A. 宋都东郡国际和棉花TOWN是什么关系啊
棉花TOWN是宋都东郡国际一二三期的组团名，类似一个更好传播的形象名称。
B. 【宋都东郡国际】住这里收寄快递方便吗
楼下附近就有菜鸟驿站，快递很方便的
C. 杭州市宋都东郡国际嘉湾10幢1单2802室,这个地方
摘要 宋都东郡国际嘉湾概述
D. 宋都东郡国际离地铁站多远
宋都东郡国际，是宋都集团在新一轮战略发展规划内而开发的重要作品。本项目集合了周边区域众多优质资源，凭借宋都的优秀品质开发能力，力求打造成为继“新城国际”、“阳光国际”、“晨光国际”之后的又一“江湾产品系”典范之作。 东郡国际项目位于德胜快速路、沿江大道交汇处，浙江财经学院正北面 ，绕城公路穿城而过，高架德胜快速路，B1快速公交直达市中心，江东大桥通达临江新开发区，距杭州萧山国际机场仅15分钟车程，交通便利；东临潮涌 .........
城区：下沙区地址：德胜快速路、沿江大道交汇处，浙江财经学院正北面装修情况：毛坯售楼地址：市区：杭州富春路789号富春路钱潮路交叉口；现场：德胜快速路、沿江大道交汇处，浙江财经学院正北面产权年限：70年板块：下沙大学城板块付款方式：银行按揭贷款,一次性付款容积率：2.00均价：待定绿化率：30%物业费： 待定 开发商：杭州永都房地产开发有限公司建筑类型：高层排屋物业类别：普通住宅,公寓建筑面积：320000平方米 占地面积：100000平方米
优点
边上有条江，环境不错
环境不错，配套不行
提前忠告，免得到时候后悔
户型\交通
7980,宋都东郡国际足够震撼
跟巨都-桂花城比，属于杭州。
虽属于杭州但环境差。
唯一优点就是靠江，美名其曰江景房。交通不便，配套设施基本没有。
财院老师的观点
缺点
配套不行，可以说啥都没
杭州市下沙建设局未来规划，下沙文汇立交（现文海路）接江东大桥，全程高架，一天24小时大货车，到时候那噪音。。。
新盘
环境还是很荒野的。早晚毒气缭绕。影响健康。
德胜路边上，大车多，吵，飞尘多。 宝龙地铁口，拿地价格10000，卖12000； 棉花糖地铁基本用不上，远。公交站出去始发有位置倒好，市区回来基本没位置，都是学生，挤。 棉花拿地5000多还卖11000，脑子进水
E. 宋都东郡国际周边环境怎么样生活便利吗
楼盘名称：宋都东郡国际
公交线路：370路环线：下沙高教东区站
K401路：下沙高教东区站
B1路：下沙高教东区站
369路环线：下沙高教东区站
223路：下沙高教东区站
B支4路：下沙高教东区站
210路：下沙高教东区站
366路：江东大桥西站
其他交通方式：线路一：沿江大道到底左拐
线路二：德胜快速路文海路出口下，左拐沿文海路向北行驶至千帆路右拐，直行至项目
规划信息：其占地面积为150000平方米，容积率，绿化率30%，共10栋楼，停车位三期1083个（车位配比1:0.83）
周边配套：商业配套： 项目西北侧约2公里百联奥特莱斯品牌折扣广场、南侧规划农贸市场。
教育配套： 启源小学、启源幼儿园；与下沙大学城一路之隔。
景观配套： 一线江景房；紧邻千亩体育公园。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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F. 我们看中了宋都东郡国际的房子，说加一万送车位的，但后来听说只有使用权那不是没有保障！
签好协议，作好公正，把资料完善。
G. 杭州宋都东郡国际周边有什么学校
宋都东郡国际周边学校有启源幼儿园，杭州经济技术开发区启源小学，东郡启智幼儿园，北辰幼儿园，云帆幼儿园等。
H. 独家调查：六年未涨，下沙房价距离历史高点还有多远
今年以来，杭州楼市急速升温，整个市场呈现了量价齐升的火爆状态。
在普涨的大背景之下，杭州各大板块的成交均价也水涨船高。滨江板块房价全面回超越了历史高点，申花、桥西板块的房价也逐渐回到了历史高点。
那么，作为一直以来的“价格洼地”——下沙，在这一波回暖行情中，表现如何呢？
下沙经济技术开发区
要知道，作为经济开发区，2010年，下沙沿江东区的房价也曾经和滨江并驾齐驱，达到近2万元/㎡。只是，在始于2010年4月的史上最严厉调控下，下沙房价从高点逐渐滑落，至今，时间已经走过了6个年头，下沙房价仍然在万元左右徘徊。
仍处低位：与历史高点还差5000元/㎡？
在住浙网研究员的调查中发现，到目前为止，虽然下沙的房价已经出现了小幅度上扬，但是与下沙的历史最高点价格仍然相去甚远。
下沙部分住宅楼盘当前均价与历史高点均价对比表
楼盘名
板块
当前均价（元/㎡）
历史高点价（元/㎡）
东海·柠檬郡
金沙湖
12000-13000
16000-17000（2011年）
宋都·晨光国际
下沙沿江
11000
14000-15000（2013年）
保利·玫瑰湾
下沙沿江
9500-10000
17000左右（2011-2012年）
宋都·东郡国际
大学城北
11000
13000左右（2012-2014年）
杭州碧桂园
大学城北
8100
11000左右（2012-2014年）
金隅·江城府
下沙沿江
8000
14000-15000（2011-2012年）
丰隆·百翘香江
大学城北
11000
11000左右（2015年）
保利·城市果岭
大学城北
7500
12000左右（2012-2014年）
金隅·观澜时代
下沙沿江
11000
16000-17000（2011-2012年）
精欧·荣寓
下沙高教园
11000
14000左右（2011-2012年）
数据显示，除了去年新开的楼盘百翘香江以外，2016年下沙成交套数排名前十的楼盘均价，距离历史最高点普遍还差5000元/㎡左右。
以东海柠檬郡为例，目前该项目在售房源基本上以170-180方的大户型为主，房源所剩无几。当前的在售均价在12000-13000元/㎡左右，而在2011年，东海柠檬郡曾卖到过16000-17000元/㎡的均价。
在下沙的另一个区域，宋都·晨光国际也有着同样的命运。2013年，晨光国际达到了历史最高售价，当时的售价为14007元/㎡，然而，该楼盘当前的在售均价却只有11000元/㎡。
同样，保利玫瑰湾、金隅观澜时代、杭州碧桂园、保利·城市果岭、精欧·荣寓等楼盘的均价都与历史最高点相差还有很远。
下沙短期难涨？
这些年，下沙到底经历了些什么？
细梳杭州下沙楼盘价格的基本走势，是这样的——
下沙房价的历史最高点出现在2010年前后，2010年，下沙板块共成交住宅6880套，其中，下沙沿江板块的保利东湾售价最高到达了20000元/㎡左右；
在2011年-2012年期间，下沙的房价以东海柠檬郡、保利玫瑰湾、金隅观澜时代为代表，均价也大约在16000-17000左右；
2012年-2014年左右，杭州楼市进入调控期中期，下沙房价也逐渐下滑，保利城市果岭、下沙碧桂园、宋都东郡国际等楼盘在这期间首开，均价大约在11000元/㎡左右；
2015年，百翘香江首开，均价大约在10000-11000元/㎡之间……
这些数据表明，自2010年开始，下沙的房价便一直在走“下坡路”，截止目前，已六年未涨。
那么，接下去，下沙楼盘还有涨价的空间吗？
从住浙网研究员调查的情况来看，当前，下沙板块内可售的项目约20余个，但大部分都楼盘都进入了尾房时代，房源上只有大户型在售，普遍面积段在150方以上，所以，客户的房源挑选余地非常小。
以保利城市果岭为例，透明售房网显示，可售套数只有32套，在售面积基本为185方左右。“我们现在已经开始清盘了，所以价格一般不会再上涨了。”该项目置业顾问如是说。
从成交量上来看，楼市回暖之后，下沙的住宅成交基本上还是靠柠檬郡、晨光国际、玫瑰湾等几个老盘。作为去年首开的新盘，丰隆百翘香江今年的成交套数也只有36套。
老盘成交好，但已进入清盘；新盘发力不足，后期难以拉高均价。——这就是下沙板块住宅市场当前的现状。这样看来，下沙的住宅价格短期内上涨的空间有限。
配套升级之后 金沙湖板块或领涨？
虽然，下沙目前的房价仍处于低位，但各板块的情况也有所不同。
例如，下沙的大学城北板块，在研究员的走访过程中，不难发现，虽然市场回暖，但售楼处依旧较为冷清。“虽然现在杭州的楼市很热，但我们这边平时每天大约也就只有5-6组客户吧，周末情况会稍微好一点点。”大学城北某项目负责人如是说。
究其根源，很多购房者觉得下沙大学城北的配套极为欠缺，出行极其不便。而且，规划中的农贸市场、体育公园迟迟不见踪影，导致大家对大学城北的后势并不看好。
相比较而言，地处下沙核心的金沙湖板块，因为更靠近市中心，则备受市场关注。要知道，下沙金沙湖板块几乎占据了下沙最核心、最稀缺的资源——金沙湖、地铁1号线、龙湖天街、银泰城、邵逸夫医院、月雅河小学等配套应有尽有。
金沙湖板块几乎占据了下沙最核心、最稀缺的资源
目前，整个金沙湖板块内以酒店式公寓为主，而且，酒店式公寓的成交情况也非常好。
2015年7月，金沙湖板块的中豪七格淡市中迎来首开，推出了40-50方左右的loft小户型酒店式公寓，当天全部售罄；
在一个月前的4月22日，位于金沙湖板块的酒店式公寓龙湖滟澜星座首次开盘，现场来了超300组客户，当日推出的240套房源，成交均价14000元/㎡，1小时内即去化九成。
14000元/㎡的均价是什么概念？
金沙湖板块的二手房价格普遍在15000-16000元/㎡之间。也就是说，作为酒店式公寓，滟澜星座（精装）卖出了接近住宅的价格，并且引发了热销。
从地理位置上来看，滟澜星座坐享龙湖天街的商业配套，可以说是占据了金沙湖核心区域的稀缺资源。此外，很多业主表示，买了滟澜星座主要看中该项目的投资回报率。
龙湖滟澜星座效果图
据住浙网研究员调查，杭州与上海的高端酒店式公寓市场类似，高端产品不仅租金高昂，而且一房难求，同在金沙湖板块的玛莎服务式公寓月租金可达到12000-15500元/㎡，客房都是长期爆满。
此外，金沙湖板块所辐射的杭州东部，拥有70万常住人口、20万高校师生和近10万世界500强精英人群，所以，酒店式公寓成了这一批人的首选。
I. 宋都东郡国际怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：宋都东郡国际
楼盘位置：云涛北路与秀水街交汇处
产权年限：70年
建筑类型：小高层,高层,板楼,
公交线路：370路环线：下沙高教东区站
K401路：下沙高教东区站
B1路：下沙高教东区站
369路环线：下沙高教东区站
223路：下沙高教东区站
B支4路：下沙高教东区站
210路：下沙高教东区站
366路：江东大桥西站
其他交通方式：线路一：沿江大道到底左拐
线路二：德胜快速路文海路出口下，左拐沿文海路向北行驶至千帆路右拐，直行至项目
规划信息：其占地面积为150000平方米，容积率，绿化率30%，共10栋楼，停车位三期1083个（车位配比1:0.83）
周边配套：商业配套： 项目西北侧约2公里百联奥特莱斯品牌折扣广场、南侧规划农贸市场。
教育配套： 启源小学、启源幼儿园；与下沙大学城一路之隔。
景观配套： 一线江景房；紧邻千亩体育公园。
内部配套：项目自带大型商业街
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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J. 杭州市宋都东郡国际嘉湾10幢1单2802室,这个地方，问一下这个地方是，叫马云飞
摘要 宋都东郡国际嘉湾位于(钱塘新区)秀水街宋都东郡国际，是由杭州江都房地产开发有限公司规划、开发的小区，0年建成，15栋共约1347户，无电梯，。