昆明螺蛳湾国际商贸城有哪些

‘壹’ 昆明螺蛳湾国际商贸城的项目

螺蛳湾国际商贸城三期，是螺蛳湾国际商贸城的收官之作，总建筑面积约500万平方米，包括三期主体市场、中央商务区、回迁安置房项目三大板块。 三期主体市场总建筑面积约230万平方米，将能够吸纳来自全国的约3万家商户、约15万人入驻经营，其中，2011年11月份招商正式启动初期，已有数千组商家预约登记，螺蛳湾国际商贸城三期主要规划行业为建材、陶卫、灯具、家居、家具、中药材等二十余个大类，将为助推昆明产业结构调整、振兴大西南商贸经济，建立全新的市场战略格局起到重要作用。2013年11月8日，三期中药材、灯饰市场正式开业。

‘贰’ 新螺蛳湾国际商贸城哪里有卖道具戒指的

3楼主要是饰品和玩具区。
新螺蛳湾商贸城一楼主营服装零售和批发，包含牛仔服饰区、中老年服饰区、休闲运动服饰区和时尚潮流服饰区等分区；
市场二楼由童装、西服、裤、衬衫、皮具箱包、羊毛衫、旅游鞋、皮鞋皮靴及鞋类配件等业态组成；
三楼市场提供针织、帽、工艺品、文体用品、玩具、饰品、化妆品、户外用品、渔具、热水袋等八种业态的货品采购服务；
四楼则专营服装零售（女装、男装、童装）与毛线；
五楼为商贸城各业态的综合品牌展厅，提供各种业态云南总代理的综合展示销售服务。
新螺蛳湾国际商贸城是西南排名第一的现代化国际商贸综合体、西南地区最大的商品批发交易市场，位于云南省昆明市官渡区矣六街道。共有商户35586家，每天人流量约20余万人次。商贸城商品涵盖时尚服装、日用百货、家装家具等50个大类170万种，商品出口越南、泰国、缅甸、老挝、新加坡等19个地区及国家。

‘叁’ 昆明螺蛳湾哪个区是卖什么的

一、分楼区：

1. 市场一楼主营服装零售和批发，包含牛仔服饰区、中老年服饰区、休闲运动服饰区和时尚潮流服饰区等分区。

2. 市场二楼由童装、品牌童装、鞋帽、西服、衬衫、皮具箱包、羊毛衫、旅游鞋、皮鞋皮靴及鞋类配件等业态组成。

3. 三楼市场提供服装、羊毛衫、工艺品、文体用品、玩具、日用杂货、饰品、护肤美容、小五金、电子电器、针织等十余种业态的货品采购服务。

4. 四楼则专营毛线、窗帘、床上用品、布料等纺织品展售。

5. 五楼为商贸城各业态的综合品牌展厅，提供各种业态云南总代理的综合展示销售服务。多个业态展销无间，呈现着商贸城365天天天参展的国际小商品博览会盛况。

二、昆明螺蛳湾国际商贸城：

1. 昆明螺蛳湾国际商贸城(Kunming Luosiwan International Trade City)是昆明市2008年招商引资重点项目，总投资320亿元人民币，为一个罕见的超大型市场。地处昆明主城区与呈贡新区的交通门户，东临昆玉高速、西临新昆洛路、北靠广福路、南接昆明汽车客运北站，正居昆明市的新CBD板块核心地段。项目规划总占地面积约5705亩，规划总建筑面积达882万平方米，其中主体市场部分总建筑面积约300万平方米。

2. 功能定位：建设中国·昆明螺蛳湾国际商贸城是云南省委、省政府、昆明市委、市政府充分利用云南区位优势，顺应历史潮流，建立在"中国西部大开发"和"中国-东盟经济合作"等一系列国家战略基础之上，立足于"提升昆明经济，调整城市建设及产业结构，发展商贸流通"而着力打造的一项划时代工程。投入运行后商城片区必将成为面向西部地区和东南亚、南亚、中东，集中国乃至世界的名品、精品的特大型国际商贸展示中心、交易中心、流通中心。

3. 功能配套：

   （1）螺蛳湾商贸城一期市场按当前最新现代化规划设计，呈现楼层差异少，光线、通风性能好、通透性强，人流物流通畅快捷，商位布局科学合理等特点。商城内部设主通道6条，进出口20个，外部设置环形车道直达楼顶，设地面、地下、楼顶停车位7000个，[迪拜汽车美容会所]已强势入住1期楼顶停车场,电梯51台，自动扶梯58台，均直达5楼。每个商铺都安装有程控电话、网络终端。

   （2）轻轨1号线停靠站直达商城西南侧三楼。商城南侧的南部汽车客运站、公交总站(8条公交线路)、国际长途客运站、云南省旅游大巴集散中心。铁路昆明客运站离商城4公里，铁路集装箱中转站、货运场距商城3公里。另外，昆明长水国际机场、昆明市市政府行政中心、新亚洲体育城、领馆区、呈贡国际物流园区等一系列城市一线配套簇拥在商贸城周边，成为了昆明城市新中心。

   （3）与项目同时配套的还有3000亩的物流仓储区，3000亩的小商品生产加工区，也正在抓紧开工建设。为了培育发展市场，省、市、区出台了相应的扶持政策，范围涵盖税务、工商、金融、海关、市场管理等方方面面。

‘肆’ 昆明螺蛳湾的过去，现在（一）

前段时间，云南昆明市俊发新螺蛳湾国际商贸城一期商户集体罢市，抗租事件，被炒得沸沸扬扬。笔者，亲身其中，现在来还原事件的本来面目。

俊发新螺蛳湾国际商贸城，位于云南昆明市官渡区彩云北路上。原名为，中豪螺蛳湾国际商贸城，由浙商中豪集团承建，2009年老螺蛳湾几千名商户，在政府牵头下，搬到了现在的新螺蛳湾。众所周知，螺蛳湾是云南的一张名片，是西南地区最的大批发市场之一。螺蛳湾本本是个地名，新建的商贸城按理说，不能用这个名了，因为地名已经不合了。云南人，一提到螺蛳湾，就会和批发市场联想起来，所以它成了，物美价廉的代名词。可以说螺蛳湾这个名在云南就是个品牌，而中豪强用螺蛳湾这个名，从某种意义上来说，就有强取豪夺之义。

从老螺蛳湾搬到新螺蛳湾，中豪为吸引商户过来，当时给商户是5年的经营权，免6个月铺面租金，而且租金也极低，一楼168元/㎡，二楼三楼更少，也就是说10.95㎡的铺子，第一轮年租金为2万多元，3万元不到。2009年到2015年，中国的互联网还没形成气候，所以大家的生意还过得去。更有一部分商户，因为经营有方，在这期间，赚得盆满钵满的。

新的螺蛳湾商贸城一期分为A、B、C、D、E、F、G区7个区，共5层，每个区有21条街800多个摊位。昆明的批发商户由原来的5、6千多户，一下增加到2万多户，竞争空前加大，但是由于当时没有电商来分抢蛋糕，所以地州下面的零售客户生意还可以，批发商们也就有一定的生存空间。

中豪螺蛳湾的商铺不是统一大小的，标准铺面为10.95㎡，每三条街有个大通道，大通道上的铺子也是大铺子，大通道上人流量大，铺子也大，所以大通道上的生意好。所以形成了在高峰时期1，4，7，1O街上的大铺子，特别是1街和1O街，一铺难求，抢铺面，挖铺面的事情常有发生。

在中豪最初的招商中，每个老螺蛳湾的经营户，原则上都有一个认筹铺面的资格。但是由于某种原因，一小部分人放弃了认筹资格，另一部分人在中豪宣称的公平公正抽签铺面中，抽到好铺子的少之又少。据说，有关系有门路的人，拿到了很多好铺子，普通经营者，有个一般的铺子已是烧高香了。又有部分人，在开业之初，担心市场火不起来或在经营一段时间后，把这5年的经营权卖给我们以后说的二房东，套现离场。相对老螺蛳湾得天独厚的地理位置，新螺蛳湾那时，常被人称为鸟不拉屎的地方，所以在老螺蛳湾搬迁之际，有部分人是组织起来抗争的，据说，组织者被抓，至今还没有放出来。

由于原来的市场管理者，中豪集团，采用的是义乌式管理模式。虽然只有5年合同权，但亨有合同优先权，所以吸引了一大帮温州义乌等地的炒铺者，他们从别人手中花几十万到一二百万元的价格，买到合同权，再把这些商铺租给经营户，做起了我们俗称的二房东。不得不说，在实体鼎盛的时期，手中握有资金的老板们，通过倒卖、炒铺等方式做二房东，赚得盆满钵满不说，一个个富得流油。

（待续）