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马赛国际公寓租房多少钱一个平方

发布时间:2023-01-09 06:49:37

‘壹’ 去新加坡留学租房一个月多少钱,有学生公寓推荐吗

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在新加坡租房时,首先要了解新加坡有哪些类型的出租房。除了传统的公寓、联排别墅、独栋别墅和学生宿舍,还有一种叫做政府出租屋。新加坡留学生最常见的两种租房类型是留学生公寓和政府出租房。留学生公寓主要租金比较贵,但是公寓设施齐全,生活舒适。政府出租房在新加坡分布很广,数量最多,价格也相对较低,但房屋质量参差不齐。

‘贰’ 菲律宾马尼拉的租房多少钱一个月

1.根据你的要求,在菲律宾马尼拉市中心的公寓大约在12000比索左右,一室一厅的,30多个平方,一个人住够用的了。例如egi或cityland。2.比国内要贵一些,同样的东西,估计比国内贵1.5倍左右,说的是在超市购买的,如果去菜市场或者其他的地方,其实跟国内差不多。3.这个得看你是在这边干神马的,旅游的,钱越多越好。工作,带了1w块钱就好。4.一个月1000美金?2个月。5.可以的,电压和电流都一样,可以这么说能插电的都用的了的。注意事项:1、带点感冒药过来,这边的药很贵。2、网络信号没那么好,但是绝对是可以用。想玩游戏选择菲的lol。3、出去多跟朋友一起出去,不会英语也很麻烦,而且身上别金光闪闪的,朴素一点。3、最重要一点:记得每天来菲华同城网来看看。

‘叁’ 住房痛苦指数的国际住房

“中国住房痛苦(国际)指数”
我们再接着作横向的比较,即以中国的商品房价格与收入之比,与国际标准进行对比:
一套标准住房,2006年的标准售价为:75平方米×3199元=239925元。
239925元÷11197(年收入)=21.42(年)
你需要花上21.42年收入,才能买到这样一套标准住房。而且,其前提是,在这些年间通货膨胀率为零。可以肯定地说,这个前提绝无可能。
如果一个25岁的(已到婚配年龄)中国城镇居民,想要买到房子再结婚,得熬到46岁。
如果要这个数字更具有可比性,我们将世界银行所提供的比较合理的房价收入比警戒线设定为1。
世界银行认为比较合理的房价与人均收入比是4—6倍。世界银行为房价收入比所设定的警戒线为5∶1。那么,“中国住房痛苦(国际)指数”即为:21.42年÷5=4.28
这个数字非常直观地告诉我们,“中国住房痛苦(国际)指数”已高出世界银行为房价收入比所设定的警戒线的4.28倍。
中英“住房痛苦指数”比较
英国人的“住房痛苦指数”
持“中国的房价应该高,与外国不能比” 的观点者,其理论依据为,中国人多地少,土地短缺。那么只拿人口密度高于中国的国家比——如英国。
英国的人口密度大大高于中国,为每平方公里247人,是中国人口密度的170%。中国平均的人口密度是每平方公里132人。这是一个并不高的,甚至是中等偏低的人口密度。因此,如果英国的“住房痛苦指数”大大高出中国的“住房痛苦指数”,是不足为怪的。
而英国2003年的房价,普通地区为200英镑/平方米(约合388美元/平方米),伦敦地区的房价要贵一些,约合400~600英镑/平方米。一处480平方米的房产售价为17万英镑,因此,英国的一般地区普通住宅售价约合3000~4000元人民币/平方米;伦敦地区约合6000~10000元人民币/平方米,或均价1000美元/平方米。
2003年英国人的人均收入为28330美元,以此换算,月收入为2362美元。如此算来:
英国人的“住房痛苦指数”=388美元/平方米÷2362元美元=0.16
这个数字说明,一个普通英国人的月均收入可以买到6.22平方米的商品房,而中国人三个月的月均收入还买不到1平方米的商品房,两者相差近20倍。
中国人的“住房痛苦指数”
2003年中国城镇居民人均年可支配收入为10493元,除以12,得出月均可支配收入为874元,全国平均房价为2820元/平方米。于是,2003年中国的“百姓住房痛苦指数”即为:
中国人的“住房痛苦指数”=2820元/平方米÷874元=3.22
人口密度仅为英国人口密度70%的中国,“住房痛苦指数”却高出英国人的“住房痛苦指数”整整20倍。
伦敦与北京“住房痛苦指数”的比较
我们接着看看伦敦与北京“住房痛苦指数”的比较:
伦敦人的“住房痛苦指数”=1000美元/平方米÷2362元美元=0.38
2003年北京市住房痛苦指数为:
2003年1~4月,北京房市的均价为6246元/每平方米,3月为6386元,6月为6333元,7月为6399元,8月为6623元,9月为6733元,10月为6781元,11月为6776元,12月为6723元(以上数据均来自北京市统计局城市调查队)。
如此算来,2003年北京全年房价的均价应为6483元/每平方米。
北京房价每月都在公布,每个月都在变化,而北京市的居民人均可支配收入是半年公布一次,所以这个公式的分母是相对稳定的。2003年度北京市的城市居民人均可支配性收入为17633元。以此为基数,除以12,可以算出月收入为1471元。
于是,2003年北京市的“住房痛苦指数”为:
2003年北京市住房痛苦指数=6483元÷1471元=4.41
北京人的“住房痛苦指数”高出伦敦人的“住房痛苦指数”十多倍。
据国家统计局刚刚公布的“各地区城镇居民家庭收支基本情况”显示,北京市城镇居民2006年10月人均收入为1878.32元,居全国各地区之首。而2006年10月北京的商品房均价为9397元/平方米?所以北京市2006年10月的“住房痛苦指数”应为:
北京市住房痛苦指数=9397元/每平方米÷1878.32元=5.0
2006年10月北京人的“住房痛苦指数”达到了5.0,高出伦敦人的“住房痛苦指数”十多倍(同一时间段,英国的房价在下跌)。
对此,又该如何评说?
全球各地的“住房痛苦指数”与上海的比较
我们得把中国的“住房痛苦指数”拿出去,进行全球环境下的大比对,惟有如此,我们才能正确地认识中国房地产市场的形势,也才能正确地认识国家不断推出的,对中国房地产市场的一个又一个的房改新政。 “住房痛苦指数”的计算公式为: 商品房的平均售价(平方米)÷人均月收入=住房痛苦指数。 ·
东京与上海
之所以首选与日本的比对,是因为世界上人口密度最大的国家是日本,自然土地最昂贵的国家也是日本。 据国外媒体报道,十年前,仅日本东京一地的土地可比价格,便己高达美国全国土地价格的总和,可谓寸土寸金。而东京目前人口己达3530多万,是上海人口的两倍。 目前,世界上房价最贵的地方应当属日本东京。2005年在东京市区,一套使用面积80平方米的公寓楼(精装修的3室1厅1厨1卫单元,附送20 平方米的阳台和几平米的走廊,以及基本电器,包括液晶电视等等),加停车位售价约为3 000万日元,折合人民币为225万元,公寓单位平方米的价格约为2.3万元人民币。 2005年日本人的人均收入为34510美元(合27万6000元人民币),月收入为23000元人民币,东京人的人均收入肯定在这个数字之上。 所以可以得出:东京人的“国民住房痛苦指数”=23000元/平方米÷23000元(月收入)=1 但这个数字可能偏高,实际应当小于1。 而且这个比较还是不公平的,更公平、更准确的比较方法为: 将上海的人均收入改为中国的人均收入。2005年,中国的城镇居民人均年可支配收入为10493元,以此为基数,除以12,可以算出月收入为874元,这样的计算才更有可比性,但这样一更改,结果居然是这样的: 上海市住房痛苦指数=6485元(2005年底上海商品房均价)÷874元=7.42 这样一来,2005年东京人的“国民住房痛苦指数”,甚至还低于2005年中国人的“国民住房痛苦指数”。 ·
巴黎与上海
自1999年至今,法国平均房价涨幅超过了45%。不过这样的涨幅似乎并不算小(同一时间段,中国房价的涨幅超过了300%),可法国房地产价格在1994年至1999年间,曾大跌了30%强。因此,1999年至今的价格上涨,为法国的平均房价,划出了一道旋律优美的正弦波曲线。 如果一加一减,法国平均房价在七年间的涨幅不过15%(当然,这个算法不会如此简单),年均涨幅不过2~3%,与通胀的速度相当,涨幅接近零。这不正是我们所梦寐以求的“慢牛行情”吗? 法国目前只有首都巴黎的房价明显偏高,其平均房价约每平方米5000欧元。法国2005年的人均收入为24, 770美元,月收入为2064美元。 以此计算:巴黎住房痛苦指数=5100美元/每平方米÷2064美元=2.47 即巴黎2005年的“国民住房痛苦指数”为2.47,而上海的“国民住房痛苦指数”为4.41,上海的“国民住房痛苦指数”大大高于巴黎的“国民住房痛苦指数”,高出接近90%。所以,按比例来说,上海的房价大大高于巴黎,是有依据的。 然而,巴黎的房价不能作为法国总体房价的参数,因为巴黎是欧洲仅次于伦敦的第二大投资热点城市。 距巴黎不过200公里的重要城市南锡的平均房价,就便宜了许多,仅为每平方米1500欧元,即南锡的“国民住房痛苦指数”仅为1。而法国南部最重要的港口城市马赛的平均房价,也只有每平方米2500欧元。“国民住房痛苦指数” 仅为1.66。 法国的马赛相当于中国的广州,而广州的“国民住房痛苦指数”为4.26,高出马赛300%。 实际上,法国大中城市的“国民住房痛苦指数”都仅在1~1.25之间涨落。因此,法国的房价和房地产市场状况,让我们看到了一个治理得很好的房地产市场应该是什么样子的。 ·
纽约与上海
在过去5年中,美国房价涨势如潮,5年间,房价几乎上涨了60%。但令人吃惊的是,在同一时间中国的房价却上涨了100~300%。 我们弄不清是美国的房地产泡沫吹大了全球的房地产泡沫,还是全球的房地产泡沫吹大了美国的房地产泡沫。 由于中美之间的住宅条件和定价方法的差异,中国和美国的房价很难进行直接的比较。 首先,美国人的住房条件和中国的住房有很大的差别,绝大部分美国住宅都是2~3层高的小洋房,并附带车子、车库,甚至游泳池,而社区有高尔夫球场也并不稀奇。但在中国只有高级别墅和高级社区才有这样的设施。 也许有人会说,那是由于美国只有3亿人,而中国有13亿人,这是一个原因。可更重要的是,美国是一个汽车上的国家,但中国还是一个自行车上的国家,两国经济上的差距是显然的。 并且,美国房地产商所经营的都是现房,三室两卫房以上房型占90%以上,即大户型为主。并且全是装修房,基本与中国的豪华装修相仿。 美国的统计资料都以单元住宅来计算房价,而不是按每平米来计算。按每幢房子来衡量的美国住宅价格,并不能正确反映中美之间的房价水平差异,因为美国的住房面积比中国普遍要大很多。 美国住宅多数集中在150~300平米左右,平均面积在220平方米左右。折算成和中国一致的每平方米单价不足1100美元。 有趣的是,纽约的房价并非美国的高房价地区。目前,旧金山的一套中等价格水平的家庭别墅,售价72.7万美元,洛杉矶为47.5万美元,纽约为45.3万美元,华盛顿为42.9万美元,这个价格水平是美国中西部地区房价的5倍。 纽约的平均房价为:45.3万美元÷220平米=2045美元/每平方米。 美国2005年的人均收入为37,610美元,换算成月收入为3134美元。 以此得出:纽约人的“住房痛苦指数”=2045元÷3134元=0.65 算到此处,几乎让人不能相信自己的眼睛了。因为2006年10月上海人的“住房痛苦指数”已达到了5.00,竟高出纽约人“住房痛苦指数”的八九倍(同一时间段,美国的房价在原地踏步,左顾右盼或下跌)。 此前,尽管许多人都作出了上海房价大大地高于纽约房价结论,但都不能像“住房痛苦指数”反映得如此直观而准确。 可令人感到尤为可笑的是,我们的房地产商和为他们雇佣的主流经济学家们,却是这样舆论误导公众的:如果把美元折成人民币,那么,纽约的房价应为每平方米单价近16,000元/每平方米了。不是比上海比上海高很多很多吗?
还需要指出的是,美国房地产商规范运用的住宅“建筑面积”概念不同于中国的“建筑面积”,使得以上单价的比较仍然非常不确切。直接以统计上公布的面积为基础推算的单价,美国住宅面积数据相对低估,其测量方法下的“单元住宅单价 ”需要打折。 中国住宅全是数层甚至数十层的高楼,而且一梯多户,一个小区有几百乃至上千住户,并且建筑面积里面含有很多公用且莫名其妙的空间,住宅实际使用面积大大缩水。大多房子的使用面积只是建筑面积的70%左右。 美国人不但普通住宅压根儿就没有“公用面积”一说,而且住宅内很多区域也是不算入建筑面积的。 因为其计算的原则是“完工面积”,或称作“地毯面积”。必须是经过建筑材料如木板、地毯之类铺设后的地面和楼面。所以,走廊、地下室、小阁楼、院子都不在销售总价之内。而按建筑行业的指导,室内层高低于5英尺的部分不再计算,如果一个房间7英尺以上的空间不到50%,则整个面积也可不计。 这样的事实让我们不得不感慨,一个市场的游戏规则处处为保护用户利益着想,与一个市场的游戏规则处处为开发商谋利的时候,差别就会如此之大。 ·
伦敦与上海
英国的土地面积小于四川,但人口有8千万,因此人口密度大于我国的四川省。 在英国,普通地区的房价为200英镑/平方米,伦敦地区则要贵一些,约合400~600英镑/平方米,一处4 80平方米的房产售价为17万英镑,因此英国的一般地区普通住宅售价约合3000~4000人民币/平方米;伦敦地区均价为1000美元/平方米。 2005年英国人的人均收入为28,350美元,以次换算,月收入为2362美元。 如此算来,伦敦人的“住房痛苦指数”=1000美元÷2362元=0.38 这个数字同样让人难置信。因为2005年上海人的“住房痛苦指数”为4.41,高出伦敦人十多倍。
莫斯科与上海
在刚刚过去的2006年,莫斯科的房价呈直线上升之势。据俄罗斯权威机构公布的统计数字,到2007年7月1 0日,莫斯科居民住宅的平均价格目前已经达到每平方米(套内使用面积)3653美元。莫斯科市政府有关人士呼吁房地产开发商“冻结”房价,但房地产开发商却不理睬这种没有法律作用的“忠告”,购房者普遍认为莫斯科的房价还要继续攀升。 俄罗斯自1998年遭遇经济危机以后,全国各地的房价暴跌,莫斯科普通居民住宅楼的价格甚至跌到每平方米80 0美元左右。在此后几年里,随着俄罗斯经济逐步复苏,各地房价也随之逐渐回升,莫斯科的房价上升更为明显,但上涨幅度没有超出购房者的承受能力。 而莫斯科却从2005年下半年开始,房价飞速上涨,到2006年年初几乎达到疯狂的程度。高档居民住宅楼从一年前的每平方米2000多美元上涨到每平方米5000美元。 2006年8月3日莫斯科市统计局公布了莫斯科人的收入情况。2006年1~5月份,莫斯科大、中型企业及各种所有制形式的组织机构的就业者月平均收入为20826卢布。据初步统计,按人口平均计算,莫斯科人的月平均货币收入合计为27489卢布(1033.4美元),比2005年同期增长了 20%。其中,在金融机构工作的工资最高,平均为 45911卢布;教育机构的工资水平最低,平均为12298卢布。 由此得出,莫斯科人的“住房痛苦指数”=3653美元/平方米÷1033.4元美元=3.53 但即便如此,莫斯科人的“住房痛苦指数”仍大大低于上海人的“住房痛苦指数”。 ·
首尔与上海
2006年11月16日,上海《新民晚报》刊登了这样一条新闻:《韩国部长因房价过高请辞副总理向无房平民致歉》。该新闻中说,韩国总统府日前宣布,建设交通部长官秋秉直、青瓦台宣传首席秘书李百万和青瓦台经济辅佐官丁文秀,为了对日前发生的房地产政策失败产生的争议负责,前天上午向卢武铉总统呈递了辞呈。据悉,虽然此次是由他们主动请辞的,但实际上却是因政策失败而问责性撤职。 为此,韩国副总理权五奎说,政府“向无住房平民表示歉意”。 道歉之余,韩国政府和执政的开放国民党于2006年11月15日举行党政协商会议,确定并发表了稳定房地产市场的方案。根据新方案,韩国将在接下来4年推出164万套新住宅,并通过限制抵押贷款等措施抑制投机,促成房价下降。 路透社说,这是韩国政府3年来为抑制房价推出的第八套改革措施。目前,在首尔部分地带,房价上涨率最多达到通货膨胀率的7倍。房价高涨不仅使韩国普通百姓怨声载道,还影响了韩国总统卢武铉的支持率。 那么韩国首都首尔的住房痛苦指数究竟有多高? 2006年4月,韩国首尔江南地区住宅每坪的价格为3000万韩元(1坪等于3.3平方米,即900万韩元/ 平方米),韩国普通家庭的平均月收入为322万韩元。依此计算:韩国首都首尔的住房痛苦指数=900万韩元/平方米÷322万韩元=2.79 这样看来,无论是上海市住房痛苦指数还是中国住房痛苦指数,都大大地高于韩国首尔的住房痛苦指数。而且这个比较还是不公平的。因为此公式的数据来自韩国首都首尔的房价暴涨期的豪宅集中区,不具有代表性。而上海的数据为全市均价,因此,首尔的住房痛苦指数实际上应小于1。 ·新加坡与上海 新加坡的组屋(相当于中国的经济适用房)是精装修,全家具电器的,而且只以使用面积销售。使用面积≥92平米四居室精装房(全家具电器),建筑面积≥131平米,仅售27.8~41万新元(根据装修和家具档次不同,售价有不同 ),新加坡的商品房均价大体在3022新元/每平米左右。在新加坡月薪2000新元(1万人民币)是低保,普通民众平均月薪3900元。以此计算: 2006年新加坡住房痛苦指数=3022新元/每平米÷3900新元=0.77 ·
瑞士与上海
瑞士房价是全世界最高的地方之一,以价格最高的苏黎世州为例,在苏黎世市区或风景区的房价约合2500~70 00瑞士法郎,也就是合15000~40000元人民币/每平方米,即:2000~5000美元/每平方米。但郊区的住房要便宜一些(苏黎世市区很小),约为1500~3000瑞士法郎,合9000~18000元人民币/每平方米。一套100平方米的住宅售价为15~20万瑞士法郎(合90~120万元人民币)居多。 瑞士苏黎世市区2005年房价约为4000美元/每平方米。这在世界各国首都的房价中,算比较贵的。 2005年瑞士的人均收入为39,880美元。月收入为3323美元。依此计算: 瑞士人的“住房痛苦指数”=4000美元/每平方米÷3323.3元美元=1.20

‘肆’ 在美国租房一个月多少钱

在美国租房需要多少钱?这可能是许多人在出国前都想知道的一件事。在美国租房不是一件易事,本就人生地不熟,还不了解美国租房的价钱,这让不少初到美国需要租房的朋友犯了难。今天,我们就一起来看看在美国租房需要多少钱?

美国外宿租房多少钱?

初来美国,租房子是头等大事,最好在去之前能通过认识的中国朋友帮你找,等你去到那里的时候就可以直接入住,省时省心。如果能够和已在美国一段时间的中国人租住在一起是最方便不过的,优点是:省心,生活方式相同,生活用品齐备,搭车购物方便。这在刚去美国的时候,是最好的办法,等过段时间你了解当地情况后,再结合自身状况另找地方租房也不迟。美国公寓房一般有1到5间不等的卧室,一个客厅,一个厨房,一到两间卫生间。提供基本的家具家电,如:床、书桌、沙发等等。

在美国也和中国一样,根据所租房屋的条件不同,价格也差距较大,每年约为3,600-7,200美金;一般来说,在大城市里地理位置比较好的、交通生活方便的(靠近地铁)、精装修的单间要500美金/月到700美金/月。租房是需要经验和技巧的,基本步骤是:网上或报纸上查找信息——打电话询问——看房详细了解——去租房协会查询房东资料,了解该房所在区域的安全情况——综合考虑后签订合约。

申请美国公寓的时候,物业公司(房东)可能会收取哪些费用?

申请费(Applicationfee):通常有30-100(美金/人),该费用不退还。业主或者物业管理公司利用该费用检查合租人的犯罪记录。记录良好的则通过申请。

定金(Holding fee):通常是一个月的租金,入住后这笔钱退还。这笔钱主要保证合租人在申请成功后到入住之前,租订的公寓不会租给别人。通常业主会在收到定金后保持公寓空置15-30天。如果申请未通过,该费用将在几周内退还。

管理费(Administration fee):通常是0-200(美元/户)不等,该费用主要用于支付物业公司的管理开销。

整修费与入住费(Redecoration fee & Moving fee):通常是0-200(美元/户)不等,该费用主要用于支付物业公司在前一个住户离开后整修公寓所需开销。

手续费: 国际支付时可能会产生一定的手续费,这一般是10-30美元/次。

用户入住时需要向业主或物业管理公司缴纳押金,这主要包括:

安全押金(Security deposit):一般是一个月的押金,在退房的时候退还。

宠物押金(Pet deposit):如果用户要养宠物,则需要缴纳该费用,通常是200美元/只左右。

(以上回答发布于2016-01-06,当前相关购房政策请以实际为准)

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‘伍’ 广州市有哪些酒店公寓既便宜又住得舒服的

您好,根据您的要求,为您查询到以下入住好评率较高的酒店,请您参考
私享家连锁酒店公寓(广州临江上品店)
地址:天河区临江大道683号佳润临江上品1315房(近琶洲大桥)每晚¥278起,使用消费券可以获得返现45元。私享家连锁酒店公寓(广州临江上品店)位于广州市天河区临江大道683号佳润临江上品内,毗邻琶洲大桥,位置优越。公寓的宗旨是为您营造一个安全方便,温馨舒适,私密的家。公寓设有江景套房、园景套房、城景套房、城景双床豪华房等,房间内设施齐全,设有液晶电视、冰箱、洗衣机、开放式厨房等全套设施,另可租用锅碗瓢盆等厨具。
广州莱乐可国际公寓酒店
地址:广州市天河区泰盛路1号(中泰国际广场隔壁)每晚¥248起,使用消费券可以获得返现25元。广州莱乐可国际公寓酒店坐落在广州天河中心区内的繁华地带,靠近交通交汇点——广州火车东站,举步可至地铁1号线和3号线,交通四通八达。公寓方圆两公里内分布着各大银行、众多跨国公司、购物中心及着名餐厅食府,地理位置得天独厚。公寓建于中泰广场背面,作为一家园林式公寓酒店,可在享受繁华都市生活的同时,又能品味喧嚣中的一丝宁静,温馨与惬意。

‘陆’ 马赛国际公寓的介绍

马赛国际公寓位于广州新城市CBD珠江新城,毗邻琶洲会展中心,为集居住与商务功能于一体的酒店式投资型公寓。社区主体由三栋33层的塔楼构成,总建面积达9万多平方米。拥有40-120平方米单身公寓至四房二厅的多种户型,简洁、沉稳的外立面设计,中小户型为主,全部户型精细装修。配套成熟,学校、银行、超市、食府等近在咫尺,20多条公交线交汇,毗邻华南快速干线,地铁五号线赛马场站,投资、自住均佳。

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