⑴ 【万科金域国际】公摊面积算在所买房子的总面积里吗
老房子公摊小 在15%以下，比较好的小区都在18%_25% 现在的新楼盘公摊在20%_35%
⑵ 有谁知道万科金域蓝湾停车位销售的后续情况
万科最熟的套路就是在开卖之前找一大堆托儿，经常出现排队现象其实就是万科自己内部在搞鬼的，不管是卖车位还是房子都一样。卖车位就搞一百多张车位抵金卷来搞气氛，这样只会让现场的销售员赚外快。其实折扣根本是万科自己抓起来的。现场的销售会利用车位抵金卷来跟业主要回扣，想买车位就给点钱。其实车位是不够，但你们买家也要悠着点，让万科牵着鼻子走就不是很乐意了！
⑶ 【万科金域国际】物业费一年多少钱
两块两毛一哦，包含电梯费。一年的话得看您的房子有多大了哦。
⑷ 万科金域国际周边环境怎么样生活便利吗
城市：太原
楼盘名称：太原万科金域国际
别名：太原万科金域国际|
公交线路：万科金域国际公交：5、403、832、839、606和平南路长风街口站下车向西约500米；618、619、858义井站下车沿和平南路北行至和平南路长风街口西行约500米
其他交通方式：万科金域国际位于万柏林区长风西大街与和平南路交汇处的西南角
规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率40%，共0栋楼，停车位1:1
周边配套：万科金域国际周边学校：蒙蒙幼儿园，万柏林区实验小学，化二建小学，和平路小学，众纺路小学，太化高级中学，太化二中，第16中学，第62中学，外国语中学，第二实验中学，太原理工大学，山西省警校，经济管理干部学院，太原财税专科学院等
万科金域国际周边商场：千峰南路美特好超市，沃尔玛超市，和信摩尔，王府井百货，梅园百盛，八方商贸城，下元商贸城，上岛咖啡厅等
万科金域国际周边医院：中医学院附属医院、化二建医院、太化医院等
银行：工商银行、建设银行、晋商银行、邮政储蓄银行等
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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⑸ 佛山市万科金域国际花园均价怎么样周边配套投资好不好
您好
这里的均价是27300左右，配套设施的话，有餐饮美食、休闲娱乐、医疗健康、教育培训等等，您可以到附近去看看的
望采纳，谢谢
⑹ 福州万科·金域国际怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：福州万科·金域国际
城市：福州
楼盘位置：排尾路与六一路中路交汇处
开发商：福州市万勋房地产有限公司
产权年限：70年
建筑类型：高层,
其他交通方式：福州地铁福州地铁3号线（规划中）与福州F1滨海快线双地铁（规划中），并设立排尾站。
规划信息：其占地面积为205334.36平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位车位数2182 车位比1：2
周边配套：
中小学：福州二十五中、福州市光明小学、台江第二中心小学、华伦中学
综合商场：洪城购物中心、台江金融街万达、鳌峰广场、世欧王庄购物广场、中亭街、青年会等大型商圈购物广场
医院：福州市第二医院、福州台江医院、福州市第一医院、福建玛高爱纪念医院
公园配套：光明港公园、闽江公园、串珠公园（建设中）
内部配套：内部配套,公建配套,超市幼儿园会所健身房：台江区少儿图书馆（建设中）、幼儿园（建设中）、商业街（建设中）等
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⑺ 万科金域国际交通方便吗应该怎么过去
城市：武汉
楼盘名称：武汉万科金域国际
公交线路：541/585/705路等汉阳大道五里墩公交站下车东行300米，273/629/707路江城大道曹家湾公交站下车北行300米
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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⑻ 万科金域国际怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：天津万科金域国际
别名：佳澜苑
城市：天津
楼盘位置：塘沽散货物流中心金岸六道与银河五路交口
开发商：天津万为置业投资有限公司
产权年限：70年
建筑类型：小高层,高层,板楼,
公交线路：822路：中部新城站
其他交通方式：从海滨高速入口向西北方向出发,行驶370米,朝汉沽方向,靠右进入海滨大道，靠左朝海河道/商贸北路方向，靠右左转进入商贸北路，直行进入金岸二道，左转进入银河五路，调头到达项目。
规划信息：其占地面积为27080.8平方米，容积率，绿化率35.01%，共12栋楼，停车位车位312个，车位配比1:0.7
车位租售价格待定
周边配套：【餐饮配套】规划有龙湾酒店、商贸街。
【学校教育】规划有幼儿园、小学、中学。华夏未来国际幼儿园（已经运营），草场街小学分校（今年9月份开学）。现有渤海石油第一、第二小学、渤海石油第一、第二中学
【周边医院】海洋石油总医院
【邻近银行】中国银行、工商银行、天津银行等
【商业环境】好润家超市、小区内部商业
【标志建筑】散货交易大楼、临港管委会
【公园】泰城公园、绿肺公园、临港湿地公园
内部配套：小区绿化
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⑼ 万科麓山（万科天泰金域国际二期）怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：济南万科麓山（万科天泰金域国际二期）
别名：万科天泰金域国际二期
城市：济南
楼盘位置：经十路奥体中心（东荷）对面
开发商：济南天泰置业有限公司
产权年限：70年
建筑类型：小高层,高层,板楼,
公交线路：乘坐115、119、202路工作日高峰车、312、325、k160路公交车至草山岭西站下车
乘坐k166路公交车至浪潮路南口站下车
其他交通方式：路线一：沿经十路行驶至与奥体东路交汇处，继续往东行驶约200米路北即是
路线二：沿工业南路行驶至崇华路，沿崇华路往南行驶浪潮路，继续沿浪潮路往南行驶至经十路，左拐进入经十路行驶约200米路北即是
规划信息：其占地面积为74000平方米，容积率，绿化率35%，共13栋楼，停车位车位配比1:0.86
周边配套：综合商场：高新区银座、燕山银座、雨滴广场、舜泰广场
银行：建设银行、齐鲁银行、工商银行、中信银行、中国银行
医院：省立医院东院、齐鲁医院附属医院、武警医院
公园：菠萝山体公园
其他：奥体中心体育场、游泳馆、网球场、黄金高尔夫、省博物馆等
内部配套：商业：社区底商、副食品市场、便利店
中小学：北师大九年一贯制教育
幼儿园：三优开智幼儿园
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⑽ 万科金域国际房产证多长时间能拿到
自房屋交付使用之日起90日内。
买房后多久能拿到房产证：
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。
逾期办理房产证维权流程:
一、依据《合同法》第114条第3款：当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务的规定，对于逾期办理房产证行为的违约金，由于在违约方支付违约金后仍应继续履行办证义务，具有惩罚性。
二、我国对逾期办理房屋权属证书的违约责任规定的比较明确，即当事人双方有约定的，按约定的内容来办；没有约定违约金或损失数额难以确定的，按照已付购房款总额付息，参照标准是中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准。
三、对于逾期办证的违约金约定过低，买房人如何维权，意见如下：
1、在买房人能够举证证明逾期办证损失的情况下，买房人可以实际损失为限要求法院或仲裁机构增加违约金。
依据《合同法》第114条第2款：约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少；最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第28条：当事人依照合同法第114条第2款的规定，请求人民法院增加违约金的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后，当事人又请求对方赔偿损失的，人民法院不予支持的规定，在逾期办证违约金约定过低的情况下，买房人有权根据自己的实际损失情况，要求增加违约金。
2、买房人实际损失难以确定的情况下，违约金的计算建议参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。
理 由:
（1）逾期办理房屋产权证对买房人权利的实现会有重大影响。
我国关于房地产登记的效力采取的是成立要件主义。即房地产权利的转移和设定在登记之前只体现债权的存在，在登记之后才能认为是完成了产权转移或权利的设立。因此，在办理房产证之前，买房人只能得到债权的保护，而得不到物权的保护。由于登记才产生物权变动的效力，登记的迟延毫无疑问会影响买房人权利的实现，体现在不能办理房屋抵押登记取得新的资金、不能根据需要随时出售房屋、并且会面对房屋被出卖人抵押、再次出售的风险。
（2）房地产开发商逾期办理房产证的原因比较复杂，但多是由于房地产开发商存在一定的过错所导致：
如土地使用手续不合法；房地产开发商未支付全部土地使用权出让金；房地产开发企业违章建房；房地产开发商不能提供规定的资料，如不能提供竣工验收的证明；其他一些原因，如房地产开发商没有将代收的公共维修基金上缴，没有将抵押权注销等情况。
（3）买房人难以举证证明实际损失的情况，往往是买房人对逾期办证的损失难以确定，加大了买房人的举证难度或提高了举证成本。
比如买房人由于生活或工作的变故，急需资金，如果房屋具有权属登记证书则能顺利的将房屋抵押或出售；而对未办证的房屋，买房人就不能将房屋抵押，出售的价格也会打折扣，这甚至会影响到买房人失去好的投资机会，并且这种损失难以确定。但买房人若提供上述相关的证据，并要求证据达到“真实性、关联性、合法性”，举证难度较大或举证成本太高。
（4）既然有司法解释对迟延办证未约定违约金和损失难以确定的情况规定了违约金的计算标准，那么在违约金约定过低的情况下可以参照适用上述标准，这样一方面有利于维护买房人的合法权益，减轻了买房人的举证难度；另一方面有利于督促房地产开发商严格依约办理房屋权属证书的手续；再者也利于司法实践的操作。