祥云国际哪个小区最好

㈠ 张家口祥云国际小镇交房时间

张家口祥云国际小镇交房时间为12月19日，其小区的规模和设施都是比较好的，入住率高

㈡ 郴州楼盘最高档最好的是哪个楼盘

爱莲湖那边的都是高档小区

㈢ 北京 博裕雅苑怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：北京 博裕雅苑

别名：诺德花园

城市：北京

楼盘位置：后沙峪镇天北路东侧

开发商：北京中铁顺兴房地产开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：板楼,高层,

公交线路：阿凯迪亚庄园公交站38路

其他交通方式：（一）公交路线：阿凯迪亚庄园公交站38路，下车步行即到。

（二）交通路线：1.沿火沙路一路向东在罗马环岛第三个出口向北500米即到 2.沿天北路行驶至罗马环岛北500米即到

规划信息：其占地面积为520000平方米，容积率，绿化率30%，共22栋楼，停车位暂无

周边配套：教育：后沙峪小学、伊顿双语幼儿园、海嘉双语幼儿园、中央美术学院后沙峪校区，空港小学、空港第一幼儿园、等公立教育配套，北京新京华实验学校、顺义国际学校、北京英国学校、翊帆国际学校等私立国际教育资源。
医疗：顺义空港医院，顺义医院，和眭家国际医院，清华长庚国际医院（在建），北医三院分院（在建）。
银行：光大银行、工商银行、银座村镇银行、北京银行（正在建设）、北京农商银行等服务设施。
休闲娱乐：罗马湖公园、中家鑫园温泉酒店、金色河畔高尔夫俱乐部、龙腾文化广场、河堤公园、和园生态园、黄港国际高尔夫俱乐部、丽宫体育公园等。
商业：中粮祥云国际生活区，枫尚奥莱、永辉、物美、集餐饮、美容、娱乐、购物为一体的大型城市综合体，满足人们中到高档的餐馆及购物的需求。

内部配套：临街商业、小区园林

楼盘图片：

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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㈣ 【中粮祥云国际社区2期】小区周围的学校教育质量如何

龙江路小学成都五朵金花之一，教育质量优秀。

㈤ 石家庄桥西高档小区有哪些

祥云国际，中华大街和南二环口。
恒大，维明大街和槐安路口。
我敢说这两个是桥西区最高档的小区。
如果你说的桥西是火车站的西面，那就是桥西区和新华区。要是算上新华区的话，再加上和平路和泰华街口，林荫大院。

㈥ 目前石家庄平均房价是多少啊 二环两侧的房价一般是多少南二环祥云国际售价3900元每平米，价格怎么样

均价4000多不到5000，二环以内的房价东边比西边高，桥东二环边上房价在4500-5500之间，二环外房价在3200-4200之间，桥西相对每平便宜个200左右，市中心房价基本稳定6200以上，7000左右的较多。
3900要是二环外的话算稍微高点的，不过房价这个东西还受这个楼盘处的交通位置、园内景观还有小区物业等等因素影响所以不一定算高的。

㈦ 烂尾楼首次买房的我们应该注意什么

受互联网的影响，一个地方被明星或者有影响力的博主PO出来之后，很快地就会吸引大批人的视线。

近期，位于石家庄的烂尾楼——祥云国际，就成了大家追捧的拍照圣地。

根据资料显示，祥云国际地理位置优越，位于石家庄火车站附近，占地1800亩，其中1300多亩为住宅。

祥云国际是2009年的工程，但是这个楼盘，因为开发商涉嫌犯罪，自2014年10月起，就处于烂尾的状态。

时隔5年之后，有消息传出祥云国际迎来新的投资人，即将全面复工。

买房本来就是件有风险的事情，不管是买来自己住，还是用来投资。尤其是这种预售式的，房子拿到手后，可能还会因为开发商的问题，面对一系列的糟糕的局面。

作为普通人，我们大部分人对买房都不是特别熟悉，尤其是第一次买房的普通人，我们更是要谨慎。

对于第一次买房的房子，选择房子的时候要关注哪些方面哪

一，产权

买房子买的就是产权，不然就和租房子没有什么区别了。一般住宅的房子产权是在70年，我们买到后的房子剩余的土地使用年限为：70年—开发时间—流转时间。产权不清楚，或者有产权纠纷的房子，尽量不要去涉足，以防自己的权益受到损失。

二，证书

根据国家的规定，开发商在销售或者预售商品房的话，需要有五证二书：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》；二书是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

有些中小开发商没有五证，就进行开卖。这种情况，交过定金之后，证件不齐全没办法办理房产证，自然，也不能办理贷款。

三，设施

在售楼处，沙盘上都会列出周边的配套，学校，银行，商场等等。看沙盘的时候，不要仅仅只关注标距，有的标距是比较虚的，最好是自己实际测试，搞清楚真正的距离。

也有很多的新盘在规划图上，会写上有名校入驻。但是一些配套设施交付的时间往往是不确定的，对买房者来说，拖得越久就越不利。

四，楼盘本身

小区的环境可以改变，但是容积率却是没办法改变的。容积率简单的说就是小区的居住密度，专业说法是总建筑面积与净用地面积的比值。

容积率=总建筑面积÷建筑用地面积。从这个比例来看，容积率是越低越好，独栋别墅的容积率多为0.2—0.5。容积率影响到小区的绿地面积，小区内部道路，楼间距等等，合理的容积率住起来才更舒服。

国家规定，18层以上的住宅，容积率不得超过3。

房子本身的质量更重要，不然下雨的时候，外面下大雨，屋里下小雨。还会面临墙壁渗水，瓷砖空鼓，墙皮脱落，吊顶开裂等问题。

位置也很重要，地段会影响到生活是否便利，出行是否方便。很多人选房子的时候，就以通勤为主要的元素，有人为了交通方便选择市中心的老破小；也有人向往郊区的大面积，宁愿上班开车两小时。

有孩子的家庭更倾向于选择学区房，在购买房子的时候，尽量远离噪音太大的地方，以及污染严重的厂房附近。

房间的户型设计的不合理，就会出现利用率不高的情况。在选择的时候，要结合自己家的实际情况，根据家里的生活习惯，选择最符合的那套房型。

除了看自己想购买的户型图之外，也要关注楼层平面图，楼层图能反映出很多的问题。比如家里的卧室隔壁是邻居家的客厅，卫生间窗户距离邻居家特别近，都是让人很糟心的问题。还要关注户型的采光问题，防止自己家一天都照不到太阳。

物业同样不容忽视，但是我们买房选房的时候，一般都接触不到物业。只有后期入住的时候，才知道物业管理的重要性。建议大家搜索一些该小区物业公司的情况，简单的进行了解，口碑如何，业主的满意度如何，小区的车位配比。

根据相关的数据显示，70%的居民财富集中在房产上。选择房子对大部分来说，是很重要的，也要量力而行。

世界上没有完美的房子，只是相对的更适合而已。购买房子之前了解相关的房产知识还是很重要的，不了解情况容易上当受骗。

希望大家都能买到符合心意的房子，成为有房一族~

以上内容由好好住用户麻吉空间设计分享，希望可以帮到你~

㈧ 张家口祥云国际小镇怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：张家口祥云国际小镇

城市：张家口

楼盘位置：张家口经开区高铁站旁西南600米处

开发商：张家口悦乾房地产开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：多层,

其他交通方式：紧邻主路滨水河路，红绿灯少、交通顺畅，项目附近其他规划路，通达整个张家口市区；
距离高铁直线距离约600米，尽享张家口、北京双城生活；
项目距离市政府直线距离4.6公里，距机场3公里；

规划信息：其占地面积为318349.82平方米，容积率，绿化率35%，共69栋楼，停车位2559（一期）

周边配套：医疗：
张家口第二医院，骨科专科医院，北京积水潭张家口合作医院；
张家口第四医院，眼科专科医院；北京同仁医院合作医院；
华奥医院，主体已封顶，张家口第一个拥有停机坪的医院；
健康小镇，规划占地约500亩，其中三甲医院占地约150亩，医疗康养用地约50亩。
生态环境：
项目紧邻滨河公园，与项目一路之隔为体育休闲公园，内设林荫健身区、运动设施健身区、休闲健身广场区及儿童娱乐区；
新建森林公园位于吉家房村南侧，以生态安全为优先原则，兼具城市景观与城市生态系统服务功能，总占地约5000亩。
教育资源：
经开一幼、经开一小、新区中学、张家口市第一中学、河北建筑工程学院、北方学院等，尽享一站式教育资源，
项目自身配套建设国际学校和约3万平米商业。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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