❶ 上海浦东有哪些国际大型公司
就我所知在张江高科这个园区就有不少,而且为中国区总部,汉高、杜邦、应有材料、花旗银行、京瓷、索尼、松下、展讯、中兴、联想、霍尼韦尔、还有一些在上海其他地方的
❷ 前滩的开发价值
落在黄浦江边的“金靴子”
“这可是一只‘金靴子’,因为它的地理位置实在是太好了!”说起前滩,马诗经不无兴奋,“在‘十二五’期间,上海将会以黄浦江为轴线,打造一条纵向的发展带,而前滩就在未来纵横两条发展轴的交界点上,它的区位优势无可复制。”如果开车从前滩出发,走卢浦大桥、上南北高架到人民广场仅15分钟左右,到浦东陆家嘴的车程同样仅约15分钟,另外还汇集了6、8、11号三条轨交线。
未来3到5年时间内,前滩这片2.83平方公里的风水宝地将被打造成上海新的世界级中央商务区。整个前滩地区开发的国际方案征集已经告一段落,控制性详细规划方案预计于6月份正式公布。除了汇集众多的跨国公司总部,还将有国际社区、超级购物中心、全世界排名靠前的国际学校和医院进驻,包括篮球、橄榄球、棒球、板球场等在内的体育公园也将在此落成。
打造“3.0版”城市模板
马诗经觉得,前滩和陆家嘴不一样,“如果把城市分为三种版本,老外滩一带可称为‘1.0版’城市,无论是人还是车,要进入大楼都有所不便;改造前的小陆家嘴是‘2.0版’,车易进、人难行;而未来的前滩由于是整体规划、一次性大笔投入,将会是一个既适合工作、也适合居住的‘3.0版’城市。这里不仅会有办公大楼,也将有大量的商业、生活配套设施,还有景观极佳的滨江大道和大片绿地。”“当年的陆家嘴是划地为界,每个地块上由不同的开发商开发,每幢高楼之间如何连接和综合利用没有考虑,包括地下空间的利用也是后来再补课。”马诗经说,前滩一开始就是以城市综合体的形式组团开发,办公、商业、酒店、文娱设施等都会包含。办公楼宇方面,前滩将重点打造美国中心、欧洲中心和亚太中心三大主体,这些楼宇不仅硬件设施上会尽量切合对应群体的需求,还会在文化设施及软件方面考虑未来租户的喜好。“比如说亚太中心的日本租户区域,可能就会考虑雇佣日籍服务人员,对进出人员行鞠躬礼,和当地的文化无缝对接。”马诗经举例说。
❸ 前滩的城市开发
浦东新区区长姜梁在提到后世博开发时,用了“怦然心动”这四个字来形容这块生机勃勃的土地。“因为它要和国际相关联,成为一个24小时的城市,一个立体城市,那是指现代化的城市理念,它不是一栋一栋楼平面来考虑的,它是作为一个垂直城市、立体城市来加以考虑的,其中包括交通,包括智能化,包括绿色能源,包括城市的公共空间。这真的是怦然心动!”
浦东前滩投入百亿元建第二个陆家嘴
据悉,浦东新区人民政府已联手市规土局就前滩开发进行了国际方案征集,将要把这块拥有2.83平方公里的肥沃的土地打造成上海新的世界级的中央商务区域,而该区域的地块已经动迁完成了95%,控制性详细规划正在编制中,今年年内有望报市政府批准。2013年前滩将拉开大规模基础设施建设,同时进行主力项目的招商,2014年众多项目将逐步落实。
据了解,从前滩地块所在的地区为上海在中环线以内少数还没有开发的地块之一:开车从前滩走卢浦大桥,上南北高架到人民广场仅十二三分钟,到虹桥机场和浦东机场也不远。
而从功能定位上看,前滩的定位将是为金融中心提供服务的跨国企业地区总部集聚地,比如会计、咨询、法律、现代服务等。这就意味着,前滩的开发在功能定位上将和陆家嘴将形成一种互补的金融生态。
百亿投资带动辐射板块升值
从陆家嘴、大虹桥的发展之势可以看出,每个板块的崛起都与所在区域的价值升级息息相关。在政策利好作用辐射下,以三林康桥地区为代表的后世博区域被视为人气、财富新的新的聚集地。业内人士认为,随着板块价值一天一天被发掘,三林、周康等板块房地产价格将呈现水涨船高之势。上海楼市动力不足,这一利好对该区域成交产生一定刺激作用。
春江水暖鸭先知,相关数据资料显示,位于大三林世博板块房地产开发建设风生水起,高端住宅项目鳞次栉比,保利、绿地、中海等品牌房企已抢先布局。而随着六十四阶别墅、绿地香颂、保利林语溪、中海御景熙岸等高端住宅小区的开发建成,不仅提升了区域的居住生活品质,更带动了整个板块的房地产市场超前发展。
以中海御景熙岸为例。作为大三林别墅区的代表产品,中海御景熙岸凭借惊人成交量一直是市场关注热点,而关于浦东前滩的打造也再让中海御景熙岸“火”了一把。数据统计,中海御景熙岸已连续数周蝉联销售量前三,而网友点击热度更是稳居最热楼盘排行TOP10榜单。
而关于浦东前滩的打造也再让中海御景熙岸“火”了一把。据悉,中海御景熙岸在售的房源主要为精装两房及联排别墅。中海御景熙岸别墅作为大三林别墅区的代表产品,在建筑的细节及景观设计中,融入了赖特的有机造景元素,使其别墅产品呈现一种亲水低密度的美好生活意境,同样备受沪上购房群体的关注。
❹ 浦东新区未来的发展会怎样请具体说明、、、
临港地区
滴水湖畔魅力新城
东方网9月3日消息:在上海最东南的海边,一座美丽的海滨新城正在崛起,她就是规划面积约74平方公里、规划居住人口规模约45万的南汇新城。
“一滴水从天而降,落入平静的水面,泛起层层涟漪。”这是上海浦东南汇新城城市肌理的规划创意。城市的功能像层层波纹一样从里到外扩散。“田园都市”的城市理念就在这里得以充分的发展、创新和实践。
建设一座未来之城的梦想,也正围绕滴水湖层层延展开来。以国际化城市的开发理念,重点开发高品质的生活休闲和商务办公环境,将建设成为集政府行政办公中心、商务商贸、居住生活、高等教育、休闲旅游、商业服务等功能为一体的现代化滨海新城。人们畅想,在未来,南汇新城范围内使用气、柴油公交车以及出租车都将不能进入,充分利用新城水上资源,大力发展水上巴士,在每个小区都建立水上码头,保证水上交通工具畅通。
上海临港产业区的建设也在如火如荼进行中,目前已经基本形成了汽车整车及零部件、大型船舶关键件、发电及输变电设备、海洋工程设备、航空零部件配套等五大装备产业制造基地。建设上海临港产业区是上海面向21世纪全球经济发展,实现上海新的跨越发展所作出的重大战略决策;是上海优化产业布局、提升产业能级、提高城市国际竞争力的重要战略举措。
临港产业区高起点规划、政策聚焦、立体交通、配套功能完善等优越条件已经得到越来越多国内外大型制造和物流产业集团的认可和青睐,成为他们建设制造基地和物流基地的首选之地。中船集团、中集集团、中国商用飞机公司、中航工业集团、上海电气、上海汽车、卡特彼勒、敦豪国际(DHL)、怡亚通供应链等一大批国内外着名产业集团和物流企业,已经入驻产业区。
迪士尼板块
借力米老鼠掘“金矿”
对于浦东新区而言,上海迪士尼项目并非是一个项目,它被赋予了浦东向现代服务业转型的希望。迪士尼将形成其自有的服务业商圈,相应的交通运输、物流、酒店餐饮业以及其他相关产业将随之获得发展的动力。
不仅如此,迪士尼带来的还将是上海文化创意产业的发展,尤其将拉动一大批动漫产业。迪士尼里销售的各种玩偶、摆件也将加入中国元素,其中的设计、制作就将依靠中国本土文化创意企业。迪士尼公司是世界上文化创意产业的巨头,它的各种创意和管理都将成为中国文化创意企业效法的对象。
在浦东新区商务委员会副主任马学杰看来,作为浦东现代服务业的重要产业――会展业也需要挖掘这座“金矿”。据了解,上海的大型展览场馆和会议场馆基本位于浦东新区,浦东新区是上海会展的重心与中心。截止到2011年底,浦东新区主要展馆室内场馆总面积16.21万平方米,同比增加17.29%。室外场馆总面积10万平方米,总计26.21万平方米;共拥有会议酒店50余家。而上海迪士尼乐园一旦建成,周边将释放出更多新的会展业空间。
迪士尼项目及其相关配套产业,可以为游客提供“旅游信息、旅游交通、旅游餐饮、旅游住宿、观光游览、旅游购物、旅游娱乐、旅游会展”八大旅游要素,形成一整条旅游产业链。迪士尼项目的建设也将带动当地酒店服务业的发展,提升会展配套设施水平的提升。
迪士尼乐园度假地的酒店大多分为3个层次,分别是位于公园内的迪士尼主题酒店 (迪士尼公司所有)、公园内的非主题酒店,以及位于公园周边的合作酒店。这些酒店依据不同的消费群体可分为高、中、低不同的档次。其中,各主题酒店的入住率一般在80%以上,并设有不同规模的会议设施。“这些将很大程度上带动浦东新区会展产业的发展。”马学杰说。
世博前滩
打造新版“陆家嘴”
浦东世博前滩地区(黄浦江ES4地块)位于世博后滩拓展区和耀华地块的南端,北起川杨河,南至中环线华夏路段,东起济阳路,西至黄浦江,总面积283.15公顷,沿黄浦江岸线长度2.3公里,沿川杨河岸线长度0.8公里。该地块目前已建成了占地34.52公顷的东方体育中心。
从前滩地块所处的地理位置看,区位优势相当明显,也是目前上海在中环线以内少数还没有开发的“处女地”,目前从前滩开车走卢浦大桥,上南北高架到人民广场仅十几分钟,到虹桥机场和浦东机场也很方便。按照专家的说法,前滩地区有望成为第二个“陆家嘴”。
前滩地区将会建成一个包括服务业新高地、城市副中心、商住办一体化的垂直立体城市区域,成为浦东未来发展的重点区域之一。未来,该地区将紧紧围绕三大功能来规划建设:服务经济功能定位为体育传媒文化集聚区,推动东方体育中心功能的拓展和升华,更大程度发挥滨江的公共服务功能;总部经济功能定位为非金融类跨国总部集聚区,体现前滩地区总部基地的特色和差异,定义为快速成长型企业迈向全国、迈向全球的重要平台;开放经济服务功能定位为现代化国际社区,开发一个配套完善的国际家庭集聚区,为入驻上海的跨国公司提供良好的生活配套,进一步提升上海的国际化程度。
按计划,前滩地区绿化率将达30%,总建筑量350万―400万平方米,办公、商业、文化娱乐建筑约占总建筑量的一半,学校等公共服务设施约占10%,另外40%将建造国际社区和白领居住区。未来前滩的中心将是一座“五洲国际广场”,以营造一个更加适合跨国公司集聚的综合环境。
记录
浦东的发展布局始终坚持以科学发展观为指导,突出产业结构调整,突出核心功能区建设。包括陆家嘴金融贸易区、外高桥保税区、张江高科技园区和金桥出口加工区在内的4个先发效应地区,在提升金融航运贸易功能、发展总部经济、推进自主创新和战略性新兴产业发展等方面发挥引领带动作用;包括世博地区、国际旅游度假区和临港地区在内的 3个新拓展区域,则将全力打造创新创业高地、国际旅游度假目的地;祝桥地区将努力建设成为世界最大的航空产业城之一。
❺ 前滩太古里爱马仕开业时间
9月30日。截止2022年8月8日根据前滩太古里官方网站推出的消息显示,太古里爱马仕在2022年,9月30日早上10点30分准备开业大典。前滩太古里云集国际奢侈品牌,包括爱彼、巴黎世家、宝格丽、卡地亚、迪奥、芬迪、乔治·阿玛尼、古驰、爱马仕、罗意威。
❻ 上海前滩国际商务区运营管理有限公司怎么样
上海前滩国际商务区运营管理有限公司是2013-08-12注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资),注册地址位于中国(上海)自由贸易试验区东育路227弄6号15层1502室。
上海前滩国际商务区运营管理有限公司的统一社会信用代码/注册号是913101150748449356,企业法人贾伟,目前企业处于开业状态。
上海前滩国际商务区运营管理有限公司的经营范围是:资产管理,停车场收费经营,物业管理,工程项目管理,体育场馆经营管理,房地产咨询、商务咨询、企业管理咨询,市场营销策划,体育赛事活动策划,文化艺术交流活动策划,烟草专卖零售,文化体育用品的销售,会务服务,展览展示服务,室内儿童游乐场,以下仅限分支机构经营:健身服务,高危险性体育项目,餐饮服务,旅馆。 【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】。
上海前滩国际商务区运营管理有限公司对外投资0家公司,具有3处分支机构。
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❼ 前滩的概述
在中国上海市的黄浦江以东、川杨河以南、济阳路以西、华夏西路以北,有一块被命名为“前滩”的区域。目前除了已经落成的东方体育中心外,这里更近似于一片荒地。但在不久的将来,这里将是上海新的城市中心之一。负责开发的滨江国际旅游度假区开发有限公司总经理马诗经说:“前滩未来将是一个‘3.0版’的城市模板,既适合工作、也适合生活。”
如果2010年让世界知道了浦东有个后滩,那么2012年“前滩”必定是热词。据最新消息透露,东方体育中心周围,在黄浦江以东、川杨河以南、济阳路以西、华夏西路以北的2.83平方公里的区域,被最新命名为 “前滩”。而浦东新区人民政府正在计划用3到5年时间,把“前滩”打造成上海新的世界级中央商务区。