为什么海曲国际的房价不上涨

⑴ 为什么说吃在海口，玩在三亚，住在琼海

谢谢邀请我来做答案！首先，楼主提这个问题就提得有点莫名其妙，应该是住在海口，吃在万宁，玩在三亚！因为万宁，是海南 美食 之都！

因为，我在海口住了快30年，还从来没有听说过，住在琼海这个概念。住在琼海，是从 旅游 的角度？还是从房地产的概念？似乎，都没有任何依据可言！

从 旅游 的角度，琼海虽有博鳌，但，全市境内，除了一个萧条的白石岭风景区，几乎没有4A以上的大型景区。它既不是 旅游 目的地，也不是 旅游 的集散地。海南经典东线三天二晚 旅游 线路，除了拐进去，看一下博鳌论坛与玉带滩外，旅行社很少会安排在琼海过夜住宿，一般都是安排在万宁的兴隆泡温泉。何来的住在琼海这一说？

从房地产的概念来看。的确，万泉河畔、博鳌到潭门一线的海湾，琼海近20年来，房地产发展比较快。但是，以卖地卖海供岛外候鸟居住的高价房地产 ，除了春节前后有一些人气外，一年四季，有三个季节都被人视为鬼城，也就是说，很少有人居住。住在琼海，毫无根据。

其次，在海南的 旅游 格局，从古至今以及未来经济发展中，海南东线约定成熟的提法是： 住在海口，玩在三亚，吃在万宁。

这个概念虽然是早些年，我在网络中提出来的，但是得到了大家普遍的肯定并有依据。
玩在三亚就不必细说，因为三亚是海南最大的 旅游 目的地。

住在海口，本来也不必细说。除了省会城市是政治经济文化医疗教育的最大资源地外；最关键的就是，从古代的琼州府今海口为中心的琼北地区，因独特的火山岩地质地貌，它是中国最大的长寿地区。

本来吃在万宁也不必细说，因为万宁，是海南 美食 之都，大家都知道。

它作为海南东海岸线上最独特一座城市，古代隋唐时期就开道立邑。宋元明清万州府，就一直管辖着万泉河以南，到陵水河以北的广大地区，它是，历届中央政府东线的一个重要中心城市。

而琼海现今的辖区， 历史 上，它只是琼州府与万州府的管辖地。元朝设置的乐会、会同两个小县，也是从琼山、文昌与万宁划拨出来的， 历史 上琼海只是小县邑不是中心城市。

从 历史 角度上来看，海南发展格局，跟琼海没有半毛钱的关系。

在海南谁都知道并肯定，万宁拥有海南最丰富的海陆食材。

以乌场为中心的海洋渔场，因河水与海水交汇，海洋气候与暖流等综合原因，这一带的马鲛鱼，和乐蟹、港北对虾、沙虫等丰富的海鲜，古今中外皆为闻名。

万宁又是海南的南药之乡，也是海南的槟榔之乡，其兴隆又拥有中国咖啡第一镇名号。万宁的陆地食材、田间农作物，因地处琼北与琼南的地理、气候分界线，也是海南长寿、农产品最丰富的地区之一。

海南 历史 上四大 美食 ，文昌鸡、嘉积鸭、和乐蟹、东山羊其中，就有两大在万宁。

万宁 美食 甲天涯，吃在万宁玩三亚！

（部分图片来自网络）

这个问题其实就三个问点，然后用三个核心来回答。

1.关于海口，是海南的省会城市，他是海南的经济，政治，文化，教育中心，汇聚了海南各市县的人群，同时也有很多岛外其他省份的人群，人群分布的多样化以及人口基数的庞大，也就相应的带来各地各类的 美食 。所以人们潜意识就认为海口 美食 多，因为你在这里既可以吃到海南本土的，还可以其他各个地方的，但是海口主要是刚需聚集的城市，所以也相对拥挤和喧嚣一些，少了一份居住的宁静，更因为他的人员混杂，他整体的人文素质就赶不上琼海，这个可是众所周知的，而且海口 旅游 景点不多，特色项目更是有限，虽然一直以来海口房价没有三亚走高，但是一直也都不低，所以综合而言，海口是吃的首选。

2.关于琼海，首先市政配套成熟，医院不错，学校不错，城际配套完善，所以住起来很便捷，而且最核心的是，他的人文是海南最好的地方，民风纯朴治安良好，基本没有看到什么负面报道。琼海人民热情不排外，而且有很多地道的琼海 美食 ，比如鸡屎藤，绵绵冰，椰子冻，蔬菜煎包，椰子糕等口味都非常地道，很是值得一尝， 旅游 景点有红色娘子军，万泉河，博鳌亚洲论坛，玉带滩，潭门渔港等。其次琼海物价不高，市区超市各类食品价格跟海口持平或更便宜，就博鳌稍微高一些，其次琼海没有宰客的说法，你去潭门渔港吃海鲜，随便吃绝对不担心宰客的问题，就算冬天阴雨天多一些，但是夏季却不如三亚炎热，一直以来房价相对实惠，尤其博鳌居住很宁静安逸，且适合一年四季的居住，所以就有了住在琼海的说法。

3.关于玩在三亚，三亚有很多漂亮的海岸线，有很多漂亮的沙滩，有很多奢华的超星级酒店，有很多着名景点，更有很多海里特色项目，再加上冬天受冷空气的影响小，是内地人避寒的好去处，但是他的暖和时间很短暂，就两个月左右，其余时间他都会十分炎热，而且每到冬季，形形色色的人蜂拥而至，沙滩上人山人海犹如下饺子般，其次三亚的市政配套也在完善中，曾经一度有游客反应，旺季时候就医难是一个严峻问题，旺季是是非非报道也多起来，消费比海口贵1/3左右，海鲜宰客虽然现在已经改善很多，但是还是让人很忌惮，如今房价已经上涨太多，对于很多购房客户已经不适合。所以总结下来，三亚很适合游玩，可以潜水，可以住超星级酒店，可以去南山拜观音等，但是居住综合性赶不上琼海，论食美赶不上海口丰富且实惠。

感谢邀请，希望我的答案对你有一些帮助。

其实，不仅仅是这几座城市，海南还有很多很舒适的城市，比如陵水，文昌。这都是很棒的城市。

讲到这里，海南的几座小城基本上都介绍了，相信会对你有更多的帮助，关注海南 旅游 ，关注无限三亚!
为市民说吃在海口，玩在三亚，住在琼海呢？在这三个城市里，我是长期在海口和琼海工作过，所以，对这些还是比较了解。这个问题，我不看一点资料，全部凭着自己的感觉来回答。

海口，是海南的省会，人口大概250万左右，是海南人口最多的城市。海口的 旅游 景区不是很多，但是海口的人口多了以后，来自全国各地的 美食 都汇聚在海口，所以，海口有很多 美食 街，例如，骑楼 美食 街、泰龙城 美食 街、海大南门小食街、金盘夜市等等，那里的食品应有尽有，有淡口味的海南 美食 、也是辣到麻口的 美食 。

三亚，是海南的第二大城市，也是我国着名的滨海 旅游 城市，现在正建设国际 旅游 大都市，这主要是三亚得天独厚的 旅游 资源，大东海、鹿回头、南天一柱、南山 旅游 景区、亚龙湾、三亚湾、千古情等等，玩的地方很多。三亚的沙白细柔、夜风海润，每年吸引了来自全世界各地的上千万游客。

琼海，目前正在打造海南东部中心城市，也是博鳌亚洲论坛年会的所在地，这10多年来，无论是城市建设，还是精神文明建设，都突飞猛进，而琼海恰是万泉河的流经地，两岸风光优美，空气新鲜，气候宜人，很适合居住，在夏天，你只要把门窗打开，从万泉河上飘来的凉风习习，都不需要开空调，所以，在琼海居住是最舒服的。

综合上述原因，说吃在海口、玩在三亚、住在琼海，一点都不为过。

12个字总结：三亚太黑、琼海太空，海口太杂。

橙籽的亲戚分别在这三个地方居住，今年正好在春节期间拜访了他们，切身感受这12个字，还真是有其道理可依，不是凭空捏造。

玩在三亚
顾名思义，从地图上，便可看出，海南的景点，85%都集中在在三亚，如：鹿回头、大小洞天、天涯海角等，如果你想去周边岛屿，也是从三亚出发较方便。可以说，三亚集中了80% 旅游 人群，可以想象，一到 旅游 旺季，这里必定人潮鼎盛，吃、住、行都相较其他地区贵上很多。举例，在三亚湾的海边餐厅吃饭，我们4个人，仅点了2个海鲜（一条鱼、一份海螺），一个汤，2个炒青菜（酒是自带），就花了900多。

住在琼海
由于姑姑身体不好，不能住人多的地方，就悬在了琼海，这个地方给我的第一感觉就是：清净。没有三亚的喧闹、嘈杂，这里更多看到的是上了年纪的人居住，就一条大的主街，商店和餐厅的价格适中，不会像三亚贵的离谱。距离主街稍远的地方，非常空旷，有很多建筑，却没有什么人气。

吃在海口
准备离岛去港口坐轮渡，顺便在海口的叔叔家玩了一天。他带我们吃了很多海口 美食 。不贵还好吃，一行人7认，10个菜，才花了1000多点。因为海口是省会城市，这里人口相对复杂，有海南本地人，也有外来人口，所以在 美食 上，自然有海南本土特色，也有其他地方的各色 美食 ，所以种类才能如此多样。

以上仅是橙籽个人的游玩体会，欢迎在下方冒泡开坑，聊一聊你眼里的海南岛是如何？
吃在海口
海口市海南市的省份，虽然景点资源没有三亚那么多，但也有碧海蓝天，茂密的热带雨林，在 美食 上可不输三亚。我在海口住的几天，每一天都在吃不一样的 美食 。海口毕竟是海南省府，集聚了很多地方特色小吃。我来给大家介绍一下海口有哪些好吃的。

海口必吃 美食 ：椰奶鸡、椰奶燕窝盅、海南四大名菜（文昌鸡、加积鸭、东山羊、和乐蟹）、石山扣羊肉。曲口海鲜、四宝琼山豆腐、斋菜煲、猪脚饭、石山壅、羊鸽粥、蟹粥、鱼煲、椰子饭、海南粉、海南煎粽、海胆蒸蛋、煎生蚝、清补凉、海口甜薯奶、还有各式各样的海鲜。这么多好吃的 美食 ，你确定真的不来海口吃一吃吗？而且在海口还有早茶和夜宵，到了那个点就会人潮涌动。

海口 美食 简介

猪脚饭是我吃过最好吃的猪脚饭，肥而不腻，非常哟营养价值，香气十足。

石山羊吃起来没有北方的膻味，更多的是鲜美的味道。

玩在三亚

海南三亚市是海南 旅游 必去的地方，三亚是国际着名的 旅游 胜地，拥有极其丰富的 旅游 资源。我每次去完三亚都舍不得离开，每一次都玩不够，因为景点太多了，每一次去都很新鲜。三亚有很多着名的景点:比如天涯海角、亚龙湾、三亚湾、蜈支洲岛、南山海上观音、南山寺、大小洞天、南山文化 旅游 区、三亚免税店等等，每一个景点都有不同的玩法，你在三亚可以吃海鲜。踩沙滩、可以骑海上摩托、可以去潜水，可以看世界上最高的海上观音，还可以去第一市场吃最新鲜的海鲜，如果想购物了，还可以去亚洲最大的三亚免税店之一去SHOPING。我认为海南三亚名副其实是一个玩的好地方。

天涯海角：非常美丽迷人的热带自然海滨风光。

亚龙湾：白色沙滩，细软沙子，美丽的大海。

三亚湾：三亚湾看日落日出是最好的地方，广阔的海平面。

蜈支洲岛：拍照胜地，美丽的风光，清新的空气。

南山海上观音：世界最高的观音像，规模宏伟，佛理底蕴丰富。

南山寺：仿唐风格的寺院，居山面海。

大小洞天：海水清澈，自然风光秀美。

住在琼海

为什么说住在琼海呢？首先我认为琼海是一个非常宜居的城市，交通发达，有别于三亚、海口。她有着万泉河、博鳌、官塘温泉等自然资源，很多人都会在琼海养老、独家、投资，这也使得琼海的基础配套设施完善。我在琼海游玩的时候，觉得琼海的生态风貌保持的非常好，而且当地治安也非常好。我认为住的舒服，首先是气候要舒服，琼海一年四季如春，三亚紫外线太强，海口冬天太冷；第二环境要好，琼海市博鳌的永久地址，生态环境好，植被丰富；第三交通便利，琼海既有高铁站也即将有机场投入使用。

以上就是我个人的看法，如果大家有什么其他建议，可以在下方评论哦。

“吃在海口，玩在三亚，住在琼海”这句话名气很大，我也听到很多朋友提起过。我觉得这是大家多年来对海南生活的精辟总结，具有一定的指导意义。

首先来说说“吃在海口”吧。 海口作为海南省的省会，是名副其实的政治、经济、文化中心。作为省内第一大城市，它拥有最多的人口，也必然在吃的方面最全面。海口生活气息浓厚，本地特色突出，会集了全海南几乎所有的 美食 ，像椰子鸡、海南粉、清补凉、老爸茶等等。着名的小吃街有骑楼小吃街、泰龙城小吃街、海大南门小吃街等。最关键的是海口消费不高，便宜才是硬道理。总结一下，吃在海口是因为这里 “特色 美食 多、好吃又不贵” 。

再来说说“玩在三亚”吧。 三亚因其独特的气候条件和自然风光，成为了海南 旅游 的一张名片。在三沙市成立之前，一直都是中国唯一的热带滨海城市。这里聚集了大量的着名景区，海南一共6个5A级景区，三亚就占了3个，另外三个也都在三亚周边，属于大三亚 旅游 圈范围。着名的像南山、天涯海角、大小洞天、蜈支洲岛、亚龙湾、西岛、大东海等等，冬季到这里依然可以潜水游泳、踏浪戏沙。可以这么说，没有到三亚，一定不算来过海南。总结一下，玩在三亚是因为这里 “气候温暖，景区众多” 。

最后说说“住在琼海”。 琼海背山面海，紧临万泉河畔，区位优势明显。这里交通便利，坐拥博鳌机场、龙湾良港，东线高速、环岛高铁穿城而过。琼海 历史 悠久，最早可以追溯到新石器时代，现在是有名的华侨之乡。这里干净整洁，治安环境好，人口素质高，极少发生恶性刑事案件。2017年，成功入选第五批“全国文明城市”。总结一下，住在琼海是因为这里 “交通便利，整洁安全” 。

当然，随着时间的推移，这句话应该会慢慢被人遗忘。毕竟随着国际 旅游 岛的推广实施，海南的发展已经进入高速轨道，各个城市也都在固强补弱。未来不管走到哪里，应该都可以吃好、玩好、住好。

作者根本不懂海南的气候特点！冬季海南岛有五个气候，琼海地处北纬18 以北，冬季潮湿和寒冷！冬天应该住在北纬18 以南的，陵水，三亚，保亭，乐东。其实最好的地方应该是三亚与乐东的交界处，梅山到九所之间，空气湿润而不潮湿，冬天阳光明媚暖洋洋！

1、海口作为 旅游 省份的省会城市，但它不像三亚那样作为 旅游 热门城市，在海口的人除了一小部分过来出差和 旅游 人员以外，绝大多数都是长期在这生活和工作的人群，人口流动性没那么大，所以物价相对比 旅游 热门城市要低。另外海口汇聚了除海南特色 美食 之外，还有不少国内其它地区的菜馆，如湘菜、川菜、东北菜等，所以口在海口不仅价格合理，选择性也大。

2、说住在琼海就有点狭隘了，论居住配套如医院、学校、市场等比不上海口，论酒店价格也比不上其它市县，那只能说是居住环境方面确实不错，琼海人性格比较温和， 社会 治安好，加上琼海在发展经济上对环境保护也十分重视，可以说住在琼海是一个非常理想的选择。

3、玩在三亚这一点是没得说的。三亚有着全国独有的热带 旅游 资源，椰风海韵、阳光沙滩，四季无冬，夏有清凉海风，冬有温暖的阳光，是理想的避寒性地。海南绝大部分的A级景区都集中在三亚，不过有点不好就是来自世界各地的游客都喜欢冬天来到这里，显的有点拥挤。但不管怎样，玩在三亚还是非常理想的。

⑵ 马来西亚的房价多少人民币一平米

截至2020年1月份，马来西亚的房子一般房价在一万五到三四万人民币一平米。

由于马来西亚的房地产价格如此具有吸引力，因此，引起许多投资者的涌入。由于人们对房子的高度需求，房价涨潮在马来西亚人口密集的城市，比如吉隆坡等地表现的尤为明显。历年来，马来西亚房价持续增长，在14年内，已增长了将近100%。

马来西亚房价近几年不断涨价，主要原因是土地增值，建筑材料和工资的提高。由于在2015年4月实行的消费税，和政府想要减少各种商品的补贴，例如油价等，所以，房价将持续涨价。

另一个引起马来西亚地产价格走高的至关重要因素，是本地和外国的投资者在地产市场上的激励。由于马来西亚的房地产价格如此具有吸引力。

因此，引起许多投资者的涌入马来西亚的总租金收益率，在亚太地区也是其中一个最高的，仅次于印尼。在房地产资本高增值上，投资者也能从每年的总租金收入中，享受到5.01%以上的收益。

(2)为什么海曲国际的房价不上涨扩展阅读：

马来西亚的主要城市

1、吉隆坡

吉隆坡是一座对东南亚的文化、教育、体育、财政、经济、商业、金融都具有极大影响力的国际大都会。因许多在东南亚召开的国际级外交会议都会在吉隆坡和新加坡举行，因此吉隆坡也被视为是东南亚外交的两大中心之一。

2、槟城

槟城1786年被英国殖民政府开发为远东最早的商业中心，当时从国外大量引进劳工，也把他们的文化及传统一并带入，造就了槟城现有的独特景色、遗迹和本土风情。

3、马六甲州

根据联合国教科文组织于2008年7月7日的加拿大魁北克当地时间上午9时30分（大马时间9时30分）召开的世界文化遗产大会，宣布马六甲市正式被列入世界遗产名录。

⑶ 房价为什么会上涨

1、为什么我们是美国第一大债主，但要去优惠引进外资?
问题背景：到2009年底，中国政府购买美国国债8000多亿美元，购买其他债券至少4000亿美元。连美国媒体都惊呼，中国成了世界最富强的国家最大债主。

另一方面，中国各级政府的主要工作就是引资，每年都大力引进外资，根据国家统计公报，2008年引进外资924亿美元，到2008年底，29年来共引进外资
8千8百多亿美元，根据国家工商总局通报，外资在中国资产到2007年底已经膨胀到2.11万亿美元。这种荒谬现象是怎么回事?

2、到底物质财富是财富，还是美元欠条是财富?

我们为什么宁愿拿物质财富低价贱卖，换来无法使用，越积越多，不断贬值的美元欠条?是不是将所有物质财富都送走了，换来无数美元欠条，就代表我们富裕了，我们的经济就发展了?

问题背景：29年来(1980-2008)，我们人为降低人民币汇率，低价贱卖自己的物质财富，根据国际公认的购买力平价汇率法计算，我们总共拿价值40万亿美元物质财富，只换来6万亿美元商品加2万亿美元欠条，免费奉送32万亿美元(附录1)。由于我们一直贸易顺差，就没有机会在国内使用这些美元欠条，这些美元欠条还在不断增多。由于低价贱卖，我们如果拿美元欠条换回物质财富，换回的物质财富就会大幅度减少。到底是让老百姓保存价值34万亿美元的物质财富，还是让国家保存2万亿美元欠条更有利于我们的国家和老百姓?

3、为什么我们有钱搞出口退税，但没钱将住房、教育和医疗推向市场化，让老百姓自己解决?

问题背景：近年来，每年搞出口退税，让出口企业降低出口商品价格贱卖，等于补贴外国消费者，每年支出5000亿元人民币。另一方面，国家为了减少支出，将住房、教育和医疗推向市场化，让老百姓自己解决。为了增收，不断提高房价，使普通老百姓工作一辈子也买不起房子，辛苦工作都解决不了一家人基本生存问题。例如，由于技术进步，农业生产效率提高，国内从事农业的农民很少，大部分农民都进城打工，却无法成为城市居民。减免农业税，实际不过减少200亿元人民币，与出口退税补贴外国消费者根本无法相比。

4、为什么我们将物质财富出口换美元欠条，然后在国内增发人民币?为什么不能根据经济发展需要直接在国内增发人民币?难道真正的物质财富还比不上不断贬值的美元欠条?

问题背景：按照西方经济学理论，我们不能随意增发人民币，但是，中央银行可以增发人民币收购企业出口产品换的外汇，于是，企业出口物质财富获得外汇后，国内就增发了大量人民币购买企业的外汇。到2009年底，国家储备2.4万亿美元外汇，国内就增发了至少16万亿以上人民币。物质财富没有了，我们能增发人民币，物质财富在国内的时候，我们不能增发人民币，这是什么道理?根据西方经济学理论，据说是依据手里储备的美元增发的，可是美元实际购买力是不断下降的，40年来，按照黄金价格计算，贬值幅度超过30倍。而且由于低价贱卖换来美元，使用美元换回物质财富时，换回的物质财富比卖出时要少得多。

5、为什么不能增发人民币给老百姓，让国内资本家赚走，使国人皆大欢喜，而物质财富也都留在国内?非要将物质财富免费送到国外，人民币也奉送外国在中国的资本家，手里收点无法使用，不断贬值的美元欠条?

问题背景：参见上个问题，笔者这里提出的是一个内需为主的经济发展路线，对比出口拉动发展经济的。两者唯一区别是内需路线是物质财富在老百姓手里，而外需路线是物质财富送到国外，国家免费奉送大量财富之后，拿着无法使用，不断贬值的少量美元欠条(存放1百年，恐怕1%原始价值都不到，99%都被美国人骗走了)。由于国外市场控制在外国人手里，出口企业大都被外资控制，海关统计资料也充分证明了这一点，因此出口物质财富，获得人民币的主要是外国在中国的资本家。到底这两种路线，那一种对国家和老百姓有利?西方国家发达的根本原因是提高老百姓收入，增大国内市场。没有市场，产品卖不掉，如何扩大生产，发展经济。
6、企业和银行都交给外国人管理，这对中国有利吗?西方经济学理论基础就是人是自私的，一切都依靠外国人，靠得住吗?不知道你们家财产是否也交给外人来管理?
问题背景：30年来，我们搞优惠引进外资，搞三减一免，减免外资各种税，出口产品还退税，使其处于竞争优势，在开放的21个行业，外资都彻底打败内资，成为外资一统天下。去年底还在布置外资兼并所剩无几的国企(附录2)。我们是否要将所有内资企业都消灭，企业都交给外资来管理?学过西方经济学的都知道，西方经济学理论基础就是人是自私的，将民生相关的企业都交给外国人，如果外国人要撤走怎么办?最近发生的谷歌撤退事件，你是怎么看的?现在维持工业企业的运行，在技术上都非常复杂，一个水厂，一个电厂，都由无数机器设备组成的，关键设备或零件少一个都开动不了，企业如果都让外国人管理，有一天，他们都撤走了，你能将其马上运转起来?

7、自己的企业都卖给外国资本家，国人都当打工仔，能致富吗?到底是做老板能致富，还是做打工仔能致富?

问题背景：去年底，精英们还在鼓励外资投资和并购所剩无几的国企，优先给予土地和信贷。将企业都卖给外资，国人只能当打工仔。在中国当打工仔，一个农民工，都无法在城市安家，大学生毕业即失业，更不用说致富了。这种方法能领导中国人民致富吗?

8、为什么中国制定的银行法，不能借钱给自己的政府，而能借钱给敌视分裂中国的美国政府?

问题背景：参见1995人大通过的中国银行法第29条规定，禁止央行借钱给自己的政府。但是我们可以看到，代表政府管理外汇储备的央行却购买美国国债8千多亿，借钱给美国政府。美国人炸中国大使馆，卖武器支持台湾分裂……敌视中国是众所周知的。如果和美国发生战争，你会借钱给美国人买枪炮弹药枪杀消灭你?这是西方经济学理论指导下搞出来的荒谬法律。美国政府并不理睬这个理论，更不会立法束缚自己。08年美国危机期间，就大印美元7000亿给其救助的几家美国银行。我们为什么要采用这个荒谬理论来束缚自己?为什么看不到美日均从央行等大量借贷，甚至超过一年国民产值?

9、由于引进外资的美元实际无法使用，等于免费将财富送给外国资本家办厂赚中国人钱，为什么不能印钱借给自己的老百姓办厂?

问题背景：所谓引进外资，就是外国资本家拿一笔外汇，如美元到中国银行换人民币，在中国国内办厂。由于中国不使用从外资手里换来的美元，等于免费奉送财富给外国资本家办厂，而利润都归外国资本家。我们为什么不能借钱给自己的老百姓办厂，让利润归中国人，非要送给老外?正是我们压制老百姓收入，使企业利润微薄，又优惠引进外资，挤跨内资，使国内企业彻底倒闭。

10、经济发展的目的是什么，是提高老百姓消费水平和生活质量，还是提高生产能力，增加产值和外汇储备?现在我国生产的物质财富完全满足国人需要，为什么要大量贱卖出口换取无法使用不断贬值的美元欠条，同时使国内大量老百姓温饱出现问题?

问题背景：我们生产的粮食和肉类，按人均计算，超过日本人均消费量，达到发达国家水平(附录3)。我们建设的住房，按照人均计算，达到30平方米，也接近日本平均水平。我们生产的衣服供应了全世界，远远超过中国老百姓需要。可是，我们的老百姓收入和人均消费水平太低。根据国家统计局资料，我国有4.3亿人，平均一天消费量低于7.2元，不够一个人在普通城市吃一顿快餐。普通居民，一场大病，就会倾家荡产，成为贫民。我们到底是赚一堆美元欠条就万事大吉了，还是需要为老百姓分配足够的物质财富，解决老百姓衣食住行问题?任何时代，如果有一定比例的老百姓的基本生存成为问题，这个国家还能稳定发展吗?(历史上无数事实都表明，将导致社会崩溃。)由于老百姓收入低，消费能力低，生产的产品过剩严重，导致生产发展也难以增加，从而经济陷入停滞。国家于是搞低汇率出口，增加生产，免费奉送敌对国家财富32万亿美元，却不管国内老百姓缺衣少食，这实现了经济发展的目的?

⑷ 海南房价还能涨吗

2017年5月开始，就被各种限购令刷屏，海口、三亚、琼海、五指山等！谁也不会再怀疑未来一个星期内，海南其他市县会一个接一个的出台限购政策！转眼间，80%以上靠内地人买房的海南，一下子不让内地人来买房了！这到底是怎么回事？未来的海南楼市将会如何发展？从表面看背后，从现象看走势，看得清才能走得准。说一下自己的看法。
一、从国际旅游岛第一阶段，存在的问题
自从2009年国际旅游岛政策后，海南迎来的了新一轮野心勃勃的建设潮，在基础建设层面，海南取得了巨大的成就：田字高速网、环岛高铁、机场扩建与新建、三亚有轨车、海口快速路等。但是，在海南基础设施不断完善的前提下，宏观经济却持续走弱、社会公共资源压力加大、房地产结构失衡等等，把一个国际旅游不经意间变成了一个“养老岛”！越来越多消费能力低下的老人，不仅无法拉动海南的消费经济，还挤占了海南越来越多的社会公共资源。为了改变这种结构，2015年11月，海南政府下发文件提出房地产行业要转型，强调更多以本岛长居型居住地产为基本、经营性房地产为主导的政策导向。
二、第1条政令——“两个暂停”
为了配合房地产行业的转型，以本岛长居型居住地产为基本、经营性房地产为主导的政策，国家的去库存基调的确立后。2016年初，海南立即出台了“两个暂停”政策，“暂停新增商品住宅及产权式酒店用地审批，暂停新建商品住宅项目规划报建审批”限制了房源的量增。而为了让更多长居型人才在海南安家及工作，海口随后出台了博士、高层次专业人才、985和211高校毕业生等5类人员购房补贴，这可是海南本土人都无法享受的待遇呀！接着又出台了外地人积分落户政策、禁止建设小户型面积的房子等等，这一切都是为了促进更高层次的人在海南安家定居与工作。
三、躲霾式购房——去库存加速器
近年来，北方雾霾严重，让更多“候鸟老人”和“候鸟家庭”选择来海南躲霾，特别是2016年春节，与北方雾霾形成鲜明对比的是海南阳光明媚、蓝天白云，加上“两个暂停”政策后库存量减少，所有人都毫无防备的情况下，房产销量急剧上升，立马出现“一房难求”的现象，海南自从2009年后再次进入疯狂，短短的两三个月时间海南进入“全岛清盘”状态！北方雾霾加快了海南房地产去库存的速度，也加快了海南房地产结构重新调整的步伐，也是在躲霾式购房的推动下，海南房价急剧上涨，大量炒房客进入海南。此时，为了相应国家“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，海南全省“一刀切”的限购、限贷、限售政策就这样重磅出台。
四、预测未来走势
很多人都想在，海南房子80%都是卖给外地人，而这次一刀切的楼市政策，真的是不让外地人来海南买房了吗？这样海南是不是要完蛋了？其实海南政府不傻，海南的发展需要引进大量外来人口，但绝对不会愿意成为全国“候鸟型”的养老院。这次限购政策是一次产业结构、人口结构调整的开始，是对旅游岛第一阶段建设存在问题的纠正。
1、外来人口结构的调整
海南需要怎么样的外来人口？从2015年提出的以本岛长居型居住地产为基本，海南要的不是一帮候鸟型老人，要的是能够长期居住于在工作人，而且这些人还必须是高端人群，比如：高学历、企业高管、高文化的有富人长居海南；要的是有更多消费能力强的外地游客来海南旅游。所以，以前随意花几十万，就可以来海南买套房养老的情况，从这次限购开始未来不会再出现。
2、房地产结构的改变
前几年，海南的房地产结构基本就是政府卖块地、企业盖栋房、卖给外地人、政府收点税，就像是做一锤子买卖一样，这也是海南宏观经济这几年持续下滑的一个重要原因之一。为了改变这种状况，未来的海南房地产结构必须进行深层次的调整，如何调整？2015年的政策其实已经有了调整方向，即以“产业经营为导向”，什么是产业经营？简单来讲，就是政府给企业一块地，这块地你不能仅仅是为了建住宅卖给外地人就可以了，而应该是根据整体规划，这块地要除了住宅以外，还应该包括，比如：酒店、学校、公园、商业、医疗等等，这种大体量的综合性产业运营开发模式，将是海南未来的房地产结构模式。在这政策引导下，海南的房地产市场已经不是小开发商能玩得转的了！本土的小开发商被逼上了绝路，不是已经被收购，就是在被收购的路上了。
而大型房企进入海南基本通过两种方式，产业造新城与合作并购。前者如：恒大海花岛、海口万达文化旅游城等，后者以融创为代表。
未来，少数全国型几大巨头房企在海南市场“分而治之”将是大势所趋。而这些地产巨头们投资、开发、运营能力都很强，风险控制意识更加敏锐，增强了海南房价上涨的基础。
3、未来海南
为了吸引更多高端、高学历等5种人群来海南定居，除了以上讲到的政府限购政策、积分入户政策、购房补贴政策外，还可能会有什么政策呢？
为了解决外地人来海南定居考虑的教育资源问题，海南也在加速引进优质教育资源，比如：北师大海口附校预计2017年建成，9月开学，北大附中、附小海口学校项目正紧张施工，力争于2018年投入使用，广东外语外贸大学也已落户新端口岛。雅居乐在入驻海口后，也将在金沙湾兴建涵盖从幼儿园、小学、初中、高中四个阶段的高端学府，临高的西南大学实验中学投入使用等等。
医疗方面，将陆续引进更多医疗配套落地海南，例如：复旦大学附属华山医院与海口市人民医院签约；上海市第六人民医院签署协议，共同建设海口骨科与糖尿病专科医院；中山大学医学院眼科中心托管海南眼科医院；天津肿瘤医院海南分院、华中科技大学同济医院、北京口腔医院等都将落地海南。以及正在建设的博鳌乐城国际医疗旅游先行区，目前已有国际国内20多家特色医疗与健康机构已经入驻。
我们的刘省长说了，“生态是海南独有的优势，我们要靠生态吃饭。”海南将加强生态环境的保护与治理。
未来的海南，教育资源是“国家级水准”、医疗资源是“世界级水准”、生态环境是“四季花园”等，这样的海南你会不会来定居呢？海南将真正成为一个富人岛、健康岛、长寿岛，中国会有多少人会向往来海南居住？那时候你还指望海南房价会降吗？未来的海南您可能高攀不起。
根据业内人士推测，为了配合海南这次房地产转型，限制外地人来海南买房是第一步，第二步可能会出台对楼市利好的政策，一旦这些楼市利好政策出来，海南的房价将会再次上涨，这次限购反而让海南人还有购房的机会，会不会真如此？只是预测，大家拭目以待吧。。。

⑸ 中国的房价为何一直升而不降

让我来告诉大家为什么房价这么高，肉价会涨得这么厉害。本文以最浅显得道理阐述经济的原理，进而阐述经济的真相。不会有任何所谓的学术妓女们常用来欺骗人民的深奥的学术理论，还事实以清白，真相只有一个，让我们擦亮眼睛，洞观今天发生的一切。我不是经济学家，但我比经济学家诚实，本文在以下几方面阐述中国经济的真相。
1、什么是经济发展？
2、什么是对外贸易？
3、什么是通货膨胀？
4、房价能绑架中国经济吗？
5、房价和通货膨胀有关系吗？
6、房价高涨的原动力是什么？
7、房价一直涨下去，开发商会笑还是会哭？什么情况下会笑？什么情况下会哭？
8、坐在华尔街办公室的财团们是如何吸干中国山区一个农民的血汗的？
9、在有关这场围绕房价和通货膨胀之间的各方博弈中可能选择的中庸路线

1、 什么是经济发展？

简单的讲经济发展就是有钱，但钱从何来？钱只能印出来。那么到底是什么使印钞机不停的运转？
假设一个岛上有1000口人，与世隔绝，人与人之间交换物品过活，但有时候你手里用来交换的东西不一定就是对方想要的，怎么办？于是人们就用都喜欢的金银作为交换的东西，于是交换方便了。但金银要磨损，携带也不方便，当交换活动频繁时，发现这个东西太繁琐，限制了交换活动，于是为了解决这个问题，想了一个办法，就是由岛上的管理者发行一种符号，用它来代替金银，于是钞票出现了 。
刚开始这种钞票可以随时得兑换金银。大家都很放心，因为钞票就是金银 。可是岛上金银的产量太小，当人们的交换活动更加频繁时，钞票不够用了，只能暂停交换。暂停交换的后果就是大家不生产别人想要的东西了，因为虽然别人用，但交换不出去，套用现在的话说就是经济发展减速了。
于是大家想了一个办法，成立一家钱庄，这个钱庄是大家的，由钱庄来发行钞票，印出的钞票借给想用钱的人，然后这个人有钱了再还给钱庄。于是银行就 出现了。
银行的出现，能保证交换活动更持续的进行，大家都拼命的生产，岛上的东西越来越多，银行根据产品的生产数量，不停的印制钞票，以保证交换能更深入的进行。
后来人们的交换活动更频繁了，一家钱庄太少了，于是出现了很多钱庄，总要有个管钱庄的吧，于是指定一家钱庄管理其他钱庄，并且钞票只能由这家钱庄印刷，然后通过其他钱庄借给用钱的人，中央银行就这么也出现了。

2、什么是对外贸易？

有一天岛上的人发明了船，于是就到处划船跑，发现了另一个岛屿，那上面也有人，也有钞票，也像自己岛上这么活动。但自己岛上生产的东西多，那个岛生产的东西少，1元钱在自己的岛上能买1斤大米，那个岛上的一元钱只能买半斤大米，于是另外岛上的钱来这个岛上买东西时只能2元换1元才行。于是汇率出现了 。算好汇率后，他们开始互相买卖东西到对方岛上，这就是对外贸易。对外贸易丰 富了人们的生活生产需要，使交换活动到了一个空前的高潮。
3、什么是通货膨胀？

由于岛上生产的产品太多了，以至于没法准确估计到底该发行多少钞票， 发行多了的时候，因为没有那么多产品可买，产品就开始涨价，发行少了呢就开始降价，为了保证价格稳定，央行要求各钱庄要把一部分钱放在央行里面用来调节产品的价格，根据价格情况多放和少放。这就是存款准备金率。
可是有一部分聪明人开始算计怎么才能把钱弄到自己手上，他在海边捡了一颗石子，说这个石子值100万块钱，把它卖给了一个人，这个人觉得整个岛上的钱加一起也没有100万啊，怎么办？于是向钱庄借，钱庄也没有这么多钱，于是把印钞机打开，印了这100万，借给了他买了这个石子。
然后这个人开始卖这个石子，100万卖给了第二个人，由于第一个卖石子的人把钱花了，所以岛上的钱多了，所以这一百万可以筹集到，多买些产品就有了。 但当把这个石子以200万转让的时候，钱庄只能又印了100万钞票，就这样钞票越印越多，可是当这个石子不停的流动转让时，大家并不觉得岛上的钱多，产品价格还是原来的那样。可是当这个石子不流通或流通的慢时，大家觉得钱多了，可是如果当持有石子的人把它扔到大海里，那就等于岛上凭空多出N多个100 万来，怎么办？央行最害怕的就是这颗石子没了。它没了岛上产品的价格就会飞涨，就会通货膨胀 。那么持有石子的人就绑架了岛上的经济。

4、房价能绑架中国经济吗？

中国的房地产已经使中国央行发行了太多的人民币，如果房价下降，等于把那颗石子投进了海里，那么多印出来的钱会使中国产品价格飞涨，会发生严重的通货膨胀。
看似房价与石子毫无相干，可是他们的属性是一样的，就是价格和价值严重的背离。实际上房地产的崩盘受害最大的并不是中国的商业银行，而是整个中国经济体系。为什么政府迟迟没有把房价降下来？不是降不下来，如果真想降房价，只需要一道政令，房地产价格会在一夜之间土崩瓦解。可是后果谁能承担？严重通货膨胀谁来负责？
房地产业已经绑架了中国的经济，是无可置疑的，是客观实在的，没有人能改变。
不管谁是总理，廉洁也好，贪污也好，都希望社会和谐，可这是一个棘手的问题 。

5、房价和通货膨胀有关系吗？

可更棘手的问题还不仅仅在这里。如果降房价，面对的是马上的通货膨胀 ，可不降房价，那么面对的就是更严重的通货膨胀，何去何从？
所以最可靠的办法就是稳定房价，然后在社会产品增加时，减少货币的投放量，加上其他政策如加息、增加商业银行准备金率、缩小信贷规模等辅助手段，来使中国经济软着陆，这是最好的办法，我们看到的一切政令也是这个逻辑。不信的话，可以查阅一下近年来政府发布的一系列调控房地产业的措施。
可是为什么房价不稳定而且更加的疯长呢？难道是开发商与政府在博弈吗？告诉你中国没有人能和党叫板，几个肚子大点的开发商是没有这个实力的。实际上是幕后的另一只黑手在和中国政府博弈，这支黑手就是外资，以美国为代表的帝国主义攫取中国人民血汗的黑手。
6、房价高涨的原动力是什么？

使房价上涨的动力很多，房价上涨对其有利的人就是动力之一，比如：为 了GDP和个人利益的地方政府、为了赚钱的开发商、炒房族、以至于买了房的所谓“房奴”都是房价上涨的动力，可是最大的原动力不是这些，是外资，是美国为首的以攫取超额利润为目的的各大财团。
开发商作为商人，为了赚取高额利润不是什么伤天害理的事情，可是各行各业都有商人，难道想赚就有吗？那除非是神话。房地产业的开发商也一样，不是他们想赚多少就有多少的。根据价值规律，当商品的价格和价值严重背离时，会有一种趋向正常价格回归的力量钳制价格的上涨，可是在中国的房地产业，这种规律似乎不起作用，一个重要的原因是忽视了一个参考范围的原因，如果以中国经济本身而言确实打破了这个规律，可是目前的情况是有一股力量在维持着房地产业的价格 ，即托市，那么谁在托市呢？
谁能在房地产业失控能得到巨额利润的人就是托市的人。
讨论这个问题前，先看一下中国的外汇储备情况。中国的外汇储备在近几年迅速由1、2千亿突破万亿，并且还在迅速的增长，难道是中国人民奋发图强，挣来的吗？这个不需要证明，看中国的GDP增幅就知道，外汇储备的增长速度明显大于 GDP的增幅。显然不是挣来的，那么除了挣来的一部分，那么就是所谓的“国际热钱”的涌入，而国际热钱的涌入的目的只有一个，就是要取得高额的回报。
国际热钱进入中国市场后，首先要兑换成人民币，那么一下子哪有这么多人民币呢？只有一个办法就是让印钞机没日没夜的工作，然后这笔钱用来托住已是烫手山芋的房地产市场，就是拼命的投资房地产业，当房地产价格因背离价值而向下波动时，通过托市再把它抬高，反复如此，给人的表象就是房 产价格决没有偏离价值。导致房价越涨越高。
而开发商呢？他们一到房子将要卖不出去的时候，就有人出高价买下来，他们怎么会降价？如果没有这部分资金在运作，别说是开发商联盟，就是全国只有一个开发商，价格也会降下来，没有人买了，难道等房子发霉吗？
那么外资持有这么多高价房产做什么？不怕砸到手里吗？
不怕！为什么呢？在这个资本运作的过程中，有一个冤大头在最底下接着呢，是谁呢？就是中国的商业银行，由于火爆的房地产市场，一流的流通性，近年来没有看到任何萎缩的迹象，放了贷款就盈利，为什么不贷款呢？没有理由不放贷款。
加之中国老百姓买房的心情，外资可以轻易的把高价房转嫁到中国的银行和消费者身上，连炒房的农民都能赚到一杯羹，职业的外资会赔钱吗？
那么房价一直涨下去，会怎样呢？请看下一节。

7、房价一直涨下去，开发商会笑还是会哭？什么情况下会笑？什么情况下会哭？

在中国政府近几年来密集的几十道金牌的调控下，房价还是如脱了缰的野马一样狂奔不止。暂且不论何时能停止上涨的势头，毕竟房价在目前还是上涨的， 所以我们就看看房价上涨不止会带来什么。
首先：由于GDP上涨，中国政府为了维持上文说的“保持产品交换的继续” 要不断地投放人民币，即开动印钞机。只要房地产这个石子还没有投入到大海里去 ，还有一定的流通性，那么就不会有通货膨胀的发生。
其次：开发商会在这个过程中也赚取巨大的利润。
再次：能看到的是，炒房族会赚钱、所谓的买房的“房奴”会增值。
都赚钱！可是在这个过程中到底谁亏了呢？钱从哪里来呢？如果你是有炒股的经验就会知道，如果投资价格和价值背离的商品，你赚的钱就是别人赔的钱， 那么套用到房地产上，就是买房自住的人，现在看似增值，那是镜中月、水中花，你不变现就不是你的。再有就是当价格完全回归真实价值的时候，有时甚至会到真实价值一下，被高价房套住的投资者。还有一个就是开发商！
为什么说开发商也有赔钱呢？大家知道商人的本性是赚钱，赚取利润。如果一个商人投机一次就永远都不做这个生意了，他是赚钱了，可他不是商人，这种商业行为没有意义。由于商人的本性，所以赚来的钱会继续扩大再生产，在能赚钱的领域不断的加大投资。这个道理从生活中就可看出来，越是做大生意的人总喊没钱，因为要更大的流动资金来维持其扩大再生产的需要。
所以一旦房价回归真实的价值之时，就是有一大批开发商崩溃之日。这个是不以任何人的意志和任何行为为转移的。如果现在有开发商逃离房地产业的角斗场，那么跑得慢的就是最后的输家。如果都不跑，就像击鼓传花一样，最后拿到接力棒的就是接盘者。有句话叫：“出来混迟早是要还的”。也许只不过是方式不一样，看谁的运气好而已。
可是现在却没有任何的开发商赔钱的迹象，有的是开发商不断的赚钱，老百姓送钱都来不及。只是因为目前房价还在上涨，房产还在不断的流动。
一个巨大的问题来了，这样不断上涨的房价何时是个头啊，请看下一节。

8、坐在华尔街办公室的财团们是如何吸干中国山区一个农民的血汗的？

毛主席说过：“帝国主义没有睡大觉,而是天天在蠢蠢欲动,在图谋不轨, 想达到他们的罪恶目的。诚然他们的气焰的确没有以前那么嚣张,但他们确实在活动着。”是不是冷战结束就代表着人类的和平得以实现呢？“一句上帝面前人人平等 ”就能掩盖帝国主义噬血的本质吗？人人平等的理念是对的，但它只不过是帝国主义用来欺骗人们的伎俩罢了，说到和做到永远是两码事。
国际财团通过国际热钱涌入中国，使人民币加大发行量，然后通过房地产炒作，把中国的国内价格水平无限制的提高，GDP的增长又一次使人民币的发行量被迫提高。国际财团心黑手狠，双管齐下，目的就是使中国经济热到烫手，热到让每个中国人为之疯狂。
我们暂不去关心这个过程，我们放眼未来，看看这一过程的结果是什么样呢？换句话说财团的目的是什么呢？
很明显，中国人最不愿意看到的事情，就是财团们最乐见的结果。先做个假设，比如国际热钱在投资的中国房地产领域里上演最后的疯狂后，然后把房产成功解套全部变现，如果此时人民币兑美元的汇率达到美国预期最高时，汇率是热钱逃离时需要相乘的那个倍数，会发生什么谁都能想到，所有热钱会一夜之间全部兑换美元逃离。财团们会赚得沟满壕平，中国市场上除了钱就是钱，能遮住天的大把人民币将成为中国人民的噩梦。
这是中国人最不愿意看到的事情，也是财团最乐见的结果。近期美国不断的通过政治、贸易等手段逼迫人民币升值，而中国政府迟迟不升值或小范围的升值 ，远远没有达到美国政府的预期，这是在出口处的中美之间的博弈。美国逼迫人民币升值的狼子野心昭然若揭！
顺便提一句，如果真的这个升值预期达到了，中国楼市将重演日本上世纪 90年代崩盘的历史。只是那时中国经济也会像日本一样进入一个连续低迷不振的不归路。
在这种攸关民族生存的问题上，政府会坐视不管吗？就算是退一步来讲， 一个完全不负责任的政府遇到这种情况，因为这个资本运作同时也极大侵犯了政府的利益，也会拼命反搏的。
那么中国政府会以什么样的方式来化解这一“经济危机”呢？请看下一节。

9、在有关这场围绕房价和通货膨胀之间的各方博弈中可能选择的中庸路线

我一直相信：物极必反。中庸，是老祖宗留给后人解决棘手问题的杀手锏 ！
既然是中国房地产“绑架”了中国的经济，那么我们就从“绑架”说起。 何为“绑架”，应该是相对弱的一方，拿着相对强的一方的“要害”，使相对强的 一方即便有能力对付弱的一方，但碍于投鼠忌器，无力可施。
我们先来看看绑架双方的阵容和各自手上的筹码。房地产业的主体是开发商， 所以开发商算一方，它绑架的要害是中国经济，那中国经济是谁的要害呢？是中国人民的要害，代表中国人民的，目前只能是中国政府。中国政府算一方。外资呢？它是煽风点火者，划到开发商一方。中国政府一方有公权力，可以通过税收、财政、经济政策、行政手段对开发商阵营施力，开发商阵营通过源源不断的后备资金来绑架中国经济，且不断的提高赎金。
问题已经摆在这里，怎么办呢？冲上去一枪击毙，那歹徒非撕票不可，太极端不可行。所以有为政府开出药方，只要实现了某某一条就可降低房价的主意， 就犹如这一枪击毙一样是不可行的。我们想象如何解救绑架事件的，首先要稳定住对方的情绪，再一步步地靠近，但这种靠近虽会引起歹徒的敌意，但不会导致他撕票，然后再进一步稳定情绪，再靠近，然后条件成熟时，再稳准狠，即保证人质的安全，又要保证歹徒一举拿下。这才是真正的营救。
所以中庸才是解决棘手问题的杀手锏。极端、盲目、冒进是要不得的。
针对如何解决中国房地产市场的绑架问题，就要围绕问题的关键部分一步步地施加反作用力，然后一举成功，才是正道。
第一个关键的部分就是汇率，中国政府会严把汇率关，我们可以预期的是，人民币兑美元的汇率决不会过快升值，但会小幅升值，就是要稳定对方的情绪， 如果一点不升，对方会狗急跳墙，如果升的过快，是给自己掘墓，所以为什么中国汇率升幅总是犹抱琵琶半遮面，看看美国政府的态度跟一个绑匪是多么的相似，我要一瓶果汁，为什么拿来半瓶水。可又说不出什么来，毕竟还能暂时解渴 。
第二个关键是限制资产流动性，既然房地产能绑架中国经济，说明它举足轻重，限制房产的流通性，就可以限制资产的流动性，注意这里是两个概念，“资产流动性”和“房产流通性”。两者完全不同，但又息息相关。房产流通性减弱， 资产流动性就减弱，那么需要印刷的人民币就减少。就像那个石子，不流通马上通胀 ，不涨价流通没问题，可是行不通，外资也不同意。既然是不断的上涨价格，只能一步步地限制房产流通，只要房产流通性少一点，通胀就会显现一点，然后再通过上调准备金率和加息等柔性政策来调整一点，用柳叶棉丝掌来化解泰森的一记重拳 ，以绵柔克强刚、化千钧于无形，这就是中国政府的策略（这好像是中国人最擅长的事情）。我们从官方媒体就能看到相关的消息，楼市签约率在下降，即流通性在下降，然后物价开始有所涨幅，如猪肉等副食产品，但央行马上上调准备金率和加息，来稳定物价。不知各位看官是否也看出些端倪。可预期的是，到完全化解危机之前，会不断地加息和调高准备金率，同时房产流通性会越来越弱，这个预言是否准确可在以后的央行政策上验证。等完全消除了由于经济过热导致的通货膨胀预期，那么就是房地产价格回归真实价值之时。
不管你看到没看到，这已是最后的疯狂，我们从两方面来分析：
第一，如果这场博弈以外资胜利而告终，那么中国经济将步日本90年代持续下滑的深渊，由于外资撤走，房市赖以生存的支柱坍塌，房价会一落千丈，可到时候不管是开发商还是老百姓都将承受经济下滑之苦，持有的货币迅速贬值，即便房价落下，也不一定买的起。这是中国政府和中国人民不可接受的，也是无法接受的。
第二，如果外资以失败而告终，即在汇率上把住出口，让房价回归真实价值，把外资同样套在中国，这才是胜利的前提。那么以美国财团为首的帝国主义噬血者必将疯狂报复，会在投资、出口等各方面对中国施加压力。我们今天人民币升值没有达到美国预期，已经导致中国出口到美国的产品受打压，进而引起了众多的贸易摩擦，由此可见一斑。我们知道，经济发展的三套马车是，投资、出口和消费 ，在投资、出口领域遭到报复会影响中国经济的发展，但我相信不会影响我们的发展速度，别忘了还有一套马车是“消费”，房价下降后，如果你是爱国者，请现在保护好你的钱包，到时千万别羞羞答答，要果断地出手买房，中国经济会在消费领域异军突起，继续独占世界经济引擎的鳌头。

⑹ 英国房价创历史新高，引起英国房价上涨的原因是什么

引起英国房价上涨的原因主要是随着疫情减缓和印花税减免政策以及封锁令的解除，人民购房的需求在短时间被内集中爆发，而且，前段时间房价下挫严重，也给予房价足够的反弹空间。

关于贷款审批成功的数量，笔者找来了数据，英国贷款批准量6月单月9000余份，到了7月，批准量超过了6万份，由此可见，英国楼市压抑过后爆发的动力多么强劲。

⑺ 全球房价直线飙升，美国涨幅突破30%，国内为啥没受影响

因为国内调控比较强，尤其是一线城市，调控政策执行非常得非常严厉，所以没有出现太大的上涨。事实上，从去年开始，海外房地产市场就开始活跃了起来。美国西海岸附近的房价出现了几十年以来的新高，同期相比上涨了16%以上。

其中高端豪宅需求大幅上升，不少城市的房屋库存出现20%以上的下降，库存下降引发进一步的涨价，不仅是富人，很多种中等收入人群也开始改善自己的住房。

欧洲央行发布半年度金融稳定评估报告表示，高债务水平和房地产泡沫是欧元区最大的经济脆弱点，拖累欧元区从疫情所引发衰退中复苏。

尽管各国政府正在把警惕的目光投向房地产市场，例如通过收紧抵押贷款规定，以便为市场降温，但分析师们并不认为，房价会出现回调。

⑻ 上海楼市升温，上海的房价为什么一直居高不下

我认为上海的房价一直居高不下，主要是由于以下3点原因。

1、上海市的综合能力较强，就业机会多。

上海作为国内的一线城市，在国际上也享有名着，房价一直居高不下，自然有它的原因，很多年轻人大学毕业之后会选择到大城市打拼，因为大城市的发展机会比较多，而且待遇也比二三线的小城市好。

长期下来，很多年轻人在上海有了自己的事业和工作，就会考虑在上海买房，所以这就导致上海的房价一直居高不下，另外就是上海市的地理位置属于沿海地区，经济比较发达，城市的基础设施比较健全，适合人们居住。

房是中国人生活的一个重要话题，加上中国人口密度大，房子的价格只会越来越高，无论是在一线城市还是在二线城市，都是如此。虽然政府现在已经严禁各种炒房热的现象，房价依旧不会低，就算降也不会降太多，很多人奋斗几十年，仍然在上海买不起房子。

⑼ 想问海外房产投资是怎么回事

投资海外房产发热巨大的优势就是应对目前CRS政策的实行，海外不动产是不计算在征税范围之内的，也能够为客户提供一个合理的控制税款的途径。目前国内的生活环境，无论是空气质量，还是食品安全总体上来讲都很难让人满意，但在海外基本不需要有这样的担忧，也就是所谓的安全需求。优质的自然环境则是吸引众多游客的主要原因。近几年许多投资者都会选择这些国家进行房产投资，甚至直接移民到当地生活。清澈见底的海水、蔚蓝广阔的天空，这些在国外司空见惯的景象，在国内却变得难得一见。对于房地产投资而言，主要分为两种，第一种就是追求房产本身价值的上涨，获得投资收益；第二种就是通过房产出租的形式获取每年现金流的收益。第一种比较适用于国内的市场，房产价值在近20年之中，上涨速度极快，但目前上涨趋势放缓了很多。而国际上也有很多城市在过去的十年之中房价上涨幅度很大，很多投资人也通过低位买入房产在高位抛售房产的方式赚取了不菲的差价收益。
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⑽ 最近听说菲律宾马尼拉房价大跌是真的么

马尼拉是菲律宾的首都，能成为首都的城市，势必是生活、经济、政治高度发达的城市，试想在这样的一个城市里，房价有可能下跌吗？如果还有人不信，那么我们从马尼拉的地理环境、文化、旅游来简单的谈一下为什么马尼拉的房价不会大跌。

1、地理位置交通便利。在马尼拉只要你能想到的交通这里都有，公交、轻轨、铁路、水路、航空应有尽有，如果这些都不喜欢，还可以选择便宜的吉普尼，可以到达城市的每个角落。交通便利是大都市的基础条件，为生活、经济的发展带来便利。
2、文化教育。马尼拉有着很多高等学府，其中四大名校分别为菲律宾国立大学、圣托马斯大学、德拉萨大学以及雅典耀大学。四所大学有着悠久的历史，不仅在菲律宾本国地位遵从，在国际上也有影响颇深，吸引着各国的学子。大量的学生毕业后就此留在了菲律宾，为菲律宾的城市建设贡献出自己的力量。大量的人才留住马尼拉，还会发生菲律宾马尼拉房价大跌吗？
3、特色旅游。菲律宾是着名的旅游胜地，而作为首都马尼拉更是每年吸引着成千上万的旅客的光顾游玩，无论大人还是孩童都能在这里找到属于自己的天地。超高的客流量让马尼拉的房屋出租繁荣起来，只要有一处房产，每年的租金收取就足以抵掉普通的一家人一年的开支。