、通透的设计，彻底改善候梯时的光线昏暗带来的压抑。
3、四个直径100米的圆形景观园林，环抱中央广场，各自独立又相映成趣，总面积达4万平米。
4、300米长、30米宽，通达的社区大道，贯通南北，串联会所及区内景观。
5、项目内的机动车道均设于各组群的外围，直达每一栋大楼，在住宅主入口大堂外均设置乘客上落区。 公用部分
主体结构：公寓主体采用剪力墙结构体系、地下车库部分采用框架结构。外墙：外墙铺砌优质面砖、局部复合铝板装饰、首层外墙铺砌优质石材、局部落地玻璃窗。首层大堂：地面铺砌优质花岗岩或大理石、墙身以优质石材搭配室内精装修处理、顶棚石膏板天花吊顶配装灯饰。首层电梯厅：地面铺砌优质花岗岩或大理石、墙身以优质石材搭配室内精装修处理、顶棚石膏板天花吊顶配装优雅灯饰。标准层公共走廊及电梯厅：地面铺砌优质地砖，墙面涂乳胶漆或贴壁纸、局部铺砌面砖配合装修效果、顶棚石膏板天花吊顶配装美观顶灯、涂乳胶漆。楼梯间：首层地面、踏步铺设优质地砖。墙面及顶棚涂乳胶漆、装金属栏杆、装设装饰防火门。
户内部分
分户门：装优质子母门，配进口门锁及优质五金件。窗户：高档铝合金框，中空玻璃，采用进口优质五金件。楼梯：踏步按照铺装木地板预留；楼梯安装临时栏杆。客厅及卧室：室内门洞水泥砂浆收口并刮耐水腻子；地面垫层（按照铺木地板预留）；墙面找平刮耐水腻子；天花找平刮耐水腻子；挑空部分安装临时栏杆。厨房及卫生间：地面做水泥基防水，墙面抹灰找平，预留上下水接口和燃气接口。阳台：地面水泥砂浆找平，天花找平刮耐水腻子。户内冷暖供应系统：装配户式中央空调系统；卫生间和厨房或阳台配备散热器冬季供暖；主要房间设风机盘管，冷源由空调机提供，热源由市政热水提供。户内保安系统：每户安装可视对讲系统，具有呼叫保安管理中心功能。户内消防系统：每户主要房间设有感烟探测器，厨房设燃气泄漏探测器。
共用系统
电视系统：设有公用有线电视网及卫星电视系统。网络通讯：设小区局域网，并有宽带接入，主要房间预设网络接口，直线电话2线/户。供电系统：采用双路供电系统，设防雷及安全接地装置，户内电线入墙安装，各室均配合理的电源插座、电灯开关及灯位。燃气系统：管道燃气，二期入住率达到70%开通。热水系统：通过市政热力管网24小时供应热水。冷水系统：水源由市政管网供应。排污：设中水处理系统。消防：公共区域设消防栓、喷淋系统及消防报警系统。量表：每户均装有独立水、电、燃气、热水表、可实现不入户查表计量。保安监控：公寓大堂入口采用可视对讲系统，设有紧急报警系统；地下车库入口采用IC卡管理；小区配有区域24小时保安电视监控。新城国际共分四期开发，一期隽园已售完；二期雯园于2003年10月25日开盘，2005年6月入住，仅剩1栋预计2006年年初开盘，四期开盘时间尚未确定。
小区内部配套有会所俱乐部、餐厅、配套商业、组团花园中小学：陈经纶中学、幼儿园（伊顿双语幼儿园-北京朝阳区CBD新城幼儿园）、三期内有综合商场：蓝岛大厦、关东店超市邮局：关东店邮局银行：工行、建行、农行、中行、交行医院、朝阳医院。
新城·国际四个住宅组团分别围绕山、水、石、林四个主题进行设计，圆形及半圆形的楼群设计，环环互扣，蕴含生生不息的设计理念。作为位于北京城市中心的纯居住住宅 项目，新城·国际的整体绿化覆盖率逾40%，并与CBD绿化人文公园相连。
楼盘基本信息
均价 ：55539元/平米0.30% ↑
物业类型：公寓
建筑年代：2006年
总户数：1800户
容积率：3.05
绿化率：40%
开发商：北京万置房地产开发有限公司（万通房产和香港置地联合体）
物业公司：第一太平戴维斯
物业费：1、2、3期6.5元/平米/月 4期8元/平米/月
大堂挑高：5.4米房间
房屋层高：3米
地址：朝外大街6号(邮编：100020)地图
轨道交通：1号线,6号线,10号线公交换乘 中小学：陈经纶中学、芳草地小学、白家庄小学
幼儿园：伊顿双语幼儿园
综合商场：财富购物中心、蓝岛大厦、关东店超市
邮局：关东店邮局
银行：工行、建行、农行、中行、交行、招行、华夏等
医院：朝阳医院
会所俱乐部、餐厅、配套商业、组团花园中小学
公交线路 地铁：10号线 呼家楼;1号线 永安里;10号线 国贸;1号线 国贸;10号线 团结湖;10号线 金台夕照
公交：44路、101路、109路、110路、112路、202路、420路、750路、800路、810路、813路

‘贰’ 想在成都东边区域买房，哪里的房子最有升值发展空间

想在成都东边区域买房，哪里的房子最有升值发展空间？想在成都市东边不限购区域内买房，哪里最有发展升值空间？限购区域买不了，想在成都东边投资买房。:根据成都市2016年10月和2017年3月出台的新房和二手房限购政策，目前，成都的限购区域为：天府新区、高新区、高新区西:-成都市，升值，区域，限购
成都市,升值,区域,限购
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根据成都市2016年10月和2017年3月出台的新房和二手房限购政策，目前，成都的限购区域为：天府新区、高新区、高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。

不限购区域为：青白江区、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县、彭州市、都江堰市、崇州市、邛崃市、简阳市。

如果要在成都东边不限购区域购买房产，只有青白江区、金堂县、简阳市三区（市）县可以选择。

三个区（市）县未来的发展空间哪个更好呢？实际上各有千秋，没有哪家更好，只有适合自己的才是最好。

青白江虽然距成都市主城区有一段距离，距主城区25公里，1960年建区，但是是成都市最早的7区之一，因境内清白江而得名。青白江区是国家“一五”时期规划建设的西南第一个工业区，四川重要的冶金、建材和机械制造基地，也是西部最大的铁路物流枢纽中心，更是四川省唯一的铁路货运型国家对外开放口岸。所以青白江虽然地处成都二圈层，也是成都市的中心城区。

金堂县县城距成都市区50公里，是“成都平原经济圈”内的重点发展县和成都市“特色产业发展区”。多条河流穿城而过，有“天府花园水城”的美称，被四川省评为“全省县域经济发展先进县”。县内有云顶石城、三溪橙乡、瑞光宝塔、沱江小三峡、五凤古镇等风景名胜可以游览。全县地跨龙泉山两侧，空气新鲜，景色宜人，适合居家、旅游、度假。

简阳市原属资阳市管辖，2016年经国务院批准，由成都市代管，所以简阳市（县级市）自2016年起也是成都市的管辖市，全市面积2214平方公里，辖4个街道、54个乡镇。2015年11月16日，四川省政府办公厅发布《四川省人民政府关于四川天府新区总体规划的批复》，批复同意《四川天府新区总体规划（2010—2030）（2015版）》，新增天府新区管控区，简阳市的董家埂、三岔、玉成、高明、坛罐、贾家、石盘、养马、草池、石板、芦葭、江源、福田、清风等14个乡镇纳入天府新区管辖。

简阳市同时也是人口大市，目前有常住人口150万。2016年5月27日，成都第二机场天府机场选址简阳芦葭镇开工建设，机场一期工程总投资718.6亿元，计划于2020年投入使用。机场建成后，成都将成为继上海、北京后，中国第3个拥有两座国际机场的城市。成都主城区的多条地铁、轻轨、高速路将直通天府机场，简阳的未来发展将不可忽视。

2017年，根据成都市“东进、南拓、西控、北改、中优”十字方针，调整城市空间布局，成都城市布局将由原来的“两山夹一城”转变为“一山连两翼”，龙泉山由原来的生态屏障转变为城市绿心。简阳市作为成都市东进的主体区域，将重点打造简州新城、简阳城区。

综合以上所述，简阳因靠近天府新区，结合成都市“一山两冀”和天府机场建设的发展机会，同时也会带动相关产业特别是房地产业的发展。

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我就在简阳工作生活，谈谈我的感受吧，自从简阳划归成都市代管后，房价一路飙升，目前二手房单价在1万元以上，期房在7000元左右，目前主要发展河东新区，未来势头发展迅猛，如果是作为投资炒房需谨慎，但是未来简阳房价肯定还会涨。毕竟是东进战局的核心地带。

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成都东边不限购区域能买房的也就东北区域的青白江区跟金堂县了，严格算起来两个区域都算成都的北边。

要论未来发展空间青白江区比金堂县稍好，青白江区是成都市新纳入的城区面积。四川自贸区青白江铁路港片区也在其境内，欧洲产业城、智慧产业城都是青白江区域内的项目。

从未来发展空间来说，有重大项目的地方发展空间一定大于其它地方，青白江不光有重大项目还是几个，这些项目的逐步推进，会对地方的经济及基础设施建设有促进。

基础设施的完善反过来又会吸引更多资金热捧，投资房产一定是看未来，只有有未来的地方才会有增值，以前很多不清楚实情的人以为川化和攀成钢还在影响青白江的环境，其实这两个企业早就关停并转了，现在青白江的环境也跟成都其他区域无异。

环境虽然一样，房价却不一样，目前青白江的均价在8000多元，比周边的龙泉驿区、新都区都便宜，青白江交通也算便利，到成都市区约30-40分钟车程，有直连成都三环的成青金快速通道，二饶、城南、成巴高速穿境而过。

所以，个人觉得青白江房产值得投资。持有不同意见的欢迎留言、拍砖！

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首先成都东边指：锦江区部分、成华区、龙泉、金堂、青白江这三个版块区域。成都东边置业；考虑升值前提的话，当然要考虑城市产业发张，离主城距离，交通。综合以上因素合成整体规划，简州新城可以作为说要考虑，其次是淮州新城。大家还有什么更好的推介吗？

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在成都东边投资买房的话，最好的区域我认为是天府新区和龙泉驿区，如果这两个区域都限购的话，就只有继续东进，到简阳或者到原来是简阳，现在是高新区的范围内考虑，比如三岔湖周边、武庙乡之类都有一些楼盘，不过，总体来说，这个区域商品房很少，环境、交通都比较一般，自己居住的话不推荐，投资只能以中长线为主。还有一种考虑就是到简阳市区，考虑一些环境较好的区域，大开发商销售的大盘，这也是一种不错的投资选择。

不过我认为如果不考虑限购的因素，又体现居住环境、现有价格和未来发展，龙泉驿区是最佳选择，建议可以选择轨道交通沿线或者快速路附近，既可以便捷出行，又有非常大的增值空间。个人意见，仅供参考！

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成都市东部区域现在整体来说是成都的价值潜力地，整个成都市在大力开发东部，扩展东部的城市功能。

我们首先来看成都的不限购区域，2016年10月1日，在国庆节后实行限购的区域为成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行限购，同一人只能新购买1套商品住房。第二次在2017年3月份，这一次直接将上述地方的二手房也进行了限制。

所以从区域来看，成都东部区域只有金堂县与简阳。金堂县规划了淮州新城，是一个百万人的人口的大镇，未来承担着成都市东部城市的产业新城地之一。

简阳的优势应该更加明显，在简阳化出来了12个乡镇归成都市高新区代管，在三叉湖附近有天府国际机场，所以在简阳靠近天府国际机场的地方的购置房产时有发展潜力的。

‘叁’ 新津区兴物六路属于哪个镇

东部新区包括哪些镇和街道？
每个镇（街道）
在哪里、长啥样、有啥特质
未来发展怎样？
记者从东部新区了解到，区域内石盘街道、养马街道、贾家街道、丹景街道、福田街道、玉成街道、三岔街道、草池街道、石板凳街道、高明镇 、武庙镇、壮溪镇、海螺镇、董家埂镇、芦葭镇等15个镇（街道）已经全部完成挂牌，与此同时，15个镇（街道）全面完成村级建制调整，调整后的115个村、63个社区也已全部完成挂牌。
下面，就跟着小编
一起认识一下
东部新区大家庭的兄弟姐妹们~
01
人间瑶池 碧波荡漾
——石盘街道
石盘街道位于龙泉山东南麓，古来素有“石盘铺”之称，是成渝古道东大路“五驿九铺”之一，现今也是龙泉山旅游开发的重要文旅节点，辖区约有3.6平方公里的龙泉湖，人间瑶池、碧波荡漾，“环湖聚心、激活新城”的龙马湖公园预计本月底就能开园“营业”。 乘“东进”之风，石盘将加快集休闲、文旅、康养、宜居为一体的国际化古驿风情度假小镇。
02
简州新城核心区
——养马街道
安渝高速、成简快速通道从这里穿境而过，毗邻成渝高速和成都第二绕城高速。已动工建设的成都东西轴线穿养马街道主城区与金简仁快速通道在养马街道三元村交汇，养马街道现辖幅员面积68.51平方公里，处于简州新城的核心区域，是整个东进区域的地理中心。
目前，养马有工业企业51家，规模以上企业13家（2019年实现产值43.7亿元），亿元产值企业6家，有田家坝现代农业园区、沱江生态农业园区和沱江金渔桃缘3A 级林盘景区乡村振兴示范区3个，2019年GDP21亿。
03
科创智本新城、健康森林都市
——贾家街道
贾家街道面积111平方公里， 2019年工业总产值227.52亿元，工业占比81.65%。不止工业，贾家一三产业也极有特色，正以东进新希望·运动吉尼斯、奇迹高坡田园综合体、东来桃源4A级创建、澄心谷康养旅游等项目建设为平台，深入推进“四合一”体制机制改革，发展壮大集体经济，实现促农增收。
乘东进之势，贾家将以“科创智本新城、健康森林都市”为愿景，以“人、城、境、产”高度融合为特色，高标准打造以人为本、创新引领、绿色生态、可持续发展的东部未来之城。
04
依山傍湖 城市之眼
——丹景街道
丹景街道全域面积66.96平方公里（含三岔湖水域面积17平方公里），街道背倚龙泉山、毗邻三岔湖。这里山地区域森林覆盖率达80%以上，三岔湖湖岸线近80公里，是龙泉山森林公园和天府奥体公园的重要组成部分，成都新名片、网红打卡点：城市之眼——丹景台，长岛天堂洲际酒店均在辖区内。
05
未来科学城起步区
—— 福田街道
福田街道位于空港新城腹心，是“未来科学城”起步区，正在奋力打造产城融合发展的幸福田园。在推动乡村振兴方面，将着力以三岔一线、金简仁快速路途经区域发展规模化、景观化种植基地，打造空港新城果蔬供给和农业观光旅游地。
依托当地自然生态本底，建设以“特色花卉苗木”为主题，融合休闲农业、乡村旅游、特色民宿等业态的现代农业产业园区，实现产景融合、产村融合、多产融合的乡村风貌，打造乡村振兴示范村，人居环境整治示范村，川西林盘示范村。
06
成都未来科技城绛溪北区
——玉成街道
玉成街道地处成都东部新区中部，紧邻东部新区市民中心，辖区面积48.3平方公里。
玉成街道区位优势明显，现大部分区域被规划为成都未来科技城绛溪北区，境内有石三路、西一线、北一线、机场客（货）运大道等干道，绛溪河穿境而过，自古有“玉成锁钥、纵横雄州”之美称。
区域产业以农业产业为主，先后建成了花卉苗木果蔬基地7000余亩，培育了玉成羊肉汤、九里埂花生、赵家山桑葚等特色农产品。玉成街道将以服务新区建设为工作主线，重点实施加快转型发展“五大工程”，奋力推动美丽幸福新玉成建设取得新成效。
07
天府明珠 奥体公园
——三岔街道
三岔街道幅员面积62平方公里，其中，水域面积就达20平方公里。街道距天府国际机场仅8公里，处于东部新区的咽喉要塞，是“东进”战略的主战场，是东部新区的桥头堡和门户之地，同时也是空港新城的核心区和起步区，拥有三岔湖，享有“成都后花园”和“天府明珠”的美誉。
目前辖区内启动了天府奥体公园、三岔TOD、蓝绸带社区、成都七中等50余个建设项目。
08
打造乡村振兴示范点
——草池街道
草池街道紧邻天府国际机场核心区域，街道幅员面积65.79平方公里。按东部新区近中远期发展规划，街道将以“产业兴旺助推乡村振兴”为目标，项目规划范围以三渔村和北部区域为主，大力发展果蔬经济，在确保草莓特色产业规模前提下,推行现代农业产业化项目，建立新型农业种植园区，实现规模化种植。
重点打造“三渔村四季果园生态旅游观光区”、“草莓主题乐园”、“绿色蔬菜生产基地”，以点带面，打造乡村振兴示范点。

09
航空物流园 地铁TOD
——石板凳街道
石板凳面积46.7平方公里，属于“双城一园、一轴一带”中的空港新城片区，规划有航空物流园区、地铁18号线官堰站TOD等重要项目。辖区内已基本形成成简快速、机场高速、机场北线、机场北一线、机场北二线、机场北十七线“六横”，以及地铁18号线、简机路、迎宾大道“三纵”的“六横三纵”交通网。

10
一年四季瓜果飘香
——高明镇
高明镇位于成都东部新区中部，全域在龙泉山城市森林公园的规划范围内，辖56.96平方公里。高明是传统的半山半丘区地型地貌，2.6万亩特色水果遍布在龙泉山脉的高山浅谷中，一年四季花果飘香，这里的柑橘、樱桃、油枣、香桃、枇杷和脆李在晨曦朝露的孕育中有着清香自然的味道。
高明镇乘东进之势，借新区之能，成为重要交通新枢纽，重大项目新热土。新机场高速、超级服务区和互通工程正在有序推进，成自高铁、成达万高铁等项目也在稳步推动，交通枢纽优势逐步显现。海底捞总部基地、保利·天府会客厅、盛世花开·田园乐等重大项目相继落地，推动农商文旅融合发展，实现大项目带动大产业，推动新业态服务新农村，为深入实施乡村振兴战略注入强大市场活力。
11
春赏花 夏品果 秋看叶 冬赏雪
——武庙镇
武庙面积45.2平方公里，其中森林覆盖率达85.3%，素有“水果之乡”美誉，并一直保有“国家级生态乡镇”、“国家级卫生乡镇”和“全国农民体育健身示范乡镇”的金字招牌。
辖区内既有汉代崖墓群遗址、三国张飞营、佛兴寺、中日友谊林等众多人文古迹，也有龙泉山城市森林公园熊猫之窗、城市之眼等网红景点。独特的海拔落差造就了武庙辖区内不同的生态层级，形成了“春赏花、夏品果、秋看叶、冬赏雪”的四季旅游基础。武庙镇围绕打造“宜业宜居宜游”特色小镇思路，正大力开展风貌整治提升等项目。
12
两江蜿蜒环绕 两岛美轮美奂
——壮溪镇
壮溪镇位于成都东部新区东北部，踞沱江中上游东岸，面积25.8平方公里。
沱江、壮溪河“两江”蜿蜒环绕，大小中坝“两岛”美轮美奂，3个客渡码头古朴真实，25公里河岸线、3375亩沱江水，6处17平方公里天然平坝凝聚了由古至今自然优势。
当地已建成简州大耳羊原种场和香鸡生态养殖场，其中大耳羊设计存栏1000只、香鸡3000只，大棚西瓜、“新壮溪”黄金梨、青脆李等连片种植面积达5000余亩。
壮溪紧盯东部新区五大定位，从空间规划、产业振兴、公园水都3个维度牟定未来发展方向，形成以场镇为核心，“综合协调区、连片发展区、留白示范区”3区为重点的“1+3”的发展格局，打造以“汉文化”为核心的文旅品牌，促进农商文旅体融合发展，为东部新区立城、兴产、聚人贡献力量。
13
争做东部新区“菜园子”
——海螺镇
海螺镇幅员面积40.73平方公里，规模种植韭菜、番茄、葡萄、柑橘、桑葚等果蔬，大力发展果蔬产业，创新经营模式，充分发挥专合社作用，已创立了“小城坝牌”“五福桥牌”韭菜品牌；栽培花卉及绿化苗木1800亩，两河的玫瑰园、黄枫林风景秀丽。
海螺镇将以现有果蔬产业为基础，打破村级区域限制，连片打造高品质农产品、舒适田园休闲度假的都市近郊乡村振兴示范区，力争做东部新区的“菜园子”，同时优化产业结构，充分挖掘辖区内休闲旅游资源，深挖海螺镇特色农耕文化，促进农旅文融合发展。
14
山水漫游城 空港后花园
——董家埂镇
董家埂镇幅员面积72平方公里，自然资源保存较为完好，以传统农耕为主，区内有特色科创小镇建设、蝴蝶村“花领创客”彩色植物盆栽、龙口村春见柑橘产业园、天星堰村杨梅种植示范园、高家湾村“蜀绣”培训基地、尊恭村的小龙虾养殖和盘湾村的草莓种植等项目和产业。立足实际，紧紧围绕“山水漫游城，空港后花园，打造乡村振兴高地”。
15
彰显公园城市建设的乡村表达
——芦葭镇
芦葭镇幅员面积78.8平方公里，正紧紧围绕“城乡融合发展新典范、现代都市农业新高地、宜居宜业宜游新家园”的“三新芦葭”定位，坚持稳中求进工作总基调，以乡村振兴为主抓手，大力实施“三片三带三镇”建设（现代都市农业、航空交通物流、噪音区生态三个产业片，金简黄快速、机场南线快速、老简仁路三个特色带，芦葭、清风、葭新社区三个场镇），全力打造“四个芦葭”（实力芦葭、开放芦葭、美丽芦葭、幸福芦葭），高标准全面建成小康社会，在东部新区中充分彰显公园城市建设的乡村表达。

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本文来源：成都东部新区
编辑：严诗琪