艾菲国际是哪个区

‘壹’ 2016南京买房注意： 这六大雷区一定要警惕

去年至今楼市行情持续火热，一些开发商诚信经营的意识开始淡漠，又时常出现很多楼盘弄虚作假的不诚信“雷区”，认清这些“雷区“，是我们理性买房的第一步。

“雷区”一:热销变“注水”

去年至今南京楼市“火爆热销”声不断，但其中也有相当一部分“热销”真假难辨，甚至存在开发商“注水”。位于大光路上的豪宅盘金陵雅颂居，从去年10月到现在共开了三次盘，第一次开盘推出2栋楼共90套精装房，开发商宣称去化5成，热销4亿。而网上房地产显示截至去年底去化比例仅为4成，到目前成交才刚到7成，去年底项目又有1栋楼共108套房源新领了销售许可，但两次开盘均只推出了其中1个单元，这种“饥饿营销”随后也被媒体曝光。

购房建议：房管部门的相关人士明确表示，按照南京现行商品房预售政策，售楼处公示的销售进度必须与网上公示保持一致。购房者决定看房前，购房者最好先在网上房地产官方平台上查询一下该楼盘的真实信息，对于售楼处的种种营销说辞也要理性鉴别判断，不要急于交定金、签合同。

“雷区”二:捂盘很“闹心”

年初以来南京楼市上市量一直低迷，这其中除了淡季影响外，开发商存在捂盘惜售行为也是一个原因。仅在近两个月，就有多家项目被曝光有捂盘现象。

购房建议：如果开发商存在取得商品房预售许可证后未按期开始销售商品房的违规现象，主管部门只要接到举报，一经核实会立即进行查处，开发商如果不接受整改继续捂盘，不仅企业信用系统会扣分，后续项目的预售也会从严。而房企的信用积分对企业在南京市场融资、拿地、销售等都会有影响。

“雷区”三:交付很“伤心”

承诺的品牌电梯变成山寨电梯，沙盘上的满眼绿化变成寥寥几棵树，广告语上信誓旦旦的“品质升级”变成墙体不合格、楼道没贴砖，在买房维权的诸多问题中，恐怕没有一个问题比交付缩水更令购房者失望、心塞的了。

在眼下卖房大热的江北，去年以来交付不过关的楼盘就有不少。位于江北高新区的艾菲国际，去年初就因涉嫌降低交房标准，引发上百位业主集体维权，业主们甚至在售楼部内挂出自创的“暴走漫画”，痛诉开发商的无良表现。

购房建议：专业律师表示，合同必须协商一致，开发商并不能强加一些条款给购房者。对于合同中的一些空白地方，要么当场协商好写进去或者就将其划掉，不给开发商打擦边球的机会。虽然购房合同是开发商提供，业主仍然有权就一些条款提出协商。

“雷区”四:精装变“惊装”

省时省力的精装修房，成了不少购房者的首选，可是让他们郁闷的是，省时省力并不意味着省心。动辄两三千，甚至五千往上的精装标准，拿到房子后严重缩水，甚至有质量问题。

购房建议：为了避免事后维权，购房者也应更审慎仔细地把好“合同关”，消费者对于材料品牌、材料质量、环保、保修等问题，应尽量以约定条款形式写进合同。不仅能够约定责任，同时也是最主要的取证依据，此外还应约定具体的违约责任。

“雷区”五:物管成“不管”

小区好不好，物管已经成为越来越重要的衡量标准，去年至今物管给业主带来的“闹心事“也有不少，去年3月位于江宁的金轮新都汇有业主投诉称，自己在去年初收房，到年底准备装修的时候却发现管道井、卫生间楼板都在业主不知情的情况下被楼上业主私自改造了，在此过程中，物管不仅没有阻止，反而大行方便，实在令人气愤。

购房建议：去年南京市已经开始审议物管新规，按照新规，有关物管如何评价服务和收费标准等维权问题都将有新的指导规定。充分尊重了以业主为主体所构成的公共权益，在今后的物管发展中会起到至关重要的作用。建议市民们加强关注。

“雷区”六:天价车位

去年以来伴随住宅销售火热，车位的价格也是水涨船高，尤其是在一些高档小区，由于车位供不应求，开发商更是屡屡报出“天价”，由此引发的业主维权也日益多见。今年1月，位于城南的中江美河园小区也因违规出售小区人防车位被曝光。该小区建成十多年，人防车位一直租给全体业主使用，去年9月底物管公司却公告业主，不买车位就不给停。秦淮区人防办工作人员查看现场后表示，这些车位属人防设施，不允许出售和附赠。如果转让属实，转出车位的小区开发商将受到处罚。

购房建议：相关专家则指出，车位是一种重要的小区配套资源。开发商需要合理规划小区车位，保证业主需要，另外还需要保证较长时间的租金相对稳定。

（以上回答发布于2016-03-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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‘贰’ 南京地铁七号线站台具体位置在哪

南京地铁7号线通过审批 换乘车站及站点一览
据新华网报道,地铁7号线已通过审批等程序,近期即将动工。规划中的南京地铁7号线,在河西地区共设有沿河街、应天路、东青石、新城科技园、中胜、雨润路、恒河路、... 2 - 南京地铁7号线 2019年底通车心碎等5年
至于地铁2号线是否南延,河西的规划部门表示,目前尚无实质性的规划。但是,要想早点做到地铁不可能啦,因为南京地铁7号线在2019年底通车,南京小伙伴还得等5年。 ... 3 - 南京地铁7号线已通过审批 近期将动工
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地铁建设方面,途经河西新城南部的S3(宁和城际)已开工建设;地铁7号线已通过审批等程序,近期即将动工。据扬子晚报记者了解,规划中的南京地铁7号线,在河西地区共设有... 18 - 南京地铁7号线要动工了
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【详细】【一张图看懂南京北站】地铁7号线河西段规划为高架线路针对网友提出的“在雨润大街设置换乘站点”的建议,南京网络问政地铁指挥部网络发言人回复,为避免7号... 后青奥时代南京地铁楼盘扩容 8号线落空麒麟、板桥多盘失利
在这个靠速度生存的时代,地铁几乎成为城市发展快慢的标志。近日消息,南京地铁将再开建1号线北延线、6号线、11号线二期等10条新线,里程共计215.7公里。后青奥... 南京地铁9号线计划延伸到板桥 2020年前再建10条线路
2020年前南京计划再建10条地铁线路,地铁南京站将“深”达9层楼,2号线可能东延至句容。9号线延伸计划如何实施,设哪些站点,何时启动建设,还有待官方的正式发布。 19 - 南京地铁9号线计划延到板桥 2号线或延至句容
值得一提的是,南京地铁9号线与在建的地铁3号线在南京站进行换乘。为了这一... 另据了解,这次专家评估会还提出,要调整优化7号线、2号线延伸方案,进一步完善... 2020年前10条地铁开建 地铁进入大南京时代
昨日,南京地铁又迎来另一重磅消息,2020年前南京还要再建10条地铁,地铁1号线北延线、3号线三期、4号线二期、5号线、6号线、7号线、8号线一期、9号线、10... 南京地铁10号线机场线7月或同步通车 盘点双线周边
7月1日,南京地铁10号线、机场线有望同步通车。起于雨花台区安德门站、穿过江心洲、直通浦口区雨山路站的地铁10号线,是江北市民盼望已久的南京首条过江地铁线,... 3 - 南京正大茶城地块将建150米高楼
南京市河西新城中部地区控制性详规进行了局部调整,位于未来南京地铁7号线站点附近的正大茶城地块由商业用地变身科研设计用地,将建设150米高楼,将有地铁出入口直接通联... 3 - 南京地铁9号线计划延伸到板桥
《南京市城市轨道交通建设规划(2014-2020)》日前举行了专家评估会。会上有专家明确提出,要通过地铁9号线的延伸到达,加强河西南部的鱼嘴地区、板桥地区与老城的联系。 南京地铁警方实战反恐 备战青奥
中新网南京5月6日电(谈叶闻)6日下午,南京市地铁公安分局开展第九届警务装备... 南京地铁 长沙地铁反恐演练 南京地铁7号线最... 南京地铁8号线最...... 南京地铁6、7号线完成预研 万寿村站拟设换乘点
对此,南京市地下铁道工程建设指挥部回复说,新尧新城及尧化门地区已规划有地铁6号线及地铁7号线,目前已完成这两条线的预可行性研究,不过,地铁6、7号线不属于“... 10 - 传南京3条地铁线到板桥 实为开发商促销噱头
没影儿的地铁线竟成促销卖点 开发商售房频开“空头支票”,应给此举上“笼套” “根据南京市今年新的轨道交通规划,除8号线按原计划穿越板桥地区外,7号、9号线... 3 - 南京地铁9号线有望延伸至板桥 与3号线进行换乘
为了加强河西南部的鱼嘴地区、板桥地区与老城的联系,南京地铁9号线有望延伸。而同时,备受麒麟地区居民期待的地铁八号线建设仍无时间表。 南京公布地铁线网新票价 22公里内不超过4元
中新网南京3月19日电(张楠)“起步价2元可乘10公里,10公里以上部分,每1元晋级... 南京地铁10号线 南京地铁7号线什... 南京地铁8号线开工了我要发布 ... 艾菲国际预计7月底推7号楼在售2、3号楼剩余房源
另外2期7号楼预计7月底开盘,共88套房源,开始接受诚意金1万抵2万,面积为89、... 楼盘位置:南京浦口高新区丽景路与惠达路交汇处(地铁... 咨询热线:400-700-... 河西将建有轨电车2号线和地铁7号线 各区入学办法出炉
线,加上即将开通的地铁12号线、河西有轨电车一号线,未来河西还将开通地铁7号...南京地铁10号线开通,1号线将进行拆解,小行、中胜、元通、奥体东站将“跳槽”... 2 -

‘叁’ 艾菲国际交通方便吗应该怎么过去

城市：南京

楼盘名称：南京艾菲国际

公交线路：605路：高新路邻里中心站,东大浦口校区站
606路：高新路丽景路站,惠达路丽景路站,星火路汇文路站
D4路：高新路邻里中心站,新科四路高新路站
664路：高新路新科四路站,高新路邻里中心站,高新路丽景路站
574路：高新路邻里中心站,高新路丽景路站,浦泗路创业路站
602路：高新路邻里中心站,高新路南站
Y28路：高新开发区沿江站,江北大道丽景路北站,江北大道丽景路南站
502路：高新开发区沿江站,江北大道丽景路北站,江北大道丽景路南站
503路：高新开发区沿江站,江北大道丽景路北站,江北大道丽景路南站
179路：邻里中心S122站
636路：江北大道丽景路北站,江北大道丽景路南站
665路：东大浦口校区站,东大路高新路站
639路：星火路汇文路站
531路：高新路新科四路站,高新路邻里中心站,高新路丽景路站

其他交通方式：从鼓楼过长江大桥上大桥北路向北，上宁六路，到丽景路左转向西直行，走转到惠达路路口即到。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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‘肆’ 南京市江北新区2020年公办小学幼升小招生施教区域划分方案

南京市江北新区2020年公办小学幼升小招生施教区域划分方案，
目前尚未公布。
可参考《南京市江北新区2019年公办小学学校施教区》：
九龙小学：
江北大道以东，杨新路、凤凰南路（北至南京热电厂）以南区域。包括：桂馨园、福基花园、福基瑞景园、福基丽景园、福基丽景园南钢一村～六村、湖滨小区、凤南街、耿家洼、蒋家洼、九龙洼、王山头、新村、新村厂外、消防中队、凤南小区、吕洼新村、卸甲山庄、风滨嘉园等。
南京信息工程大学附属实验小学：
江北大道以东，晓山路、太子山路以南，杨新路以北，凤凰南路（至太子山路）以西围成的区域。包括：晓山一村（含晓山新村、新广厦、圣德山庄、海棠花园、晓山公寓）、晓山路（晓山口）、宝润花园、滕泰雅苑、瑞凯国际、杨庄（含北村、新村、南村、西村）、福基紫景园、新庄（含东村、西村）、草芳新苑、晓山北村（含晓山南村）、化建社区（化建新村、化建新一村）、宋家庄、老吴家洼（太子山路以西靠老西厂门商场一侧的吴家洼）、蒋洼、肖庄、吕洼、果树山、桃花山、百悦家、芳庭潘园、仁锦苑等
扬子二小：
扬村三路以东，扬村路以北，平顶山路以南，新华路以西围成的区域；经九路以北，新华路以东区域。包括扬子1村～6村、银江花园、碧景山庄、葛塘和平社区（湛庄、张营、李小营、唐国寺、焦洼、曹洼、上营陈、下营陈、姜桥、姚庄、丁家山）、新华七村、潘家营、柯家洼等
扬子三小：
扬村二路以东、扬村路以北、扬村三路以西、平顶山路以南围成的区域；平顶山路以北，新华东路以西至冶山小铁路以东区域。包括：扬子7村～12村、葛塘和平社区聚富新寓、中心村、朱洼、周洼、毕洼、赵营（小铁路以南）、尹庄、山庄、大包、山倪、山郑等
扬子四小：
扬村二路以西，葛关路以北，江北大道以东区域、平顶山路以南围成的区域；包括平顶山路以北，冶山小铁路以西至江北大道以东区域。包括：扬子14村～21村、绣景雅苑、葛塘和平社区中杨新村、宁馨家园、山胡、山许、油坊、东钱、赵营（小铁路以北）等
南化三小：
新华路以东，经久路（东至化机厂）以南，太子山路以北，凤凰南路（南至南京热电厂）以东区域。包括：长冲街、永利街、钻石星城、新华一村、南化新一村、新华二村、新华三村、新华四村、铂金公寓、新华路242号、新华路359号（交通银行大厂分行）、山潘二村、周洼新村、太子山路（北侧）、朱洼、新吴家洼（太子山路以东靠太子山公园一侧的吴家洼）、潘北洼、红旗村、南化三村、南化新村（南化新华村）7～17幢、南化六村、七村、八村、北厂门、凤凰山、官元山、凤凰北路、凤凰东路、南村、西厂门街、小门、南厂门街、八步沟、南厂岗、36巷、15巷、119巷、周家洼、毕家洼、毕洼路、小营子、南磷新村、潘营新村、南化南村、十四化建、旭东路（葛关路以西，靠近化机厂一侧）、葛关路108号（老大厂中学）等
南化四小：
杨村二路以东，欣乐路以东，园西路以北，杨村路以南围成的区域。包括：南化九村、南化十村、南化九村东、西巷、十村西巷、紫晶环球、山潘一村、山潘三村、山潘四村、水榭花苑、南化新村（新华村）1～6幢、东盛大厦前楼、葛关路沿线（葛关路381号1～2幢、葛关路<南化>第81幢、第85幢）、山潘村1～2幢、山潘村（街）、大厂新村，欣乐新村、欣城峰景、恒丰世家、旭升花苑等
南化实小：
晓山路以北，新华路以西，园西路以南，江北大道以东围成的区域。包括：新华五村、新华六村、阿尔卡迪亚、福基旭东新城、三丰公寓、兰亭苑、大汤等；原长芦街道水家湾社区湾北三、四、五组和老街，陆营社区卞营、下沈、小陆营、常家营小区、西王和方巷小区等未拆迁区域
葛塘中心小学：
江北大道以西，马叉河以南，团结河以东围成的区域。包括尚品馨苑、美利广场、棠雅苑、聚瑞家园、文承苑、文承熙苑、永恒家园、怡景佳园；葛塘中山社区；葛塘工农社区（任井、墩子高、姚庄、伏庄、胡庄、郜庄、武庄、曹庄、和尚庄、中心村、新宏鑫、潘塘许、新郑营、尤山头、小汤、四周）
长城小学：
原长城街道所辖区域。包括接待寺社区（含长城新苑、长城佳苑、梧桐世家）；长城村；官塘河村；前程村等。
晓庄学院顶山实验小学：
顶山街道吉庆社区、大新社区、石佛社区（不含金地浅山艺境，山水金盾花园）、珍珠路社区。代招华润国际（待该区域配建小学建成开办后再行调整）
浦厂小学：
顶山街道临泉社区、龙虎巷社区、金汤街社区、南苑社区，浦口区内中车浦镇车辆有限公司和工业公司职工子女。
浦口实验小学
大华锦绣华城（临江苑、柳州苑、桂美颂、榴美颂、香榭美颂、香邑美颂、乐美颂、爱美颂、香鸢美颂、香醍美颂）；浦园村、浦建村、浦东村、浦东二村、津浦新村、新马路（不含175、184、186、188号）、浦铁一村（非铁路职工子女）、浦东路四号、六号、十八号（浦口电大门前小河为界）、南京电力环境保护科学研究所、铁道部南京煤炭设计院，桥工新村、迎江路（原桥北小学学区）、彩虹雅苑。
南京一中江北分校：
雅居乐、正荣润江城，代招正荣润锦城、保利西江月（待该区域配建小学建成开办后再行调整）。
浦口实小浦园路分校：
江月府、锦汇苑、滨河御景、宜馨苑，宁港一、二村，大坝头1-50号，浦中路，浦铁二村，小柳三、四、六组，夹河六、七、九组，夹河新村，轮渡桥，河西街，河北街。
浦口实小万江分校：
万江共和小区（天和苑、地和苑、仁和苑）。
铁路小学：
泰山街道码头街、扶轮街、阳沟街、大马路、和平街、菜市中街、浦欣家园，浦铁一村铁路职工子女，新马路184、186、188号，码头社区。
琅小明发滨江分校：
明发滨江新城。
泰山小学：
金泉泰来苑、玫瑰花园、浦东花园、华侨绿洲、泰山花苑、泰山天然居、太平宝坻、景福家园、铁桥小区、爱上花园、新桥家园、新荣家园、泰福新寓、艾菲国际、铭人丽岛、杏林北苑、碧泉家园、钟表材料厂宿舍楼、毛纺厂宿舍、泰西路42号教师公寓、泰西路50号东南大学宿舍楼、南农大工学院家属区、南京麒麟交通技师学院家属区、后河沿、泰冯路泰山段双号至58号。
鼎泰实验小学：
浦东北路以西、浦珠路以北、新马路（兴浦路-凯天路以东区域（含鼎泰家园、山水云房、恒辉翡翠城，郦都鸿图阁等）。
柳袱小学：
泰山街道桥北社区，临江5组，桥北小区、江畔明珠、幸福美地、桥北花苑、春江阁、浦泰和天下，金城丽景、华侨城、中浦家园，迎江雅居。
力小海德北岸分校：
海德北岸、朗诗红树林。
浦口外国语学校（小学部）
旭日爱上城、旭日华庭。代招金城丽景、华侨城和中浦家园。
琅小威尼斯分校：
威尼斯水城街区。
北小分校红太阳小学：
旭日上城、旭日家园。
沿江小学：
沿江街道冯墙社区、路西社区，高新花苑、锦绣澜山、燕澜七缙、天华硅谷、天华绿谷、海润风景、浦洲花园、创业新村等。京新社区、新华社区未拆迁部分可在沿江小学和浦洲路小学中选择入学。
浦洲路小学 ：
沿江街道复兴社区，润泰花园、润泰锦园等。京新社区、新华社区未拆迁部分可在沿江小学和浦洲路小学中选择入学。
琅小分校天润城小学：
天润城1-10街区。
二十九中学天润城分校（小学部）
天润城11-16街区（含万润家园），代招：江岸水城、润富花园。
浦口实小高新分校：
新城香溢紫郡、亚泰山语湖。
南信大高新附小：
盘城街道江北社区、盘城社区、新华社区、双城社区、落桥社区（原落桥村），盘龙山庄、盘金华府、鑫庭雅苑、徐窑花园、盘锦花园、盘新家园、儒林学士府、盘城新居、盘城公寓等，南京信息工程大学盘城宿舍区。
永丰小学：
盘城街道永丰社区、老幼岗社区，裕民家园小区，落桥社区（包括原庆丰村、落桥村跃进河以西）、渡桥社区、板桥社区（原新民村1-3组）。
六一小学：
盘城街道板桥社区，泰山街道原林场村。
花旗小学:花旗社区。
浦口外校高新分校：
代招弘阳时光里花园、弘阳悦峰时光里、绿地悦峰公馆、招商兰溪谷、朗诗未来街区、新城花漾紫郡、旭日学府（待该区域配建小学建成开办后再行调整）。
玉带中心小学：玉带社区、小摆渡社区、通江集社区、白玉社区。
玉带滨江小学：新犁社区、滨江社区。
南京工业大学实验小学：
明发云庭、香漫山花园、国信自然天城、林景熙园，金地浅山艺境，山水金盾花园，代招顶山街道七里桥社区江北快速路以北未拆迁居民子女。

‘伍’ 【艾菲国际A区】若果卧室和客厅只有一间朝南，选客厅朝南的户型还是卧室朝南的户型

客厅吧，卧室基本是晚上睡觉用，晚上基本不用看阳光。客厅白天使用较多。还是选择客厅朝南的吧

‘陆’ 艾菲国际属于哪个社区

南京艾菲国际就是归属于南京市浦口区泰山街道泰山社区的，现已划归由南京江北新区直管。

‘柒’ 桥北金盛家居到高新艾菲国际小区公交线路

公交线路：574路，全程约5.1公里

1、从金盛国际家居(桥北...步行约430米,到达桥北客运站

2、乘坐574路,经过6站, 到达高新路·丽景路站（也可乘坐531路）

3、步行约620米,到达艾菲国际

‘捌’ 桥北客运站到高新艾菲国际小区公交线路

公交线路：574路，全程约4.6公里

1、从桥北客运站乘坐574路,经过6站, 到达高新路·丽景路站（也可乘坐531路）

2、步行约620米,到达艾菲国际