黄陂横店国际社区有什么规划

‘壹’ 黄陂横店2021年重点规划项目

法律分析：黄陂区，隶属湖北省武汉市，地处武汉市北部，湖北省东部偏北，地跨东经114°09′—114°37′，北纬30°40′—31°22′，总面积2261平方公里 。黄陂区属亚热带季风气候，雨量充沛、光照充足，热量丰富，四季分明。截至2017年，黄陂区有武汉长江新城起步区、武汉临空副城核心区，区政府驻黄陂大道380号，下辖15个街道、1乡、1场、3个开发区。根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日零时，黄陂区常住人口为1151644人。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第一条 为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展，制定本法。

第二条 制定和实施城乡规划，在规划区内进行建设活动，必须遵守本法。

本法所称城乡规划，包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。

本法所称规划区，是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域。规划区的具体范围由有关人民政府在组织编制的城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中，根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定。

第三条 城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。

‘贰’ 2022年武汉黄陂区横店街道办事处土地财政收入来源

政府补助和重大科技成果转化。
黄陂区着力提升产业能级，积极发展高效高新产业，36项重大科技成果就地转化，高新技术产值194.52亿元，增长50.2%，科技对经济增长的贡献率达到24.1%。该区大力发展先进制造业，一批重大产业项目逐渐发力，中车长客（首个利税过亿元）、周大福、比亚迪等重点企业产能进一步释放，程力汽车、翰宇药业、中天建设绿建基地等项目建成投产。同时，升级发展现代服务业，华夏幸福前川产业新城、国航总部等一批项目开工建设，汉口北国际商品交易中心获评湖北省外贸新业态综合试验区，奥特莱斯销售额突破17亿元，卓尔电商生态圈交易平台达到15家、交易额1960亿元，盘龙麦德龙、天纵城广场建成开业，众邦银行进入全国民营银行第一方阵、年利润过亿元，仟吉食品获评全省隐形冠军示范企业，武新电气、攀升科技获评隐形冠军培育企业。

‘叁’ 黄陂横店有么规划吗

可以查阅政府公告进行了解。建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：
1、依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。
2、在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。
3、施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。
4、已经确定施工企业。按照规定应当招标的工程没有招标，应当公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的，所确定的施工企业无效。
5、有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格。
6、有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施。建立工程质量安全责任制并落实到人。专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续。
《中华人民共和国城乡规划法》
第三条 城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。
第四条 制定和实施城乡规划，应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则，改善生态环境，促进资源、能源节约和综合利用，保护耕地等自然资源和历史文化遗产，保持地方特色、民族特色和传统风貌，防止污染和其他公害，并符合区域人口发展、国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。在规划区内进行建设活动，应当遵守土地管理、自然资源和环境保护等法律、法规的规定。县级以上地方人民政府应当根据当地经济社会发展的实际，在城市总体规划、镇总体规划中合理确定城市、镇的发展规模、步骤和建设标准。

‘肆’ 2021黄陂横店中日产业园规划

法律分析：1、建设华中地区最大新能源客车生产基地

很多人不知道吧，除了地铁车辆，黄陂也是能生产客车的，比亚迪新能源客车在横店就建有武汉工厂（黄陂路上跑的公交大部分为比亚迪这个工厂所生产），计划里，比亚迪将扩大新能源汽车的产能，黄陂也将加快推动纯电动客车，电动专用车等新能源汽车的整体生产，及时引进具有相关零部件研发和制造能力的企业，建设华中地区最大的新能源客车生产基地。

2、启动工业互联网二级标识平台建设

工业互联网这个东西是个新玩意，简单说就是利用网络，把工业生产中的人、资金、物料、技术和市场等因素连接和融合起来，从而通过自动化、智能化的生产方式降低成本、增加效率，帮助制造业延长产业链，推动制造业转型发展。

这是项新技术，前途远大，国内才刚刚萌芽，需要坚持和远见，位于横店的工业互联网产业园将和光谷联合发展。

3、加快发展生物医药产业

瀚宇药业三期即将开工建设，其主要产品是多肽药物的研发和生产，黄陂区域内还有长江国际医学中心，中药材生态园等重点项目

4、集约发展航空物流

航空物流区位于天河机场以北，中日产业园南部以及现正在规划的天河北组团区域内，目前进驻的物流企业有菜鸟、越海、圆通和普洛斯等，规划里，该区域有大片的仓储物流用地，计划围绕天河机场打造武汉最大的航空物流区。

5、开工建设临空产业园（中日产业园）内的五条道路

经过十年的开发，横店区域内还有大片待开发地块的就是中日产业园了，规划中，这个位于天河机场以北，横店老街以西的区域将建设成集工业、商务和商业为一体的现代产业新城。

中日产业园内的道路和基础设施目前由武汉航发港集团负责建设，从2018年开始，按每年通车3-5条公路的速度推进着。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第二条 制定和实施城乡规划，在规划区内进行建设活动，必须遵守本法。

本法所称城乡规划，包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。

本法所称规划区，是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域。规划区的具体范围由有关人民政府在组织编制的城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中，根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定。

第三条 城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。

第四条 制定和实施城乡规划，应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则，改善生态环境，促进资源、能源节约和综合利用，保护耕地等自然资源和历史文化遗产，保持地方特色、民族特色和传统风貌，防止污染和其他公害，并符合区域人口发展、国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。

在规划区内进行建设活动，应当遵守土地管理、自然资源和环境保护等法律、法规的规定。

县级以上地方人民政府应当根据当地经济社会发展的实际，在城市总体规划、镇总体规划中合理确定城市、镇的发展规模、步骤和建设标准。

‘伍’ 黄陂横店下批还建房在哪里

详情见下方：
”为解决横店街及天河机场拆迁还建问题，结合相关街道意见，拟在横店街石道线以东、岱黄高速以西、七里畈水库以南区域集中还建，鉴于拟还建区域现行规划主要为工业用地，为保障该还建房选址落地，拟对黄陂区C0202编制单元控制性详细规划导则局部用地进行调整，现根据住房和城乡建设部《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》、《武汉市控制性详细规划管理暂行规定》等相关规定，对拟调整的规划方案进行公示，公示时间为2021年4月15日 - 2021年5月15日，主要调整内容如下：
将C0202编制单元局部工业用地调整为居住、商业、公共服务、绿化、道路等用地。规划用地范围内增设一所30班小学，用地面积3.38公顷；增设一处邻里中心，用地面积1.19公顷；增设3处防护绿地，落实100米宽燃气管廊控制线；增设一条15米宽支路；落实一处加油站；在局部绿地内落实4.06公顷基本农田并采取双控管理。
优化调整后，该编制单元内居住用地增加26.96公顷，公共管理与公共服务用地（小学）增加3.38公顷，商业服务业设施用地增加1.19公顷，道路与交通设施用地增加0.44公顷，绿地与广场用地增加2.11公顷，工业用地减少34.08公顷。
规划调整方案具体内容可在我局查阅，也可登录查询。公示期内，有关单位或个人对该规划有任何意见、建议或申请听证的，可通过以下方式向我局书面反映：
1.传真：027-610066XX（请注明“规划公示”字样）
2、信件：寄往“武汉市黄陂区前川街黄陂大道160号 黄陂区自然资源和规划局空间规划科收”， 邮编：430300“
工业改住宅这不是横店首例，新春花园便是如此。
从划原文来看，横店范围内318国道与岱黄高速夹角地区将新增26.96公顷居住用地、3.38公顷小学用地和1.19公顷商业服务业设施用地及其他配置地块不等。
26.96公顷居住用地约27万方，根据最近几年横店还建房数据来看，318这个板块因为距离天河机场较远（中华三联改造片区最高楼层25层，总容积率为3.03）应该也是可以达到最高25层，3.03的容积率的标准的。小妹粗略算了一下，按照3.03容积率31板块将可以建成约81.7万方的还建房，户均100平方的话，是8170套，约3.3个新春花园（因为距离天河机场太近，容积率是1.99）。
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‘陆’ 黄陂横店房屋拆迁政策

法律分析：湖北省人民政府批复了湖北省国土资源厅报批的征地补偿安置倍数和修正系数，以及青苗补偿标准，同时与《省人民政府关于公布湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》一并实施。爱土征地拆迁律师团将湖北省武汉市黄陂区的征地补偿标准分享给各位网友：

湖北省武汉市黄陂区土地共分为三类：

一类区片区片范围：滠口、盘龙城经济开发区、武湖、前川。

补偿标准：耕地：47250元/亩地：51975元/亩园：51975元/亩园：51975元/亩养鱼池：51975元/亩地：51975元/亩利用地：47250元/亩。

二类区片区片范围：天河、祁家湾、罗汉、三里桥、六指、横店、大潭。

补偿标准：耕地：43050元/亩地：47355元/亩园：47355元/亩园：47355元/亩养鱼池：47355元/亩地：47355元/亩利用地：43050元/亩

三类区片区片范围：李集、长岭、木兰乡、王家河、蔡榨、木兰山。

补偿标准：耕地：38850元/亩地：42735元/亩园：42735元/亩园：42735元/亩养鱼池：42735元/亩地：42735元/亩利用地：38850元/亩

四类区片区片范围：蔡店、姚集。

补偿标准：耕地：34650元/亩地：38115元/亩园：38115元/亩园：38115元/亩养鱼池：38115元/亩地：38115元/亩利用地：34650元/亩。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十七条 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。”，因此不仅强拆是违法的，断水断电等逼迫当事人搬迁的行为，也是要负法律责任的。

‘柒’ 盘龙城片区可以增加横店片区吗

举双手支持，盘龙城隶属黄陂，这是无可争辩的，而黄陂幅员辽阔，都要均衡发展才对！

‘捌’ 横店街道的发展

根据武汉“十二五”规划和武汉“两型”社会建设综合配套改革试验的总体方 案，横店将打造成一个集临空产业、物流中心、新型商贸服务与居住、旅游为一体的现代化、国际化区域。横店街获“湖北省2011年度百强乡镇”位居第35 位，2012年被授予武汉市教育示范乡镇、武汉市人口和计划生育依法行政示范街、武汉市2012年度优秀平安街、临空经济产业示范园区基础设施建设立功单 位、2012年度全区“工业倍增”计划和招商引资立功单位等称号。
横店位于临空经济产业园核心区，是武汉市工业倍增计划的重要承载地。2011年至今，横店工业园签约引进了钢宏汽车部件、武汉顺源游乐公司等13家企业。目 前，园内已聚集机械桩工、汽车传动、新型建筑材料等具有竞争力的企业46家，产业结构呈现出从传统加工为主向轻重并举、重制造发展的态势。
横店街协助引进了香港周大福珠宝、惠强塑业等5个大项目，协调LCOS新华光、普洛斯、爱帝等签约项目落地开工。18家规模以上企业落户横店，为园区注入了新的发展活力。
园区已签约引进企业46家（国内500强28家），在建企业23家、建成投产10家、待挂牌企业15家，累计投资达14亿元。2011年，横店工业园荣获“武汉市十佳工业园区”称号。在机场周边的盘龙城、汉口北、祁家湾、天河、横店等地，除了兵装、中航、北车、周大福等一批现代制造业项目落户临空产业示范园外，天河机场国际货运中心，航空企业总部、华中航空物流产业园，海航武汉蓝海临空产业园，普洛斯服务产业园等项目正在顺利推进。
武汉北编组站东西大通道被打通，联桥大道居民结束“孤岛”生活；另外，还新建一个3500余平方米的群众休闲广场——横店文体广场。陈双喜说：“今年我们将再启动40万方还建楼项目，进一步加快横店街城市化建设步伐，真正让拆迁户劳有所得，住有所居。”
以 “政府主导，企业操作，爱心人士捐赠”的校车运营模式在横店街中心小学率先运行，成功创建市级教育示范乡镇；平稳完成了街自来水厂改制工作。在还建小区建 设“五务合一”的便民服务中心、法制主题广场、景观绿地、医疗机构、健身场所和红白喜事厅等配套设施，根据还建小区内楼幢数量分为若干个楼组，每幢楼明确 一名楼长，实现了社区化管理。年初，街办承诺的打造川龙大道横店段；绿化率达50%的文体广场、商住区、工业园区、骨干道路；打通横店大通道、中兴街延长 线；建一个标准化菜市场；完成横店水厂改制移交，实现安全饮水；新安装路灯500盏；引进公交线路；兴建还建房20万平方米，解决拆迁户安置等8件实事基 本完成。
改造提升卫生院、福利院，引入民营资本建一所三甲医院。建成横店二小和第二所公立幼儿园。鼓励企业实施“征地一亩安置一人”就业政策。落实被征地农民社保政策，对无地村实行村民变股民、农民变市民的股份制改造并争取对其试行“征十留一”政策。
黄陂区确定了建设“中部航都”的目标，重点打造以通用航空为龙头的航空制造业，以中国北车、宝钢印铁、中航森瑞、新华光LCOS等为龙头的高端制造业；以翰宇药业、仟吉西饼、九州乳业等为龙头的高科技生物医药食品工业；以汉口北商贸物流枢纽、武汉百联奥特莱斯广场、顺丰速递等为龙头的电子商务航空物流业等5大“千亿”板块，将黄陂发展成为武汉经济发展的“增长极”。

‘玖’ 武汉横店规划有商业综合体吗

有的。
横店，配套齐全，规划可以。
学校，地铁，商业，（交投文体中心）体育馆，都是做的洋房，小高层！
如果按使用面积，实际价格不高。
横店公摊一般在17-22%洋房加小高层。
盘龙城大部分为高层公摊22-25%容积率高。