合生湖山国际为什么低

㈠ 合生湖山国际5期为什么那么便宜

开发商有促销。合生湖山国际5期属于政府开发楼盘，开发商促销，所以便宜。合生湖山国际由广州市紫云山庄房地产有限公司于2006年建成建成，交通便利，周围基础设施完善。

㈡ 合生湖山国际的简介

合生湖山国际是位于新塘的一个超大型小区项目。背靠30万方陈家林森林保护区，东西邻凤凰城和翡翠绿洲两个大盘，环境优美，居住氛围浓厚。项目占地45万方，总建筑面积177万方，分八期开发，目前在售第五期。
项目优势：
1.交通： 离市区近，距珠江新城30KM，自驾走广园快速和广深高速十分便利。距离13号线沙村站3公里，且项目门口有直达沙村，白江，新塘地铁站的公交车，也可乘坐旁边凤凰城直达天河的楼巴车，出行便利。
2.商业：项目周边商业配套齐全，大盘邻里，人气旺盛。5公里范围内可达在建中的新塘万达广场和永旺梦乐城商圈。
3.教育：项目内配套中英文私立幼儿园，省一级合生育才中小学，教育资源优越。
4.医疗：邻近包括暨南大学附属暨华医院，新塘医院在内的多所综合医院，可满足基本医疗需求。
项目劣势：
1.目前轨道交通不便，距离近的地铁站3KM左右。
2.项目拿地时间较早，92年拿地，所剩产权不到50年。

㈢ 合生湖山国际为什么会便宜

1、距离在建的13号线地铁约3公里，步行较远。

2、新塘板块工业区较多，对小区环境有一定污染。

合生湖山国际在售五期“峰荟”组团，户型为121-135平的三至四房，三房纯南向，四房南北对流户型设计，层高3米。位于增城区新塘镇源章大道，新塘广园快速路与广深高速交汇处，属于广园西住宅聚集区，距离在建13号线约3公里的距离。

周边设施：

教育配套

合生育才学校、合美湖山幼儿园等。

交通配套

广园快速、广深高速、地铁13号线沙村站、有轨电车陈家林路南站、合生湖山国际（公交站）、合生湖山国际峰景（公交站）等。

购物配套

未来汇、永旺超市、南岗万达广场、新塘万达广场等。

㈣ 合生湖山国际怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：合生湖山国际

别名：湖山花园

楼盘位置：新塘镇源章大道（翡翠绿洲商业街对面）

开发商：合生创展集团有限公司

产权年限：70年

建筑类型：小高层,高层,塔楼,

公交线路：358路：埔南路总站翡翠绿洲站
437路：埔南路总站翡翠绿洲站
新塘6路：翡翠绿洲站,翡翠绿洲总站
夜73路：埔南路总站翡翠绿洲站

其他交通方式：（1）①广园快速线：广州天河→广园快速路→新塘出口→（左转经荔枝文化村）→源章大道→合生湖山国际；②广深自驾：天河→广深高速→新塘出口→107国道→源章大道→合生湖山国际

规划信息：其占地面积为443600平方米，容积率暂无数据，绿化率56%，共0栋楼，停车位部分别墅带独立车库，洋房车位租价150元/位

周边配套：小区配套：水上高尔夫练习场 国际标准9洞高尔夫 网球场 游泳池 会所 酒店 10000㎡的阳光假日广场 教育配套 医院 银行 特色饮食街 街心公园
购物： 宏城超级市场
食肆： 麦当劳
休闲： 增城荔枝文化村 儿童游乐场

内部配套：学校：华南师范大学附属中学、小学及私立幼儿园
餐饮：西餐厅
商业：优客龙超市、商业街等
休闲：儿童游乐场

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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㈤ 合生湖山国际这个楼盘怎么样

【项目简介】：项目位于新塘镇源章大道（翡翠绿洲商业街对面）有占地44万平米左右，建筑面积177万平米左右，目前在售为120平米以上大面积房源。
项目优势：
1、小区体量大，开发商品质有保证；
2、小区内的合生育才学校教育资源丰富，师资力量雄厚，新塘区域的重点学校。
3、是增城距离市中心相对较近的点，自驾来往市中心交通方便。
4、项目周边有几大楼盘聚集所以商业配套成熟。
项目劣势：
1、项目靠近广园快速路，来往车流比较多，有一定噪音污染。

㈥ 合生湖山国际这个楼盘怎么样有什么优劣势可以介绍一下吗

合生湖山国际位于增城新塘陈家林路凤凰城旁边，背靠30万方陈家林森林保护区，是新塘近广州核心的区域大盘。一个超大型小区项目，东西邻近凤凰城和翡翠绿洲两个大盘，环境优美，居住氛围浓厚。项目占地45万方，总建筑面积177万方，分八期开发，目前在售第五期。楼盘定位是改善型住宅，目前在售的小户型是111方的大三房。

【项目优势】

1. 距离市区近，同时交通便利。该项目距离珠江新城30公里，位于黄埔与新塘交界处，自驾走广园快速路比较便利。同时项目距离地铁13号线沙村站3公里，但是门口有有轨电车，地铁上班也比较方便。门口有直达沙村，白江，新塘地铁站的公交车，也可乘坐旁边凤凰城直达天河的楼巴车，出行便利。

2. 新塘作为广州的东部枢纽，发展时间久，大型配套成熟。距离国家级经济开发区近，同时近期凯达尔国际枢纽的修建更添利好，区域未来发展可期。

3. 小区周边成熟，居住氛围浓厚，周边汇聚了永旺、星巴克、麦当劳、影院等各种配套。楼盘自身配套也比较齐全，社区内设有国际双语幼儿园和公里育才学校（省一级），教育资源优越。医疗：邻近包括暨南大学附属暨华医院，新塘医院在内的多所综合医院，可满足基本医疗需求。

4. 项目背靠万亩陈家林公园，风景优美。

5. 项目开发商为合生创展，20多年的大开发商，居住品质有保障。

【项目劣势】

1.项目拿地时间比较早，但是目前物权法上有规定土地到期可自动续期，续期出让金缴纳具体细则未出。

2.项目距地铁3㎞，需要门口公交车接驳。
总结一下，该项目是一个距离广州市区较近自驾便利的刚需楼盘