‘壹’ 绿湖国际城怎么样，有投资价值吗
梳理绿湖国际城的投资价值，需要先从全面认识增城的投资价值入手，由此问题被拆解为两个：①为什么选增城？ ②为什么选绿湖国际城？
①为什么选增城？
增城的投资价值需要先从粤港澳大湾区说起，粤港澳大湾是继美国纽约湾区、美国旧金山湾区、日本东京湾区之后的第四大湾区，地处穗莞深核心地带，拥有多条国家级铁路、城际轨道与湾区城市联动的增城，是粤港澳大湾区的“黄金走廊”，是未来重要的交通枢纽。
增城重点打造的是以交通枢纽为核心的东进战略“桥头堡”，交通是增城未来发展的亮点和优势，广深铁路对外沟通深圳和香港；珠三角城轨交通主轴的穗莞深城际轨道在新塘设站，计划于明年底建成通车；北三环二期西接京港澳高速和机场高速北延线，东联珠三角环线高速。4条地铁+6条高铁+3座客运交通枢纽+新东站+凯达尔广场（枢纽型城市综合体），未来增城交通必然四通八达。
从广州的限购政策也可以窥得端倪，增城不限购的目的，表明了政府将市区人口导流到增城的决心。广州是一个每年有50多万人口净流入的城市，增城不限购的政策为大量的城市流动人口买房创造了可能性，一方面展现了城市的包容，一方面也促进了增城经济的蓬勃发展。
源于湾区布局、高铁提速、限购政策，增城房地产行业的发展不容小觑，从2014年-2017年，增城房地产成交量一直领跑广州。稳拿第一。
②为什么选绿湖国际城？
绿湖国际城位于增城区石滩立交的东南侧，由敏捷地产开发的业态丰富的大体量综合社区，包含双拼和联排别墅、低层洋房、层、高层塔楼以及商业街。
它的投资价值主要有一下5方面：
1.交通：绿湖国际城位于挂绿新城石滩广场西北向，属于增城的石滩板块。板块未来会有广州新东站。项目一侧距离珠三角环线高速不足500米，紧邻石滩立交，自驾通往广州市区，通往东莞、惠州等地都比较方便。未来有地铁16号线的规划，届时会贯穿地铁21号线和13号线。
2.教育：项目周边有黄冈中学，一本升学率达到70%。
3.商业配套：小区自带商业街满足基本生活所需，2km左右可到达集生态休闲和文体活动场于一体的石滩广场，7km左右可到增城万达广场。
4.产品：项目体量非常大，项目占地面积为71.3万平方米，建筑面积330万平方米，共分为6期开发。目前在售的是四期，69-130方两房到三房户型。户型可选余地大，适合客群多。
5.相对于周边的楼盘价格较低，有价格优势。
具体到您的情况，您重点考虑总价在100万左右，适合投资的楼盘，那么整个增城区域有规划、有发展，总价符合预算的楼盘就是绿湖国际城。它与咱们的需求高度匹配，值得花半天时间，实地考察一下。
‘贰’ 广州绿湖国际城什么情况
该项目属于增城的石滩板块，位于新城大道边上，距离挂绿湖6KM左右，距离新塘25KM，楼盘体量大，项目共分6期开发，预计1.8万户。
项目优势：
1、楼盘体量较大，周边有相对成熟的商业、教育等配套，小区自身配套商业规模较大，1KM左右有石滩广场，4KM左右有三甲医院在建，楼盘对面有黄岗中学等；
2、楼盘户型设计不错，且户型选择较多，对刚需及改善购房人群都比较适合，未来生活氛围会比较浓厚；
3、楼盘旁边3KM左右有规划新东站，且临近珠三角环线高速，挨着石滩立交，交通便利；
4、楼盘价位较低，且品质不错，是整个广州性价比较高的楼盘之一。
项目劣势：
1、目前轨道出行不方便，未来有规划16号线地铁；
2、楼盘前周边主干道等施工，对小区环境有一定影响；
3、周边暂无大型商业配套，且有不少村子。
小结：项目性价比较高，门槛低，适合在增城、石滩、永和新塘等地上班的人群。同时，因周边尚未完全开发、地铁不通等因素，使得该项目具备较大的投资潜力和空间。
‘叁’ 广州石滩第一城好不好
石滩第一城
【项目基本信息】项目位于石滩客运站对面，目前是项目第四期，前三期已经全部入住，四期是14年拿地，总户数382套，车位664个，四期一共5栋楼，户型为99-120平，2梯6户，房源不多。容积率2.0，得房率82%，楼间距50米。明年5月毛坯交房。物业费是前两年2元每月每平，之后2元5每平每月。
【项目优势】
1、项目生活配套成熟，医疗教育都在步行范围内，处于广州东进发展核心区域。
2、对面是客运站，未来有16号线规划，公共交通比较便利，广州新东站离着也不远。
3、价格较低，性价比比较高。
【项目劣势】
1、周边区域待发展，不是很成熟。
‘肆’ 敏捷绿湖国际城怎么样
刚买过，后悔到不行，广告倒是做得很好，实际与事实严重不符，石滩中学只是暂时在那边，明年就准备搬走了。地铁口（石滩西站）离绿湖好几公里，地铁通车就更是遥遥无期了，现在也只是规划中，还没定工期，预计至少5年后的事情。装修和物业也不行，部分三期楼盘已经收楼了，各种装修问题，买了他的精装，以后还得花钱拆掉。物业真心不想吐槽，护着别人殴打业主，估计又是临时工了。
‘伍’ 绿湖国际城优势劣势是什么
绿湖国际城位于增城区挂绿新城石滩广场西北向，是广州育丰房地产开发有限公司打造的中型住宅项目。项目占地面积为713000平方米，建筑面积3300000平方米，共分为6期开发。项目主要包含69-130方两房到三房各户型。
项目优势： 1.项目临近增城区政府，自驾比较便利，生活休闲较为便利。 2.项目户型可选性多选择性多。 3.价格相比于周边较低，性价比较高。 4.户型设计好，比较实用，得房率高。
项目劣势： 1.项目地理位置较偏，去天河区等老城区较远。 2.项目周边目前生活配套匮乏，等待后期完善。
‘陆’ 绿湖国际城怎么样
湖国际城项目位于增城区石滩立交的东南侧，由敏捷地产开发的业态丰富的大体量综合社区，包含双拼和联排别墅、低层洋房、层、高层塔楼以及商业街。体量很大分七期开发，大型社区相对来说配套会比较齐全。
项目优势：
1、商业配套：小区自带商业街满足基本生活所需，2km左右可到达集生态休闲和文体活动场于一体的石滩广场，7km左右可到增城万达广场。
2、交通配套：项目一侧距离珠三角环线高速不足500米，紧邻石滩立交，自驾通往广州市区，通往东莞、惠州等地都比较方便。
3、教育配套：教育方面小区规划有自己的幼儿园和小学，周边有黄冈中学。
项目劣势：
1、公共交通不便，现在出行只能靠自驾，地铁16号线为远期规划。
2、小区业态综合，生活氛围好的同时对于居住品质要求比较高的客群可能后期望而却步，不符合各自层阶的定位。
‘柒’ 绿湖国际城现在是什么情况具体的价格是多少
绿湖国际城是位于增城石滩板块的一个大体量项目，总规划330万平方米，占地面积为713000平方米，建筑面积33万平方米，共分为6期开发。目前在售的是四期住宅户型，建面77-119㎡两三房，带装修均价约14700元/㎡。
【项目优势】
1.项目体量非常的大，小区自带的生活配套比较齐全。
2.户型多选，价格便宜，且付款方式也比较灵活，适合刚需人群
【项目劣势】
1.所处板块石滩的发展相对比较慢，16号线处于规划中，落地时间和具体的站点随时可能变动。
2.项目周边环境比较缺乏发展，周边比较荒凉，距离石滩镇中心有很远距离，需要较长的发展周期
‘捌’ 增城这边的绿湖国际城咋样
绿湖国际城项目作为千亩大盘，总面积约330万平方米，将为市场提供充足的货源。项目拥有近万平方米康乐文体中心会所，会所配备有室外国际标准泳池、棋牌室、乒乓球室、休息室等康体娱乐设施，提升业主生活品质。
教育配套方面，绿湖国际城项目规划有2所社区幼儿园以及1所社区小学。同时，黄冈中学广州增城学校校址定在石滩东西大道，距离绿湖国际城一公里处。学校于2017年9月开学，提供小学、初中、另外，石滩高级中学，与绿湖国际城一路之隔，学校设置81个初中教学班。
项目目前推售四期【公园时光】组团，户型涵盖69-121平方米的二至三房双景洋房。项目四期的社区运动公园已开放给业主体验，社区运动公园拥有社区法式风情园林。同时项目规划大型商业街，商铺均可以打造为餐饮、超市、休闲点、精品店，为业主打造一站式生活体验。
楼盘四期新一栋刚刚开盘建议您如果关注，一定要实地考察一下哦
‘玖’ 绿湖国际城是否有投资价值
绿湖国际城位于绿湖新城石滩广场旁，目前单价在14000元左右，项目体量也大，对比周边的几个楼盘是价格最低的，未来有一定的升值空间。但该项目所处位置公共交通不便，没有地铁规划，公交线路最近仅一条102号线，主要依赖自驾。增城未来虽然有地铁16号线的规划，但不在2020年的规划内，所以未来落地时间和地铁站点随时有变动。商业配套主要还是依赖于6km以外的荔城的万达广场那一块。再加上项目周边暂时没有好的教学和医疗配套