金地国际物业费一般多少

㈠ 宁波四季云顶这个小区怎么样

四季云顶

四季云顶位于中心区鄞县大道和广德湖路交汇处，万科金色水岸和金地国际花园之间，周边各项配套成熟，生活氛围浓郁。2期163-178㎡阔景大宅，多套房设计，满足每个家庭成员；创新N+1，更多空间带来更多享受。中庭阔景，前接五星酒店后依景观河道，视线开阔，居住氛围更加静谧，是城市舒居的理想之地。

行政区域

鄞州

建筑类型

高层

物业类别

普通住宅

物业公司

远景物业

基本信息

行政区域：鄞州

项目位置：鄞州区鄞县大道与钟公庙路交叉口附近

交通状况：多条公交路线通达全城，目前有103、108、109、116、205、359、623、627、902等公交线路。,位于宁波鄞州中心区核心地段，临近多条城市干道、北临鄞县大道

建筑类型：高层

物业类别：普通住宅

主力户型：163-178平方米

开发商：开开集团·永丰置业

物业公司：远景物业

容积率：3.30

绿化率：30

总户数：427

建筑面积：150000平方米

占地面积：40000平

方米物业费：2.2元/月/平米

很希望我的回答能够让你满意。

㈡ 大连君安国际大厦物业费是多少

各个大厦的物业费是1.5元一平米，在当地属于中网的水平，你可以直接去物业处缴纳物业费就可以了。

㈢ 金地集团怎么样

金地挺好的，是我国着名房地产公司，全国四大地产龙头，业绩好，实力强。

金地集团有着它的企业精神，就是秉承＂用心做事，诚信为人＂、＂以人为本，创新为魂＂等＂金地之道＂，而且房地产开发业务有着核心竞争优势。这个公司它也是历经十年探索和实践，到目前来说它已经发展成为一个主营业务的上市公司，可以说在中国建议系统企业信誉AAA单位、同时在房地产开发企业是国家一级资质单位。

公司业务：

2019年，金地集团提出“精益管理、协同共进”的经营导向，通过城市深耕和不断拓展新城市，进一步做强地产主业，同时在地产新业务、多元化等方面持续探索和布局。

从目前金地的布局看，代建业务、产业地产等板块为公司经营业绩直接贡献了相当份额，而包括体育产业、教育、医疗、养老等板块，其对开发主业的促进催化作用也正在加速凸显。

以上内容参考网络—金地（集团）股份有限公司

㈣ 我在淮南金地国际城买了一套90平米以下的房子，契税和维修基金一共收了26000多，怎么算的啊··4%的契税·

1、房屋维修基金：根据国家《住宅专项维修资金管理办法》第七条：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
2、契税；房屋建筑面积在90㎡以下，属首次购房的；按房屋售价 1%缴纳契税；房屋建筑面积在90㎡-140㎡的，按房屋售价1.5%缴纳契税；房屋建筑面积在140㎡以上的；按房屋售价3%缴纳契税；
3、房屋首付交纳的多少与房屋维修基金和契税没有关系。与房屋㎡售价高低有关系。
另外，你家在我家旁边。

㈤ 泰国物业费是多少，贵不贵

泰国的房产配套设施比国内要完善很多，泰国消费也很低，所以物业费不算贵。
物业费包含：停车位、泳池、健身房、图书馆等公共设施；物业管理费：根据物业等级每月每平方米通常在35－55泰铢不等。
泰国的公寓平均年租金回报率在5-8％左右。在旅游胜地芭堤雅、清迈等，人民币五六十万的二线海景公寓能租到人民币2500-4000元/月，地段好、 交通便利的地区或是旅游旺季的租金回报可达到 8%~10%，即使资源相对薄弱的房产也可达到 3~5%，无论如何都远远高于国内。所以对于这点物业费来说不算什么。
1) 目前泰国当地人开始投资购买公寓，用于投资出租；目前公寓市场无论从需求还是供给方面都在持续增长。
2) 目前泰国政府正在大力修建交通基础设施，随着经济发展，投资者的增多，会带动房地产经济稳步增长。
3) 未来两年东盟10国开放，泰国作为东盟10国的中心轴国家，更是吸引着众多投资者到泰国投资，目前曼谷房价仍比他亚洲主要城市便宜；生活配套设施齐全，国际化程度高。
4) 泰国房价升值稳定，年均升值6-10%，作为旅游大国，其酒店公寓回报率非常稳定。在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，且无遗产税，可世代相传。泰国的公寓面积按照使用面积计算，没有公摊。再看看国内的房子，平均公摊面积大概在25%左右，购买泰国房产相当于打了25%的折扣。泰国的公寓、别墅交房时都带装修，并且大部分公寓产品都是精装修，配置齐全，极其适合外国投资者。

㈥ 去金地物业上班怎么样

金地物业还是非常不错的，工作环境还是各方面待遇都很不错。而且金地物业费管理也非常人性化，我之前就住在金地物业。对于他们的各方面管理还是非常认可的

㈦ 天津市2010年8月份入住的社区都有哪些

金地格林世界基本信息 类型：公寓,花园洋房,砖混,框架小高层,框剪高层 项目位置：津南区 大沽南路延长线与外环线交口（地铁双林站附近） 交通位置：以外环线、大沽南路、东南半环为交通主干道，地铁1号线为最佳出行工具，公交652、629、808、165、152、808路。 最新动态：金地格林世界,位于津南区大沽南路延长线与外环线交口（地铁双林站附近）。三期主打四层半官邸洋房，辅以少量11.5层景观小高层。总户数1000户。三期洋房已售完，2010年9月入住。 四期高层主推80-100平米户型，均价80… 更多动态 售楼电话： 88826666 88823333 提及焦点网，将提供更多便利服务
开盘时间：四期2009-7-25日开盘，三期预计09年2月28日 入住时间：四期预计2011年7月份入住
三期2010年9月 平均单价： 8500 元/㎡ 历史价格
价格说明：三期洋房已售完。四期高层均价8000-8500元/平米。全款、贷款均享受总房款减5000元。 二手房参考价：8545元/平方米（由焦点二手房评估系统5.0版得出） 物业费：高层2元/平米/月 户型面积：一居71㎡-72㎡ 二居91㎡-113㎡ 三居110㎡-198㎡ 售楼处：津南区大沽南路延长线与外环线交口 开发商：金地（集团）天津房地产开发有限公司 楼盘详细信息 楼盘数据楼盘价格周边配套设备装修楼座展示楼盘介绍 我要纠错 均价： 8500元/㎡ 销售许可证：津国土房售许字〔2006〕第363号，津国土房售许字【2006】第250-001号-005号 开盘时间：四期2009-7-25日开盘，三期预计09年2月28日 入住时间：四期预计2011年7月份入住
三期2010年9月
二期2009年7月
一期2007年8月 周围交通：以外环线、大沽南路、东南半环为交通主干道，地铁1号线为最佳出行工具，公交652、629、808、165、152、808路。 物业：金地物业 物业费：高层2元/平米/月 建筑面积： 72万 占地面积： 566亩 绿化率： 35％ 容积率： 1.9 暖气：地挂式 供水系统：中水、自来水 停车位： 1：0.7，地下1800个。 宽带：预留接口 五证：办齐 土地使用年限： 70年 楼盘详细信息 楼盘数据楼盘价格周边配套设备装修楼座展示楼盘介绍 我要纠错 单价：均价8500元/㎡ 价格说明：三期洋房已售完。四期高层均价8000-8500元/平米。全款、贷款均享受总房款减5000元。
历史价格： 2009年09月22日 - 2009年10月22日 均价8900.00元/㎡
2009年08月26日 - 2009年09月22日 起价6000.00元/㎡ 均价8900.00元/㎡ 最高价10000.00元/㎡
2009年07月31日 - 2009年08月26日 起价6000.00元/㎡ 均价9000.00元/㎡ 最高价10000.00元/㎡
2009年06月18日 - 2009年07月31日 起价6000.00元/㎡ 均价7500.00元/㎡ 最高价10000.00元/㎡
2009年04月20日 - 2009年06月18日 起价6000.00元/㎡ 均价6500.00元/㎡ 最高价10000.00元/㎡
2009年03月23日 - 2009年04月20日 均价6500.00元/㎡
2009年03月02日 - 2009年03月23日 均价5200.00元/㎡
2009年01月14日 - 2009年03月02日 起价4700.00元/㎡ 均价5500.00元/㎡
2008年12月11日 - 2009年01月14日 起价5800.00元/㎡ 均价7000.00元/㎡
2008年01月31日 - 2008年12月11日 均价7000.00元/㎡
2007年12月20日 - 2008年01月31日 均价8500.00元/㎡
2007年10月16日 - 2007年12月20日 均价8000.00元/㎡
2007年09月05日 - 2007年10月16日 均价7500.00元/㎡
2007年08月14日 - 2007年09月05日 均价6700.00元/㎡
2007年08月13日 - 2007年08月14日 均价6000.00元/㎡
2007年03月13日 - 2007年08月13日 均价5000.00元/㎡
2006年10月19日 - 2007年03月13日 均价4900.00元/㎡
2006年10月18日 - 2006年10月19日 起价5000.00元/㎡
2006年09月25日 - 2006年10月18日 均价5600.00元/㎡
2006年08月03日 - 2006年09月25日 起价4900.00元/㎡ 最高价7100.00元/㎡
楼盘详细信息 楼盘数据楼盘价格周边配套设备装修楼座展示楼盘介绍 我要纠错 生活配套：
金地·格林世界超过15000平米的配套规划，餐饮、药店、诊所、洗衣店、户外用品店，等等，凡生活所及，无所不包；4000㎡以休闲运动为主题的会所，设置有室外戏水池、健身、瑜伽、水疗SPA、羽毛球、室内篮球馆等功能。
以易初莲花超市、华润万家超市等为代表的生活商业中心，与非常完备的金融、邮政、医疗等配套系统相配合，形成了“一步式”高素质生活圈，加上社区免费巴士全面开通， 金地金牌物业全面进驻管理，让居者充分享受城市东南的悠生活。
教育配套：
金色摇篮潜能教育开发机构已入住社区，旁边双港中学已启动建设，天津财经大学、天津科技大学、天津工程师范学院、北师大附中等近在咫尺。
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非常公馆基本信息 类型：公寓,商铺,框架高层 项目位置：河东区 新开路与华昌大街交口西南角 交通位置：⑴华昌道，新开路。⑵公交907、847、856、7、42、600、35、902、635、23、836、640、827、639等线路。⑶项目周边规划有地铁二号线经过。 ⑷项目西面距天津站1.3公里，赤峰桥0.9公里，东面距外环线津汉桥8.7公里，距天津滨海国际机场不足10公里。 最新动态：非常公馆，位于河东区新开路与华昌大街交口西南角。22层到顶。总户数361。二期预计2009年底开盘，精装版小户型公寓 50-110平米户型，主推40-80平米户型。物业公司为国康物业。物业费2元/平米/月。建筑面积1.81万平… 更多动态 售楼电话： 24321088 24322088 提及焦点网，将提供更多便利服务
开盘时间：预计2009年年底开盘
一期1号楼2005年8月20日 入住时间：二期待定。一期现房。 平均单价： 12000 元/㎡ 历史价格
价格说明：暂估12000元/平米，2009年年底开盘 二手房参考价：8082元/平方米（由焦点二手房评估系统5.0版得出） 物业费：2元/平米/月 户型面积：一居40㎡-80㎡ 售楼处：新开路与华昌大街交口 开发商：天津市协泰置业发展有限公司 楼盘详细信息 楼盘数据楼盘价格周边配套设备装修楼座展示楼盘介绍 我要纠错 均价： 12000元/㎡ 销售许可证： 2005津房售字第204-001号
津国土房售许字[2005]第214号 开盘时间：预计2009年年底开盘
一期1号楼2005年8月20日
入住时间：二期待定。一期现房。 周围交通： ⑴华昌道，新开路。⑵公交907、847、856、7、42、600、35、902、635、23、836、640、827、639等线路
。⑶项目周边规划有地铁二号线经过。
⑷项目西面距天津站1.3公里，赤峰桥0.9公里，东面距外环线津汉桥8.7公里，距天津滨海国际机场不足10公里。 物业：国康物业 物业费： 2元/平米/月 建筑面积： 1.81万平方米 占地面积： 0.36万平方米 绿化率： 30% 容积率： 4.98 暖气：中央空调 供水系统：热水：无。市政供水 停车位： 100个 宽带：预留接口 五证：办齐 土地使用年限： 50年 楼盘详细信息 楼盘数据楼盘价格周边配套设备装修楼座展示楼盘介绍 我要纠错 单价：均价12000元/㎡ 价格说明：暂估12000元/平米，2009年年底开盘
历史价格： 2009年06月15日 - 至今 均价12000.00元/㎡
2008年04月11日 - 2009年06月15日 起价12500.00元/㎡
2007年02月28日 - 2008年04月11日 均价7400.00元/㎡
2007年02月07日 - 2007年02月28日 均价7750.00元/㎡
2007年01月10日 - 2007年02月07日 均价7700.00元/㎡
2006年10月08日 - 2007年01月10日 均价7300.00元/㎡
2006年05月24日 - 2006年10月08日 起价6850.00元/㎡ 最高价7800.00元/㎡
2006年04月24日 - 2006年05月24日 起价6400.00元/㎡ 均价6900.00元/㎡ 最高价7400.00元/㎡
2006年02月20日 - 2006年04月24日 起价6400.00元/㎡ 均价6800.00元/㎡ 最高价7400.00元/㎡
2005年10月17日 - 2006年02月20日 起价6500.00元/㎡ 均价6850.00元/㎡ 最高价7060.00元/㎡
2005年10月12日 - 2005年10月17日 起价6400.00元/㎡ 均价6800.00元/㎡ 最高价7010.00元/㎡
2005年06月24日 - 2005年10月12日 起价6150.00元/㎡ 均价6400.00元/㎡ 最高价6780.00元/㎡
2005年06月08日 - 2005年06月24日 起价6150.00元/㎡
2005年05月25日 - 2005年06月08日 起价6000.00元/㎡
楼盘详细信息 楼盘数据楼盘价格周边配套设备装修楼座展示楼盘介绍 我要纠错 周边建有天津工业大学，天津音乐学院，32中，河东区实验小学，河东一幼等教育机构，拥有一中心医院北院，华北医院，中新药业，广安大药房等大型医院及药店，沃尔玛超市，华润超市，国美电器，嘉华国际商业中心坐落周边，其教育，医疗，生活等公共配套设施十分完善。另外南站CBD商务区，和平路商圈均近在咫尺，区域内商务、商业氛围十分浓厚。
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㈧ 金地·国际花园的北京金地国际花园

本项目，距中国国际贸易中心800米。经过多年的建设，以中国国际贸易中心为核心的国贸商圈目前已发展成为国际化商务区域。国贸商圈内高档涉外酒店、写字楼、公寓云集。地国际花园由南区的金地国际大厦和北区的金地国际公寓组成，是一个集国际标准的甲级写字楼、服务式公寓和高档外销公寓于一体的综合性地产项目。金地国际花园A区(南区)由一栋150米高的国际甲级写字楼，一栋100米高的服务式公寓和连接两栋塔楼的三层商业裙楼组成，地上总建筑面积约为12万平方米。金地国际花园B区(北区)由五栋高层公寓和一座中心会所组成，地上总建筑面积约为12万8千平方米。楼高错落，最高达34层，100米。生动活泼的天际线，和南区联合创造了一个具有标志性的国际化商务和居住区。
公寓共有5栋板楼，每栋分为2个单元，楼高错落，分别有24层(70米)、30层(约87米)和34层(约99米)，生动活泼的天际线，和南区共同创造一个具有标志性的国际化社区。各楼楼座为南、东南和西南朝向，形成一个独特的内向布局，户户朝南，视野广阔，自我创造一个景观怡人的区内环境；
南、北两区规划相辅相成，形成了一个宽阔的南北向视廊，区内对建国路的情况一目了然，从建国路也可以清楚的体会整个项目的规模；会所位置与中央绿地溶合，为居民提供大量室内外康体休闲设施。
开 发 商：北京金地鸿业房地产开发有限公司
物业公司：北京金地格林物业管理公司
物业费：5元/平方米·月
总户数：741户
停车位：地下车位
车位配比1：1.3
绿化率：41%
容积率：3.0
占地面积：75000平方米
总建筑面积：120000平方米 超市：北京华联超市中华路店（中华路）、武商量贩天丽店（中华路）、武商量贩沙湖店、武商量贩三角路店、中商平价小东门店（螃蟹甲）、国美电器中华路店、苏宁电器天丽店（中华路）；
其他：天丽广场、宜家装饰广场、新华书店、假日乐园（中华路）

㈨ 物业费的价格由谁来订

物业费由谁来定？

先后购置了两套商品房的刘女士，最近突然关心起物业收费标准来了。她发现，她在三年前为父母购买的某小区住宅物业费为 0.4元 /月 /平方米，而她自己新迁住的小区同一费用则收到了 1元。“到底物业费是依据什么标准确定的，又是由谁确定的呢？”一向不愿陷入惯常思维模式的刘女士希望得到一个清楚的答案。虽然她清楚，差价之下会有服务质量的差距，“但服务差距是怎样核算成定价的呢？”记者日前就这一问题采访了天津市国土资源和房管局相关部门。

前期———开发商 +物业公司

对于普通商品住宅小区，根据规定，开发企业在新建商品房出售前，应当委托物业公司进行前期物业管理，并签订前期物业管理服务合同。

中标的物业公司，应根据开发企业提出的物业管理服务内容、服务等级标准，结合小区的硬件设施情况制定前期物业管理服务方案，进行物业管理费成本测算。然后按照市、区（县）物价局职责分工向相应的物价局提出物业管理服务标准和收费等级申请，待核定前期物业管理服务费试行收费等级和中准价格标准后再与房地产开发建设单位签订《前期物业管理合同》。购房人购买新建商品房时，应当对前期物业管理服务合同中相关内容予以书面确认。另外，房地产开发建设单位售房时应明示物业管理服务费试行标准。试行标准至首次业主会确定物业企业并签订物业管理服务合同之日终止。

后期———业主会 +物业公司

住宅小区成立业主会后，由业主委员会组织书面征求全体业主所持投票权 2/3以上通过，选聘物业企业，签订《天津市物业管理服务合同》。同时，业主会要根据《天津市普通商品住宅小区物业管理服务收费管理办法》规定的物业管理服务标准和政府指导价格标准，结合小区的硬件设施和拟定的服务标准，协商确定收费标准。

物业企业与业主会就物业管理服务标准和收费标准协商不成的，由物业企业向市、区（县）物价局提出书面申请，市、区（县）物价局在充分征求业主会意见的基础上，核定物业管理服务费标准。

另外，住宅电梯、二次供水、消防及 5000平方米以上人工湖水体等设施、设备的日常运行养护费用由业主会、房地产开发建设单位与物业企业另行协商确定。物业管理服务费有四个等级，分别为 0.35元、 0.50元、 0.75元和 1.00元，可根据服务成本变动等因素上下浮动 20%。

对于住宅小区物业管理服务标准和收费标准超出一级的，物业企业与业主会、房地产开发建设单位应根据住宅小区硬件设施和拟定的服务标准，参考政府制定的服务标准和指导价格，从房屋管理、设施设备维修养护、公共秩序维护、保洁服务、绿化养护管理和综合管理服务等方面进行费用成本测算协商确定。

另外，低于四级物业管理服务标准和收费标准的，由所在区 (县 )物价局核定。

应明码标价并接受监督

根据有关规定，物业管理服务收费实行明码标价制度，作为物业企业应在收费场所公布服务内容、收费项目和收费标准，自觉接受广大业主的监督。对于物业企业违反有关规定乱收费的，将由价格行政主管部门按照有关规定依法予以查处。

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