湖山国际四期是什么时候收楼的

Ⅰ 合生湖山国际的优势是什么

【项目简介】：项目位于新塘镇源章大道（翡翠绿洲商业街对面）有占地44万平米左右，建筑面积177万平米左右，目前在售为120平米以上大面积房源。
项目优势：
1、小区体量大，开发商品质有保证；
2、小区内的合生育才学校教育资源丰富，师资力量雄厚，新塘区域的重点学校。
3、是增城距离市中心相对较近的点，自驾来往市中心交通方便。
4、项目周边有几大楼盘聚集所以商业配套成熟。

Ⅱ 合生湖山国际峰芸16栋是几时开盘和几时交楼呢

摘要 合生湖山国际峰芸16栋几时交楼?【提问】您好最迟明年3月【回答】【回答】

Ⅲ 请问合生湖山国际的育才学校是什么性质的具体招生范围是哪些

你好，育才学校在这边买了房子，小孩上学要怎么入学？需要提交什么资料？

Ⅳ 合生湖山国际六期楼王的槽钢层是几层

摘要 楼房槽钢层一般在6层、12层、18层、24层、30层等楼层。因为楼房槽钢层一般都是六层一放，当然有的也是五层一放。所以具体的楼房槽钢层数，需要根据楼房总高度和施工方法来确定。 槽钢挑架总高度一般不会超过20米，因此如果楼房层数是28层的话，那么楼房槽钢层一般是在6层或者9层。其实业主不必太担心槽钢层，因为现在有的槽钢层都会进行防腐处理，都会包裹的非常严实，所以不会出现以前那样的腐蚀现象。

Ⅳ 消防验收不合格 发展商叫业主先收楼再说

去年11月,位于增城的合生·湖山国际四期迎来交楼。终于等来可以入住新房原本是件高兴的事,但是楼盘的交楼质量却让业主心寒。除了漏水漏电、墙面地板空鼓等诸多问题外,楼盘四期的“建设工程消防验收”结果为不合格。广东省公安消防总队官方网站显示,该楼盘(登记名为“广州紫云山庄房地产有限公司湖山花园四期”)的建设工程消防验收公告结果为“不合格”,办结时间为2016年7月27日,文号为穗公消验字〔2016〕第0942号。在这种情况下,发展商却让业主先收楼再说。

发展商称可在收楼一年内提供验收证明

业主表示,发展商称要先验收再整改,但又不提供具体的整改时间表。由于担心验收房屋后这些质量问题就得自己承担,因此拒绝收楼。对此,楼盘工作人员称,小问题可以验收后再整改,如果问题比较大,会和业主协商具体处理。至于消防验收问题,该工作人员称相关条款已写入部分业主的合同中,将在收楼后一年内完成相关手续。 根据楼盘业主提供的商品房预售合同第十五条约定,甲乙双方进行房屋验收交接时,消防部门出具的《建设工程消防验收合格意见书》或备案凭证是其中一项资料,同时“上述文件不全的,视为不符合交付标准,乙方有权拒绝收楼”。不过,该合同的补充协议第8条又约定:双方同意对合同第十五条“房屋交付时的有关资料”调整为“规划、公安消防、人防、环保、建设部门出具的相关验收合格证明或认可文件的提供时间最迟在乙方收楼后一年,在此期间,乙方同意不以甲方不符合交付标准为由而追究甲方责任”。

律师:

附加条款与法律法规抵触不具法律效力

对此,广东保典律师事务所合伙人廖建勋律师认为,虽然合同附加条款调整了时间表,但建设工程必须通过消防验收,这是强制性规定。该条款与国家相关法律法规相抵触,因此并不具有法律效力,业主可要求开发商立即补齐手续后,再进行收楼。

针对此事,广州市消防部门则表示,根据消防法等有关规定,建设工程在投入使用前,建设单位应当向公安机关消防机构申请消防验收,未经消防验收或者消防验收不合格的,禁止投入使用。广州市住建委房地产处则先是表示问题应由消防部门回应,随后发来一份由国家住建部签发于2013年12月2日的《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》,但其中并未提及消防验收问题。

（以上回答发布于2017-01-06，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅵ 合生湖山国际为什么会便宜

1、距离在建的13号线地铁约3公里，步行较远。

2、新塘板块工业区较多，对小区环境有一定污染。

合生湖山国际在售五期“峰荟”组团，户型为121-135平的三至四房，三房纯南向，四房南北对流户型设计，层高3米。位于增城区新塘镇源章大道，新塘广园快速路与广深高速交汇处，属于广园西住宅聚集区，距离在建13号线约3公里的距离。

周边设施：

教育配套

合生育才学校、合美湖山幼儿园等。

交通配套

广园快速、广深高速、地铁13号线沙村站、有轨电车陈家林路南站、合生湖山国际（公交站）、合生湖山国际峰景（公交站）等。

购物配套

未来汇、永旺超市、南岗万达广场、新塘万达广场等。

Ⅶ 合生湖山国际有什么优势

合生湖山国际目前在售户型有82平南向户型，89平南向户型和132平南向户型，均价在21800元每平。
优势： 1、距离广州市区近，地段好，与碧桂园凤凰城相邻

2、性价比高 均价22000低于旁边的碧桂园凤凰城和翡翠绿洲

3、小区教育资源非常优质 是广州育才学校（省一级）的中小学，还配套公立幼儿园

劣势： 1、距离地铁3公里有点远

2、2003年的产权，使用年限只剩下五十多年

Ⅷ 合生湖山国际的背后的垃圾场是什么情况

楼盘背后垃圾场名为陈家林垃圾场，距离楼盘的距离4.1公里，最新消息是在市第六资源热力电厂计划2017年8月30日投产，增城有望继从化后，成为广州第二个实现原生垃圾零填埋的行政区，从而暂别垃圾围城。该项目建成投产后，陈家林垃圾填埋场和棠厦垃圾填埋场将相继关闭，开展环境综合治理，进行生态修复。如果您现在购买，预计在2019年交房时基本环境情况应该已经得意改善。

Ⅸ 请问合生湖山国际现在是什么价格

合生湖山国际项目在售五期产品1/2/3/4/5/10号楼，在售户型为93平三室两厅一卫，120平三室两厅两卫，135平四房两厅两卫，价格约23000元/平-24000元/平 ，其中93平三房单位仅剩一套。项目位于增城新塘镇源章大道（碧桂园凤凰城旁）。

Ⅹ 合生湖山国际的简介

合生湖山国际是位于新塘的一个超大型小区项目。背靠30万方陈家林森林保护区，东西邻凤凰城和翡翠绿洲两个大盘，环境优美，居住氛围浓厚。项目占地45万方，总建筑面积177万方，分八期开发，目前在售第五期。
项目优势：
1.交通： 离市区近，距珠江新城30KM，自驾走广园快速和广深高速十分便利。距离13号线沙村站3公里，且项目门口有直达沙村，白江，新塘地铁站的公交车，也可乘坐旁边凤凰城直达天河的楼巴车，出行便利。
2.商业：项目周边商业配套齐全，大盘邻里，人气旺盛。5公里范围内可达在建中的新塘万达广场和永旺梦乐城商圈。
3.教育：项目内配套中英文私立幼儿园，省一级合生育才中小学，教育资源优越。
4.医疗：邻近包括暨南大学附属暨华医院，新塘医院在内的多所综合医院，可满足基本医疗需求。
项目劣势：
1.目前轨道交通不便，距离近的地铁站3KM左右。
2.项目拿地时间较早，92年拿地，所剩产权不到50年。