1. 增城实地蔷薇国际这个项目有什么亮点我是要自己住的
实地蔷薇国际这个楼盘处于荔城板块和朱村板块的交界处。对于自住来说有以下几点亮点：
1.区位：属于荔城板块，享受区政府的教育、医疗和商业配套。
2.居住舒适度：实地蔷薇国际是全智能社区，在家中可以享受到24小区WiFi全覆盖。同时，小区内部5大配套，便利店，电影院，母婴店，海绵培训班，肉菜市场，目前配套建筑已经建好。
3.园林：园林设计其实也是居住舒适度的一部分，而实地蔷薇国际的园林设计是整个21号线沿线独特的，采用了东方梯田叠水园林的设计理念，双层无边际泳池和多种绿植，背山面水。
4.大开发商：实地地产开发，大开发商对于居住来说也是一种保障，物业也是开发商自持，国家一级物业资质。
但是距离地铁稍有些距离，大约2公里，小区提供楼巴接驳。
2. 实地蔷薇国际怎么样
实地蔷薇国际位于增城区三联村蕉冚地段，属于增城区政府板块荔城街道，所在位置可以同时受到西侧朱村教育城，东侧增城区府、万达广场以及西南方向国家级经济技术开发区三个板块的辐射，通过三个板块三足鼎立的位置拉动增城整体经济发展。项目打造的是整个广州住宅市场的标杆型建筑，所以无论是对于建筑本身还是小区园林，都追求每一个细节的完美，GRC结构外墙防火抗震不易变形，以兰博基尼跑车外形为灵感打造流线型的阳台结构。小区园林主要以日本虹夕诺雅酒店的风格为主，利用自然坡地优势打造十重叠水景观。小区自身的配套也比较齐全、社区影院、海绵儿童培训中心、贝瑞母婴店等改变人类的居住方式，引领居住新体验。
【项目优势】
1、2017年5月7日，项目首次开盘，是一个全新的楼盘，借助开发商自身的宣传就有较大的升值空间
2、楼盘打造地区标杆，品质高于周边所有楼盘，性价比较高。
3、楼盘品质很好，紧邻李嘉诚开发的别墅逸翠庄园，无论是周围的自然景观还是小区自身打造的园林都让人心旷神怡。
【项目劣势】
1、增城整体的市政建设还不是很好，所以周边看起来还比较落后。
2、虽然门口就是21号地铁线，但是实际上是夹在两个站点之间的，距离两个站点的距离都在1.5公里左右。
3. 实地蔷薇国际项目介绍
实地蔷薇国际是增城区的住宅项目，位于广汕公路和珠三角环线的东北角上，项目附近两公里左右有21号线象岭站和钟岗站，增城区区政府以及增城万达广场在项目东侧5公里的位置。
楼盘特征：东广州，实地集团倾力打造的万户大盘，高科技智能家装，外部环境和内部环境都比较不错。
教育配套：三联小学（1.5公里），蒋村小学（4公里），山田小学（2公里）增城中学（省一级，2.5公里）荔城街第三中学（市一级，3.5公里）
商业配套：社区自建商业配套，增城万达广场（5公里）
医疗配套：社区医院，增城中医院（二甲，6.5公里）
项目优势：
1、小区共分三期进行开发，总户数近万户，现在在售的是第一期产品，未来的发展空间值得期待
2、高科技智能家装（人脸识别，除湿鞋柜，镜面显示器，手机控制开关等）
3、10层叠水叠林的园区绿化，社区内24wifi覆盖
4、有直达地铁和万达广场的接驳车，安静的居住环境和便捷的生活配套兼备
5、不需要广州的购房资质
项目劣势：
1、虽然临铁，但要是步行到地铁站的话还是不太方便，需要单车或者接驳车
2、到广州市区的距离较远，自驾时间偏长
4. 朱村附近的楼盘怎样
科慧花园位于增城区朱村镇21号地铁凤岗站附近。目前在售价位为2.1-2.2万/平方，现在售户型有89/105/118/141/205的三房到五房（2018/11/4）。项目总用地面积为169091.6平方米，绿地率39%，建有地下机动车停车位7124个。
周边配套：
交通：项目离地铁21号线凤岗站100米，交通便捷；
教育：自建幼儿园（24班）以及托儿所（3班），周边有西福蓝湾幼儿园，中航城幼儿园，以及朱村二小，碧桂园城市花园小学；
商业：约5000㎡的底商，4000㎡商业综合体以及20000㎡负一层地铁商圈；小镇南端还有体育馆、肉菜市场、星光老年之家等配套项目；
小结：该项目户型利用率高，装修品质较高，同时离地铁站比较近，交通便利。加上凤岗地铁站未来会建大型的地下商场，所以生活也非常便利。
实地蔷薇国际位于增城区三联村蕉冚地段，距离地铁21号线钟岗站2公里左右，地处朱村教育城板块以及荔城板块的交界处，是实地集团在增城重点打造的一个智能化社区，项目总共分3期开发，目前在售首期。
项目优势：
1、环境好：项目背靠自然山体，小区内以“禅意东方，效法自然”为设计理念，融合砂、草、花、石、水、树六大元素，选了160多种植物，打造东方梯田式叠水园林。小区以点式布局将建筑空间序列化，形成山与园双重景观，利用高差错位排布使楼栋荐无对望，优化了采光通风。
2、装修品质高：项目打造智能5+1体系，即智能入户、智能安防、智能收纳、智能家居、紧跟时代潮流。
3、自身生活配套完善：项目配备有5大自营全龄家庭生活链高阶品质生活配套，有贝瑞母婴店、海绵兴趣班、、蔷薇国际便利店、实地影院等，自住生活便利。
项目劣势：
1、项目距离地铁钟岗站2公里左右，轨道交通不是特别便利，但是小区有楼巴接驳到地铁站。
2、项目周边暂无大型生活配套，主要依靠自身配套。
总体来讲，实地蔷薇国际是目前地铁21号线沿线装修品质比较高的楼盘，适合荔城区和增城地铁21
5. 实地蔷薇国际这个楼盘怎么样有什么优劣势
实地蔷薇国际楼盘位于增城的荔城板块，处于新城区，是荔城老城区和中新朱村板块交汇处。享受两个板块的配套设施。
同时增城作为广州目前唯二的不限购区，同时也是作为广州东进战略的桥头堡和建设粤港澳大湾区的黄金桥梁，是未来一段时间内政府重点发展和规划的区域。因此对于实地蔷薇国际来说，无论是周边经济发展和未来配套设施的发展都会向广州中心地段靠拢。升值空间潜力很大。
【项目优势】：
1、产品质量高，采用新型材料建设，防潮隔音效果好。实地蔷薇国际作为实地集团征战国内一流房地产开发商的第一步，品质会有保障。
2、内部景观独特 ，采用独特的园林设计，园林内参照日本设计，利用北高南低设计的叠水叠林的景观设计和四季变化的景观颜色，同时园区内部还有无边际游泳池。
3、教育配套较为齐全，自建小区幼儿园、规划建设中学，以及将引进华中师大分院，整体教育资源较强。除此之外社区配套相对完善，有自营的电影院，医疗中心，肉菜市场等，可以基本满足日常生活的需求。
4、全自动智能化的社区管理装备，入户智能门锁，室内安装报警系统，全WIFI覆盖智能鞋柜，人脸识别工具等等，智能化程度较高，增大了生活的便利性。同时智能化的安保设施，安防系统让整个社区的安全性更高。
【项目劣势】：
1、距离地铁钟岗站相对来说较为远。但小区门口有公交经过，并配有社区楼巴，总体来说较为方便。
2、现阶段楼盘周边配套不够完善，主要依靠增城万达商圈。
3、社区旁边原有工厂，但现阶段已进行工厂的搬迁和改进，对楼盘交房后的住户影响不大。