❶ 关注新塘的住宅，有什么合适的推荐
您想关注的广深沿江高速附近不限购的住宅，相对比较近的是增城新塘板块，该板块定位比较高，凯达尔国际枢纽TOD是广州的城市枢纽，甚至对粤港澳大湾区而言也是有重要交通枢纽地位的，加之目前板块发展时间较长，配套基本已经完善，所以新塘售价在增城属于偏高价格的。目前新房的整体售价在2.3-3万之间。主要代表楼盘有翡翠绿洲、合生湖山国际、凤凰城等。
新塘以北大概6km的永和板块，目前几乎没什么配套，不过规划比较好，富士康在此选址建厂，远期规划一条23号，不过现在没有敲定。目前板块售价1.6-2.1万。
❷ 合生湖山国际这个楼盘怎么样有什么优劣势可以介绍一下吗
合生湖山国际位于增城新塘陈家林路凤凰城旁边，背靠30万方陈家林森林保护区，是新塘近广州核心的区域大盘。一个超大型小区项目，东西邻近凤凰城和翡翠绿洲两个大盘，环境优美，居住氛围浓厚。项目占地45万方，总建筑面积177万方，分八期开发，目前在售第五期。楼盘定位是改善型住宅，目前在售的小户型是111方的大三房。
【项目优势】
距离市区近，同时交通便利。该项目距离珠江新城30公里，位于黄埔与新塘交界处，自驾走广园快速路比较便利。同时项目距离地铁13号线沙村站3公里，但是门口有有轨电车，地铁上班也比较方便。门口有直达沙村，白江，新塘地铁站的公交车，也可乘坐旁边凤凰城直达天河的楼巴车，出行便利。
新塘作为广州的东部枢纽，发展时间久，大型配套成熟。距离国家级经济开发区近，同时近期凯达尔国际枢纽的修建更添利好，区域未来发展可期。
小区周边成熟，居住氛围浓厚，周边汇聚了永旺、星巴克、麦当劳、影院等各种配套。楼盘自身配套也比较齐全，社区内设有国际双语幼儿园和公里育才学校（省一级），教育资源优越。医疗：邻近包括暨南大学附属暨华医院，新塘医院在内的多所综合医院，可满足基本医疗需求。
项目背靠万亩陈家林公园，风景优美。
项目开发商为合生创展，20多年的大开发商，居住品质有保障。
【项目劣势】
1.项目拿地时间比较早，但是目前物权法上有规定土地到期可自动续期，续期出让金缴纳具体细则未出。
2.项目距地铁3㎞，需要门口公交车接驳。
总结一下，该项目是一个距离广州市区较近自驾便利的刚需楼盘
❸ 合生湖山国际的简介
合生湖山国际是位于新塘的一个超大型小区项目。背靠30万方陈家林森林保护区，东西邻凤凰城和翡翠绿洲两个大盘，环境优美，居住氛围浓厚。项目占地45万方，总建筑面积177万方，分八期开发，目前在售第五期。
项目优势：
1.交通： 离市区近，距珠江新城30KM，自驾走广园快速和广深高速十分便利。距离13号线沙村站3公里，且项目门口有直达沙村，白江，新塘地铁站的公交车，也可乘坐旁边凤凰城直达天河的楼巴车，出行便利。
2.商业：项目周边商业配套齐全，大盘邻里，人气旺盛。5公里范围内可达在建中的新塘万达广场和永旺梦乐城商圈。
3.教育：项目内配套中英文私立幼儿园，省一级合生育才中小学，教育资源优越。
4.医疗：邻近包括暨南大学附属暨华医院，新塘医院在内的多所综合医院，可满足基本医疗需求。
项目劣势：
1.目前轨道交通不便，距离近的地铁站3KM左右。
2.项目拿地时间较早，92年拿地，所剩产权不到50年。
❹ 合生湖山国际有什么优势
合生湖山国际目前在售户型有82平南向户型，89平南向户型和132平南向户型，均价在21800元每平。
优势： 1、距离广州市区近，地段好，与碧桂园凤凰城相邻
2、性价比高 均价22000低于旁边的碧桂园凤凰城和翡翠绿洲
3、小区教育资源非常优质 是广州育才学校（省一级）的中小学，还配套公立幼儿园
劣势： 1、距离地铁3公里有点远
2、2003年的产权，使用年限只剩下五十多年
❺ 合生湖山国际的背后的垃圾场是什么情况
楼盘背后垃圾场名为陈家林垃圾场，距离楼盘的距离4.1公里，最新消息是在市第六资源热力电厂计划2017年8月30日投产，增城有望继从化后，成为广州第二个实现原生垃圾零填埋的行政区，从而暂别垃圾围城。该项目建成投产后，陈家林垃圾填埋场和棠厦垃圾填埋场将相继关闭，开展环境综合治理，进行生态修复。如果您现在购买，预计在2019年交房时基本环境情况应该已经得意改善。
❻ 合生湖山国际的优势是什么
【项目简介】：项目位于新塘镇源章大道（翡翠绿洲商业街对面）有占地44万平米左右，建筑面积177万平米左右，目前在售为120平米以上大面积房源。
项目优势：
1、小区体量大，开发商品质有保证；
2、小区内的合生育才学校教育资源丰富，师资力量雄厚，新塘区域的重点学校。
3、是增城距离市中心相对较近的点，自驾来往市中心交通方便。
4、项目周边有几大楼盘聚集所以商业配套成熟。
❼ 萝岗科城山庄的科峻小学和增城合生湖山国际华附小学哪个好
答--您所说的都是公立小学都是在学校附近招收学生的，都是国家的9年义务教育的基地，没有好和不好的只有招收学生数量不同。您
所说私立小学就是收费的学校。
❽ 请问合生湖山国际的育才学校是什么性质的具体招生范围是哪些
你好，育才学校在这边买了房子，小孩上学要怎么入学？需要提交什么资料？
❾ 合生湖山国际这个盘怎么样
合生湖山国际在售五期“峰荟”组团，户型为121-135平的三至四房，三房纯南向，四房南北对流户型设计，层高3米。位于增城区新塘镇源章大道，新塘广园快速路与广深高速交汇处，属于广园西住宅聚集区，距离在建13号线约3公里的距离。
【项目优势】
1、项目位于新塘区，新塘为增城经济技术开发区，规划成熟，且有很好经济前景。
2、距离广州市中心较近。
【项目劣势】
1、距离在建的13号线地铁约3公里，步行较远。
2、新塘板块工业区较多，对小区环境有一定污染。
❿ 合生湖山国际和凤凰城云顶哪个好
其实国际和凤凰城的话，他们两个都有自己的优势的。