花样年麓湖国际怎么样

‘壹’ 临桂麓湖国际属于哪个社区管辖

府南社区。
麓湖国际小区属于府南社区管辖的。面积300亩（比两个榕湖大），项目规划有麓湖公馆、别墅、高尚住宅、风情商业街、麓湖国际小学等高端物业，倾力将打造桂林新城市中央大型国际水岸社区。
按照规划，花样年麓湖国际社区内有莹莹水系将其环绕，公共广场、景观带、滨水空间、建筑小品、空中庭院三重景观系统打造三维立体空间，景观和各色建筑交相融合，形成多层次自然景观和居住文化。

‘贰’ 桂林临桂区哪个楼盘比较好

桂林临桂区比较好楼盘：千亩大盘桂林奥林匹克花园。

桂林千亩楼盘不多，临桂新区占5个，分别是桂林奥林匹克花园、凤凰城、花样年路虎国际、汇荣桂林桂林、桂林海吉星食尚港项目。千亩大盘桂林奥林匹克花园，项目规模较大，组团较多，而目前正在销售的组团离临桂万达广场不远。桂林临桂区比较好的楼盘。

花样年麓湖国际社区总的占地面积多大50万平方米，主力户型有一居室、二居室和三居室三种，房屋产权70年，有自己的物业公司。彰泰金桥水岸该楼盘位于新两江四湖水系旁，属于品牌地，总的占地面积有62161平方米，共有停车位1974个。物业费根据性质不同有所差异。

桂林临桂新区有4处比较好的楼盘，位于临桂火十大楼盘之前，位于临桂核心中心，临桂值得购买，值得投资，这4处好楼盘是（奥林匹克花园，兴进颐景城，祥龙云居·那山那水，桂林花样年麓湖国际）。

桂林奥林匹克花园：该楼盘位于临桂新区核心区新十字街，与临桂新老城区无缝衔接。享受老城区的生活氛围，享受新城区的最新规划。房地产离政府只有500多米，靠近一院两馆。小区配备奥林匹克运动城，运动城有很多健身器材和专业教练。

房地产旁边还有中央公园、骑马山体育公园等。桂林奥林匹克花园、风景凤凰城、花样年麓湖国际、汇荣桂林桂林等千亩楼盘的出现，也成为新区最早的先锋。

‘叁’ 桂林麓湖国际烂尾了吗

没有。花样年麓湖国际位于国际旅游胜地和生态山水历史文化名城：桂林市，2018年旅游人次达1.09亿，是唯一上榜《世界十大旅游城市》的中国城市，项目位于桂林的政治、经济、文化新中心：临桂区，毗邻桂林市政府，世界500强华为、比亚迪等企业强势进驻，片区房价连涨7年，涨幅超200%，项目总占地1070亩，独揽300亩生态麓湖，桂林唯一，3公里范围内拥有1所医院、2大商场、3座公园、9所中小学校，不存在烂尾一说。

‘肆’ 桂林麓湖国际小学是重点吗

桂林麓湖国际小学是重点是重点。

麓湖国际小学简介根据2011年10月28日，花样年集团与临桂区教育局签署合作协议，共同建设“桂林市临桂麓湖小学”，由花样年集团出资并建设，建成后交由政府组建最优秀师资力量，办成临桂乃至桂林最优质的品牌小学。

历经一年多的精打细磨，麓湖小学将于8月27日(本周六)举行盛大的落成典礼。麓湖国际小学汇聚最优教育资源麓湖国际小学位于雄踞CBD核心区域的花样年·麓湖国际社区的社区东侧，毗邻新区两江四湖和美丽的麓湖畔，并与临桂三中为邻。

学校占地2万㎡，总建筑面积1万㎡，6174㎡活力绿地面积，绿地率高达30.9%，让孩子在自然活力中健康成长。临桂区政府及教育局亲力打造，作为在市教育发展重点的教育资源方面，无论在师资力量还是教育配套设施都占有得天独厚的优势。

麓湖国际小学，将成为未来临桂新区50万新城人，读书教育的最好选择。

以上内容参考：麓湖国际小学官网--学校简介

‘伍’ 疫期踩盘③太平新城：楼盘面积段跨度大，房价是最大优势

凤凰网房产昆明站 作者付永正

安宁太平，有着“昆明后花园”之称，平均海拔1800米，年平均气温14.7C。宜人的气候吸引了不少省外的客户过来度假和养老。

同时，距离昆明车程仅30分钟左右，随着砂之船奥特莱斯的开业和昆华医院的运营，也让这里生活也越来越方便。区域规划配套以宜居养生为主，大部分人对此前景看好，再加之目前区域内高层房价仅在6500-7500元/㎡之间，洋房在8000-12000元/㎡之间，太平新城凭借低于主城区近一半的房价，也成为大多数昆明人在主城三环外购房的主要选择。

昆华医院实景图

但就目前而言居住在太平交通还是一个很大的问题，得有辆车才能满足日常需求，还有昆明西收费站搬迁时间一推再推，也让目前太平购房者主要还是以投资客居多，自住人群主要以安宁本地人为主。

作为昆明四环规划上的热门区域，太平新城在近两年来迎来了大规模的开发，区域热盘不断。凤凰网房产将实地探查太平各大热盘，深入现场了解各个项目的实际情况！

第一站：阳光城·文澜公馆

进入太平新城的第一站，凤凰网房产记者到达的是最近的阳光城文澜公馆项目售楼部。该项目是阳光城集团入昆的第二个项目，属于“文澜”高端系产品。项目总规划227亩，分三期开发。据在场置业顾问介绍，该项目目前正在开发并在售部分为一期，一期总占地面积89亩，规划有907户，产品有一梯两户精装小高层、以及4栋叠加别墅。小高层均价在8000~8500元/㎡，别墅价格看户型及楼层。值得一提的是，该项目小高层户型十分不错， 7.1mx1.5m的超大阳台更是深得众多购房者的喜爱。

项目施工进度

凤凰网房产到达项目时间为周三上午10点30分左右，在售楼部现场有8-9组客户看房，据置业顾问介绍，由于项目区位优异，属于下了收费站进入太平的第一站，所以就算是疫情期间也比较受欢迎，每天有20组以上客户，周末会更多，差不多有60~70组客户。

项目施工进度

项目置业客户群体：据置业顾问介绍，客户省内省外都有，大概各占一半。

第二站：恒大昆海湖

昆明恒大昆海湖项目临近太平奥特莱斯大道，项目总规划面积有480亩，分三期开发。目前一期已售罄，在售部分为二期，产品类型有高层住宅及别墅。

项目沙盘图

目前该项目所剩产品不多，高层价格6000~7000元/㎡。据现场置业顾问介绍，恒大特价房打折之后价格跟过年前各种优惠下来的价格差不多，没有大多变化。

现场公示的特价房信息

目前，项目一期基本封顶，主推户型建面为84㎡的南向两房。凤凰网房产到达项目时间为上午11点左右，项目现场有1组客户在看房。

项目置业客户群体：该项目省内省外客户占比基本上各占一半，都在50%左右。

第三站：海伦堡·大城小院

海伦堡大城小院，项目总占地约154亩，总户数1480户，项目整体分两期开发。据置业顾问介绍，该项目前期产品已基本售罄，后期产品目前还未推出。凤凰网房产到达项目时间为11点30分左右，项目现场未见看房客户。

项目施工进度图

第四站：俊发玉龙湾

俊发玉龙湾目前5期小高层、空中叠墅、合院产品在售，高层产品有62㎡两室，87㎡三房，具体价格是房源情况不同。同时，建面约89㎡湖山合院在售，赠送率高达47%，整体为两层设计，户外配备了独立车位。跃层空中叠墅总价180万~230万，预计2021年年底精装带家具交房。目前可享交5000抵20000优惠。

项目沙盘

凤凰网房产到达项目时间为周三下午2点左右，在售楼部现场有2-3组客户看房，据置业顾问介绍，项目平均每天有50多组客户，周末会更多。

项目建成及在建部分实景图

第五站：蓝光云报芙蓉园

项目整体为纯中式古典园林风格，售楼部距离主路较远，目前高层有两栋在售，面积段在77~130平米，均价6000~8500元/㎡，少量在售别墅总价420万~1280万，一户带一个车位。据置业顾问介绍，极具古典特色的售楼部以后将作为商业区使用。

项目售楼部

凤凰网房产到达项目时间为周三下午3点30分左右，在售楼部现场有1组客户看房。

项目沙盘图

项目置业客户群体：据置业顾问介绍，客户省内省外都有，大概各占一半。

第六站：花样年·麓湖国际

该项目作为花样年在昆明唯一的项目，总占地面积540亩，分3期开发。一期已是准现房，目前在售的是二期，在售产品包括高层和洋房，高层均价6500元/㎡，洋房均价7300~8000元/㎡。凤凰网房产到达项目在下午4点左右，有1~2组客户在看房。另外，该项目一期的产品外立面是砖红色和土黄色的搭配，路过时候看起来颜值真的很一般，令人意外。

项目一期实景图

项目置业客户群体：据置业顾问介绍，客户省内省外都有，大概各50%。

项目二期施工图

第七站：鱼先生的社区

鱼先生的社区项目首期地块占地286亩，总建筑面积约30万㎡，总户数2987户，共30栋建筑，8栋洋房，22栋高层。

一期施工进度图

目前洋房均价8400元/㎡，高层7300元/㎡起，高层有59㎡、80㎡、86㎡三种户型，一期预计2021年12月25日交房。据置业顾问介绍，目前8栋、10栋可享7100元/㎡优惠。

现场公示的优惠信息

另外社区配有大型商业中心，社区一期分两个出入口，基本做到人车分流，主出入口位于商业中心西北侧，次出入口位于商业中心西南侧。凤凰网房产到达项目在下午4点35分左右，有2~3组客户在看房。

总结：楼盘面积段跨度大 高层价格约主城一半

从下收费站进入片区开始，太平的楼盘大多沿奥特莱斯大道两侧分布。整体来看，整个片区面积段跨度较大，从最小59㎡到200㎡以上均有分布，可满足投资、自住、养老等不同的客户需求。具体来看，面积区间主要集中在100-130㎡左右，结合片区以宜居养生为主，配套商业为辅的规划，整个片区改善产品“当道”。

目前太平新城高层住宅大部分单价在8000元/㎡左右，比三环内的主城便宜了近一半。即使是洋房产品，也普遍不超过10000元/㎡。总的来看，8000元/㎡的均价似乎是片区内开发商对高层产品“心有灵犀”的价格线，似乎只有这样，太平新城才能在昆明西收费站外迁遥遥无期，轻轨修建暂无动静，配套不足等情况下，保有一定的竞争力。

不过，随着太平新城各项利好的落地，该区域价值也在迅速兑现。仅2019年，太平新城就新添多项利好，新昆华亲睦家康养中心已在9月份开业运营；城南片区将新建12条双向6车道的城市主干路，建设工期为730天，交通路网预计在2021年得到完善；云南财经大学安宁校区力争今年底实现新生入学……

‘陆’ 花样年麓湖国际怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：昆明花样年麓湖国际

城市：昆明

楼盘位置：太平新城四川师范大学附属中学向南1公里

开发商：昆明花样年房地产开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：板塔结合,低层,多层,小高层,高层,联排,独栋,双拼,

公交线路：36路（金色时代广场—安化生活区）:间隔20分钟,票价3元，金色时代广场头班6:30，末班20:00；安化生活区头班7:00，末班20:30。
线路：金色时代广场—欣和雅苑—丽景家园—森警大队—武庙—安宁一中—安宁工行—金方大厦—大巷口—百花东湖—东湖路口—安房集团—老收费站—省建九公司—象石村—读书铺—桥钢—太平小街—始甸村—新邑村—马村—安化生活区
37路（安宁华西—太平安置区）：间隔20分钟，票价3，安宁华西头班：6:40，末班：19:35；太平（安置区）头班：6:55，末班：20:05
线路：华西小区—市人民医院—烟草大厦—金方大厦—大巷口—百花东湖—东湖路口—安房集团—老收费站—省建九公司—象石村—读书铺—桥钢—太平小街—始甸村—新邑村—马村—安置区

其他交通方式：昆明到太平新城：
小西门坐17/18路到太平新城下，
西站坐安宁公交/黄土坡坐安宁公交/北市区坐安宁公交到太平新城

规划信息：其占地面积为352000平方米，容积率，绿化率40%，共0栋楼，停车位1:1

周边配套：新昆华医院：项目建设规模为3300张床位，用地面积493.67亩，建筑面积约38.18万平方米，预计基本建设总投资约为23.69亿元人民币。项目一期以综合医院建设为主，建筑面积约23万平方米，床位1300床，设计日门急诊量5000人次。
砂之船奥特莱斯购物中心：占地230亩。集500个国际国内一线品牌，中高端购物、生活超市、休闲餐饮为一体的商业复合体。
四川师范大学附属昆明实验学校安宁校区：四川师范大学附属昆明实验学校安宁校区，简称“川师大昆明附中安宁校区”。校园占地80余亩，是一所高起点、高规格的全寄宿制标准化高完中。
安宁中学太平学校：由安宁太平新城管委会投资4.3亿元建设，占地160亩，总建筑面积93500m²，校园主体建筑采取英伦式建筑风格。
滇中·鲸谷：项目是第五代海洋馆，目的是在云南打造一个“蓝色迪士尼”。
滇池·翠蝶谷健康小镇：该项目位于册峨村委会学田村小组，规划用地面积为2162亩。由“滇池·翠蝶谷健康小镇”养生养老园区、森林康养度假园区和农业旅游园区项目三个部分组成。

内部配套：部分商业

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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‘柒’ 花样年麓湖国际周边环境怎么样生活便利吗

【交通】：89路至公交秧塘工业园（终点站）下车

【幼儿园】：新艺幼儿园

【中小学】：麓湖小学，临桂三中

【大学】：桂林医学院

【综合商场】：花生唐商业街

【医院】：桂林医学院附属医院

【银行】：建设银行

【邮政】：中国电信

【小区内部配套】：花样年麓湖国际小学、风情商业街、300亩湖、大型停车场等

花样年麓湖国际社区

房屋家，为您提供真实全面的桂林花样年麓湖国际信息

花样年麓湖国际社区为花样年集团全资控股之桂林聚豪房地产开发有限公司开发，总规划用地面积约1070亩，总建筑面积约200万平米，项目中部湖面规划面积300亩（比两个榕湖还大）。项目规划有麓湖公馆、别墅、高尚住宅、风情商业街、麓湖国际 、幼儿园等物业，倾力于打造桂林新城市水岸社区。

花样年麓湖国际内拥300亩清澈麓湖 ，四大景观勾勒社区画卷。以清澈麓湖为主，精心规划了“水、岸、道、岛”四大景观系统，涵括湖岸风情商业 街、5000平方米湖心岛公园、2.3公里环湖大道、景观步道等，自然融合项目毗邻的大皇山、笔架山等，构筑出新区独特的景观带，“城在景中，景在城中”精髓尽显。

花样年麓湖国际，雄踞临桂新区，承接 规划利好，项目占地1070亩，内拥300亩私家内湖珍稀资源，背依临桂大皇山、笔架山，配备“四大景观”、“四大配套”系统，涵盖生活、商务、运动、等全奢配套，同时携“四大组团”：北岸空中墅、春晓、剑桥郡、国际公寓，隆重登场，以大都会生活为样本，为旅游城营造繁华与山水相融的都市湖居生活！

‘捌’ 昆明太平麓湖国际的房子怎么样

昆明太平麓湖国际的房子很好。小区设施小区有无边际泳池，麓湖美景，四季林荫花道，移步换景。自带8班的幼儿园，7万方的商业房屋品质开发商是香港上市的花样年，上市公司百强企业，每一个细节做的都比较到位，大厅大气上档次。

‘玖’ 桂林麓湖国际烂尾了吗

没有。花样年麓湖国际社区为花样年集团全资控股之桂林聚豪房地产开发有限公司投资兴建，位于桂林新城市中心，项目规划有麓湖公馆、别墅、高尚住宅、风情商业街、麓湖国际小学等高端物业，倾力将打造桂林新城市中央大型国际水岸社区。桂林麓湖国际没有烂尾，花样年集团资金雄厚，是不会出现烂尾的状况。花样年集团起步于1998年，总部设立于深圳，为中国领先的以金融为驱动、服务为平台、开发为工具的金融控股集团，致力于成为有趣、有味、有料的生活空间及体验的引领者。

‘拾’ 桂林临桂最好的小区排名

桂林临桂最好的小区排名如下：

1、花样年麓湖国际社区

2、奥林匹克花园

3、彰泰城市1号

4、山水凤凰城

5、新城国奥小区

6、汇荣桂林桂林

7、安厦西宸源着

8、彰泰滟澜山

9、三祺澜湖国际

10、碧园印象桂林

购房者在选购房子时，可以观察小区周边总体环境，但很多影响生活质量、生活细节的地方是很难看得到，这很大程度上依靠开发商的经验和责任心，所以买房选好口碑的开发商很重要。具体可以通过考察开发商是否上市、开发商其他楼盘建设状况等方面来衡量。

购房注意事项

一般来说，每一个城市都会有一些公认的优质楼盘，购房者找到其中之一并在小区周边以步行10分钟范围为半径，盘点小区周边银行、高档酒店、公交站点、学校、生活商业配套设施的数目，然后在你所要考查的小区重复这个步骤并汇总情况，就能形成小区的横向比较。

如果购房者是购买期房的话，那么就建议你其实可以要求去建筑工地参观，主要观察施工场地机械是否齐全、工人是否正在施工等等。当然，也可以要求查看施工单位的证书、证件等等是否齐全。另外，由于沙盘中楼栋之间的楼间距与实际会有所差别，因此要在施工现场要确认实际楼间距是否与售楼部的说辞一致。